ЖК Легенда

Описание проекта

"Легенда" - проект малоэтажной застройки, что реализуется в городе Троицк на улице Промышленная. Девелопером нового комплекса выступает известная в городе группа компаний "Новые кварталы". Строительство первой очереди стартовало в мае 2014 года.

Описание домов

В состав жилого комплекса входит 7 пятиэтажных домов с оригинальными фасадами – полукруглые, с арками, балконами с панорамным остеклением и т.п. Корпуса будут строиться поочередно вместе с объектами инфраструктуры. Например, пусковой комплекс – это три жилых дома на 604 квартиры, детский сад и две 6-уровневые парковки на 300 м/м.

Покупателям предложены квартиры - одно-, двух- и трехкомнатные метражом 40-100 кв.м, а также эксклюзивные двухуровневые пятикомнатные. Жилье передается владельцу в следующем виде:

  • установлены ПВХ-окна с 2-камерными стеклопакетами;
  • остеклены лоджии и балконы;
  • монтированы входная и тамбурная двери;
  • монтированы системы отопления, электричества, стояки холодного и горячего водоснабжения.

Инфраструктура комплекса

В "Легенде" "Инвестстройгрупп" намерен развить собственную торгово-социальную инфраструктуру. Здесь построят:

  • детский сад на 180 мест с бассейном и спортивными площадками;
  • школу на 480 учеников;
  • многоэтажные паркинги на 1500 машиномест в общей сумме;
  • многофункциональный торговый центр с собственной подземной парковкой на 80 машин.

Во дворах проводится стандартное благоустройство:

  • детские игровые площадки;
  • зоны отдыха;
  • спортивные площадки;
  • хозяйственные зоны;
  • гостевые автостоянки.

Месторасположение

В Троицке хорошо развита торгово-социальная инфраструктура. За 10 минут на автомобиле от жилого комплекса "Легенда" можно добраться до центра города. С этой целью запущен специальный рейс маршрутного такси. В Троицке работают 8 школ, 7 детских садов, 10 супермаркетов, рестораны, художественные студии и прочее. Через город протекает река Десна с обустроенным пляжем – излюбленное место рыбалок. На пляже открыт прокат лодок.

Путь в столицу лежит через Калужское шоссе – расстояние до МКАД 25 км. Налажено прямое транспортное сообщение со станцией метро "Теплый стан", до которой можно доехать за час и 10 минут.

Справка об объекте
Адрес:
ТАО , Троицк, ул. Промышленная
дата сдачи:
3кв 2016 и 2кв 2017
цена:
3165000
цена за м2:
от 63500 руб за м.кв.
Застройщик:
Класс жилья:
Комфорт-класс
Отделка:
без отделки
Паркинг:
Наземный многоуровневый: 1500 м/м
Тип здания:
Кирпично-монолитный
Написать отзыв
Вадим 07.04.2016 08:59
На счёт скидок..обычный маркетинг
цены на квартиры остаются по сути постоянные..меняются только рекламные акции..
сам проверял ,что при 16 % скидки , что минус миллион..цена на квартиру была одинаковая..так что..
Евгения 06.04.2016 12:10
Мы вот тоже на Легенду засматриваемся, но что-то все не решимся. Как-то у них все шоколадно. И мат. капитал удваивают, и скидка недавно была 16%, сейчас целый лям скидывают. Как тут не поверить, что у застройщика денег не хватает на стройку. Страшно в долгострой влазить. Посмотрела по Новой Москве ЖК, так максимальные скидки 5 %... Вот и думай. Про ЖК Новые Ватутинки Южный много слухов много было,что дома картонные, в итоге так и есть. Снимаем здесь сейчас квартиру... Волосы дыбом. Благо, у нас с обеих сторон нет соседей, а соседка снизу "вешается",когда она ложится спать, а соседи спокойно разговаривают, а слышимость,как под носом. Что-то про новостройки, в частности про Легенду "утки", но в чем-то,возможно, и есть смысл. Так хочется обладать достоверной инфо,но кто же ее даст)))
Яна 06.04.2016 18:40
Да, остается дожидаться декабря... а там, может получится как в Балашихе, недавно по ТВ показывали....
Михаил 07.04.2016 11:47
Не знаю, чем людей так скидки пугают. Я дела застройщика мониторю, сам вложился в Легенду. Акции такие и на других объектах проводятся, там стройка тоже вполне бодро идёт. Дальше цены могут, наоборот, вырасти, объект-то строится.
Вадим 06.04.2016 11:10
Помню как покупал квартиру в Новых Ватутинках ...
голое поле , 2 полу построенных дома, застройщик вообще абсолютно новый без какого либо опыта..вот крику то было на форумах...
посмотрите что сейчас там...
по этому не смотря ни на что решил вложиться в Легенду...собака лает караван идёт )))
Светлана 05.04.2016 15:43
Здесь "волнуются" только те, кто никакого отношения к нашей Легенде не имеют, а всего лишь сотрясают воздух. Шутки ради, читайте их возражения чуть ниже...)))
Сейчас они должны начать оправдываться в своем нахождении здесь...))))
Александра 04.04.2016 09:40
Спасибо за информацию .Что "Легенды" выходит за график проведения строительных работ, совершенно очевидно.
Главное, что бы, на строительство обратили внимание компетентные органы.Тогда, возможно стройка будет быстрее. Разрешение на первую очередь было получено в июле (07) 2014 года.
Лера 05.04.2016 11:58
Я лично график строительных работ в свободном доступе не видела. Вряд ли тут можно с уверенностью говорить идёт что-то по плану или с запозданием. Разрешение на строительство и срок сдачи напрямую не связаны. Срок по нашему дому указан в декабре, ещё больше чем полгода впереди, не понимаю чего сейчас-то волноваться.
Ольга 03.04.2016 21:59
Точно долгострой! Их ЖК "Троицкая ривьера" в срок не сдан! по плану 1 кв. 2016, а сдачей и не пахнет! Сходите и сами посмотрите в Заречье Троицка. А уже "Легенду" не в этом году, хоть бы в 2018 сдали. Проект неплохой, но запасайтесь терпением!
Михаил 04.04.2016 14:50
По Ривьере работы почти закончены, там пока территорией занимаются и с администрацией вопрос по газу решают. Так что по сути задерживает объект не застройщик, а Троицк.
Анастасия 02.04.2016 18:26
Что то они плохо выкладывают фото со строительства,
Михаил 04.04.2016 14:48
Там раз в месяц выкладывают на официальном сайте, за март фото есть, будем ждать, что новенького будет в апреле.
Ольга 27.03.2016 22:17
Да, инициативная группа есть , она все держит под контролем
Татьяна 24.03.2016 19:10
Купила квартиру, за стройкой слежу. Конечно строится медленно, но сказать, чтобы совсем уже стояло - этого нет. И запаха что-то не чувствовала, может не в то время была? Кто-то говорил об инициативной группе, которая будет выяснять истинную ситуацию о застройщике, потом все замолчали. Ответьте, эта группа сформировалась?
Светлана 15.03.2016 13:47
Там все отлично! Сегодня для своей знакомой забронировали там 1-ку за 2800000 руб. Мы уже купили, а она только что решилась на это. На стройке сегодня работало на 1-ом доме около 15 человек( те, кого мы смогли насчитать), что по кол-ву строителей на других домах- не могу ответить, с дороги не видно.
Анна 15.03.2016 13:05
Хотим купить квартиру в Легенде. Но начитались отзывов и не знаем как поступить. Может кто подскажет что там на самом деле
Елена 13.03.2016 14:40
Была на стройке. Ни каких запахов не чувствуется. Стройка идет. Все наглядно видно. Уже выкладывают стены дома.
Яна 15.03.2016 01:15
Ура! Значит, без квартир не останемся! Неужели успеют все достроить до конца 2016?
Л Ю Б О В Ь 13.03.2016 14:04
МЫ ЧТО ОСТАНЕМСЯ БЕЗ ЖИЛЬЯ........
Игорь Владимирович 19.03.2017 21:12
Вы как в воду смотрели! Остались без жилья!
Л Ю Б О В Ь 13.03.2016 14:03
ГДЕ ФОТО ОТЧЕТЫ ЗА МАРТ МЕСЯЦ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ....................
Настя Логвиненко 14.03.2016 12:01
Напрасно капслочите. Смотрите внимательно сайт, все отчеты на месте.
Игорь Владимирович 19.03.2017 21:22
А что теперь скажете?
Ольга 10.03.2016 15:24
никого не смущает, что на сайтах Легенды, в форумах, отсеивается вся достоверная информация? оставляют только восторженные отзывы, долгостроевцы!
Алексей 11.03.2016 14:37
Ну, это смотря на каких сайтах сидите. Я на нескольких наиболее активных форумах за стройкой слежу, там другие покупатели фото со стройки выкладывают, мнения там всякие есть, что заранее восторгаться – пока ждём ещё сдачу дома.
Светлана 03.03.2016 00:22
Спасибо за подробные фото на сайте! Приятно видеть и осознавать, что все строится и что все хорошо! Удачи Вам! Мы в Вас верим!
мила 03.03.2016 05:32
Где фото? Не нашла.
Алексей 11.03.2016 14:39
На официальном сайте Легенды можете посмотреть в разделе новости, там на фото даже подписано где какой дом. Я за своим седьмым домом слежу.
Яна 24.02.2016 17:33
Видно, нечем отчитываться-ничего нового не построили, вот и не публикуют фотографии!
Алексей 25.02.2016 14:00
Проезжал на стройке, рабочих видно мало, человек пять на первом доме, но кран работал, может просто где-то внутри работы ведутся и не видно с дороги. Зато увидел что начали закладывать блоки на первом доме, со стороны пруда.
Алексей 18.02.2016 09:22
Всё что видел вчера, в 11 часов дня - это пара рабочих на 1-м доме. Динамики в строительстве не замечаю.Будем ждать отчёт от застройщика на сайте.
Егор 25.02.2016 13:34
Сам ждал, когда уже опубликуют, нет возможности лично на стройке побывать. Фото сегодня уже выложили. Рабочих, технику вижу. Значит, дело идёт. Но фотографий пока очень мало, возможно добавят до конца месяца.
Светлана 12.02.2016 19:46
Сегодня проезжала мимо. Стройка идет. Работают 3 больших крана.
Яна 16.02.2016 15:33
Хорошо, лишь бы построили, хоть в 2017, но сдали, и мы не оказались бы обманутыми дольщиками. Если стройка идет- надежда есть.
Светлана 12.02.2016 12:00
Здравствуйте!
По плану, сдача дома в 3 кв 2016 года. В ДДУ есть допустимый срок сдачи, те еще плюс 6 месяцев, те начало 2017 года. Так мне обьяснили в отделе продаж. И с этим я согласна, тк бывают форс-мажорные ситуации, избежать которых невозможно. В нашем случае-это общая финансовая ситуация на рынке. Рынок продажи вторичной недвижимости просел, а в следствие этого и новостройки отстают. По сравнению, цены на вторичное жилье падают, а на новостройки в Новой Москве в тех же сравнительных пределах. Те, по моим наблюдениям, Старая Москва, со своими завышенными ценами на квартиры просела, а Новая Москва набирает обороты и предлагает за меньшие деньги большие блага.
На счет степени готовности домов спорить не стану. Давно там не была. Буду ждать фото от застройщика.
Рейтинг объекта
3.4
5
88
87
0
8
Соседние ЖК