Жилой квартал Спутник (Одинцово)

Описание проекта

В Одинцовском районе около деревни Раздоры появится жилой квартал "Спутник". Застройщик проекта – общество с ограниченно ответственностью "Бухта Лэнд", учредителем которого является группа компаний "Самолет". Помимо жилых корпусов на участке 21 га фирма построит:

  • школу на 825 мест;
  • три детских сада;
  • медицинский центр;
  • фитнес-центр со спа-салоном.

Проект разделен на четыре очереди. Первыми в эксплуатацию введут три башни.

Первая и вторая очереди строительства

Первые две очереди многофункционального комплекса включают по три дома, расположенных на общем стилобате. В высоту башни достигают 33 этажей. Внутри зданий апартаменты с одной, двумя или тремя спальнями площадью 24,19-78 кв. м. Сдаются помещения с полной отделкой в одном из трех вариантов.

Для хранения сезонных вещей предусмотрено 344 кладовых. На трех подземных этажах размещена парковка с мойкой для автомобилей. Первый этаж нежилой с офисами, колясочными и торговыми объектами.

Во дворе "Самолет Девелопмент" устроит игровые зоны с антиравматичным покрытием и спортивные площадки – хоккейную коробку, баскетбольное поле. В центре квартала на стилобатной части разобьют центральную зону отдыха. Застройщик высадит деревья, кустарники и засеет газоны.

Окружение

Жилой квартал "Спутник" расположен у Липовой рощи и Живописной бухты. Рядом элитный коттеджный поселок "Резиденция Рублево". Место экологически чистое. Единственный минус - близость МКАД и Новорижского шоссе.

В районе отлично развита торговая инфраструктура. В шаговой доступности торговый комплекс "Синдика", гипермаркеты "Ашан" и "Леруа Мерлен". Поблизости кинотеатры, спортивные центры, яхтенный порт. Но до школ и детсадов придется добираться автомобилем. В получасе езды гимназия и лицей. Единственное доступное в шаговой доступности дошкольное учреждение - трехъязычный центр Bumblebee в коттеджном поселке "Резиденция Рублево".

Транспортная доступность хорошая за счет развитой сети дорог. Поблизости проходит несколько крупных трасс — МКАД, Мякининское и Новорижское шоссе. До деревни Mякининo от метро "Cтрoгинo" ездит автобус.

Справка об объекте
Адрес:
Одинцовский район, Мякининское ш.
дата сдачи:
1кв 2019 и 2кв 2019
цена:
2768776
цена за м2:
от 92838 руб за м.кв.
Класс жилья:
Комфорт-класс
Отделка:
с отделкой
Паркинг:
Подземный
Тип здания:
Кирпично-монолитный
Написать отзыв
Кристина 08.10.2019 14:52
Оценить локацию и внешний вид корпусов ЖК «Спутник» поможет свежая интерактивная панорама с поддержкой VR и возможностью смены расстояния и ракурса просмотра: https://www.novostroy-m.ru/panoramy_novostroek/jk_sputnik_razdory Дата съёмки - 19 сентября.
Татьяна 03.10.2019 14:03
Появился новый удобный 3D-тур по реальному шоу-руму трехкомнатного апартамента в квартале «Спутник»: https://www.novostroy-m.ru/showrooms/jk_sputnik_razdory_3ka Перемещайтесь по шоу-руму, кликая на изображение человека в белом круге.
Кристина 01.10.2019 09:27
Нашла свежую красивую 4К-аэросъёмку ЖК «Спутник» с обозначением корпусов и основных инфраструктурных и природных объектов: https://www.novostroy-m.ru/video_novostroek/jk_sputnik_razdory
Natoshik 28.01.2019 16:28
очень понравилась в КА Спутник, что жилье будет сдавать "под ключ", причем можно выбрать варианты отделки: New Retro, Классика и Минимализм. это я увидена на сайте ongrad, еще там прочитала следующее: "Возможность XL-планировки. Совмещение нескольких квартир для создания собственного уникального пространства"
Триша 23.01.2019 00:37
но если говорить о самом комплексе, хоть это и комплекс апартаментов, но все таки свою собственную инфраструктуру застройщик предлагает достойную (источник сайт ongrad.ru):
школа на 825 мест, три детских сада, медицинский центр, фитнес-центр со спа-салоном, подземные паркинги. все это конечно хорошо, но это будет в перспективе. а пока же если верить тому же источнику https://sputnik-strogino.ongrad.ru/project/ , в районе всего не так и много: общеобразовательные школы № 16 и №19 в 2 км от комплекса, поликлиника № 195 в 2.5 км от комплекса, да и все магазины с каде находятся через МКАД в районе метро Строгино
болельщик за францию 14.07.2018 20:49
в 2022 обещается метро 800 метров до обьекта. видела строителей, много славян. говорят там все серьезно но разные материалы используют для разнвх домов поэтому разная стоимость. узбеков немного. конечно эти славяне там не олигархи. поэтому дешевые
Нечаева Оля 09.08.2018 22:15
хорошо, что славяне строят, они более добросовестно подходят к работе. А насчет метро - не стоит ждать к 2022 году, это сдвинется года на 3-4.
Jannet 31.08.2018 16:26
Скоро увидим, как они построили и насколько рендеры будут отличаться от реальности.
Ольга 17.05.2018 10:34
Извините, ошиблась с количеством квартир - на 6 домов 2700.
Юрий 17.05.2018 21:46
Останавливает то, что через три года плотность проживающих на 1 гектар может составить около 1 тысячи человек (например, в Крылатском, если считать только площадь застройки с дворами и придомовой территорией, она в три раза ниже). Пятачок земли, зажатый с четырёх сторон: МКАДом, лесом, бухтой и коттеджным посёлком.
Ольга 20.05.2018 11:30
Так сейчас строят почти везде- земля в Москве на вес золота. Рекламы жилых комплексов море. Посмотрите на Красногорск на противоположном берегу от Спутника. Там тоже далеко не 10 или 20-этажные дома и плотность застройки еще больше. Хотите жить в лесу, покупайте квартиру в лесу (благо выбор большой.) Человек должен сам решать, где он хочет жить. А то, что Самолет строит не хуже других- это и так видно (фото, видео,онлайн-камера). Можно лично приехать посмотреть. Лично я пока своим выбором довольна. Зачем говорить, что все плохо? Уже видно, что все хорошо!
Юрий 20.05.2018 16:49
Вы нашли хоть одно слово "плохо"? Я привожу лишь сравнительную цифровую аргументацию. А каждый решает сам, что ему хорошо и что плохо.
Юрий 13.05.2018 09:34
Простая арифметика: на площадке размерами примерно 400х400 м (16 гектаров) через 3 года будут стоять 20 высоток на более чем 10 000 апартаментов с числом проживающих 20 000 - 30 000 чел. Хотя бы половина жильцов будут иметь машины. Где они уместятся? Представляю толпы тысяч и тысяч желающих воспользоваться летом пляжем (как в фильме "Будьте моим мужем"). Если уже сейчас иногда заехать в это место возможно только в пробке, пока еще здесь никто не живёт, то что будет дальше? Бросать машину в Строгино и переходить пешком по обещаемому переходу через МКАД?
Екатерина 08.05.2018 14:19
подскажите как с пешей доступностью к метро, застройщик говорит что якобы облагородят, сделают, но пока подвижек не видно
Ольга 17.05.2018 10:42
Когда я покупала 1-ю квартиру ровно год назад здесь вообще кроме забитых свай ничего не было. Поверьте, за год очень мого сделано. То ли еще будет.
Карина 27.03.2018 17:38
Самолет как всегда строит мега темпами, чтобы не платить неустойку за просрочку. Только зачем апартаменты? Почему бы перевести их в квартиры?
Jannet 20.08.2018 21:46
А разве нет квартир? Вроде есть выбор, корпуса с квартирами и корпуса, где все апартаменты.
Валерия 09.03.2018 17:25
Скажите а какая толщина стен в комплексе? Несущие и ненесущие?
спасибо
Саша 12.03.2018 16:34
Материал наружных: Монолитный железобетон с заполнением ячеистыми блоками стен.
Материал поэтажных перекрытий:
В зоне корпусов 1, 2, 3 – монолитные железобетонные, толщиной 220
мм.
В зоне стилобатной части:
- над «-3» этажом – монолитные железобетонные, толщиной 200 мм,
220 мм, 300 мм;
- над «-2» этажом – монолитные железобетонные, толщиной 220 мм,
300 мм и 350 мм;
- над «-1» этажом – монолитные железобетонные, толщиной 220 мм и
350 мм
Монолитчик 07.03.2018 15:10
Работал на объекте монолитчиком. Все что можно спрятать (дефекты, отступ от норм), прячут - замерший бетон, неровные стены, вязка арматуры частичная. Строят объект в основном дешёвая рабочая сила, оплата с постоянными штрафными санкциями, проживание и питание в антисанитарном состоянии, отсюда и низкий уровень качества проводимых работ. Прежде чем брать где-либо объект (квартиру или дом), отслеживайте работу на всех этапах, смотрите кто работает на объекте (строители) и как давно застройщик на рынке (не управляющая компания, а её производители работ - другие юрлица(их часто меняют - банкротят), это ваше право и обязательно пользуйтесь им! Вселяйтесь! Поддержите нуждающихся нелегалов :)
Лиза 24.08.2018 22:19
На большинстве строек работают не строители, а просто люди приезжие, которым надо найти работу, иногда хоть какую, лишь бы платили даже небольшие копейки. В строительстве они зачастую вообще ничего не соображают.
Максим Горин 22.03.2018 17:28
берут на работу всех подряд, без опыта и образования? или из-за такого отношения застройщика никто не хочет нормально работать?
Монолитчик 07.03.2018 13:45
Работал на объекте монолитчиком. Все что можно спрятать (дефекты, отступ от норм), прячут - замерший бетон, неровные стены, вязка арматуры частичная. Строят объект в основном дешёвая рабочая сила, оплата с постоянными штрафными санкциями, проживание и питание в антисанитарном состоянии, отсюда и низкий уровень качества проводимых работ. Прежде чем брать где-либо объект (квартиру или дом), отслеживайте работу на всех этапах, смотрите кто работает на объекте (строители) и как давно застройщик на рынке (не управляющая компания, а её производители работ - другие юрлица(их часто меняют - банкротят), это ваше право и обязательно пользуйтесь им! Вселяйтесь! Поддержите нуждающихся нелегалов :)
Василий 18.02.2018 17:35
Написали полнейшая чушь! Вы не из тетриса случайно? Клиентов уводите? Есть масса примеров в же построенных апартаментов, где и дороги и детские площадки и с освещением все в порядке. Есть знакомые кто купили в апартаментах а потом перевели в квартиру
Николай 2017 27.01.2018 09:33
Региональное законодательство, например, Закон Санкт-Петербурга «О мерах по защите прав участников долевого строительства многоквартирных домов в Санкт-Петербурге» не допускает включение приобретателей апартаментов в реестр участников долевого строительства, нуждающихся в защите, и не предусматривает какой-либо помощи таким гражданам. Дополнительная защита покупатели квартир связана с реализацией ими конституционного права на жилище. Покупатели же апартаментов особо ничем не отличаются от иных инвесторов на рынке недвижимости.
Ольга 01.02.2018 09:17
Здравствуйте, Николай. Вы, как я поняла, не ознакамливались с договором участия в долевом строительстве, потому и делаете подобные заявления. Большинство вышеупомянутых Вами моментов там прописаны. Я уже почти год являюсь дольщиком и внимательно слежу за строительством. Прежде чем пугать людей ознакомьтесь внимательно с ДДУ (он составлен с учетом требований 214-ФЗ).
Николай 2017 04.02.2018 10:07
Здравствуйте Ольга, ФЗ 214 защищает вас от двойных продаж, не более. С договором я очень знаком и скажу вам, как специалист с 15 летним! стажем, сходите к юристу. Можно его здесь разобрать по пунктам, где и в чем, на суде он будет принят ничтожным, но раз вы его подписали, это уже ваши проблемы, а я дал информацию для людей, которые не сведущие в этих вопросах и которые ведутся на вашу рекламу. Рег. палата не проверяет договора на защиту прав потребителя, только в суде, потом вы будете доказывать, что тот или иной пункт вы трактовали не так, а как вам сказал застройщик, а по факту совсем не то. К примеру Рег. палата регистрирует договора на "квартиры", построенные в домах на дачных участках, а потом их сносят! Все,что я написал есть в интернете, это не мое личное мнение. Потребитель должен получать правдивую информацию и знать, что он приобретает, не правда ли?
Юлия 14.03.2018 18:19
Николай, добрый день. В целом вся эта информация в интернете есть.
Но ваш 15-й опыт работы с договорами, ставит под сомнение, только то, что договор во множественном числе не договорА, а договорЫ.
Николай 2017 27.01.2018 09:30
Р.S. Статья из интернета.
Региональное законодательство, например, Закон Санкт-Петербурга «О мерах по защите прав участников долевого строительства многоквартирных домов в Санкт-Петербурге» не допускает включение приобретателей апартаментов в реестр участников долевого строительства, нуждающихся в защите, и не предусматривает какой-либо помощи таким гражданам. Дополнительная защита покупатели квартир связана с реализацией ими конституционного права на жилище. Покупатели же апартаментов особо ничем не отличаются от иных инвесторов на рынке недвижимости.
Требования к застройщикам (к самим юридическим лицам), которые вступили в силу с 1 января 2017 года и 1 июля 2017 года и еще вступят в дальнейшем, не распространяются на строителей апартаментов.
При продаже апартаментов у застройщика отсутствует необходимость в предоставлении дополнительного обеспечения и ответственность за привлечение денежных средств до получения разрешения на строительство.
На апартаменты не распространяются требования по инсоляции, а нормы по вентиляции, шумоизоляции, противопожарной защите ниже аналогичных, предъявляемых к жилым помещениям.
Собственники апартаментов обязаны уплачивать налог на землю.
Николай 2017 27.01.2018 08:08
Апартаменты – не жилые помещения ( помещения для временного проживания).
1. Отсутствие возможности регистрации.
2. Не будет построено дополнительно дорог с освещением и уборкой улиц и тротуаров, детских площадок, садиков, школ, поликлиник, и т.п. ( либо платные, частные).
3. Отсутствие возможности и права пользования инфраструктурой района и соседних жилых домов.
4. Высокие коммунальные платежи по тарифу для предприятий.
5. Повышенные платежи на содержание и эксплуатацию дома в УК.
6. Высокий ежегодный налог на имущество (в 3 раза больше чем квартира).
7. Не ликвидность в случае продажи на вторичном рынке недвижимости.
8. Практическая невозможность выбора УК или изменения способа управления домом.
9. Отсутствие законного права на общедолевую собственность в доме, на места общего пользования (холл, лестницы, коридоры, крыши, подвальные помещения, коммуникации и т.п). А так же на землю.
10. Нежилые помещения не попадают под действия закона о тишине! (вы не можете пожаловаться и повлиять на соседей шумящих и делающих ремонт в ночное время).
11. Не возможность изменения статуса, т.е. перевода из нежилого в жилое (по законодательству такой перевод возможен только в домах изначально спроектированных как жилой дом).
12. В случае сноса, разрушения дома по тем или иным причинам, альтернативное жилье городом не предоставляется, помощь не оказывается.
13. Не попадают под городские программы благоустройства и дотаций на ремонт дома (все работы100% за ваш счет).
14. Собственник дома и земли (не Вы) в праве построить или пристроить платную многоэтажную парковку или круглосуточный магазин, установить мусоросборные контейнеры прямо под под вашими окнами и т. п.
15. Строительство возможно с нарушением норм экологии, шумобезопасности, теплосбережения, качества строительных материалов (радиационный, магнитный фон и т.п.), предъявляемых для строительства многоквартирных домов.
16. В случае банкротства застройщика дольщики нежилых помещений не вправе требовать передачи этих помещений (только включаются в реестр наряду с остальными кредиторами).

Выбирая покупку «дешевых» апартаментов Вы должны это знать. Удачи Вам.
Ольга 13.09.2017 19:18
Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Михаил Мень
В апартаментах могут разрешить прописываться, но сохранят их особый статус
7:37 07/09/2017
Постоянную регистрацию могут разрешить в апартаментах в России, но при этом особый статус этого вида недвижимости планируется сохранить, сообщил РИА Недвижимость в кулуарах ВЭФ министр строительства и ЖКХ РФ Михаил Мень.
Максим 11.09.2017 11:13
Кто подскажет?
1) когда начнутся продажи в других корпусах? в 1,2,3 корпусах остались квартиры только с видом на МКАД, будет шумно, не хочу
2) я правильно понимаю, что получить налоговый вычет по апартаментам нельзя? это же не полноценная квартира.
Ольга 13.09.2017 14:09
Здравствуйте, Максим. На сайте есть графа "оставить отзыв". Задавайте любой вопрос туда. Менеджеры отвечают очень быстро. Проверила. По второму вопросу нужно обращаться в налоговую, но, кажется, не смотря на 214- ФЗ налоговый вычет получить нельзя. Я еще не уточняла. Знаю, что налог начинают возвращать только после получения "зеленки".
Василий 10.09.2017 20:26
Я в шоке от растущих цен, особенно на студии на высоких этажах! Успел ухватить по старой цене, и уже хочу брать вторую квартиру...
Рейтинг объекта
3.5
4
12
21
0
1
Соседние ЖК