ЖК Парк Легенд

Описание проекта

Жилой комплекс "Парк Легенд" - масштабный проект от группы компаний "ТЭН". Строительство ведется в три этапа. Новый микрорайон появится в ЮАО столицы, вдоль улицы Автозаводская. Здесь, на территории 30 га, будет возведено более 700 тыс. кв. м жилой и коммерческой площади. Разработчиком проекта является архитектурное Бюро "Speech" под руководством Сергея Кузнецова.

В состав новостройки входят:

  • ледовый дворец с 3 аренами-трансформерами;
  • комплекс водного спорта с Олимпийским центром;
  • музей Хоккея;
  • комплекс апартаментов;
  • жилой квартал;
  • 4-звездочный отель;
  • деловой центр;
  • энергоцентр;
  • подземный паркинг на 514 м/м.

Учитывая масштабность застройки и предполагаемые объемы потребления ресурсов, дополнительно будет построен собственный энергоцентр.

Комплекс апартаментов и отель

Апарт-комплекс "Парк Легенд" - это шесть 24-этажных башен, каждая с отдельной входной группой, но объединенные единым 5-этажным стилобатом. В общей сумме новостройка рассчитана на 40 тыс. кв. м площади. Предложены апартаменты с одной, двумя или тремя комнатами, метражом от 36 до 82 кв. м. На 5 ярусе стилобата размещен паркинг, оборудованный системами видеонаблюдения, охраны и пожаротушения. Нижние 4 уровня отведены под коммерческую площадь – медицинский центр, ресторан, отделения банков и пр.

Гостиница с уровнем обслуживания "4 звездочки" находится в составе многофункционального центра. Здание высотой в 12 этажей включает в себя на 350 номеров и один конгресс-центр на 1000 человек (конференц-залы, переговорные комнаты и пр.).

Деловой центр

Бизнес-центр класса "В+" состоит из четырех 6-этажных башен, расположенных на стилобате. В зданиях запроектированы офисы площадью от 56 до 140 кв. м (в корп. 1-2 с индивидуальными санузлами, а в корп. 3,4 – с общественными санузлами на этаже). Стилобат отведен под паркинг, оснащенный системами пожаротушения и видеонаблюдения.

Ледовой дворец, комплекс водного спорта и музей хоккея

Ледовый дворец общей площадью около 69 тыс. кв. м включает главную арену на 12100 зрителей, малую арену на 3500 мест и тренировочную арену еще на 500 мест. Большая и малая арены трансформируются в площадки для проведения различных мероприятий – соревнований по художественной гимнастике, концертов и пр.

Комплекс водного спорта также состоит из нескольких частей. Так, в одной из них планируется открытие Центра Синхронного Плавания Анастасии Давыдовой площадью 12 тыс. кв. м. Помимо, бассейнов со зрительскими трибунами, обустраиваются плавательные бассейны для детей и взрослых, зона SPA с саунами, раздевалки, кабинеты тренеров, массажные кабинеты, конференц-зал и кафе.

Музей Хоккея насчитывает нескольких залов: знакомства с хоккеем, истории, кино-зона и Зал Славы.

Расположение

ЖК "Парк Легенд" расположен в шаговой доступности от станции метро "Автозаводская". По соседству кварталы с развитой инфраструктурой. Магазины, аптеки, поликлиники, детсады, школы, торговые центры – все в пешей доступности. Но экологическую ситуацию в районе сложно назвать благоприятной. Рядом проходит ТТК (от комплекса на него ведет свой выезд), Варшавское шоссе и железная дорога, а расстояние до ближайших зеленых зон (парк Нагатинская Пойма) - не менее 900 м. Автомобилем за 12 минут можно доехать до Павелецкого вокзала.

Справка об объекте
Адрес:
ЮАО, ул. Автозаводская, д. 23, корп.120
дата сдачи:
3кв 2017, 1кв 2018 и 1кв 2019
цена:
6894095
цена за м2:
от 171051 руб за м.кв.
Застройщик:
Класс жилья:
Бизнес-класс
Отделка:
без отделки
Паркинг:
Подземный на 514 м/м
Тип здания:
Монолитный
Написать отзыв
Максим 16.08.2018 09:19
Прежде всего привлекает автономная инфраструктура, так как на мой взгляд это тенденция будущего, развитие в этоу сторону. Так как, вопрос с автодвижением по городам не особо решается, а количесво автомобилей увеличивается - передвигаться на нем по городу становиться неудобно. Поэтому и ориентирусь на такой объект, что бы было все поблизости с сайта :"На первых этажах всех жилых корпусов расположатся коммерческие помещения, где начнут работать отделения банков, салоны красоты, медицинский центр, магазины, супермаркеты и многое другое.Внешняя инфраструктура квартала «Парк Легенд» представлена многочисленными учреждениями социально-бытовой сферы, расположенной рядом с метро «Автозаводская»: школы, поликлиники, крупные торговые центры, парки и т.д." Очень широкий список, так как ледовая арена и два корпуса уже готовы, думаю все будет сделано. Только объемы работы большие, так как здания разного характера, думаю придется подождать, но мою потребность закрывает. Сейчас думаю лучше взять готовый 2 корпус с ключами или немного подождать 3, тоже почти готов уже.
Миша 14.08.2018 15:46
Получаем ключи. Уважаемые форумчане! Развею ваши тёмные представления. Вчера ходил проверять квартиру, на метро вообще удобно оказалось добираться. Ключи получены уже, отделка сделана в коридорах. Стройка корпусов кипит как чайник, отдельно отмечу, что узнал у строителей, что 6 корпус полностью куплен гос.организацией (название выпало из головы). Помню когда только присматривались - разные слухи ходили, но на прямую услышав это - стал на 100% спокойнее. Так как если они строют целый корпус для государства, думаю там все на высоте будет. Так что рекомендую этот ЖК, и советую проверять "страшные отзывы" - они как правило очень старые и совсем неконкретные.
Амелия Попова 10.08.2018 10:21
Как-то не верится, что стройка когда-либо вообще закончиться. Были на объекте, воды нет, света тоже нет, сама стройка стоит, рабочие просто гуляют. А в Бесте, как обычно, говорят, что они сами страдают от этого, мол застройщик такой попался. Ну а разве не вы должны проверять застройщика, прежде чем браться за продажу?
Анна Куликова 17.07.2018 09:50
А ЧТО С ОСТАЛЬНЫМИ КОРПУСАМИ ВЫ НЕ ХОТИТЕ ОТВЕТИТЬ?? Тем более, что ответ вы дали только спустя два года, не поздновато ли?? Тем более, что по всей видимости, стройка первого корпуса и должна была закончиться в 2016? Или я что то не так понимаю...? Везде один развод..
Константин Федин 24.07.2018 14:58
Да ну нет, как люди ключи получили, о каком разводе речь может идти, просто сроки смещаются у них, но по телефону когда звонил, разрешали сходить посмотреть процессы
Дарья 30.07.2018 08:51
А мы сходили и посмотрели: батарей нет, счетчиков нет, воды-света нет. Работы еще непочатый край.Звонила в Бест новострой ругаться, они с себя всю ответственность снимают- строит застройщик, мы не причем. Вот и весь сервис
Миша 13.08.2018 12:42
Вы может ошиблись адресом? Люди уже материал завозят в те корпуса которые сдают.
Ольга 03.08.2018 21:19
А из продажников сейчас только Бест и остался? В итоге получается ведь инфу только от него и получить можно было, попробуй выйти напрямую на застройщика. А Бест всех лесом шлет)) Молодца!
Константин Федин 13.08.2018 12:17
Незнаю с какими запросами вас "шлют лесом" и кто... Нам на адекватные запросы ответы дают, и исправляют недочеты по квартире сами, в частности стеклопакеты.
САБИНА 20.06.2018 09:13
Вот и я уже 3й год варюсь в этом вранье (( связалась в ноябре 2015 года и очень жалею..
обещали в конце июня выдать ключи.. подождём ещё 10 дней
Сергей Зима 30.12.2017 18:00
Обменяю на квартиру в Парк Легенд свой котедж
Я собственник дома-котеджа в Сосновом бору -котеджный поселок по новорязанке
ДОКУМЕНТЫ: свидетельство о собственности на участок, документы свежие

ПРИЧИНА ПРОДАЖИ: нет возможности достраивать дом

ТИП участка: ДНТ - прописка происходит после регистрации дома в ЕГРП, участок распологается на первой очереди

Участок через забор продали соседи за 6 миллионов без строений(пустой).

Расположен: Возле Москва река, по направлению Новорязанское Шоссе, рядом поселок Белый берег , Мячково

поселок: VIP Уровень(ОХРАНА, видео наблюдение, коммунальные услуги такие как очистка снега, уборка на улицах общего пользования, подстригается трава ВОВРЕМЯ.) Спортивная площадка, зона отдыха беседки, продуктовый магазин на территории.

КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ: Мы платим 3900 в месяц за все коммунальные услуги(охрана, уборка придомовых территорий, общественный свет), оплата за свет по двух - тарифному счетчику. в месяц выходит за свет 2300 рублей, За воду 500 рублей.

Дом в коттеджном поселке Сосновый бор, от метро Котельники 15 мин. если ехать на машине. Маршрутка 979 отходит от проходной через каждые 30 минут. Маршрутка идет до метро Котельники.

Часть дома уже пригодно для проживания(дом без отделки).
В дом заведены коммуникации: свет, вода, канализация, интернет,

ГАЗ - уже подвели к участку, запуск газа обещали до нового года. За газ уже оплачено 50 %, остаток оплаты за газ 100 рублей, Но требуются еще технические условия и ввод газа в дом - около 150 000 рублей.

Соседи живут.

предложение актуально до 2,02,2018

Окна все есть.(клееная сосна)

Возможен обмен на квартиру в Москве.

Мой участок расположен на первой очереди, непосредственно в близи леса, вид из окон на сосновый лес сосны.
Анастасия 15.01.2018 22:59
Контакт дайте.
Сергей Зима 15.01.2018 23:38
Мой номер телефона 89175907703
Петр 09.08.2017 17:07
Жена хочет жить здесь, уже даже квартиру ездили выбирать. Цена подкупает. Но я ее отговариваю – площади невелики, да и морока будет с апартаментами из за прописки. У нас другого жилья нет, так что не представляю, как будем в садик или школу, или больницу оформляться по месту жительства.
Олег 25.08.2017 14:29
Цены конечно приятные. Про гемор с апартаментами соглашусь. Еще такие квартиры по другому тарифу коммуналку платят.
Cабина 28.08.2017 20:59
да.. прилично дороже ! почти каждый будний день проезжаю ЖК .. что-то стройка не движется .. и кажется опять *встала* . Обещают 25 ноября сдачу в экспл..
,а выдачу ключей в течении 6 месяцев .. хотя выдачу обычно производят в течении 3-х месяцев.
Что ни день-так новость !((
Софья 28.08.2017 17:37
Посмотрите квартиры в Кварталах 2119 и PerovSky – аналогичный ценник.
САБИНА 18.09.2017 11:18
так там идти 2.5 км до метро )
Алена Ефимова 08.08.2017 09:02
Есть у кого-нибудь фото паспорта объекта?
Антон 26.05.2017 22:02
Может это мыльный пузырь,как СУ 15.?
Катерина 04.07.2017 11:35
Почему? ГК ТЭН существует с 1994 года, пока еще никого не "кинул". К тому же реновация промзоны ЗИЛ ведется под пристальным надзором правительства Москвы.
Соня 18.05.2017 13:32
Хорошие планировки здесь и цены приемлемые. Смотрю еще Технопарк – он к метро поближе, но вроде там только апартаменты и Кварталы 2119 – они подальше от центра, но зато это квартиры. И в 2119 построят парковки, тц, магазины, два садика и школу. Хочу, чтобы дочка ходила в новый детский сад, где не надо будет сдавать экстренно на реконструкцию крыши или новые окна.
Сабина 09.04.2017 15:19
Обещали в ноябре ввод в юкспл.., потом в мае , а теперь осенью ... первый раз сталкиваюсь с такой " порядочностью " в чем проблема неизвестна , вроде основная часть апартаментов продана .
Ольга 01.03.2017 01:48
Уважаемые риэлторы, посредники и офисы продаж недвижимости! Расскажите нам, простым смертным интересующий многих и так вами разрекламированный перевод апартаментов в жилой фонд. У меня только один вопрос: На каком основании и каким образом вы собираетесь переводить апартаменты в жилой фонд? Где законодательная и нормативная база? Юридическое регулирование этого вопроса? Это невозможно. Такой "перевод" в жилой фонд затягивается на годы или на неопределённый срок. Покажите пожалуйста мне хотя бы одни апартаменты совершенно беспроблемно переведённые в жилой фонд. Все документы и юридически грамотно без подвохов оформленная сделка.
Катерина 13.03.2017 13:30
Я не юрист. То, что читала по этому вопросу:
Любое нежилое помещение должно отвечать нормам инсоляции (более 2 часов в день) для перевода в жилое. Это основное условие. Но есть ряд других (это к юристам).
И как показывает практика, перевод возможен и на стадии строительства (Савеловский Сити, Баркли Плаза, Баркли Парк, Резиденция МОНЭ), и после ввода в эксплуатацию (проекты компаний KR Properties, Vesper и Capital Group).
Natalya 28.11.2016 09:02
Да какие работы, вы о чем? Я вообще сильно сомневаюсь теперь, что достроят
Кот 07.02.2017 10:25
Не понимаю Вашего скепсиса... Стройка ЖК идет...
Кот 06.12.2016 15:36
ЖК строят полным ходом... У них срок сдачи 1 и 2 корпусов - конец 2017 года
Татьяна 28.11.2016 08:14
На сегодняшний момент ситуация не поменялась. В какие сроки реализуют все задуманное - неясно абсолютно. покупать и ждать у моря погоды? Не думаю, что стоит того
alex 20.08.2016 10:39
За такие деньги я купил в Лондоне дом
Дмитрий Алексеевич 22.07.2016 14:22
Был на стройке, видел работы рядом с комплексом, зашел в офис продаж мне объяснили, что проводят инженерные сети, поэтому техника не может подъехать. Поднялся на паркинг, вроде правду говорят, сам это видел. Вид, конечно классный открывается!
Сергей 07.07.2016 14:37
Похоже большие проблемы у застройщика, стройка стоит уже более двух месяцев, невнятные, заученные ответы менеджеров.
Ирина. 27.06.2018 18:02
Читайте ДДУ. Цена договора может быть изменена по обоюдному согласию сторон. Квартиры по таким демократичным ценам не раскупают быстро. Почему?
Екатерина 04.07.2016 22:17
Люди, не ведитесь на обещания менеджеров. Стройка месяц стоит! Никому ничего не надо. В офисе только завтраками кормят. Стройку должны были возобновить уже, но воз и ныне там.
Aleksandr Ermak 09.07.2018 16:43
Добрый день!
Если судить по состоянию на 07.07.2018, то работа "кипит" на всех корпусах.
В жк комфорт-класса "Парк Легенд" предлагаются квартиры и апартаменты.
Цены очень привлекательные, но есть свои детали.
Первый корпус уже сдан и управляющая компания сформировала стоимость своих услуг, чем "приятно" удивила.
Если необходима полная информация по данному комплексу, то всегда с радостью отвечу на Ваши вопросы.
Всегда на связи! С Уважением, специалист по жилой недвижимости Александр 8 (985) 230 43 39
Евгения 04.07.2016 09:14
С июня стройка вообще встала. И по сей день тишина. В офисе невнятные ответы звучат. Очередной долгострой похоже. Хорошо, что купить не успели
Анна 04.06.2016 01:34
там проблемы с строительством?вроде планировали уже под офисы сдать 1-й корпус,а там конь ещё не валялся....часто мимо проезжаю и засматриваюсь на него,но смущает,что очень медленно стройка идёт..а так,судя по фото на сайте будет конфетка
Рейтинг объекта
4.1
19
18
8
0
2
Соседние ЖК