ЖК Пресня Сити
Описание проекта
"Пресня Сити" - многофункциональный жилой комплекс на улице Ходынская в Пресненском районе ЦАО Москвы. Развитием проекта занимается два крупных девелопера - "МР Групп" и компания Coalco Development. Продажи в новостройке открыты в ноябре 2015 года.
Архитектура
На участке площадью 15 га ведется строительство трех 44-этажных кирпично-монолитных башен общей площадью почти 200 тыс. кв. м. Здания возводятся в неоклассическом стиле по индивидуальному проекту, разработанному в бюро "SPEECH Чобан & Кузнецов".
Покупателям предлагаются квартиры с одной, двумя или тремя комнатами. Площадь номеров - от 43 до 100 кв. м. Внутренняя отделка не проводится, балконы и лоджии будут остеклены. В каждом устанавливаются входные металлические двери и проводится панорамное остекление. Из части окон открываются виды на гостиницу "Украина", бизнес-комплекс "Москва-Сити", ипподром.
Отделка входной группы проводится по индивидуальному дизайн-проекту. В вестибюле предусмотрена просторная зона ожидания с камином. Работа инженерных систем будет осуществляться в автоматическом режиме с подачей информации в центральный пункт диспетчерской.
Развитие инфраструктуры МФК
Первый этаж новостройки запроектирован как нежилой, с офисами и прочей коммерческой площадью. На территории "Пресни Сити" будут работать и социальные объекты, в их числе:
- центр раннего развития;
- детский сад на 120 мест;
- фитнесс-центр с бассейном общей площадью 3 тыс. кв. м;
- кафе;
- многоуровневый паркинг на 1260 машиномест.
В жилом комплексе, рядом с тремя башнями-близнецами, расположен памятник архитектуры постройки 1931-32 годов - здание хлебозавода им. В.П. Зотова. Последний будет сохранен и отреставрирован, а внутри него откроют музей хлеба, кулинарный институт, семейный ресторан, супермаркет и экомаркет фермерских продуктов.
Придомовая территория подлежит благоустройству. Застройщик заасфальтирует дороги, вымостит тротуары плиткой, устроит клумбы и газоны. Во дворе обустроят детские игровые и спортивные зоны, места для отдыха.
Окружение
МФК "Пресня Сити" занимает участок на пересечении улиц Ходынская и Пресненский Вал. В районе действуют промышленные предприятия – машиностроительный завод, Трехгорная мануфактура и пр. Ближайшая зеленая зона – парк Декабрьского восстания в 900 м. В ближайшем окружении Московский зоопарк, городской парк "Ходынское поле", Красногвардейские пруды.
Социальная инфраструктура находится на высоком уровне. В пешей доступности школы, детсады, поликлиники, супермаркет "Седьмой континент". За 10 минут можно дойти до ТРК "Пресненская застава", который функционирует у станции метро "Улица 1905 года". На территории Пресненского района работает 6 театров, гимназии, музыкальные и художественные школы.
Транспортная доступность обеспечивается Звенигородским шоссе (проходит в 1 км), Ленинградским проспектом и ТТК (выезды в 1,5 км). В 2,5 км от ЖК "Пресня Сити" находится Садовое кольцо. Сеть наземного общественного транспорта представлена маршрутами автобусов и троллейбусов. Чтобы добраться до Белорусского вокзала потребуется 20 минут.
Справка об объекте
Отзывы про ЖК Пресня Сити
Написать отзыв
Виктор
03.07.2018 11:30
Прошелся по району Пресни, после похода в отдел продаж. Не соврали ребята продажники, район хороший, есть на что посмотреть, куда сходить и где погулять.
Nikolay
04.07.2018 11:25
Вот мне тоже надо пройтись, посмотреть все своими глазами. Если брать, то надо понимать где ты будешь жить и что есть около тебя. Вы там мед-учреждений рядом не видели?
Виктор
05.07.2018 13:30
Да видел, их там навалом. И частные, и государственные имеются. Для детей, взрослых, для всех. Там уже смотря что конкретно интересует, какого рода услуги и т.д. Это ж центр города, тут по другому быть не должно.
Лиза
09.07.2018 14:30
Я живу в этом районе уже давненько, хожу в Инвитро, она почти что рядом с метро 905 года) Меня ни разу не подвела, она правда частная. Но как вариант можете рассматривать, будущие соседи по району:)
Nikolay
11.07.2018 11:07
Частные клиники я в принципе считаю лучше, так что если есть отличный вариант рядом с мфк, то это очень удачно. Спасибо за то, что поделились информацией, буду иметь ввиду.
Rikko
14.06.2018 22:17
Товарищи, не знаете какая будет высота потолков в Пресне в чистовом виде? Я перекопал кучу информации в интернете включая и проектную документацию, но конкретики я не нашел.
Костя
27.06.2018 11:20
Здравствуйте, я когда покупал квартиру, то менеджер говорил, что высота потолков будет более 3 метров с учетом отделки. Лично мне этой высоты более чем достаточно, чтобы повесить хорошую люстру и сделать натяжной потолок.
FreZ
14.06.2018 22:14
Был на экскурсии в этом ЖК, несмотря на то, что комплекс еще не сдали, внутри уже есть на что посмотреть. Менеджер показал будущие МОПы, а также интересующие нас апартаменты. Первое впечатление: апарты как апарты, но, когда подошли к окнам и посмотрели в них, все изменилось. Панорама отличная, представляю какой вид будет ночью. Апартамент понравился, внесли бронь, дабы его никто не выкупил пока мы будем с документами возиться.
Andron
27.06.2018 11:16
Здравствуйте, а какая минимальная сумма для того чтобы забронировать квартиру? Просто тоже подумываю над покупкой жилья в Пресне, но пока по финансы в обороте, переживаю пока выведу тот вариант что мне нравится кто-то купит.
FreZ
28.06.2018 23:32
Я думаю подобные вещи обсуждать лично с менеджером надо, мы оставили залог 100 тыс рублей. Мне кажется все зависит от того на какой срок хотите забронировать квартиру, по идее, чем больше срок, тем выше платеж.
Кристина
11.06.2018 22:42
Если смотреть на гугл карты, которые под текстом, то на месте Пресни ничего нет. Я так понимаю это просто какие-то старые карты, фото? Когда стройка только планировалась?
Максим
13.06.2018 17:29
Не смотрите на гугл карты, смотрите на фото с «Ход строительства…»)) Там все новые фото, то как есть сейчас) На гугл фото древние, там еще ничего нет.
Кристина
18.06.2018 16:16
Да я была буквально недавно в Пресне, это получше чем просто фото посмотреть. Просто я думала, что у Google всегда свежие фото и т.п. Видно я просто чего-то не знаю или не понимаю:))
Александр
19.06.2018 16:34
Ну тут я думаю добавили на сайт для полноты картины, чтобы можно было посмотреть еще и район, дороги. Даже с учетом старых данных, хоть какое-то представление уже будет можно получить о комплексе и его расположение. Хотя проекты такого класс нужно ехать и смотреть глазками, чтобы ничего не упустить.
Егор
29.05.2018 20:59
Сижу в раздумьях Пресня, Пиковская новостройка напротив, либо уже Монэ или Федерация. Цены +- как везде, интересует вопрос вида окно в окно. Никого не смущает обзор окон соседей?
Александр Бенковский
31.05.2018 12:15
Егор, я был в Пресне на прошлой неделе, в общем еще полно вариантов с видом не на соседние башни, а на город. Если выбирать среди тех комплексов, которые вы перечислили, то лично мне Пресня больше нравится.
елена
26.06.2018 18:20
чем она может нравиться , если только низкй ценой, оправданной локацией не очень и окружением
Егор
13.06.2018 21:41
Вариантов конечно полно, но вопрос цены...
BaMond
29.05.2018 16:31
Если покупать машиноместо в рассрочку, можно ли рассчитывать на скидку? Мне менеджер сказал только о скидке при полной предоплате. А я как-то не сообразил уточнить наличие скидки при условии покупки в рассрочку.
Константин
04.06.2018 21:07
Когда мы покупали апартамент в ипотеку, нам сделали скидку, просто чуть меньше чем если оформляли бы по предоплате. Я думаю, что с менеджером можно договориться:) Тем более, вы уже и апартамент купили, если я понял правильно.
BaMond
07.06.2018 19:45
Недавно снова ездил в комплекс и своему менеджеру задал все-таки этот вопрос. Скидку сделают 15% при полной предоплате, и 10% если оформляете в рассрочку. Это условия менеджера с метриума, с которым я общался.
EmiR
29.05.2018 16:28
Интересно мне, много ли апартаментов продано в Пресне? Комплекс людям интересен, вокруг него много обсуждений. У меня возможности приобрести нет, но тоже хотелось бы).
Alexxon
03.06.2018 21:38
Ну, если верить данным Росреестра, то продано больше половины апартаментов. Если сильно хочется, можно оформить в ипотеку. Много банков аккредитовано в комплексе, первые взносы разные, ставки процентные тоже, есть из чего выбрать.
EmiR
04.06.2018 20:59
Какими бы сладкими не были условия по ипотеке, нужен хороший доход, чтоб выплачивать стоимость жилья такого уровня. Это же бизнес класс и ориентирован комплекс на покупателей соответствующего уровня. Увы, я к акулам бизнеса не отношусь(
Alexxon
07.06.2018 19:40
Вы пишите об апартаментах, а разве жилье в Пресне Сити не перевели в статус квартир? Я видел на форуме, люди ждут перевода. Застройщик вроде как обещал.
EmiR
11.06.2018 18:52
Вообще формально перевели и в проектной документации внесли изменения вроде. Осталось согласовать какие-то изменения в росреестре. Я так понимаю, этот процесс не быстрый, но здесь уже все на последнем этапе.
Света
15.05.2018 17:32
А в Пресни разве продают квартиры, исходя из описания спрашиваю?
Georgy
17.05.2018 15:46
Ну насколько я знаю, продают апарты и те, что проходят по нормам инсоляции можно перевести в квартиры. Но тут лучше у продажников узнать) По крайней мере так говорится на сайте одного из продавцов Пресни.
Коля Романов
14.05.2018 19:39
Поехал в ОП на праздниках, а то так времени нет почти ни на что, кроме работы. Проект оказался интересный и снаружи и внутри. Если своя социалка будет такая, как заявлено, то можно вообще не выезжать с территории)
Асия
15.05.2018 17:27
А что, на праздниках офис продаж работал? Я мужу предлагала съездить, он говорит, да вся страна отдыхает, куда ехать. Ну видно надо было все-таки позвонить, узнать(
Коля Романов
16.05.2018 15:06
Ну я на сайте Пресни увидел инфу, там в новостях писали режим работы ОП. Заходите на него, смотрите новости. А так да, один звонок все бы решил.
Асия
17.05.2018 15:42
Ну вот теперь ждать удобного случая, с работы сейчас тоже не вырвешься просто так( Эх( Надеюсь дождется нас наша квартирка.
Irada
08.05.2018 12:31
Видела, что в Москва-Сити проходят всякие мероприятия, рестораны там еще и плюс снимают шоу. Интересно, а в Пресне же тоже есть апарты нежилые какая вероятность, что там могут, что-то подобное организовать?
Лика
10.05.2018 11:00
Неее я думаю вы преувеличиваете) Думаете кто-то купил бы себе 3 комнатные апартаменты под ресторан?)))) Поверьте для таких мест выкупают сразу этажи. Плюс какому офису будет комфортно находиться по соседству с жилой квартирой?!) Максимум сдавать эти апартаменты будут, но явно не так как в москва сити.
Олег
11.05.2018 10:33
Да я тоже думаю, что там не будут ничего из вышеперечисленного организовывать! Ну вы представьте, парковка только для тех кто купил место, вход на этаж по картам. Это не пригласить никого на встречу, не нормально переговоры провести. Это просто мароки будет слишком много.
Irada
14.05.2018 10:58
Нуда вы правы, зря я чот распереживалась:) Это же надо им всякие проверки пройти, ресторанам всмысле:) Сейчас вроде с этим строго, открыть где хочешь уже не выйдет)
Ярослав
03.05.2018 13:33
Вот все сижу выбираю. На одной стороне Пресня сити, на другой его сосед от ПИКа. Находятся рядом, так что расположение роли не играет. Класс один, ценник примерно одинаков. Жена за Пресня сити, а я вот метаюсь.
Алёна
05.05.2018 14:57
Сдача у них примерно одинакова, если верить информации от застройщика, так что тут тоже разницы почти нет) Я вот Пресню выбрала, за то, что больше походит на высотки, которые скажем должны находится в старых районах Нью-Йорка) Я в принципе мечтаю туда переехать, а тут почти как там, если не считать застройку вокруг))
Марк
06.05.2018 12:36
Ну фасад фасадом. Я выбрал исходя из планирования развития своей социалки, не принимая в расчет инфраструктуру района. Фитнес-центре с бассейном и SPA, музей, магазины и т.п. не выходя за пределы мфк.
Ярослав
07.05.2018 13:16
Ну доводы хорошие. Как я понял, можно сделать вывод, что за почти те же деньги предлагается больше и лучше. Спасибо, за мнения!
Bogdan Zadorozhny
04.05.2018 18:08
ПИК что-то медленно строится. До сих пор в лесах стоит.
Enji
27.04.2018 11:37
Смотрела условия покупки апартаментов в Пресне Сити, много банков аккредитовали этот комплекс, условия ипотеки у всех разные. Неужели в комплексах такого уровня люди покупают жилье в ипотеку? Думала, так обычно оформляют эконом класс, или комфорт.
SiD
07.05.2018 20:42
А что удивительного? Хорошо жить хочется всем). Если у человека доходы позволяют выплачивать ипотеку за бизнес класс, почему бы и не купить тут жилье? Обычно те, кто оформляет в бизнес классе уже имеют определенный капитал, и остаток суммы просто выплачивают без напряга. Редко кто вкладывает 10-15% от стоимости, и потом еще лет 15 выплачивает, как происходит обычно при покупке квартиры в эконом классе.
Andron
27.04.2018 11:30
Не нашел реальных фотографий как выглядит Пресня Сити внутри, но нашел примеры входных групп в виде картинок. Понравилась идея для каждой башни разработать уникальный стиль отделки. В центральной башне даже камин сделают). По-богатому))
Alexxon
07.05.2018 20:38
Вот и мне интересно, что же внутри башен происходит? Отделка в процессе уже, или еще не начали? Примеры я видела, но будут ли они соответствовать реальности? В моей башне отделку запланировали оформить в стиле стихии воды, очень рассчитываю увидеть входные группы именно такими.
Andron
14.05.2018 21:46
Отделка в процессе, но до финального вида еще далеко. Основные работы сейчас ведутся по отделке лестничных пролетов и коридоров на этажах. Я был на экскурсии, поэтому имею представление, как там все сейчас выглядит. Время еще есть, ближе к сдаче можно напроситься на экскурсию, и все посмотреть.
Андрей
25.04.2018 10:13
Из новостей, узнал, что уже установлены окна, проводится монтаж систем электроснабжения и освещения, отопления и вентиляции! Так что осталось совсем немного до заселения, в наш с вами мфк. Потираем ручки и ждем!
Толя
23.04.2018 13:07
Да, просто позвоните в ОП и договоритесь, если комплексом действительно заинтересовались. Вам там все покажут и расскажут. Просмотр апартаментов изнутри помогает принять правильное решение.
Нина
26.04.2018 10:18
Я вот не понимаю, как некоторые люди могут купить квартиру, еще до того, как можно сходить на объект, посмотреть и потрогать все, проверить отделку. Для меня так это просто невозможно, уж лучше своими глазами все увидеть
Регина
18.04.2018 13:46
Застройщики все больше и больше начинают создавать проекты на западный манер. Скоро будем жить как Нью-Йорке, среди высоких бетонных джунглей?)
Mark
20.04.2018 10:44
Ну как говорится, спрос рождает предложение! Я думаю, что люди сами в плане подхода выбора жилья стремятся к Европе и Америке. Этот мфк популярен, в том числе и из-за своих архитектурных решений, которые как раз включают западный стиль))
Андрей
22.04.2018 10:47
А разве мы не должны придумывать что-то свое? А так выходит, что мы просто повторяем за западом.
Кира
24.04.2018 09:29
Даже при таком раскладе у нас в итоге проект получается нетиповой. Даже если и за основу взят какой-то конкретный стиль. По-моему, это здорово, что появляется такое жилье, которое не похоже на другие, что бы не было как в фильме Ирония судьбы:D
Алина Чугуева
15.04.2018 18:57
Пресня Сити вошел в ТОП-10 самых высоких новостроек Москвы! Такая вот новость интересная мне попалась. Выделился наш ЖК среди множества новостроек, даже горжусь!)
Влади
23.04.2018 15:39
А в районе здания Пресни Сити вообще самые высокие, не считая Москва Сити. И сам выделяется среди всех домов, и вид из окна на панораму города ничего не перегораживает.
Tata
12.04.2018 15:49
Решила почитать дополнительную литературу по жизнь в высотных зданиях: Чем выше этажность, тем тоньше конструкция. Разница в толщине стен на первом и на 21-м этажах нужна для облегчения верхушки здания. Поэтому, слышимость "на верхотуре" очень высокая. Результат – накапливаемое психологическое напряжение, отсутствие ощущения уединения. Плюс, из-за своей "утонченности", верхушки небоскребов имеют свойство вибрировать. Эти микроколебания не слышны человеческому уху, но раздражают нервную систему. Человек может испытывать беспокойство вплоть до ужаса без видимых причин для паники.
Экологи не советуют забираться выше пятого-шестого этажа. Выше восьмого – не рекомендуют иммунологи. Выше 25-го – пожарные. Оказывается, над шестым этажом воздух не так чист, как кажется. "Джинны" высоких заводских труб окуривают город как раз на этом уровне и выше.
Как то не вяжется у меня теперь понятие "элитность" с жизнью в таких небоскребах.
Экологи не советуют забираться выше пятого-шестого этажа. Выше восьмого – не рекомендуют иммунологи. Выше 25-го – пожарные. Оказывается, над шестым этажом воздух не так чист, как кажется. "Джинны" высоких заводских труб окуривают город как раз на этом уровне и выше.
Как то не вяжется у меня теперь понятие "элитность" с жизнью в таких небоскребах.
Наташа
11.04.2018 20:44
Как я поняла из комментариев, можно сходить на экскурсию в Пресню? Туда любой может попасть?
Tata
11.04.2018 18:26
Очень интересует вопрос: а как собственно будут спасаться жильцы выше 18 этажа при пожаре? Как быстро их спасут? Пожарные лестницы рассчитаны на высоту 80 метров. Вспоминаю как горела высотка Москва-Сити. Тушили больше 2 часов... Вертолет прилетел не сразу. Эти же 3 здания еще и расположены очень близко друг к другу. Просчитали ли проектировщики или просто нарисовали побольше проект и гори оно все синим пламенем потом? Чем собственно облицован фасад? Не перекинется ли огонь на все здание, как это было в Лондоне?
Лиля
11.04.2018 20:35
Да, такой вопрос уже задавали официальным представителям Пресни в их группе, видела и себе отметила. Был установлен отдельный дымоотвод, спринклерная система тушения, система оповещения пожароопасности, также установлены датчики дыма. В самих башнях будет специальная лестница внутри здания для эвакуации, с дымоудалением и герметизацией. Так что я думаю волноваться, тут не стоит даже жителям выше 18ого этажа.
Соседние ЖК
Аккредитованные банки
