ЖК Сказка

Описание проекта

ЖК "Сказка" - малоэтажный комплекс в пойме реки Истра, что отличается уникальной архитектурой. Для отделки фасадов используют искусственный камень и японские панели KMEW, имитирующие дерево. Завершающим элементом "сказочной" отделки станут крыши из цветной черепицы. В проект входит строительство нескольких 4- и 3-этажных жилых зданий. Общая площадь ЖК – 96 000 кв. м.

Описание первой очереди

В первую очередь строительства входит:

  • 35 малоэтажных домов;
  • детский центр;
  • физкультурно-оздоровительный комплекс;
  • детский сад, в котором обучение будет происходить по системе Монтессори;
  • спа-салоны, сауны, кафе и пр.

В зданиях предложены квартиры от одной до троих комнат, с открытыми террасами, зонами барбекю, увеличенной площадью балконов и лоджий. Некоторое жилье двухуровневое с панорамным остеклением. На последнем этаже расположатся квартиры с каминами и высотой потолков от 3 до 8 м.

Каждый дом будет иметь два входа. В подъездах монтируются лифты итальянской компании Monitor S.p.A.

Инфраструктура

В жилом комплексе "Сказка" разработан уникальный ландшафт в альпийском стиле – хвойные деревья, клумбы, искусственные ручьи. Часть территории отведена под большой парк со спортивной и детской игровой зонами. Кроме выше перечисленных, инфраструктура комплекса представлена такими объектами, как:

  • спа-салон;
  • открытый павильон для занятий йогой;
  • мини-ферма;
  • магазин-пекарня;
  • фруктовый сад.

Безопасность жителей комплекса обеспечит собственная охранная служба. По периметру будут расставлены камеры видеонаблюдения. Для парковки автомобилей предусмотрена сеть подземных автостоянок и гостевая парковка.

В селе Павловская слобода работают детский сад, школа, магазины, музыкальная школа, поликлиника. Комплекс расположен между Волоколамским (10 км) и Новорижским шоссе (5,6 км). Расстояние до МКАД – 19 км.

Справка об объекте
Адрес:
Истринский район, с. Павловская Слобода
дата сдачи:
4кв 2017 г. (Перенесено на 2кв 2019 года)
цена:
4579200
цена за м2:
от 83000 руб за м.кв.
Застройщик:
Класс жилья:
Бизнес-класс
Отделка:
без отделки
Паркинг:
Подземный, Придомовой
Тип здания:
Монолитный
Написать отзыв
Сергей 10.09.2020 12:49
Объект банкрот. Стройка заморожена с осени 2019 года
Xenia Caranicolova 07.06.2018 22:09
Напишите пожалуйста форум соседей
Валя 25.05.2018 19:45
Сделали бы остановки поближе, приходится пешком минут 20-25 идти. Долго. А с детками еще дольше.
Аленушка 23.05.2018 16:59
В Сказке сейчас действуют скидки, мы как раз будем покупать, нам насчитали скидку почти 700 тысяч.
Ксения 18.05.2018 07:09
Почему 54 и 56 дома сдают так поздно? По документации они уже должны быть сданы на данный момент. Я уже не говорю, что сроки отодвигали не на один год.
Екатерина 18.05.2018 12:02
Не давали разрешение на сдачу в эксплуатацию по "дворам" требовали всю первую очередь единовременно ( Вот им-то не все равно??? а люди ждут, между прочим. Но вроде как решили вопрос и первые 2 двора вот-вот введут.
Дина Адамовна 21.05.2018 17:13
Это неправильно, люди вынуждены ждать жилье, жить на съемном, и у большинства ипотека.
Алиса 11.05.2018 16:39
Коммуналка недешево обходится( метр 75 р и плюс счетчики. Выгоднее меньше площадь покупать.
Екатерина 18.05.2018 12:03
75 коммуналка при такой территории это нормальная цена, я даже дороже ожидала...
Kate 10.04.2018 09:01
Со школой и детским садом не очень, их не хватает, там пристраивали блоки, но этого мало.
Екатерина 19.04.2018 10:49
Школу будут еще расширять в Слободе. Или вариант возить.
Kate 10.05.2018 17:40
Возить детей каждый день изматывает и родителей, и ребенка. Там же не 5-10 минут проехать.
Екатерина 18.05.2018 12:06
А тут все так. В основном возят, у меня подруга в коттеджном поселке рядом. Местная школа ей не понравилась, крутая не по карману, вот папа уже 3-й год дите в Москву закидывает, а что делать? Охота пуще неволи. Знали что покупали. Переехали из Москвы почти из центра, от метро 50 метров, а вот свой дом захотели )) Мы-то Сказку как дачу рассматриваем весна-осень )
Bud Schwartz 01.04.2018 10:48
Господа, а есть ли централизованный форум жителей ЖК Сказка? Подумываю о приобретении квартиры, но хотелось бы пообщаться с потенциальными соседями и составить реальную картину.
Алиса 03.04.2018 07:33
Есть конечно, в том числе и здесь имеются потенциальные и уже заселившиеся соседи.
Алиса 21.03.2018 17:24
Я смотрю в Сказке точно как в сказке, всегда праздники, соблюдение традиций. Это в наше время очень хорошо, потому что сплачивает соседей.
Екатерина 16.02.2018 16:10
Народ, 17 и 18 в "Сказке" Масленица, на такие мероприятия собирается все руководство. Вот самое время приехать и взять "тепленькими" у мангала и выяснить все вопросы, а заодно посмотреть своими глазами, а не то, что на форуме пишут.
ПС. И детей берите, не бойтесь. У них отличные аниматоры (проверено) и еще очень вкусно. Кстати, обещают что будет ресторанчик именно этого шеф-мастера, что устраивает сейчас "поляну".
Мария 14.02.2018 17:49
Но 8 домов уже готовы, думаю к лету заселятся, вообще лучше в готовом, конечно, брать. Тем более ждать совсем немного осталось, будет подороже, но зато сразу заселяться и без нервов.
Антон 04.02.2018 12:49
Просрочка по дду полгода минимум!
Антон Нетрусов 30.01.2018 19:22
Просрочка минимум пол-года, компенсацию выплачивать скорее всего будут только по суду, сам комплекс высокого уровня
Екатерина 15.02.2018 16:21
Чтобы не было просрочек, нужно брать в готовом ) есть еще квартиры в первых дворах )
Антон Нетрусов 17.02.2018 20:33
Что за ерунду Вы пишите...Был договор с однозначными сроками сдачи, они нарушены, ответственность пока никто за это не взял...
PS Форум, то место где можно узнать правду, но нужно помнить, что здесь сидят агенты, как сторонних организаций застройщика, так и конкуренты...Удачи всем, если есть вопросы могу ответить!
Яна Евсюкова 15.05.2018 19:26
Особенно активны конкуренты, любят черноты нагнать, чтобы люди засомневались. Но со Сказкой у них ничего не получится, видно, что дома качественные.
Мария 22.01.2018 23:50
Кто был недавно в Сказке? Подключили там коммуникации или нет? А то писали, что там с этим делом проблемы.
Валерия 02.02.2018 17:08
Подключили на первые 2 двора. Новость на официальном сайте подробную по коммуникациям можно посмотреть.
Валерия 15.01.2018 18:23
Наконец-то первые бумажки вышли, получили ЗОС на 2 корпуса, ждут на остальные по 2-м дворам.
Екатерина 15.01.2018 18:20
28 декабря Сказка получила ЗОС на 2 корпуса: 68 и 69. Документы на сайте.
Обманутый дольщик 27.11.2017 10:33
ООО «НДВ – недвижимость для Вас» - продавец долгостроя Царицыно-2, Новокосино-2 и других новостроек. Обманутые дольщики Новокосино-2 корп.13 хотят поделиться своим опытом работы с НДВ.
Характерные особенности работы с НДВ-недвижимость:
1. Агентство НДВ постоянно участвует в противозаконных сделках с недвижимостью предлагая клиентам оформить ПДКП, не дожидаясь получения разрешений на строительство.
2. Постоянное враньё со сроками сдачи объекта. Сроки в рекламе и официальных подписываемых документах постоянно отличаются. Вам будет сказано, что увеличение срока сдачи в ДДУ - это просто для перестраховки. Даже суды фиксируют ложь НДВ (решение Саровского городского суда дело № 2-1072/2016 ~ М-807/2016).
2. Сроки сдачи новостройки в ПДКП и ДДУ отличаются. Вас вынудят подписать бумаги с новыми увеличенными сроками ввода объекта в эксплуатацию при переходе с ПДКП на ДДУ.
3. НДВ не проводит правовую оценку документов между застройщиком и вами. Вы глубокого заблуждаетесь, если думаете, что НДВ в сделке на вашей стороне. Задача НДВ просто с вас содрать деньги без любых обязательств перед вами с это было в Царицыно и Новокосино 2.

Если вы всё же вляпались в НДВ, то рекомендуем вам:
1. Тщательно проверить те документы, которые подписывали (кто и на каком основании подписывал от "застройщика" ваш ДДУ, УДДУ). Если у вас переуступка то запросите подтверждение оплаты застройщику от того, кто вам переуступает. В новокосино-2 оказалось, что все наши договоры переуступки, по которым НДВ продавали квартиры, оказались в итоге не оплачены застройщику.
2. Заказать самостоятельно выписку из Росеестра и убедиться, что ваш ДДУ, УДДУ действительно зарегистрирован. Мы дольщики Новокосино-2 корп.13 были в шоке, когда узнали, что примерно 10% наших УДДУ (за регистрацию которых мы платили НДВ) даже в Росеестре не значатся.

Будьте очень внимательны, работая с некомпетентными риелторами из «НДВ – недвижимость для Вас».
Обманутый дольщик 27.11.2017 10:29
ООО «НДВ – недвижимость для Вас» - продавец долгостроя Царицыно-2, Новокосино-2 и других новостроек. Обманутые дольщики Новокосино-2 корп.13 хотят поделиться своим опытом работы с НДВ.
Характерные особенности работы с НДВ-недвижимость:
1. Агентство НДВ постоянно участвует в противозаконных сделках с недвижимостью предлагая клиентам оформить ПДКП, не дожидаясь получения разрешений на строительство.
2. Постоянное враньё со сроками сдачи объекта. Сроки в рекламе и официальных подписываемых документах постоянно отличаются. Вам будет сказано, что увеличение срока сдачи в ДДУ - это просто для перестраховки. Даже суды фиксируют ложь НДВ (решение Саровского городского суда дело № 2-1072/2016 ~ М-807/2016).
2. Сроки сдачи новостройки в ПДКП и ДДУ отличаются. Вас вынудят подписать бумаги с новыми увеличенными сроками ввода объекта в эксплуатацию при переходе с ПДКП на ДДУ.
3. НДВ не проводит правовую оценку документов между застройщиком и вами. Вы глубокого заблуждаетесь, если думаете, что НДВ в сделке на вашей стороне. Задача НДВ просто с вас содрать деньги без любых обязательств перед вами с это было в Царицыно и Новокосино 2.

Если вы всё же вляпались в НДВ, то рекомендуем вам:
1. Тщательно проверить те документы, которые подписывали (кто и на каком основании подписывал от "застройщика" ваш ДДУ, УДДУ). Если у вас переуступка то запросите подтверждение оплаты застройщику от того, кто вам переуступает. В новокосино-2 оказалось, что все наши договоры переуступки, по которым НДВ продавали квартиры, оказались в итоге не оплачены застройщику.
2. Заказать самостоятельно выписку из Росеестра и убедиться, что ваш ДДУ, УДДУ действительно зарегистрирован. Мы дольщики Новокосино-2 корп.13 были в шоке, когда узнали, что примерно 10% наших УДДУ (за регистрацию которых мы платили НДВ) даже в Росеестре не значатся.

Будьте очень внимательны, работая с некомпетентными риелторами из «НДВ – недвижимость для Вас».
Ольга 10.10.2017 15:20
Мне пришло письмо от моего менеджера, что в эту субботу 14 октября в 12 часов состоится Праздник Осени. Для детей будут проводить мастер-классы, для взрослых викторины и угощения от какого-то крутого шефповара. Мне лично хочется посмотреть, как дворы преобразились. Решили ехать
Наталия 10.10.2017 14:50
У кого тут много вопросов возникало - подвернулся отличный шанс с пользой для себя время провести. Читаю на официальном сайте: 14 октября в 12 часов в "Сказке" состоится праздник осени. Программа мероприятия - в лучших традициях комплекса. Ну и появится возможность прояснить интересующие моменты. Как говорится, Велкам)
Светлана 17.10.2017 15:10
А вот и несколько фотографий с прошедшего мероприятия. Позаимствовала из фейсбука. Судя по фото,погода не подкачала. Ливней и прочих апокалипсисов не случилось. Лица довольные
Рейтинг объекта
3.5
0
59
54
0
1
Соседние ЖК