ЖК Сказка

Описание проекта

ЖК "Сказка" - малоэтажный комплекс в пойме реки Истра, что отличается уникальной архитектурой. Для отделки фасадов используют искусственный камень и японские панели KMEW, имитирующие дерево. Завершающим элементом "сказочной" отделки станут крыши из цветной черепицы. В проект входит строительство нескольких 4- и 3-этажных жилых зданий. Общая площадь ЖК – 96 000 кв. м.

Описание первой очереди

В первую очередь строительства входит:

  • 35 малоэтажных домов;
  • детский центр;
  • физкультурно-оздоровительный комплекс;
  • детский сад, в котором обучение будет происходить по системе Монтессори;
  • спа-салоны, сауны, кафе и пр.

В зданиях предложены квартиры от одной до троих комнат, с открытыми террасами, зонами барбекю, увеличенной площадью балконов и лоджий. Некоторое жилье двухуровневое с панорамным остеклением. На последнем этаже расположатся квартиры с каминами и высотой потолков от 3 до 8 м.

Каждый дом будет иметь два входа. В подъездах монтируются лифты итальянской компании Monitor S.p.A.

Инфраструктура

В жилом комплексе "Сказка" разработан уникальный ландшафт в альпийском стиле – хвойные деревья, клумбы, искусственные ручьи. Часть территории отведена под большой парк со спортивной и детской игровой зонами. Кроме выше перечисленных, инфраструктура комплекса представлена такими объектами, как:

  • спа-салон;
  • открытый павильон для занятий йогой;
  • мини-ферма;
  • магазин-пекарня;
  • фруктовый сад.

Безопасность жителей комплекса обеспечит собственная охранная служба. По периметру будут расставлены камеры видеонаблюдения. Для парковки автомобилей предусмотрена сеть подземных автостоянок и гостевая парковка.

В селе Павловская слобода работают детский сад, школа, магазины, музыкальная школа, поликлиника. Комплекс расположен между Волоколамским (10 км) и Новорижским шоссе (5,6 км). Расстояние до МКАД – 19 км.

Справка об объекте
Адрес:
Истринский район, с. Павловская Слобода
дата сдачи:
4кв 2017 г. (Перенесено на 2кв 2019 года)
цена:
4579200
цена за м2:
от 83000 руб за м.кв.
Застройщик:
Класс жилья:
Бизнес-класс
Отделка:
без отделки
Паркинг:
Подземный, Придомовой
Тип здания:
Монолитный
Написать отзыв
Амалия 18.12.2015 23:32
ой мне тоже офис понравился до поросячьего визга)) были с дочкой здесь на мастер-классе. Вот она тут оторвалась - пряники-свечки разукрашивала. Домой увести не могла ее. А в эту субботу 19 декабря вообще планируется праздничное чаепитие с подарками, вкусностями, мастер-классами на НГ тематику. Моя уже загорелась. С детьми с прошлого мастер-класса договорилась, что придут обязательно. Скоро будем в офис Сказки,как к себе домой ходить)))
Марина Савченко 27.12.2015 23:41
А Вы рядом живёте где то? Если так, то конечно нормально, здорово. Я видела как у них там всё красиво на фотографиях, сама не была пока. То болели, то работа, конец года для бухгалтера это страшный сон, честно. Собираемся в праздничные дни съездить в обязательном порядке. Не знаю подгадаем ли мы или нет к каким то мастерклассам, но в любом случае культпоход обеспечен, можно не смотреть на время и никуда не спешить.
Вообще для меня интересно посмотреть как отделка выглядит, как дома по качеству. Все говорят что по качеству как раз нравится, надеюсь и нас не разочарует, потому что мы на самом деле только ставку на внешний вид сделали и такое эксклюзивное содержание. За такие сравнительно недорогие деньги, оочень интересная концепция ЖК.
Светлана Антоновна 29.12.2015 23:24
Особенно тем кто рядом живёт, или на праздничные новогодние дни собирается посетить стройку, офис, то поделюсь информацией, там будут проходить новогодние мастерклассы. Уже серия мастерклассов прошла, и многим очень понравилось! Мы на один тоже попали, дочка в восторге.
Расписание прилагаю:
Приглашаем детей на бесплатные мастер-классы в ЖК «СКАЗКУ».
Самые юные посетители научаться делать новогодние открытки, нарядные елки и сказочных ангелов.
Для малышей от 5 лет.
6 января
С 13.00 до 17.00

8 января
С 13.00 до 17.00
Мастер-классы плюс новогодний аква-грим!

9 января
С 13.00 до 17.00
Все мероприятия проходит в офисе-гостиной НДВ-Недвижимость в жилом комплексе «Сказка»
(желательно предварительная запись по телефону +7-926-248-23-92)
интересующийся 07.12.2015 23:03
проект действительно очень красивый, но сильно смущает очень вялое шевеление на строительной площадке - смотрели днем в будни.
Оксана 16.12.2015 17:20
Они устраивают 19 декабря Новогоднее чаепитие, приглашают всех. Может вам съездить и посмотреть и все вопросы задать? а потом поделитесь ))
Ирина 01.12.2015 12:47
Как раньше говорили: «Это только присказка, а сказка впереди будет!»
Были неделю назад, когда открывали новый офис продаж, а до этого в начале сентября, так что я могу честно сказать, что сколько за это время сделали- это действительно «сказка». Очень понравился выставочный дом, детские площадки и новый офис. Надеюсь, что и все остальное сделают в этой же стилизации. На детские каникулы обещали мероприятия для детей в новом офисе, так в планах посетить и на каникулах.
Антонина 15.12.2015 00:51
Мне интересно, а внутренняя отделка будет такого же плана как и в этом "показательном" домике-офисе? Или что то ещё будет (попроще).
Как интересно будут зимой строить, темпы не замедлятся? Вроде домики небольшие по этажности то, но возятся что то долго. так подозреваю, что связано это с отделкой сложной, с фасадом, фундаментом, монолитом.
Домики небольшие, но как понятно уже, достаточно сложные. Я приехала первый раз когда первый дом ещё фундамент делали, только тогда понятно стало, что насколько сложный и мудрёный тут фундамент. Мне кажется это связано с грунтом, наверное тут близко вода.
Не терпится чтобы построили несколько домиков, всё вместе это должно выглядеть красиво!
Ирина 25.12.2015 15:22
Застройщик сказал, что внутренняя отделка будет на "каждый двор" своя. То есть на каждые 5 домов. Но все будет в общем стиле. Очень интересно будет посмотреть ) и согласна, что интересно было бы увидеть несколько домиков вместе. Думаю к лету такая возможность уже будет.
ЛенОК 23.11.2015 10:43
судя по новостям со стройплощадки, в эти выходные должен был открыться офис продаж "Сказка" . Причем, что меня поразило, это не обычный офис, к каким мы привыкли. Его сделали в виде гостиной с камином, диванами, зоной для игр детей. Ну и чаем-кофе угощают естественно. Интересно, это только в день открытия столько приятностей было или это у них правило? Вообще мне менеджер НДВ еще до открытия офиса говорила, что там и мастер-классы будут проводить и даже каких-то знаменитостей приглашать будут. Я все хотела съездить на готовый корпус поглазеть, а теперь сам Бог велел похоже))
Veresk 11.12.2015 19:32
Уже повесили информацию, что первые мастер-классы начинаются 12 и 13 декабря, обещают открытки, пряники и свечки, ох, представляю что там им устроят ))
Валерия 14.11.2015 20:53
Что мне нравится, что в «Сказке» постоянно что-то интересное придумывают.
Вот на сайте НДВ появилась новость что в «Сказке», застройщик в следующем году будет предлагать услугу «креативной отделки». Причем от планировки квартир до интерьера, что бы все в одном «сказочном» стиле. Реализовывать это будут для домов следующих очередей строительства. Вот очень интересно было бы узнать поподробней )
Ане4ка 24.11.2015 11:27
не знаю, что там насчет креативной отделки, но то какой офис продаж "Сказки" сделали - вот это реально креатифф. Судя по фоткам это какая-то инсталляция гостиной комнаты с камином, диванами, креслами. Что-то вроде охотничьего домика. Для детей игровую зону сделали с игрушками. Предлагают чай-кофе-вкусняшки. И еще обещают тут мастер-классы проводить для детей и встречи с известными художниками, артистами...
Пушистик 11.12.2015 17:39
Ага, первые будут уже в эти выходные, надеемся что и дальше продолжатся, хотим на Рождество туда съездить посмотреть и погулять )
Eva 10.11.2015 09:52
странно,что еще никто не отписался о новом корпусе, который уже построили. Значит буду первой)) Мне кажется, очень хитрая и отличная задумка застройщика. Взяли построили корпус сразу целиком в качестве образца. Покупатели сразу видят, на что подписываются, как говорится)) Одно дело видеть красивую картинку в буклете, другое в живую. Действительно подкупает. Внешний вид, материалы - все на 5 баллов. Говорят, еще подсветка вечером красивая у корпуса, но мы так надолго не смогли остаться, чтоб посмотреть
provincialka 20.11.2015 23:30
Сейчас уже можно попасть внутрь готового корпуса, прикинуть примерно как будут выглядеть все остальные, МОПы, внешняя отделка, лоджии, все эти мелочи складывают общее впечатление.
Я если сначала не верила в воплощение такое как на картинке, то сейчас я смотрю у строителей это вполне себе получается. Некоторые материалы в отделке вообще для меня какой то технологический прорыв, такого не видела раньше чтобы использовали. Реально, дома выглядят как будто деревянные, с отделкой диким камнем. Качество окон впечатлило! Это впервые такое, когда не хочется ничего менять, с нового на новое.
Подсветку на фото посмотреть можно, я уже видела.
Материалы, кстати все оценивают по достоинству) не первый раз уже вижу что пишут вот так, практически восторженно.
Лекси 09.11.2015 13:00
Мне тоже по душе пришлась "Сказка". На мой скромный взгляд, достаточно привлекательный жилой комплекс. Особенно радует, что она находится в 17-ти километрах от МКАДа, рядом с рекой Истрой, вы только представьте какой там свежий воздух. Кроме того, если продолжать говорить о достоинствах этого жилого комплекса, то к ним бы я отнесла двухуровневые квартиры (в новостройках их действительно днем с огнем не сыщешь) и террасы с зонами для барбекю. Для лета вообще самое то, никакая дача не нужна.
Vesta 05.11.2015 07:14
я читала, что в коммуникациях "Сказки" будет использоваться артезианская вода. Что типа скважины уже бурят. Правда ли это? Хочется все-таки после нашей хлорированной воды чистой попить. Да и готовить на ней все приятнее. Я читала, что многие загородные дома сейчас на такую систему перешли: и служит очень долго, и дополнительных фильтров не надо, но удовольствие не из дешевых. Было бы здорово, если б и тут реально так было
Инга 02.11.2015 19:28
Корпус уже сделали, причем и внутри и снаружи ), такая конфетка получилась, прямо с картинки, а на мой взгляд даже и лучше. Даже обустроили площадку перед домом и подсветку сделали.На официальном сайте Сказке очень много фотографий с разных ракурсов. Конечно, хочется посмотреть в живую, может в выходные выберемся, если дождя не будет.
Dior 05.09.2015 00:04
Ну кроме того что начались фасадные работы, в Сказке сейчас действует отличная программа рассрочки. Только консультировалась сегодня, узнала.
В ЖК «Сказка» продолжают действовать специальные условия по рассрочке на срок до года. При заключении договора на покупку квартиры и внесении не менее 50% от ее стоимости, рассрочка на 12 месяцев предоставляется без переплат.
Также, для тех, кому необходимо разбить стоимость квартиры на более долгий период, действует предложение «Сказочная рассрочка» сроком до 31.12.2016 года. Процентная ставка здесь зависит от суммы первоначального взноса. Если покупатель вносит от 30% стоимости квартиры, ставка составит 12% годовых, при уплате половины — 9%, и при внесении 70% от суммы приобретаемой недвижимости— всего 6% годовых.
ProkopenkoNatasha 09.08.2015 23:57
Почему то мало так отзывов о таком замечательном Сказочном комплексе, я первый раз вижу чтобы многоквартирные дома так выглядели необыкновенно.
Соглашусь, Слышала осторожные высказывания по поводу таунхаусов, это те ещё проблемы, у нас друзья взяли и не могут отделаться никак, даже продать не могут за то что купили, за время стройки, цена выросла ровно ни на что, ноль другими словами.
Если тут будет посёлок именно таких, 4-этажных домов, по сути ничем отличаться они не будут от любого другого ЖК, даже многоэтажного,разница только в комфорте.
Я надеюсь я правильно рассуждаю. Вообще конечно надо видеть живьём, в таких местах погоду делает природа, поеду смотреть, и думать над покупкой если понравится окружающая природа и дорога, без этого никак.
Ирина 14.11.2015 22:55
Там и 4-х и 3-х этажные будут. Сейчас один трехэтажный домик полностью готов, как "выставочный образец", очень удачное время съездить, если есть интерес к проекту.
NF 07.08.2015 21:56
да мне кажется вряд ли прям все семейные с детьми тут купят. Многие берут как предмет инвестиций. Недвижимость на Истре всегда ценилась. Насчет провайдеров в Павловской слободе - пару точно нашел в интернете.Тем более учитывая планы застройки и развития инфраструктуры, интернет тут 100% будет))) Вот про завод, если честно первый раз слышу. А насчет прописки - так можно быть прописанным в одном месте, а недвижимость иметь в другом. Если, конечно, вас из московских квадратных метров не выпишут)) Я думаю, все приходящие на ум минусы с лихвой перекрываются всеми достоинствами комплекса.
новости 26.07.2015 20:57
Дорога и парк уже почти готовы!
До комплекса «Сказка» будущие жители с комфортом смогут добираться по новой дороге, которая будет проходить вдоль русла реки Истры мимо живописной парковой зоны комплекса.

На данный момент завершены работы по бетонированию основания дорожного полотна, и продолжаются работы по установке бордюров и устройству пешеходных тротуаров.

Параллельно, ведутся активные работы по устройству парковой зоны. В ближайшее время, квалифицированные специалисты займутся озеленением территории, высаживанием деревьев и декоративных кустарников. Согласно проекту парк будет разделен на три зоны - прогулочную ,детскую и спортивную.

ЖК «Сказка» — это новый проект, расположенный в пойме реки Истра в 17 км от МКАД. Особенностью новостройки является необычная архитектурная концепция в альпийском стиле с трех- и четырехэтажными домами. Комплекс идеально подойдет тем, кто хочет жить в экологически благоприятном районе Подмосковья. Часть территории будет занимать большой городской парк, а во дворах появятся прогулочные и велосипедные дорожки. Несмотря на удаленность от мегаполисов, район обладает развитой инфраструктурой. Рядом с комплексом расположены детские сады, школы, магазины и фитнес-центры. На выбор покупателей представлен широкий выбор квартир от 70 тыс. рублей за квадратный метр.
Людмила 22.07.2015 23:20
Были в "Сказке" на этой неделе, очень даже понравилось! Не ожидали что окажется так недалеко от Москвы, и относительно быстро так доехать удалось. Мне Истринский район в принципе всегда нравился, мне кажется он один из самых чистых и нетронутых цивилизацией пока остался, ну и красиво безусловно.
"Сказка" оказалось, стоит прямо на реке! Вот уж чего я не ожидала, думала просто в буклетах так рисуют ради привлечения публики, оказалось нет - всё правда в этом плане.
Всё понравилось, дома строятся, на стройку сопроводили в каске, потом налили кофе) Очень тёплую атмосферу создали в офисе, я такого давно не видела. Маркетинг на высоте в компании НДВ! просто браво!
Практически определилась на одной квартире, взяла себе 2 дня на раздумье, но устроило всё, в принципе то что искала.
Mellian 09.07.2015 18:18
Хочу поселиться в Сказке, но меня интересует такие вопросы:
1. Коммунальные платежи. Может, кто знает, сколько придётся платить? Или хотя бы догадки есть?
2. Все только с детьми сюда хотят переехать? Я одна или с мамой. И меня волнует то, что если только одни семейные пары, то новых друзей сложно будет найти, т.к. детей нет и не собираюсь заводить, а сюда хочу переехать для себя, на природу.
Mellian 09.07.2015 18:27
3. Будет ли скоростной интернет по нормальной цене? Мне для работы, да и вообще для всего оч необходим!
4. Пишут, что в 500м цементный завод. Так ли это? на карте найти не могу...
5. Да и про заливные луга пишут... а раз так близко к воде, так и комаров и прочей нечисти тьма тьмущая будет летать?!
6. Там будет прописка МО или Московскую можно будет как-нибудь оставить?
Людмила 24.12.2015 12:36
Не переживайте, там буду жить Я. Будем дружить. :)
Андрей 29.03.2015 08:48
А не смущает потенциальных покупателей, что земля находится не в собственности застройщика, а в аренде на 1 год с возможностью расторжения со стороны арендодателя?
Arina 31.03.2015 20:51
Почти вся земля под новостройками в аренде. Не смущает. Поскольку это по сути не на что не влияет. Продление аренды, и всё остальное, это уже дело ума застройщика, и срок аренды на время стройки продлевается несколько раз по моему автоматом, а потом уже наступает долгосрочная аренда, на 50 лет кажется. Так что, у них своя кухня, у нас своя -как купить и что купить, и как не прогадать.
Я однушку в спальном районе продала, чтобы взять двушку тут. Решила что дочери оставлю квартиру в Москве, а сама в перспективе уеду на воздух, когда работать уже не надо будет. надеюсь (!!))
А вы взяли, или пока изучаете?
Ирина 23.06.2015 17:17
Меня здесь уже ничего не смущает. Зимой ещё как то думала, готового решения не было, но сейчас, с наступлением лета, ещё раз съездила посмотреть и поняла что беспокоилась зря, стройка там, на месте, выглядит гораздо более впечатляющей масштабами чем сидя дома я видела по фотографиям.
Благоустройства берега идёт полным ходом, я близко туда не пошла, поскольку там совершенно всё перекопано, земля голая. Посмотрела издалека, полюбовалась, представила как будет красиво когда все работы будут закончены.
Ну что, обещают свою дорогу, обещают свой садик, парко-места свободного доступа. Насколько поняла придворовых карманов планируется достаточное количество чтобы не брать ничего другого и не платить за парковку -это несомненно плюс.
Судя по всему, народ купивший тут есть. Поделитесь мнением, как думаете, успевают в заявленный срок? Или я тут одна такая с воодушевлением.
Алина 20.03.2015 11:51
мне вообще очень любопытно, что в итоге получится. Конечно, еще рано о чем-то говорить - строительство в самом начале только. Радует, что на сайте Сказки веб-камера есть. Хоть видно,что дело не стоит на месте
НАТАЛЬЯ 01.02.2015 20:50
Смотрели " Сказку" наяву- пока ничего нет строящегося,кроме дороги к ЖК, место для ЖК ,конечно,шикарное...речка вокруг, но неширокая совсем, вокруг частный сектор, но минут 5 пешком - церковь красивая рядом, школа, многоквартирные дома, место сказочное там..: тишина, благодать..но далековато совсем от Москвы...., к сожалению(((( Есть только маршрутка от Нахабино или от м.Щукинская .. и ехать мин 30-40 ..примерно...И то идет до церкви, а потом пешком до жк минут 10-15..
VeresK 12.02.2015 18:24
Вообще то, неделю, минимум, уже как начали забивать сваи, или как оно там по умному называется шпунтование, кажется. Веб камера показывает работу, а вы не видели? Странно..
Вся Павловская Слобода ездит на работу в Москву, ничего, все живы-здоровы. Там ещё станция есть. А 30 минут от метро не так и криминально, и по Москве бывает столько же плетёшься.
Не знаю, я склонна оправдывать все эти небольшие нюансы, мы туда едем как раз за природой, воздухом, и уединением. Хочется чтобы ребёнок видел перед глазами хоть остатки природы, когда растёт, а не толпы гастарбайтеров и плевки в подъездах, устали от этого жуть..
У нас есть друзья, которые переехали за город в таунхаус, и довольны. Вот мы по их стопам решились пойти тоже.
местная 17.02.2015 17:09
Оно сейчас нигде не спешат, ситуация то в стране воно какая, все затаились. Но работа потихоньку идёт, я заходила на днях, там размечают и вынимают грунт под 2 или 3 котлована. Народу пока не много, но мне кажется для данного этапа достаточно, там копать да землю грузить только, больше и дел никаких нет.
А внешним благоустройством там тоже помаленьку занимаются, хоккейную коробку перенесли, дорожки разметили, озеленение я так понимаю до весны, до схода снега.
Скорости нет конечно, но я пока спокойно, на данном этапе вроде всё чинно мирно, идёт как надо.
Татьяна 14.01.2015 01:52
Пристройка к школе на 350-400 человек не спасет ситуацию, школа уже в данный момент переполнена и нуждается в этих местах. К моменту заселения в ЖК мест в школе не будет. Детский сад в ЖК планируется коммерческий, соответственно стоимость в месяц 40-60 тыс. рублей. В муниципальных садах свободных мест нет - очередь.
Faua 23.01.2015 21:37
Вы тоже так говорите, как будто золотая рыбка какая то)) Скажите, а без пристройки "которой мало", как бы обходились? Народ то растёт слава богу, детей становится больше с каждым новым учебным годом.
300-400 мест, это мало по вашему? это практически одна треть, больше даже. И если уж быть до конца честными, то этими дополнительными учебными местами Сказка себе покрывает дефицит. И надо сказать спасибо, что частные инвесторы спровоцировали расширение школы, потому что на эти места придут и дети местных жителей в том числе. А вот почему так пассивно всё было до этой стройки, я не понимаю, народ безинициативный катастрофически просто. При желании, давно бы могли добиться от администрации улучшения условий для обучения детей, своих же детей. А теперь их видите ли зло взяло, как же так, чужие дети придут в их родную школу. Дети везде одинаковые! надо это понимать, у них нет ни принадлежности, ни места жительства, ни религии. На детей ополчиться - это низко!
Илья 31.12.2014 16:28
Наверное, на 400 детей пристройка?
Olly 07.01.2015 12:40
Не знаю на сколько детей, но по телефону мне сказали что будут увеличивать своими силами площадь ныне существующей школы, уже собрана для этих целей част документов. Они в свою очередь готовы приступить к работе по школе хоть сейчас, даже ДО начала строительства самих домов. Дело пока что в администрации поселения, они как всегда немного тормозят процесс. Но в конце концов это и в их интересах тоже, я думаю положительное решение они примут, никуда не денутся.
Садик, или там для дошколят какой то центр, образовательный, будет и у них на территории, свой. Но платный конечно. В принципе это в любом случае удобней чем куда-либо возить, тут экономии никакой.
Рейтинг объекта
3.7
15
59
54
0
1
Соседние ЖК