ЖК Видный Берег

Описание проекта

ЖК "Видный Берег" - это квартал с собственной инфраструктурой. Расположен на берегу реки Купелинка, недалеко от деревни Ермолино Ленинского р-на Московской области. Строительство ведется на землях, которые принадлежат известной компании "Веста СФ Север", и сданы в аренду на 5 лет ООО "Тройка РЭД". Ответственность за строительство возложена на ООО "Котар" - структурное подразделение компании "Тройка РЭД".

Описание

В состав первой очереди жилого комплекса входит:

  • 9 монолитно-кирпичных 8-17-этажных домов — шесть на момент февраля 2018 года возведены;
  • подземные паркинги;
  • многофункциональный комплекс, на втором этаже которого будет расположен офис "Мои документы", а на первом – гипермаркет, отделения банка и ресторан;
  • детский сад на 140 мест с плавательным бассейном;
  • школа на 825 учеников.

На выбор предложены студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. Большинство из них имеют улучшенные планировки: просторные кухни-гостиные, гардеробные, большие балконы. Высота потолков на типовом этаже – 2,85 м. Жилье сдается с отделкой и без. Проводится остекление балконов и лоджий легким алюминиевым профилем. Чистовая отделка предусматривает натяжной виниловый потолок, флизелиновые обои под покраску, ламинированный плинтус, ламинат 33 класса, кондиционер, межкомнатные двери, полотенцесушитель, плитку Kerama Marazzi.

Первые этажи новостроек проектируются как нежилые, коммерческого предназначения. Помимо торговых площадей, здесь размещены консьерж-зоны, хозяйственные кладовые, санузлы для персонала управляющей компании. Подъезды домов оборудованы пассажирскими и грузовыми лифтами.

Инфраструктура

Благоустройство придомовых территорий "Видного Берега" включает озеленение, устройство детских игровых площадок, прогулочных дорожек и гостевых парковок. Между 3 и 4 корпусами будет размещен тематический парк. Спортивный стадион, детский игровой городок и места для отдыха с барбекю-зонами расположатся ближе к набережной реки Купелинка и прилегающему к ней парку.

Рядом с новым городком возводится еще несколько крупных комплексов – ЖК "Эко Видное", ЖК "Краски жизни" и пр. В каждом из них будет развита собственная инфраструктура – школы, детсады, супермаркеты, аптеки, другие значимые учреждения. До города Видное от нового микрорайона всего 2 км. Добраться до МКАД можно по Каширскому шоссе или по трассе М4 "Дон". До станции метро "Домодедовская" курсирует автобус (40 минут в пути). В Видном есть ж/д станция "Расторгуево".

Справка об объекте
Адрес:
Ленинский район, д. Ермолино
дата сдачи:
4кв 2015, 3кв 2017 и 3кв 2017
цена:
2575440
цена за м2:
от 73000 руб за м.кв.
Застройщик:
Класс жилья:
Комфорт-класс
Отделка:
с отделкой и без
Паркинг:
Подземный
Тип здания:
Кирпично-монолитный
Написать отзыв
Виктор 03.12.2016 12:28
Приобрели трешку в ЖК "Видный берег" от застройщика Тройка РЭД, и сейчас, уже после заселения, могу сказать что недолгая задержка по срокам сдачи, стоила не очень приятного ожидания. Теперь мы довольны, что все разрешилось благополучно.


Квартира светлая, просторная, но мы это и так знали, хочется сказать об инфраструктуре. Во-первых, для нашего, уже не малочисленного семейства, с двумя детьми разных возрастов, наличие в шаговой доступности детсада и школы, было один из главных критериев выбора дома именно в этом жилом комплексе. Во дворе детская площадка, которая особенно понравилась жене. Говорит, что покрытие хорошее, и лавочек много, удобно будет гулять с малым. Горки и всякие там приспособлния для игр яркие, приятно глянуть.


А еще мы довольны, что квартира в доме, который стоит недалеко от реки. Летом будет классно отдыхать с детьми, не надо тащиться за тридевять земель с причиндалами для пикника. В общем, все как мы хотели - главное, это комфорт проживания и отдыха детей, близость школы и детсада. До школы, кстати, даже возить старшую не придется, пять минут пешком.
Александр 02.12.2016 14:15
Не о чем ЖК потолки низкие! 2,60 с черновой сам замерял! Не верьте тому что рассказывают в офисе продаж!
Анастасия 31.10.2016 10:43
Тут такие хвалебные отзывы наверное от самих ЖК Видный берег)))) Я свои ключи еще не получила, хоть по договору должна была получить еще аж до 31 августа? Застройщик ужасный - нет никакой правдивой информации по статусу работ, каждый день кормят завтраками. Задержка уже 2 месяца и судя по тому, что люди купившие в этом жк квартиры не знают ничего когда им выдадут ключи, задержка будет еще...так что при покупке жилья, не советую брать тут квартиры. Сама уже пожалела((
Лена 19.11.2016 21:37
Ого, сочувствую вам очень . Мы то уже, слава Богу, заселились. Вы знаете, все-таки Тройка – неплохой застройщик, на мой взгляд. Это вообще редкость, когда беспроблемно все проходит, в России живем, как никак. Мы просто несколько лет назад через них же покупали квартиру, так задержка была аж 4 месяца. Но по сути то из-за бюрократии. Кто -то там из госкомиссии не вовремя в отпуск ушел, не правильно зарегистрировали документы по вводу в эксплуатацию и пошло – поехало… Так что и сейчас мы готовились к худшему, но решили, что-лучше уж пару месяцев потерпим, но с Тройкой хоть какие-то гарантии есть, что все в итоге удачно пройдет. Так что я вам желаю философски на это смотреть, тем более, что больше ничего и не остается). Удачи!
Ксения Кузьмина 16.11.2016 23:18
А мы ничуть не пожалели, что тут взяли. Потому, что хорошо по цене получилось. В соседнем комплексе, подобная квартира была дороже на 200 с лишним тысяч на момент оплаты квартиры тут. Я переписываюсь с несколькими людьми на форуме в личных сообщениях, не скажу, что они недовольны. Все эти просрочки по сдаче новых домов - обычное дело. В Интернете полно информации и от друзей-знакомых тоже самое слышала.
Поэтому, мы ничуть не переживаем по этому поводу. Ездим, смотрим периодически, корпус они готовят. Даже в темное время окна горят и там работают.
Без просрочек всяких - так это надо готовую квартиру покупать с ремонтом. Только плюсовать к цене надо процентов 50-60 еще, как минимум..
Юлия 15.12.2016 22:45
Я согласна с Вами! Тут самое главное достоинство - цена. Все остальное - как у всех одинаково! Хотя, наша школа будущая, это огромный плюс и они ее сейчас быстро строят.
Еще что мне понравилось - то, что менеджер мой всегда на связи. Видимо, их руководство правильно работает со своими подчиненными (я сейчас сама говорю, как руководитель, у которого 2 десятка подчиненных).
Анастасия 31.10.2016 10:34
Видный берег не сдает вовремя объекты, граждане, будьте бдительны!!! Приобрела квартиру во втором корпусе, со сроками сдачи 31 августа, однако свою ключи я еще не получила и не известно когда получу!!!
Алексей 19.10.2016 14:09
Несмотря на мелкие строительные косяки, мне тут нравится. С кем не общался из соседей, особо отрицательного ни у кого нет. Почти все, кто хотел, уже отремонтировались и окончательно переехали.
Жалею, что не сумел решить с деньгами и взять квартиру в корпусе, когда он еще строился, а то мог бы сэкономить хорошо.
Сейчас живу в 4 корпусе, все - нравится. Удачный вид из окон, есть где с собакой погулять. Жутко интересно, что с набережной будет и когда вообще полностью все дома достроят. Строят достаточно быстро, школа внешне почти готова. С магазами проблем особых не вижу, раз в неделю езжу в Видное и в 200 метрах от подъезда есть несколько продуктовых местных. В общем, три месяца жилья - полет нормальный.
Олеся 05.10.2016 21:21
Редко пишу отзывы, но хочется поделиться приятными впечатлениями. Квартира в Видном Береге - наша первая семейная квартира, поэтому выбирали жилье с большой тщательностью. В кредиты влезать не хотелось, поэтому стали рассматривать покупку квартиры именно в Подмосковье. Хотелось, чтобы было побольше метров при адекватной стоимости. Мы ждем двойню, поэтому площадь имеет решающее значение. Буквально на днях закончили ремонт и отметили новоселье. Мы безумно довольны, что решились на эту покупку. Да, еще идет стройка, да, комплекс еще не благоустроен, но как же здесь хорошо! Лес, река, воздух - ощущения совсем не такие как в Москве. Действительно приятно находиться у себя дома и вид из окна не может не радовать!
Перец 11.09.2016 10:17
Не знаю, зачем забирать далеко за мкад, если за те же деньги можно купить жилье в самой Москве. Ясен пень, будет не у стен Кремля, но в нормальном спальном районе и пешком до метро.
Евгения 02.11.2016 00:11
Вы знаете, я согласна с вами, можно в Марьино квартиру купить, но у всех же разные обстоятельства. Мне вот принципиально важно, чтобы площадь квартиры была побольше, потому что дети, собаки и муж со своей коллекцией удочек. Большую трешку пока только в подмосковье себе можем позволить. А кому-то действительно Москва не особенно то и нужна. У меня вон соседи из Видного. И родители у них там и работа. Так что каждому свое. А мне наши домики нравятся. До города близко, а воздух другой.
Ирэн 12.09.2016 21:20
Ну про Москву вы явно погорячились...За сколько же вы там нашли квартиру?
Перец 12.09.2016 23:09
Однушку взял за 3,3 млн. Дом монолит. ЖК Домашний в Марьино, посмотрите, если интересно.
Влад 14.09.2016 23:11
Людям голову морочите. Это Марьино, ничем не хуже-лучше, чем тут. Разве ж что метро рядом.
Да, я смотрел там квартиру, только они там были за 4 млн. и метраж чуть больше 30 метров, планировки не понравились. Тут же: планировки лучше, метраж чуть меньше 40 (разница почти в 10 м) и цена на 05 млн ниже.
Мне непонятно еще, почему монолит то нахваливают? То, что там шумоизоляция лучше, это вообще бред. Что бы она была действительно ЗАМЕТНО лучше, надо при ремонте специально её делать. Он - прочнее, это - да! Только я не собираюсь жить в любой квартире больше 10-15 лет и так считают сейчас многие, зачем циклиться на одном, если можешь позволить стабильно улучшать свои условия проживания. А этот срок любой садовый домик из палок и картонок выдержит, а не то что современный дом многоэтажный.
К чему вы тут это пишете? Цена/качество тут не совсем одинаково. К тому же много покупателей - из области и близлежащих городов. Им это Марьино вот совсем никуда не упало.
Афанасий Всеволодович 07.09.2016 14:41
Друзья, 90 процентов комментов пишут представители застройщика. Не обращайте внимания. Квартиры продаются плохо, это правда.
Мегрел 09.09.2016 08:52
Да неудивительно. За те же 3 ляма с копейками можно в Москве однушку купить в новостройке, причем монолит, не студия и до метро будет пешком.
Анютка 10.09.2016 21:19
Вроде же цены сейчас поднялись, вы про какой ЖК, если не секрет, конечно?
Сергей 14.09.2016 22:58
Можно БЫЛО купить и давненько сравнительно. Да и то, еще поискать надо. А потом немного офигеть от планировки, с мелким совмещенным санузлом и вытянутой узкой кухней. Смотрел я подобную квартиру, шляпа какая-то. Это реально не квартира, а мелкая конура какая-то. Единственный + её, это 15 минут пешком до метро.
Наверное, лет в 25 (максимум) я б такую купил, из-за недостатка средств. Но, сейчас уже как-то хочется много просторнее жилье.
Я, когда думал о покупке, тоже смотрел наперед. Можно понять, Москва - глобально расширяет границы и вокруг неё такие комплексы будут только расти. Поэтому, не малая часть людей там будет жить. И только потом, наш любимый дептранс вполне займется без проблемным общественным транспортом. Вопрос только - когда это все случится.. Думаю, что в течение 5 лет, максимум. Так что, глобально глядя на вещи, эти все комплексы - перспективное жилье…
Антон 16.09.2016 17:16
Почему под именем "Сергей" явно пишет женщина? Вот это вопрос...
Валерий Сотников 01.09.2016 22:47
На самом деле самый обычный ЖК, мне кажется, сейчас основная масса таких. Выбрал чисто по расположению ну и цена устроила. В офисе сторговался еще на 4%, так что всем советую этот разговор заводить - менеджеры готовы подвинуться. Инфраструктура пока никакая, но если сделают все как заявлено - будет шикарно. По сравнению с другими Подмосковными городами Видное очень приятный зеленый город, плюс контингент здесь вполне адекватный. С тем же Щелково или Балашихой не сравнить, простите, если кого-то обидел.
Елена 30.08.2016 21:47
Начали на днях ремонт. Почти каждый день теперь появляемся в своей новой квартире. Плюсов нахожу тут с каждым разом больше и больше. Магазины рядом есть, на глазах строится школа. А на реку вечером выйти - душевно, а когда набережную сделают, то мм-ммм - будет вообще здорово! А если там еще и лодки в прокат можно будет брать… Лично мне, этот комплекс чем-то Алые паруса в Москве напоминает. Всегда мечтала постоянно жить у воды.
Рада, что остановились именно на этом ЖК!
Вот абсолютно не вижу недостатков тут.
Андрей 02.09.2016 14:21
Вы серьёзно? Алые паруса это премиум класс и в Москве!! А ваше чудо это комфорт-класс и в замкадье! Жизнь в пробках))
Катя 10.08.2016 23:14
При выборе жилья принципиальным моментом была близость г. Видного. Присмотрели несколько вариантов, после чего поехали по стройкам - хотелось своими глазами увидеть, как идут работы и вообще оценить удобный ли подъезд к жилому комплексу, устраивает ли расположение в целом. Семейным голосованием сошлись на Видном Берегу. Пока не пожалели. Правда мне не хватает магазинов в шаговой доступности. Тем, кто имеет автомобиль, наверное это будет не принципиально. Ну а в целом, с учетом того, что со временем появятся магазины, химчистки и прочее, все устраивает.
НИНА 22.07.2016 21:53
Я думаю Анна Сергеевна живет в г. Видном и ей очень не нравится ,что город ширится за счет новостроек и очереди в инфраструктурах растут т.к. больницы,школы,сады еще не построены, но придется потерпеть народ хочет жить в своих квартирах, а не съемных. А дома нормальные и жить там будет хорошо.
Анна Сергеевна Можилова 12.07.2016 13:07
Девочки, дома относятся не к г. Видное, а к пос. Ленинские Горки! Вы выдели местную поликлинику, детские сады и школы?! Эт ужас! В г. Видное вас никто не ждет, из-за всех этих новостроек везде очереди - в сад, школу и тд. Поэтому эти дома и дешевле! Жить в Видном это одно, а "отовариваться" в пос. Ленинские Горки - совершенно другое. Не дайте развести себя. Все эти фальшивые отзывы здесь о том, как там все замечательно - это все обычный российский развод. Езжайте и смотрите сами. Это худший местный проект.
Арсений 19.07.2016 10:47
Да сейчас не зависит место проживания от выбранной поликлиники.
Анна Сергеевна Можилова 22.07.2016 16:29
Арсений, попробуйте встать на учет в поликлинику г. Видное - вам прямо в регистратуре скажут "Месть нет"! Это касается как взрослой так и детской поликлиники. Понастроили в Видном домов по 20 этажей - вся социальная инфраструктура перегружена.
Глеб Макаров 08.08.2016 22:23
Сейчас много где так. Действительно, многоэтажек много, а соцаилка вся не рассчитана на такой приток будущих жителей.
Только все эти градостроительные планы давным-давно есть у власти. И это просто так не останется. Будут они вводить и строить постепенно и сады и школы с поликлиниками в округе.
Не будет такого, что не будет всем хватать мест + есть же чёткие градостроительные нормы (начиная от расстояния до детсадов и школ и заканчивая нормами мест в больницах на количество населения). Тут вопрос времени (не думаю, что больше 2-3 лет).
И потом, тут (в этом комплексе) будет и школа и поликлиника своя, кстати.
Татьяна Смирнова 02.08.2016 22:03
Согласна с Арсением, вас никто не заставляет лечиться в местных поликлиниках и ходить в местную школу, если уж что-то не нравится. В любой другой поликлинике обязаны вас принять. Прикрепление занимает пол часа. Я уже молчу о частных клиниках. Со школами сложнее, но тут вопрос в свободных местах и умении договариваться. Конечно, каждый сам кузнец своего счастья, если вы не постараетесь, никто не будет за вами бегать и предлагать определить ваше чадо в сад.
Иван Малиновский 11.07.2016 23:42
Я добираюсь из Видного до Москвы каждый день. Каширка бывает, что постаивает. но так, чтобы прямо застрять там - такого не было. Если выезжать пораньше, где-то в 7 утра, тогда вообще идеально, я за пол часа до работы долетаю. Если все остальное устраивает, то почему не взять жилье. Хотя, если есть желание пол жизни расплачиваться за ипотеку - почему нет)). Мы взяли хорошую большую двушку. В пределах МКАДа это были бы совсем другие деньги. А разница в 4 км всего.
Валерия Громова 14.06.2016 22:27
После переезда из Куйбышева в Москву несколько лет жили в съёмной квартире на Бабушкинской и когда скопили на начальный взнос для покупки собственного жилья, уже вдоволь насытились «прелестями» большого города. А так как мы ещё и пополнение планируем, то решили обратить свой взор на подмосковье. Купили двушку в жк Видный Берег. Комнаты большие будут. В целом транспортная доступность устраивает: муж из дома работает, я в декрет собираюсь, так что нам вообще этот вопрос не слишком принципиален. Я бы и не ездила вообще в эту Москву. Район хорош сам по себе. Спокойно и воздух совсем другой.
Ольга 15.06.2016 23:39
Да хороший проект. Но это если не работать в Москве. Меня очень смущают пробки на Каширке. Тут пишут, конечно, что все ок. Но мне кажется, что все подмосковье с утра будет на работу ехать. Не знаю, копить на Москву или плюнуть и купить жилье здесь. Все остальное устраивает целиком и полностью. Я за рулем постоянно, так что отсутствие магазинов-химчисток вообще не волнует. Я все равно в Москве и закупаюсь всегда, и развлекаюсь и все делаю, благо в Европейском работаю.
Лиза Ташлыкова 04.06.2016 23:25
Всем привет. Скажите, пожалуйста, вот на сайте написано, что у них весенние скидки. Я до конца мая хотела заехать в офис, но не успеваю с продажей старой квартиры. А какие там скидки то вообще дают, кто то в курсе? До офиса не дозвонилась. Если один- два процента, то хоть не так обидно будет, если что. Хочу брать студию или однушку, все никак не определюсь. Так неохота в кредиты влезать…
Раиса Мальцева 09.06.2016 23:59
Добрый день. Я вам советую съездить именно в офис, а не решать такие вопросы по телефону. Во первых они вам информацию полную дадут по квартире. Особенно если сомнения есть, как вы пишете. Мы с супругом так в итоге двухкомнатную купили, но чуть с большей площадью, чем изначально рассчитывали. Там буквально метр получилась разница, но все равно приятно, а то я не знала, где все мои многочисленные кашпо с цветами разместить. Во вторых может по скидке большей договоритесь. По крайней мере это в том офисе, что непосредственно рядом с ЖК у них, я про другие не могу сказать.
Юлия Калинина 05.06.2016 20:56
Лиза, вы знаете, нам вообще дали 6%. Мы в марте еще приезжали. Причем по телефону сказали, что 5, а в итоге почему то, когда заехали к ним, дали 6. Так что может и не надо будет влезать в кредиты. У вас как раз получится однушка по стоимости студии. Ну это с учетом, что такую же скидку дадут. Я не совсем поняла, по каким параметрам они оценивают. Знакомым 4% дали только. Но все равно же хорошо. Так что удачи вам.
татьяна 16.05.2016 11:31
Тех кто уже приобрел квартиры в ЖК ВБ не смутило отсутствие просмотра квартир?????
Лиза Ташлыкова 30.06.2016 22:32
Почему нельзя смотреть? Вы когда ездили? Знакомые взяли трешку в ВБ . Сразу напросилась вместе квартиру смотреть. т.к. сама сейчас в поиске оптимального варианта для покупки. Понравился район и планировка. Прайс теперь, безусловно, выше, но думаю, остановлюсь все же на этом ЖК. Смущает пока инфраструктура. Не хочется ждать, но вариантов особо нет. В июле буду брать ипотеку. Я приехала в офис БСА, оформлять документы и даже договорилась о скидочке))
Ирина Розина 11.04.2016 23:52
Может быть нам повезло и ветер дул в правильную сторону, когда мы приезжали на объект (раза 4). Но я не заметила, что есть какой-то неприятный запах. Спрошу в следующий раз у кого-нибудь местного. Но если честно, если бы была такая проблема, думаю, что мы бы с мужем это уже почувствовали. Тем более,если, как вы говорите, всего в пятисот метрах находится источник запаха.
Юля Захарова 01.04.2016 16:58
Дмитрий, ничего там не дует))) Были на объекте уже много раз. Купили там квартиру еще на стадии котлована. Там рядом пойма и лес.
Дмитрий 04.03.2016 16:45
Друзья, в 500 метрах от этих домов то ли скотомогильник, то ли аэрационные поля - съездите понюхайте - жить там совершенно невозможно, особенно когда ветер дует в сторону домов.
Рейтинг объекта
3.4
2
21
26
0
2
Соседние ЖК