ЖК The Residence (Резиденс)

Описание проекта

ЖК "The Residence" - это два 8-9-этажных дома, расположенных на Васильевском острове на углу Малого проспекта В.О. и 24-линии В.О. Участок, отведенный под застройку, занимает площадь 15 709 кв.м.

Описание домов

Дома построены по кирпично-монолитной технологии с отделкой фасадов качественными материалами пастельных тонов и применением большой площади остекления. Оба здания объединены в комплекс единой входной группой с зоной ресепшн.

Предложен большой выбор планировок квартир от одной до трёх комнат. Установлены большие окна, некоторые помещения с эркерами. На первом этаже размещены встроенные коммерческие помещения и одно дошкольное образовательное учреждение в корпусе Б. Подземный уровень обустроен, как паркинг общей вместительностью 300 машин.

Инфраструктура

Внутренний двор "Резиденс" благоустроен. Здесь находятся:

  • места для отдыха;
  • детские площадки с игровыми комплексами;
  • спортивная площадка;
  • прогулочные зоны.

На эксплуатируемой кровле паркинга проведено озеленение - цветники и газоны. С целью безопасности по периметру и внутри зданий установлены камеры видеонаблюдения, предусмотрена служба охраны.

Инфраструктура Васильевского острова хорошо развита. Рядом есть несколько школ, гимназий и детских садов. В километре работает ТК "Шкиперский Молл", гипермаркеты "Призма" и "Лента" и бассейн СКА, расположено футбольное поле. На досуге можно посетить аквапарк "Вотервиль", театр сатиры, побережье Финского залива и пр. Все это доступно в 5-минутной транспортной досягаемости.

Добраться на "большую землю" с острова можно по Малому проспекту В.О., через Тучков мост. В 5 минутах езды работает Морской вокзал. При желании за 15 минут пешком можно дойти до станций метро "Василеостровская" или "Приморская".

Справка об объекте
Адрес:
Василеостровский, Малый пр. ВО, 64
дата сдачи:
2кв 2016 г. (Сдано в 3кв 2016 года)
цена:
14646720
цена за м2:
от 167200 руб за м.кв.
Застройщик:
Класс жилья:
Элит-класс
Отделка:
без отделки
Паркинг:
Подземный
Тип здания:
Кирпично-монолитный
Написать отзыв
M&Ms; 04.07.2018 18:32
Мне очень нравится наш дом, да, есть какие-то бытовые минусы, но не критичные. Больше всего радует закрытый от машин и шума двор, где свободно гуляют дети, отдельная спортивная площадка, охрана на входе, режим тишины.
Ольга 22.01.2018 15:44
Дом далеко не бизнес-класс. Сетл Сити обманывают своих покупателей. Качество дома крайне низкое, много недоделок, которые застройщик и не собирается исправлять, а ждет окончания гарантийного срока. Коммерческие помещения оформляет как офисы, а продает под магазин.
Ольга 16.05.2017 13:55
В доме бизнес-класса открывают магазин Магнит. Идиоты...
Ольга 16.05.2017 13:29
А теперь еще в доме открывается самый отстойный магазин из всех возможных - Магнит
Ростислав 26.06.2017 17:36
Подскажите пожалуйста, как связаться с управляющей компанией в жк резиденс?
Алексей 11.09.2017 11:40
Сомнительные перспективы у этого магазина. Если я правильно понимаю, алкоголь продавать не получится, т.к. детский сад в 50 метрах
M&Ms; 04.07.2018 18:29
Магнит уже закрылся, всё ок )
Сергей 26.03.2017 14:01
Сетл открыл продажи ПРЕМИУМ объекта "Петровский квартал" по 141 за метр. Так что продолжение следует - игра "В каком наперстке шарик" продолжается. А дольщики Резиденс, приобретавшие квартиры за 125.000 в середине 2014 по курсу 33 хотели в 2016 от Сетла невыполнимого - выполнения оригинального проекта )))
Денис 26.03.2017 13:29
Какая ежемесячная плата за обслуживание установлена?
Васька 12.03.2017 20:58
Спор про камень, что без него бизнес- не бизнес, что бмв в Девяткино все равно бмв кажутся какими-то приколами. Мне кажется многие из вас под бизнесом понимаю что-то космическое. Страшно представить что тогда вы ждете от премиума.
Для меня (повторюсь, это мое личное мнение) бизнес - это потолки 3 метра, это качественные деревянные оконные блоки (3 из 4 у меня вообще почти от пола до потолка), это одинаковые входные двери на этаже, это радиаторы, встроенные в пол, это специальные места для размещения наружных блоков сплит системы, закрытый двор, зона рецепшн (если не быть факером, то она более чем нормальная), реально нормальные детские площадки, большой паркинг (да, количество мест меньше чем квартир, но мне слабо верится в 100% покупки паркинга владельцами однушек, при этом сам паркинг выглядит более чем достойно).
По поводу локации, тут на вкус и цвет сами знаете, что все фломастеры разные. Но вокруг дома нет старых домов, соседи - Новая История, Суоми, второй ЮИТОвский дом, строящийся Лофт на Среднем, дом напротив. До парка Василеостровец менее 500 метров, до новой станции Большой проспект около километра. До ЗСД ехать минут 10. Рестораны - Майфун, Чердак, Пряности, Теннис, Марчеллис. До них на авто не дольше 5-10 минут. Продукты - Азбука, Лэнд, Призма, для особых любителей Лента.
Теперь про цену. Мне очень интересно кто пишет про какие-то высокие цены и т.д. Вы с чем сравниваете? Со Славянкой? Кстати про Ленту. Посмотрите цену в Докландсе вокруг нее. А место там куда депрессивнее и вот-вот достроят съезд с зсд прямо под окнами. А это еще и апарты. Опрос в группе нашего дома показал, что 70% квартир были куплены в конце 14- начале 15(тогда уже не было буклетов с камнем и присланные менеджером планы фасадов (хотели понять высоту окон 2го этажа) от декабря 14го не подразумевали камень) по ценам 120 - 140 тысяч за метр. За 10-11 миллионов человек приобретал около 90 метров трешку, а по таким ценам сильно-то не разгуляешься. Для справки, за 11 Легенда на дальневосточном обещает вам 80 метров и судя по Легенде на Богатырском не факт, что в обещанное время.
Светлана 19.01.2017 00:09
Не понимаю суть спора? Этот ЖК строился для инопланетян живущих в другом измерении. Жильцов там почти нет, а те, кто купил там квартиру больше ни когда её не продадут за те же деньги. У кладбища в шумном дорожном мешке в депрессивной и грязной части васьки. Рядом старые пятиэтажки, промпредприятия, ну и публика соответствующая.Надо быть невменько, чтобы слить туда такие деньги.
Вика 23.01.2017 16:08
Ой ли? Готовые квартиры однозначно дороже можно продать. Депрессивную часть васьки вы видимо не виделеи. Гоу на Уральскую и иже с ней улки. Вот там промка так промка. Тут в сравнении с ними райское местечко.
Коля 29.12.2016 09:18
Оживленно очень это ближе к метро Василеостровская и в районе Биржи. Еще Наличная шумная. На Среднем еще есть шум из-за трамвайной линии. В остальной части нету никаких шумов и оживленнейшего движения.
Алексей 25.10.2016 20:25
Согласен.
сергей 22.10.2016 20:55
Я не дольщик, живу рядом и поэтому выскажу свою точку зрения на этот комплекс. Сам риэлтор и вижу, что на "бизнес" этот комплекс ну никак не тянет. Вообще говоря, строительная компания меня разочаровала."Театр начинается с вешалки", а дом с внешнего вида и расположения. Дом около оживленной магистрали уже минус. Через полгода стены фасада в сторону Малого будут серыми от грязи, про окна можно не говорить, открыть в сторону Малого их вообще противопоказано для здоровья.
Потом 400 с лишним квартир для "бизнеса" это неправильно. Тут уже писали, что 300 машиномест в паркинге маловато. Действительно, если все места раскуплены, то парковку граждане "организуют" вдоль Малого и 25 линии. Но там и так уже плотно. Есть еще замечания. К сожалению внутри пока не был.
валентин 24.10.2016 15:59
Ха-ха-ха))) Это малый проспект-то оживленнейшая магистраль? Ну сказали тоже. Что-то не похоже, что вы рядом живете. В плане парковки на малом и 25 лини всё ок, как и дальше в сторону залива. Вот у Василеостровской не очень, машин побольше, но даже там можно найти место если постараться
Ivan 01.11.2016 17:39
Вполне себе бодрая магистраль. А введут СЗД - транзит там будет будь-здоров. Жить надо на улице по которой приятно гулять. По малому ни один Васильеостровец гулять не любит.
Михаил 02.11.2016 14:47
А как зсд влияет на Малый? там съезд на шкиперский проток строят. Немного другая история. И ЗСД закрытая дорога, к тому же платная. Сколько ездил по ней, не видел особо желающих, редко проходящие машины. Ладно зсд магистраль, но вот Малый проспект - магистраль это нонсенс) Как бы по Малому гуляют и ребята учащиеся (коих на Ваське не млао) и кто в Смоленский собор ходит, вполне проспект для прогулок подходит. Что-то вы не то говорите!
сергей 07.11.2016 13:49
По терминологии: не "оживленнейшая", а "оживленная". В доме, где я живу часть окон на Малый. Так вот, даже ночью(3-4часа) есть движение. Автомобили к Тучкову мосту с Голодая и с Кораблей едут через Малый и через Уральскую. Утром пробки в сторону Тучкова, вечером в обратную сторону.
Михаил 08.11.2016 15:29
Ага, особенно учитывая что навигация ещё не закончилась. В 3-4 ночи машины в сторону Тучкова моста идут видимо для того, чтобы полюбоваться разведенным мостом. Почему-то после 9 часов я на Васильевском активного движения ни разу не наблюдал. За три года жизни на острове при активной эксплуатации авто в пробку попадал сильную три раза.
Татьяна 21.03.2017 14:11
паркинг огромный и совершенно пустой, так что никто там еще ничего не раскупил, а вообще паркинг - это очень круто, круче чем новая квартира для меня
татьяна 05.10.2016 17:38
Такой уж он Васильевский остров со своей историей. Кладбища всюду. Не любите Васильевский - покупайте в другом районе, а мы - островитяне кладбищь не боимся и Васильевский любим
Макс 16.09.2016 13:23
Переоценили они свои квартиры: рядом с домом три кладбища. Три! А они предлагают там квартиры за 6 миллионов. Лучше уж у Юита купить.
Сергей 16.09.2016 13:50
Одно вроде - Смоленское православное. Вы с Айно не путаете? Вот там да - Армянское, Лютеранское и кладбище Остров Декабристов. ЮИТ кстати там совсем неподалеку - Кима, 1. Решать Вам ))
Дмитрий 19.10.2016 16:51
так Юит за свой Фьорд тоже просит 6 лямов за однуху. А учитываю, что резиденс уже сдан, а фьорд сдается в конце 17 года , цена ещё на порядок вырастет. Местоположение одинаковое. И в чем выгода?
Алкоритм 07.09.2016 09:59
Вам по существу нечего сказать-вот и троллите.обьясните мазню в коридорах.
Алексей 26.08.2016 17:49
Главное внутри!!! Вот за что надо переживать...
Ольга 02.09.2016 14:54
Про внутри уже написали: Холлы под копирку с элементами очумелых ручек.Стены покрашены методом пьяного прораба ,кисточкой в разные стороны.Отдаленно похоже на венецианскую щтукатурку,видимо,чтобы было похоже на рендеры.НА потолке Армстронг.дешевле сделать трудно.
Яна 05.09.2016 16:54
Складывается впечатление, что вас бы и Букингемский дворец не удовлетворил)
Виктор 13.08.2016 13:57
Наши действия?
Мр Адекват 12.08.2016 14:39
Чушь, а не проблема. Нет принципиальной разницы между керамогранитом и якобы натуральным камнем. Если бы какой-то один пристрастный (кто камень поставляет?) внимание не обратил, никто бы и не заметил. Как будто от того, что дом в Десяткино натуральным камнем обложи он бизнес станет. За место платили. За место.
Сергей 12.08.2016 19:51
1. BMW 5, припаркованная в Десяткино, не перестает быть BMW 5. Класс либо есть, либо нет.
2. Напротив, на 24 линии построен новый дом, цены в нем на 20% ниже. Видимо не в месте дело.
Виктор 25.08.2016 11:57
Занятно что лишь из-за отсутствия камня дольщики считают что их дом не бизнес-класса. Про БМВ. Сергей, встречный вопрос: разве БМВ с тканевым салоном в сравнении с БМВ с кожаным перестает быть БМВ?
Салон БМВ 25.08.2016 12:52
Если мы предлагаем к продаже автомобиль с кожаным салоном,то он будет с кожаным,а не с дермантиновым,тканевым и пр.И перестаньте сравнивать свою компанию с БМВ.Вы в лучшем случае Daewoo.Daewoo с дермантиновым салоном.
Алгоритм 26.08.2016 16:43
Сережа, так слейте свою квартиру, и делов-то. Однозначно сможете продать дороже чем покупали. А на вырученные деньги купите квартиру в восхваляемом доме по соседству.

P.S. Дерматиновый пишется без буквы «н».
Алкоритм 26.08.2016 19:04
Может и собирался продать,а из за дерьмонтина выйдет дешевле.
Архимед 12.08.2016 21:27
Если автомобиль или любая другая вещь отличается от другой по цене в четыре раза - то разница ,как раз принципиальная.А плитка Эстима ,которой облицован дом и цена которой 1000 рублей за метр ,в четыре раза дешевле облицовки натуральным камнем.Это материальная составляющая.Эстетически камень также выглядит интереснее.Не случайно же в рекламе был обещан именно камень.Экономия застройщика 10-20 милл.
Елена 11.08.2016 11:21
Этот проект на самом деле можно назвать"провалом" Setl City как порядочного застройщика домов уровня выше чем "эконом"/"комфорт". Прекрасный проект АС "Интерколумниума" застройщик к сожалению не дотянул до заявленного уровня "бизнес". Можно сколько угодно говорить об отсутствии жестких стандартов в определении "классности", но "бизнес" - это фасады с применением натурального камня, индивидуальный дизайн холлов с зоной ресепшен + ряд инженерных и технологических опций для более комфортного проживания. Это и обуславливает более высокую стоимость 1кв.м. таких квартир, и именно за это готовы платить будущие хозяева квартир. В данном случае ожидания дольщиков обмануты, а самое противное - доказать это юридически и получить компенсацию скорее всего невозможно..
Виктор 13.08.2016 14:04
Елена, а что предусмотренные в рекламе зоны ресепшн, индивидуальная планировка холлов и т.п. так же не реализованы
Алкоритм 28.08.2016 20:53
Холлы под копирку с элементами очумелых ручек.Стены покрашены методом пьяного прораба ,кисточкой в разные стороны.Отдаленно похоже на венецианскую щтукатурку,видимо,чтобы было похоже на рендеры.НА потолке Армстронг.дешевле сделать трудно.
Семен Семеныч 03.08.2016 16:05
То есть Вы хотите сказать,что Сэтл мелкий мошенник,а не крупный?
Ольга 03.08.2016 14:11
Народ, на кризис никто не обращает внимание? А он в самом разгаре. Когда мы покупали квартиру в Резиденс, кризиса не было. Сетл хотя бы сроки не динамит. Потому что ЛСР например уже на год сдачу домов задерживает, Л1 и того больше, а некоторые вообще ( как здесь правильно пишут) застройщики собирают деньги и исчезают.
Ольга 05.08.2016 10:55
А Вы из каких данных сообщаете, что у Сетла финансовый кризис? К Вашему сведению в Резиденс раскуплены практически все квартиры ( в остатке 25 шт., половина из них переуступка), а не от застройщика. Или Вы считаете, что за квартиры мы заплатили в прошлом году, а все материалы Сетлом закуплены за сутки до установки? В конце концов финансовый результат компании посмотрите, он кстати, опубликован.
Рейтинг объекта
3.5
0
56
45
0
2
Соседние ЖК