Дом на Профсоюзной 69

Описание проекта

Дом на Профсоюзной, 69 – готовый жилой комплекс в Юго-Западном округе. Новостройка представлена существующим 15-этажным зданием, в котором проведены ремонтные работы.

В корпусе 238 квартир двух типов - студии 17 квадратных метров и однокомнатные площадью 35 "квадратов". Смежное жилье можно объединять. Помещения передаются без отделки, но по желанию клиента застройщик выполнит ремонт. В некоторых квартирах уже проведена отделка.

Территория благоустроена. Во дворе организованы гостевые парковки, засеяны газоны. В инфраструктуру новостройки входит автосервис, банк, полиграфия, турагентство и гостиница.

Расположение

В районе Коньково, на территории которого находится Дом на улице Профсоюзная, хорошо развита инфраструктура. Действует 19 вузов, в том числе Государственный институт русского языка им. Пушкина и Российский государственный геологоразведочный университет. Рядом с домом работают детский сад, школа, поликлиника, торговые центры "Бурый Медведь" и "Калужский".

В радиусе 2 километров Тропаревский лесопарк, Битцевский лес и Воронцовский парк. Но в 600 м находится промзона в квартале 42, где работают мясоперерабатывающий и машиностроительный заводы, НПЦ автоматики и приборостроения им. Н. А. Пилюгина. От оживленной Профсоюзной улицы комплекс разделяет 100 метров.

Транспортная доступность района хорошая за счет развитой сети дорог. В 5 км можно выехать на МКАД и Калужское шоссе, в 7 км – на ТТК. Поблизости проходит Обручевская улица и Ленинградский проспект. В пешей доступности две станции метро – "Беляево" и "Калужская".

Справка об объекте
Адрес:
ЮЗАО, ул. Профсоюзная, 69
дата сдачи:
2кв 2017 г. (Сдано в 3кв 2017 года)
цена:
5300015
цена за м2:
от 151429 руб за м.кв.
Застройщик:
Класс жилья:
Комфорт-класс
Отделка:
с отделкой и без
Написать отзыв
Жанна 06.07.2018 19:35
Интересно изменилась ситуация в этом доме, или все так же показывают квартиры только на втором этаже, а все остальное стоит на месте? Мы перед новым годом наведывались сюда на консультацию, но решили переждать, рисковать деньгами не решились.
Наталия 07.07.2018 11:52
Ну вы даете, дом уже давно полностью закончен и уже давно все квартиры показывают. Риск может и был какой-то, но мы после осмотра сразу решили покупать, договор ведь на руках, а цена для этого района очень доступная, ниже не нашли. Единственное чего опасались, чтоб не затянулся процесс, но тьфу-тьфу, уже в процессе заселения. Понравилось, как сделали ремонт, бюджетный, но аккуратный, ничего не придется переделывать.
Марина 01.08.2018 21:01
Так вы уже живете там? Как на счет соседей? Ведь покупают такое жилье в основном малосемейные или одинокие люди. Не слишком шумно, да еще с учетом большого количества квартир на этаже.
Наталия 03.08.2018 10:21
Да, мы с мужем уже полностью заехали, неделю уже живем. Шума не замечала. Днем я правда ухожу, может еще где ремонты делают - не скажу. Муж заскакивает днем домой, не говорил про шум. А вечерами очень тихо и спокойно. Понятно, что рады, что наконец свое жилье есть.
Марина 03.08.2018 22:10
А квартира во сколько вам обошлась? Вы сразу наличкой оплачивали, или ипотеку оформляли?
Наталия 04.08.2018 10:15
Полная стоимость с ремонтом - 5920 тыс.руб. Первоначальный взнос сделали три с половиной млн, на остальную сумму брали кредит на пять лет, в Сбере. Процентная ставка не слишком большая, 7,1, поэтому и ежемесячный платеж приемлемый, по 48 тыс. получилось. По-другому свое жилье никак бы не потянули.
Нина 31.05.2018 18:51
И это Апарт комплекс на Профсоюзной. В Локо-банке информация такая.
Нина 31.05.2018 18:48
Странно про собственность, которую получили недавно. Зашла на сайт Росреестра - там нет квартир в собственности. Легко проверяется..
Виктория 22.05.2018 19:55
Мы со дня на день ожидаем документы на право собственности. Настроение супер!) Чувствуется скорое заселение в свои кв.метры)
Иришка 19.05.2018 20:47
Апнастасия!Это только начало,когда начнёте получать платёжки по квартплате,будете в шоке.На первом этаже висит список должников.Посмотрите .
Анастасия 19.05.2018 16:43
А мы все-таки рискнули. Но на момент подписания договора не знали о таком количестве сомневающихся. Риск оказался оправданным. Уже получили свидетельство на собственность. Были конечно переживания, ведь полгода это срок немаленький... но фух! вчера вздохнули с облегчением, документы в руках! Были в квартире в принципе все сделано как и обещали по договору.
Павел Валерьев 09.04.2018 12:01
Сегодня туда звонил, студия осталась последняя, и цена почему то 4 млн, и то она якобы забронирована.
Вова 28.03.2018 15:58
Почему такие маленькие все квартиры? напоминает гостиницу больше, нежели полноценный жилой дом.
Глеб Стариков 18.05.2018 08:34
Может для вас будет новостью, но не всем по карману большие квартиры. Да и надобность в них есть не у всех. Я например один, в ближайшее время обзаводиться семьей не планирую, однушки мне более чем достаточно. Так что для меня это самый подходящий вариант.
Dasha F. 05.04.2018 22:02
это старое здание, где раньше было общежитие, его реконструировали. Много юридических вопросов вызывает покупка жилья.
Зина 03.07.2018 16:09
И главное цена. как будто новый дом с котлована построили, хотя даже фасад дешевым материалом отделали.
Глеб Стариков 03.08.2018 15:20
Лично мне пох каким материалом фасад отделали. Главное у меня в квартире все нормально и ламинат приличный, и стеклопакеты хорошие, и сантехника замечательная. А что касается цены, для Коньково это недорого, дешевле только убитые хрущевки и апарты, в которые нельзя прописываться.
Виктор Задорожный 24.03.2018 15:48
"Вы нам денег дайте, а мы в течение полугода выведем из-под залога, ремонт сделаем, собственность оформим" и пр. Аккредитив до регистрации договора? Конечно же, нет. Только полная стоимость сразу. Без документов, всё в залоге ЛокоБанка. Псевдоновостройка. Накалякали рисунок, сделали непонятно на чем держащийся фасад на старый дом.
Серый автосалон на рынке Москвы. По закону к ним вопросов мало, люди сами дают деньги, не вникая в суть документов и зная последствий. А тем, кто хоть чуть-чуть разбирается, халява глаза застилает.
dz 18.12.2017 22:37
100% скам. Не понимаю почему за них еще ОЭБиПК не взялся.
Михаил 12.12.2017 16:23
пока диванные инвесторы рассуждают о великом в доме УЖЕ сделаны НОВЫЕ фасад, крыша, коммуникации и больше половины этажей. процентов 30 покупателей уже свои договора заключили,, регистрацию в россреестре прошли и получили ключи от новой квартиры, следующая порция договоров регистрируется в этом месяце.
В этом ЖК действительно ситуация для Москвы уникальная. вроде дом уже стоит, и в нем делается не то, что капитальный ремонт а глобальное обновление всего и вся. по условиям соглашения с банком квартиры из под залога выводятся постепенно, по мере продвижения ремонта. поэтому и купить можно только то, что уже или выведено из под залога либо собирается выводиться. банк не дурак и следит за тем, чтобы двойных продаж не было.
Ксения 14.12.2017 23:57
Да..мы с августа живём,,в ноябре зарегистрировали,все ок.
Лена 06.12.2017 14:07
У них на сайте были скидки до 30 ноября 2017 на студии 7%, на 1-комнатную квартиру 10%. Сейчас уже на всё скидка 10% и уже до 10.01.2018.
Видимо не очень народ покупает у них. И верно. Надо отзывы читать.
Скоро, думаю, или ещё будет дешеветь после января 2918, или компания рухнет (по крайней мере та часть/филиал/дочка, которая продаёт этот объект на Профсоюзной 69).
Согласна с теми кто пишет про общение с ними и отсутствие связи и информации в офисе и по почте.
Наталья 17.05.2018 16:27
А с чего компании рухнуть?
ТО что скидки - так все застройщики скидки дают. Вы ситуацию на рынке недвижимости видели? Предложение превышает спрос во много раз. И лучше продать подешевле, чем иметь такой актив, содержание которого еще и оплачивать надо. Зачем нагнетать обстановку? Кому надо тот купит.
Елена 29.11.2017 16:58
Живу в этом доме в малом крыле уже 36 лет.До прихода нового собственника дом был в хорошем состоянии.После того как освободившиеся помещения начали сдавать приезжим,начало всё рушиться.А в связи с начавшимся "капремонтом"и вовсе стало невозможно жить:то электричество отключают,то трубы водопроводные повреждают,то канализация прорывает.А студии,сделанные на месте мусоропровода и студии вместо бывших бытовок и общих кухонь-просто мечта покупателя.Все кто здесь ещё продолжает жить,ждут получения квартир.А что получат покупатели студий в этом доме? На 5-м этаже соседку-алкоголичку,соседку-дебоширку и соседа с туберкулёзом.На 7-м этаже соседа,таскающего мусор с помойки! Подумайте 1000 раз,прежде чем ввязаться в эту афёру.
Леха 29.11.2017 14:34
Не верьте, что пишут на яндекс и т. п. сайтах, где говорят, что всё готово у застройщика Профсоюзная 69!
Там ничего не готово. Да, где-то живут люди. Но!
Квартиры ещё не купленные - без отделки! Отделка по договору, который подписываешь вместе с договором покупки квартиры.
Обратите внимание на качество отделки, на толщину межквартирных стен! Не исключаю, что будете слышать с соседями шепот друг друга))
Опять же, проверить это нельзя пока. - Вам показывают не ту квартиру готовую, которую вы выбрали на схеме/плане/этаже, а те, что у них для просмотра покупателями.
Делать звукоизоляцию самим - это опять дополнительные траты и уменьшение и без того маленькой площади.
На полу ламинат. Но на что и как они его кладут трудно сказать. Соблюдают ли технологию укладки, что за ламинат, есть ли подложка звукоизолирующая? Или вы будете мешать соседям снизу, а вам - соседи сверху.
Обратите внимание на то, какая батарея отопления стоит у них в офисе на втором этаже и какие установлены в комнатах на продажу! - У них батарея на всё окно, в комнатах - ширина батареи где-то 1/3 окна. Или потом менять самим батарею, или окна будут запотевать и/или в квартире будет холодно.
На сайте у застройщика и сайте объекта нет открытых данных, какие квартиры свободны и в наличии, стоимость указана лишь минимальная.
Приходишь в офис на объект:
Менеджеры не показывают также полный список свободных квартир. Менеджер смотрит квартиры по распечатке и при этом прячет эту распечатку, чтобы клиент не видел, что там!)))
На просьбу показать в распечатанном виде все квартиры в наличии - говорит нет, это секретная информация.
Цены готовой нет также - рассчитывают при тебе.
Документы (договор купли-продажи, на отделку и прочее), которые нужно будет подписывать не дают на руки заранее читать. Как я понял, только в момент подписания.
Короче, нужно только с юристами и прочими профессионалами и принимать квартиру, и документы подписывать.
Иначе даже при лучшем варианте и оформлении квартиры на вас, самим придётся устранять все недочёты или тратить время на тяжбу с застройщиком на то, чтобы они переделывали свои недочёты за их счёт.
Поэтому, низкие заявленные цены могут оказаться не такими и низкими, даже с учётом расположения и района дома. И потом цена, после устранения всех недоделок и переделок за свой счёт или счёт застройщика, если нервы выдержат тяжбы и разбирательства, всё равно окажутся не ниже или даже выше, чем у реальных застройщиков, работающих более открыто.
Сергей С 25.06.2018 21:53
Вы там были, что такое пишете?Купил квартиру не на втором этаже. Хотя первоначально показывали и второй этаж тоже как пример чистовой отделки. По факту получил все то же самое на своем 9 этаже. Поэтому не надо чушь писать. Диванная профессура и домашние всезнайки заколебали уже.
Иван 16.11.2017 21:47
Спасибо друзья! Погуглю про красный пролетарий .
Александра 13.10.2017 09:23
Я тоже там была весной, смотрела квартиру. Обещали сдать в мае-июне. Тогда, весной, меня насторожил текст договора, показала его своему адвокату, он просто смеялся. Сказал "не вздумайте ввязываться". Сейчас октябрь - обьект не сдали до сих пор. Только отделали фасад. На сайте красивые фотографии, а реально внутри - разруха, даже близко того что на фото нет. Запах старья, сырости и плесени. Всё какое-то ветхое, усталое. Бывшая убитая общага, одним словом. Бываю там рядом по работе, прохожу мимо этого дома раз в неделю, вижу, что верхние этажи, сдают гастарбайтерам.
Георгий 27.09.2017 18:28
Квартиры очень привлекательны по цене, но официальные менеджеры настолько неадекватно себя видут, что еще больше отбивают желание ввязываться в эту авантюру.
Георгий 08.09.2017 17:26
История этого здания легко находится по ключевым словам: "общежитие красный пролетарий". Ознакомьтесь с приказом №232. Послушайте выступление г-на Крылевского на встрече с жильцами. И подумайте, не увидите ли Вы приказ №232 и не услышите ли от г-на Крылевского: "Это общежитие принадлежит заводу на праве собственности. Это общежитие принадлежит заводу и всегда принадлежало, всегда принадлежало заводу. Здесь нет другого собственника и этот собственник - завод." С момента рейдерского захвата сменилось несколько "собственников" - обычная схема.
Сергей 23.07.2017 20:40
Я тоже читал про это здание на форуме недвижимости,что вроде они дополнительные лифты установили.Пишет какая то Ирина.Сам проживал в этом доме по договору найма,там было три лифта.А тут недавно заезжал в магнит и зашёл на первый этаж,как было 3лифта так и осталось.Вот хотел спросить у той самой Ирины-А вы где лифт дополнительный установили?На улице?Непонятно зачем врать?
Валентин 17.07.2017 17:19
удаляется отовсюду вся информация о том, как жители общаги мучались
Рейтинг объекта
3.6
0
24
19
0
0
Соседние ЖК