МЖК Резиденции архитекторов

Описание проекта

В Басманном районе центрального округа Москвы компания AFI Development построит многофункциональный жилой комплекс "Резиденции архитекторов". Квартал расположен между Большой Почтовой улицей и Рубцовской набережной. Участок занимает 5,5 га, на которых будет построено 170 тысяч квадратных метров недвижимости.

Проект

Дома будут переменной этажности — 5-9-17 уровней. В первой очереди застройщик планирует запустить в продажу 626 квартир: от двух- до шестикомнатных, с панорамными окнами и видом на набережную Яузы.

Первый этаж домов отведен под коммерцию: 33 тысячи квадратов под офисы, еще 6 квадратов — под бутики, аптеки и пекарни. В одном из корпусов откроют встроенный детский сад на 72 места. Отдельно на территории возведут трехэтажное здание с торговой галереей и офисными помещениями.

Внутри квартала разобьют зоны отдыха. проложат пешеходные и велодорожки, проведут озеленение. Для автомобилей предусмотрен подземный паркинг на 1811 машиномест. В проекте предусмотрена концепция "двор без машин", закрытая территория и консьерж-служба.

Расположение

МЖК "Резиденции архитекторов" — часть проекта редеведопмента промзоны на берегу реки Яуза. Застройка ведется на месте бывшего Московского Ткацко-Отделочного комбината (МТОК). Так как это территория промзоны, район скудно озеленен. Возле Покровской церкви в 300 метрах находится небольшой сквер. Ближайший крупный парк — Лефортовский в 2 километрах. В 3 километрах раскинулся парк Сокольники, на территории которого работает ледовый дворец, различные аттракционы и студии творчества.

В микрорайоне развита социальная инфраструктура. Поблизости лицей №1589, два детсада, развивающий центр "Клевер". По другую сторону реки Яуза есть школа № 414, поликлиника и спорткомплекс с бассейном. У станции метро "Электрозаводская" работает торгово-развлекательный центр "Серебряный дом".

Квартал примыкает к Рубцовской набережной и Бакунинской улице. Рядом проходит Большая Почтовая улица, по которой съезд на ТТК отнимет до 10 минут времени. В рамках проекта девелопер планирует построить пешеходный бульвар, который соединит Семеновскую и Рубцовскую набережные. Предполагается, что это будет закрытый переход с лифтами и пандусами для инвалидов. После строительства моста, путь до станции метро "Электрозаводская" сократится вдвое и составит 10 минут.

Справка об объекте
Адрес:
ЦАО, ул. Большая Почтовая, 24, 30, 34
дата сдачи:
1кв 2020 г. (строится)
цена:
10966705
цена за м2:
от 202194 руб за м.кв.
Застройщик:
Класс жилья:
Бизнес-класс
Отделка:
без отделки
Паркинг:
Подземный: 1811 м/м
Тип здания:
Кирпично-монолитный
Написать отзыв
Алина К. 10.11.2020 10:24
Хороший комплекс, территория ухоженная. Во дворе много зелени, скамеек, площадки. Рядом все, что нужно для семьи - школы, садики, поликлиники и метро электрозаводская недалеко. Очень понравилось что предлагают разные варианты планировок. Мы выбрали евродвушку 51.7 м2.
Михаил 10.07.2020 10:40
Привлекательный проект, удобное место в плане траспорта - по почтовой съезд на ттк меньше 10 минут займет. По социалке кругом всего натыкано: школа, садики, магазины. Единственное, что меня смущает - близость к рубцовской набережной. Вроде как удобно в плане доехать куда-нибудь, но вот не уверен в каком состоянии будут окна постоянно от такого пыльного соседства.
Александр Вадимович 05.06.2020 17:03
Siteinfo: IP-адрес отзыва Волгоград

Заканчиваю с отделкой и скоро буду показывать новенькую квартиру друзьям. К качеству у меня претензий на приемке не было, да и ремонт все коммуникации нормально перенесли. Нравятся высокие потолки – целых 3,3 м., удалось круто поиграть с подсветкой. Я считаю Резиденции стали отличным украшением Басманки. По архитектуре комплекса сразу видно бизнес-класс – классические линии, умеренные тона, большие окна.
Ленок 30.04.2020 00:14
Siteinfo: IP-адреса отзывов из одной подсети: 91.105.*.*

Кто бы что не говорил, но в Басманном районе действительно много учебных заведений: детские сады, школы, ВУЗы. Хорошо развита инфраструктура в самом ЖК, есть магазины, банки, спортзал, одним словом-все, для комфорта людей. Да и до ТТК ехать минут 10 всего. В целом ЖК полностью нас устраивает.
Влада 29.04.2020 15:13
Siteinfo: IP-адреса отзывов из одной подсети: 91.105.*.*

Воспользовалась услугой онлайн консультации и мне очень понравилось, это реально удобно. Было бы неплохо, если бы эту услугу оставили даже после карантина. На мой звонок быстро ответили, рассказали все про комплекс, про его плюсы, ближайшую инфраструктуру и даже про некоторые нюансы упомянули, чего я не ожидала, потому что обычно, менеджеры только расхваливают свои проекты, а тут такие откровенности)
Анастасия 23.01.2020 10:45
Я четко знаю, какой хочу видеть свою квартиру, поэтому мне нравится, что тут свободные планировки. Можно будет воплотить любую свою идею. Стоимость 227 тыс. за кв.м. меня устраивает, это все-таки не окраина города, а центр, поэтому и ценник соответствующий. К тому же правительство скоро займется строительством моста через Яузу, тогда, скорее всего, стоимость кв.метра в округе значительно увеличится.
Рузанова 06.09.2019 22:04
Siteinfo: IP-адрес отзыва Нидерланды

конечно уложатся! Насколько я знаю, у Афи Девелопмент ни один проект не уходил в просрочку (хотя что-то было, но уже не вспомню в каком жк). Они конечно раньше больше по коммерческой недвижимости были, но сейчас у них параллельно несколько жилых проектов и везде судя по отзывам все очень даже неплохо. Тут тоже так будет, мне думается
Анатолий М. 01.09.2019 23:33
Siteinfo: IP-адрес отзыва Нидерланды

Очень ждем, когда можно будет въезжать, обещают что сдача 1 квартал 2020 года, до этого уже осталось всего ничего. С другой стороны видно, что успевают, часть уже построена полностью и отделывается, все остальное доделывается семимильными шагами... в общем, уложатся с Резиденцией Архитекторов, это точно
Мария 22.07.2019 14:15
Обратите внимание. Строятся дома незаявленной этажности.
На сайте предварительно 7-этажный дом, по факту уже построен 10 этажный. Окна в окна. И это видимо будет не единственный корпус с нарушением.
Светлана О. 29.06.2019 07:35
Сначала рассматривали квартиру в Резиденции архитекторов в качестве выгодной инвестиции. Ну а когда стало понятно, что есть решение муниципалитета построить мост через Яузу, да еще и проект АФИ выбрал очень достойного качества, то уже планируем сюда переехать на постоянное место жительства.
Виктор 27.06.2019 14:52
Siteinfo: IP-адрес отзыва Ижевск

Удивляют люди, которые ругают экологию в Резиденции архитекторов. Во-первых, рядом река - уже плюс. Во-вторых, предусмотрено большое количество зелени во внутреннем пространстве ЖК, так что думаю, что здесь сильно получше экология будет, нежели во многих других местах в историческом центре.
ольга 09.08.2018 11:19
Ужастный отдел продаж. Не купили у них квартиру только из за плохого отношения к клиентам. Очень грубые
гость 28.06.2018 12:39
Подскажите, официальным застройщиком числится некая ткацкая фабрика? В шаблоне ДДУ она упоминается.
Гена 16.05.2018 22:11
Пока мост не построят, не особо привлекает. Но можно купить и в будущем выгодно продать квартиру.
Владлена 18.05.2018 17:27
когда мост появится, то уже и продавать не захочется, условия с транспортом улучшатся, выгоднее будет сдавать.
Евгения Николаева 24.05.2018 16:37
Будет здоровы, вы правы.
Андрей 14.05.2018 16:54
Народ, ну что вы так негативно? Район после застройки преобразится, не будет больше унылых промок, полуразрушенных зданий.
Д 07.05.2018 10:15
Ужасная экология, по-моему. Очень оживленное движение по набережной, вечная пробка на Б.Почтовой в сторону Электрозаводского моста, плюс рядом другие заброшенные промзоны и ж.д. В этом районе стройка вокруг будет длится долгие годы. И это комфортное жилье?
Владлена 11.05.2018 16:35
Ну а где в Москве сейчас по-другому? Промки убирают, застраивают новые районы, куда ни глянь, везде стройка.
Furla 10.05.2018 17:53
Вот и я о том же. Жилье назвали комфорт не по тем критериям, все это не учитывалось. И не комфорт, а даже премиум.
Furla 25.04.2018 13:37
Район бесспорно преобразуется, особенно учитывая, что это бывшие промзоны, но вместо пары домов не лучше было бы небольшой парк посадить? Зелени в районе нет, чем дышать то?
Simona 05.04.2018 15:58
Спасибо компании АФИ, что они преобразуют убогую промзону, сделают это место красивым и благоустроенным, чтобы можно было нормально прогуляться вдоль Яузы.
Татьяна Светлая 10.04.2018 15:20
Промзоны вокруг было много, но и инфраструктуры не меньше, Бауманка, детские сады, школы, театры и .т.д. Центр как никак.
виктория 02.04.2018 14:46
Находимся на стадии оформления ипотеки, и получилась заминка, в офисе одни условия предоставляли, при обращении в банк уже другие.
Владлена 30.03.2018 16:44
Оля, получится теснота, но так вот напроектировали, застройщики пытаются больше домов вместить на небольшой площади. Минус еще в том, что трассы жуткий смог.
Рейтинг объекта
4.2
10
8
5
0
0
Соседние ЖК