МЖК Резиденции архитекторов

Описание проекта

В Басманном районе центрального округа Москвы компания AFI Development построит многофункциональный жилой комплекс "Резиденции архитекторов". Квартал расположен между Большой Почтовой улицей и Рубцовской набережной. Участок занимает 5,5 га, на которых будет построено 170 тысяч квадратных метров недвижимости.

Проект

Дома будут переменной этажности — 5-9-17 уровней. В первой очереди застройщик планирует запустить в продажу 626 квартир: от двух- до шестикомнатных, с панорамными окнами и видом на набережную Яузы.

Первый этаж домов отведен под коммерцию: 33 тысячи квадратов под офисы, еще 6 квадратов — под бутики, аптеки и пекарни. В одном из корпусов откроют встроенный детский сад на 72 места. Отдельно на территории возведут трехэтажное здание с торговой галереей и офисными помещениями.

Внутри квартала разобьют зоны отдыха. проложат пешеходные и велодорожки, проведут озеленение. Для автомобилей предусмотрен подземный паркинг на 1811 машиномест. В проекте предусмотрена концепция "двор без машин", закрытая территория и консьерж-служба.

Расположение

МЖК "Резиденции архитекторов" — часть проекта редеведопмента промзоны на берегу реки Яуза. Застройка ведется на месте бывшего Московского Ткацко-Отделочного комбината (МТОК). Так как это территория промзоны, район скудно озеленен. Возле Покровской церкви в 300 метрах находится небольшой сквер. Ближайший крупный парк — Лефортовский в 2 километрах. В 3 километрах раскинулся парк Сокольники, на территории которого работает ледовый дворец, различные аттракционы и студии творчества.

В микрорайоне развита социальная инфраструктура. Поблизости лицей №1589, два детсада, развивающий центр "Клевер". По другую сторону реки Яуза есть школа № 414, поликлиника и спорткомплекс с бассейном. У станции метро "Электрозаводская" работает торгово-развлекательный центр "Серебряный дом".

Квартал примыкает к Рубцовской набережной и Бакунинской улице. Рядом проходит Большая Почтовая улица, по которой съезд на ТТК отнимет до 10 минут времени. В рамках проекта девелопер планирует построить пешеходный бульвар, который соединит Семеновскую и Рубцовскую набережные. Предполагается, что это будет закрытый переход с лифтами и пандусами для инвалидов. После строительства моста, путь до станции метро "Электрозаводская" сократится вдвое и составит 10 минут.

Справка об объекте
Адрес:
ЦАО, ул. Большая Почтовая, 24, 30, 34
дата сдачи:
1кв 2020 г. (строится)
цена:
10966705
цена за м2:
от 202194 руб за м.кв.
Застройщик:
Класс жилья:
Бизнес-класс
Отделка:
без отделки
Паркинг:
Подземный: 1811 м/м
Тип здания:
Кирпично-монолитный
Написать отзыв
Анастасия 23.01.2020 10:45
Я четко знаю, какой хочу видеть свою квартиру, поэтому мне нравится, что тут свободные планировки. Можно будет воплотить любую свою идею. Стоимость 227 тыс. за кв.м. меня устраивает, это все-таки не окраина города, а центр, поэтому и ценник соответствующий. К тому же правительство скоро займется строительством моста через Яузу, тогда, скорее всего, стоимость кв.метра в округе значительно увеличится.
Рузанова 06.09.2019 22:04
конечно уложатся! Насколько я знаю, у Афи Девелопмент ни один проект не уходил в просрочку (хотя что-то было, но уже не вспомню в каком жк). Они конечно раньше больше по коммерческой недвижимости были, но сейчас у них параллельно несколько жилых проектов и везде судя по отзывам все очень даже неплохо. Тут тоже так будет, мне думается
Анатолий М. 01.09.2019 23:33
Очень ждем, когда можно будет въезжать, обещают что сдача 1 квартал 2020 года, до этого уже осталось всего ничего. С другой стороны видно, что успевают, часть уже построена полностью и отделывается, все остальное доделывается семимильными шагами... в общем, уложатся с Резиденцией Архитекторов, это точно
Мария 22.07.2019 14:15
Обратите внимание. Строятся дома незаявленной этажности.
На сайте предварительно 7-этажный дом, по факту уже построен 10 этажный. Окна в окна. И это видимо будет не единственный корпус с нарушением.
Светлана О. 29.06.2019 07:35
Сначала рассматривали квартиру в Резиденции архитекторов в качестве выгодной инвестиции. Ну а когда стало понятно, что есть решение муниципалитета построить мост через Яузу, да еще и проект АФИ выбрал очень достойного качества, то уже планируем сюда переехать на постоянное место жительства.
Виктор 27.06.2019 14:52
Удивляют люди, которые ругают экологию в Резиденции архитекторов. Во-первых, рядом река - уже плюс. Во-вторых, предусмотрено большое количество зелени во внутреннем пространстве ЖК, так что думаю, что здесь сильно получше экология будет, нежели во многих других местах в историческом центре.
Илона 16.03.2019 08:39
В феврале продажи тут резко активизировались (3-е место по Москве среди новостроек премиум-класса). Можно посмотреть подробную статистику по Росреестру: https://www.novostroy-m.ru/baza/mjk_rezidentsii_arhitektorov#echart Ипотечные программы от разных банков (лидер - ВТБ): https://www.novostroy-m.ru/baza/mjk_rezidentsii_arhitektorov/ipoteka?bank=8
ольга 09.08.2018 11:19
Ужастный отдел продаж. Не купили у них квартиру только из за плохого отношения к клиентам. Очень грубые
гость 28.06.2018 12:39
Подскажите, официальным застройщиком числится некая ткацкая фабрика? В шаблоне ДДУ она упоминается.
Гена 16.05.2018 22:11
Пока мост не построят, не особо привлекает. Но можно купить и в будущем выгодно продать квартиру.
Владлена 18.05.2018 17:27
когда мост появится, то уже и продавать не захочется, условия с транспортом улучшатся, выгоднее будет сдавать.
Евгения Николаева 24.05.2018 16:37
Будет здоровы, вы правы.
Андрей 14.05.2018 16:54
Народ, ну что вы так негативно? Район после застройки преобразится, не будет больше унылых промок, полуразрушенных зданий.
Д 07.05.2018 10:15
Ужасная экология, по-моему. Очень оживленное движение по набережной, вечная пробка на Б.Почтовой в сторону Электрозаводского моста, плюс рядом другие заброшенные промзоны и ж.д. В этом районе стройка вокруг будет длится долгие годы. И это комфортное жилье?
Владлена 11.05.2018 16:35
Ну а где в Москве сейчас по-другому? Промки убирают, застраивают новые районы, куда ни глянь, везде стройка.
Furla 10.05.2018 17:53
Вот и я о том же. Жилье назвали комфорт не по тем критериям, все это не учитывалось. И не комфорт, а даже премиум.
Furla 25.04.2018 13:37
Район бесспорно преобразуется, особенно учитывая, что это бывшие промзоны, но вместо пары домов не лучше было бы небольшой парк посадить? Зелени в районе нет, чем дышать то?
Simona 05.04.2018 15:58
Спасибо компании АФИ, что они преобразуют убогую промзону, сделают это место красивым и благоустроенным, чтобы можно было нормально прогуляться вдоль Яузы.
Татьяна Светлая 10.04.2018 15:20
Промзоны вокруг было много, но и инфраструктуры не меньше, Бауманка, детские сады, школы, театры и .т.д. Центр как никак.
виктория 02.04.2018 14:46
Находимся на стадии оформления ипотеки, и получилась заминка, в офисе одни условия предоставляли, при обращении в банк уже другие.
Владлена 30.03.2018 16:44
Оля, получится теснота, но так вот напроектировали, застройщики пытаются больше домов вместить на небольшой площади. Минус еще в том, что трассы жуткий смог.
Коновалова Оля 27.03.2018 21:29
Во всех очередях планируется построить 11 корпусов. До сих пор не понимаю, как собираются их все поместить на такой небольшой площади.
Раиса 22.03.2018 16:31
Такое разнообразие планировок не может не радовать! Все квартиры такие просторные, честно, мы не можем определиться с выбором. Это бизнес класс, а значит покупатели достаточно состоявшиеся люди, и им не придется покупать квартиру еще одну, чтобы объединить и увеличить жилплощадь.
Екатерина Н. 16.03.2018 16:59
Так бодро строят, а когда начинали, думала, что затянут надолго. Цена для центра ооочень приятная.
Рейтинг объекта
4.1
6
8
5
0
0
Соседние ЖК