МЖК Резиденции архитекторов

Описание проекта

В Басманном районе центрального округа Москвы компания AFI Development построит многофункциональный жилой комплекс "Резиденции архитекторов". Квартал расположен между Большой Почтовой улицей и Рубцовской набережной. Участок занимает 5,5 га, на которых будет построено 170 тысяч квадратных метров недвижимости.

Проект

Дома будут переменной этажности — 5-9-17 уровней. В первой очереди застройщик планирует запустить в продажу 626 квартир: от двух- до шестикомнатных, с панорамными окнами и видом на набережную Яузы.

Первый этаж домов отведен под коммерцию: 33 тысячи квадратов под офисы, еще 6 квадратов — под бутики, аптеки и пекарни. В одном из корпусов откроют встроенный детский сад на 72 места. Отдельно на территории возведут трехэтажное здание с торговой галереей и офисными помещениями.

Внутри квартала разобьют зоны отдыха. проложат пешеходные и велодорожки, проведут озеленение. Для автомобилей предусмотрен подземный паркинг на 1811 машиномест. В проекте предусмотрена концепция "двор без машин", закрытая территория и консьерж-служба.

Расположение

МЖК "Резиденции архитекторов" — часть проекта редеведопмента промзоны на берегу реки Яуза. Застройка ведется на месте бывшего Московского Ткацко-Отделочного комбината (МТОК). Так как это территория промзоны, район скудно озеленен. Возле Покровской церкви в 300 метрах находится небольшой сквер. Ближайший крупный парк — Лефортовский в 2 километрах. В 3 километрах раскинулся парк Сокольники, на территории которого работает ледовый дворец, различные аттракционы и студии творчества.

В микрорайоне развита социальная инфраструктура. Поблизости лицей №1589, два детсада, развивающий центр "Клевер". По другую сторону реки Яуза есть школа № 414, поликлиника и спорткомплекс с бассейном. У станции метро "Электрозаводская" работает торгово-развлекательный центр "Серебряный дом".

Квартал примыкает к Рубцовской набережной и Бакунинской улице. Рядом проходит Большая Почтовая улица, по которой съезд на ТТК отнимет до 10 минут времени. В рамках проекта девелопер планирует построить пешеходный бульвар, который соединит Семеновскую и Рубцовскую набережные. Предполагается, что это будет закрытый переход с лифтами и пандусами для инвалидов. После строительства моста, путь до станции метро "Электрозаводская" сократится вдвое и составит 10 минут.

Справка об объекте
Адрес:
ЦАО, ул. Большая Почтовая, 24, 30, 34
дата сдачи:
1кв 2020 г. (строится)
цена:
10966705
цена за м2:
от 202194 руб за м.кв.
Застройщик:
Класс жилья:
Бизнес-класс
Отделка:
без отделки
Паркинг:
Подземный: 1811 м/м
Тип здания:
Кирпично-монолитный
Написать отзыв
Лидия 26.10.2021 21:58
О локации, архитектуре, транспортной доступности, форматах квартир жилого комплекса «Резиденции архитекторов» - в новом выпуске рубрики «Гид по новостройкам»: https://www.novostroy-m.ru/obzor_novostroyki_metrazhi/mjk_rezidentsii_arhitektorov
Александр 23.09.2021 09:48
Переехали в комплекс с семьей. Пока нам здесь комфортно, шумоизоляция хорошая, так что соседей не слышно. Качество квартиры хорошее, окна установлены нормально и отрегулированы, вроде все герметично, по крайней мере мы не мерзнем. Территория большая, есть где погулять с детьми. Пару раз брали с собой на прогулку велосипед, есть дорожки, чтобы дети катались.
Светлана 18.09.2021 08:11
Давно думали перебраться в центр, смотрели исключительно новостройки. В старый жилой форд вкладывать деньги не хотелось. Еще было пожелание – не высотки, с благоустроенной внутренней территорией, чтобы с детской коляской было где гулять. Резиденции Архитекторов стал для нас лучшим вариантом, все что мы хотели, здесь есть. Приятная застройка домами средней этажности, прогулочная аллея, качественная детская площадка. Пока еще не живем, в квартире ремонт, но приезжаем сюда каждую неделю. Супруг общается с бригадой отделочников, а мы с сыном гуляем по комплексу.
Ксения 16.09.2021 22:25
Очень красиво смотрится новостройка с высоты птичьего полёта в 4К-качестве: https://www.novostroy-m.ru/video_novostroek/mjk_rezidentsii_arhitektorov На яркой интерактивной панораме с поддержкой VR можно детально рассмотреть корпуса и окрестности ЖК «Резиденции архитекторов» с разного расстояния и ракурса в отличном качестве: https://www.novostroy-m.ru/panoramy_novostroek/mjk_rezidentsii_arhitektorov
Даниил 25.08.2021 17:57
Понравилась локация, спокойное место, не проходное. Внутри комплекса достаточно тихо, шума от дороги практически не слышно. Только работающие перфораторы в квартирах соседей) Сейчас народ активно занят ремонтами. Квартиры со свободной планировкой, поэтому полет фантазии не ограничен. Мы еще весной сделали предчистовую, заканчиваем внутренние отделочные работы. Заехать планируем к концу сентября.
Егор 02.07.2021 16:32
Довольно давно проживаю в Басманном, переезжал сюда из-за работы. Планировал купить квартиру в новостройке, да все не мог определиться. Пока не съездил в офис продаж Резиденции Архитекторов. Проект крутой, застройка неплотная, инфраструктура своя запланирована. Думал на счет однушки, но по итогу взял двушку с перспективой на будущее.
Женя 25.06.2021 14:21
Достойный пример бизнес-класса. Во-первых, расположение: историческая локация, река Яуза в непосредственной близости и метро в пешей доступности. Во-вторых, лаконичная и стильная архитектура от мастерской «Группа АБВ» и просторные МОПы в едином стиле. И наконец, сложно оставить без внимания прогулочный бульвар. Мне в нем понравилась идея с картой Москвы, которая образуется с помощью теней.
Валентина 07.06.2021 10:28
Понравилась спокойная, сдержанная архитектура. На мой взгляд, жк максимально деликатно вписался в пространство. Часть территории, где пешеходная аллея, сделали доступной для всех жителей города.
Катя Шишкова 31.05.2021 09:56
Крупных тц рядом с жк нет, поэтому коммерция на первых этажах очень выручит. Есть торговая галерея под магазины, рестораны, салоны, аптеки. К моменту, когда основная часть жителей второй очереди закончат ремонт и заедут, большинство объектов торговли точно уже откроют.
Марина 02.04.2021 17:27
Мы с мужем одни из первых кто заселился в 10 корпус. Расположение для нас удобное, продуктовые магазины близко, ветеринарная клиника около дома, пару раз кота туда носили. Машину пока не приобрели, на работу добираемся на метро, станция «Электрозаводская» рядом. Район сам по себе приятный, очень рады, что около дома есть красивая набережная, любим гулять там вечерами и ходить в местные кафешки.
Алина К. 10.11.2020 10:24
Хороший комплекс, территория ухоженная. Во дворе много зелени, скамеек, площадки. Рядом все, что нужно для семьи - школы, садики, поликлиники и метро электрозаводская недалеко. Очень понравилось что предлагают разные варианты планировок. Мы выбрали евродвушку 51.7 м2.
Михаил 10.07.2020 10:40
Привлекательный проект, удобное место в плане траспорта - по почтовой съезд на ттк меньше 10 минут займет. По социалке кругом всего натыкано: школа, садики, магазины. Единственное, что меня смущает - близость к рубцовской набережной. Вроде как удобно в плане доехать куда-нибудь, но вот не уверен в каком состоянии будут окна постоянно от такого пыльного соседства.
Александр Вадимович 05.06.2020 17:03
Siteinfo: IP-адрес отзыва Волгоград

Заканчиваю с отделкой и скоро буду показывать новенькую квартиру друзьям. К качеству у меня претензий на приемке не было, да и ремонт все коммуникации нормально перенесли. Нравятся высокие потолки – целых 3,3 м., удалось круто поиграть с подсветкой. Я считаю Резиденции стали отличным украшением Басманки. По архитектуре комплекса сразу видно бизнес-класс – классические линии, умеренные тона, большие окна.
Ленок 30.04.2020 00:14
Siteinfo: IP-адреса отзывов из одной подсети: 91.105.*.*

Кто бы что не говорил, но в Басманном районе действительно много учебных заведений: детские сады, школы, ВУЗы. Хорошо развита инфраструктура в самом ЖК, есть магазины, банки, спортзал, одним словом-все, для комфорта людей. Да и до ТТК ехать минут 10 всего. В целом ЖК полностью нас устраивает.
Влада 29.04.2020 15:13
Siteinfo: IP-адреса отзывов из одной подсети: 91.105.*.*

Воспользовалась услугой онлайн консультации и мне очень понравилось, это реально удобно. Было бы неплохо, если бы эту услугу оставили даже после карантина. На мой звонок быстро ответили, рассказали все про комплекс, про его плюсы, ближайшую инфраструктуру и даже про некоторые нюансы упомянули, чего я не ожидала, потому что обычно, менеджеры только расхваливают свои проекты, а тут такие откровенности)
Анастасия 23.01.2020 10:45
Я четко знаю, какой хочу видеть свою квартиру, поэтому мне нравится, что тут свободные планировки. Можно будет воплотить любую свою идею. Стоимость 227 тыс. за кв.м. меня устраивает, это все-таки не окраина города, а центр, поэтому и ценник соответствующий. К тому же правительство скоро займется строительством моста через Яузу, тогда, скорее всего, стоимость кв.метра в округе значительно увеличится.
Рузанова 06.09.2019 22:04
Siteinfo: IP-адрес отзыва Нидерланды

конечно уложатся! Насколько я знаю, у Афи Девелопмент ни один проект не уходил в просрочку (хотя что-то было, но уже не вспомню в каком жк). Они конечно раньше больше по коммерческой недвижимости были, но сейчас у них параллельно несколько жилых проектов и везде судя по отзывам все очень даже неплохо. Тут тоже так будет, мне думается
Анатолий М. 01.09.2019 23:33
Siteinfo: IP-адрес отзыва Нидерланды

Очень ждем, когда можно будет въезжать, обещают что сдача 1 квартал 2020 года, до этого уже осталось всего ничего. С другой стороны видно, что успевают, часть уже построена полностью и отделывается, все остальное доделывается семимильными шагами... в общем, уложатся с Резиденцией Архитекторов, это точно
Мария 22.07.2019 14:15
Обратите внимание. Строятся дома незаявленной этажности.
На сайте предварительно 7-этажный дом, по факту уже построен 10 этажный. Окна в окна. И это видимо будет не единственный корпус с нарушением.
Светлана О. 29.06.2019 07:35
Сначала рассматривали квартиру в Резиденции архитекторов в качестве выгодной инвестиции. Ну а когда стало понятно, что есть решение муниципалитета построить мост через Яузу, да еще и проект АФИ выбрал очень достойного качества, то уже планируем сюда переехать на постоянное место жительства.
Рейтинг объекта
4.5
20
8
5
0
0
Соседние ЖК