ЖК Домашний
Описание проекта
Жилой комплекс "Домашний" - проект крупномасштабной застройки в районе Марьино на улице Донецкая от компании "ПСН". Под реализацию новостройки отведен участок площадью 60 га. Строительство монолитных домов ведется в 3 очереди. В рамках первой из них появится школа, детский сад на 190 мест, сеть подземных и наземных паркингов.
О проекте
В "Домашнем" будет возведено более 700 тыс. кв. м, а общая численность населения квартала составит 7 тыс. человек. Дома строятся по индивидуальному проекту, разработанному голландским архитектурным бюро MLA+. В состав комплекса входят среднеэтажные здания - 6-ти, 9-ти и 13-этажные, а также видовые 25-ти и 32-этажные башни.
На выбор покупателей предложены квартиры от студий до четырехкомнатных метражом от 30 до 104 кв. м и высотой потолков 2,8 м. Жилье сдается со свободной планировкой, без отделочных работ. Проводится панорамное остекление окон.
Благоустройство
Центральным элементом квартала станет прогулочная аллея с велодорожками и каскадами прудов, которая протянется через всю территорию и будет выходить на набережную реки-Москвы. Застройщиком проводится развитие собственной инфраструктуры, в состав которой войдут:
- 2 детских сада;
- школа на 875 мест;
- поликлиника;
- многофункциональный центр с бассейном;
- подземные парковки на 2750 и наземные на 1500 машиномест.
На первых этажах размещена нежилая площадь под кафе, магазины, рестораны, медицинские учреждения, аптеки, различные клубы интересов.
Парковка во дворах исключена. Проектом благоустройства придомового пространства предусмотрено озеленение, обустройство детских игровых и спортивных площадок.
О районе
ЖК "Домашний" расположен на месте бывшей промзоны, земли требуют рекультивации. Рядом набережная Москвы-реки и парк им. 850-летия Москвы. Социальная инфраструктура развита хорошо. В пешей доступности есть несколько школ, в том числе и музыкальная, две гимназии, детсады, инфекционная больница, супермаркет "Пятерочка", торговые комплексы "Евромаг", "Перерва", "Кампус", "Марьино" и др. В 3 км находится Ледовый дворец.
Транспортная доступность района обеспечивается Каширским шоссе, которое проходит в 8 км от новостройки. До станции метро "Марьино" можно доехать за 10 минут маршрутным такси. В 8 минутах автомобилем находится улица Люблинская, которая является продолжением Бесединского шоссе, обеспечивающего выезд на МКАД, в 3 км от комплекса располагается ж/д станция "Прерва".
Справка об объекте
Отзывы про ЖК Домашний
Написать отзыв
Галина Леонова
14.05.2018 10:14
Еще не сдали первый корпус? Проверки должны были уже завершиться.
Anna Bogdanova
11.06.2018 10:55
ключи август сентябрь .а вы в каком корпусе купили если не секрет?
Екатерина
18.05.2018 12:24
Не, не сдали. Мы покупали через Бонтон "мучаем" их переодически, хотя я и сама документы на сайте проверяю каждый день, благо в открытом доступе. Но обещают, что ключи будут по ДДУ, хотя ясно, что уже к концу 3-го квартала.
Мария
17.06.2018 15:19
А нас в Бесте динамят и никаких новостей не сообщают. За свои же деньги не можем нормального обслуживания добиться. Если как что узнаете, поделитесь,пожалуйста, актуальной инфой. Спасибо
Галина Леонова
22.05.2018 19:10
Тогда осталось лето переждать и получите ключи. По сути территорию только надо облагородить.
Furla
25.04.2018 13:30
Что спорить об этих очистных? Не ощущаются они там. Лучше покупайте коммерческие площади, начали их продавать, открывайте свой бизнес.
Кюн
31.03.2018 23:54
Открыли продажи коммерческих площадей. Для нас жильцов такое соседство огромный плюс, сходить в салон красоты, отвести ребенка на кружок и купить что-нибудь семье на ужин можно будет даже не выходя из микрорайона.
ОКС
01.03.2018 01:19
В микрорайоне обещают сделать целую систему велодорожек. Можно будет сосдавать с детьми целые веломаршруты по территории, парку и набережной. Еще и место для хранения велосипедов обещают и удобные подъезды, так что очень надеюсь, что в следующем сезоне пересажу всю семью на велики.
александр
27.01.2018 19:15
рядом очистные..
Галина Леонова
21.03.2018 15:23
Но парк рядом, а деревья если вам известно поглощают запахи. Я сколько была рядом со стройкой, ни разу ничего ощущала.
Екатерина
30.01.2018 19:26
Да, есть такое. Но после реконструкции они никому больше не мешают. Полагаю, что каждый кто тут покупал ездил туда смотреть и "нюхать".
София
24.04.2018 07:11
изредка есть запашок, но это если ветер что-то занесет, и не факт, что с Курьяново.
Егор
24.01.2018 15:57
Никто не в курсе, как там итоговая проверка проходит? О ней еще до праздников писали? Нет новостей, когда там ЗОС?
Валерия
30.01.2018 19:22
Не переживайте, как только получат - сразу узнаем! Отпишутся и отзвонятся, вот увидите! От ЗОС до сдачи в эксплуатацию всего один шаг!
Екатерина
16.01.2018 09:36
Сообщили, что первый корпус проходит итоговую проверку по результатам которой должны будут получить заключение о соответствии построенного проекту ) а уже на основании этого документа выдают разрешение на введение в эксплуатацию дома.
Ольга
24.01.2018 15:50
А вы не в курсе, когда проверка завершится? Насколько я помню, о проверке еще перед Новым годом писали. Как долго они длятся обычно?
Екатерина
30.01.2018 19:28
Нет конкретных сроков, я погуглила на эту тему, от месяца и больше, если находят недостатки, то дают время на исправление, и только потом выдают документы. Но зато потом можно подавать на эксплуатацию - там 10 дней)
Валерия
06.01.2018 21:11
Могу только сказать, что в праздничные дни работы на стройке велись. Уверена, что никто не даст ЦБ принудительно банкротить застройщика и лишать сотни человек своих законных квартир. Деньги мы платили застройщику и что там у ПСН нам не интересно. Тем более не забываем, что сейчас год выборов.
Rais
17.12.2017 20:19
Теперь повсюду разговоры о санации ПСБ. Шум такой, словно этот проект из этого банка финансируется :)
Что думаете по этому поводу?
Сами ПСН вот что пишут:
По данным пресс-службы банка России сообщаем вам, что Банк России планирует принять участие в качестве инвестора с использованием денежных средств Фонда консолидации банковского сектора. Данные меры направлены на повышение финансовой устойчивости Промсвязьбанка и обеспечение непрерывности его деятельности на рынке банковских услуг.
Банком России предусмотрено предоставление Банку средств на поддержание ликвидности, что повысит его финансовую устойчивость и будет способствовать дальнейшему развитию кредитной организации.
Банк продолжает работу в обычном режиме, исполняя свои обязательства и совершая новые сделки. Банк России будет оказывать финансовую поддержку Банку, гарантируя непрерывность его деятельности, учитывая системную значимость банка.
Также информируем вас о том, что операционная деятельность Группы ПСН осуществляется в обычном режиме. Все девелоперские проекты компании финансируются либо из собственных средств Группы ПСН, либо из заемных средств банков партнеров: Сбербанка, МКБ и банка «Зенит». Строительство всех девелоперских проектов группы ведется согласно утвержденному графику. Так, первый построенный объект – элитный проект «I’M на Садовой» 12 декабря получил разрешение на ввод в эксплуатацию, и в январе 2018 года клиенты квартала получат ключи от новых квартир. Строительство объекта завершилось на полгода раньше.
Что думаете по этому поводу?
Сами ПСН вот что пишут:
По данным пресс-службы банка России сообщаем вам, что Банк России планирует принять участие в качестве инвестора с использованием денежных средств Фонда консолидации банковского сектора. Данные меры направлены на повышение финансовой устойчивости Промсвязьбанка и обеспечение непрерывности его деятельности на рынке банковских услуг.
Банком России предусмотрено предоставление Банку средств на поддержание ликвидности, что повысит его финансовую устойчивость и будет способствовать дальнейшему развитию кредитной организации.
Банк продолжает работу в обычном режиме, исполняя свои обязательства и совершая новые сделки. Банк России будет оказывать финансовую поддержку Банку, гарантируя непрерывность его деятельности, учитывая системную значимость банка.
Также информируем вас о том, что операционная деятельность Группы ПСН осуществляется в обычном режиме. Все девелоперские проекты компании финансируются либо из собственных средств Группы ПСН, либо из заемных средств банков партнеров: Сбербанка, МКБ и банка «Зенит». Строительство всех девелоперских проектов группы ведется согласно утвержденному графику. Так, первый построенный объект – элитный проект «I’M на Садовой» 12 декабря получил разрешение на ввод в эксплуатацию, и в январе 2018 года клиенты квартала получат ключи от новых квартир. Строительство объекта завершилось на полгода раньше.
Николай
19.12.2017 15:58
Вопросов много возникает у тех, кто не до конца осведомлен в ситуации. Промсвязьбанк не финансирует строительство Домашнего, соответственно его ситуация никак не может повлиять на ход стройки. Да и санация - не самое страшное, а точнее не страшное, что может случиться с банком.
Валерия
28.11.2017 19:25
Да не пишите вы всякую чушь, нет у нас никакой вони. Не было и нету. Через ЖК Домашний и ездить-то еще нельзя, так он не достроин. Да и если бы было не куда там ездить, проезда нет. Короче, очередной вброс какого-то тролля
Форд Фокус
18.11.2017 02:21
А про то что утром и вечером ВОНЬ стоит от очистительных сооружений ?Я сам живу в новочеркаском бульваре,и езжу в Печатники через жк Домашний на работу! Тут пишут хорошое только содрудники )))
Екатерина
06.01.2018 21:21
Я уж промолчу почему вы через одно место ездите, вместо по прямой и то что Новочеркасский с двумя "с" пишется, но в любом случае пахнет там одинаково с Домашним, то есть ничем особенным. Уже года 2. И каждый кто приезжал в офис, на стройку или действительно тут живет может это подтвердить.
Елена
22.11.2017 11:20
Не вводите людей в заблуждение. Когда произвели реконструкцию Курьяново, запахов не стало. Да, раньше попахивало. Но сейчас проблемы нет. Разово что-то бывает, но как в любом районе откуда-то приносит неприятное амбре, но чтобы делать из этого каждодневную проблему - такого давно нет. Живем тут давно, район менять не собираемся. Покупаем в Домашнем
Роман
18.11.2017 01:49
Живу сам новочеркасском бульваре в Марьино,езду каждый день через жк домашний,утром вонь и вечером обратно с работы тоже вонь!!
Тамара
22.11.2017 17:18
Сколько не бывала по месту - вони не чувствовала.Сами местные уже отмечают, что когда на Курьяновских очистных сооружениях установили какую-то навороченную систему фильтрации запахи пропали. Может разово, что пахнет, что собственно везде имеет место быть. Но чтобы повсеместно - такого нет
Виктория
17.08.2017 13:36
Увидела на сайте бонтона любопытную подборку про парки рядом с Домашним - 850 летия Москвы и Братеевскую пойму. Там написано, какая масштабная реконструкция их ждет, и в какую конфетку должны превратиться парки после благоустройства. Средства уже выделены.Здорово, когда рядом с домом есть куда выйти, где погулять, особенно летом. А судя по информации - в парках каждому найдется чем заняться - от мала до велика
Юлия
25.10.2017 06:42
Работы в парке 850-летия уже завершились. Как и обещали, большую часть закончили ко Дню города, и вот на той неделе на странице мэра в ВК прочитала сообщение, что все готово.
Евгений Николаевич (г.Елец )
13.08.2017 01:42
Привет народ.Я вот вам лично скажу что гулял по району с десяток раз и не разу не чувствовал запаха отходов и тд...Сейчас в парке делают ремонт благоутраивают и тд.Хвалить не буду сильно,но мне понравилось там.Найти причину не брать кв и орать как там ужасно всегда можно.Метро конечно далеко,но мне лично пофиг на это,тк 20 мин пешком и ты у заветной буквы "М". кто желает видеть красную звезду из окон,то готовте безумное количество денег.Русскому Ване что не дай и как не сделай-все хреново.Это только мое мнение.
Маргарита
14.08.2017 21:59
Ну сейчас слава богу, гораздо реже стало, последние 2 года, я лично помню, 4 вроде января, с утра пахло, но тогда вроде как весь юг Москвы накрыло и кто-то сильно получил по шапке. Так что про запахи, это уже скорее по привычке народ обсуждает, сейчас тут проблем нет.
Ксения
03.08.2017 06:42
Только заметила, что на официальном сайте выложили фотографии 2 очереди. Выложу несколько сюда, для тех кто не видел. И у нас когда-то так начиналось, а не заметили как корпуса выросли
Андрей
04.07.2017 10:29
Домашний взял очередную награду! Бон Тон пишет: ЖК «Домашний» вошел в ТОП-10 московских новостроек со спортивной инфраструктурой. Рейтинг новостроек был составлен, исходя из суммарного количества объектов внутренней и внешней спортивной инфраструктуры, находящихся в пешей доступности (до 1,5 км) от ЖК. Микрорайон «Домашний» занимает пятое место в данном рейтинге.
Кстати вопрос к местным, неподалеку от ЖК есть ли какой бассейн приличный?
Кстати вопрос к местным, неподалеку от ЖК есть ли какой бассейн приличный?
Любовь
05.07.2017 08:46
Самый наверное ближайший к Домашнему будет бассейн "Марьино". Точно не скажу, не засекала, сколько идти до него,но думаю, в районе 10 минут пешим шагом. Может, чуть больше.Так что близко. Не врут статисты (или кто эти данные все собирает)
Светлана
21.06.2017 17:01
Сезон скидок продолжается похоже. Получила сообщение от своего менеджера, что скидки до конца месяца будут. Ради интереса посмотрела- думала неливкид какой сливают. Нет, и однушки, и двушки есть, причем на высоких этажах.
Екатерина
26.06.2017 13:41
Вы знаете, мне вообще кажется, что "неликвид" это относительно понятие, ведь кто, например, любит видовые квартиры, то для них все нижние этажи "неликвид". А вот для моя знакомая, всегда утверждала, что последний этаж брать себе дороже (рисков протечки много, шумы, если там технический этаж или если на крыше стоят вентиляторы для забора воздуха в ЖК), хотя подчас на него самая высокая цена в комплексе.
София
27.04.2018 16:59
Очень согласна с вашей знакомой. Я тоже выше 5 этажа не люблю квартиры. Разве что на первом бы не жила, но в последнее время он только под магазины идет.
Екатерина
12.06.2017 14:06
Фотографии на конец мая. Видны работы (на тот момент) по второй очереди. Ну а первая вообще красава )
Полина
19.05.2017 15:47
Похоже перед летом ПСН решил скидками нас побаловать. На Бон Тоне написано: "В микрорайоне «Домашний» майские скидки на покупку квартиры! В мае на выделенный пул квартир предоставляются скидки. Максимальная экономия может достигать 700 000 рублей."
Ольга
23.05.2017 09:05
А про вторую очередь пока никто не слышал, что там будет с ценами? Потому как уже в котловане сваи для фундамента устанавливают, очевидно вот-вот и продажи начнутся.
Инна
26.05.2017 11:01
Пока все гадают ) Но, полагаю, что так дешево как вышли в первой очереди уже не будет. Потому как понятно, что стройка идет активно, в графике и спрос есть. Но думаю, что должно быть дешевле, чем в первой, поскольку какой тогда смысл брать в ней? разве что каких-то планировок уже нет, а они интересны. Думаю, что сейчас собирают документы, там же менялась этажность. А продажи по ДДУ без всех доков никто начинать не будет, тут все по закону. Так что ждем )
Владимир Владимирович
02.06.2017 07:30
Рекомендую покупать квартиру только после сдачи дома госкомиссии и все недочеты будут видны и с запахами все станет ясно. Основные недочеты при строительстве, это высота потолков, а в этом комплексе она 2.80, после стяжки пола и шумоизоляции потолка она станет примерно 2.60, следующий недочет - это остекление от застройщика и установленные им входные двери в квартиру. Ремонт следует начинать только с хорошим проектом и после посещения квартиры специалистом по тех. надзору. Кстати, многие ДДУшники потом продают свои квартиры по переуступке ( с приличной скидкой), когда понимают что качество застройки не очень, район не понравился, инфраструктура плохая и не справляется с количеством новых жильцов и что эпотека с такими ставками, это грабеж и раздевалово. Никогда не торопитесь с покупкой квартиры и особенно по ДДУ и будет вам счастье - всем успехов.
Кстати, здесь очень много отзывов от менагеров по продажам, такие восторженно хвалебные...
Кстати, здесь очень много отзывов от менагеров по продажам, такие восторженно хвалебные...
Линда66
03.06.2017 16:36
А с чего вы взяли, что стяжка пола займет 20 см? Обычно меньше гораздо. Конечно, можно купить квартиру и после сдачи дома, только совсем за другой ценник. «Никогда не торопитесь с покупкой квартиры и особенно по ДДУ» - звучит странно. Вы рекомендуете без ДДУ?)))
Elena
04.06.2017 08:17
Вообще очень странный совет, извините, но очень какой-то дилетантский. Вообще смысл в новостройке как раз и состоит, чтобы выложиться раньше и купить дешевле. Так бы только популярные были операции с одной вторичкой. Во-вторых, где вы видели людей, которые бездумно покупают квартиру в районе, где ни разу не были, где не видели и инфраструктуру, а? Первым делом до заключения договора каждый адекватный человек сначала район вдоль и поперек изучит. А насчет ипотеки - к сожалению, не у всех есть сумма целиком, чтобы купить жилье, в такой век живем. Но в Домашнем ипотека от 6,99% - ниже пока я не видела
Nikolay
13.06.2017 04:01
Какие 7%, вы договор читали вообще?
Это только первый год.
Это только первый год.
Elena
21.06.2017 17:17
Вы тоже из контекста не выдергивайте, я написала ипотека от.... В других проектах, которые так же рассматривала, не видела таких ставок, хоть даже и на год. Так что меньше эмоций
Татьяна
26.06.2017 14:00
Относительно ставок по ипотеке. Тут же застройщик ПСН, а у него можно сказать свой банк, хотя вернее он его застройщик ))) Поэтому тут иногда бывают очень интересные предложения по ипотеке, но все нужно внимательно с менеджером рассчитать, даром, конечно не дают.
Татьяна
26.06.2017 13:57
Действительно, было бы классно взять квартиру в готовом доме )) Более того в полностью готовом микрорайоне с окончательно построенной инфраструктурой и благоустройством территории. Но! в нашей реальности вы это можете сделать если вы неограничены в сумме и вам повезет (потому как чаще всего в конце стройки остаются квартиры или очень дорогие или "непопулярные/неликвид", например неудачная планировка/плохая инсоляция/второй этаж/неудачный вид и тп. Опять же покупать до сдачи вы можете квартиру или по ДДУ или по ЖСК (других вариантов закон не предусматривает) и в этом случае, конечно только ДДУ!
Лев
04.07.2017 10:58
В тему инфраструктуры. На бон тоне появилась свежая новость, что Домашний занял пятое место среди жилых комплексов Москвы по обеспеченности спортивной инфраструктурой.
Кристина
05.07.2017 10:09
Насчет 2 очереди как раз смс вчера пришла, что началось бронирование квартир. Но в смс много информации не вложишь, надо за подробностями в офис звонить. Ну хоть что-то уже появилось внятное
Инна
13.07.2017 10:00
На сайте "Домашнего" выложили уже планировки по секциям. А в шахматке уже даже первые "брони" отразились )) Интересно, как народ без цен бронирует? К тому же на первую очередь сегодня очередное подорожание.
Ольга
17.07.2017 18:11
Ну цена за квадрат написана у Бон Тона - от 103 тысяч с копейками. По сравнению с нынешними ценами 1 очереди, видно, что "хорошие сапоги - надо брать")))
Арсений
19.05.2017 15:35
Раз уж тему скидок затронули, на Бон Тоне новая информация появилась, что в мае на определенные квартиры скидки распространяются. Процент не озвучивают, но максимально, пишут, до 700К можно выиграть
Соседние ЖК
Аккредитованные банки
