ЖК Домашний

Описание проекта

Жилой комплекс "Домашний" - проект крупномасштабной застройки в районе Марьино на улице Донецкая от компании "ПСН". Под реализацию новостройки отведен участок площадью 60 га. Строительство монолитных домов ведется в 3 очереди. В рамках первой из них появится школа, детский сад на 190 мест, сеть подземных и наземных паркингов.

О проекте

В "Домашнем" будет возведено более 700 тыс. кв. м, а общая численность населения квартала составит 7 тыс. человек. Дома строятся по индивидуальному проекту, разработанному голландским архитектурным бюро MLA+. В состав комплекса входят среднеэтажные здания - 6-ти, 9-ти и 13-этажные, а также видовые 25-ти и 32-этажные башни.

На выбор покупателей предложены квартиры от студий до четырехкомнатных метражом от 30 до 104 кв. м и высотой потолков 2,8 м. Жилье сдается со свободной планировкой, без отделочных работ. Проводится панорамное остекление окон.

Благоустройство

Центральным элементом квартала станет прогулочная аллея с велодорожками и каскадами прудов, которая протянется через всю территорию и будет выходить на набережную реки-Москвы. Застройщиком проводится развитие собственной инфраструктуры, в состав которой войдут:

  • 2 детских сада;
  • школа на 875 мест;
  • поликлиника;
  • многофункциональный центр с бассейном;
  • подземные парковки на 2750 и наземные на 1500 машиномест.

На первых этажах размещена нежилая площадь под кафе, магазины, рестораны, медицинские учреждения, аптеки, различные клубы интересов.

Парковка во дворах исключена. Проектом благоустройства придомового пространства предусмотрено озеленение, обустройство детских игровых и спортивных площадок.

О районе

ЖК "Домашний" расположен на месте бывшей промзоны, земли требуют рекультивации. Рядом набережная Москвы-реки и парк им. 850-летия Москвы. Социальная инфраструктура развита хорошо. В пешей доступности есть несколько школ, в том числе и музыкальная, две гимназии, детсады, инфекционная больница, супермаркет "Пятерочка", торговые комплексы "Евромаг", "Перерва", "Кампус", "Марьино" и др. В 3 км находится Ледовый дворец.

Транспортная доступность района обеспечивается Каширским шоссе, которое проходит в 8 км от новостройки. До станции метро "Марьино" можно доехать за 10 минут маршрутным такси. В 8 минутах автомобилем находится улица Люблинская, которая является продолжением Бесединского шоссе, обеспечивающего выезд на МКАД, в 3 км от комплекса располагается ж/д станция "Прерва".

Справка об объекте
Адрес:
ЮВАО, ул. Донецкая, 30
дата сдачи:
3кв 2018, 2кв 2019 и 3кв 2019
цена:
3886003
цена за м2:
от 105907 руб за м.кв.
Застройщик:
Класс жилья:
Комфорт-класс
Паркинг:
Подземные на 2750 м/м и наземные на 1500 м/м
Тип здания:
Монолитный
Написать отзыв
Форд Фокус 18.11.2017 02:21
А про то что утром и вечером ВОНЬ стоит от очистительных сооружений ?Я сам живу в новочеркаском бульваре,и езжу в Печатники через жк Домашний на работу! Тут пишут хорошое только содрудники )))
Екатерина 06.01.2018 21:21
Я уж промолчу почему вы через одно место ездите, вместо по прямой и то что Новочеркасский с двумя "с" пишется, но в любом случае пахнет там одинаково с Домашним, то есть ничем особенным. Уже года 2. И каждый кто приезжал в офис, на стройку или действительно тут живет может это подтвердить.
Елена 22.11.2017 11:20
Не вводите людей в заблуждение. Когда произвели реконструкцию Курьяново, запахов не стало. Да, раньше попахивало. Но сейчас проблемы нет. Разово что-то бывает, но как в любом районе откуда-то приносит неприятное амбре, но чтобы делать из этого каждодневную проблему - такого давно нет. Живем тут давно, район менять не собираемся. Покупаем в Домашнем
Роман 18.11.2017 01:49
Живу сам новочеркасском бульваре в Марьино,езду каждый день через жк домашний,утром вонь и вечером обратно с работы тоже вонь!!
Тамара 22.11.2017 17:18
Сколько не бывала по месту - вони не чувствовала.Сами местные уже отмечают, что когда на Курьяновских очистных сооружениях установили какую-то навороченную систему фильтрации запахи пропали. Может разово, что пахнет, что собственно везде имеет место быть. Но чтобы повсеместно - такого нет
Виктория 17.08.2017 13:36
Увидела на сайте бонтона любопытную подборку про парки рядом с Домашним - 850 летия Москвы и Братеевскую пойму. Там написано, какая масштабная реконструкция их ждет, и в какую конфетку должны превратиться парки после благоустройства. Средства уже выделены.Здорово, когда рядом с домом есть куда выйти, где погулять, особенно летом. А судя по информации - в парках каждому найдется чем заняться - от мала до велика
Юлия 25.10.2017 06:42
Работы в парке 850-летия уже завершились. Как и обещали, большую часть закончили ко Дню города, и вот на той неделе на странице мэра в ВК прочитала сообщение, что все готово.
Евгений Николаевич (г.Елец ) 13.08.2017 01:42
Привет народ.Я вот вам лично скажу что гулял по району с десяток раз и не разу не чувствовал запаха отходов и тд...Сейчас в парке делают ремонт благоутраивают и тд.Хвалить не буду сильно,но мне понравилось там.Найти причину не брать кв и орать как там ужасно всегда можно.Метро конечно далеко,но мне лично пофиг на это,тк 20 мин пешком и ты у заветной буквы "М". кто желает видеть красную звезду из окон,то готовте безумное количество денег.Русскому Ване что не дай и как не сделай-все хреново.Это только мое мнение.
Маргарита 14.08.2017 21:59
Ну сейчас слава богу, гораздо реже стало, последние 2 года, я лично помню, 4 вроде января, с утра пахло, но тогда вроде как весь юг Москвы накрыло и кто-то сильно получил по шапке. Так что про запахи, это уже скорее по привычке народ обсуждает, сейчас тут проблем нет.
Ксения 03.08.2017 06:42
Только заметила, что на официальном сайте выложили фотографии 2 очереди. Выложу несколько сюда, для тех кто не видел. И у нас когда-то так начиналось, а не заметили как корпуса выросли
Андрей 04.07.2017 10:29
Домашний взял очередную награду! Бон Тон пишет: ЖК «Домашний» вошел в ТОП-10 московских новостроек со спортивной инфраструктурой. Рейтинг новостроек был составлен, исходя из суммарного количества объектов внутренней и внешней спортивной инфраструктуры, находящихся в пешей доступности (до 1,5 км) от ЖК. Микрорайон «Домашний» занимает пятое место в данном рейтинге.

Кстати вопрос к местным, неподалеку от ЖК есть ли какой бассейн приличный?
Любовь 05.07.2017 08:46
Самый наверное ближайший к Домашнему будет бассейн "Марьино". Точно не скажу, не засекала, сколько идти до него,но думаю, в районе 10 минут пешим шагом. Может, чуть больше.Так что близко. Не врут статисты (или кто эти данные все собирает)
Светлана 21.06.2017 17:01
Сезон скидок продолжается похоже. Получила сообщение от своего менеджера, что скидки до конца месяца будут. Ради интереса посмотрела- думала неливкид какой сливают. Нет, и однушки, и двушки есть, причем на высоких этажах.
Екатерина 26.06.2017 13:41
Вы знаете, мне вообще кажется, что "неликвид" это относительно понятие, ведь кто, например, любит видовые квартиры, то для них все нижние этажи "неликвид". А вот для моя знакомая, всегда утверждала, что последний этаж брать себе дороже (рисков протечки много, шумы, если там технический этаж или если на крыше стоят вентиляторы для забора воздуха в ЖК), хотя подчас на него самая высокая цена в комплексе.
София 27.04.2018 16:59
Очень согласна с вашей знакомой. Я тоже выше 5 этажа не люблю квартиры. Разве что на первом бы не жила, но в последнее время он только под магазины идет.
Екатерина 12.06.2017 14:06
Фотографии на конец мая. Видны работы (на тот момент) по второй очереди. Ну а первая вообще красава )
Полина 19.05.2017 15:47
Похоже перед летом ПСН решил скидками нас побаловать. На Бон Тоне написано: "В микрорайоне «Домашний» майские скидки на покупку квартиры! В мае на выделенный пул квартир предоставляются скидки. Максимальная экономия может достигать 700 000 рублей."
Ольга 23.05.2017 09:05
А про вторую очередь пока никто не слышал, что там будет с ценами? Потому как уже в котловане сваи для фундамента устанавливают, очевидно вот-вот и продажи начнутся.
Инна 26.05.2017 11:01
Пока все гадают ) Но, полагаю, что так дешево как вышли в первой очереди уже не будет. Потому как понятно, что стройка идет активно, в графике и спрос есть. Но думаю, что должно быть дешевле, чем в первой, поскольку какой тогда смысл брать в ней? разве что каких-то планировок уже нет, а они интересны. Думаю, что сейчас собирают документы, там же менялась этажность. А продажи по ДДУ без всех доков никто начинать не будет, тут все по закону. Так что ждем )
Владимир Владимирович 02.06.2017 07:30
Рекомендую покупать квартиру только после сдачи дома госкомиссии и все недочеты будут видны и с запахами все станет ясно. Основные недочеты при строительстве, это высота потолков, а в этом комплексе она 2.80, после стяжки пола и шумоизоляции потолка она станет примерно 2.60, следующий недочет - это остекление от застройщика и установленные им входные двери в квартиру. Ремонт следует начинать только с хорошим проектом и после посещения квартиры специалистом по тех. надзору. Кстати, многие ДДУшники потом продают свои квартиры по переуступке ( с приличной скидкой), когда понимают что качество застройки не очень, район не понравился, инфраструктура плохая и не справляется с количеством новых жильцов и что эпотека с такими ставками, это грабеж и раздевалово. Никогда не торопитесь с покупкой квартиры и особенно по ДДУ и будет вам счастье - всем успехов.
Кстати, здесь очень много отзывов от менагеров по продажам, такие восторженно хвалебные...
Линда66 03.06.2017 16:36
А с чего вы взяли, что стяжка пола займет 20 см? Обычно меньше гораздо. Конечно, можно купить квартиру и после сдачи дома, только совсем за другой ценник. «Никогда не торопитесь с покупкой квартиры и особенно по ДДУ» - звучит странно. Вы рекомендуете без ДДУ?)))
Elena 04.06.2017 08:17
Вообще очень странный совет, извините, но очень какой-то дилетантский. Вообще смысл в новостройке как раз и состоит, чтобы выложиться раньше и купить дешевле. Так бы только популярные были операции с одной вторичкой. Во-вторых, где вы видели людей, которые бездумно покупают квартиру в районе, где ни разу не были, где не видели и инфраструктуру, а? Первым делом до заключения договора каждый адекватный человек сначала район вдоль и поперек изучит. А насчет ипотеки - к сожалению, не у всех есть сумма целиком, чтобы купить жилье, в такой век живем. Но в Домашнем ипотека от 6,99% - ниже пока я не видела
Nikolay 13.06.2017 04:01
Какие 7%, вы договор читали вообще?
Это только первый год.
Elena 21.06.2017 17:17
Вы тоже из контекста не выдергивайте, я написала ипотека от.... В других проектах, которые так же рассматривала, не видела таких ставок, хоть даже и на год. Так что меньше эмоций
Татьяна 26.06.2017 14:00
Относительно ставок по ипотеке. Тут же застройщик ПСН, а у него можно сказать свой банк, хотя вернее он его застройщик ))) Поэтому тут иногда бывают очень интересные предложения по ипотеке, но все нужно внимательно с менеджером рассчитать, даром, конечно не дают.
Татьяна 26.06.2017 13:57
Действительно, было бы классно взять квартиру в готовом доме )) Более того в полностью готовом микрорайоне с окончательно построенной инфраструктурой и благоустройством территории. Но! в нашей реальности вы это можете сделать если вы неограничены в сумме и вам повезет (потому как чаще всего в конце стройки остаются квартиры или очень дорогие или "непопулярные/неликвид", например неудачная планировка/плохая инсоляция/второй этаж/неудачный вид и тп. Опять же покупать до сдачи вы можете квартиру или по ДДУ или по ЖСК (других вариантов закон не предусматривает) и в этом случае, конечно только ДДУ!
Лев 04.07.2017 10:58
В тему инфраструктуры. На бон тоне появилась свежая новость, что Домашний занял пятое место среди жилых комплексов Москвы по обеспеченности спортивной инфраструктурой.
Кристина 05.07.2017 10:09
Насчет 2 очереди как раз смс вчера пришла, что началось бронирование квартир. Но в смс много информации не вложишь, надо за подробностями в офис звонить. Ну хоть что-то уже появилось внятное
Инна 13.07.2017 10:00
На сайте "Домашнего" выложили уже планировки по секциям. А в шахматке уже даже первые "брони" отразились )) Интересно, как народ без цен бронирует? К тому же на первую очередь сегодня очередное подорожание.
Ольга 17.07.2017 18:11
Ну цена за квадрат написана у Бон Тона - от 103 тысяч с копейками. По сравнению с нынешними ценами 1 очереди, видно, что "хорошие сапоги - надо брать")))
Арсений 19.05.2017 15:35
Раз уж тему скидок затронули, на Бон Тоне новая информация появилась, что в мае на определенные квартиры скидки распространяются. Процент не озвучивают, но максимально, пишут, до 700К можно выиграть
Ириша Морозова 09.05.2017 16:21
Василич, а какая нам разница озолотится ПСН на этом проекте или нет? Скидки тут периодически появляются на пул квартир, но это как во всех ЖК, цены тоже ежемесячно "планово" растут. Главное, что строят, причем у этого ЖК признали темп одним из лучших в Москве (из монолитных ЖК). Метро, пусть не совсем рядом, но есть, при желании можно и пешком дойти. А доведут до ума, так вообще супер будет, просто подождать придется, все же цены квартал строится, а не пара домов.
Василич 25.04.2017 11:27
Странный ЖК, цены конечно просто секс для Москвы, но локация... Вроде бы и Москва-река в паре минут, недалеко Новочеркасский бульвар, но как выбираться оттуда каждый день на работу ума не приложу. В плане инвесторского проекта не уверен, что такое удастся сдавать без заметной скидки, а это не гуд.
Петр 26.04.2017 05:49
Не усугубляйте. Ситуация намного лучше, чем во многих других районах Москвы. Полтора года назад открыли долгожданную двухполоску между Донецкой и Шоссейной улицами. Намного легче стало. Опять же реконструкция Волгоградки.
Varra 18.04.2017 00:49
Очистные нароют (закончится реконструкция) в 2018 - зайдите на мосводоканал или забейте в гугле "курьяновские очистные реконструкция". История с запахом закончится - кстати в 2015 накрыли первую половину уже пропал практически.
Мария 02.05.2017 15:50
Мы сколько не приезжали с мужем - ни зимой , ни летом ни разу ничего не чувствовали. Не думаю, что везение. Видимо, действительно вопрос решили
Инна 09.05.2017 16:12
Согласна, если сравнить то, что было 5-7 лет назад и последние 2 года, то уже небо и земля, а реконструкция продолжается, после 3-й стадии реновации, полагаю, что вопрос будет закрыт.
Мария 15.04.2017 23:46
Сегодня смотрела данный ЖК, хочу обратить внимание во всем районе действительно несёт канализацией и это не шутки, учитывая температуру 4* и ветра в сторону очистных!! Могу представить душныйлетний летний вечер с ветерком с очитсных в сторону ЖК))) да примечательная цена, Но!! До метро не дойти, а так же с района реально не выехать, так как место расположения ЖК тупик. Конечно есть проектируемый проезд сквозь пром зону, даже собак диких видела когда проезжала..
Олег 26.04.2017 05:58
А еще медведи по улицам ходят и на балалайках играют. Расписали прям ужасы какие-то. Проезд с Донецкой на Шоссейную реально ускорил проезд до ЖК. До метро не дойти? Вы видимо не теми дорогами ходите и на шпильках)) Да, метро не прям вышел из подъезда и вот перед вами. Но достаточно легко преодолевается пешим шагом. Про запахи Вам уже ответили. Но лично я не слышал ни разу, хотя частенько в этих краях бываю. Может, не в то время приезжал. Оспаривать не буду
ЛедиИкс 03.05.2017 21:52
Я ходила по району два дня назад и что-то не могу с вами согласиться насчет запаха, специально принюхивалась, ничего нет. Про собак вообще молчу, не знаю, где вы их нашли тамJ
Ольга 11.04.2017 07:57
А что за льготное предложение по ипотеке? Слышала, что Промсвязьбанк дает ставку на первый год 6,9% Что за акция?
Петр 26.04.2017 06:56
Ольга, вот что написано на сайте "Бон Тона": в Промсвязьбанке действуют специальные условия по программе ипотечного кредитования. Теперь клиенты могут приобрести квартиру в ЖК «Домашний» по выгодной ставке на льготный период. Процентная ставка 6,99% годовых сроком на 12 месяцев, 7,99% на период 24 месяца и 8,3% - на 36 месяцев. После льготного периода процентная ставка составит 10,9%. Первоначальный взнос по данной программе от 15% до 80%." А так конечно лучше в офис позвонить и у менеджеров подробности узнать.
Кедра 03.04.2017 18:17
Очень красивый фасад выходит. Не представляла как умудрятся совместить такие разные расцветки "кирпича", но выходит просто загляденье.
Ириша Морозова 20.03.2017 15:27
Была на выставке в ЦДХ в эти выходные. Очень красивый макет был у "Домашнего", народу на стенде было много.
Лайма 04.03.2017 11:06
Входные группы успели оценить? Дизайн очень приятный, как мне кажется. И колясочные предусмотрены
Ольга 11.04.2017 08:02
Да, красиво очень. Стильно, аккуратно. нет цветов "вырви глаз". Спокойно и визуально приятно. Главное, чтобы сделали как на фото
Ириша Морозова 21.02.2017 15:47
Что скажете о проекте входных групп и коридоров? Мне прям очень понравилось все, кроме светильников. Честно говоря в офисном стиле, вроде бы было бы уместнее, да и убираться легче. Но в целом здорово, я проще ожидала.
Андрей 04.03.2017 10:13
А мне нравится. У меня, конечно, мужской субъективный взгляд, но выглядит современно, лаконично и ничего лишнего. Ну а на люстры я внимания не особо обратил, пойду на сайт посмотрю
где то рядом 18.02.2017 00:35
Ольга , только спите и видите как на форуме вброс кинуть?
Живу на Батайском проезде , очень недалеко от Донецкой где находится жк ,
и нет проблем ни с заболеваниями ни с "вонью"
Инна 21.02.2017 15:56
Действительно, уже утомили эти взбросы. Про курьяновские все знают и про их реконструкцию, кстати, тоже.
Ольга 21.02.2017 16:23
Ну, вам с Батайского должно было быть видно, как река горела. Мне с Поречной отлично было видно. И на новогодние эти, наверное, Вы уезжали куда-то? Скажете не стояла бензиновая вонь без малого неделю? Не вызывали мы замерщиков из экомониторинга?)) Не было превышения в 27 (!!!) раз? Все врут? Оооок.
Ari 24.02.2017 17:36
А Вы правда думаете, что в другой район Москвы переедете и проблема тут же решится? Такие ЧП по всей Москве не редкость. И на фоне других районов в Марьино по крайней мере много деревьев, чтобы воздух очищать. Самым зеленым районом назвали.
Инна 06.03.2017 21:16
Если вы про 5 января, так весь юг тогда накрыло, все звонили и писали, при чем тут конкретно Марьино. Что вообще не юге Москвы квартиру не брать? Ну, а под Дмитровом летом торфяники горели и смог, аж Останкинскую башню накрыл. И на севере не брать?
Рейтинг объекта
3.4
5
32
30
0
5
Соседние ЖК