ЖК Город на Реке Тушино-2018

Описание проекта

Жилой комплекс "Город на реке Тушино-2018" - масштабный проект комплексного освоения территории, реализация которого ведется в Покровско-Стрешневском районе Москвы. Под застройку отведен участок площадью свыше 160 га, где раньше располагался бывшей аэродром имени Чкалова. Застройщиком выступает ООО "Стадион Спартак", реализует жилье "Бест-Новострой". В рамках проекта будет построено несколько жилых кварталов и объекты инфраструктуры.

Характеристика жилых объектов

В новостройке планируется 715 тыс. кв. м жилой площади, из которых 130 тыс. кв. м отведено под апартаменты. Все дома строятся по каркасно-монолитной технологи и включают 8 - 22 уровня. Первая очередь практически распродана. Вторая очередь состоит из 4 кварталов в центре квартала ближе к реке.

Квартирография представлена жильем от одной до трех комнат площадью 39,6-100,3 кв. м, высота потолков - 3 м. Квартиры сдаются без отделки. Большинство из них имеет раздельные санузлы, оснащено гардеробными, оборудовано нишами под установку кондиционеров. Первые этажи отведены под коммерческие площади (около 3,3 тыс. кв. м), на двух подземных ярусах строится паркинг на 854 машиноместа. Подъезды застройщик оборудует бесшумными лифтами "Отис".

Объекты торгово-социальной инфраструктуры

Собственная инфраструктура ЖК "Город на реке Тушино-2018" включает:

  • 6 детских садов - на 220 или 125 мест;
  • 3 школы, каждая из которых рассчитана на 825 учеников
  • офисный и торгово-развлекательный центры
  • поликлинику
  • храм святого равноапостольного князя Владимира
  • центр спортивной медицины
  • спортивные центры с ледовым дворцом и футбольными полями (шесть объектов).

Под каждым зданием будет построен подземный паркинг, таким образом, дворы станут свободными от транспорта и безопасными для прогулок с детьми. Безопасность жильцов обеспечит также работа собственной противопожарной службы.

Квартальная застройка ведется всего в 10 км от центра столицы. Часть домов будет расположена вдоль русла реки-Москвы с зеленой прибрежной зоной. Но экологическая ситуация здесь неоднозначная - сказывается близость МКАДа (2 км от новостройки) и Волоколамского шоссе. Зато с транспортом проблем не будет: рядом ж/д станция "Тушино" и две станции метро – "Спартак" и "Тушинская".

Справка об объекте
Адрес:
СЗАО, Волоколамское шоссе, вл. 67
дата сдачи:
4кв 2017, 3кв 2018 и 4кв 2019
цена:
6987948
цена за м2:
от 152193 руб за м.кв.
Застройщик:
Класс жилья:
Комфорт-класс
Отделка:
без отделки
Паркинг:
Двухуровневый подземный
Тип здания:
Монолитно-каркасный
Написать отзыв
Михаил 01.04.2020 18:46
Рассматриваю здесь квартиру для собственного проживания. Этот комплекс понравился мне по двум причинам. Во первых устроили цены на квартиры, для меня это главное. Вторая очередь еще строится, поэтому квартиру можно ухватить за разумную цену. Уже присмотрел себе однушку за 8млн. Во вторых устроило место- на территории уже работают продуктовые, магазины, шиномонтаж, рядом метро Спартак и недалеко пойма.
Лидия 29.01.2020 12:15
Как раз ждали нового года, чтобы купить квартиру с хорошим дисконтом, но увы на выбранную нами квартиру скидка не распространялась, зато девочки в офисе смогли подобрать похожий и по цене, и по площади вариант из акционного пула, за что им огромное спасибо.
Алла 24.01.2020 13:18
Нам понравился комплекс ещё когда только запускали продажи первой очереди, но тогда не было возможности купить квартиру. Сейчас положение изменилось и мы решились на ипотеку. Почему Тушино 2018? Ответ прост, цена/локация/качество/надежный застройщик. Сейчас на рынке недвижимости редко встретишь такое сочетание. К тому же, в ЖК сейчас активно развивается инфраструктура, приходит коммерция и социалка, уже есть магазины, аптека, кафе и студия творческого развития «Амальфи».
Татьяна 21.01.2020 12:33
Рассмотреть ЖК «Город на реке Тушино-2018» с разного расстояния и ракурса в отличном качестве поможет свежая интерактивная панорама с поддержкой VR от 5 января: https://www.novostroy-m.ru/panoramy_novostroek/jk_tushino_2018 Есть возможность наглядно оценить динамику строительства, перемещаясь с актуальной панорамы на более ранние версии съёмок с помощью стрелок рядом с датой.
Ангелина 24.12.2019 22:43
Мне комплекс понравился, особенно по части благоустройства. Во дворах много зелени, есть небольшая пешеходная зона вдоль жк до храма, ну и конечно набережная. 14 гектаров с прогулочными, игровыми и спортивными зонами) по-моему, это очень круто. Да и не каждый жк в Москве может таким соседством похвастаться.
Игорь 11.12.2019 11:30
На официальном сайте видели новость о победе нашего комплекса в номинации конкурса Urban Awards «Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса Москвы» в 2019 году. Знаем про этот конкурс, проекты проходят разные этапы проверок и награждаются только на самом деле лучшие участники. К слову, наш комплекс одержал победу уже в 5 номинациях этого конкурса)
Алина 15.11.2019 11:50
Когда квартиру тут покупали переживали, что долго придется ждать собственную инфраструктуру и коммерцию в новых кварталах. Но комплекс быстро развивается, уже есть гастроном, аптека, кафе и булочная, а ещё на сайте писали, что детский сад, построенный во 2к, получил РВЭ и к концу года планируют открытие.
Вера 20.08.2019 19:34
В июле ЖК «Город на реке Тушино-2018» занял 3-е место по количеству продаж в новостройках Москвы комфорт-класса. Официальная статистика на основе данных Росреестра: https://www.novostroy-m.ru/baza/jk_tushino_2018#echart Наибольшим спросом пользуются такие планировки: 1-комнатная - https://www.novostroy-m.ru/kvartiry/novostroyka/jk_tushino_2018/odnokomnatnye/43_1 ; 2-комнатная - https://www.novostroy-m.ru/kvartiry/dvuhkomnatnaya-kvartira-v-zhk-gorod-na-reke-tushino-2018-eb7c4135541dbca6d1280253213a77 и 5-комнатная - https://www.novostroy-m.ru/kvartiry/mnogokomnatnaya-kvartira-v-zhk-gorod-na-reke-tushino-2018-0150ae21d1244f3e5753442a7c3761
Маргарита 16.06.2019 11:42
За последние полгода в ЖК «Город на реке Тушино-2018» продано 362 квартиры. Подробная статистика предоставлена Росреестром: https://www.novostroy-m.ru/baza/jk_tushino_2018#echart Наиболее популярные планировки: 2-комнатная - https://www.novostroy-m.ru/kvartiry/dvuhkomnatnaya-kvartira-v-zhk-gorod-na-reke-tushino-2018-eec94961eae1b4d0e511d57c955584 ; 3-комнатная - https://www.novostroy-m.ru/kvartiry/trehkomnatnaya-kvartira-v-zhk-gorod-na-reke-tushino-2018-94212abcbf441bfd6fc96bd14f4562 ; 4-комнатная - https://www.novostroy-m.ru/kvartiry/chetirehkomnatnaya-kvartira-v-zhk-gorod-na-reke-tushino-2018-47b7239d5ecf7da60ba03a8c0f7642 ; 5-комнатная - https://www.novostroy-m.ru/kvartiry/mnogokomnatnaya-kvartira-v-zhk-gorod-na-reke-tushino-2018-841e13dce64f72746f6bd05b861e6d
Татьяна 06.03.2019 12:02
Нашла свежую качественную панораму ЖК «Город на реке Тушино-2018» с поддержкой VR и функцией изменения расстояния и ракурса просмотра: https://www.novostroy-m.ru/panoramy_novostroek/jk_tushino_2018 Можно наглядно оценить динамику строительства, перемещаясь на более ранние версии съёмок с помощью стрелок рядом с датой.
Анна 16.11.2018 17:08
Понравилось местоположение и наличие подземного паркинга, внешний вид и инфраструктура. Строительство вроде бы замедлилось, судя по камерам. Мы уточняли почему, нам сказали, что это из-за внутренних работ.
Ирина 01.10.2018 02:16
Дешман во всем, фасады, МОПы, убогость от начала и до конца. Окна бойницы, площадь лифтовых холлов меньше кухни в панельке, везде стояки, все убито таджиками, и краской все испачкано.
Игорь 17.08.2018 14:56
Людмила, краны уже поставили везде) И в 3 квартале несколько кранов, и вот в 4ый поставили первый кран. По прошлым домам можно сказать, что этап монолитных работ делается довольно быстро. Так что через полгода где-то будем наблюдать построенные дома)
Вера 25.06.2018 15:11
Мы взяли во второй очереди. Надеюсь построят и сдадут вовремя без проблем и не хуже, чем на рендерах. Опыт покупки квартиры в новостройке уже имеется, поэтому не так нервничаем, как первый раз. Подвело только агентство Бест, через кого оформляли договор. Абсолютно не заинтересованы в клиентах. Задать вопрос нельзя.Точнее можно, но получить на него ответ не получится, у менеджера нет ни времени, ни желания с вами работать. Была б возможность все вернуть, пошли бы к другому продавцу.
Lena 07.08.2018 20:57
Вам попался такой необщительный менеджер, а мы поговорили так, что он своими рассказами о всех прелестях и преимуществах заразил нас покупкой. Мы только думали, а после его слов на 80% склоняемся к покупке в Тушино.
Людмила 27.06.2018 11:32
Мы тоже купили в 3 квартале. Следим за новостями, вроде пока ничего такого проблематичного нет. Фундамент сделали, кран башенный уже привезли. Со строительными работами проблем в прошлых корпусах не было, надеюсь у нас тоже не будет. Про агентство сказать ничего не могу, мы не у них покупали. Но вообще это странно, что менеджеры себя так ведут. Обычно такие работники на долго не задерживаются)
Svetlana 25.06.2018 11:13
Жалко конечно, что камеры на время чм отключили, мы обычно по ним наблюдали за стройкой. Хорошо что хоть застрой предоставляет отчеты. Пишут, что во втором квартале уже 97% фасадных работ выполнено, что близко к правде. Недавно проезжали видели, внешне дома почти готовы. Конечно еще много работы внутри. Посмотрим, успеют и сдать в срок. Первый квартал как-то успели в срок получить рвэ.
Семен 26.06.2018 19:26
А толку от этого РВЭ, если многие в первом квартале до сих квартиры принять не могут... в том числе из-за вопросов качества. Так что вовремя полученное РВЭ - это ещё не панацея.
Алла 16.05.2018 11:35
Новые весточки, теперь у нас будет строить фск лидер. Это уже считаю хорошей новостью. Лидер обычно строит добротный комфорт с полной инфраструктурой. Лично для нас это огромный плюс. Наше поле будет закрыто от Волоколамки, инфраструктура опять же, новые дороги.
Константин 17.05.2018 16:26
Алла, если бы Лидер строил вместо ПИКа - то это было бы хорошей новостей, а так не вижу каких-то плюсов из того, что Вы перечислили. Поясню ниже.
Во-первых Лидер будет строить апартаменты (не жилье), что само по себе не подразумевает создание какой-то дополнительно социальной инфраструктуры (Вы же громко заявили "добротный комфорт с полной инфрой"). Апартаменты Лидер будет строить на месте (если правильно понимаю), где раньше планировался офис ИФД-КапиталЪ, т.е. на мой взгляд, лучше бы это был деловой центр ИФД (потенциальные рабочие места), чем апартаменты (с понятными минусами). Соглашусь только в том, что частично они прикроют от Волоколамки, но опять-таки, офис ИФД бы закрыл не хуже. Поэтому я явных плюсов не вижу от такого соседства. Вот если бы Лидер вместо ПИКа строил жилье... тогда да, но это только фантазии.
Алла 20.05.2018 23:09
Апартаменты тоже включают в себя какую-никакую инфраструктуру. Не спорю, что офис был бы наверное лучшим решением, но и жилье сойдет. Тем более, что этот вариант лучше,чем если бы и апартаменты пик строил)
Константин 22.05.2018 15:42
Алла, ещё раз, читайте внимательно, ПИК и не собирался тут апарты строить, ПИК будет строить дальше к реке жилую часть...
"офис был бы наверное лучшим решением, но и жилье сойдет" - И не надо путать апарты и жилье, т.к. апарты жильем не являются, давайте называть вещи своими именами и никого не вводить в заблуждение.
И вот вы ещё говорите: "Апартаменты тоже включают в себя какую-никакую инфраструктуру" - а можно раскрыть подробнее, это ваше "какую-никакую", давайте прям по пунктам, какую инфраструктуру будут включать в себя апарты? Я вам больше скажу, эти самые апарты будут давить на нашу социальную инфру, т.к. ни школ, ни садов, больше не станет, для стройки апартов требования намного ниже и никакой социнфры к ним в нагрузку не полагается.
Алла 23.05.2018 11:04
Ну здравствуйте! Может там и нет отдельной школы или сада, но на первых коммерческих этажах всех комплексов апартаментов 100% вы найдете какой-нибудь небольшой детский сад. Не говоря уже о прочей инфраструктуре в виде магазинчиков и прочего. Да и с чего вы взяли, что апартаменты не является жильем? Если по документам, то да. А по факту покупают их как раз для проживания. И про пик было больше для сравнения. Если бы пик строил апарты, то можно было бы переживать. А тут лидер, он все-таки получше застройщик.
Константин 23.05.2018 15:17
Алла, и Вам не хворать.
Смотрю, если Вы задаёте такие вопросы: "с чего вы взяли, что апартаменты не является жильем?" - то дальше беседу можно не продолжать, т.к. вижу, что Вы абсолютно не знакомы с суровой реальностью и пребываете в каком-то своём мире. Ну и фраза, что в каждом комплексе апартов есть детсад, поражает своим абсолютизмом "во всех комплексов апартаментов 100% вы найдете какой-нибудь небольшой детский сад" - а я Вас уверяю, на 1000%, что это не так.
Какие магазинчики? Если тут будет под боком огромный ТЦ? Вопрос только во времени. Никакой магазинчик не выдержит такой конкуренции, с этим ТЦ.
Гость 27.04.2018 12:12
Вы так говорите, как-будто договор уже заключили и строительные работы начались) Сейчас только идет обсуждение и далеко не факт, что все это выйдет в след. Года полтора назад такая же шумиха была с мортоном. Одна статья вышла и все на этом закончилось. Так что не надо накручивать себе то, чего еще не произошло)
Светлана 27.04.2018 14:37
Мортону самому нужна была помощь, с ПИКом ситуация иная, так что время всё покажет.
Егор 04.05.2018 10:25
Согласен. Время покажет. Нечего пока делить шкуру еще не убитого медведя. Вот когда будет заключенный договор или согласованный план строительства, тогда поговорим. А пока это все впустую. Но статья, готов признать, сделала свое дело, раз о ней так долго и много людей говорят.
Korr 26.04.2018 11:42
Перечитайте статью еще раз ВНИМАТЕЛЬНО. Тушино продавать не собирается землю. Т.е. весь проект будет строится без изменений. Никаких панелек, о которых вы говорите, здесь не будет. Просто потому, что здесь комфорт-класс. Сотрудничество с пиком может быть в двух видах - или пик как соинвестер участвует и тогда продает часть квартир своими усилиями, или строительство будет идти пиковскими подрядчиками опять же без изменения проекта. Ни в том, ни в другом не вижу ничего плохого. По поводу панелек на набережной - вы серьезно? Туда запихнут скорее всего престижные малоэтажки по бешенным ценам. Так делают все и всегда.
Светлана 26.04.2018 15:11
я не понимаю, откуда такое упорство... как раз внимательно читала.
и не надо передергивать, про панельки я вообще ничего не говорила, это Елена про них упоминала, но я ей на это уже ответила.
Я согласна, что панелек тут не будет, будет комфорт, но у ПИКа он очень.. спорный, к примеру посмотрите их проекты Варшавское шоссе 141 или Грин Парк - там тоже комфорт, монолит, но выглядит всё это очень страшно на мой вкус. Поэтому про панельки не передергивайте и не додумывайте за меня, пожалуйста вас прошу.
И ещё одно, практически уверена, что тут будет так "строительство будет идти пиковскими подрядчиками", при этом ВЕЗДЕ где ПИК участвует он меняет проекты, это их принципиальное условие, уплотнить и выжать максимум из земли, иначе им просто неинтересно.
Пройдёт время и вы увидите, кто окажется прав, и ещё раз повторюсь, мне бы очень не хотелось, чтобы ПИК участвовал в нашем проекте. Думаю и вы в скором времени это поймёте, когда ощутите суровую реальность коммерческой политики ПИКа.
Александр 27.04.2018 11:00
Я считаю, что даже комфорту ПИКовскому абсолютно не место на набережной. Это должен быть бизнес-класс по более высокой цене. Это логично.
Светлана, согласен по поводу Варшавского шоссе, производит впечатление печальное.
В принципе, даже если ПИК будет строить рядом, на нас сильно это не должно сказаться, может быть даже более быстрое освоение территории будет в плюс, быстрее инфраструктура вся построится. Но я рад, что приобрел квартиру в Квартале 2)))) Что тут уже ПИК не будет иметь отношения к моему дому
Светлана 27.04.2018 14:32
У меня тоже квартира во 2 квартале) на текущий момент якобы "видовая" (собственно за "вид", как вы знаете у нашего застройщика квартиры дороже, чем обычные), только вот практически уверена, что если сюда придёт ПИК, то весь мой хваленный вид будет "убит" ПИКовскими муравейниками, получается я переплатила не малые деньги за воздух.... теперь вы понимаете моё возможное разочарование.
Александр 28.04.2018 10:08
Будем надеяться, что у воды будет малоэтажный бизнес
Cветлана 28.04.2018 20:55
да уж, будем.
Виталий 23.04.2018 12:02
Какое дело почти решенное? Какие коробки от пика? Вы хотя бы статью читали? Или услышали звон и побежали наводить истерику? Читаем с самого начала и очень внимательно: "Представитель АО «Тушино 2018» (девелопер проекта) сказал, что многие застройщики предлагают сотрудничество, компания не рассматривает варианты продажи каких-либо участков, но на обсуждении у нее различные формы дальнейшего совместного развития проекта.". Вот вам главные строчки. И если вы реально дольщик, в чем я очень сомневаюсь, вы должны помнить, что и мортон хотел войти в проект, а в итоге это оказалось только маркетинговой уткой. В конце концов, максимум что может сделать пик, так это построить какую-нибудь коммерцию. А в этом я ничего плохого не вижу. А скорее всего будет просто соинвестером и продавать часть квартир.
Светлана 24.04.2018 18:05
Виталий не надо сомневаться в том, чего вы не знаете, это к вопросу о реальности дольщика.
Касаемо "А скорее всего будет просто соинвестером и продавать часть квартир" - вот именно, если он будет соинвестором, то это черным по белому означает, что он будет строить тут свои коробки и их же продавать.
Время даст ответ на этот вопрос, думаю, что это уже дело практические решенное, но искренне надеюсь, что ПИК тут ничего строить не будет, но в душе понимаю, учитывая, как наш застройщик ковыряется на стройке... за 3 года один дом сдал, то может ПИК будет быстрее строить, в общем, есть и плюсы, но минусы для меня очевиднее от этой новости.
Елена 25.04.2018 15:36
Это не наш застройщик "ковыряется", в обещанные сроки по сдаче дома они уложились. ПИК строит панель - средний срок постройки дома около 1,5 лет. При этом монолитные дома строятся от 2 до 3 лет, что вполне логично.
Светлана 25.04.2018 17:31
Зачем вы искажаете факты, залезла на сайт ПИКа и там панелек мало, в основном он именно монолиты строит и строит быстро. Посмотрите на динамику строительства Черняховского 19, а там на секундочку три корпуса - будете приятно удивлены.
И панель можно и за год собрать, особенно старых серий, а вот на монолиты времени конечно больше надо, но и 3 года - это в духе ковыряний. Это моё личное мнение.
Елена 27.04.2018 10:56
Светлана, я так и написала, монолит от 2 до 3. Наши заложили по максимуму)))))))) Я знакомилась с проектом Вандер Парк у ПИКА, позиционировался как бизнес. Там, конечно, монолит. Но планировки были просто аховые, все удачные сразу разобрали, а потом и выбирать не из чего совершенно было
Светлана 28.04.2018 14:32
Елена, ну ведь удачные планировки везде сразу разбирают, на то это и ликвид) У нас тоже, самые удачные планировки повышенным спросом пользуются) А неликвид везде есть, т.к. трудно соблюсти квартирографию, чтобы всем угодить, это и понятно.
К слову, вы упомянули про Вандер ПИКовский, который бизнес... как-то грустно стало, т.к. он совсем не низкоэтажный мягко говоря, если тут будут строить подобное у реки, то мой вид из окна пойдёт прахом.
Олег 25.04.2018 15:40
Пусть мой второй квартал сдадут, был на матче на днях, смотрю фасады бодро движутся. А если часть квартир в домах у реки будет продавать ПИК ничего страшного в этом не вижу. Интересно только, инфраструктуру кто будет строить.
Светлана 20.04.2018 20:55
ГК ПИК может стать соинвестором жилого квартала "Город на реке "Тушино-2018", пишет газета "Ведомости".
Основным инвестором проекта считается структура вице-президента "Лукойла" Леонида Федуна, сам он в интервью газете говорил, что у него есть партнеры в этом проекте, но не называл их. Переговоры находятся на ранней стадии, рассказали изданию два человека, близких к разным их сторонам.
"Тушино-2018" появится на территории бывшего Тушинского аэродрома площадью 160 гектаров, построено будет более 1,5 миллионов квадратных метров недвижимости, из них 790 тысяч квадратных метров жилья, остальное — коммерческая недвижимость и инфраструктура. Сейчас строятся первые две очереди проекта — четыре квартала площадью около 385 тысяч квадратных метров. Строительство еще двух кварталов, второй очереди, начнется в этом году. В эти объекты ПИК инвестировать не будет, сказали газете два человека, близких к разным сторонам переговоров, компания договаривается об участии в следующих очередях проекта, подробности неизвестны.
Рейтинг объекта
3.6
10
63
51
0
1
Соседние ЖК