ЖК Грани

Описание проекта

Жилой комплекс "Грани" — дом комфорт-класса от группы компаний "Основа". Новостройка расположена в районе Текстильщики на Грайвороновской улице. В состав проекта входит один дом переменной этажности. Самая высокая секция корпуса будет иметь 22 этажа, самая низкая — 12 уровней.

Детали проекта

Трехсекционный дом выполнят по монолитно-каркасной технологии. В здании запроектировано 339 квартир. Жилье предложено площадью от 24 до 119 кв. метров и потолками 3,1 метра. На выбор студии и одно-пятикомнатные квартиры, включая жилье формата евро. В некоторых ванных комнатах и возле мойки на кухне установят окна. На последнем этаже находятся двухуровневые квартиры с каминами и высотой потолков 5,2 метра.

На первом этаже откроется филиал Центра социального обслуживания, магазин и аптека. Под домом размещен паркинг на 130 машиномест и 18 мотоциклов. Здесь же будут находиться кладовые помещения. Заехать в стоянку можно будет по наклонной рампе, а спуститься с этажа на лифте Otis (всего в доме семь скоростных лифтов этой марки). Возле дома предусмотрены дополнительные парковочные места для 43 автомобилей. Во дворе застройщик установит игровые площадки и зоны отдыха, спортивные турникеты.

Окружение

ЖК "Грани" расположен на территории промышленной зоны. Ранее здесь располагались здания "Жирового комбината". Рядом автоцентр "Ниссан" и эндокринный завод. Парков в пешей доступности нет, ближайшие Кусковский, Люблинский и Двенадцати Лучей расположены в 3-3,5 километрах.

Район Текстильщики обладает уже сложившейся инфраструктурой. Собственных социальных объектов проектом не предусмотрено. В километре от "Граней" работает торгово-развлекательный центр "Город" с гипермаркетом "Ашан". В 5 минутах ходьбы три школы. За Волгоградским проспектом находится спортивный стадион "Москвич", а возле него — пруд Садки. Дети и подростки могут посещать школу олимпийского резерва с бассейном и ледовой ареной.

Поблизости от жилого комплекса проходят Волгоградский проспект, Нижегородская улица и ТТК. Рядом Рязанский проспект и железная дорога. В 2 минутах от новостройки в 2018 году ожидается открытие транспортно-пересадочного узла "Рязанский", который объединил в себе станцию метро "Нижегородская улица", автобусные и троллейбусные остановки.

Справка об объекте
Адрес:
ЮВАО, 1-й Грайвороновский проезд, вл. 1
дата сдачи:
2кв 2020 г. (строится)
цена:
3925295
цена за м2:
от 120000 руб за м.кв.
Застройщик:
Класс жилья:
Комфорт-класс
Отделка:
с отделкой и без
Паркинг:
Подземный на 130 м/м
Тип здания:
Монолитно-каркасный
Написать отзыв
Мия 02.12.2021 09:15
Госпади ну как же заметно качество отделки фасадов, вот с нами стоит новый дом, весь пестрый, ярий, как детский садик) У нас вес равно дом посолиднее что ли, оттенки такие не навязчивые, а внутри вообще как бизнес центр. Заходишь и очень приятно находится внутри.
Василиса 07.10.2021 09:26
Повезло вам, а я чет решила ставку сначала на кладовку сделать, мол вот будет куда вещи складывать, да и цена хорошая шла. А машиноместо потом купить, ага. Вещи то складываю, а вот м/м снимаю. Пока думала и копила деньги, все раскупили. Но, по иронии судьбы сосед у кого снимаю место, щас частично пользуется моей кладовкой, так что аренда мне выходит символически, за копейки. Вот она соседская дружба. К слову, народ у нас в жк открытый и дружелюбный - это радует)
Кристина К. 16.07.2021 13:41
Нам с мужем повезло. Успели купить машиноместо за 1200000. Никогда до этого не жили в доме с паркингом, сейчас понимаем как это удобно. Машина в безопасности, осадки на нее не выпадают, да и проходящие мимо люди не заденут. Плюс паркинга во дворе без машин. Для наших же детей это безопасно, можно не переживать, гуляя с ними.
Ольга К. 01.07.2021 17:43
Добротный ЖК комфорт-класса, фасад сделали в интересной расцветке, стильно. И хорошо, что всего один дом, и квартир не так много для такого дома. Поэтому не будет ощущения муравейника. Мы еще и место в подземном паркинге купили, не знаем как без него обойтись, вот это искать, притираться не захотели, беситься только)) Так и для гостей кстати тоже места около дома предусмотрели, а то мы вот с друзьями часто друг к другу заглядываем, им будет где встать.
Рита 18.06.2021 12:30
Не знаю почему на этот район наговаривают, по-моему, после того как тут его начали развивать, стало намного круче, и парки обновили. Мы вот до Шкулева любим прогуляться в выходные. Дети мои от него в восторге. Конечно, можно говорить, что в каких-нибудь Хамовниках лучше, но вы и цены там посмотрите. А тут дома по карману обычным людям.
Людмила 17.06.2021 23:58
Первичка первичке рознь, и это касается даже жилых домов. Здесь всё не так как в первой, даже если на мелочи ремонта смотреть. Отделка от застройщика качественная, я теперь смотрю по обоям, как их поклеили-всё ровно, без нахлёстов, как в нашей первой. Плитка в ванной уложена аккуратно, и видно, что нормальной строительной бригадой, хотя и там тоже был комфорт. Теперь мы знаем как выглядит качественное жильё.
ВИктория 17.06.2021 16:34
Очень боялись за качество строительства, когда покупали квартиру. Но почитали, что застройщик вроде ответственный, есть сданные проекты, да и строят они не только в россии. В общем, рискнули (это наша первая квартира). Поэтому и приемка тоже была со специалистом. Недостатков не нашли, были некоторые нюансы, но по мелочи, исправили за неделю. На новом осмотре уже подписали апп.
Александр 05.05.2021 09:22
Купили здесь 2-комнатную квартиру. Всё самое необходимое поблизости - магазины, спортивные центры. 3 школы есть в 5 минутах ходьбы. Еще Волгоградский проспект и ТТК рядом. Нам на авто вообще идеально. Не надо много по улицам кружить, время экономится.
Оксана 16.04.2021 17:37
Мне так нравится наша квартира в Гранях, нарадоваться не могу) Окна с увеличенным остеклением, так дома света намного больше. Выбирали еще, чтобы и ванной окно было. Чистовую отделку всё таки решили взять, чтобы особо не возиться и быстрее заехать.
Анастасия 29.03.2021 16:27
С мужем тут купили квартиру в самом начале. Так подумали, лучше взять сразу с отделкой, обои под покраску, на полу плитка кафельная, потолок натяжной. Ванная комната тоже отделана кафелем, он простой светлый, без рисунка, но это и плюс, глаз не напрягает. Мы вот очень довольны.
Артур 24.03.2021 17:03
Хоть и комплекс комфорт-класса, но по внешнему облику как будто бизнес. Облицовка клинкерным кирпичом и чёткими контурами окон добавляют статусности дому. Хорошо, что позаботились о корзинах для кондиционеров, в цвет дома, их даже незаметно. Всё продумано в доме до мелочей.
Мирослава 19.03.2021 09:06
На этапе строительства купили двушку 55 м. На такой квадратуре разместились 2 санузла. Кухня 10,4 и комнаты по 12 и 19 м. довольно вместительные и немаленькие. Коридор проходной 7 м., поставить прямой шкаф можно. Самым приятным в покупке была её цена – всего 7 млн.
Михаил 12.01.2021 11:31
Не идеальный, но в целом адекватный варик для жизни. Развитый район, магазины, школы найдутся точно. Метро конечно в двух шагах, но до него реально дойти пешком. До ТТК всего ничего около 15 минут.
Анастасия 24.12.2020 11:07
Приобрели тут с мужем двушку за 8,5 млн. Цена показалась немного высокой, но при покупке менеджеры дали небольшую скидку. Отложим ее на ремонт. Инфра тут хорошая, все в шаговой доступности, даже парк!
Людмила 02.06.2020 14:19
Siteinfo: IP-адрес отзыва Германия

Прочитала на форуме проновострой, что мужчина узнавал о получении РВ и это тянется не по вине застройщика, а из-за сетевой организации ПАО МОЭК, которая не выполнила в срок работы по подключению нашего дома к системам теплоснабжения, без чего не получить РВ. Но МОЭК планирует завершить все до 20 июня 2020, так что ждем товарищи, ожидаемый срок получения РВ, конец 2 кв. 2020.
Иван 12.07.2020 23:05
12 июля а дом все ещё не сдан. МОЭК все свои дела закончил по графику, до 30 июня
Людмила 13.07.2020 11:23
Siteinfo: IP-адреса отзывов из одной подсети: 5.45.*.*

Нет, МОЭК нарушил сроки окончания работ (срок стоял до 20 июНя). Они закончили свои работы не в срок. Документы на РВ поданы, ждем результатов.
Ольга 29.04.2020 10:54
На сайте Российская общественная инициатива можно проголосовать против строительства юго-восточной хорды около нашего дома.
Анастасия 08.04.2020 11:43
Siteinfo: IP-адреса отзывов из одной подсети: 5.45.*.*

Видела на сайте выложили информацию о том, что объект ЖК Грани прошел итоговую проверку и застройщик получил ЗОС. Значит, и РВ в скором времени появится, ведь, как я поняла, много времени это не занимает.
Люба 03.04.2020 17:50
Siteinfo: IP-адреса отзывов из одной подсети: 5.45.*.*

Если так подумать, то комплекс смотрится оригинально. Окружение у него пока, что так себе, но думаю в скором времени ситуация разрешится. Район тут развитый, недостатка в школах- садиках нет, да и проблем с инфраструктурой у будущих жильцов дома не будет. Конечно, неплохо, если на первых этажах комплекса откроют продуктовый, чтоб далеко не ходить, но, думаю, и так жить здесь будет весьма комфортно)
Виктор 11.03.2020 14:59
Неплохой вариант в этом районе. Цена с учетом готовности более чем приятная. С транспортом все хорошо, школы и детские сады рядом есть. Да, рядом ТТК - но это скорее даже плюс, чем минус, особенно если есть личное авто. Для молодой семьи, на мой субъективный взгляд, самое оно.
Иван 05.03.2020 13:20
Siteinfo: IP-адрес отзыва Владикавказ
Siteinfo: IP-адрес отзыва повторяется *.252.1.144

Перед покупкой подробно изучил проект и район, где он находится. Мой вывод: хороший вариант в плане цены, архитектуры и расположения. Комплекс закрытый, детская площадка тоже не плоха, да и подземный паркинг будет. Я как раз искал что-то на выгодных условиях для военнослужащих, так что осталось посетить офис продаж.
Рейтинг объекта
4.3
24
12
9
0
0
Соседние ЖК