ЖК Грани

Описание проекта

Жилой комплекс "Грани" — дом комфорт-класса от группы компаний "Основа". Новостройка расположена в районе Текстильщики на Грайвороновской улице. В состав проекта входит один дом переменной этажности. Самая высокая секция корпуса будет иметь 22 этажа, самая низкая — 12 уровней.

Детали проекта

Трехсекционный дом выполнят по монолитно-каркасной технологии. В здании запроектировано 339 квартир. Жилье предложено площадью от 24 до 119 кв. метров и потолками 3,1 метра. На выбор студии и одно-пятикомнатные квартиры, включая жилье формата евро. В некоторых ванных комнатах и возле мойки на кухне установят окна. На последнем этаже находятся двухуровневые квартиры с каминами и высотой потолков 5,2 метра.

На первом этаже откроется филиал Центра социального обслуживания, магазин и аптека. Под домом размещен паркинг на 130 машиномест и 18 мотоциклов. Здесь же будут находиться кладовые помещения. Заехать в стоянку можно будет по наклонной рампе, а спуститься с этажа на лифте Otis (всего в доме семь скоростных лифтов этой марки). Возле дома предусмотрены дополнительные парковочные места для 43 автомобилей. Во дворе застройщик установит игровые площадки и зоны отдыха, спортивные турникеты.

Окружение

ЖК "Грани" расположен на территории промышленной зоны. Ранее здесь располагались здания "Жирового комбината". Рядом автоцентр "Ниссан" и эндокринный завод. Парков в пешей доступности нет, ближайшие Кусковский, Люблинский и Двенадцати Лучей расположены в 3-3,5 километрах.

Район Текстильщики обладает уже сложившейся инфраструктурой. Собственных социальных объектов проектом не предусмотрено. В километре от "Граней" работает торгово-развлекательный центр "Город" с гипермаркетом "Ашан". В 5 минутах ходьбы три школы. За Волгоградским проспектом находится спортивный стадион "Москвич", а возле него — пруд Садки. Дети и подростки могут посещать школу олимпийского резерва с бассейном и ледовой ареной.

Поблизости от жилого комплекса проходят Волгоградский проспект, Нижегородская улица и ТТК. Рядом Рязанский проспект и железная дорога. В 2 минутах от новостройки в 2018 году ожидается открытие транспортно-пересадочного узла "Рязанский", который объединил в себе станцию метро "Нижегородская улица", автобусные и троллейбусные остановки.

Справка об объекте
Адрес:
ЮВАО, 1-й Грайвороновский проезд, вл. 1
дата сдачи:
2кв 2020 г. (строится)
цена:
3925295
цена за м2:
от 120000 руб за м.кв.
Застройщик:
Класс жилья:
Комфорт-класс
Отделка:
с отделкой и без
Паркинг:
Подземный на 130 м/м
Тип здания:
Монолитно-каркасный
Написать отзыв
Иван 05.03.2020 13:20
Siteinfo: IP-адрес отзыва Владикавказ
Siteinfo: IP-адрес отзыва повторяется *.252.1.144

Перед покупкой подробно изучил проект и район, где он находится. Мой вывод: хороший вариант в плане цены, архитектуры и расположения. Комплекс закрытый, детская площадка тоже не плоха, да и подземный паркинг будет. Я как раз искал что-то на выгодных условиях для военнослужащих, так что осталось посетить офис продаж.
Антон 28.02.2020 09:29
Siteinfo: IP-адрес отзыва Волгоград

Созрел для покупки квартиры в Гранях) Мне повезло, что я успел ее купить до того, как закончилась скидка, сделанная ко Дню Защитника Отечества. Так я сэкономил около 200 тыс., которые собираюсь отложить на ремонт.
Эльвира 18.02.2020 17:56
Siteinfo: IP-адрес отзыва Владикавказ
Siteinfo: IP-адрес отзыва повторяется *.252.1.144

По моему мнению, развитие транспортной доступности, наоборот, плюс! Раз сделают хорду, то для удобства пешеходов должны сделать пешую эстакаду. Так что, проблем с тем, чтобы отвести ребенка в садик/школу или дойти куда надо не будет. И еще в районе планируют сделать рекультивацию. Это значит заводы в черте города надолго не задержатся на их месте сделают соц. объекты, магазины и ЖК.
Евгений 18.02.2020 11:14
Здравствуйте уважаемые соседи! Хотел бы описать район в котором вы купили квартиру:

1. Приблизительно в 25-30 метрах с восточной стороны от ЖК строят (уже проложили) ветку метро неглубокого заложения - 25 метров вниз.
2. Приблизительно в 70 метрах с восточной стороны будет проходить Юго-Восточная Хорда (4 транспортное кольцо) по 3 полосы в каждую сторону. Для похода в школу, детский сад, магазин придется ее пересекать, пешеходных переходов не предусмотрено.
3. Приблизительно в 1,5 км с Северо-западной стороны расположился Мусоросортировочный кластер Бойня (оттуда мусор из Москвы будут отправлять в регионы)
4. Приблизительно в 500 метрах с Северо-западной завод ЖБИ. Особой опасности нет, но что бы вы понимали санитарно-защитная зона у него должна быть 300 метров.

Ваш сосед
Юрий 11.02.2020 09:38
Siteinfo: IP-адреса отзывов из одной подсети: 5.45.*.*

Я искал квартиру в пределах 8 млн. При этом студию покупать не хотелось, вот и рассматривал несколько вариантов. В конце я остановился на евро двушке площадью 39 м2 за 7,5 млн. Кроме цены меня привлекло то, рядом есть магазины, детские садики (№1941 и Подсолнушек), и школа 2088.
Тимофеевич 24.01.2020 18:48
ЖК грани
Ищу будущих соседей из третьего подъезда. ЕвроДвушка. На предмет написания жалобы застройщику. Если посмотреть на фото то можно увидеть что по нашему стояку не сделали корзины для кондиционеров. Давайте объединяться.
Пишите на почту chanery@yandex.ru
Алёна 27.01.2020 12:01
Siteinfo: IP-адреса отзывов из одной подсети: 5.45.*.*

А можно вас спросить, к чему такая спешка? Объект еще не сдан, а у вас уже появились претензии. Если я правильно помню, то сдача ЖК запланирована на 2 кв. 2020 года. А если так, то у застройщика есть время, чтобы сделать все, что нужно, в том числе и корзины, о которых вы беспокоитесь.
Ольга 15.01.2020 16:45
Недавно узнала, что юго-восточная хорда (автомобильная) пройдёт в непосредственной близости к жк Грани. Очень расстроилась, т.к. мы квартиру купили, и нигде раньше такой информации не было.
Кто-то располагает такой информацией?
Ольга 16.01.2020 15:09
Может, и разгрузить. Но это все равно, что жить рядом с МКАД.
Ничего хорошего.
Виктор 16.01.2020 17:03
Siteinfo: IP-адреса отзывов из одной подсети: 5.45.*.*

К сожалению, с этим ничего не поделаешь: почти каждый ЖК стоит около дороги. А еще, многим выгодно наличие ЮВХ, не только из-за улучшения транспортной доступности, но из-за цен на недвижку. По сравнению с другими районами цена на квартиры здесь значительно ниже, но это же комфорт класс.
Эльвира 18.12.2019 14:42
Siteinfo: IP-адреса отзывов из одной подсети: 5.45.*.*

Я обрадовалась тому факту, что под окнами (когда мы переедем) не будет видна территория завода. Его собираются перенести и постоять там детский сад и магазины. Это будет очень удобно для тех семей, в которых имеются дети.
Иван 06.12.2019 15:35
Siteinfo: IP-адрес отзыва Нидерланды
Siteinfo: IP-адреса отзывов из одной подсети: 77.111.*.*

Здравствуйте, я хотел купить квартиру, но пока все было в планах. Скажите, а до какого числа действует эта акция?
Максим 09.12.2019 16:31
Siteinfo: IP-адрес отзыва Нидерланды
Siteinfo: IP-адреса отзывов из одной подсети: 77.111.*.*

Писали, что до 21 декабря.
Фаина 05.12.2019 16:37
Siteinfo: IP-адрес отзыва Нидерланды
Siteinfo: IP-адреса отзывов из одной подсети: 77.111.*.*

Я сейчас на стадии покупки квартиры, думаю, подбираю. Вчера зашла на оф. сайт чтобы посмотреть планировки и увидела, что в ЖК стартовали новогодние скидки при покупке квартиры. Завтра поеду в офис продаж, хочу обсудить эту информацию с менеджером и думаю, что уеду оттуда с ключами.
Борис 10.10.2019 15:57
Siteinfo: IP-адрес отзыва Нидерланды
Siteinfo: IP-адреса отзывов из одной подсети: 77.111.*.*

Недавно меня повысили, а потому работы прибавилось, а из-за этого я возвращаюсь с Текстильщиков позднее чем обычно. Поэтому, когда я узнал, что комплекс, в котором я купил квартиру, собираются достроить в этом году у меня тут же поднялось настроение. Это означает, что вскоре мне не нужно будет тратить около двух часов на дорогу.
Сергей 09.08.2018 14:26
Сегодня проходил мимо стройки. Над парковкой много людей работает, и этажи возводят, только с другой стороны, поэтому на камере не видно.
Дольщик 09.08.2018 18:27
Вы наверно мимо другой стройки ходили
За последнюю неделю никакие этажи в этом доме не растут
Сергей 10.08.2018 10:49
Вряд ли я ошибся стройкой дома, в котором квартиру купил) Возведение этажей- это не моментальный их рост. Армирование, подготовка к заливке и другие строительные нюансы тоже время занимают.Краны кстати постоянно работают, материалы новые подвозят. На все это нужно время.
Дольщик 10.08.2018 15:10
Ну вот, если вы внимательно смотрели последнюю неделю на стройку, то никакого нового армирования и подготовки к заливке ни в одной секции не было
Сергей 13.08.2018 12:35
Я думаю, рано пока переживать, проект немаленький, как и срок его реализации. Будем следить за новостями. На камерах есть строители, хоть и не толпа, но все-таки стройка не заморожена.
Faina 20.11.2018 03:02
да ладно) серьезно?! за неделю должны этажи вырастать? это только у Самолета такое может быть и то не факт) ЖК Грани неплохой комфорт-класс, но вот смущает, что собственной инфраструктуры в виде школ-садиков нет. но зато в пешей доступности всего полно. ну по крайней мере я по порталу онград сужу. а темпы видимо снизились из-за Гоголь парка, ну по крайней мере так шутят
Никита 08.08.2018 11:48
Вот только что смотрел, кран работает, хотя рабочих маловато. Но я бы не сказал, что стройка стоит. Камеру пока только одну установили, все в обзор не попадает. По фотоотчету августовскому будем судить, что они там настроили.
Дольщик 08.08.2018 10:41
Вот уже примерно неделю (с начала августа) на стройке остановились работы

Можно по онлайн-камере наблюдать практически полное отсутствие рабочих (периодически пару человек для вида ходят по стройке)

Никто не в курсе, что случилось?
Игорь 07.08.2018 17:07
За нашим ЖК теперь можем следить по веб камерам. В одной секции уже третий этаж возводят.
Александра 30.07.2018 15:45
Пока что темп работы меня устраивает, этажи начали бодро возводить, в оф. группе появляются фотографии время от времени. Так что все отлично)
Борис 26.07.2018 17:06
Недавно заключил ДДУ на покупку двухкомнатной квартиры) Рад как слон, но больше рады дети, у которых будет просторная собственная комната) Пока все идет хорошо, скорость строительства устраивает, сам иногда на стройку наведываюсь)
Маша 24.07.2018 15:08
Стройка за забором все поднимается и поднимается, это радует! Возведение этажей идет полным ходом)
Митяй 20.07.2018 17:06
Удачная идея с подземным паркингом. И под охраной, и прогревать утром не надо, лифты из паркинга быстро к квартире доставят. Опять же зимой не надо выходить из паркинга, чтоб в подъезд попасть.
Олег 17.07.2018 18:44
Интересная архитектура ЖК Грани невольно обращает на себя взор (пока что только на проекте). Хорошо, что успел квартиру приобрести до повышения цен, очень выгодно вышло, еще и со скидкой договорился.
Рейтинг объекта
4.3
25
12
9
0
0
Соседние ЖК