ЖК Михайлова 31

Описание проекта

Жилой комплекс "Михайлова 31" - группа монолитных домов с вентфасадом в Рязанском районе Юго-Восточного округа Москвы. Строит квартал компания "Инград". Продажи квартир откроют в ноябре 2016 года.

В новостройке 685 квартир комфорт-класса. Проектом предусмотрен широкий диапазон планировок: от студий до трехкомнатных. Жилье сдается без отделки. Отличительная особенность – декоративные решетки для кондиционеров, напоминающие по форме французские балконы.

Дворы застройщик благоустроит. Высадит кустарники, засеет газоны. Для детей организует игровые площадки. Обустроет прогулочные аллеи и спортивные площадки. Под домами устроит паркинг, рассчитанный на 333 машиноместа. В паркинге продаются 60 кладовых. На первом этаже запроектированы коммерческие помещения под офисы, кафе, магазины. В состав жилого комплекса войдет детский сад.

Расположение

ЖК "Михайлова 31" расположен в 500 метрах от Кусковского лесопарка. Но от зеленой зоны новостройку отделает железная дорога, за которой проектируется участок СВХ. Поблизости бывшая промзона "Грайвороново". Состояние экологии удовлетворительное.

Инфраструктура Рязанского района развита. Рядом торговый центр "Рязанский", две школы, три детских сада. В пешей доступности станция метро "Рязанский вокзал" и ж/д станция Плющево. Выезд на ТТК находится в 5 километрах. До Садового кольца ехать 10 минут.

Справка об объекте
Адрес:
ЮВАО, ул. Михайлова, 31
дата сдачи:
2кв 2019 г. (строится)
цена:
4532348
цена за м2:
от 124790 руб за м.кв.
Застройщик:
Класс жилья:
Комфорт-класс
Отделка:
с отделкой
Паркинг:
Подземный: 333 м/м
Тип здания:
Монолитный
Написать отзыв
Олег 08.09.2020 11:21
Понравился адекватный ценник за квадрат в монолитном доме. Выбор сейчас хоть и не очень большой, зато в продаже есть квартиры с чистовой отделкой. У меня документы оформлены на однокомнатную в 40 квадратов с лоджией. Резюмируя: приличный ЖК с уютной и чистой дворовой территорией, застройщик обещает двор без машин. Коммерция подтянется со временем. Повторюсь, в своей ценовой категории хороший вариант.
Валентина 30.07.2018 14:12
Я полностью согласна с Екатериной. Цены вполне адекватные для такого ЖК учитывая удобство района. Инград давно зарекомендовал себя как надежный застройщик и они строят из качественных материалов. Практичная планировка придомовой части, красивый и оригинальный фасад, неплохой выбор планировок. Покупая подешевле, задумайтесь, ведь бывает так, что скупой платит дважды.
Виктория 13.07.2018 14:24
Подскажите, у кого выгоднее покупать квартиру? Цены у разных продавцов разные или по одной цене все продают?. Нашли информацию, что Бест новострой продает этот ЖК. Но столько отзывов про них нехороших.Сам застройщик напрямую продает? Спасибо за ответы
Ирина 26.07.2018 15:00
Не знаю, какие цены у других продавцов, но мы у застройщика брали. Решили, зачем через посредника, если можно напрямую, да и с документами так проще. Плюс у Инград в офисе можно получить их карту привилегий, и у них бывают акции и скидки.
И.О. 27.06.2018 13:08
Вот Аля, спасибо вам за честный отзыв! Думаем о покупке, поэтому полезно прочитать мнение человека, который давно живет в районе. Район зеленый, это нам понравилось, ну помимо основных плюсов в виде транспортной развязки, социалки. Наверное на днях поедем заключать договор
Олег 21.05.2018 17:41
Купил квартиру в "Михайлова", чтобы быть поближе к родителям. Район этот знаю с самого детства и очень удивлен тому, что некоторые с таким негативом пишут о нем. С транспортом конечно были определенные проблемы, но, уверен, если серьезно подойти к этому вопросу, то парочка писем в минтранспорта все решит.
Елена Острова 30.03.2018 12:11
Не знаю почему тут так много злостных комментариев про район. Я не исключаю, что именно здесь, по соседству с жд веткой и старыми домами, жить будет не очень комфортно, но в целом то район очень хороший. Посмотрите на соседние новостройки. У среды выезд на рязанку под боком, у кварталов выезд+метро под боком откроется. Так что район очень привлекателен для покупателей. Тем более цены на квартиры, как минимум в 2119, достаточно низкие.
Екатерина Альзарова 04.05.2018 19:22
Я тоже планирую брать квартиру в этом районе, транспортная развязка устроила да и инфраструктура в целом. Были и личные причины, поэтому пришлось выбирать между новостройками. Я бы не сказала, что цены на квартиры в Михайлова завышены, при выборе квартиры изучила уже весь рынок. А в 2119 мне не понравились планировки, и насколько я знаю, там уже переносили сроки сдачи ключей. Да и по проекту Михайлова 31 понравился больше. Никого не агитирую, это сугубо мое личное мнение.
Юлия 21.05.2018 09:49
Екатерина, тоже сейчас просматриваем много новостроек, очень озабоченны выбором. Хочется и хорошо чтобы, и дешево) В этом районе таких предложений почему-то намного больше, чем в других местах. И среди них у михайлова реально цена повыше, чем у соседних жк...Не знаю с чем это связано, может быть тут материалы какие-нибудь используются лучше, но лично я, как обывательница, принципиальной разницы здесь не увидела по отношению с другими жк. Те же квартала 2119 про которые писали выше для меня привлекательнее просто потому, что они дешевле. По планировкам, кстати, с вами не согласна. Там их больше 30, есть из чего выбрать. И по срокам, насколько я знаю, там был перенос только первой очереди. А какая разница что там с первой очередью. Если и покупать, то покупать второю, которая сдается летом)
Екатерина Альзарова 23.05.2018 15:29
Юлия, т.е. вас не насторожило то, что первую очередь сдали не вовремя ? Лично для меня это определенный показатель надежности компании. Если первую очередь перенесли, есть вероятность что и вторую задержат. Да и вообще застройщик там какой-то мутный. Будете потом по судам бегать. Для нас намного важнее надежность и качество проекта поэтому приобрели квартиру в Михайлова, 31
Аля 30.03.2018 11:24
Здесь как и во всех спальных районах живет рабочий класс. Возможно такой же как и родители многих кто здесь пишет, раз выбираете этот район или среду, а не садовое, СЗАО или свой дом. Это не мичуринский проспект, но там и ценник совсем другой)) Люди здесь нормальные, как и везде, и как везде есть алкаши, у нас страна такая...
Я здесь выросла, с 3 лет, у меня 2 вышки и свой бизнес.
Моя племянница учится в 911, ходит в музыкалку, играет в шахматы, рисует, ходит на фигурное катание. Ни разу не видела чтобы так жили дети маргиналов))
Поэтому прежде чем что-то писать такое, лучше проанализируйте)
Здание с колючей проволокой за 30 лет ни разу не потревожило нас) и я думаю его снесут как и пятиэтажки со временем.. и построят новый район, ценник наверно станет ещё выше.
55 поликлиника конечно унылая...)
Запах! есть, неприятный но не часто. Если не прислушиваться електрички не слышно.
Есть большой плюс что район зелёный! Плюс рядом парк, который надеюсь приведут в порядок.
Удобно что можно за 20 минут доехать до комсомольской на электроне, либо с чухлинки до курского вокзала. Метров роле должны открыть на стахановской, до него пешком минут 15 идти (до рязанского проспекта минут 25). По поводу безопасности..щас везде опасно ходить ночью или когда темно. По всей Москве дофига дебилов и в центре тоже..
На счёт пробок согласна, но не забывайте про хорду, которая значительно облегчит эту ситуацию.
Рядом с этим домом поставили большую детскую площадку.
На Михайлова нет такого гула, как на Рязанке, поспокойнее. Если брать квартиру там, то готовьтесь окна мыть каждую неделю) и не открывать их, так как всё г...но будет лететь в окно
Анна 28.03.2018 12:57
Нам этот комплекс очень даже понравился. Удобный выезд на Рязанку, известный застройщик. Но вот как тут и писали - цены оказались уж совсем не подъемными :( Даже с учетом того, то сдача только на следующий год. В итоге из всех новостроек района по стоимости нам подошел только квартал 2119. Не знаю почему, цена оказалась ниже даже на квартиры, которые сдаются уже вот вот, через несколько месяцев. И по другим параметрам квартал ничем не уступает. Купили там, но до сих пор следим за стройкой михайлова 31. Все-таки проект интересный.
Максим 25.04.2018 10:52
Не знаю, почему вы говорите, что цены неподъемные. Для этого комплекса они вполне нормальные, я когда выбирал квартиру, специально мониторил рынок. И 2119 лично мне не подошел, так как там рядом промзона, мне нужна была однокомнатная, а там они уж слишком маленькие, да и инфраструктура проигрывает Михайлову 31.
Nina 11.05.2018 17:19
Максим, конечно спорно насчет инфраструктуры, очень спорно. Тут один детский сад, а в кварталах 2119 их 3 + школа. А если вы имели в виду магазины, то рядом с кварталами ашан работает. Так что при именно этом сравнении михайлова проигрывает. Да и квартиры там стандартные, особенно однушки. Сейчас везде такие форматы.
Валентин 14.05.2018 13:40
Нина, и все они переполненные по словам местных)) Толку от такой социалки, как с козла молока. В тему тц и кафешек с аптеками всякими - рядом будущим домом их полно! Заметили еще когда в первый раз на стройку ездили.
гость 20.06.2018 12:45
Валентин, о какой переполненности вы говорите? 3 сада и школа только в проекте, пока построен один детский сад и то в него запись очень слабая - рядом в садах еще много места. У жителей квартала 2119 проблем с инфраструктурой вообще нет и не будет видимо.
Альберт Князьков 01.02.2018 16:28
Наполненный ядовитой средой квартал где местные вампиры ждут когда появится новые жильцы чтобы попить свежей кровушки и по глумиться потом на гнилостных остатках светлой и жизнерадостной мечты -стань москвичом и попади а АД!!!
Антон 26.04.2018 20:37
А чем вам район и местные жители не угодили? Может вы просто ужастиков пересмотрели и на вас так новый "Вий" повлиял (слышал, он многих под впечатлением оставил), что теперь везде черти мерещатся?) Вполне себе тихое и спокойное место с адекватными гражданами. Тем более в округе есть и школы и детские сады и библиотеки, с устройством ребенка проблем не возникнет. Очень радует удобный выезд на Рязанское шоссе и скорое появление новой станции метро, хотя и старая не так далеко находится, можно пройтись после работы пешком до дома и развеяться.
Конрад Карлович Михельсон 09.11.2017 16:28
Цены сильно завышены! Район захудалый. Рядом какое-то заведение с колючей проволокой по периметру, грязный НИИ бетона. До метро далеко. Даже когда сдадут новые 2 станции метро все равно будет далеко (1 км - 1,5 км). Вокруг строящегося комплекса убогие домишки с маргинальными жителями. Рядом Ж/д ветка с шумящими и гудящими паровозиками. Реальная цена должна быть снижена на 35 - 40 процентов. И то домик будет на любителя. К тому же сдача ЖК на середину (читай конец) 2019 года. Не дождешься
Лис Алис 15.07.2018 19:25
молодец!Михельсон! давай антирекламу..пусть никто не купит.дом сломают и мы будем видеть из окон свою Москву и деревья.а не эту с...аную стройку!!
Конрад Карлович Михельсон 09.11.2017 16:24
Цены сильно завышены! Район захудалый. Рядом какое-то заведение с колючей проволокой по периметру, грязный НИИ бетона. До метро далеко. Даже когда сдадут новые 2 станции метро все равно будет далеко (1 км - 1,5 км). Вокруг строящегося комплекса убогие домишки с маргинальными жителями. Рядом Ж/д ветка с шумящими и гудящими паровозиками. Реальная цена должна быть снижена на 35 - 40 процентов. И то домик будет на любителя. К тому же сдача ЖК на середину (читай конец) 2019 года. Не дождешься
Ростислав 17.04.2018 16:43
Как-то подозрительно часто встречается ваш комментарий на просторах интернета… один в один. Ну да ладно. Просто вы так резко высказываетесь в сторону жителей, будто общались с каждым из них. Там живут такие же люди, как и в других районах. По поводу цен, они конечно не суперские, но ведь и комплекс строится комфорт-класса, так что цены оптимально-средние. До метро не так уж и далеко, а с новых станций можно будет доехать до центра без пересадок. И район не такой уж и захудалый – рядом лесопарк, замечательная транспортная развязка, развитая инфраструктура, завод собираются сносить. Кому нужно – тот дождется, а кому нужно срочно, купит уже готовую жилплощадь. Я считаю, что комплекс довольно переспективен, и лучше узнать все самому, чем доверять отрицательным отзывам в интернете.
Катерина 08.11.2017 08:56
Читаю комментарии и поражаюсь, где нечем дышать , на Михайлова ?))) кругом одна зелень и деревья. Кусково 5 минут ленивым шагом, пробки увы везде....
Илья Терентьев 28.09.2017 17:44
Очень жаль, а я рассматривал планировки дома, и они вполне нравятся и больше чем в СРЕДА и 20/19
Илья Терентьев 28.09.2017 17:43
Как я понимаю ни кто не рекомендует данный район для жизни...
Житель района 22.08.2017 23:36
Это кошмар какой-то! Каждую ночь, то жужжание, то они стучат молотками, то кричат. О людях не думают вообще!!!! Несколько раз вызывали даже полицию, но увы!
Светлана 27.07.2017 17:36
Стройка идет по всем правилам, в том числе соблюдается закон о тишине. Живу рядом, поэтому наблюдаю за ними. Еще и с тем, что подумываем об улучшении "жилищных условий". Смотрела макет и рекламную брошюру. Очень понравилось то, как планируется территория.
Виктор 03.07.2017 15:11
Столько парков рядом – восхитительно! Но уж больно долго ждать…Мне квартира нужна побыстрее, поэтому смотрю еще варианты в Кварталах 2119 и ЖК Среда.
Василич 25.04.2017 11:43
Проезжал район где-то месяц назад - во дворах напоминает чем-то Подмосковье, если бы не адские пробки на Рязанском шоссе и непрекращающийся гул от него. Кусково рядом конечно сглаживает ситуацию, но с другой стороны - по вечерам в районе Рязанского проспекта лучше всё-таки не гулять. :)

Вообще это конечно лучше чем какой-нибудь ЖК в промзоне, но и мечтой не назовешь.
Инна Петрова 29.03.2017 16:17
Кстати: деревьев за забором, которые видны на видовых фотках выше, УЖЕ НЕТ :-( а за забором стройплощадка........
Татьяна ............... 28.06.2017 12:13
А на картинке у них нет пятиэтажки, которая сразу за ним. А как вообще был допущен такой проект? Почему не было народных слушаний?
Федора 28.03.2017 09:37
Насчет транспортной доступности - для автомобилистов полная задница - Рязанка вечно стоит, особенно пока метро строят, Михайлова тоже проехать можно только в 7 утра. Улочки и дворы узкие, забитые машинами. В метро втиснуться можно только до 7 утра. Электрички по Горьковскому направлению вечно переполненные. Не расчитан район на дополнительное строительство.
Имя Фамилия 17.07.2017 16:20
и Луховицкая просто беда,и днем и ночью гул от машин,и пробка на Рязанкупостоянно....
Рейтинг объекта
3.4
1
13
14
0
1
Соседние ЖК