ЖК Нормандия

Описание проекта

Компания "Группа Эталон" выводит на рынок новый проект комфорт-класса – ЖК "Нормандия". Строительство развернется на участке 4,43 га на улице Тайнинская в Лосиноостровском районе Москвы.

О проекте

В состав новостройки войдет четыре корпуса, о которых пока известно немного. Дома будут каркасно-монолитными, выполненными по проекту архитектурного бюро "SPEECH". Покупателям предложат квартиры и блок апартаментов. Жилье сдается без чистовой отделки.

"Нормандия" - это проект комплексной застройки. Помимо жилых корпусов, в его состав входят социальные и торговые объекты:

  • начальная школа на 200 учеников;
  • детский сад на 125 мест;
  • встроенные коммерческие помещения на первых этажах;
  • подземные паркинги.

Дворы застройщик проектирует закрытыми для машин и под круглосуточной охраной. На территории расположатся детские игровые и спортплощадки, зоны отдыха с арт-объектами, зелеными газонами и цветниками.

О районе

Жилой комплекс "Нормандия" расположен в Лосиноостровском районе, известном своим национальным парком, занимающим площадь 128 кв. км . От новостройки зеленая зона удалена на 3 километра. Чуть поближе, в радиусе одного километра, три парка значительно меньших размеров – Джамгоровский, Торфянка и Таежный сквер. Отсутствие поблизости крупной промзоны и удаленность от МКАД, позволяет говорить о благоприятной экологии.

Инфраструктура района хорошо развита. Поблизости школа, академия социального управления, торговые центры "Гудвин" и "Тайнинский". В 20 минутах пешком развлекательный комплекс "Pushka" с кинотеатром и ДСЮШ "Акватикс".

"Нормандия" расположена в 3 км от МКАД. В 15 минутах автобусом две станции метро – "Бабушкинская" и "Медведково". За 20 минут маршрутка доезжает до ж/д платформы Лось Ярославского направления Московской железной дороги. Автомобилем по улице Тайнинская можно выехать на проспект Мира, Осташковское и Ярославское шоссе.

Справка об объекте
Адрес:
СВАО, ул. Тайнинская, 9-11
дата сдачи:
4кв 2019 г. (Перенесено на 1кв 2020 года)
цена:
5348142
цена за м2:
от 125438 руб за м.кв.
Застройщик:
Класс жилья:
Комфорт-класс
Отделка:
без отделки
Паркинг:
Подземный
Тип здания:
Монолитно-каркасный
Написать отзыв
Ирина 15.09.2021 11:24
Долго выбирали апарты для сдачи в аренду. Когда увидели проект Нормандия, взвесив все за и против оформили документы на покупку. Здесь и школы с садиками в 10 минутах ходьбы, и парков навалом. Апарты в этом ЖК намного дешевле чем в других районах в пределах мкада.
Ульяна 08.09.2021 17:07
Для меня как для мамочки с двумя детьми важно, чтобы все было под рукой. Старший может сам ходить в 951 школу, ее видно с окна наших апартов. Утром обычно люблю гулять в прохладе у пруда в парке торфянка с коляской, а потом идем гулять на площадку в самом комплексе. Удобно что она поделена на зоны, и дети постарше не сбивают с ног моего сына, который только недавно научился вставать сам)) Так же хочу отметить, что тут хорошая шумка в квартире. Из-за того, что это именно апарты боялась, что застрой забьет на такой важный пункт. Но жилье нам сдали сделанное на совесть.
Алевтина 23.08.2021 13:39
Когда смотрели планировки на сайте очень понравилась квартира с витражным остеклением. В офисе продаж нас расстроили, все продали( Но менеджер отлично выкрутился, и предложил не менее крутую квартиру с окнами в ванной комнате и лоджией остекленной в пол. В итоге не удержались и купили трехкомнатные апарты за 13 млн. Нам еще и скидку сделали. Когда были на экскурсии по комплексу я была поражена их входными группами. Выглядит один в один как в лобби бизнес-класса. Одни панели на стенах, сделанные под мрамор дорогого стоят.
Ольга 01.04.2021 20:16
На свежей мартовской 4К-аэросъёмка можно рассмотреть ЖК «Нормандия» с высоты птичьего полёта, оценить расстояние до основных инфраструктурных объектов https://www.novostroy-m.ru/video_novostroek/jk_normandiya
Ольга 31.03.2021 18:30
Так выглядят корпуса и окрестности ЖК «Нормандия» на яркой интерактивной панораме с поддержкой VR и функционалом просмотра цен в соседних новостройках: https://www.novostroy-m.ru/panoramy_novostroek/jk_normandiya Можно наглядно оценить динамику строительства комплекса, используя стрелки рядом с датой.
Кристина 27.10.2020 16:07
Цены на студии вполне демократичные для данной локации, но парковочных мест недостаточно. По качеству строительства много полезной информации тут: https://www.novostroy-m.ru/dnevnik_stroitelya/jk_normandiya
Гоша 24.05.2019 23:13
Всем доброго времени суток. В своем отзыве хочу, затронут два важных вопроса, может кому-то пригодится моя информация.
Договор долевого строительства я подписал еще в самом начале строительства. На тот момент квартиры продавались без отделки. Потом летом 2018 года открылся шоу-рум и появились в продаже квартиры с ремонтом. Я пришел в отдел продаж с вопросом, как мне можно переиграть ситуации и дополнить договор пунктом про выполнение отделочных работ. Мне с легкостью пошли навстречу в этом вопросе.
Теперь, что касается парковочного места на паркинге. Действительно мест на всех желающих не хватит. Хотя застройщик и предлагает разные способы приобретение, но это остается фактом. Единственным выходом могут стать гостевые парковки возле домов. Но на данный момент нет достоверной информации, какое количество мест будет на них, что лично меня огорчает. А в остальном все устраивает, риск заключения договора на начальном этапе строительства себя полностью оправдал.
Я получил хорошую скидку, и очень скоро заселяюсь в готовую квартиру. Компания "Эталон" полностью оправдала мои ожидания.
Николай 35 25.05.2019 18:39
Что касается места на паркинге сейчас проходит интересная акция. При одновременном заключении договора на приобретение квартиры или апартаментов, и места на паркинге можно получить скидку в виде 50 тысяч рублей. Кто-то скажет, что это не много, но ведь и на квартиры идут довольно интересные предложения в виде скидок. Та что, в общем, довольно выгодное приобретение получается.
Мария И 25.05.2019 22:37
Почему вы говорите, что неизвестно, сколько будет мест на гостевых парковках. Я когда была в отделе продаж, на макете ЖК было прекрасно видно эти парковки. Непосредственно количество мест я не считала, но по-моему там их достаточное количество.
Николай 35 27.05.2019 22:50
Вы не забывайте еще, что в этом комплексе много именно апартаментов. Которые, как правило, покупаются для того чтобы сдавать. А непосредственно квартир порядка 800-та штук. Думаю правильно, что парковочные места рассчитываются исходя из количества квартир. И я согласен с предыдущим комментарием, что мест на гостевых парковках будет предостаточно.
Гоша 28.05.2019 22:08
Ребята, я написал свое мнение по определенным вопросам, которые считаю важными. Если в чем-то ошибся или не правильно написал, то прошу прощения. Только не нужно сейчас раскручивать эту тему, меньше года до сдачи комплекса осталось и все будет понятно.
Мария И 29.05.2019 21:26
Чего вы спорить начинаете на ровном месте? Читаю предыдущие комментарии про апартаменты и квартиры и тоже удивляюсь. Хочет человек купить апартаменты, так пусть покупает. Так же с вашим паркингом, получилось купить, значит хорошо. А если нет, то выкручивайся по-другому. Каждый сам решает, что и как ему делать, как дети малые)))
Илья 30.04.2019 20:06
Долго думал и размышлял апартаменты или квартира, но взвесив все за и против - решился на апартаменты. Пусть это не жилой фонд, но по другим нюансам преимущество апартаментов очевидно. Не понимаю, почему народ у нас так предвзято к ним относится.
Лена 05.05.2019 23:48
Если как для сдачи в аренду, то вариант хороший. А вот для полноценного проживания семьи не очень подходит. Ну, представьте у вас дети, в поликлинику нужно, в садик или школу нужно, правильно? А прописку нет возможности сделать, какой выход из ситуации найти?
Илья 07.05.2019 23:24
В апартаментах разрешена временная регистрация, поэтому с использованием социальной инфраструктуры проблем не будет. Я специально на этот счет узнавал, когда выбирал между квартирой и апартаментами. Планировка в апартаментах свободная и вы на свое усмотрение можете делать, как нравится. И не нужно согласовывать или получать разрешения. Из апартаментов получится классная квартира - студия.
Екатерина Рогова 10.05.2019 21:07
Это хорошо, когда мужчина так насчет дизайна интерьера своего нового жилья размышляет. Давайте рассуждать логично, если апартаменты строят, значит, они кому-то нужны и востребованы. А дальше каждый сам решает, что брать квартиру или апартаменты и не нужно спорить на эту тему.
Илья 11.05.2019 20:40
Так мы и не спорим, просто высказал свое мнение по поводу покупки именно апартаментов, а вдруг кому-то пригодится. Ведь действительно выгодней (дешевле) покупать именно апартаменты. Если по площади сравнивать с однокомнатной квартирой, то на апартаментах экономишь около одного миллиона рублей. Тут реально задуматься стоит.
Виктория 14.05.2019 18:39
Наверно застройщик поэтому, таким образом, распределят соотношение квартир и апартаментов, чтобы угодить всем потенциальным покупателям. Спрос рождает предложение, если строят апартаменты, значит они кому-то нужны. Есть возможность выбрать и хорошо, посмотрим, что раньше продадут в нашем ЖК Нормандия, квартиры или апартаменты.
Иван 17.03.2019 23:37
Оформили документы на 2х-комнатную квартиру во 2 корпусе. Жена загорелась покупкой жилья в этом районе из-за хорошей экологии. Говорит, что много зелени вокруг, детям будет где гулять. На сайте ЖК Нормандия смотрели, как будет выглядеть комплекс после окончания работ. Это не наши старые хрущевки... Где балконы все разного цвета и вида. Единый дизайн придает элитный вид Нормандии, так что и неудивительно, почему в последнее время возрос интерес людей. И место хорошее, и перспективы развития инфраструктуры (и сад свой, и охрана территории + ограждение), и цена подъемная. Мы ипотеку брали, условия приемлемые. Зато в 2020 году уже свое жилье будет, ради этого стоит пока потерпеть условия съемной квартиры и расходы на ипотечный взнос. Решили, что вариант с готовой отделкой самый лучший. Не будет переживаний по поводу качества ремонта, потому что договор заключается с Эталоном - а они уже 30 лет работают, в Москве и Питере, ни одного срыва сроков сдачи объектов пока не допустили и по качеству работ отзывы везде хорошие. Переживаю только, что не решили вопрос с машиноместом, так что он остался у нас открытым. Ждем свои ключи!
Олег Иванович 01.04.2019 12:10
Зря конечно вы не купили сразу парко место себе. Двор в ЖК Нормандия закрытого типа (без машин). Брать во внимание гостевые парковки тоже не стоит, там совсем мало мест будет. И не забывайте, что рядом есть еще многоэтажные дома. И машин в районе с каждым годом становится все больше.
Иван 04.04.2019 23:01
Проблема парковки в Москве всегда была актуальна. Давайте реально смотреть на вещи, во-первых подземный паркинг не рассчитан на потенциальное количество машин имеющихся у жильцов. Менеджер говорил, что порядка 60-70 машиномест вокруг домов будет. Как понимаете этого тоже недостаточно. У кого нет возможности купить место на подземном паркинге, то придется решать вопрос парковки уже привычным образом – оставлять машину на обочине возле дома.
Олег Иванович 07.04.2019 21:03
Даже так сейчас дела с паркингом обстоят, прикольно. А мы когда оформляли все документы в ЖК "Эталон-Сити" (там семьей купили первую квартиру у "Эталона", потому и на "Нормандию" еще вскоре решились, т.к. застройщик не подвел ни в чём по первому ЖК), то там паркинг в рассрочку беспроцентную можно было взять. Даже очень удобно получилось, без напряга плачу уже второй год и никаких проблем нет. Но в "Нормандии" рассрочки на паркинги, увы, уже нет. Для многих будет возможность покупки места на паркинге В ИПОТЕКУ (дада, недавно банки начали выдавать такие кредиты и на машиноместа!) - это действительно выход из ситуации, если в деньгах ограничен.
Санёк 06.04.2019 22:39
Еще в прошлом году было четко сказано, что машиноместо на паркинге является таким же объектом недвижимости, как и квартира. Поэтому его покупка осуществляется по ДДУ в соответствии с 214-ФЗ. Спокойно можно оформлять ипотечный договор и не волноваться за сохранность своего автомобиля в будущем.
Иван 08.04.2019 20:17
Олег Иванович, если действительно так обстоят дела, то хорошо конечно. Но я не слышал, чтобы в ЖК Нормандия такое практиковалось. Получается, что нужно будет отдельно заключать два договора (на квартиру и место на подземном паркинге). Есть свои плюсы, за паркинг можно будет намного раньше рассчитаться, чем за квартиру.
Милена 28.02.2019 11:58
Долго с мужем обсуждали приобретение парковочного места, решили всё-таки покупать. К тому же условия выгодные - беспроцентная рассрочка до конца года. Сейчас вот он оставляет машину ночью на улице и переживает. А так сухо, чисто и никаких нервов, что с машиной что-то случится.
Роман 03.03.2019 23:03
Я вам больше скажу там особо и места, то не будет, где можно на улице автомобиль оставить. Внутренний двор планируется без машин, закрытого типа. Мест на гостевых парковках, вокруг дома явно на всех не хватит. Так что правильное решение вы приняли.
Ирма 04.03.2019 23:49
Подождите, а разве на подземном паркинге мест для всех хватит? У меня вот нет возможности купить парковочное место, что тогда делать прикажете? Рассрочка конечно хорошо, но 70 тыс. в месяц еще к ипотеке накладно получается.
Ева 16.03.2019 23:44
Так нужно было в ипотеку и парковочное место сразу оформлять. Мы вот тоже квартиру недавно купили в Нормандии. Нам выгодней была беспроцентная рассрочка, чем сразу всю сумму оплачивать. Менеджер, конечно, разные варианты предлагал, просто нужно выбрать более подходящий для себя. Они легко во всех вопросах идут на контакт и уступки.
Гена 17.03.2019 22:31
Да мне тоже работа менеджеров Эталона нравится. Чем выискивать информацию в инете и на сайтах, лучше подъехать в отдел продаж и пообщаться на все интересующие вопросы с людьми напрямую.
Максим 19.03.2019 11:15
Я внимательно изучил данный вопрос и убежден, что всем места хватит, ведь те, кто создавал проект тоже не новички в этом деле, компания уже 30 лет строит - в Москве и Питере. Наверняка был проведен анализ количества квартир и возможного количества машин. Другой вопрос, все ли смогут себе это позволить.
Ева 19.03.2019 22:54
Ну, тут такой вопрос, если ты оформляешь квартиру в ипотеку, то почему бы и парковочное место сразу не взять. Все равно не один год платит надо))) Тем более, что Эталон предоставляет выгодные условия.
Дима 31.01.2019 23:16
Я смотрю, чем ближе завершение строительства и сдача объектов, то тем больший интерес у людей вызывает ЖК Нормандия. Еще год назад было больше нехорошей информации об этом ЖК, от конкурентов, по всей видимости. Мне изначально понравилось месторасположение комплекса и свободная планировка в квартирах. Потом навел справки о застройщике, несколько раз общался с менеджером по продажам. Когда всю информацию сложил, то без всяких сомнений подписал необходимые документы на квартиру.
Костя Р. 02.02.2019 18:16
Это нормальная тенденция, на начальных этапах интерес к новостройкам у людей осторожный. А когда видно, что стройка идет нормально и идут продажи квартир. Тогда интерес просыпается, особенно если рядом есть с чем сравнивать. И конечно важную роль играет надежность компании застройщика.
Сергей Викторович 02.02.2019 23:18
В этом районе действительно есть другие ЖК для сравнения, только они во многих моментах уступают "Нормандии". Я не хочу писать названия, все слышали про проблемы у дольщиков соседнего кооператива. Или сами видели другие проекты, где дома больше похожи на общежития. Мы с женой мониторили полгода этот районе в плане покупки квартиры в новостройке. ЖК Нормандия - вне конкуренции!
Дима 03.02.2019 23:22
Вы говорите про новостройки от компании "ПИК"? Ситуация малоприятная, заморозить строительство, да еще отказаться возвращать людям деньги. Там иски массово народ подавал, а руководство просто на мороз упало, мы банкроты. Вот об этом и разговор, репутация компании застройщика. Репутация на рынке строительства недвижимости. Ладно, не будем говорить об этом, но людей жалко кто попал!
Костя Р. 04.02.2019 19:25
Я слышал об этом еще летом, честно скажу, волновался, что и у нас возможна подобная ситуация. Жена сразу начала менеджеру названивать, в отдел продаж ездили. Благо сотрудники профессионально отреагировали на наши переживания. Терпеливо нас успокаивали, и отвечали на все вопросы. Хорошо когда все сотрудники таких крупных компаний как Эталон, профессионалы своего дела.
Сергей Викторович 04.02.2019 20:07
Да мы тоже переживали летом немножко, но как говорится хорошо, когда все заканчивается хорошо. Давайте реально смотреть на вещи. Стройка идет по запланированному графику. Переживать, что будет, что-то не так причин нет. Ждем следующего года и празднуем новоселье. С нас всем с кем познакомился на этом форуме шампанское или виски.
Дима 31.01.2019 23:16
Я смотрю, чем ближе завершение строительства и сдача объектов, то тем больший интерес у людей вызывает ЖК Нормандия. Еще год назад было больше нехорошей информации об этом ЖК, от конкурентов, по всей видимости. Мне изначально понравилось месторасположение комплекса и свободная планировка в квартирах. Потом навел справки о застройщике, несколько раз общался с менеджером по продажам. Когда всю информацию сложил, то без всяких сомнений подписал необходимые документы на квартиру.
Гена 13.01.2019 22:41
А чем вам соседство с владельцами апартаментов не нравится, вот реально понять не могу?!! Я не могу себе позволить купить полноценную квартиру, и апартаменты единственный нормальный вариант. Да пусть некоторые для коммерции будут использовать, я лично сам собираюсь жить. И действительно в таком комплексе заморачиваться по поводу соседей не стоит. Корпус отдельный как и секции где расположены апартаменты, кто вам там мешать будет? Давайте реально смотреть на происходящие вещи в плане недвижке по Москве. В каждом ЖК есть определенный % именно апартаментов, это факт! Законность их так же как и было с пропиской на дачах уравняют. А уж тем более если речь идет о Москве! Данный вопрос уже дано является актуальным и я уверен, что он будет решен. Моя жилплощадь не хуже чем ваших квартиры, а при условии свободной перепланировки, даже и лучше.Я могу сделать без согласований с БТИ все как мне хочется. и по деньгам все выходит дешевле. Неужели только я понимаю все эти преимущества апартаментов перед квартирами?
Евгений 29.12.2018 23:47
Я себе хотел именно апартаменты 1-комнатные взять в ЖК Нормандия. Мой выбор 4 корпус, 5 секция, 1-комнатные апартаменты. А еще получилась скидка хорошая и в итоге даже меньше пяти лямов вышло. Плюс важный момент, апартаменты продаются уже с отделкой "под ключ".
Петр 07.01.2019 22:38
А разве апартаменты уже уравняли с жилыми помещениями? Я слышал, чтобы закон этот приняли, уже несколько лет столько разговоров про это. Только ничего толком сделать не могут. Прописать нельзя, площадь меньше чем у обычных квартир, какой смысл в них не понимаю.
Евгений 10.01.2019 23:16
У апартаментов есть ряд положительных моментов в сравнении с квартирами, несмотря на невозможность прописаться. Начнем с того, что перепланировка не требует согласований с БТИ. По стоимости дешевле на 15-20% получается. Закон еще не приняли, но я уверен, что это просто неизбежно. Для меня это сыграло основную роль при выборе жилья.
Петр 11.01.2019 23:53
Конечно, если в каждой новостройке есть определенный процент апартаментов, то их приравнивание к жилому фонду когда-то произойдет. При выборе жилья действительно нужно рассчитывать на свой кошелек, я согласен, что для начала можно и в недорогих апартаментах пожить. Вот мы с родителями в свое время в коммуналке 8 лет жили и ничего.
Гена 07.12.2018 23:46
А мне все нравится в этом ЖК, договор долевого участия в строительстве заключил еще этим летом. Специально ждал, когда начнут верхние этажи продавать в том корпусе, который мне понравился. Планировка квартиры замечательная (есть где развернуться и пофантазировать, что и как будет), вид из окон будет классным. Стройка идет нормально, все обязательства застройщик выполнит я в этом уверен. Что кому не нравится, не понимаю.
Ульяна Викторовна 13.04.2018 10:05
Полагаю, что постоянно проживать в Нормандии нежелательно, соседи будут часто меняться, потому что апартаменты покупают в основном, чтобы потом их сдавать.
Катёна 18.06.2018 10:59
Вы смотрели план домов? Апартаменты и кварты в разных секциях. В одной секции нет одновременно квартир и апартаментов. Какие соседи? По секции? Вы знаете своих соседей с другого подъезда? Я, например, в многоквартирном доме живу 10 лет и не знаю ни одного. )
Синичкина Маша 28.06.2018 12:48
В таких многоэтажных многоквартирных домах даже соседи с одной лестничной площадки друг друга в лицо не знают. Люди целый день на работе, им не до знакомств. А особо шумные неблагополучные соседи исключены, т.к. у них попросту нет денег на съем жилья.
Дарья 23.05.2018 16:00
Если они не будут шумные, то ничего страшного не вижу в таком соседстве. Вообще при ежедневном пребывании на работе дома приходится находится только вечером и ночью, поэтому пересекаться с ними придется крайне редко.
Артемий 02.04.2018 21:40
Эталон при бронировании квартиры не фиксирует стоимость, может поднять цену даже за день до подписания договора.
Катёна 18.06.2018 10:56
С учётом, что от бронирования до сделки у вас не так уж много времени, то вероятность поднятия цены минимальна. Цены поднимаются только централизовано, на всё сразу. Индивидуально вам на выбранную квартиру, не поднимут. )
Дарья 04.04.2018 13:45
Ключи в сданных домах тоже не выдает, пока оплата в полном объеме не поступит.
Катёна 18.06.2018 10:53
В этом есть что-то странное?
Мила 29.03.2018 15:06
В 4 и 5 корпусах начались продажи. Но мне интересно, почему вперемешку в них есть апартаменты и квартиры? Как потом собираются людям считать коммунальные услуги?
Frank 18.05.2018 06:26
Когда вот так делают, что квартиры с апартаментами вместе в одном корпусе, застройщики потом все помещения переводят в жилой статус. Может и здесь переведут.
Алиса 27.03.2018 17:13
наверное продажи плохо идут у Эталона, стали предлагать хорошую скидку при 100 % оплате, до 20 %.
Нелля 23.03.2018 16:36
Как-то долго присматривали к Нормандии, и никак не решимся. Вроде место неплохое, рядом парк, река, школа своя будет, хоть и начальная, детский сад, скорее всего платный. Но есть и много НО: далеко до метро, бывшая промка, близкое расположение к МКАД.
Лариса В. 10.04.2018 19:45
Промка бывшая, от нее никакого вреда уже давно нет, а лес как был, так и остался.
Рейтинг объекта
4.3
15
5
0
0
3
Соседние ЖК