ЖК Измайловский лес (Озерный)

Описание проекта

В апреле 2017 года группа компаний "ПИК" приступила к строительству жилого комплекса "Измайловский лес" (старое название - "Озерный"). Новостройка расположена в Балашихе по адресу: 16-й километр автодороги М-7. Ранее этот участок занимали здания нефтебазы.

Под строительство нового квартала отведено 60 га территории. Поскольку проект масштабный, его реализация разделена на несколько этапов и будет осуществляться вплоть до 2025 года.

Что построят

В состав "Измайловского леса" входит 16 панельных корпусов с высотой секций от 15 до 25 этажей. Строительство домов ведется по типовому проекту индустриальной серии ПИК1/У. Данной серией предусмотрены квартиры от студий до четырехкомнатных с потолками 2,65 м и без балконов. Площадь жилья – 23-120 кв. м.

Застройщик выполнит отделку, но ее детали на сайте не уточняются. В других жилых комплексах "ПИКа" на полу выложен ламинат, санузлы облицованы керамической плиткой, в комнатах стены оклеены обоями под покраску.

Входные группы в "Измайловском лесу" предусмотрены без порогов и пандусов. На первом этаже будут колясочные и коммерческие помещения, в цоколе – индивидуальные кладовые.

Помимо жилых домов, предусмотрены объекты социальной инфраструктуры:

  • три детских сада на 821 место;
  • школа на 1710 учеников;
  • торговый и офисный центры;
  • поликлиника;
  • два надземных паркинга на 2050 машиномест.

В проекте реализуют концепцию "двор без машин". На территории разобьют игровые и спортивные площадки, высеют газоны и организует зоны отдыха со скамейками.

Окружение

ЖК "Измайловский лес" расположен на окраине Балашихи. В 100 метрах от новостройки проходит шоссе Энтузиастов, по которому можно выехать на МКАД. До станции метро "Новогиреево" ехать 15 минут автобусом. В километре находится ж/д станция, откуда электрички направляются в сторону Курского вокзала.

Экология района удовлетворительная. Источником загрязнения воздуха является транспорт. До шоссе Энтузиастов от домов первой линии всего 800 метров. Не следует забывать, что это территория бывшей промзоны и рядом проходит МКАД. Потоки чистого воздуха поступают к кварталу с Горенского лесопарка, в котором растут сосны и ели. Дойти до него можно за 5-10 минут. На границе с лесопарком протекает ручей Редут. Еще один крупный лесопарк находится в пределах МКАД - Измайловский. До него можно доехать за 10 минут автомобилем.

Торговая инфраструктура поблизости развита. По другую сторону шоссе Энтузиастов работает торговый центр "Владимирский трактат". Рядом планируется открытие комплекса "М7 Технопарк".

Школы и детсады работают вне пешей доступности. К ним придется добираться автомобилем. На улице Некрасова в Реутове есть гимназия и музыкальная школа. На пересечении МКАД и шоссе Энтузиастов работает несколько гимназий, школ и детских садов. Ближайшая поликлиника находится в 1,5 километрах на Челябинской улице в Москве.

Справка об объекте
Адрес:
Балашихинский район, Нефтебазы, 4, городской округ Балашиха, Московская обл., Россия
дата сдачи:
2кв 2019 и 4кв 2019
цена:
2625210
цена за м2:
от 74600 руб за м.кв.
Застройщик:
Класс жилья:
Эконом класс
Отделка:
с отделкой
Паркинг:
Надземный на 2050 м/м
Тип здания:
Панельный
Написать отзыв
Толя 29.12.2017 15:52
Решил сыну квартирку прикупить. Все-таки 20 лет как никак. Время конечно быстро летит. Мы сами в Железке живем, но я ему решил жильё посмотреть все-таки ближе к метро. Начал изучать разные жк. Как-то пока не очень доволен. Я прочитал про новое измайлово. Кошмар какой-то.Трубы текут, качество домов ужасное. Так еще маршрутки не заезжают в жк. Такой подарочек сыну не нужен. Жена правда все про ПИК говорит. Но этот вариант мне куда больше нравится. Во-первых, застройщик этот надёжный, что уж там говорить. Плюс мне расположение очень понравилось, там рядом лесопарк горенский, можно зимой на лыжах гонять, сын у меня этим с 7 лет занимается. Мне еще понравилось, что там ж/д станция стройка недалеко, от нее до курского все 25 минут езды. А он там неподалеку учится. С продуктовыми как я понял там полно. В общем, ПИК пока самый подходящий, думаем
Валера 29.12.2017 15:34
Ищу я тут себе однушку, чего уж там говорить скоро пенсия так что вкладываюсь в недвижимость, можно сказать. Я ищу в районе измайлово. Там разные жк есть. Я вот ездил в новоогиреевский. Там стоят эти коробки бетонные, непонятно какие. У застройщика репутация еще та, они же обанкротились. Так что там точно покупать не буду. Еще подставят. Мой приятиель говорит, что надежный затройщик это ПИК. Он нет кинет точно. Я смотрел их предложение, измайловский лес. Мне понравилось. Там и продуктовых много, лесопарк горенский есть, это хорошо. Хоть какая-то природа рядом. До метро нормально, за минут можно доехать на транспорте. В общем, ПИК вполне устраивает.
Ольга 21.12.2017 13:30
Сейчас находимся в выборе нашей будущей квартиры. Сейчас мы снимаем квартиру, но уж лучше мы возьмем в ипотеку и будем платить за наше собственное жилье. У нас есть дача в Орехово-Зуево, на которую мы часто ездием, а летом так вообще живем, но, а муж мотается на работу. По этому присматриваем по этому направлению. Самое главное это цена и надежность. Просмотрели много вариантов, но то застройщик вечно по срокам обманывает, то по проекту одно, а на деле сдают совсем другое, короче очень боимся обмана. Поэтому главным критерием был крупный застройщик с хорошей репутаций. И после совета наших друзей и проверки, мы остановились на компании ПИК. Нам предложили квартиру с очень хорошими ипотечными условиями. Планировка квартир нам понравилась, а главное можно взять сразу с отделкой. Рядом большой лесопарк, природу мы очень любим. Поделитесь вашим отношениям к этому месту...
"
Алена 19.12.2017 19:06
"Приветик! Моей радости нет предела! Родители покупают мне отдельное жилье! Говорят что пора мне становится самостоятельной и учится самой вести быт))) а я и не против))) У меня будет однушка в ЖК Измайловский лес. Я в восторге!! Жду не дождусь когда уже все достроится. Место хорошее, рядом метро, лес, парки, большой торговый комплекс. Они выбрали это место, что бы и по цене было реально и от них не далеко. А я очень рада что это абсолютно новый комплекс, где все такое новое и красивое. Приятные дворики и мета отдыха. Натерпится завести новые знакомства и друзей, ведь мы скоро переедим и возможно будем жить в одном доме... Давайте знакомится и когда мы переедем нам не будет скучно))
"
Любовь 19.12.2017 18:32
Добрый день! Устала вставать в 5.30, что бы успеть доехать до Москвы, отвести девочек в садик, кинуть машину и быстрее мчаться к метро, что бы успеть доехать до работы. И мы с мужем решили купить квартиру, пусть не около работы, но хотя бы в реальной доступности к метро. Сейчас мы живем в Электростали и присмотрели нашу новую квартиру по этому же направлению. Нам понравился ЖК Измайловский лес. Проект нам понравился, было очень важно, что бы была предусмотренна безопасность детей, отгородив дворы от машин. А в будущем можно будет перевести девочек в школу построенную застройщиком, обычно новые школы более современные и адаптированные. И детей не придется возить каждый день. Ждем не дождемся нашей новой квартиры!!
слава 12.10.2017 10:58
Спасибо за информацию. А то хотел брать. Как прочитал волосы дымом.
Вано 09.09.2017 09:55
Я сейчас озадачен вопросом выбора ЖК. Смотрю территориально Балашиху, вроде от Мск близко, зашел в гугл карты смотрю сейчас строят ЖК Измайловский Лес, рядом еще Новогиреевский, но от другого застройщика. Хотелось бы с кем-нибудь обсудить, сравнить эти 2 Жк, что думаете?
мария 23.10.2017 17:46
тут еще пишут про новогиреевский что подальше от мкада..но туда доехать придется через пробку...тк. это под вторым мостом поворот.а вот в измайловский лес перед первым мостом ппосле заправки сразу под мост и без пробок вообще...мне кажется там ввсе таки по транспорту лучше.
мария 23.10.2017 17:44
была в измайловский лес.поставила бронь на студию.недалеко еще лидер строит новогиреевский.рядом их дома построенные..в ужасном состоянии...поспрашивала людей которые там лежат...не понравилось совсем.поэтому не советую.
Леся 13.09.2017 15:18
И мы тоже сейчас думаем где бы в Балашихе норм вариант найти! Измайловский лес смущает тем, что строится не пойми на чем, менеджеры говорят, что была рекультивация, но местные жители утверждают обратное, говорят и запах есть и работ никаких не видели тут, и даже по новостям говорили, что тут не очень. Мне не нравится еще и то, что МКАД почти под окнами будет, хотя с другой стороны выезд сразу будет. В общем пока он только строится и непонятно что к чему, не хотелось бы купить и жалеть потом. Может конечно у нас сейчас не везде с экологией все безупречно, но хочется найти максимально безвредное место.
Ренат 26.10.2017 21:51
А вы знаете как строит ПИК, я вот в последнее время ничего более ужаснее не видел. Дома начинают сыпаться уже через год, строят откровенный эконом, только почему то везде написано комфорт. Еще они частенько не строят обещанные объекты инфраструктуры, паркинги и дороги, посмотрите истории таких ЖК как Новокуркино или Путилково, так что качество строительства у ПИКа сейчас явно страдает. Я бы выбрал любой другой ЖК, только не их! Тем более тут стройка чуть ли не на 10 лет, а с такими долгами как у них сейчас, вообще не факт, что все это достроится.
Ренат 30.09.2017 22:07
Новогиреевский вроде от Лидера? Он хотя бы не на мкаде строится, расположение более удачное, и там всего 2 дома, в отличии от муравейника, который неизбежен в Измайловском лесу. И жить много лет рядом со стройкой тоже так себе перспектива. Я думаю тут очевидно какой вариент лучше, но каждому свое конечно же
Марианна 01.10.2017 21:03
А разница в цене какая? для меня это более важный критерий
Ренат 26.10.2017 21:56
цены вроде примерно одинаковые, но меня очень смущает месторасположение Измайловского леса, очень! Там была бывшая нефтебаза и ЛЭП проходит прям по соседству с комплексом. Второй вариант более безобидный, имхо
Андрей 22.08.2017 15:28
Этот ЖК хорош лишь для лимиты свеже-приезжей которая ещё не знает где и что было раньше) Застройщики не расскажут что тут был склад ГСМ что на месте ЖК Символа и Свобода был металургический завод! И далее по списку по всем новым ЖК до бесконечности! Застраивают заражённые земли что бы количество онко-больных детей росло( А что им, главное же бабло.
Аленка 15.08.2017 11:19
А я даже и не знала, что здесь была нефтебаза, хорошо почитала инфу про него, менеджеры скорее всего об этом умалчивают, экологии никакой, ну да ладно с ним, буду искать что-то другое для себя, здоровье важнее. Спасибо за информацию
Нико 15.08.2017 10:50
Ага, это сейчас они обещают детские сады, школы, паркинги, по факту ничего этого не будет, либо если будет, то всю инфру урежут в 2 раза, это у них сначала маркетинговый ход такой. Строится на месте бывшей нефтебазы, и находится рядом с шоссе Энтузиастов, пыти в квартире не оберешься. Цены явно завышены, я бы здесь не стал покупать даже для сдачи в аренду, это провальный вариант, лучше рассмотреть что-то другое в Балашихе.
Саша 09.09.2017 10:12
например? можно поподробнее, хотелось бы найти ЖК, который с более менее нормальной локацией, ценами и чтобы местечко строительства без истории было,
Игорь 01.10.2017 21:12
Да уж, я как прочитал, что тут раньше нефтебаза была, аж волосы дыбом! еще и ЛЭП прям рядом, МКАД, разве не запрещено строить в таких местах? В Балашихе есть еще Новогиреевский, тоже строящийся, но от другого застройщика что думаете на счет него? нормальный вариант?
Максим 26.10.2017 12:02
Слишком топорный подход, ребят. Писать плохие комменты - не лучший способ продвижения вашего ЖК
Игорь 26.10.2017 22:05
если я спросил совета, это не значит что я тут что-то продвигаю
Влад 29.05.2017 12:01
На этом месте была военная база хранения горючего, в/ч 67770. Раньше её всегда подтапдивало водой из речки Серебрянки. Про экологию вообще говорить страшно, тем более странно что на это месте планируются детские учебные заведения и проживание большого количества людей. Сколько нефтепродуктов там в земле никому не известно, и что там сейчас под сваями этого жк, мурашки по коже. Все выхлопы, вонь и газы с шоссе Энтузиастов и МКАДа на этом участке, т.к располагается он в низине. Рядом проходит железная дорога, от неё много шума. не знаю, может кому то поможет моя информация, можно что то получше искать, т.к. это место трешак.
Гость 25.04.2017 15:50
На этом месте была военная база хранения горючего, в/ч 67770. Когда я там служил, её всегда подтапдивало водой из речки Серебрянки, которая заведено в трубы под землёй. Про экологию вообще говорить страшно. Сколько нефтепродуктов там в земле, одному богу известно. Вся гарь с шоссе Интузиастов и МКАД стикается на этот участок, потому что он в низине. Рядом проходит железная дорога, от неё много шума. Интересно, раньше этот участок был 75 гектар, а сейчас 60.
Sara 12.05.2017 15:25
Вот лишний раз убеждаюсь, насколько много нюансов мы может не заметить или элементарно не узнать про конкретное место(( Ужас( Понятно, что строят сейчас уже лишь бы где, не задумываясь. Но не до такой же степени...
екатерина 15.05.2017 11:44
а таким перспективным кажется ЖК. отделка+адекватные цены на стадии котлована.
хотя с таким военным "наследством" грош цена здесь жить! и стоимость оказывается явно завышена
Саша 21.04.2017 15:49
Застройщик не ПИК, а ООО "Ривьера Парк" (проектная декларация)
Олег 26.05.2017 17:52
да какая разница...Пик стал так плохо строить, что новое ООО их не спасет. Инфраструктуры не будет 100%. кинут как и в Химках всех, будет гетто без выезда/ заезда.
Екатерина 20.04.2017 12:02
Очередной уродливый муравейник пика.
Так еще и находится рядом шоссе - шум, пыль, загазованность воздуха.
Не рекомендую
Sara 12.05.2017 15:23
К сожалению, похоже, вы правы... А мне сначала даже показалось, что ничего так вариант. Но нет(( Там явно будет та еще пылища и дышать нечем
Рейтинг объекта
4
13
10
10
0
1
Соседние ЖК