Дом на Рогожском Валу

Описание проекта

Жилой комплекс "Дом на Рогожском Валу" - проект от компании "Лидер-Инвест", построен в Таганском районе ЦАО Москвы. Генеральным проектировщиком выступает компания "Мезонпроект". Строительство стартовало в декабре 2014 года.

Характеристика объекта

В состав комплекса входит два монолитных 13-этажных дома бизнес-класса, выполненных в неоклассическом стиле. Украшением фасадов служат многоуровневые карнизы и декоративные элементы ковки. Снаружи стены облицованы вентилируемыми фасадами светло-коричневого и кремового цвета. Внутри запроектировано 120 квартир (по 60 штук в каждом). Жилье от одной до трех комнат проектируется площадью от 49 до 101 кв. м и высотой потолков 3 м. Как характерно для всех проектов данного застройщика, квартиры со свободными планировками и передаются без отделки. Большая часть планировок - двухсторонние, с гардеробными и раздельными санузлами. В некоторых помещениях увеличено оконные проемы от пола до потолка, с остеклением последних витражами.

На первом этаже расположен холл, помещения для консьержа и охраны, колясочные зоны со специально оборудованными поддонами для мойки колес (как вариант лап животных после прогулки). Во втором корпусе размещен пожарный пост, помещение ТСЖ и диспетчерская. В каждом доме устанавлены скоростные лифты "Отис", которыми можно спуститься на два подземных уровня паркинга (автостоянка рассчитана в общей сумме на 152 машины). Комплекс оснащен энергоэффективным оборудованием – системы автоматического контроля и управления работоспособностью инженерных систем. Коммерческие площади первого уровня имеют изолированные входы со стороны улицы.

Инфраструктура

Два здания объединены одним общим двором с детской игровой площадкой и прогулочной зоной. ЖК "Дом на Рогожском Валу" огражден по периметру металлическим забором высотой 1,8 м. Непосредственно возле новостройки находится музей ретро-автомобилей и территория школы №1221. Чуть дальше есть еще несколько школ и детсадов, а также больница. Поблизости работают торговые центры "Рогожские Торговые Ряды", "Нижегородский Пассаж", в 10 минутах пешком, у станций метро "Римская" и "Площадь Ильича" - ТЦ "Гранд Сити". Ближайшие парки – ПКиО Таганский и детский парк им. Прямикова. Транспортная доступность района хорошая. В 300 м от новостройки проходит Таганская улица, переходящая в Нижегородскую, в 500 м – шоссе Энтузиастов.

Справка об объекте
Адрес:
ЦАО, ул. Рогожский Вал, вложение 11
дата сдачи:
4кв 2016 г. (Сдано в срок)
цена за м2:
Все квартиры распроданы
Застройщик:
Класс жилья:
Бизнес-класс
Отделка:
без отделки
Паркинг:
Подземный: 152 м/м
Тип здания:
Монолитный
Написать отзыв
Евгения 01.10.2019 15:54
Инвестируйте в имущество с ТОРГОВ!

Это надежно, тк:
1- уже достроено и выгодно,
2 - с торгов цена ниже рынка на 20-50% от реальной стоимости объекта!
Все сделки проходят с ТУ Росимущества по г Москва в соотвествии с ФЗ 229 "Об исполнительном производстве".

Помогу приобрести в торгов любой объект: квартиру, дом, земельный участок, здание, помещение, право на аренду коммерческих помещений в центре Москвы (например) либо в любом другом городе России.

Подбираю для своих клиентов только ликвидные объекты с очень хорошим профитом от 1 до 60 млн. рублей!
Работаю за процент от Вашего дохода!
Если зарабатываете Вы, то зарабатываю я!

☝️ Если Вы на аукционе проигрывайте, я ничего не беру за свою работу по организации участия.
Пишите, звоните, узнавайте об условиях сотрудничества со мной
по тел. 8-968-634-48-58
Катюша 15.02.2017 13:25
А, действительно, почему?
Владимир 11.01.2017 17:19
Все оставшиеся квартиры продаются без отделки, а ремонт в подарок? И какой ремонт?
Анна 01.02.2017 21:29
Какие остались квартиры, по какой стоимости, есть таблица на сайте. Насколько я поняла, сейчас предлагается машиноместо в подарок, про ремонт не видела. Уточняйте у менеджеров.
Роман 16.02.2017 12:21
А точнее: "При покупке сдвоенных блоков квартир - машиноместо в подарок. При покупке одной квартиры – ½ машиноместа в подарок. Акция действует на ограниченное количество квартир при 100% оплате"
КRed 10.01.2017 17:13
Не совсем понятно по поводу скидок: на схеме указаны скидки только на некоторые квартиры, в новостях написано, что квартиры с 6 по 13 этаж - скидка -10%, квартиры с 1 по 5 этаж – скидка -5%, на какие-то скидка 1 млн, на какие-то ремонт в подарок. Скидки суммируются? Или как?
Екатерина 01.02.2017 21:31
Тут уже надо по каждой конкретной квартире смотреть, а точнее, если покупаете в этом доме, ехать и выбирать на месте с менеджером.
Иза 16.02.2017 12:31
Однозначно! Потому что к квартире дают 1/2 м/м в подарок и т.д.: есть скидки,есть специальная цена на эскизный проект, где-то ремонт в подарок + розыгрыш авто в марте. В общем, стимулируют "по полной")
Анастасия 10.01.2017 17:05
А ремонт в подарок это к каким квартирам?
Денис 15.02.2017 13:23
У Бэста на сайте на странице Дома на Рогожке есть табличка с перечнем продающихся квартир. Там по каждой есть инфа - к какой квартире только специальная цена на проект, а к какой и ремонт в подарок.
Михаил 27.12.2016 18:07
Интересно,что теперь есть рассрочка: до 3-х месяцев - без % (при взносе 60%), до 6 месяцев - 10% (при взносе 70%)
Вячеслав 15.11.2016 13:55
"Рогожка" тоже участвует в акциях "Бест Дизайна" по эскизному проекту и ремонту?
Екатерина 13.12.2016 23:42
Да, тоже участвует, на сайте есть инфа, как и любой другой объект Бэсткона
Денис 28.12.2016 16:07
И в розыгрыше Volkswagen Tiguan и iphone 7 тоже участвует,если покупка квартиры состоится до 13 марта
Михаил 11.01.2017 17:21
Ну, ремонт по акции вряд ли кто будет делать в таком доме (там ведь материалы используются на усмотрение Бэстдизайна), а вот вообще проект и ремонт с ними делать -запросто.
Димитрий 15.11.2016 13:36
А есть какая-то инфа по парковке? Странно,но на сайте нет цен, а на планах не отмечено количество проданных и оставшихся мест. Есть только акция: при покупке сдвоенных блоков квартир - машиноместо в подарок, а при покупке одной квартиры полместа в подарок
Анна 13.12.2016 18:18
Действительно, странно и не понятно зачем. А цена в зависимости от уровня сильно отличается?
Роман 27.12.2016 17:50
А по-моему совсем не странно. Зачем цены на парковку в элитном доме выкладывать в инет? Кому нужно -узнает на месте. А от уровня цена,конечно, зависит -чем ниже,тем дешевле. Но ведь стоимость зависит еще и от того, как далеко оно от лифтовой зоны, какая его площадь, семейное место или нет. Так что только на месте и по факту можно узнать реальную стоимость.
философ 13.10.2016 21:15
Чего то совсем черепашьими темпами дела тут идут, надоели уже топтаться на месте. А чего ожидать когда в разгар рабочего дня, тут от силы человек несколько насчитать можно, стройка вообще пустая.
Обидно что вроде и доделать всё ничего осталось, и никому это не интересно уже, рабочих перекинули на другой объект, тут оставили трёх калек для вида, вот они и будут ещё полгода ходить бродить, и так будет фото отчёт одинаковый раз за разом, потому что тут уже давненько ничего не меняется.
Спонсор 14.10.2016 17:26
Согласен, так и есть на самом деле.
Денис 16.11.2016 10:29
Эх ты, философ)))) Дом сдан в эксплуатацию,пока ты ныл, и началось заселение.
Катюша 13.12.2016 18:22
Действительно, начали выдавать ключи, и даже камеры отключили, потому что жильцы начали приезжать!
Екатерина 26.09.2016 12:47
Вы видели новый фотоотчет за сентябрь? Уже и придомовую территорию показали, и паркинг, и подъезд. Супер!
Ттп 05.10.2016 22:40
То, что показали якобы за сентябрь, было уже сделано уже в августе. У нас видимо так работают: приехало начальство, раскатало люлей- зашевелились. Щас опять работают ' спустя рукава', до следующего приезда руководства!
Виктор 13.09.2016 12:06
интересно как скоро после ввода объекта мы получим ключи? и какие действия мы еще должны будем делать для получения ключей?
Денис 31.01.2017 17:14
Все очень просто: 1. Подписываете акт сверки взаиморасчетов - по нему либо ничего, либо доплачиваете/ получаете разницу между планируемой и оплаченной площадью квартиры и фактически построенной 2. Подписываете акт приёма - передачи квартиры. 3. Заключаете договор с управляющей компанией 4. Оплачиваете авансом коммуналку на пару месяцев вперед. 5. Получаете ключи.
Роман 13.12.2016 23:41
Новость от застройщика с другого форума от 11 ноября: "Дом ввели в эксплуатацию, сейчас выдаются ключи,поэтому отключили камеры"
Василий 28.12.2016 16:04
Конечно камеры должны были отключить, я бы тоже не хотел,чтобы за мной и моей семьей онлайн наблюдали,когда мы приезжаем -уезжаем в свою квартиру
Антон 26.09.2016 12:22
О получении ключей продавец обычно информирует по телефону, смс, а на сайте публикует саму Процедуру получения ключей, так называемый "Регламент", где подробно кому и куда приходить,что ссрбой приносить и когда))))
Иза 17.08.2016 12:16
«ЖК «Дом на Рогожском валу»» вышел в финал премии Рекорды рынка недвижимости в номинации Хит продаж №1. Мне кажется, это о многом говорит!
Катя 06.09.2016 12:57
Конечно говорит! Тем более при такой конкуренции в ЦАО!
Михаил 27.09.2016 13:18
Да, говорит. И квартир осталось совсем немного, несмотря на цены ЦАО, и то только однокомнатные и двухкомнатные! Очень классный ЖК получился!
Григорий 17.08.2016 10:53
Мне понравилось независимое мнение по нашему ЖК на одном из сайтов, цитирую: "Конкретный участок застройки в ЦАО выбран очень удачно с точки зрения транспортной доступности, и единственной проблемой, с которой может столкнуться девелопер - это конкуренция со стороны других сходных проектов, поскольку в этом году на рынке ЦАО наблюдается определенный аншлаг. Но до затоваривания далеко, так что «Дом на Рогожском Валу» можно смело назвать выгодным объектом для инвестирования". Что и требовалось доказать)
Роман 27.09.2016 13:13
Однозначно, и в подтверждение Ваших слов, последняя информация про квартиры:"Свободными осталось лишь 10%. В наличии на сегодняшний день 1-комнатные и 2-комнатные"
Григорий 16.11.2016 10:27
Действительно,квартир немного и на них скидка: с 6 по 13 этаж - 10%; с 1 по 5 этаж – скидка -5%. А трехкомнатных всего две во втором корпусе и к ним машиноместо в подарок. А я вот подумал,что, если до 13 марта купить трешку, и к месту на парковке еще и Тигуан в розыгрыше выиграть? Мечтааааааааа))))))
Светочка 22.07.2016 14:34
А по взаимозачету, так называемым "двум договорам", здесь есть продажа квартир?
Василий 11.08.2016 15:03
Светочка, такая покупка называется по "взаимозачету", у Бесткона на сайте есть подробности, такой вариант и здесь возможен.
Михаил 06.07.2016 16:47
Если вы рассматриваете этот район и "прицениваетесь",то огромным плюсом в пользу выбора именно этого дома будут сами квартиры - 60% от общего количества квартир комплекса будут двусторонними. А это значит светлыми ))) Для меня это очень важный фактор, как и высокие потолки. Даже небольшая квартира смотрится больше!
Екатерина 22.07.2016 16:31
Михаил, есть и витражные окна в некоторых квартирах -просто супер! Вообще,конечно, такой дом в таком месте редкость…поэтому и был сразу, на стадии котлована, раскуплен чуть не наполовину
Олег 03.07.2016 16:42
А подземный паркинг на 160 машиномест -это на оба корпуса или на каждый?
Андрей 22.07.2016 15:04
Олег, если я правильно понял, то на 2 корпуса(по 60 квартир в каждом) один,но двухуровневый подземный паркинг на 152 машиноместа.
Антон 05.09.2016 20:27
Андрей, Я тоже так понял, только продажи начались или нет, стартовая сколько?
Олег 02.07.2016 22:06
Солидный дом с солидным фасадом, в солидном месте)))) За природой -за город, а жить - тут,если есть возможность)))) Или я не прав?))))
Роман 22.07.2016 16:27
Олег,реально здесь солидно) даже мешно читать "умников", хорошо здесь жить или плохо?))))) дорого,солидно и "имиджево" -вот как)
Алексей 21.06.2016 14:31
Нравится дом, присматриваемся пока. Тут есть те, кто купил уже?
Екатерина 22.06.2016 11:09
Да, ми купили. Ждём окончания строительных работ)
Евгений 15.08.2016 16:47
Екатерина, а вы определились с дизайном и бригадой? Я общался с тремя фирмами, пока в раздумьях - ну очень дорого, даже по нашим,московским меркам)
прр 05.05.2016 20:24
Стройка вообще стоИт. Никакого движения, такая мысль, что строителей на другие объекты перенаправили. А тут ходят полтора человека и всё. Теперь понятно почему сроки сдачи сдвинули.
Михаил 21.06.2016 14:10
А что щас со сроками сдачи?
Сергей 22.06.2016 10:55
Да с чего вы взяли, что не успеют-то? Срок — 2016, полгода ещё впереди.
Прр 14.07.2016 14:56
По стройке в разгар рабочего дня ходят 4 человека. Очень хороший темп строительства!
Богдан 06.09.2016 12:54
А по стройке и не должно больше народу "ходить" -работать внутри дома надо) И по поводу сроков не поленился и скопировал для вас с другого форума: "Администрация форума связалась с застройщиком, чтобы выяснить обстоятельства стройки. Нам дали ответы на данные вопросы:1. Насколько реальны сроки сдачи -4 квартал 2016 года? Ответ: Застройщик уверен в сдаче объекта в 4 квартале 2016 года, весь ход стройки вы можете увидеть на оф. сайте застройщика"
Сергей 05.09.2016 20:20
А вы видели новую аэосъемку Дома на Рогожском? От 26 августа на сайте Бескона. Вы думаете, дома сами строятся?)
Павел 01.04.2016 13:55
Потолки 3 метра — это вообще хорошо
Рейтинг объекта
3.4
0
15
22
0
0
Соседние ЖК