ЖК Катюшки-2
Описание проекта
Вторая очередь крупного жилого комплекса эконом-класса построен в подмосковной Лобне, в 15 км на северо-запад от Москвы по Дмитровскому шоссе. Проект комплексной застройки микрорайона Катюшки осуществлялся инвестиционно-строительной корпорацией "Мортон" в сотрудничестве с компанией "Домостроительный комбинат №1". С 2017 года продажи в готовых домах ведет "ПИК".
Месторасположение
Город Лобня относится к числу подмосковных городов с наиболее развитой жилой и транспортной инфраструктурой. Достаточно большая часть жителей города работает в расположенном недалеко от Лобни международном аэропорту "Шереметьево", поэтому уровень жизни здесь сравнительно высокий. Кроме этого, на территории города находятся Лобненский лесопарк и знаменитое озеро Киово, а также отсутствуют крупные промышленные производства. Сам ЖК "Катюшки-2" расположен на южной окраине Лобни, оставаясь с одной стороны частью городского квартала, а с другой – примыкая к лесопарковой зоне, закрывающей город от аэропорта.
Описание комплекса
Жилой комплекс "Катюшки-2" является логическим продолжением проекта застройки микрорайона Катюшки на улице Ленина. В состав второй очереди входят семь многосекционных жилых корпусов переменной этажности (17–22 этажа). В отличие от первой очереди ЖК, состоящей из домов по индивидуальному проекту, "Катюшки-2" состоят из жилых зданий построены по типовым проектам П44-Т, П44-К и Д25-Н. Применена панельная технология строительства, панели – трехслойные (железобетон, полистирол), используется теплоотражающая металлизированная пленка. Фасад отделан облицовочным керамогранитом.
Описание жилого фонда
Общая площадь жилых помещений составляет более 110 тысяч кв. м. Площадь однокомнатных квартир – от 36 до 47 кв. м, двухкомнатных – от 59 до 68 кв. м, трехкомнатных – от 73 до 101 кв. м. При этом в зданиях серии П44-К проектом предусмотрены только одно- и двухкомнатные квартиры. Высота потолков – 2,7 м. Квартиры сданы без отделки, с предварительной разводкой электропроводки, водопровода, канализации, отопления. Установлены настенные конвекторы, пластиковые стеклопакеты, сантехника. Кроме этого, все жилые и технические помещения оборудованы современными системами вентиляции и дымоудаления.
Транспорт и инфраструктура
Несмотря на то что комплекс "Катюшки-2" является частью города Лобня с его развитой инфраструктурой, проектом застройки предусмотрено возведение собственных инфраструктурных объектов, в число которых входят два детских сада на 140 мест каждый, школа на тысячу мест, автономная котельная, игровые и спортивные площадки, парковки. Путь до МКАД на личном автотранспорте занимает 25–30 минут. До ближайшей станции метро "Алтуфьево" ходит общественный транспорт. На электричке от станции Лобня можно доехать до станции метро "Тимирязевская" и до Савёловского вокзала.
Справка об объекте
Отзывы про ЖК Катюшки-2
Написать отзыв
Евгений Войтович
28.08.2018 22:14
Здравствуйте, сколько просят сейчас за квадратный метр в катюшках 2? Ищу для себя недорогую квартиру чтобы купить и как можно скорее переехать.
Артем Уманец
31.08.2018 13:56
Цена сейчас порядка 60-65 тыс рублей за квадрат, правда квартир в продаже осталось совсем мало, так что если хотите купить не рекомендую откладывать покупку в долгий ящик. Я свою брал в начале июля.
Инга
31.07.2018 08:59
Слышала можно было взять квартиру под материнский капитал, что лично для меня является большим плюсом... нахожусь сейчас в поиске квартиры под материнский капитал…
Максим Резниченко
27.07.2018 18:03
Я так понимаю большинство корпусов в этом доме панельные, меня волнует вопрос не холодно ли зимой в квартирах? Присматриваюсь к угловой квартире в Катюшках 2, вот поэтому и спрашиваю.
Slavon
30.07.2018 10:31
Здравствуйте, у нас квартира в угловая, зимой стабильно температура была 22-24 градуса, в зависимости от того какая температура была на улице, но ниже не опускалась. Единственное что я штатные радиаторы которые ставил застройщик заменил на биметаллические батареи.
Максим Резниченко
06.08.2018 17:20
Спасибо за ответ, а так разве можно делать, в них не больше теплоносителя? Я имею ввиду соседи от этого не страдают.
Slavon
12.08.2018 20:04
Нет, я специально выбирал чтобы по объему воды они были точно такие же как и ставил изначально застройщик, просто они больше тепла отдают, вот и все. В целом результатом я доволен. Так что когда будете делать ремонт рекомендую заменить. Хотя мы с родными что были, одну зиму жили вполне нормально.
Максим Резниченко
19.08.2018 16:35
Спасибо за советы, обязательно их учту при ремонте. Теперь главное чтобы квартира мне понравилась и по цене сошлись с менеджером.
Марк
03.06.2018 16:29
Здравствуйте, живем в этом комплексе почти год, не разу не пожалели что приобрелили здесь квартиры. Да пришлось привыкнуть к дороге к Москве, зато своя квартира, а не съем и это прекрасно. Инфраструктуры в виде: магазинов, школ, садиков этого всего хватает. Вот с развлечениями в Лобне так себе, но Москва рядом поэтому вообще не проблема поехать и куда-то развеется.
Максим
24.04.2018 22:23
Вопрос к жителям этого комплекса, присмотрел квартиру в одном из домов что строил дск-1, все в принципе нравится только беспокоит отдалённость от Москвы. Сколько у вас уходит на дорогу к метро?
Коля_Коля
25.04.2018 20:07
Ну это зависит от того на чем добираться. Лично я езжу электричкой от Лобни, доезжаю к метро примерно за 40 минут. Если же ехать на автобусе, то по времени получится на 10-15 минут дольше, но возможно в какой-то мере комфортней.
Максим
02.05.2018 15:12
А как часто транспорт ходит, я имею в виду не приходится ли стоять в километровых очередях? Просто я то поеду, но одна поездка это не показатель, да и ехать буду в выходной, а хочется иметь полную картину.
Коля_Коля
02.05.2018 15:25
С утра электричка ходит часто где-то каждые 15 минут, тоже самое и касается автобуса, у них тоже интервал в районе 10 минут. Касаемо очередей, то когда как. В электричку можно всего влезть, а вот автобус иногда приходится пропустить один чтобы во втором сидя поехать. Лично меня обстановка с транспортом вполне устраивает, еще бы скоростную электричку запустили, которая бы меньше останавливалась и было бы вообще отлично.
Макс
16.04.2018 16:08
ДСК-1 все панельки построил? Там во всех квартирах предчистовая отделка есть?
Виктор Чу
17.04.2018 16:38
Да. Все панельные дома построил ДСК-1. Предчистовая отделка там во всех квартирах уже предусмотрена, т.е доплачивать за неё не нужно!
Леонетт
27.03.2018 10:31
Смотрел карту социалки в районе Катюшек-2, Увидел ТРЦ «Поворот». Кто знает, что там открыли? Есть какие-то кафешки? Что за магазины?
Алина Чугуева
12.04.2018 15:02
Это большой торговый центр, кафешки там есть, мы часто роллы кушаем, в Мак заходим тоже). В основном тут магазины одежды, косметики, электроники, аптеки, спорттовары, продуктовые.
Леонетт
23.04.2018 16:26
Круто, что такой большой комплекс построили возле Катюшек-2, в одном здании вся необходимая социалка. А для деток есть что-то интересное? Может, развивашки какие-то…
Алина Чугуева
23.04.2018 20:44
Есть контактный зоопарк, мы очень любим туда ходить, и детский игровой комплекс
Кристина
24.04.2018 11:47
А какие-то салоны красоты есть в этом районе? Я вот маникюр делаю каждые 2 недели, хотелось бы, чтоб мастер был недалеко от дома.
Алина Чугуева
24.04.2018 15:06
Вот в этом же ТРЦ есть 2 салона. Лобня это не деревня какая-то, тут все есть. Население увеличивается, спрос на товары и услуги возрастает, открывается все больше магазинов и прочего. Мы сюда переехали 4 месяца назад, и я ни разу не пожалела о том, что выбрали этот район, и этот комплекс.
Александр Бенковский
14.03.2018 22:41
Вопрос к тем кто купил жилье в Катюшках 2, какая ситуация с парковочными местами и есть ли охраняемые стоянки поблизости?
Pavel Zetkov
15.03.2018 10:46
Здравствуйте, мест в целом хватает, хотя когда замело снегом пока все расчистили были небольшие трудности где поставить машину, но сейчас все Ок. Платная парковка есть, причем буквально в 3-5 минутах ходьбы от домов, около строительного магазина новый дом. Причем плата за стоянку там вполне адекватная в месяц я узнавал.
Александр Бенковский
01.04.2018 18:03
Отлично, значит голова не будет болеть о том где можно поставить машину поздно вечером после работы. Спасибо вам за ответ, очень выручили.
CooPeR
14.02.2018 11:40
Где можно посмотреть перечень банков, которые выдают ипотеку на жилье в этом комплексе?
WenZon
15.02.2018 11:25
Зайдите на сайт ДСК-1, у них там есть список банков и расписаны условия оформления: какой нужен первый взнос, годовой процент и т.д.
Sergey
25.01.2018 13:18
Ездили в Катюшки-2, смотрели квартиру в корпусе 19, трешка. Комплекс понравился, и качество квартиры тоже. Для эконом класса все очень прилично на вид, и построено качественно. В квартире нет проблем с щелями или неровностью стен. Понравилась квартира с видом на лобненский лес. Если бюджет ограничен, но хочется качественную квартиру, советую обратить внимание на этот комплекс.
Евгения
28.01.2018 17:01
Я видела макет Катюшек-2, из социалки только школа будет? Касательно качества скажу, что сейчас вообще тяжело найти эконом класс без косяков в строительстве. Застройщики экономят на всем, а люди потом мучаются. Дск, наверное, одни из немногих строят на совесть.
Sergey
07.02.2018 18:49
Школу построили уже давно, еще из социалки все нужное есть в Катюшках, они рядом находятся с Катюшками-2, и инфраструктуру застройщик сделал общую. Еще в этом районе Лобни есть ТРЦ, строительный магазин, много продуктовых маркетов. На первых этажах самих Катюшек-2 потихоньку открываются магазинчики, аптеки.
VictoR
14.01.2018 20:56
Какие цены на однушки в Катюшках 2 ? Ищу себе недорогую квартиру поближе к Москве, чтобы не ездить по 2,5 часа на работу. Если есть ипотека или рассрочка вообще отлично.
Frenki
15.01.2018 12:02
Если брать напрямую от застройщика брать то в 2,8 млн рублей можно уложиться, площадь около 38 квадратов, к слову ипотека тоже есть, рассрочка вроде была пока дома строились, сейчас нету.
VictoR
27.01.2018 20:15
Это получается примерно 74 тыс рублей за квадратный метр, учитывая что здесь как я понял квартиры с предчистовой отделкой, то вполне себе цена, есть смысл в выходной проскочить в офис и узнать что к чему. Я так понимаю вы уже живете, зимой не холодно, панели не продуваются?
Frenki
29.01.2018 23:49
Да переехал этим летом, вы знаете на удивление тфу тфу тфу все отлично в плане теплоты. Здесь же модернизированные панельники дск-1 строили, у них в наружных стенах уложено 100 мм утеплителя, дома всю зиму 23-25 градуса и при этом нормальные счета за коммуналку, в общем довольны.
VictoR
31.01.2018 23:10
А вот оно даже как, не знал что сейчас панельные дома с утеплителем, вы меня прям заинтриговали, обязательно съезжу посмотреть, заодно пройдусь по квартирам и посмотрю какая там температура сейчас.
Анна Б.
13.12.2017 22:33
У ДСК-1 скидки только по случаю праздников? На сайте баннер висит с информацией о скидках. А мы планируем покупку как раз после праздников. Хотелось бы тоже что-то сэкономить.
Дима
14.12.2017 10:50
Тут уже как с менеджером договоритесь. Хорошие там работают люди, часто идут на уступки покупателям. Мы когда оформляли квартиру, остались довольны сотрудниками ДСК.
Demid
26.12.2017 14:02
На скидку 1-3% можете рассчитывать, если будете делать полную предоплату за квартиру. Только просто так вам даже самый уступчивый менеджер ее сам не предложит;). Сами попросите!
Mia
11.01.2018 13:20
Я считаю, что с ОП начинает складываться впечатление о застройщике, и о комплексе в целом. Приятно, что о сотрудниках дск только хорошее говорят). Будем пробовать значит и мы скидку получать.
Leonid
17.11.2017 10:54
Я слышал, что панельные дома в Катюшках с утеплителем, насколько это соответствует действительности?
Сергей
07.12.2017 11:01
Так и есть, технологию новую используют сейчас. В наружных стенах закладывают пенополистирол толщиной около 100мм. Мы были приятно удивлены счетами за тепло прошлой зимой, разница в теплоте с обычным панельным домом приличная. Да и рукой даже чувствуется, что наружные стены не сильно холодные, и не промерзают вообще.
kellia
15.11.2017 23:10
Нацелены на покупку квартиры в Катюшках-2. Изначально смотрели этот район, нравится нас экологическая обстановка в Лобне и развитая социалка. Из всех вариантов понравился Катюшки-2. Он как бы продолжение Катюшек, но при этом построен немного в стороне, прямо с лесом. Пользоваться можно инфраструктурой и собственной, и Катюшек первых, что показалось мне удобным. Остановка рядом, автобусы ходят регулярно. Еще понравилась цена на квартиры. Присмотрели трешку за 5.3 ляма. Не дорого это, с учетом того, что дом уже построен.
Егор
17.11.2017 10:51
Да, для квартиры с предчистовой отделкой в готовом доме это действительно не дорого. Тем более, что качество хорошее. Сравнивал с другими ЖК, у них ценник такой же самый, а качество печальное. Поэтому квартир мало осталось свободных, видимо.
Enzo
19.10.2017 12:44
Соседи кто занимался возвращением налогово вычета, насколько это длительная процедура и как быстро переводят деньги?
DenDi
23.10.2017 00:58
Здравствуйте, мы недавно получили, на оформление документов потратили чуть больше недели, потом комиссия они 3 месяца рассматривали документы и прислали акт по которому снова потом пишешь заявление и в течении месяца возвращают деньги. В целом ничего сложного, с оформлением документов нам очень помог менеджер дск-1 через которого мы купили квартиру, рассказал что нужно и куда подавать.
Александр
21.09.2017 10:58
Смотрели несколько вариантов новостроек в Лобне, Катюшки-2, и еще два комплекса. Один не понравился своим качеством, у второго застройщик какой-то мутный, страшно остаться без денег и без квартиры. Катюшки-2 оказались самым нормальным вариантом по соотношению цены, качества и расположения. И дома уже готовы, можно не волноваться по поводу порядочности застройщика.
Леонид
26.09.2017 14:53
У кого квартиру брать решили? У ПИКа?
Александр
29.09.2017 10:50
Не у ПИК, у ДСК-1. В панельном корпусе №25. Уже договорились с менеджером, нам экскурсию проведут, и квартиру покажут.
Леонид
09.10.2017 12:34
А как же вы покупаете квартиру у ДСК-1? Выше писали о том, что квартир нет в продаже…
Александр
10.10.2017 10:19
Да, я тоже помню этот баннер о том, что квартир нет. Но потом его убрали, и добавили в продажу квартиры в некоторых корпусах, не всех. Вариантов не много, несколько трешек, несколько однушек, двушек нет совсем. Не знаю почему, но вот так вот.
Вадим
11.10.2017 11:56
Вам главное теперь успеть купить интересующую вас квартиру. Сижу на форумах, и после того, как появился баннер о том, что квартиры распроданы, народ оживился и начал писать, что они тоже квартиру хотели. Но не успели.
Alla
16.10.2017 09:27
Может, на это был и расчет?:) Чтоб людей смотивировать на покупку? А мы забронировали квартиру себе, чтоб ее точно никто не купил до выходных. Так спокойнее).
Anika
28.08.2017 15:55
В каком виде жители Катюшек-2 получают свои квартиры? Отделку застройщик ДСК-1 предусмотрел, или все квартиры будут без нее?
Vika
30.08.2017 18:53
Квартиры под чистовую отделку в корпусах дск. Прямо с завода все плиты гладкие, поэтому потолки ровные в квартирах, стены тоже, и стяжку делать не придется.
kiri
04.09.2017 14:59
А что еще предусмотрено в квартирах с отделкой? Двери, электрика? Будут ли коммуникации проложены?
vika
06.09.2017 12:44
Застройщик проложит электрику по квартире, установит розетки и выключатели. Входную дверь установят, в с/у деревянную поставят, положат плитку. Разводку труб сделают. Вроде как все).
Ирина
30.07.2017 16:38
Сегодня заходила на сайт ДСК-1 чтоб посмотреть планировки квартир в Катюшках-2, написано было, что все квартиры проданы. Немного расстроилась, придется искать другой вариант? цены тут были хорошие, и качество построенного народ хвалил.
Сашка
26.07.2017 10:13
Люблю Лобню за ее экологичность, неплохой городок, хоть и весьма отдаленный от Москвы. Рядом с Катюшками-2 большой лесопарк, когда налаживается погода, мы регулярно там гуляем. А вообще, уютно тут, обжито. Много новостроек и магазинов. Транспортная система налажена. Не жалеем, что сюда перебрались.
Пьер
24.07.2017 08:13
Из Тверской области перевели работать в Москву, в центральный офис. В связи с этим возникла необходимость купить жилье где-то поближе к работе. Присмотрелись к Катюшкам-2. Лобня нам нравится тем, что между этим городом и Москвой хорошо развита транспортная система. На работу ездить удобно.
Соседние ЖК
