ЖК Микрорайон Немчиновка (мкр. Немчиновка)

Описание проекта

Жилой комплекс "Немчиновка" находится в Одинцовском районе Московской области, в городе Одинцово. Расстояние до МКАД – 1 км. На территории микрорайона протекает река Чаченка, жилой комплекс соседствует с Серебряноборским лесным массивом.

Общая информация

Застройкой жилого комплекса "Немчиновка" взяла на себя компания "494 УНР". Жилой комплекс построен на территории общей площадью 15,5 га. Здесь построено всего 10 домов переменной этажности – от 10 до 17 этажей. Корпуса сданы в две очереди. Первая очередь (1-8 дома) была сдана в эксплуатацию в 4 квартале 2012 года. Вторая очередь (9-10 дома) 1 квартал 2015 года. В корпусах представлены 1,2,3-комнатные квартиры.

Метраж квартир:

  • 1-комнатные – от 38 до 40 кв.м.;
  • 2-комнатные – от 52 до 70 кв.м.;
  • 3-комнатные – от 65 до 87 кв.м.

Дома первой очереди построены по монолитно-кирпичной технологии. Дома второй очереди – серии П-44Т. В домах этой серии используются трехслойные наружные панели. Это обеспечивает высокую изоляцию. Квартиры в домах первой очереди выполнены в свободной планировке. Предусмотрены просторные кухни площадью до 12,9 кв.м., в 2,3-комнатных квартирх есть застекленные лоджии площадью 5 кв.м. Высота потолков – 2,65 м. Квартиры продаются с отделкой.

В домах предусмотрено наличие лифтов, помещения для консьержа и подъемника для инвалидов-колясочников. На территории микрорайона есть автономная котельная, трансформаторная станция и водозаборный узел.

Инфраструктура

На территории микрорайона "Немчиновка" запланирована постройка объектов социальной инфраструктуры – школы, детского сада, поликлиники, нескольких магазинов, аптек, салона красоты, фитнес-центра, бассейна, кафе и ресторанов. В пешей доступности находятся магазин "Ашан", развлекательный центр "Формула кино", который включает 12 кинозалов, конноспортивный комплекс, элитный рыболовно-спортивный комплекс "Ромашково".

Транспорт

До микрорайона "Немчиновка" можно доехать на маршрутном такси. Ближайшая станция метро – "Молодежная", до нее можно добраться в течение 8 минут. Недалеко от жилого комплекса находятся две железнодорожные станции – "Ромашково" и "Немчиновка". В планах – постройка современной скоростной трассы от микрорайона до центра столицы.

Справка об объекте
Адрес:
Одинцовский район, п. Немчиновка, ул. Связистов
дата сдачи:
4кв 2012 и 1кв 2015
цена:
3755300
цена за м2:
от 86173 руб за м.кв.
Застройщик:
Класс жилья:
Комфорт-класс
Отделка:
с отделкой
Паркинг:
Подземный, Придомовой
Тип здания:
Индивидуальный проект
Написать отзыв
Владислав В 19.03.2018 15:27
Микрорайон хороший, мы к нему очень привязались. Здесь чистый воздух – кругом лес, промышленных предприятий нет (именно по этим критериям мы и выбирали квартиру в свое время). Тихо и уютно. На территории есть все для удобства. Также есть многоуровневые паркинги. Они стоят полупустые. Многие, к сожалению, предпочитают оставлять свои авто во дворах, мешая тем самым проезду спецтехники. Недалеко от комплекса есть лицей, знакомые туда возят своих детишек.
Качеством домов тоже довольны. Для эконом-класса весьма выгодное предложение, я считаю. Тем более все квартиры уже с чистовой отделкой. С проблемами по оформлению собственности не сталкивались. Сейчас, насколько я знаю, уже почти все дома комплекса поставлены на государственный кадастровый учет.
Сима 23.03.2018 23:05
А не в курсе вы, в лицей все дети могут попасть? Он один, а домов стало в разы больше. Школу обещали, но не построили, вместо них еще домов понатыкали. Чистый воздух - это здорово, а людям то что делать, когда детей не могут устроить в школу или детский сад?
Владислав В 27.03.2018 16:57
Мои знакомые устроили в лицей своих детей. Своего ребенка я вожу на Партизанскую, по пути на работу. Оформили на ребенка временную регистрацию в Москве, и все. И, кстати, многие дети из нашего микрорайона там учатся. Рядом с м. «Молодежная» много школ и садов. Надеюсь, как и обещали представители администрации на общественных слушаниях по генплану Одинцово, в скором времени вопрос со школой в микрорайоне решится, тогда и цены на квартиры здесь взлетят)).
Ирэна 09.08.2018 19:23
не взлетят тут цены, так же как и проблемы со школой не решатся, это только обещания очередные. Все что можно ожидать, так это строительство очередных домов где-то поблизости.
Лидия 12.02.2018 21:47
Купили не так давно квартиру в этом комплексе, приглянулась цена, а также то, что квартира уже с отделкой, близость к Москве (на маршрутке реально доехать за 15-20 минут до «Молодежной», в выходные, когда дороги свободы, можно доехать за 7-9 минут). Здесь нас все устраивает – хорошая экология, живописные пейзажи, удобные детские и спортплощадки на территории комплекса, хорошее качество воды (не сравнить с хлорированной московской). Прямо на территории два супермаркета, медцентр, аптека, в общем, все есть. Недалеко от нас большой торгово-развлекательный комплекс Вегас Кунцево. Арендовали место в паркинге (кстати, расценки значительно дешевле, чем в Москве). Ребенка устроили в Немчиновский лицей. Туда ходит бесплатный школьный автобус, сын на нем ездит, иногда сами возим на машине. На территории комплекса достраивается детский сад, там будут бюджетные места для жителей ЖК. Администрация района обещает рядом с комплексом в скором времени построить муниципальную школу и поликлинику. Ждем открытия наземного метро, оно будет проходить через станцию «Немчиновка», в прессе пишут, что наша линия будет запущена уже в этом году.
Vera 07.02.2018 14:04
Мне очень нравится ЖК «Микрорайон Немчиновка». В нашем микрорайоне очень спокойная атмосфера, чистый воздух, живописные пейзажи – вокруг лес (прикладываю фото – вид из моего окна). Особенно тут красиво летом, когда все в зелени и цветах. Котельная работает на газу, а не на солярке, как пишут некоторые. Никакой копоти и в помине не было. Обидно, когда такое пишут про мой микрорайон.
До Москвы (до метро «Молодежная») мы добираемся на маршрутке примерно за 15-20 минут. Детей возят в Немчиновский лицей на бесплатном автобусе. По последним данным, новая муниципальная школа должна появиться рядом с комплексом.
Развита инфраструктура комплекса: 2 многоуровневых паркинга (машиноместа здесь можно арендовать по вполне демократичным ценам), магазины, аптеки, медицинский центр, салоны красоты, фитнес-центр, детские игровые площадки, 2 больших спортплощадки, строится еще одна площадка для воркаута, достраивается детский сад, где будут выделены бюджетные места для жителей ЖК. Пешком можно дойти до ТРЦ Vegas Кунцево, он открылся в прошлом году, но там открыто уже много магазинов, работает кинотеатр. В скором времени рядом с ЖК построят муниципальную поликлинику. В этом году обещают запустить линию наземного метро, которое будет проходить через станцию «Немчиновка». До Москвы будет еще удобнее добираться.
Dmitry 22.01.2018 20:34
Воздух грязный - в микрорайоне работает котельная на солярке. застройщик совместно с управляющей компанией на газ котельную не переводят, огромная труба коптит небо и наши лёгкие и днём и ночью (горячая вода подаётся и летом тоже) на подоконниках мелкая чёрная сажа, не отмываемая ничем.
Внутри микрорайона - сплошной урбанизм, деревьев исчезающе мало (не больше 5 на 10 домов), кустов нет вообще.
Жилой комплекс и правда находится в 1,5 км от МКАД, но эти 1,5 км проходят через Кунцевский авторынок, к тому же это (помимо окружного выезда через Рублево-Успенское шоссе в районе ст. Раздоры) единственный выезд не только из микрорайона, но и из всего села Немчиновка, а так же этим же выездом пользуются жители ЖК Западное Кунцево и Ромашково. Иногда я пешком эти 1,5 км. прохожу быстрее, чем автомобильный поток двигается.
Парковочных мест нет уже даже с учётом того, что местные жители своими силами открыли доступ к парковкам возле еще не заселённых домов. Куда будут ставить машины те, кто купят квартиры в этих домах - представить страшно.
Зато есть управляющая компания, принадлежащая родственникам главы застройщика, с которой вас вынудят заключить договор на ЖКУ при покупке квартиры. Так вот, эта управляющая компания - незаконная. Но им очень помогает то, что котельная тоже принадлежит застройщику, с законной управляющей компанией всеми неправдами затягивает подписание договора что позволяет этой незаконной УК прикрывать все косяки и недоделки застройщика, хотя по закону она должна их выявлять и требовать устранения.
В частности, при постройке микрорайона не было построено никаких очистных сооружений для канализации, микрорайон просто присоединили к существующей старой деревенской канализации просто не рассчитанной на такое резкое увеличение пользователей.
Виктория Сергеевна 30.08.2017 09:22
Отличный микрорайон, особенно сейчас, когда с транспортом всё наладилось – дорогу отремонтировали и всё сразу же нормализовалось. Да и с водой всё в порядке, не понимаю, откуда берутся такие слухи. До этого снимали в Москве, приобрели свою кв в немчиновке – и счастливы, до Москвы-то тут рукой подать, тем более не так шумно и грязно.
Артем 24.08.2017 17:41
Согласен, после ремонта дороги, доехать до метро можно мин. за 15 на маршрутке.
Саша 08.07.2017 15:26
напишите пжл кто живет постоянно в ЖК - стоит брать там кв?
как щас с водой, с отоплением? с коммунальными платежами?
как добираться на работу в мск к 9-30?
маршрутка- надежный способ?
электрички из ромашково - одна в 9, другая в 10-40 - это капец..(
Мари К. 24.08.2017 15:55
Мнения разные, но я могу говорить за себя – нам с семьей жить в «Немчиновке» нравится. Место просто отличное, воздух волшебный, смотришь из окна – кругом зелень! Хоть бы лето не заканчивалось, в самом деле =)
С отоплением в жк проблем никаких нет, на окраине микрорайона построена новая котельная. По поводу воды – недавно застройщик установил новую систему очистки, вода действительно чистая, ничуть не хуже московской. Ставить дополнительные фильтры в квартире смысла нет. По поводу комуналки – платим по минимальным городским тарифам Одинцовского района – за ремонт и содержание дома, например, платим по тарифу всего 35,75 р.
До метро на 597ой маршрутке добираться очень удобно, и ходят они часто, интервал 3-5 минут примерно. С тех пор, как отремонтировали дорогу особых пробок нет. Вчера, например, возила детишек в поликлинику, сели в маршрутку в 7:15, к половине восьмого утра были у метро, у тц «Трамплин». Примерно с половины восьмого все выезжают на работу, тогда нужно чуть больше времени, так что прибавьте пять минут. Так и выходит, что до метро в часы пик ехать минут 25 – это максимум, а в остальное время в два раза быстрее.
Вообще рядом есть ещё станция «Немчиновка», но до неё добираться, конечно, дольше. Одна женщина рассказывала, что ездит на работу (ст. м. Фили) с «Немчиновки» как раз к девяти. Как она добирается до неё я не знаю, но там действительно очень часто ходят электрички, можете присмотреться к этому варианту =)
Каждый, конечно, решает сам, но мы очень довольны. Вот думаем купить ещё однокомнатную для мамы, чтобы бабушка жила поближе, будет с кем детишек оставлять.
Анастасия 24.04.2017 17:29
Я сама не живу в данном микрорайоне, но подумываю приобрести там квартиру, поскольку часто ездила туда в гости к друзьям и видела все своими глазами. Там действительно уютно, душа отдыхает от московской суеты.
Анастасия 24.04.2017 16:27
Неплохой микрорайон по соотношению цены и качества. Перед покупкой пересмотрели множество вариантов, но остановились на нем, потому что здесь рядом много зелени и нет никакой промышленности. А экология сейчас в цене.
Шишкина Ирина 24.04.2017 11:12
Мне нравится решения властей – забирать детей на школьном автобусе из микрорайона. Это весьма удобно для родителей, которым с утра нужно на работу и нет времени отводить ребенка в школу за руку. Я сама не живу в данном микрорайоне, но подумываю приобрести там квартиру, поскольку часто ездила туда в гости к друзьям и видела все своими глазами. Там действительно уютно, душа отдыхает от московской суеты. Тем более, из микрорайона не нужно часто выезжать в город, поскольку в нем находятся все необходимые магазины и супермаркеты, фитнес-центр, медицинский центр и аптеки, а скоро откроют детский сад. Еще весь микрорайон ждет открытия неподалеку торгового центра. Это будет весьма кстати, поскольку жителям «Мкр.Немчиновки» не нужно будет выезжать куда-то далеко на шоппинг или в кино
Житель ЖК "Мкр.Немчиновка" 11.04.2017 18:16
Мы очень долго раздумывали над покупкой квартиры в ЖК «Мкр. Немчиновка»: читали отзывы, потом ездили смотреть предложенные варианты. Хотя у нас большая семья (5 человек), изначально рассматривали двухкомнатные квартиры, поскольку были ограничены в бюджете. Потом оказалось, что у фирмы-застройщика действует скидка – 15% и плюс 2 кв.м в подарок. В итоге, с расчётом этой скидки, получилось, что у нас хватает на трешку, а добавлять пришлось не так уж много, после чего мы снова поехали в «Немчиновку» и выбрали себе новую прекрасную квартиру. Никаких нареканий ни по отделке, ни по планировке у нас нет. Особенно нам понравилась кухня с эркерным окном, откуда как на ладони открывается вид на Серебряноборский лесной массив и речку-Чаченку. Жилье очень достойное, на территории комплекса есть два больших девятиэтажных паркинга, где можно купить или арендовать машиноместо. Во дворах имеются удобные детские площадки, много качелей, горки. Строится детский сад. Тут же – продуктовые супермаркеты: «Дикси» и т.д, также есть аптеки, фитнес-центр, салоны красоты, медицинский центр. Скоро планируется открытие большого торгово-развлекательного цента «Вегас», где будет кинотеатр, магазины одежды и детские развлекательные комплексы. Чтобы сходить в кино или купить одежду, не нужно будет далеко ходить, а уж тем более ездить. Каждое утро за учениками приезжает школьный автобус. Поначалу мы приятно удивились, узнав что эту мировую практику применяют у нас в «Мкр.Немчиновка», поскольку это очень удобно, ведь таким образом родителям не нужно отвозить их до школы самим. Это очень экономит время. Моя оценка «Мкр. Немчиновке» твердая 5.
Любовь 21.07.2017 19:37
Район мне очень нравится. Но застройщик, обманщики и вруны! Собственность получить нельзя, дома не стоят на кадастровом учете. Детский садик платный строят. Школы нету. Вы пробовали каждое утро возить своих детей в школу и забирать-? Это хорошо если у родителей есть время/возможность, кто то не работает. Другие родители работают полный рабочий день. Школа должна быть в районе. Поликлиника есть но в нее даже страшно заходить, она наверное скоро рухнет. Многие купили тут квартиру, так как застройщик показывалофишенные видео ролик где есть школа и садик,посажены деревья и т.д. Но к сожалению ничего в районе нету!!!
Наталья 04.04.2017 16:40
Купила двушку в этом микрорайоне. Что хочу сказать: планировка устраивает, виды из окна тоже неплохие, учитывая, что сейчас еще никакой зелени вокруг. От метро недалеко, хотя сама я езжу на машине. Отдельно хочу упомянуть о звукоизоляции. На мое счастье, своих соседей я не слышу. Смотрела квартиры у других застройщиков, в частности у ПИКа, там вообще никакой звукоизоляции!
Антон 22.03.2017 16:01
Смотрел три варианта которые находятся рядом с друг другом.
Ромашково - дорого и рядом ЛЭП, Западное кунцево - находятся в низине по платной трассой, Немчиновка - все хорошо, только народ дикий. Везде сами гадят и машины друг на друга ставят.
Елена Скворцова 03.03.2017 11:18
Ужасное качество дороги! Дорога одна, не справляется. Утром до 11 выезд на МКАД занимает в среднем 50 минут
Олег 30.11.2016 14:11
Живем тут с семьей. В целом довольны. Удалось по всяким акциям выгодно приобрести трешку. В школу ребенка возит бесплатный школьный автобус. Квартиру купили уже с отделкой. Планировка удобная.
Андрей 15.08.2016 09:33
Не ныть лимитчики!! Хотели в Москве заветной жить живите) Вас же так манит Москва...
Антон 21.07.2016 15:20
Подскажите есть ли на территории спортивные сооружения? Или в самой Немчиновке?
Анна 10.10.2016 11:34
Тут есть спортивные площадки, две "коробки" для баскетбола, волейбола и тд. Фитнес-клуб работает.
Виктор Ценёв 14.07.2016 12:54
Уважаемые жильцы, прошу ответить поменялась ли ситуация в ЖК. Хочу купить двушку заехать с семьей, обещают скидки на покупку в 15%. Сказали детский сад будет на 115 мест, что очень плохо, но это не останавливает, а вот выезд в пробке и плохая вода в кране это уже хуже. И как насчет электричества, Отключают часто или наладилось? Что поменялось в хорошую сторону за пол 2016 года?
Люда 28.09.2016 17:47
Детский сад вроде достраивают. Чтобы ржавая вода не текла, устанавливают какую-то систему, которая уберет железо из воды. С электричеством давно перебоев не было (ттт)
Ольга Николаевна 01.06.2016 09:33
Собственность оформили сами продавцы за 3 месяца. Район зеленый, благоустроенный. Планировка типовая. Переделали шумоизоляцию чтобы меньше соседей не слышать. Магазины, аптеки есть, детские площадки. Дворы убирают. Если не с утра когда все на работу едут, до Москвы добираться быстро.
Елена 23.04.2016 22:11
Пробка каждое утро(( до МКАДа утром получается 30 минут ехать( машин море. Вызывали скорую - 40 минут по Немчиновке ехала((
Рейтинг объекта
3.8
19
20
20
0
3
Соседние ЖК