ЖК Оранж Парк

Метро недалеко + автовокзал тоже рядом. Вокруг лесопарк, других высоток почти нет, так что виды классные из окон.

Из достоинств - близкое расположение метро, удобная транспортная доступность. Место неплохое, рядом есть пруд и парки где можно проводить свободное время. Часто с детьми там гуляем.

Год назад смотрел на цены и думал, что ну раз у метро поэтому так дорого. Сейчас уже и не купить тут в первичке, да и на вторичке цены космос. Зря не купил короче.

Пруд рядом с новыми корпусами благоустроили, столы поставили, освещение сделали. Даже зимой утки слетаются, детям интересно за ними смотреть.

Дворы сделали с упором на зелень, как я понимаю, чтобы компенсировать не лучшую экологию в Котельниках. Рядом ещё Кузьминский лесопарк, ситуация с воздухом тут лучше чем во многих ЖК внутри МКАДа.

Из преимуществ расположение относительно мкад + ценник + зеленая зона по границе жк. Из минусов большая нехватка паркинга.

Нам понравился микрорайон, Котельники все-таки более развиты, чем те же Люберцы рядом. Есть несколько ТЦ: Мега, Белая дача, икеа, садовод. Достаточно социалки, помимо тех которые в жк в городе несколько школ и дет садов, с местами тоже я думаю нет проблем. И по ценам 190тр за квадратный метр привлекла, поэтому сделали выбор в пользу Оранж парка.

Чтобы тут не говорили про этот ЖК, но метро в 200м от домов перекрывает все остальные минусы.

Насчёт дворов без машин я только рада, смогу спокойно ребёнка на площадку отпустить и на парковки оставить машину со спокойной душой.По периметру уже зелень всюду сажают, смотрится очень круто,входы в лес открыли. Мелочь абсолютно, но мусорные баки закрыты рамой, так что никто посторонний не сможет выбросить, а значит всё останется чистенько.

В целом, нормальный контингент, как я и предполагал, люди со своей семьей, никакого половничества "нерусских". А гасторбайтеры есть везде, особое внимание занимает центр, тут уж никуда не деться, Москва. Лучше думать о плюсах- своим ходом до центра 30-40 минут, при том, что метро прям напротив комплекса. Далее - наличие стадиона, парка и водоема, неужели не круто? Причем обустроенно все очень добротно, есть где побегать, и где присесть, лес нетронутый тоже имеется. В-третьих, все продуманно для детей, даже не знал, что такие площадки теперь стали делать- круглые качели вообще ништяк, у меня даже жена на них качается, кайфует.

чтоб не быть голословной вот вам фото

квартиры нам продали и теперь мы ПИКу стали не интересны.. честный бизнес у нас в отечестве не в чести :( чтобы админы не удалили мои коменты .. на всякий .. сделала скрины , и разослала моим друзьям блогерам.
Да и еще при приеме кв. и получении ключей вами , неожиданно " выяснится что ваша квартира больше чем это изначально предполагалось. вас заставят оплатить якобы лишние несколько квадратных , нам пришлось доплатить ещё 178тыс. (что не входило в наши планы).. хотя на приёмку квартиры мы пригласили независимого эксперта слиценз.фирмы. Который определил в ходе измерения спец. приборами ,что на самом деле наша кв. меньше чем это указано в тех.плане. Но менеджер ПИКа ,которого нам приписали , рекомендовала не упорствовать и не судится поскольку это дело сами понимаете затяжное , и дорогостоящее , "лучше тихонечко заплатите сколько вам там назначено". А те недоделки которые были перечислены в акте приема-передачи ,, вот уже 4 месяца так ни кто и не устранил (хотя у ПИК по срокам на это даётся 45 дней).

Теперь по поводу ТСЖ _ это отдельная песня .. не понятно кто их нам навязал.. всех этих совершенно не компетентных напоминающих маникюрш не самой высокой квалификации , Май ,Альбин и Крестин.. Они имеют наши деньги , но при этом ни какой ответственности не несут ни за что .. кроме чая и кофепития . На территории ЖК ни где нет ни одной камеры , ни в подъездах , ни на парковку. Только за охрану каждая квартира платит ежемесячно 670руб. только вот не понятно за что.. охранники не имеют возможности отслеживать на дисплеях что и где происходит потому что 21век на дворе наминуточку.. а у охранников ни чего кроме стула в подъезде и тот периодически у них забирают.. В 1.45 ночи мы спустились к охраннику чтоб сообщить о том что в соседней квартире ведутся до сих пор ремонтные работы (стук , и шум от перфоратора) при этом указав на объявление которое висит над ним в который сообщает жильцам график проведения рем.работ до 21ч. в будни и до 22ч. по вых.дням. , на что он нам ответил : "а что я могу.? вызывайте полицию..". Я уже не говорю о том , что дом напоминает Таджикскую обкуреную марихуанной общагу. Время от времени вашу дверь пытается выдернуть с "мясом какой ниб.гасторбайтер , а на вопрос _что вам здесь нужно ,, каждый из них отвечает : "ни чего , я просто искал своего брата или свата или друга.. на что наш ребёнок уже им объясняет что у двери есть кнопка звонка. Подитожу .. от гасторбайтеров мы как ниб.отстреляемся , будем стоять до последнего патрона :) , но вот то что дорогу обещали , но ни кто ни чего по видимому не собираться предпринимать .. печально .. :(( где обещанное благоустройство.?

А теперь "взгляд изнутри" купили квартиру в первом корпусе "Оранж Парк" ,сделали ремонт , заселились , жуть....... одни неудобства.....Из моих окон виден вход в метро ,,и реально это 50-70 метров от дома , НО не тут то было.. Напрямую к метро вы не пройдете.. в обход по глинистым ухабам , а в дождь это вообще "край". На машине это вообще 3_4 км чтобы выбраться на Новорязанское шоссе. только в объезд кратчайший путь через ТЦ "кострома" , "Реал" , НО там уже устанавливают на въездах и выездах новые шлагбаумы , так что проезд через ТЦ будет платным для новосёлов ПИК (видимо у ПИК и рук. ТЦ есть некая договорённость..:(( ) А все потому что прямую (старую) дорогу ПИК закрыли на ремонт. обещали что это всего на 2 недели , но это всё бла бла.. работы по строй.дороги ни какие не ведутся (ежедневно наблюдаю это из своих окон) им и так хорошо .. главное ж квартиры распродать.. а там хоть трава не рости .. так что наличие вблизи станции метро ещё ни чего хорошего не означает.

Я вот добирался к ним от китай-города, там от центра всего пол часа езды на метро. До самого комплекса минут 5 пешком. Как родителю важно качество школ, потому что хотелось бы что-то путное и всё же поближе к дому. Знаю, что проект предусматривает строительство собственной, но вроде как есть ещё пара учебных заведений в 15 мин. от жк. Единственное конечно, пока не уверен, буду брать с отделкой или нет. Надо ещё по форумам погулять))

По новорязанке добраться до жк можно без напряга. От мкада дорога свободная, хотя я ездил после рабочего дня. Кстати, кто-то жаловался до этого, что мол в офисах продаж сотрудники просто воду льют, а по сути ничего, лишь бы впарить. Не знаю, мне ребята адекватными показались. Сейчас активно заселяют людей. Насмотрелся на счастливых людей, теперь вот самому хочется так же)

Ой, чего только не понапишут. Конечно, если хотите полную информацию, надо ехать в офис, вам там всё подробно расскажут и документацию покажут. Такие вопросы по телефону не решаются. Тем более в офисе у ПИКа молодые ребята прям приятные. Предложили разные варианты планировок, всё доступно рассказали. Тут реально есть из чего выбрать. Да и потом, цены на месте не стоят, поэтому мы решили не тянуть и взять жильё в ипотеку.

Если у дома нет своей территории, а квартиры нарезаны по сто штук на лестнице, то вполне вероятно, что они планировались изначально как общежитие квартирного типа. Инфраструктуры тоже никакой нет, но с этим в новостройках вообще плоховато. Метро, конечно, это плюс, но оно совершенно не в шаговой доступности. Про дороги молчу.

Если уже на этом этапе менеджеры разговаривают с тобой сквозь зубы, и ведут себя так, как будто они тебе большое одолжение делают, рассказывая про квартиры, то представляю, как они будут разговаривать после проплаты. А я считаю так – не хочешь с людьми работать – не работай – сиди дома или иди с бумагами возись. Хотя я читал и хорошие отзывы о продавцах, может, просто нам не повезло? Но, видно, не нам одним.

И ещё, глупо в Москве и её области искать хорошую экологию, такого сказочного места просто нет, как и тихой жизни, без бомжей и гастарбайтеров, МОСКВА - ЭТО МЕГАПОЛИС, в который едут не только со всей страны, но и со всего мира за "лучшей" жизнью. Не тратьте своё время в поисках в Москве и её области места где замечательная экология и нет бродяг, а лучше сравните другие показатели метро-природа-инфраструктура-цена-расход на коммуналку-благоустройство территории со спортивными и игровыми площадками-хорошая автотранспортная развязка и удобный паркинг