ЖК Театральный парк

Я приобрел квартиру в ЖК Лесной городок. До сих пор не принял ее. Подал иск в суд. Суд выиграл я. Они в договоре прописали одно, а по факту все другое . перепад плит большой. Строят таджики и узбеки. Людям по ушам ездят. что все типо согласно договору будет, а самом деле ВСЕ НЕ ТАК. если хотите геморрой себе, то приобретите у них квартиру жилью.

Если смотреть поверхностно, то кажется в этом ЖК всё нормально. Малоэтажный, красивые окрестности.
Но если внимательно разобраться, как это сделали мы с женой и старшим сыном, то всплывают большие неприятности.

Если смотреть поверхностно, то кажется в этом ЖК всё нормально.
Но если внимательно разобраться, как это сделали мы с женой и старшим сыном, то всплывают большие неприятности.

По территории:
- нет дорог, а те, что есть узкие и принадлежат частным дачным кооперативам. Говорят, что их совсем перекроют для жителей ЖК Театральный парк.
- нет коммуникаций, и подвести неоткуда. Похоже будет всё местное, включая канализацию с септиками.
- нет поблизости социальных объектов. Возможно построят магазины, детсады на первых этажах жилых домов, возможно даже построят школу. Но поликлинику и больницу точно строить не будут. До ближайшей поликлиники добираться больше 1 часа.
- якобы рядом находится старое кладбище. Согласитесь, неприятно.
- обещанный Лосиный остров, как оказалось, находится на приличном удалении от ЖК Театральный парк.
- то, что в офисе Гранеля называли речкой оказалось одним из прудов рыбхоза. Купаться там нельзя.
- почти над головой летают самолёты. Недалеко расположен военный аэродром "Чкаловский".
- экстренные службы в том районе отсутствуют в принципе. Ближайшее пожарное депо и станция скорой медицинской помощи находятся в 10 километрах от ЖК Театральный парк.

По застройке:
- проект домов неудачный. Потолки низкие. Лестницы узкие. Входы неудобные.
- качество строительства плохое. Заделка швов отвратительная. Стены кривые. Даже есть дыры. Это я говорю по аналогичному объекту ЖК "Валентиновка парк" той же фирмы-застройщика.
- отделка домов керамической плиткой. Впечатление, как от общественного туалета.
- дома стоят слишком близко друг к другу. Совсем нет свободного пространства.
- канализация местная. Фекалии жильцов будут сливаться в кессон на территории ЖК, отстаиваться там и распределяться в грунт.
- водопровод тоже из местной артезианской скважины. Вода в Подмосковье железистая. Обезжелезивание будет осуществляться за счёт жителей.
- с газом тоже проблемы. Нет мощностей, а тянуть новую магистраль негде. Вся земля уже распределена по частникам.
- под Бурковским полем, якобы, проходит подземная река. Это объясняет то, что на этом поле ничего построено никогда не было. Возможно, через несколько лет на стенах домов пойдут трещины. Будут собирать деньги на ремонт.
- застройщик Гранель находится в официальных чёрных списках застройщиков Московской области. Его финансовое положение плохое. Возможно он бросит данный объект из-за его неликвидности.
- менеджеры Гранель много и беззастенчиво врут. Это видно даже по глазам. Возможно их учат что говорить и как отвечать на тот или иной вопрос. Многое из сказанного менеджерами на проверке не соответствовало действительности. Неприятно иметь дело с такой фирмой.

Согласитесь, проблем гораздо больше, чем достоинств. Как застройщик будет их решать и сможет ли он вообще их решить - большие сомнения.

Мы на семейном совете решили отказаться от покупки квартиры в ЖК Театральный парк.

Мы посчитали своим долгом рассказать потенциальным покупателям о тех отрицательных сторонах ЖК Театральный парк, которые нам удалось выявить.
Не ошибитесь с покупкой квартиры в ЖК Театральный парк. Можете потом пожалеть. Лучше потратить немного времени, чтобы поискать другой малоэтажный ЖК и другого застройщика.
Всего вам доброго! Удачи!

Всё написанное про ЖК Театральный парк правда. Был я вчера с братом на стройке.
Брать там жильё не буду и брат такого же мнения.

Спасибо Лана за содержательный пост. Мы тоже отказались от покупки квартиры в ЖК Театральный парк. Будем смотреть другую стройку.

Мы молодая семья и присматриваем себе квартиру. Хочу рассказать про ЖК Валентиновский парк и Театральный.
Сначала навестили Валентиновский. Как жить будут люди в таких домах? Между домами расстояние метров 7-8. Машины не разъедутся. А где обещанные стоянки для авто? Где зеленые зоны? Они не уместились! Очень плотная застройка! Выходишь из дома и упираешься в транзитное шоссе или забор частного сектора. Детские садики будут на первых этажах. Представляете этот ужас??? Ребенок вышел из подъезда, поиграл под окнами первого этажа и обратно в квартиру-садик. Не говорю уже о том, что это будут частные квартиры-детсады. У нас друзья купили квартиру в ЖК Алексеевкая роща. Застройщик-обманщик тот самый Гранель. На огромный микрорайон один частный детсад на 150 детей по 20 тысяч рублей ежемесячно. Школу в Валентиновке мы тоже не увидели. Вся инфраструктура будет на первых этажах домов, потому что внутри ЖК ходить негде! И нет городских коммуникаций!!! В каждом дворе зарыли огромные септики. Их надо обслуживать ежедневно и откачивать. А это огромные деньжищи будущих жильцов. Чем люди думали, когда вкладывались в этот проект?
По ЖК Театральный парк ситуация более удручающая, там нет подъездных дорог для жителей. Естественно, что коммуникаций центральных не будет, так туда и доехать проблематично. Дорога метра 3 шириной. Замучались пропускать встречный транспорт, разъехаться по убитой деревенской дороге очень сложно. Нам показалось, что застройка более плотная, чем в ЖК Вал.парк. Насчитали на маленьком участке аж 12 котлованов! Считали со 2го этажа дома нашего приятеля. Может их больше, но те, которые насчитали, приводят в ужас! Это небоскребы на боку! Свободных пространств нет. Опять же машину парковать негде, застройщик оказался настолько жаден, что застраивает обещанные зоны отдыха.
Если для кого-то принципиально, то за забором, буквально в 20-30 метрах заброшенное деревенское кладбище. Жить по соседству с некрополем желания нет. Возможно, по соседству с ЖК будет новое кладбище. Жители обратились к властям с просьбой создания кладбища.
Не рекомендую рассматривать данную местность для возможного проживания. Ладно местные жители, они там всю жизнь прожили, а мы за свои деньги купим себе большие проблемы. В Королёве очень большой рынок жилья, а из нас Гранель делает идиотов, предлагая неликвидное жилье. Так что хорошо подумайте перед тем, как вложиться в этот проект.

Не знаю на счет красивости, а место где он стоит совсем не то.
Если бы его построили ближе к Королеву, то я бы купил в нем квартиру, а так не куплю.

Правильно, Тамара, на всех форумах про ЖК театральный парк пишут позитив только сами застройщики. Обычные покупатели смотрят на этот ЖК и отказываются от покупки.
Я один из них.
Приехал сначала в офис Гранель. Там мне менеджер вешал лапшу на уши почти час, уговаривал купить квартиру. В это время пришел еще один клиент с желанием купить квартиру и тоже стал слушать менеджера.
Потом мы вместе решили прокатиться на место стройки.
Приехали, посмотрели, поговорили с местными жителями и поняли, что почти все сказанное менеджером вранье. Нет ни подъездных дорог, ни коммуникаций, ни социальных объектов. Нет поблизости никакого леса, Лосиный остров оказался совсем в другом месте. Подходы к реке заблокированы местными жителями. Повсюду шлагбаумы. До города Королева ехать через пробки почти 40 минут. Дрянь, одним словом. Г...о.
Мы со вторым покупателем не сговариваясь, были единодушны - не брать, отказаться от покупки квартиры в этом ЖК.
Чего и всем желаю.

Да что там уже обсуждать, все уже обсосано сто раз, Театральны парк хороший и красивый жилкомплекс, с малоэтажной застройкой, максимум три этажа. Оборудовано лифтами, очень удобно для пожилых людей, из-за родителей решил здесь купить квартиру, отстроимся родителей к себе туда заберу.

Уже что-что, но упрекать Театральный парк в некрасивости это отсутствие вкуса вообще или просто лишь бы что-то написать. Трехэтажные дома, с благоустроенной придомовой территорией будет выглядеть очень уютно и красиво.

А при чем здесь Валентиновка, вообще-то тут обсуждают Театральнай парк. Ну да ладно сути дела не меняет, вообще то курятниками выглядят как раз дачи на фоне аккуратных малоэтажек, которые предусмотрены в одном архитектурном стиле.

Положительные отзывы только от представителей застройщика, это я уже поняла.
Есть на форуме кто является реальным покупателем? Хочу с ним поговорить.

Глупо покупать квартиры в ЖК театральный парк

С мужем объездили более 20 разных объектов. В том числе малоэтажных.
ЖК театральный парк самый худший.
До города далеко, подъездов нет, общественного транспорта тоже нет и пустить негде, большинство улиц перекрыты шлагбаумами. К реке подходы тоже закрыты.
Из социальной инфрастуктуры только интернат для детей-инвалидов. Ни школы, ни детсада, ни поликлиники поблизости нет. Как я узнала в доступности даже нет пожарного депо, подстанции скорой помощи и отдела полиции.
Самая настоящая "медвежья дыра".
Мы отказались от ЖК театральный парк, покупать там квартиру просто глупо.
Едем смотреть другой жилой комплекс. Всем удачи!

Название КУРЯТНИКИ очень кстати подходит для ЖК "Театральный парк" и "Валентиновский парк".
Ведь действительно же курятники!

А я считаю, если Валентиновка дачный поселок, то на месте этих полей надо строить дачи, а не многоквартиные дома.
Получается, что среди дач будут стоять курятники-муравейники. Это неправильно!!!

Есть кто на форуме из представителей застройщика Гранеля?
Объясните, почему эта стройка застрахована, а застройка соседнего жк валентиновский парк этой же фирмы нет?
В чем разница?

Ситуация на рынке недвижимости за последние месяцы существенно изменилась.
Резко подешевели квартиры в новостройках внутри МКАД. Например, в ЖК "Царицыно" квартиры стали стоить те же 2,8 миллионов рублей, что и в ЖК "Театральный парк".
Согласитесь, жить в самой Москве лучше и престижнее, чем на окраине провинциального города. Да и место Царицыно рядом с Дворцом Екатерины лучше Бурковских полей, которые рядом с кладбищем.
Кстати, финансовое состояние застройщика Гранель-груп ухудшается с каждым днем.
Как профессионал не советую никому покупать квартиры в ЖК "Театральный парк". Присмотритесь к другим объектам.

Мы с самого старта продаж стали дольщиками, видим что строится комплекс, дома растут вверх, все спокойно. По ФЗ 214 риски минимальный, схема легальная, дольщик здесь застрахован от разных неожиданностей. Желаю всем добра. И дачникам, и дольщикам, даже несмотря на угрозы в наш адрес.

Я другого мнения. Место плохое, депрессивное. Не даром эти Бурковские поля никогда не заселялись.

Место больно замечательное. Как раз для такого малоэтажного жилкомплекса, очень комфортный будет для будущих жителей. Для дач по видимому тоже место хорошее, но одно дело на этом участке расселить 10 человек, а другое дело 1000. Разница есть.