ЖК Высокие Жаворонки

Описание проекта

Жилой комплекс "Высокие Жаворонки" расположен между поселками Малые Вяземы и Жаворонки Одинцовского района Московской области. На участке площадью 67 га ГВСУ Центр в несколько очередей возводил панельные и монолитные дома разной этажности, от 3 до 12 уровней. С мая 2018 объект достраивает группа компаний "Гранель".

В состав жилого комплекса войдет:

  • 45 домов;
  • трехэтажный паркинг с автомойкой;
  • 4 детских сада;
  • 2 общеобразовательные школы;
  • ФОК с бассейном и хоккейной площадкой;
  • торговый центр;
  • поликлиника;
  • детский досуговый центр;
  • магазины, аптеки, филиалы банков, парикмахерские и пр. учреждения, расположенные на первых этажах домов;
  • очистные сооружения;
  • котельная.

Описание домов

В первую очередь застройки реализуют 11 панельных и 2 монолитных 12-этажных дома, рассчитанных в общей сумме на 170 тыс. кв.м жилья. В числе первых также построят школу и детсад. Жилые здания запроектированы 2-8-секционными. На каждом уровне расположено всего по 4 квартиры с высотой потолков 2,64 м. Жилье сдается с частичной подготовкой под чистовую отделку:

  • разводка электричества с установкой розеток, выключателей и щитков;
  • монтаж приборов отопления;
  • предусмотрены датчики задымления;
  • чистовая стяжка полов;
  • установка деревянных окон с 2-камерными стеклопакетами;
  • легкое витражное остекление балконов и лоджий с обустройством ниши для внешнего блока кондиционера.

В местах общего пользования на полу монтируется плитка, а стены окрашиваются. В каждом подъезде будет проведена домофонная связь, предусмотрены пассажирский и грузопассажирский лифты.

Инфраструктура

Придомовые участки "Высоких Жаворонков" ГВСУ Центр благоустроит. Здесь предусмотрены детские игровые площадки со специальным резиновым покрытием, зоны отдыха и временные гостевые парковки. Обустраиваются пешеходные дорожки и проезды для пожарной техники. Проводится озеленение – высадка деревьев и кустарников, посев газонов, организация цветников.

Жилой комплекс соседствует с небольшими поселками, инфраструктура котороых достаточно скромная. Приблизительно на одинаковом расстоянии, 2 км от нового микрорайона, расположены поселки Малые Вяземы и Жаворонки. В населенных пунктах работают торговые центры "Радужный" и "Фонтанка", есть больница с отделением скорой помощи. В Больших Вяземах работает гимназия. В Назарьево, куда можно добраться за 15 минут на автомобиле, расположен лечебный пансионат.

Транспортная доступность обеспечивается в основном за счет Можайского шоссе, что проходит рядом. Расстояние от МКАД – 25 км. До станции метро "Кунцевская" можно добраться электричкой от ж/д станции "Малые Вяземы" за 45 минут. До железнодорожной станции придется идти пешком примерно 15 минут.

Справка об объекте
Адрес:
Одинцовский район, между поселками Жаворонки и Малые Вяземы
дата сдачи:
2кв 2016, 4кв 2017 и 4кв 2019
цена:
2480940
цена за м2:
от 55000 руб за м.кв.
Застройщик:
Класс жилья:
Эконом класс
Отделка:
под чистовую
Паркинг:
Наземный многоуровневый
Тип здания:
Панельный
Написать отзыв
Фира 26.02.2015 18:35
У нас как раз квартира в первом корпусе, брали у гсву риэлти . Муж правда переживает, что на такое кол-во квартир, мало машиномест, но я думаю что беспокоиться по этому поводу еще рано. Не может застройщик не продумать такие нюансы.
Юлия 26.02.2015 14:26
Полным ходом идут внутренние работы, были на объекте на выходных. Рабочие на стройке есть, достраивают 7 корпус. Вы по поводу финансирования предоставьте доказательства. Документы пожалуйста в студию.
Екатерина 26.02.2015 13:32
Скажите,откуда у вас информация, что финансирование закончилось?И краны вроде бы не стоят!
Евгения 26.02.2015 12:28
план то есть и разрешения есть, и "настроить", как Вы правильно выражаетесь, можно много. Именно это слово - "настроить" очень подходит к данному объекту. А финансирование закончилось....Вот и стоят краны без дела...
Ксения 25.02.2015 14:53
Что за бред понаписали. Сбер уже давно аккредитовал данный объект. Сами брали ипотеку в Сбере в этом ЖК! Была заминка с нашим ипотечным менеджером, но потом все разрешилось! Все будет хорошо!
Евгений 03.03.2015 15:02
Евгения, хватит писать бред и троллить! Зачем Вы здесь?
Евгений 03.03.2015 15:04
Ксения, извините, вам случайно ответил! писал Евгении!
Екатерина 17.02.2015 23:55
В Сбере дали акредитацию!
Андрей 17.02.2015 23:20
Аа, понятно, интересно просто, чем закончилась у людей история с сбером.
Екатерина 17.02.2015 23:16
Нет,простите не та!
Андрей 17.02.2015 23:03
Скажите, а вы не та Екатерина, которая судя по сообщениям выше,хотела взять ипотеку в Сбербанке? Если да, скажите пожалуйста , все ли получилось, и в чем всё-таки была проблема?
Екатерина 17.02.2015 22:42
Дай,бог все получится!Мне нравится это место и я собираюсь там жить!???
Андрей 17.02.2015 22:18
Да просто задолбали эти троли и дачники, которым высотная застройка поперек горла стала, гнобят проект изначально, то короед лес сожрал, то дома страшные,то замороженно все, то Можайка встанет, то еще глупости какие-то. Местные решили с чего-то, что кроме них в жаворонках никто не имеет больше права жить. Цепляются к каждой мелочи. А ведь пока поводов нет, сроки соблюдают, за то время, что у них еще есть, можно еще двадцать таких же домов настроить
Екатерина 17.02.2015 21:35
Вообще то дано разрешение на строительство ещё 6 корпусов и детского сада.Так,что все идёт по намеченному плану.
Наталья 16.02.2015 22:38
А мы тут недавно мимо проезжали. Какие симпатичные дома на картинках и какие страшные на самом деле! Кто же согласится жить в таких домах?!
Евгения 16.02.2015 22:29
Объект то частично заморожен, сначала активно три крана работали, а теперь только один, и тот скоро очевидно перестанет работать. Никому не советую покупать квартиры, пропадут деньги.
Андрей 17.02.2015 16:34
По официально утвержденному плану строительства приступать к активной фазе строительства 4 корпуса как и 1 корпуса, компания будет в марте. Так что нечего говорить, если не знаете ничего
Евгений 03.03.2015 15:00
Откуда такая информация?! Не вводите людей в заблуждение! Строительство ведется даже с опережением срока. А вообще, совет всем сомневающимся или выбирающим - съездить на место, посмотреть своими глазами, пообщаться с менеджерами И СОСТАВИТЬ СВОЕ МНЕНИЕ. И уж тем более не верить никаким виртуальным писакам.
Денис 28.01.2015 23:13
Я брал ипотеку в ВТБ на этот объект без первоначального взноса( Мат.капитал). Сбер требовал поручителя.
Екатерина 29.01.2015 10:07
Сбер. дает самые маленькие проценты поэтому подстраховывается,а ВТБ сейчас дает почти 16%годовых и 50% первоначальный взнос.
Елена 29.01.2015 12:11
А в вашем случае, кроме банка, объект проверялся пенсионным фондом, с материнским капиталом там строго, и ограничений очень много, и если бы что-то было не так в документах, касающихся новостройки, ПФР не позволил бы вам использовать в качестве первоначального взноса материнский капитал.
Екатерина 29.01.2015 16:19
Молодец!!!! Вы как львица защищаете свое детище!!!! Только подскажите почему люди расторгают с Вами договор и покупают другие квартиры в срочном порядке?Я отвечу!!! Потому,что Сбербанк сократил срок ожидания одобренного кредита с 4 до 2 месяцев.А "Высокие Жаворонки" всем рассказывают,что осталось подписать одну бумажку и длиться это уже 2 месяца!!!!
Елена 29.01.2015 17:07
Я ничего не защищаю, просто пытаюсь понять, в чем дело. Вот и все.
Елена 27.01.2015 23:04
Никто ничего не пудрит, я просто пытаюсь понять, КАК банк может одобрить ипотеку на новостройку, в которой объект не прошел аккредитацию? Он бы это не сделал. А кто виноват в затягивании сроков, это вопрос, здесь может быть вина и застройщика и банка. При чём первую половину января вообще никто не работал.
Екатерина 29.01.2015 10:12
Вы может немного не компетентны?Ипотека дается на новостройку,по зарплате и под залог ,но не важно какая новостройка.После одобрения,только тогда вы можете предоставить объект который вы будите покупать.Так,что вам лучше поднабраться опыта.
Елена 29.01.2015 12:07
Вот про "неважно, какая новостройка", это конечно вы бред написали, и не надо считать себя умнее других.
Аккредитация новостройки – процесс одобрения банком строящегося объекта для выдачи ипотечного кредита по залог права требования у застройщика обособленной доли в стоящемся объекте. Банки одобряют только те новостройки, которые финансируются через структуры, близкие банкам. Аккредитация новостройки это сложный процесс, процедура одобрения строящегося объекта. Проверка строящегося жилья является необходимым этапом для получения ипотеки.
Основными документами, которые проверяет банк у застройщика в ходе аккредитации являются: право собственности на земельный участок, разрешение на проведение строительства, состояние проектной декларации
Вот и я хочу узнать, как банк мог одобрить ипотеку без аккредитации. Он не будет давать ипотеку на новостройку, которая не прошла проверку всей документации и рисков.
Ольга 02.03.2016 23:15
Читаю и дурею.Хотела в январе взять в жаворонках ипотеку у сбера...До марта кормили обещаниями.....пришлось вщять у втб24.На тот момент...сбербанк так и не получил аккредитации....хотя сбербанком мря ипотека была одобрена.Так что вы не правы
Екатерина 27.01.2015 20:29
Зачем Вы пудрите мозги людям?Ипотека давно одобрена ,еще до известных всем событий.Но до сих пор мы не можем заключить договор купли-продажи,по той простой причине,что аккредитации нет.Если вы сами не курсе,что говорите людям,обратитесь в сбербанк и вам там популярно все расскажут.А на ваш объект даже в ВТБ увеличили первоначальный взнос от 50%,а остальным застройщикам дают 20%.Задумайтесь!!!! Почему!!!
Елена 27.01.2015 19:09
Аккредитация Сбера есть, не понимаю, почему вы пишите, что ее нет, эта информация в открытом доступе, комплекс есть в списках новостроек, аккредитованных сбером и ВТБ. Другое дело, если вам не дают ипотеку, сбер один из немногих, продолжающий давать ипотеку ниже ключевой ставки, даже 16 процентов, это уже в убыток банку. Соответственно, половина желающих отсеется, банк не заинтересован давать кредиты всем желающим в убыток себе. Такая ситуация сейчас по всем объектам, возросли требования к заемщикам и вырос первоначальный взнос.
Екатерина 26.01.2015 20:58
Акредитация в Сбербанке ещё не дана.Говорят что все хорошо,но уже 1,5 месяца ничего не происходит.
Рина 20.01.2015 10:50
Панельные дома, срок сдачи еще не скоро, учитывая это, цена завышена.
Рейтинг объекта
3.6
14
51
58
0
1
Соседние ЖК