ЖК Юнтолово
Описание проекта
Проект жилого комплекса "Юнтолово" в СПБ - масштабная застройка Приморского района от компании "Главстрой". Общая площадь территории ЖК составит 437 га, на которых расположится около 2,2 млн. кв. м жилой площади, что вполне должно обеспечить жильем около 70 тыс человек. Кроме того, 600 тыс. кв. м будет отведено под коммерческие площади разных предназначений – магазины, салоны красоты, офисы и др.
Характеристика объекта
Застройщик ЖК "Юнтолово" в первой и второй очередях предусмотрены кирпично-монолитные 5-этажные здания, которые органично вписываются в окружающий ландшафт. Третья очередь проекта включает пять домов от 5 до 16 этажей. В рамках четвертой очереди появится 7 четырехэтажных корпусов.
Тщательно продуманны планировки квартир с возможностью широкого выбора метражей. Запроектированы 1- комнатные квартиры площадью 34-43 кв.м., 2-комнатные – 50-69 кв.м. и 3-комнатные - 70-100 кв.м. Все помещения сдаются в эксплуатацию с уже готовой отделкой. В комнатах, коридоре и кухне предусмотрены обои под покраску. На полу уложен износостойкий ламинат. Стены санузлов облицованы плиткой на всю высоту от пола до потолка, установлен комплект сантехники. Из окон большинства квартир открываются виды на Юнтоловский заказник.
Купить квартиру в "Юнтолово" можно в одном из 36 кварталов, которые будут сдаваться в 4 очереди. Всего в жилом комплексе предусмотрены две зоны:
- здания до 5 этажей - ближе к Юнтоловскому заказнику;
- здания от 7 до 11 этаже - ближе к Конной Лахте.
В подъездах будут установлены бесшумные лифты, на прилегающей территории высажены деревья, организованы зоны отдыха, оборудованы детские и спортивные площадки.
Месторасположение "Юнтолово"
Прекрасная экологическая обстановка, множество мест для отдыха и развлечений – все это есть в "Юнтолово". Санкт-Петербург в этой части Приморского района известен многим, как рекреационная местность, благодаря наличию нескольких крупных природных комплексов. Прежде всего, это знаменитый Юнтоловский заказник, который граничит с жилым комплексом на востоке. Чуть дальше, за заказником, расположился Петербургский зоопарк, куда можно ходить на выходные целой семьей и приятно проводить время на свежем воздухе. Также в районе ближайшей транспортной доступности находится еще один большой парк - 300-летия Санкт-Петербурга.
Среди водных ресурсов в районе застройки находятся река Юнтоловка и Лахтинский разлив на юго-востоке, а также Финский залив в 10 минутах на юго-восток от "Юнтолово".
Инфраструктура
Инфраструктура участка достаточно хорошо развита. Здесь функционируют несколько крупных гипермаркетов, есть школы, детские сады, находится один из крупнейших в городе аквапарков. Несмотря на это, чтобы не перегружать местную инфраструктуру, "Главстрой" решил построить на территории квартала "Юнтолово" свои коммерческие объекты. В отличие от других современных новостроек Санкт-Петербурга, здесь будет четкое разделение коммерческой и жилой зоны. Застройщик ЖК "Юнтолово" - "Главстрой СПБ" планирует обеспечить жителей комплекса:
- магазинами и крупными супермаркетами;
- салонами красоты;
- химчистками;
- поликлиникой;
- кинотеатром;
- бассейном;
- отделением милиции;
- пожарным депо;
- 1 детским садом на 140 мест;
- школой (825 мест);
- библиотекой и пр. учреждениями в шаговой доступности от домов.
В будущем в микрорайоне планируется строительство еще 8 школ и 16 дошкольных учреждений. Для автовладельцев предусмотрены наземные и подземные паркинги. Во дворах будут 11 детских площадок, предусмотрена отдельная большая рекреационная зона со скейт-парком, велодорожками, оборудованными местами для пикника и специально отведенными площадками для выгула собак. Для автовладельцев построят подземные паркинги на 4 тыс машиномест и встроенные, вмещающие 20 тыс автомобилей. В 2018 году планируется окончание возведения "Лахта-центр", что должно дать дополнительный толчок развитию инфраструктуры района.
Транспортная доступность
ЖК "Юнтолово" Приморского района расположен в одной из местностей СПб с неоднозначной ситуацией в плане транспортной доступности. Центр города находится в 11 км от комплекса, до Московского вокзала 6 км, до ближайшего аэропорта 25 км. Но есть и положительные аспекты - поблизости проходит Приморское шоссе с выездом на КАД всего в 3 км от комплекса, рядом строится Западный Скоростной Диаметр, есть линии скоростного трамвая, несколько маршрутов общественного транспорта.
Помимо наземных транспортных линий коммуникации в 8 км от ЖК расположена станция метро "Старая деревня", а к 2025 году власти планирует построить еще одну станцию метрополитена в Приморском районе.
Справка об объекте
Отзывы про ЖК Юнтолово
Написать отзыв
Юрий
06.11.2016 20:35
Здравствуйте всем ! Я читал коментарии и в шоке от тех ,кто пишет чушь основываясь только на собственных псевдоаналитических прогнозах )
Я один из тех кто строит Юнтолово (не Главстрой ) с самого начала !
И так ,начнём)
Ствол метро уже был отрыт и законсервирован в 2013-2014!
Здесь будут не только высотки ,но и Коттеджный городок (таунхаус) ближе к озеру .
По поводу инфраструктуры .....уважаемые ,будет все ,гипермаркеты и все что не необходимо для жизни .
Дорогу строят вторую ,параллельно проспекту, уже асфальт положен...эта дорога для тех кому надо на КАД .
Плюс к тому планируется сделать дорогу под ЗСД до Камендана.
По поводу Помойки ,её в ближайшем уже будущем начнут засыпать !
Так что уважаемые жители и гости Спб ,не пишите того чего не знаете или слышали через десятых лиц )
Да кстати чуть не забыл ...По поводу разрешение на продления строительства ,вы не переживайте ) пока они получают разрешения ,параллельно этому ведется подготовка территории к постройки следующих корпусов !
Я один из тех кто строит Юнтолово (не Главстрой ) с самого начала !
И так ,начнём)
Ствол метро уже был отрыт и законсервирован в 2013-2014!
Здесь будут не только высотки ,но и Коттеджный городок (таунхаус) ближе к озеру .
По поводу инфраструктуры .....уважаемые ,будет все ,гипермаркеты и все что не необходимо для жизни .
Дорогу строят вторую ,параллельно проспекту, уже асфальт положен...эта дорога для тех кому надо на КАД .
Плюс к тому планируется сделать дорогу под ЗСД до Камендана.
По поводу Помойки ,её в ближайшем уже будущем начнут засыпать !
Так что уважаемые жители и гости Спб ,не пишите того чего не знаете или слышали через десятых лиц )
Да кстати чуть не забыл ...По поводу разрешение на продления строительства ,вы не переживайте ) пока они получают разрешения ,параллельно этому ведется подготовка территории к постройки следующих корпусов !
Гога
06.11.2016 23:35
Без доказательств это всё только слова. Там метро ближайшие лет сто наверно не будет, а уже что-то отрыть успели?
Юрий
07.11.2016 14:08
А где ваши доказательства ,что там метро лет 100 не будет ?
Позвоните в метрострой ,там мои доказательства !
Позвоните в метрострой ,там мои доказательства !
Мария
30.11.2017 01:36
Вы строитель, какая радость! Подскажите от чего в первой очереди и во второй в кирпичных домах, плесень всех цветов радуги? Как эксперты мне сказали не совместимся с жизнью, сотенно маленький детей...почему вентиляция в ванной не работает? Точнее она тянет в квартиру... и эти косяки строителей уже больше 2х лет никто исправить не может!!! И не хотят!!! Единственное, что сделали - это поставили воздушные клапаны на окна, от которых нет толка, только сквозняк иногда бывает! На заявки никто и не пытается реагировать... я конечно очень сильно сейчас жалею о покупке жилья в Юнтолово... это про первую очередь.
Дело с новыми кирпичными домами ещё хуже! Там дышать совсем не возможно на 5м этаже (не знаю, как в других квартирах..), из-за сырости, лифт не работает по несколько месяцев.. почему? Потому что крыша протекла!! И каким-то чудным образом затопило ШАХТУ лифта! (Раньше я даже не догадывалась, что такое бывает..) а лестницы, просто чудо, есть окна, но они не открываются, в жару, холод, когда идёт пыль от ремонтов, лифт не работает, и поднимаешься на 5 этаж без кислорода! Рай)) зато есть на каждом этаже батареи у потолка, это фантастическое решение создателей этого проекта, жара, дышать нечем, ничего не проветривается и батареи во всю шпарят, а мы только и успеваем счета оплачивать.. По поводу бесшумных лифтов. В кирпичных домах я бы их такими не смогла назвать, каждый раз робот говорит какой этаж, что лифт открывается/закрывается и тд... в первой очереди дела с лифтом гораздо лучше! Там от него страдает только одна квартира (у лифта), потому как лифт издаёт очень громкий звук, когда дверь открывается, но это все! В остальном лофт отличный, бесшумный и беззапаха, в отличии от лифтов в кирпичных домах! И балконы в первой очереди лучше. Ещё была в одной квартире, где меня очень удивила батарея посередине стены! И в потолке очень странную вентиляцию..
ещё хочу сказать про слышимость. Вы знаете, ощущение, что стены даже не из картона... все очень слышно!! Неприлично!! И не помогает изоляция, обидно.
Дело с новыми кирпичными домами ещё хуже! Там дышать совсем не возможно на 5м этаже (не знаю, как в других квартирах..), из-за сырости, лифт не работает по несколько месяцев.. почему? Потому что крыша протекла!! И каким-то чудным образом затопило ШАХТУ лифта! (Раньше я даже не догадывалась, что такое бывает..) а лестницы, просто чудо, есть окна, но они не открываются, в жару, холод, когда идёт пыль от ремонтов, лифт не работает, и поднимаешься на 5 этаж без кислорода! Рай)) зато есть на каждом этаже батареи у потолка, это фантастическое решение создателей этого проекта, жара, дышать нечем, ничего не проветривается и батареи во всю шпарят, а мы только и успеваем счета оплачивать.. По поводу бесшумных лифтов. В кирпичных домах я бы их такими не смогла назвать, каждый раз робот говорит какой этаж, что лифт открывается/закрывается и тд... в первой очереди дела с лифтом гораздо лучше! Там от него страдает только одна квартира (у лифта), потому как лифт издаёт очень громкий звук, когда дверь открывается, но это все! В остальном лофт отличный, бесшумный и беззапаха, в отличии от лифтов в кирпичных домах! И балконы в первой очереди лучше. Ещё была в одной квартире, где меня очень удивила батарея посередине стены! И в потолке очень странную вентиляцию..
ещё хочу сказать про слышимость. Вы знаете, ощущение, что стены даже не из картона... все очень слышно!! Неприлично!! И не помогает изоляция, обидно.
Дарья
27.10.2016 01:51
Хорошо там, где нас нет! В нашем городе вообще нет хороших мест для жилья!
Алексей
15.10.2016 00:05
Про метро Беговая написано на сайте метрополитена, официальном сайте! Открытие март 2018, те кто с этим спорит пусть предоставит доказательства или идет лесом. По поводу дорог можете не сомневаться, Главстрой занимается комплекснымм освоением территории, соответственно дороги там будут. В Северной Долине дороги и выезды строятся, проблем никаких нет, а Выборгский район значительно уступает в финансовом плане Приморскому, так что выводы делайте сами. Возможно там и есть минусы и вероятно будут, но о каком-то коллапсе или гетто для малоимущих читать просто смешно. Ничего идеального не бывает, это логично, но район перспективнее чем Девяткино или Кудрово 100%
Олег
18.10.2016 16:24
Согласен, особенно - про Кудрово с Девяткино. Во-первых, Юнтолово - это район с городской пропиской. Во-вторых, здесь не высоченные муравейники строят, а комфортные дома средней этажности.
Ненадоляля
03.10.2016 22:23
Снимаем здесь квартиру уже год. Тоскливее место сложно представить. Первым пунктом вонь. На сегодняшний день уже второй вечер смердит так, что глазки слезятся. Окна наглухо закрыты, но в квартиру доносится из подъезда и из отдушин. В первый же горький опыт вы забудете думать о заказнике, природе и заскучаете по выхлопным газам, чесслово. Второе- транспорт. На сегодняшний день без машины на маршрутке до метро ехать непредсказуемое количество времени утром. От 50 минут до полутора часов. Это и остановки у каждого столба, и ремонт савушкина и т.д. Езжу до электрички, потом старая деревня. 80 р до метро доехать. Городского траспорта тут нет. Уж не знаю как там Газпром со своей лаптой и перспектива... Если ваших друзей угораздило приехать в гости, готовьтесь к тому, что такси будете ожидать 20-40 минут, и то не факт. Стоимость до комендантского 600р. Ремонт от главстроя-это настоящий праздник. Двери у нас не закрываются даже в туалет)) а розетки даже ничему не прикручены к стене. так что готовьте деньги на ремонт сразу. Я слышала, что главстрой обещает скоростной трамвай в двадцатьпоследнем году, до комендоса. Плюс коротенькую дорожку до конной лахты потихоньку достраивают. Так что если б у меня было лишних несколько Лямов, вложила бы в двушку. Они тут большие, с высокими потолками. Но за мужество здесь сейчас жить надо ещё доплачивать, я считаю. Мужайтесь, юнтоловчане! Скорей бы свалить)
Олег
05.10.2016 16:16
Я не понял, а зачем вы Юнтолово-то выбрали, если оно вам так не мило. Можно было у того же Главстроя Северную долину посмотреть. Транспорт и запах - временные минусы, по любому что-то будут с ними делать, ведь на эти земли планы долгоиграющие. Ремонт самый что ни на есть эконом, но за такую стоимость можно и пожить, я живу и не парюсь. Хотя не исключаю, что мне повезло - минимум косяков.
Мария
30.11.2016 12:35
Так зачем такие мучения ? Съезжайте срочно и не забудьте нам всем рассказазать где в черте города вы за те же деньги сняли квартиру в прекрасном районе
Александр
14.09.2016 17:06
Тоже хотел купить дочке квартиру, приезжали смотрели спрашивали, вроде ничего, а потом как то раз приехали, видимо ветерок не тот дул, так вонища с помойки такая что глаза слезятся. Хорошо успел деньги забрать.
Олег
15.09.2016 17:31
Да, пахнет периодически и не только у нас, но и в других районах на севере города. Правда, чтоб настолько сильно лично я не замечал, может ветер был не в мою сторону) Говорят, когда Лахта-центр построят, то и все свалки вокруг ликвидируют. Так что со временем Юнтолово действительно можно будет назвать эко-районом.
Ненадоляля
03.10.2016 22:31
Придёт великий могучий Газпром и всех спасёт))) я тут читала отчёт местной активистки, которая по запаху искала обитель этого зла. Нашла совхоз с большим количеством навоза, который ночами выгружают на поле. Так что букет колоритный выходит: очистные, свалка и навоз. Не думаю, что Газпром все это закроет) который год уже жители Ольгино заваливают мэрию своей бедой. Газпром повесит кондеи и дышать будет морским бризом. А вот Юнтоловчанам кондей не повесить) низзя красоту портить!!!
Олег
05.10.2016 15:51
Полагаю, кондеи газпромовцев не спасут. Придется все же что-то со свалками решать, на их уровни это вопрос одного звонка, имхо, тем более, что у Лахта-центра прогулочные запланированы. А в Юнтолово мы и без них все порешаем, наши активисты уже удочки во все инстанции забросили. Соседи, молодцы!
Михаил
04.07.2016 23:07
Главстрой предлагает сделку ,по предварительному договору, отпишитесь, те кто въехал , были проблемы с основным договором дду или нет.
Антон
21.06.2016 21:43
Ну, какая же здесь помойка?! В таком случае весь Приморский район можно назвать помойкой из-за близости, к примеру, свалки в Ольгино, запах от которой периодически даже возле Коменданы ощущается. В Юнтолово есть существенный плюс – близость природного заповедник. Кроме того, если верить застройщику, то и на территории района со временем несколько парков появится. Транспортная доступность действительно сейчас хромает – способов добраться до Юнтолово немного. Но, с другой стороны, жизнь на природе всегда подразумевает некоторое отдаление от центра города.
проиграл
16.06.2016 20:57
Метро? В Юнтолово? Вы серьёзно? Нет, Вы, только не воспринимайте близко к сердцу, но Вы в своём уме? Что у человека должно быть в голове, чтобы он был уверен, что при его жизни там будет метро? Это как надо было пропагандой про встающую с колен Россию обмазаться, чтобы придти к таким логическим умозаключениям?
Знающий
16.06.2016 22:29
Интересно, чем ты обмажешься, когда метро там построят, неужто фекалиями?
Александр
01.07.2016 15:56
Не надо передергивать, никто не говорит, что в Юнтолово будет метро, станция в 2018 будет на Беговой (щит, которный строит метро уже прошел Беговую и углубляется под залив к Новокрестовской), что прилично поближе той же Старой деревни. Транспортная доступность и инфраструктура будет улучшаться с каждым годом. К сожалению, в Питере у данного ЖК нет конкурентов по цене + уверенный застройщик, поэтому люди и берут. От помойки в Левашово точно избавяться, т.к. в 2018 в том же Левашово открывается газпромовский аэропорт.
проиграл
09.08.2016 12:48
по идеи они конечно должны построить беговую к Чемпионату, и скорее всего построят. Только какой от неё толк для Юнтолово? Это не ближе совершенно, ближе это когда до метро минут за 10-15 пешком дойти можно. Цена более-менее актуальная, тут соглашусь, и самое главное это не муравейники по 24 этажа. Просто не надо писать про метро - его там не будет. В приморском районе по моим наблюдениям в среднем проходит лет 20 с момента постройки нового дома до постройки рядом с ним метро. Не надо людей путать, не будет там метро ещё очень долго.
Гость
26.07.2016 09:19
В строительстве метро и сопутствующих развязок, в большей степени заинтересован Газпром. Для "Лахта центр" явно подтянут всю транспортную инфраструктуру. Юнтолово от этого будет только в плюсе.
проиграл
09.08.2016 12:51
Это да, но они как бы и строят себе метро на Беговой. Или вы в серьёз решили что это к чемпионату по футболу? Нет лозунг к чемпионату это как политическое обоснование траты денег для народа, в реальности это метро на Беговой строится для башни Газпрома. Из инфраструктуры для Юнтолово там перепадёт, возможно магистраль от ЗСД до приморского, её тоже по идее должн построить для этой башни, только не понятно где она пройдёт.
Олег
11.08.2016 08:46
Что все так привязались к строительству метро?! Беговая не в шаговой доступности будет, поэтому, на мой взгляд, гораздо важнее строительство дорог и развитие наземного транспорта. А вообще Юнтолово только начинает застраиваться, и инфраструктура только формируется. Думаю, со временем здесь, действительно, можно будет пользоваться всеми благами цивилизации.
Alex
22.11.2016 16:51
А Вас не смущают неприятные запахи, на которые так жалуются многие жители этого района???
Ярослав
16.06.2016 11:23
А еще и вонь страшная не верьте тем кто говорит что ее там нет!!!
Евгений
16.06.2016 13:34
При чем тут наивные - зайдите на сайт Петербургского метрополитена - схема развития метро до 2020 года, там уже есть станции Беговая, Туристская, Планерная и Шуваловский проспект - они очень близко к Юнтолово. И не сравнивайте Приморский район, где будет проходить чемпионат мира и строиться Лахта-Центр с деревней Кудрово в гопническом Невском районе - там может и не будет метро, потому что перспективы развития района еще ясно не очерчены.
Ярослав
18.06.2016 09:44
Кудрово 2015 планировалась, сейчас уже 16, хоть три метро там будет, но жить и приморский район какая разница если на помойке жить придется людям))) Соболезную тем кто там живет и будет жить, но перспективы развития это сказки.
Алексей
15.07.2016 19:03
В Кудрово метро вообще-то в пешей доступности и Мега тоже. И еще 2 парка скоро будет. А гопников в вездесущем наипрекраснейшем Приморском районе тоже хватает.
Знающий
16.07.2016 11:48
Ну в пешей это относительно, а по поводу меги, то кому то нравится жить за крупным торговым центром рядом с кад, а кому то нравится спокойные места рядом с природоохроняемым заказником.
Тут ведь все дело в машине, если есть автомобиль, то какое вам дело сколько до метро и торгового центра. А так да, кудрово - 30-40 минут до метро пешком, тысячи людей на малой территории и кад с мегой рядом - ну прям идеальное место для жизни.
Тут ведь все дело в машине, если есть автомобиль, то какое вам дело сколько до метро и торгового центра. А так да, кудрово - 30-40 минут до метро пешком, тысячи людей на малой территории и кад с мегой рядом - ну прям идеальное место для жизни.
Алексей
27.07.2016 20:14
Дело еще в том, что в Кудрово есть куда пешком сходить. А в Ю. пока нет ничего. Не интересно как-то в пустоте сидеть.
проиграл
09.08.2016 13:00
Все эти станции не то что строить, даже проектировать не планируется раньше 2025 года. Ты вот сам подумай, чтобы в 2020 году начать строительство нужно наверное было хоть какой-то проект подготовить, начать выкупать земли у собственников? Так кот по этим станциям они даже не определились где они бУдут территориально находиться. Не надо людям голову морочить, не надо.
Пономаренко
28.01.2017 16:49
Вонь, я так понимаю, из-за иловой свалки неподалёку. Мне кажется, нужно к решению этой проблемы привлекать застройщиков местных или Водоканал. По-хорошему, чем быстрее, тем лучше. Всё таки лето скоро
Ярослав
16.06.2016 11:22
Какие вы наивные насчет метро его нет и не будет там еще лет десять, район Кудрово в десятки раз больше и населеннее, один из двух тонелей прорыт, а станции нет и не известно сделают ли в обще, а вы мечтаете что будет в Юнтолово, не смешите менеджеры навешали лапши и вы верите как дети. Насчет чемпионата мира уже давно сказали что не успеют сделать метро, но наш народ продолжает верить менеджерам. Позор народ в такое верить.
Знающий
16.06.2016 22:26
Не неси чепухи, никто о метро в юнтолово в ближайшее время не говорил.
В 2018 будет метро беговая, на савушкина.
В 2018 рядом будет самое высокое здание в европе.
Главное, что бы дороги м49 и 32 построили.
В 2018 будет метро беговая, на савушкина.
В 2018 рядом будет самое высокое здание в европе.
Главное, что бы дороги м49 и 32 построили.
Катерина
04.06.2016 11:34
Отличное местечко!!!и садик почти построен и школа строется и от маршрутки 1,5км.по лесу и грязи идти не нужно!!!все отлично!!!!
из Иваново
25.05.2016 15:59
Выбираем квартиру, кто живет в этом районе, скажите как долго ждали заселения? Какая отделка квартиры была? Какие минусы и плюсы?
Александр
31.05.2016 18:33
минусы - мало магазинов, школа ближайшая в 15 минутах езды на машине, в этом году сдается первый детсад, в след. году школа. Проблема с транспортом, ходят 2 маршрутки, в этом году доделают новую дорогу и разворотное кольцо, пустят городские автобусы. Застройщик сдает все вовремя, ни одной задержки, часто ключи передает раньше срока. Отделка совсем простая. В 2018 метро станет еще поближе, откроется Беговая. Природа - определенный плюс. В общем, все проблемы освоения новых территорий, к концу года, когда заселится вторая очередь, определенно, будет намного лучше, чем есть сейчас. Собираются строить гипермаркет вроде.
из Иваново
01.06.2016 16:45
Спасибо за ответ!
проиграл
09.08.2016 13:04
про отделку читайте в проектных декларациях и договоре ДДУ - они должны быть в офисе у застройщика, некогда не верьте никому на слово, верьте только договору на бумаге и официальным документам. разбирайтесь во всём по возможности сами, не слушайте мнение других и особенно менеджеров по продажам у застройщика.. минусы и плюсу для всех разные. какие они будут для вас решите только ВЫ,
Марина
30.01.2017 19:38
Ключи получили в срок(сентябрь 15-го года).Отделка дешевая,все убрали,делали свою.минус-транспорт(пока).Маршрутка до метро около получаса идет.Запаха никакого не ощущала.Рядом лес труднопроходимый.Сейчас есть уже садик,школа будет скоро(с сентября,видимо),аптека,супермаркет.Немного напряжно вечером с парковкой,но не сравнить с другими новостройками,где парковку можно вообще не найти.
Знающий
30.04.2016 08:56
Взял в 23 корпусе, 3 очереди, 14 этаж. По идеи вид должен быть прямо на будущий лахта центр.
Смотрю, что рядом квартиры продаются не быстро и недоумеваю - почему? Ведь цены пока что привлекательные, учитывая метраж и застройщика. Да, транспортная доступность плохая, но у многих же машины, зачем выбирать муравейники в поле, но ближе к метро?
Ведь это перспективное место по всем параметрам - рядом лес, это город, рядом будет штаб-квартира газпрома, метро беговая в 2018.
Смотрю, что рядом квартиры продаются не быстро и недоумеваю - почему? Ведь цены пока что привлекательные, учитывая метраж и застройщика. Да, транспортная доступность плохая, но у многих же машины, зачем выбирать муравейники в поле, но ближе к метро?
Ведь это перспективное место по всем параметрам - рядом лес, это город, рядом будет штаб-квартира газпрома, метро беговая в 2018.
Дмитрий
01.05.2016 13:38
Все тут понятно!! Был у них в офисе, зная что у них кончается в 2017 разрешение и дом будет сдаваться в 2018. Менеджер улыбается и молчит. На мою просьбу разъяснить все риски, если стройку не продлять, ссылается на поддержку Санк- Петербурга. Скажу больше- в конце коменданского пр. Построились дома и готовится заселение, но УВЫЫЫ - разрешения на строку и не было) и продливать не хотят. Так как ветка метро будет! Тут может все что угодно! Они подстраховали себя на 100%%% Вы покупаете не оправдынный риск. Был там и все видел.
Знающий
02.05.2016 09:28
Согласен, риск есть, но учитывая застройщика, это скорее недоразумение. То что построят не к началу 2017, я сразу понял, но на старте для района цена привлекательная. А так все дома с нуля 2-2,5 года строят, там же очередь из нескольких сдается.
По состоянию дел на объекте, строят быстро, уже фундамент залит и краны собраны, рядом 2 очередь то же быстро возводится. Так что если в таком темпе, то к концу 2017 могут сдать, а то и раньше, слишком мощный застройщик.
По состоянию дел на объекте, строят быстро, уже фундамент залит и краны собраны, рядом 2 очередь то же быстро возводится. Так что если в таком темпе, то к концу 2017 могут сдать, а то и раньше, слишком мощный застройщик.
Николай
07.07.2016 10:04
Разрешение официально продлили. Как желчь, теперь кончилась?
Алексей
18.12.2016 20:50
О, так мы с вами соседи будем) я в этом же корпусе в 1 секции на 13 этаже)
Михаил
27.04.2016 17:27
Максим, ну не смешите, вы что, когда покупали жилье не подумали о том, как планируете добираться? Скажу вам, что большинство жителей Юнтолово имеет собственное авто, это совсем другой уровень жизни, для тех кто изначально хотел жить на природе, вдали от суеты и смога. Какое нафиг метро? Большинство наших соседей уже лет 10 на нем не ездят. Перспективы района становятся все интереснее, в связи с чемпионатом мира, строительством Лахта-центра, запуском Зсд и стадиона.
Максим
16.03.2016 11:45
ЖК Юнтолово - это проект который годиться только для тех, кто имеет скромный бюджет и сильные нервы. Так как сама дорога это целое испытание, а метро... Не будьте наивными (для примера в Кудрово туннель метро даже прорыт, не до конца но есть. А станции нет) Так что решая транспортный вопрос однозначно "-". Второе, жк реализуется множество государственных программ (военная ипотека, предоставление жилья льготникам и сиротам и т.д.) социальное благополучие района туманное. Ну плюс к этому свалка, ТЭЦ, отсутствие инфраструктуры (можете сравнить ее с Парнасам, как там ее охотно возводят) а тут прям побежали. Все это наводит на заключение, что это самый ужасный вариант приобретения жилья, но у кого нет возможности то это единственный выход остаться в черте города.
Александр
21.03.2016 13:39
Ну не все так печально, в этом году ГС построит 3 дороги и разворотное кольцо для общественного транспорта, разрешение на строительство которых получено, сейчас уже строится школа с двумя бассейнами и детский сад. После постройки разворотного кольца будет пущен муниципальный транспорт, пока маршрутки. В 2018 будет открыта станция метро Беговая, от которой будет на порядок ближе, чем от существующих станций. А то, что она будет открыта - 100%, т.к. станция строится к чемпионату мира.
В общем, район на данный момент подвержен всем проблемам комплексного освоения территорий, когда строят в чистом поле. С каждым годом все будет лучше и лучше.
По поводу минусов - люди жалуются на высокую слышимость в квартирах, также как и на Парнасе. Видимо, застройщик совсем экономит на шумоизоляции или попросту ее не делает.
В общем, район на данный момент подвержен всем проблемам комплексного освоения территорий, когда строят в чистом поле. С каждым годом все будет лучше и лучше.
По поводу минусов - люди жалуются на высокую слышимость в квартирах, также как и на Парнасе. Видимо, застройщик совсем экономит на шумоизоляции или попросту ее не делает.
Елена
08.03.2016 00:15
Здравствуйте! Дорогие жители ЖК Юнтолово,подскажите пожалуйста,как долго пешком до залива и возможно-ли там загорать и отдыхать,т.к. хотелось-бы купить квартиру для пожилого родственника,вместо дачи.
Татьяна
08.03.2016 17:39
Здравствуйте, Елена. Как говорят ЛУЧШЕ ОДИН РАЗ УВИДЕТЬ, чем кого-то спрашивать. Маршрутка от Черной речки до самых корпусов первой очереди. Сложите свое мнение
Надежда
02.03.2016 18:34
ЖК Юнтолово- при всех плюсах этого района есть один огромный минус. Разрешение на строительство у Главстроя в этом районе оканчивается 27.09.2017 года в связи с чем во всех очередях застройщик пишет дату сдачи квартир 27.02.17 а при заключении договора на сегодняшний день вам дают доп договор что квартира сдастся 01.11.18-огромная разница в сроках обещанных и реальных. Со стороны застройщика не красиво ставить своих клиентов в такую ситуацию-нужно давать хотя бы правильный год сдачи в своей рекламе или хотя бы на этапе подготовки подписания договора, чтоб люди были готовы к такому сроку. И конечно остается вопрос продлят ли 27.02.17 разрешение на строительство-а если нет-то что? вот такой нюанс у данного ЖК.
София
18.03.2016 18:06
Да, мы тоже обратили на это внимание. Сообщили менеджеру, что желательно на сайте давать достоверную информацию, так как разница весьма большая и настораживает покупателя. В целом район нас устраивает, есть знакомые, которые уже живут там и довольны...
Кристина
16.10.2016 22:22
Надежда, с учетом этого минуса, вы рассматриваете вариант покупки квартиры, или может уже купили?
Мария
30.11.2016 12:18
В каких ,, во всех очередях ?" У меня в договоре февраль 2017 никаких допов , вторая очередь
Никита
23.02.2016 13:21
Дамы и господа!
Интересуюсь покупкой квартиры в ЖК Юнтолово, до недавнего времени видел в нем только плюсы, за исключением транспортной доступности (что не проблема), но изучив ближлежащий ландшафт наткнулся на Северный полигон, который известен жителям Шувалово и Приморского как источник сногфигительного запаха. Вопрос такой, ЖК Юнтолово находится в каких то 4,5 - 5 км. от этой свалки, кто ездил туда на экскурсию и наблюдает за ходом строительства расскажите что с запахом? Спасает ли Юнтоловский заказник и переменная роза ветров или откровенное дерьмо веет из всех щелей? Также поделитесь впечатлениями о непосредственно зданиях, качестве внутренней и внешней отделки, прилегающих территорий и мнение в целом?
Интересуюсь покупкой квартиры в ЖК Юнтолово, до недавнего времени видел в нем только плюсы, за исключением транспортной доступности (что не проблема), но изучив ближлежащий ландшафт наткнулся на Северный полигон, который известен жителям Шувалово и Приморского как источник сногфигительного запаха. Вопрос такой, ЖК Юнтолово находится в каких то 4,5 - 5 км. от этой свалки, кто ездил туда на экскурсию и наблюдает за ходом строительства расскажите что с запахом? Спасает ли Юнтоловский заказник и переменная роза ветров или откровенное дерьмо веет из всех щелей? Также поделитесь впечатлениями о непосредственно зданиях, качестве внутренней и внешней отделки, прилегающих территорий и мнение в целом?
Глеб
09.03.2016 14:37
Живу с ноября. Ни разу не чувствовал запаха. Только с полей один раз пахло навозом вдоль ЗСД которые. По отделке обои не очень были поклеены, был косяк с дверью на кухне. А так в целом нормально, на первое время сойдет.
Есть проблемы с парковкой.
Из перспектив есть проекты дорог М49 (продолжение суздальского пр.) и М32 (к Лахта Центру), но пока в ближайшее время, насколько я понимаю, строительство не планируется. Думаю построят к сдаче Лахта Центра в 2018))
Есть проблемы с парковкой.
Из перспектив есть проекты дорог М49 (продолжение суздальского пр.) и М32 (к Лахта Центру), но пока в ближайшее время, насколько я понимаю, строительство не планируется. Думаю построят к сдаче Лахта Центра в 2018))
Александр
23.02.2016 06:11
Добрый день! Уважаемые жители ЖК Юнтолово, присматриваюсь к этому ЖК с целью покупки квартиры. Подскажите, что сейчас с транспортной доступностью там? Пока автомобиль покупать не планирую, так что транспортная доступность - это один из важных факторов при выборе будущего жилья.
Мария
07.02.2016 14:20
по поводу транспортной доступности зря пугаете , в удачные часы до В.О. спокойно за 30 мин можно добраться . Метро во всю строят на Беговой-Туристской , от него будет общественным транспортом минут 10 максимум добираться.
Соседние ЖК
Аккредитованные банки
