ЖК Filicity (Фили Сити)

Описание проекта

Застройщик может обмануть

Подозрительно много отзывов с IP-адресами одной подсети!
Подозрительно много отзывов из других городов!

 

Жилой комплекс "Фили Сити" — это три каркасно-монолитных дома, расположенных в Багратионовском проезде на территории Филевского Парка ЗАО Москвы. Проект от инвестора Coalco Development и девелопера MR Group реализуют на месте, где ранее располагалось 16 строений фабрики мороженого "Айс Фили". В феврале 2016 года фабрику снесли, а компанию "Айс-Фили" ликвидировали. Владельцем участка и застройщиком "Фили Сити" стало ООО "Латириус".

Детали проекта

Концепция новостройки создавалась тремя архитектурными компаниями — SPEECH, ADM и испанским бюро Винсента Гуайарта. Высота секций переменная — от 8 до 44 этажей. Два корпуса-свечки объединены между собой стилобатом. Корпус 3 будет стоять отдельно, его секции образуют полузакрытый двор.

Покупателям предложены квартиры и апартаменты. Планировки разнообразные: от одно- до четырехкомнатных площадью 31-167 кв. м. Жилье передается с фирмовой предчистовой отделкой от застройщика MR Base:

  • возведены межкомнатные стены из газосиликатных блоков;
  • штукатурка, шпатлевка и грунтовка поверхностей;
  • стяжка пола, армированная фиброволокном, с гидроизоляцией в санузле;
  • устроен подвесной потолок из гипсокартона;
  • разводка инженерных коммуникаций;
  • монтаж розеток и выключателей, электрического квартирного щитка.

В помещениях установят витражные окна от пола до потолка. Часть окон выходят на центр города и деловой центр "Москва-Сити".

Из собственной инфраструктуры предполагается строительство детского сада на 120 мест и школы на 250 учеников. В стилобате размещены коммерческие помещения под магазины, аптеки, пекарни и офисы. Закрытый и охраняемый двор застройщик благоустроит: баскетбольная, детские игровые площадки, скейт-парк, беговая дорожка, воркаут-зоны. На территории высадят парк-променад и установят фонтан на площади в европейской стилистике. Под территорией расположен паркинг, места в котором запроектированы из расчета на каждую квартиру.

Расположение

ЖК "Фили Сити" расположен вплотную к торговому центру "Филион". В 140 метрах от новостройки проходит железная дорога. Участок граничит с промышленной зоной "Западный форт". Рядом работает Московский трубный завод и Картонажная фабрика. До ближайшего парка Фили идти 10 минут. На таком же расстоянии находится парк Победы, но от комплекса его разделяет Кутузовский проспект.

В радиусе 1 км работает 4 детских сада, 6 школ и гимназия № 1567. На Большой Филевской улице есть теннисный клуб "Звезда". Рядом дворец водных видов спорта. В 2 км или 5 минутах на автомобиле расположен крупный кластер деловых центров — ММДЦ "Москва-Сити".

В центр города или на МКАД можно выехать по Кутузовскому проспекту. В 10 км он пересекается с Рублевским шоссе. До ТТК ехать по Шелепихинскому мосту, расстояние — 8 км.

Справка об объекте
Адрес:
ЗАО, Багратионовский проезд, 5
дата сдачи:
2кв 2020 г. (строится)
цена:
5966000
цена за м2:
от 173000 руб за м.кв.
Застройщик:
Класс жилья:
Бизнес-класс
Отделка:
под чистовую
Паркинг:
Подземный: 1127 м/м
Тип здания:
Монолитный
Написать отзыв
Кирилл 11.07.2022 13:47
Раз тут принято делиться видосами с ходом строительства, то вот вам наисвежайший за июнь: https://www.youtube.com/watch?v=Hv-8gGbhI0o&ab_channel=MRGroupOfficial
Юра 12.07.2022 15:25
Круто, я на другие видео залип прям) https://www.youtube.com/watch?v=07DcQ6sAVpk&ab_channel=MRGroupOfficial очень качественное презентационное видео (это я как человек в теме вам говорю))
Кирилл 13.07.2022 13:43
Да, не тупо коптерные облеты снимают, где непонятно примерно все, а вот даже ведущего привлекли и сотрудники рассказывают, чего происходит на площадке
Юра 14.07.2022 12:03
Да, удобно и интересно. Особенно для тех, кто удаленно наблюдает за стройкой своего будущего дома
cmproject.ru 06.07.2022 17:18
Здравствуйте, владельцы квартир в ЖК Фили Сити. Наша компания СМ Проект рекомендует данный комплекс. Предлагаем свои услуги по реализации дизайнерского ремонта под ключ в Вашем ЖК. Бесплатный просчет для Вас: https://taplink.cc/cmproject.ru
Анна 17.05.2022 19:46
Детально рассмотреть корпуса и окрестности ЖК «Фили Сити» с разного расстояния и ракурса можно на новой интерактивной панораме с поддержкой VR: https://www.novostroy-m.ru/panoramy_novostroek/jk_fili_siti Дата съёмки - 26 апреля.
Игорь 09.06.2022 11:13
Уже и майский отчет есть на ютубчике https://www.youtube.com/watch?v=BxynE27-ZiM&ab_channel=MRGroupOfficial
Кирилл 10.06.2022 16:03
Очень удобно, что видео с рассказами, а то не всегда понятно у других, чего вообще происходит на стройке
Игорь 14.06.2022 15:48
Я так вообще жду сдачи Нобла издалека, так сказать) так что вдвойне инетересно смотреть подробные видео
Кирилл 15.06.2022 22:55
А сделку как оформляли?
Игорь 16.06.2022 22:03
Тоже издалека)) и тоже удобно
Кирилл 20.06.2022 19:05
До чего техника дошла. Мы вот прилетали из Питера на оформление
Анна 12.05.2022 21:41
Вид готовых и строящихся корпусов ЖК «Фили Сити» с высоты птичьего полёта в 4К-качестве: https://www.novostroy-m.ru/video_novostroek/jk_fili_siti
Влада 04.05.2022 08:56
Всегда мечтала жить рядом с водой в красивом месте и внешний вид дома тоже играет важную роль. Когда смотрели квартиры в других жк в разных районах, но поблизости к реке, насмотрелись всякого, кто во что горазд, заявленной авторской архитектурой и не пахло нигде. Фили сити выбрали по макетам в офисе, конечно, но рады, что реальность оказалась на высоте! Довольны
Лиза 11.07.2022 12:35
Спасибо, прояснилось)) еще интересно, как во второй очереди алый сад построят
Коля 05.07.2022 12:49
Одно дело накреативить на бумажке (так и я бы смог), а другое дело реализовать в таких масштабах. Вон на Феймос уже фасады примеряют, жду отчет, как это получилось)
Лиза 06.07.2022 12:33
Феймос - это башня или клубный дом во второй очереди? Пока путаюсь)) ибо я в 1 очереди жду квартиру с отделкой
Лиза 04.07.2022 14:49
Мне еще нравится, что несмотря на то, что дома 1 и 2 очереди отличаются, они все равно смотрятся как единая композиция, но что важно, не однотипная)) Вот что бывает, когда действительно топовых дизайнеров привлекают на проекты, а не сами креативить берутся
Коля 08.07.2022 13:06
Башня. Клубный дом это Noble
Валентина 04.05.2022 19:13
А мы купили уже после сдачи и тоже купились на архитектуру в том числе) Но мы уже вживую смогли полюбоваться проектом. Хорошо, что не будет этих балконов с разноцветынми шторками и фольгой или заваленных хламом до самого потолка)
Никита 11.03.2022 15:48
Весь Фили сити очень крут с тз инвестиций. Одна только локация чего стоит, а значит и недвижка там будет расти в цене. Когда стартанула вторая очередь, облизывался на Noble, но Famous тоже отличный и по цене в том числе. Двор, я так понимаю, там будет общий у них и весьма интересный, если удастся застройщику реализовать проект с японской тематикой. Я много поездил по миру и всегда с интересом изучал интерьеры отелей. Могу сказать, что даже в лорогих они не всегда мне нравились. А тут я в итоге взял с чистовой отделкой – настолько лаконично и стильно. Погуглил и другие проекты этого дизайнера - огонь, нечего добавить
семья Варовых 13.04.2022 14:37
Да, тоже порадовались, что ожидание и реальность совпали. А то некоторые наклепают рендеров, а потом сами же и забывают с ними сверяться
Егор 26.04.2022 15:54
Надеюсь, что и вторая очередь не подкачает. Я-то башню жду) Нервно, что что-то может пойти не так из-за всей ситуевины. но вроде строят...
Георгий 27.04.2022 13:27
А чего бояться? Эскроу же, да и застройщик опытный и думаю всякого повидал на своем веку. Я б не паниковал раньше времени
Егор 28.04.2022 12:44
Ну все ж не 16тиэтажку комфорт-класса строят. Материалы, инженерные коммуникации явно не из подмосковья везут, поэтому переживаю. Но да, рано нагнетать обстановку. Подуспокоили)
Анна 05.03.2022 13:12
Сервис интерактивного выбора квартиры на поэтажном плане позволит сравнить цены на разных этажах, оценить уровень инсоляции и виды из окон: https://www.novostroy-m.ru/baza/jk_fili_siti Можно также посмотреть все ипотечные программы в ЖК «Фили Сити»
Гузель 29.04.2022 15:02
Так и на сайте застройщика это все есть) и ход строительства по вэбке можно посмотреть. Да и инфа там обновляется бодро, сейчас за ставками по ипотеке глаз да глаз
семья Першимовых 24.02.2022 14:03
ЖК красивый, ещё на рендерах понравился. Платили всю сумму сразу, и очень конца стройки и выдачу ключей. Получили вот буквально пару недель назад. Все спорные моменты (благо, там было из серьезного только поменять дверь) при приемке зафиксировали. Мр групп обязались устранить все, им тоже хочется быстрее подписать АПП.
Артем 14.04.2022 10:00
Добрый день! Скажите, вам поменяли дверь? И если да, то в какой срок? Мы тоже ждем (пока 5 дней), соседям поменяли через 11 дней. Других замечаний, к счастью, не было.
Регина 21.02.2022 15:50
Собственно, ниже уже упоминали это – в первой очереди большая проблема с окнами. У кого-то бракованные, у кого-то со сколами и трещинами, у кого-то воздух пропускают. По закону, если это зафиксировали в акте приемки-передачи, то сам застройщик и должен исправить. Пока дело идёт, хоть и очень медленно – но меняют, заявок много.

Что до нашей квартиры, то были стены неровные. На выходных должны приехать мастера от застройщика, исправлять. По трубам не скажу – у нас всё сухо. А больше критических недочетов и не было.
Михаил 27.01.2022 14:27
Комплекс явно не без проблем, мы долго ждали ключей (процесс ожидания, а не задержка, стоит уточнить), и несмотря на плохо установленные трубы, в целом при осмотре не обнаружили крупных недочетов. Трубы застройщик заменил. Видно, что ещё строить и строить, поэтому МОПы пока в не очень хорошем состоянии, но там при желании после окончания стройки марафету можно навести. Дом красивый, очень хорошая архитектура, расположен хоть и на месте бывшей промзоны, но не на окраине, а буквально в паре шагов от метро и станции ЖД. По детскому саду и школе нагуглили, тоже все будет в итоге, а то в сети навели шороху, что обещали и всех обманули.
Юрий 28.01.2022 10:44
Не обнаружили крупных недочетов? Ну-ну, врите-врите. Вчера была приёмка, так там и трубы текут, и стены кривые, и окна с дефектами. За что деньги платим, спрашивается?
Тимур 28.01.2022 11:27
Ну, там у всех жильцов разные проблемы: у кого-то окна, у кого-то трубы. Мы не в первый раз покупаем, так что к такому привыкли. Главное в момент приемки квартиры не профукать все, зафиксировать все четко. Если все правильно сделать, Мр, как показывает практика, идет на встречу и все исправляет. В чем проблема. Пришлось подождать, но факт есть факт, все исправили же.
Юрий 28.01.2022 12:26
Вопрос в том, почему при таком уровне жилья мы, как покупатели, должны, что-то выяснять, ждать пока исправят, можно же сразу нормально сделать. Это же не эконом класс. И сколько ждать, нам все обещают и обещают.
Тимур 28.01.2022 12:45
покажите мне жилье в Москве, где Вы ни одного косяка не найдете, в любом классе. Я такого вообще не встречал по рассказам знакомых и в своей практике. Тем более застройщик не идет на попятную, подтверждает, что есть некоторые проблемы с окнами и там очередь людей. Всем делают по очереди. Ну как бы проблема есть, но она от негодований этих сама быстрее не решится. Главное, что зафиксировали и Вы на замену у них в плане стоите. У нас месяц заняло это все. Как по мне, нормально
Анжела 18.02.2022 12:41
Ну я повидала на своем веку разных новостроек, в т.ч и по работе, поэтому могу сказать, что квартиры сдаются в более менее нормальном виде. Тем, кто был в ужасе от окон и дверей, явно не с чем сравнить)) Проблема стандартная для многих, но все это быстро исправляется /меняется. Это так сказать косметика, а не стены с отклонением, как бывает у некоторых, не буду показывать пальцем. Так что смело указывайте на недочеты застройщику – он довольно охотно идет навстречу без лишних уговоров, и все будет ок
Юлия 13.01.2022 14:02
ТК РЕАЛ.
Осуществляем квартирные, дачные и офисные переезды. В распоряжении имеется соответствующий автопарк и специалисты. Предоставляем упаковочный материал и возможность кратковременного хранения Ваших вещей. Доступные цены.
тел: +7 (495) 142-69-54
https://tecreal.ru
Влад 14.07.2021 10:38
Сразу видно женский взгляд на покупку квартиры, у мужчин все намного проще и приземлённей. Есть удобная выездная дорога через Кутузу, Барклая сейчас реконструируют и в следующем году здесь вообще не будет проблем с транспортом, также есть метро в 5 минутах – этого уже достаточно для покупки квартиры, как мне кажется. Плюс квартира с отделкой, подземная парковка, на территории свои магазинчики, хорошая спорт площадка – для холостяка большего и не надо. Единственное, что напрягает это дорожные пути в 500 метрах от жк, но надеюсь на хорошие окна от застройщика и что в квартире будет тихо.
Мария 14.01.2021 11:19
Я хотела купить квартиру в этом районе, уже в сданном объекте, но когда увидела фили сити на рендерах, сразу поняла, что это мое. Понравилось витражное остекление квартир, и внешний вид высоток, чувствуется стиль и вкус. А еще придомовая зона, продумана до мелочей, wi fi по всему периметру, зона где можно спортом позаниматься, и дорожки для пробежек. В общем решила пусть я немного подожду, но зато буду жить в доме свой мечты.
Мирослава 25.11.2020 15:37
Уже хочется поскорее получить ключи и заселиться в свою квартиру) Не зря брала с предчистовой отделкой - тогда просто не хотелось возиться с ремонтом, а сейчас понимаю, что ещё и кучу времени сэкономила. Дизайн-проект уже есть, осталось воплотить его в жизнь и через несколько месяцев наконец буду жить в с в о е й квартире))
Мирон 09.11.2020 11:33
Комплекс действительно завораживает своими своим внешним видом. Но свою квартиру в нем взял больше из за удачного расположения, до центра добраться теперь без проблем, не нужно тратить на дорогу лишние часы. На худой конец, можно и на метро, станций в шаговой доступности целых три. Срокам пока придерживаются, надеюсь получу ключи без сюрпризов, и вовремя.
Ширшовы 03.11.2020 11:15
Мы искали квартиру с отделкой, этот район нам очень подходит, здесь удобный выезд на Кутузовское шоссе, метро в 5 минутах ходьбы. Цены, конечно, разные в зависимости от метража и этажа. Поэтому видовую квартиру мы не потянули, но оформили договор на двушку с окнами во двор. Здесь такой красивый план двора, ландшафтный дизайн, что в любом случае вид будет красивый.
Николай 02.11.2020 14:37
Даже на этой стадии строительства жилой комплекс выглядит многообещающе. Расположение действительно удачное. Парк Филевский по близости, есть где прогуляться. Метро в нескольких минутах ходьбы. Выглядит очень достойно и дорого, хотел бы я там жить, но пока такой класс мне не по карману.
Светлана 30.10.2020 16:51
Сейчас выбор квартир не настолько разнообразен. К концу стройки в продаже остаются либо видовые квартиры и пентхаусы, либо наоборот – не самого удачного расположения или планировки. Хотя, в таком комплексе иметь квартиру само по себе престижно, и застройщик солидный и транспортная доступность на высоте. Чтобы было выгодно, брать нужно в начале продаж, или как мы сейчас, попали на акцию + льготная ипотека.
Кристина 17.08.2020 15:56
Когда мы решили покупать квартиру, я готовилась к мучительным и долгим выборам, но вопрос отпал сам собой, когда увидели проект Фили Сити и вполне доступный ценник на жилье. При той невысокой цене на этапе котлована здесь были очень весомые преимущества: прямой выезд на Кутузовский проспект, наличие трех станций метро в пешей доступности и удобные планировки. Ну, и пройти мимо этих стильных башен просто невозможно, они завораживают.
Полина 29.07.2020 15:42
Siteinfo: IP-адрес отзыва Волгоград
Siteinfo: IP-адреса отзывов из одной подсети: 188.64.*.*

Для меня, как для девушки, которая вообще ничего не понимает в ремонтах и даже не хочет в это вникать, большая радость, что тут есть квартиры с предчистовой отделкой. Мне нравится, что после получения ключей, мне останется только выбрать дизайнера и команду, которая воплотит в реальность мои мечты, а потом можно будет спокойно заселяться.
Рейтинг объекта
4.4
26
13
7
0
0
Соседние ЖК