ЖК Маяковский

Описание проекта

"Маяковский" - многофункциональный жилой комплекс площадью более 90 тыс. кв. м от компании Tekta Group. Проект относится к бизнес-классу, его реализация ведется на участке площадью 3 га, расположенном вдоль Головинского шоссе, между Войковским и Головинским районами столицы. Строительство стартует в конце 2015 года.

Что строится?

В состав "Маяковского" войдут жилые, торговые и социальные объекты:

  • три 36-этажных дома-башни на едином стилобате;
  • детский сад;
  • образовательный центр;
  • подземный паркинг площадью 2 тыс. кв. м;
  • коммерческая недвижимость.

Архитектура, жилой и нежилой фонд

Дома возводятся по монолитной технологии. Снаружи по утеплителю монтированы навесные фасады из глазурованной керамики в разноцветной гамме - от светло-бежевого до темно-красного. Архитектурный проект разработан в бюро "Speech".

В новостройке предложено 1091 квартиры площадью от 41 до 136 кв. м. На каждом этаже расположено не более 5-6 жилых ячеек. В помещениях установлены панорамные окна. Предусмотрены технические балконы, где будут монтированы наружные блоки кондиционеров.

В стилобате размещена коммерческая площадь, под которую отведено 8,5 тыс. кв. м – офисы, кафе, магазины и пр. учреждения. Придомовая территория по периметру ограждена, во дворе устроены зоны отдыха, выполнено озеленение.

Инфраструктура района

ЖК "Маяковский" расположен в 10 минутах от Головинских прудов и в километре от Химкинского водохранилища. За 10-15 минут можно дойти до благоустроенного пляжа Royal Beach Club, за 20 минут - до парка Покровское-Стрешниково. Рядом работает новый торгово-развлекательный центр "Водный", три школы и два детских сада, поликлиника.

Выехать на Ленинградское шоссе можно преодолев 1 км по Головинскому шоссе или по улице Выборгская. Дорога до МКАД отнимет от 10 до 15 минут, в зависимости от заторов (расстояние 6 км). До ТТК - 9,5 км. В 10-минутной пешей доступности находится станция метро "Водный стадион".

Справка об объекте
Адрес:
САО, ш. Головинское, вл. 10
дата сдачи:
4кв 2018 г. (Перенесено на 1кв 2019 года)
цена:
7196508
цена за м2:
от 166959 руб за м.кв.
Застройщик:
Класс жилья:
Бизнес-класс
Отделка:
без отделки
Паркинг:
Подземный: 316 м/м
Тип здания:
Монолитный
Написать отзыв
Анжела 25.06.2020 23:18
Получили действительно ощутимую скидку на покупку. Мы бронировали квартиру онлайн, консультацию тоже получили дистанционно. Процессом вполне довольна: профессиональная организация, никаких загвоздок или задержек, очень все грамотно сделали.
Марьяна 13.05.2020 22:37
Сомневались изначально насчет трешки в этом жк, потому что мы банально не влазили в бюджет. Что называется и хочется и колется) в итоге решили подождать и не зря, застройщик как раз анонсировал хорошую скидку на трешки. Поэтому оформили покупку, хотя часть суммы все равно пришлось брать в ипотеку.
Максим 24.04.2020 21:37
Красивый квартал и большой плюс, что комплекс уже полностью закончен и сдан. Можно сразу въезжать в квартиру и не будет шума и пыли от ремонта соседей. Территория тоже уже обустроена, продолжают озеленять (это процесс хотелось бы побыстрее, но ничего..Москва тоже не сразу строилась).
Татьяна 21.03.2020 21:16
Современный красивый жк, все классно нам понравилось) Главное, что удалось по акции выкупить трешку. Мы подбирали именно большую квартиру, тк главным было чтобы у ребенка была отдельная комната. Здесь еще и плюс ко всему спортзал с басиком будет прямо на территории)
Дмитрий 04.03.2020 00:58
Слабого качества постройка, стены кривые, а окна активно пропускают влагу от осадков. В такой квартире от дождя и снега не укроешься. Парковочное место стоит, как новая машина без пробега.
Серафима 14.08.2018 22:58
Возможно, ошибаюсь, в связи с тем, что фасад еще не завершен, но то что есть на данный момент, выглядит мягко говоря не впечатляюще.
Татьяна Бычкова 27.05.2018 22:13
Кто знает, что строят рядом с ЖК Маяковский с другой стороны от метро? Там где соединяется Выборгская ул. и Головинское шоссе. Там уже из-за забора появился кусочек здания?
Оля петрина 20.08.2018 22:07
Что строят пока неизвестно, но точно не очередную каменную коробку для проживания, а это самое важное.
Ulia 03.04.2018 17:11
Кто подскажет, сколько мест в паркинге? Слышала, что 300, на такое количество квартир очень мало.
Антон 06.04.2018 17:28
314 или 316, кажется. Одно из двух. Мало или нет, но те, кто не будут тянуть резину с покупкой - свое место для парковки получат, я уверен) А все прочие будут плакаться, что мало.
Ulia 06.04.2018 21:56
А сколько стоит сейчас? менеджеры почему-то разные суммы назвали с разницей в две недели. Или на машиноместа стоимость растет вместе с квартирами?
Екатерина Дорошенко 10.04.2018 09:14
Я, конечно, не Антон, но думаю, манагеры и сами не знают - продажи-то еще не стартовали, значит, и точной цены пока нет))
Ulia 10.04.2018 21:16
Машиноместа начинают продавать позже? А если я хочу вместе с квартирой купить и знать, что не придется в будущем искать местечко на обочине или еще хоже тротуаре?
Екатерина Дорошенко 24.04.2018 08:54
Да, позже. Кажется, летом - но точно, это вам в офис продаж надо.
Евгения 04.02.2018 12:36
Закос под бизнесс-класс, а на самом деле хуже обычного комфорта.
Кто ТЕКТУ бизнесс-класс, то научит строить - опыта у них нет и еще жадность мешает, конечно!)))))
Экономят на всем) Кроме рекламы, конечно!
Дана Иванова 27.03.2018 15:04
Как можно было определить, если на стройку никого не пускают? По рендерам настоящий бизнес-класс, а дальше оценить получится после сдачи.
Антон 23.03.2018 13:30
Вообще-то опыта, который "сын ошибок трудных", у Текты достаточно. Так что не надо тут. А судить наполовину построенный дом за то, что он не достроен прямо здесь и сейчас, кажется мне странным. Серьезно, это же стройка, там все в пыли и с плохим освещением - столь категоричные выводы, сделанные на основании фото не самого лучшего качества смотрятся смешно.
серега архитектор 28.01.2018 00:31
Ну бизнес-классом с таким окружением и оформлением двора и помещений внутри и не пахнёт. Дешёвая реализация красивого архитектурного проекта. Не смогли достойно реализовать проект именитого арх. бюро.
Екатерина Дорошенко 20.03.2018 12:16
Сергей, а можно поинтересоваться, где и как вы успели оценить оформление двора? Учитывая, что там до сих пор все перекопано (прокладывают коммуникации), это кажется мне невозможным. Да и с внутренними помещениями пока не все ясно - работы-то еще не закончены.
Adelya 20.03.2018 14:57
Да на рендерах и макетах скорее всего не понравилось. не скажу, что двор плохо выглядит, но неуютно, больше похоже на территорию рядом с бизнес-центром, чем придомовую.
Антон 23.03.2018 13:22
Ну, на вкус и цвет, конечно. Мне понравилось)
Евгения 27.01.2018 21:35
Сравните бизнес-класс от ЖК "Маяковский" по критерию качества отделки внутренних помещений с соседними ЖК, можно бы даже интервью взять, почему ЖК "Маяковский" считает бизнес классом тот тип внутренний отделки, который решил делать - Коридоры этажей как в больнице ,
кладовые помещения - военный бункер
Екатерина Дорошенко 20.03.2018 12:21
Закончат - конечно сравним :) А пока следим и волнуемся.
Сотрудник отдела продаж 09.11.2017 15:04
Очень забавно выглядят рассуждения человека о высокой стоимости услуг управляющей компании, которой еще не существует, как не существует и услуг ею оказываемых.
Стоимость обслуживания будет определена после выбора управляющей компании и подписания договоров с поставщиками услуг...
Человек с бульвара капуцинов 09.11.2017 15:24
Еще забавнее заявления сотрудников отдела продаж о стоимости услуг УК в размере 50р )))
Илона 31.10.2017 02:48
И кстати, кто тут про кладбище педалирует, и что - вы призраков что ли опасаетесь? :)
Посмотрели вид с 14 этажа - красотища. Оно сейчас осенью так смотрится как красивый парк в разноцветной осенней листве за забором красного кирпича. СИЗО (не тюрьма) неподалеку вообще не парит нисколько, если не знать что это такое, то ничем не удручает, разве что тех, кто ворует и всё время боится там оказаться :)
Единственный напряг - отсутствие прям рядом школы, но нам пока не актуально, а в ближайшие годы наверняка этот вопрос решится.
Илона 31.10.2017 02:40
Согласна. Посмотрели дома от Крост - муравейники с жуткой планировкой, дизайнера которых надо подвесить за одно место. Он обкуренный их что ли проектировал? В итоге остановились на Маяковском - район тот же, планировки лучше, цены гуманнее. Сейчас оформляем сделку. И спасибо тут тем, кто перекрывает вопли конкурирующих троллей, помогли с выбором определиться.
PRAETORIAN 10.10.2017 19:48
Полностью согласен. Я уже где-то писал на эту тему, напишу еще раз. О кладбище я знал задолго до покупки квартиры, так что не соглашусь с тем, что моя позиция строится из того, что я купил здесь квартиру. Это выглядит, словно я выбирал квартиру при помощи рулетки или считалочки, не угадал и теперь вынужден защищать свой "очевидно неудачный" выбор. Это, конечно, не так. В тройке финалистов был ЖК Дуэт и ЖК Город примерно в той же ценовой категории. Увеличилась бы цена квартиры, если бы здесь не было кладбища? Скорее ДА. И крики о том, что цена на объект неоправданно высокая были бы еще громче. Для меня факт наличия здесь кладбища находится между нейтральным и положительным. С одной стороны, мне все равно - у меня нет апатии и "нервяка" при виде кладбища. С другой стороны, приятно думать, что этот бесполезный для меня стрессор мог положительно повлиять на цену квартиры, ввиду общепринятого негативного отношения к таким объектам инфраструктуры у общества. Никто ведь не может привести конкретные земные факторы отрицательного влияния близкого расположения кладбища. Аура плохая? Так это к гадалкам. Здорово, что люди, купившие тут квартиру, в большинстве своем будут лишены подобного рода старомодных предрассудков.
Гость 01.10.2017 19:36
Этот Павел на всех сайтах, попахивает конкурентами. Крост самый первый, цены занебесные, строят ужасно, метраж квартир мизерный. Вчера была рядом с Невским, посмотрела новые дома построенные Кростом и это бизнес-класс??? А цены занебесные. Три дома, строящиеся рядом, как они продадут, если не будут гадить везде Текте? Никак...
Евгений Селиверстов 17.09.2017 09:05
Тоже год назад не могли себе позволить то, что хочется. В этом году взяли. И вот какие соображения. Кладбище закрыто. Оно ухожено, аккуратно и охраняемо. Получаем на выходе гектар деревьев для свободного дыхания, но без маньяков и гопников, как это бывает в лесопарковых зонах. От пром зоны осталось одно название. Благо крост застраивает отлично и быстро свои апартаменты, учебные корпуса и гостиницы (застройка низкоэтажная, вид из квартир не пострадает). ЖК жилой, значит все требования и нормы сан пина выполнены. В диспансере люди работают и как мухи не мрут, сизо опять таки тихая и охраняемая площадь. А если подумать, что сизо и проч не пятиэтажки, их не снесут и не построят настоящий муравейник, то лучше так, чем вид на развязки и заводы. А так... критикуешь, предлагай. Из выше изложенных комментарий следует, что мск не для вас. Если вас шокирует один из лучших районов, делать вам здесь нечего. Будут одни боль и страдания
Павел 30.08.2017 12:49
Хотел купить двушку в ЖК Маяковский. Забронировали квартиру и начали подготовку к сделке. Когда приехал на подписание договора в банк (покупка по ипотеки) обнаружил, что менеджеры Текты Групп увеличили цену в договоре на 100тысяч в одностороннем порядке. Я вот не понимаю, они думали, что не замечу? Или что раз уже решил покупать, оплатил доверенности и страховку, не передумаю? На мой вопрос, почему отправленный мне ДДУ не соответствует по цене - начали говорить, о повышении цен. Сплошной обман, и на сайте сдача комплекса указана 4 квартал 2018, а в договоре они ключи могут передать до 09.09.2019. Посмотрите, у них продано только 30% квартир. Менеджеры Коломейцева, Родионова и Куликова. Не рекомендую с ними связываться!
Сотрудник отдела продаж 09.11.2017 14:57
этот Павел намеренно затягивал сделку больше месяца, за этот период цена поднялась дважды, о чем он был заведомо уведомлен, но почему-то наивно рассчитывал, что повышение распространяется на всех кроме него.
Для всех, кто забронировал квартиру (к стати, бесплатно) для оформления в ипотеку, мы сохраняем старые условия в течение двух недель со дня повышения стоимости. И не надо, Павел, лукавить, Вы об этом прекрасно знали. У Вас была возможность подписать договор по старой цене.
Анжелика 17.07.2017 12:07
Насчет экологии очень спорно. Там же отдохнуть то толком негде. Вблизи только Химкинское водохранилище и парк Стрешнево, до которого еще надо добраться. Проект то не плохой, зелени вокруг хватает, но мест для отдыха, увы, мало.
Ксения 19.07.2017 17:52
С чего вы это решили? Прямо напротив комплекса Головинский пруд, там отлично можно отдохнуть. Он даже с окна не самого высокого этажа будет виден. Если конечно квартира на его сторону) Да и водохранилище отлично с окна видно. А если уж совсем постараться, то можно и до Тимирязевского парка добраться. Так что мест для отдыха хватает.
Максим 03.07.2017 17:19
Почему жуть то? Отличный район же. До метро несколько минут, что очень важно. Да и класс жилья все-таки бизнес, как и было отмечено. Уверен, что нет человека, который отказался бы от квартиры в этом комплексе.
Рейтинг объекта
3.5
3
17
19
0
1
Соседние ЖК