ЖК Ясный

Описание проекта

"Ясный" - многофункциональный жилой комплекс на Каширском шоссе, в состав которого входит три монолитных 10-16-этажных корпуса общей площадью 100 тыс. кв. м. Здания выполнены по авторскому проекту, разработанному в архитектурном бюро "SPEECH Чобан & Кузнецов".

Проект MR Group реализуется в столичном районе Орехово-Борисово Южное, на землях принадлежащих "Московской обувной фабрике им. Г.В. Муханова". Сейчас на участке размером 5 га расположены здания фабрики, который подлежат сносу. Открыть продажи застройщик планирует в конце 2015 года.

Квартиры и апартаменты

В двух корпусах предложены квартиры площадью от 35 до 85 кв. м (одно-, двух- и трехкомнатные). Еще в одном десятисекционном корпусе будут размещены апартаменты: от студий до двухкомнатных размером от 29 до 64 кв. м. Высота потолков на этажах разная и составляет от 3,15 до 3,3 м. Продажи жилья ведутся по договору долевого участия. Отделка в помещениях проводится в трех вариантах.

Собственная инфраструктура

Первые этажи новостройки предназначены под размещение социальных и коммерческих площадок. В число запроектированных объектов входят:

  • детский сад;
  • встроенно-пристроенная школа на 275 учащихся;
  • образовательный центр;
  • медицинский центр;
  • торговые галереи;
  • офисы.

Встроенный детский сад будет коммерческим. Он рассчитан на 1 ясельную и 4 дошкольных группы. Для дошкольников во дворе предусмотрена собственная физкультурная площадка.

Благоустройство двора

ЖК "Ясный" - это территория свободная от движения транспорта, так как для машин обустраиваются подземные парковки, в общей сумме рассчитанные на 1100 мест. Въезд в паркинг осуществляется со стороны Каширского шоссе и улицы Ясенева. Во дворах проводится озеленение – высаживаются деревья (береза, клен и рябина), организовываются цветники и газоны.

Окружение

МФК "Ясный" расположен в районе со сложившейся инфраструктурой. В радиусе километра несколько школ и детских садов, две детские и две взрослые поликлиники, супермаркеты "Дикси", "Пятерочка" и "Магнит", ТРК "Домодедовский", ТЦ "Каширский", детско-юношеский спортивный клуб "Вымпел".

Поблизости от новостройки находятся храмы Иконы Божьей матери "Троеручица" и Покровы пресвятой Богородицы. В 700 м раскинулись массивы Бирюлевского лесопарка.

Транспортная доступность обеспечивается Каширским шоссе, по которому в 2 км можно выехать на МКАД, а в 8 км – на проспект Андропова. Ближайшие станции метро находятся в 1,5 км – "Домодедовская" и "Зябликово".

Справка об объекте
Адрес:
ЮАО, Каширское шоссе, 65
дата сдачи:
3кв 2018 г. (строится)
цена:
5465760
цена за м2:
от 141600 руб за м.кв.
Застройщик:
Класс жилья:
Комфорт-класс
Отделка:
с отделкой
Паркинг:
Подземный на 1100 м/м
Тип здания:
Монолитный
Написать отзыв
Арина 15.07.2020 22:04
купили квартиру без всяких проблем, еще и скидку приятную сделали. ставлю 5 баллов
Вика_Вика 04.10.2019 12:56
Siteinfo: IP-адрес отзыва Украина
Siteinfo: IP-адрес отзыва повторяется *.24.133.136

На днях закончили оформление квартиры с отделкой мр рейди во втором корпусе. Во время приемки все тщательно проверили, никаких недочетов не нашли. Осталось только закупить мебель и заказать кухонный гарнитур и можно переезжать. Думаю, за месяц закроем этот вопрос и новый год уже встретим в своей новой квартире. Раньше о таком в новостройке и мечтать было нельзя.
Яна 29.09.2019 12:20
Siteinfo: IP-адрес отзыва Украина
Siteinfo: IP-адрес отзыва повторяется *.24.133.136

Интересный комплекс, цены на квартиры средние, но хороший район. Есть вся инфраструктура, начиная от школ и садиков, заканчивая магазинами, фитнесом и т.д. Напротив Вегас – один из любимых больших торговых центров. Понравилось, что на территории ЖК есть свой небольшой ТЦ в одном из корпусов. Плюс первые этажи отданы под коммерческие помещения под кафе и салоны. Квартиру пока не купили, думаем брать с отделкой или нет.
Fimo 24.09.2019 23:46
Siteinfo: IP-адрес отзыва Украина
Siteinfo: IP-адрес отзыва повторяется *.24.133.136

Купили 2 комнатную квартиру в Ясном 12,3 млн.рублей, хотя изначально на неё базовая цена была 12.9 млн.рублей. Благодаря нашему упорству удалось получить вот такую шикарную скидку. Сейчас занимаемся оформлением документов, думаю со следующего месяца начнем заниматься и ремонтом.
IGoR 21.08.2019 21:06
Siteinfo: IP-адрес отзыва Великобритания

Какая вилка цен на машиноместа в Ясном? Пытался найти на официальном сайте, но там цен нету или все места продали?
Ярослав 25.08.2019 16:33
Siteinfo: IP-адрес отзыва Украина

Привет, вообще раньше разброс цен был от 600 тыс до 1.2 млн. рублей. Но я был где-то месяц назад в офисе и недорогих мест уже в продаже не осталось, в основном только те что от 750 тыс рублей и выше. А мест в продаже еще много, только недорогие поразбирали.
Паверин 16.06.2019 22:20
Siteinfo: IP-адрес отзыва Украина
Siteinfo: IP-адрес отзыва повторяется *.24.133.131

Сегодня утром был в отделе продаж, посчастливилось, людей не было почти. Побеседовал с менеджером, обсудили некоторые планировки и условия покупки. Мне предложили сделать скидку дополнительную 2%, но я так понимаю, что это стандартная скидка для всех покупателей. Договорился, что приеду всей семьей в Ясный, и нам проведут экскурсию. Тогда и будем решать.
Александра 18.06.2019 22:27
Siteinfo: IP-адрес отзыва Украина
Siteinfo: IP-адрес отзыва повторяется *.24.133.131

Скидка при полной предоплате будет? И неужели менеджеры вам не навязывали покупку, как обычно это бывает?)
Паверин 23.06.2019 08:50
Siteinfo: IP-адрес отзыва Украина
Siteinfo: IP-адрес отзыва повторяется *.24.133.131

Приятно осознавать, что только по делу говорили и на вопросы отвечали. Люблю адекватных менеджеров. Скидку делают независимо от способа покупки, хоть в ипотеку.
Андрей 16.04.2019 12:52
Делаем ремонт. Славяне. Фирма зарегистрирована в Москве в 2008 году. Большой опыт. Делаем качественно. Есть примеры работ. Оценка стоимости и смета - бесплатно. Договор, гарантия. +7(903)7874888
Санин 25.02.2019 09:58
Симпатичный комплекс, видел примеры отделок готовых, мне понравился ремонт. Плюс за удобное расположение и за наличие собственной инфраструктуры. В окружении хватает всего, но свое прямо во дворе – удобно! К слову, говорят что на территории есть подземный торговый центр. Это правда?
София 26.02.2019 22:44
Да, правда. Заезд сделали эскалатором, а крыша стеклянная, чтоб свет попадал☺. Выглядит впечатляюще, я видела когда приезжали на экскурсию.
София 03.03.2019 09:14
Да ничего фантастического нет, сейчас все борются за разумную экономию пространства. Многие комплексы в Москве не могут похвастаться большой территорией. А хочется ведь людям обеспечить комфорт, вот и придумывают. Мне нравится, что в Ясном «запрятали» объекты инфраструктуры, оставив место для прогулочной зоны, детских площадок, зеленых насаждений.
Санин 28.02.2019 09:18
И что только не придумают, чтоб сэкономить место во дворе))). Какая-то фантастика. И школу с садиком сделали встроенно-пристроенную, и паркинг подземный.
Igor Berezko 23.02.2019 19:16
Здравствуйте, мы свою получили буквально на прошлых выходных. Уже потихоньку начали выдавать, так что скорее всего просто к вам еще очередь не дошла. Как я понял выдают каждый день по 3-5 квартир. По приемке все было ОК, только несколько мелких недочетов, но они незначительные.
Egori4 27.02.2019 10:33
Спасибо что откликнулись на мой вопрос, да вот звонил менеджер. Сказал предварительно на конец месяца, надеюсь так и будет.
Vinnie 19.02.2019 22:56
Ясный мало кто ругает, но прочитав пару негативных отзывов вроде тех, который ниже, было немного страшно принимать свою квартиру. Вроде как и уверены в застройщике, а какой-то осадок от прочитанного остался… На деле все оказалось прекрасно! Приняли с первого раза (квартира с предчистовой отделкой), человек, которого мы пригласили для осмотра квартиры, из проблем нашел только заедающую ручку на окне и не плотно соединённые трубы на стыке. Это все мелочи, и поправимо. Подписали акт, не стали дожидаться устранения проблем. Самим это сделать проще и быстрее, а ключи ой как хотелось/
Egori4 18.02.2019 10:34
Привет будущим соседям, кто-то получил ключи от квартир с полной отделкой или нет? Мы вот пока ждем, но менеджер сказал что в ближайшее время должен связаться.
Андрей 03.12.2018 08:23
Ну во-первых, об измененной Застройщиком (самовольно, без предварительного оповещения вкладчиков-дольщиков) планировок квартир в 3-м корпусе: -полтора года назад, при выборе квартиры в ЖК Ясном нам приглянулась одна конкретная квартира. Её нам менеджер продемонстрировала на сайте (планировку! здесь-кухня, здесь комната, здесь туалет и ванна...). Вам нравиться, мы-Да! Тогда платите! Мы - заплатили! Стали ждать сдачи дома, предвкушая приятные хлопоты связанные с отделкой и ремонтом, заказом кухонного гарнитура, мебели и так далее. Заказали и оплатили дизайн-проект!
Приходит время сдачи дома, нас вызывают для получения ключей и приемки квартиры. В назначенное время мы прибываем на объект, где мы с радостью получаем ключи от квартиры. С нами для приемки поднялся на этаж представитель Застройщика. Все честь по чести, ПОДВОХА ВРОДЕ НИ КАКОГО НЕТ!!!!
Осматриваем квартиру, да, все на месте - три окна, три батареи, одна дверь (входная). Голые стены (одна правда оказалась в последствии настолько кривой, что пришлось вверху ротбанда 5 см. накидывать...). Два стояка - в одном ГВС, ХВС со счетчиками, труба 100 мм. канализации и большой вентиляционный короб. Во втором стояке, расположенном кстати напротив первого, в другой стороне квартиры также - труба канализации 100 мм., две трубы для полотенцесушителя и точно такой же короб вентиляции. Все как по плану, согласно которому мы (напоминаю) полтора года назад решились на оплату именно такой квартиры.
На вопрос, а когда и где мы сможем получить технический план помещения и экспликацию (для того чтобы начать отделку квартиры) получаем ответ -"Скоро, буквально через неделю, дней десять"...
Ждем положенное время. Но когда пришло время получить вышеуказанные документы (которые кстати очень необходимы при регистрации собственности, закладной для банка в котором брали небольшой кредит) вот тут-то и выяснился главный ПОДВОХ, который нас ожидал, и который мы ни как предположить не могли!!!
Оказывается по этим документам, в нашей квартире кардинально поменялась планировка, против той, с которой мы знакомились перед оплатой и которую изначально выбрали!!! Кухня переместилась в другое место (в детскую комнату), стала существенно меньше по метражу.
Так называемый "стояк", теперь один должен будет справляться с воздухообменом и кухни и запахов туалета и влажности ванной комнаты (что по факту грубейшее нарушение !!! санитарных норм и правил, утвержденных соответствующими инстанциями). Второй "стояк" получился вовсе не задействованным и ненужным по факту, хотя на нем и расположены основные трубы распределения холодной и горячей воды, занимает площади с метр квадратный (кстати, стоимостью порядка 140 тыс. руб.). на нем же смонтирована система вентиляции, которая исправно работает. Вот только ЧТО вентилировать собирается этот стояк, комнату??? Причем детскую!!! Вот это вопрос!!!
Мало того, что при таком расположении стояков нас "заставляют" тащить через всю квартиру трубы водоснабжения, но если гипотетически провести вентиляцию от второго стояка к вновь "нарисованной" кухонной зоне, тогда мы тогда существенно должны понизить высоту потолка и прятать за гипсокартоновый потолок эти коммуникации! Ну не бред ли???? А где же хваленая и разрекламированная Застройщиком MR-group высота потолков в 3 метра? На которую, кстати мы и купились!
Да и вообще, по этим вопросам Застройщик ЖК Ясного -хвалёный MR-group ушел в глухую оборону, отвечать на законные требования добросовестных дольщиков отказывается, на письма и претензии не отвечает совсем, на прием к руководству не записаться и не попасть вовсе и возможности узнать хоя бы обоснования таких его решений (нарушающих наше право на безопасное жилище) у нас полностью отсутствуют!
Ради своего собственного пиара и имиджа (уже кстати существенно подмоченного!), MR-group заставляет нас подвергать в будущем свое здоровье опасности из-за неправильного вентилирования оплаченных помещений! Ждать лет через пять-шесть пресловутого грибка на стенах комнат!!! Зарабатывать легочные болезни!!!! И это за почти 10-ти миллионную стоимость! квартиры!!
Нет уж, простите!
Мы, жители 3-го корпуса (а нас таких оказалось почти половина квартир, на всех 11-ти этажах) мирится с этим не будем!
Предупреждаем потенциальных покупателей ЖК Ясный обращать внимание на эту ситуацию, не верить на словах менеджерам продажникам, а требовать документацию при покупке квартир! Имейте в виду - "мокрые зоны" изменены кардинально! Это очень не удобно, не безопасно и выполнено с нарушениями !!!
Многие из нас уже начали ремонт и отделку купленных квартир. Оплачены дизайн-проекты. Наняты бригады строителей, закуплены и завезены строительные материалы!
Мы вынуждены сейчас приостанавливать работы в помещениях!
Распускать строителей и прерывать договора по работам!
Наши мечты - жить полной жизнью в прекрасном Жилом Комплексе "Ясный" рушатся!
Происходит явный ОБМАН нас, добросовестных граждан!!!
И все это проделывает с нами Застройщик - MR-group!!!
Которому мы отдали последние деньги за вожделенные квадратные метры!
Кстати говоря, мы думали что пресловутые 90-е годы в нашей горячо любимой стране и Москве прошли!
А нет!!!
Они живы и здравствуют!!!
Граждане - будьте все еще БДИТЕЛЬНЫ!!!

Не давайте фирме MR-group обманным путем выудить из Вас денежные средства!

MR-group - ОБМАНЩИК!!!
Эммануила 15.02.2019 00:36
то, что такая ситуация произошла в ЖК Ясный - очень неприятно! вообще застройщик много чего обещал, а не сделал. я помню обещал огороженную территорию, а теперь видите щит из деревьев! а когда он вырастет? а еще на сайте ongrad давно была информация, что детский садик и школа планируется государственными...и..?
Gvozdkov 16.02.2019 17:42
Андрей прочитал ваш пост очень много текста, а по факту если вы говорите что стояки остались на тех же местах, окна и радиаторы, тогда вообще не вижу поводов для волнения. Делайте как изначально планировали если квартиру продавать не планируете. Ну или же просто сделать перепланировку и внести соответствующие изменения в паспорт квартиры.
Vinnie 19.02.2019 22:54
Вы написали чушь. Во-первых, забор изначально не планировался по проекту. Во-вторых, школа и сад будут частными, об этом известно с самого начала строительства. Зачем вы вводите людей в заблуждение?
Артур 26.08.2018 11:38
Меня очень радует близость к аэропорту! Я по службе часто летаю, а тут можно не париться, что опоздаешь, да и такси меньше стоить явно будет!)) Это прям большой плюс этого жк!
Регина 27.08.2018 18:26
А вы замеряли по времени сколько ехать? или так просто прикинули? А то тоже чаще из Домодедово летаю и тут было бы очень удобно.
Родион 30.08.2018 09:50
Если что постройте маршрут в навигаторе, он же примерно считает сколько ехать. Живу чуть дальше, но в этом же районе, добираюсь минут за 35-40 в среднем. Так что думаю, там достаточно близко.
Артур 28.08.2018 16:26
Нет не замерял, я ж пока не живу тут. Но я видел информацию об этом, там писали, что ехать до Домодедово 24 минуты. Ну насколько это правда я не знаю, конечно. Но если смотреть по километрам, то примерно так и должно быть, если пробок особо не будет.
Andron 17.08.2018 13:23
А какая ситуация с ипотечными программами в Ясном? Есть какие-то реально выгодные варианты, чтобы не сильно переплачивать? По первому взносу готов внести от 30% стоимости сразу, главное чтобы % поменьше были.
Slavon 19.08.2018 17:40
Привет, недавно Сбер в Ясном снизил проценты по ипотеке, теперь можно взять под 6,7% годовых и первый взнос там от 15%, единственное что выплачивать ее можно только 12 лет. Но я взвесил все за и против и получается это выгодней, чем брать в другом банке под 9% годовых на 15 лет.
Andron 26.08.2018 18:33
В принципе я думал брать лет на 10 не больше, только у меня такой вопрос, если я не являюсь клиентом банка, я смогу себе оформить эту ипотеку? А то я слышал, что некоторые банки подобные льготные программы только для своих делают.
Slavon 29.08.2018 14:39
А вот этот нюанс лучше уточнить уже непосредственно у ипотечного менеджера, у меня просто есть счет в сбере, поэтому я как-то не интересовался всеми подробностями. Хотя если я правильно помню если нет зарплатной карты, то ставка будет на 0,5% выше.
Viktoria 16.08.2018 11:57
Неоправданно дорого. Ездила я и в отдел продаж и на стройку заходила, мне очень не понравилось. На стройке не лицезрела ни одного строителя, кроме прораба, который нам с менеджером всю это «красоту» показывал. Водили нас только по одному корпусу почему то, но пока муж общался с прорабом и хамоватой представительницей отдела продаж, я добежала до другого корпуса и увидела здоровую такую трещину с внешней стороны стены, я не знаю несущая она или нет, не разбираюсь я в стройке, но выглядело это не очень нормально. Может они ее уже благополучно замазали, но после этого как то отпало желание брать в этом жк квартиру.
Артем Уманец 20.08.2018 00:01
Виктория, был 3 раза на экскурсии и не разу не видел никаких трещин, почему не сфотографировали? Может это была щель не закрытого вентилируемого фасада? Был на прошлой недели, не думаю, что за такой короткий период времени могла появится большая трещина как вы говорите.
Slavon 29.08.2018 14:52
Ага, мне тоже мало верится в то, что написала эта дама, я смотрел квартиры в 2 корпусах и водили без проблем. А тут прям все злые хамы, сама убежала и увидела трещину, хоть сериал бери снимай. Тоже хотелось бы увидеть фото, но что-то мне подсказывает что мы его не увидим☺
Мария 16.08.2018 17:25
Сейчас после прочтения у многих пропадет желание покупать в Ясном квартиру. МР групп впоследствии ничего не останется, как снизить цены.
Максим Резниченко 06.08.2018 14:35
Приветствую всех! Был ли кто-то в своей квартире? Реально ли попасть и посмотреть ее до приемки, уже ведь основные работы закончены. Может, документы какие-то предоставить можно, чтоб пустили.
Slavon 11.08.2018 19:54
Побывать в квартире можно, обратитесь к своему менеджеру с этой просьбой. Они всегда идут на уступки. А вообще, скоро ключи все получать будем. Уже немного времени до ввода в эксплуатацию осталось.
Максим Резниченко 12.08.2018 14:04
Вы были внутри? Как дела идут вообще со стройкой? С виду кажется, что комплекс уже готов. Может, ключи дадут немного раньше? Хочется уже скорее.
Slavon 19.08.2018 17:31
Раньше это вряд ли, скорее всего четко в обещанный срок. Да и что ждать осталось то? Пару месяцев еще, и ключи в руках. Вы же понимаете, кроме монолитных работ и отделки есть еще документальная база, которую нужно тоже подготовит, коммуникации, которые нужно подключить, да еще и проверки наверняка будут устраивать чтобы ЗОС получить.
Диля 06.08.2018 14:06
Тут у одного продажника Ясного увидела фото двора корпуса Южный, очень круто сделали, получается на крыше локального ТЦ получился сквер, необычно так.
Мария 07.08.2018 20:20
Все уместили, и все получилось близко, удобно да и доступно. Там получается посредине двора крыша выступает, но смотрится очень лаконично, я считаю. Нет ощущение, что мешается, как-будто так и нужно.
Владимир 09.08.2018 11:09
Так люди совсем обленятся. Никуда далеко ходить не надо, вышел попал сразу и в спорт зал, в магазин и в парк. Осталось еще устроится на работу где-нибудь тут же, и все будешь жить только в этом маленьком отдельном мире.
Диля 10.08.2018 14:48
Ну это прям вы описали очень ленивых людей, просто это будет экономить время, которые мы обычно тратим на то, чтобы просто добраться до этих мест. А так можно будет его провести с пользой или просто отдохнуть. Время знаете ли сейчас самый ценный ресурс.
EmiR 24.07.2018 13:20
Народ, был в отделе продаж ясного на этой неделе, в общем сейчас есть скидки до 12% на квартиры, количество квартир конечно же ограничено, но еще есть с чего выбирать. Я попросил одну придержать, а сам сейчас быстро доки под ипотеку собираю, надеюсь банк не завернет.
Евгений Войтович 27.07.2018 10:31
Спасибо за инфу, скидка распространяется на все корпуса или на какой-то конкретный? Заранее спасибо за ответ!
EmiR 31.07.2018 12:40
Такая скидка только на некоторые квартиры в Южном, в которых хотя бы одно из окон должно выходить внутрь корпуса. Лично для меня это не критично, наоборот хорошо, что не все окна на каширку выходить будут, можно будет за малым присматривать когда он на детской площадке гулять будет.
Евгений Войтович 03.08.2018 17:19
Я понял, да мне вообще все равно куда будут окна выходить в квартире, а вот вопрос цены для меня стоит более остро нежели вид из окна, поэтому пожалуй рассмотрю этот вариант.
Татьяна 23.07.2018 12:21
А не станет ли проблемой, что аэропорт недалеко??? Не будет ли там постоянно проходной двор из приезжих???
Ольга Лисовая 27.07.2018 12:25
Я думаю переживать из-за такого не стоит. Максимум кто может снимать квартиру тут и меняться периодически, это те, кто часто летает и ему удобно, что Домодедово рядом находится. В других же случаях ищут постоянных жильцов, да и из-за близости метро ценник тут будет не для любого.
Елена 25.07.2018 15:24
Да знаете я все-таки считаю, что контингент у нашего ЖК достаточно хороший. Квартиры так-то стоят приличных денег, это же не типовая панелька в Подмосковье, не в обиду это говорю, а как факт. Тут один подземный паркинг чего стоит.
Илья 24.07.2018 12:52
Ну с чего вы взяли, что приезжие побегут к вам во двор?!)) Вы думаете все сразу позволят себе покупку квартиры тут?!) Ерунда всё это, максимум на что можно рассчитывать, это что будут сдавать и могут снимать разные люди и всё.
Andron 08.07.2018 16:53
Товарищи вопрос на засыпку, заинтересовался одной квартиркой в Ясном, но нужно свою старую однушку продать, чтобы здесь жилье взять, как правильно поступить в этом случае?
псс: переживаю что пока буду продавать здесь цены могут подняться.
Александр Пушкин 19.07.2018 08:44
Kirill 09.07.2018 18:41
Там можно заключить договор на бронь квартиры на несколько месяцев с фиксацией нынешней цены с одним из брокеров, при этом они еще будут помогать с продажей вашей квартиры, в общем как говорится все для людей. Но вы лучше подробней проконсультируйтесь потому что я не вникал во все эти тонкости.
Andron 15.07.2018 19:35
Спасибо большое за ответ, созвонился с менеджером одного из агентств, реально есть такая возможность. На неделе соберу все необходимые документы и поеду общаться подробней и подписывать договор если все ОК.
Kirill 31.07.2018 14:51
Рад был помочь, на самом деле вовремя задались этим вопросом, а то после ввода корпусов в эксплуатацию цены точно на квартиры поднимут.
Рейтинг объекта
3.5
3
92
101
0
2
Соседние ЖК