Жилой квартал Спутник (Одинцово)
Описание проекта
В Одинцовском районе около деревни Раздоры появится жилой квартал "Спутник". Застройщик проекта – общество с ограниченно ответственностью "Бухта Лэнд", учредителем которого является группа компаний "Самолет". Помимо жилых корпусов на участке 21 га фирма построит:
- школу на 825 мест;
- три детских сада;
- медицинский центр;
- фитнес-центр со спа-салоном.
Проект разделен на четыре очереди. Первыми в эксплуатацию введут три башни.
Первая и вторая очереди строительства
Первые две очереди многофункционального комплекса включают по три дома, расположенных на общем стилобате. В высоту башни достигают 33 этажей. Внутри зданий апартаменты с одной, двумя или тремя спальнями площадью 24,19-78 кв. м. Сдаются помещения с полной отделкой в одном из трех вариантов.
Для хранения сезонных вещей предусмотрено 344 кладовых. На трех подземных этажах размещена парковка с мойкой для автомобилей. Первый этаж нежилой с офисами, колясочными и торговыми объектами.
Во дворе "Самолет Девелопмент" устроит игровые зоны с антиравматичным покрытием и спортивные площадки – хоккейную коробку, баскетбольное поле. В центре квартала на стилобатной части разобьют центральную зону отдыха. Застройщик высадит деревья, кустарники и засеет газоны.
Окружение
Жилой квартал "Спутник" расположен у Липовой рощи и Живописной бухты. Рядом элитный коттеджный поселок "Резиденция Рублево". Место экологически чистое. Единственный минус - близость МКАД и Новорижского шоссе.
В районе отлично развита торговая инфраструктура. В шаговой доступности торговый комплекс "Синдика", гипермаркеты "Ашан" и "Леруа Мерлен". Поблизости кинотеатры, спортивные центры, яхтенный порт. Но до школ и детсадов придется добираться автомобилем. В получасе езды гимназия и лицей. Единственное доступное в шаговой доступности дошкольное учреждение - трехъязычный центр Bumblebee в коттеджном поселке "Резиденция Рублево".
Транспортная доступность хорошая за счет развитой сети дорог. Поблизости проходит несколько крупных трасс — МКАД, Мякининское и Новорижское шоссе. До деревни Mякининo от метро "Cтрoгинo" ездит автобус.
Справка об объекте
Отзывы про Жилой квартал Спутник (Одинцово)
Написать отзыв
Ирина
06.09.2017 12:58
Купила однушку в ЖК Спутник в 5 корпусе на 27 этаже. Месяц ждала открытия продаж корпуса, т.к. именно с него открывается шикарный вид на реку и лес. Менеджеры пошли мне навстречу и не навязывали другие варианты. Еще один приятный бонус получился - ипотеку одобрили 8,4% в ВТБ, это была сказка! Слежу за строительством с апреля 2017г. Стоят очень быстро!
Александр
09.07.2017 16:21
Верхние этажи подорожали на 500 тыс
Ольга
02.09.2017 08:55
Уже все этажи подорожали и еще подорожают. Кто вовремя вложился получат хорошие дивиденды. Слежу за стройкой с конца апреля. Не смотря на недостатки, про которые здесь пишут, квартиры просто улетают (в августе так вообще целые этажи выкупали, видимо, чтобы сдавать). С нетерпением жду сдачи своего дома, чтобы оценить результат.
Клиент
22.06.2017 00:45
Я являюсь клиентом Спутника. Надеюсь здесь бывают представители этого проекта и прочтут следующее. Меня негативно поражает непродуманная маркетинговая политика данного проекта. Так как я слежу за новостями сайта, то регулярно вижу информацию о предстоящем повышении цен, но сразу после этого следует не повышение, а предложение о скидке в размере 10%. Вы вообще соображаете что вы делаете и какими дешевыми трюками манипулируете? Ну будьте разумнее, нет дураков среди ваших как реальных, так и потенциальных клиентов. Вот 21 июня инфо о повышении цен, а 22 - 10% скидка.
Второй момент. То, что апарты продавались без парковки - это ловушка, которую я осознал только сейчас. Объявили на сайте, что стартовали продажи, но продали только избранным и приостановили продажи. Что делать будете, господа-продавцы, если не сможете удовлетворить спрос на парковки, то продажи встанут!?
Ну и старых клиентов кидать с парковкой нельзя, правда ведь?
Вот и опять получается, что на сайте одна сплошная дезонформация. Я начинаю разочаровываться в этом проекте.
Второй момент. То, что апарты продавались без парковки - это ловушка, которую я осознал только сейчас. Объявили на сайте, что стартовали продажи, но продали только избранным и приостановили продажи. Что делать будете, господа-продавцы, если не сможете удовлетворить спрос на парковки, то продажи встанут!?
Ну и старых клиентов кидать с парковкой нельзя, правда ведь?
Вот и опять получается, что на сайте одна сплошная дезонформация. Я начинаю разочаровываться в этом проекте.
Саша
22.06.2017 16:18
10% скидка вроде бы и была. На ограниченный список квартир первого этажа. А с парковкой да, проблема.
Александр
02.06.2017 23:55
Форумчане,
Большинство описывают только минусы ЖК Спутник
Ниже опишу плюсы, которые я вижу:
1. Это самое дешевое жилье в западном направлении, 3,6 млн хоть маленькую, но двушку можно приобрести, если я не прав приведите пример.
2. В пошей доступности Ашан ( не сити, не дорогой), Лаура Мерлен, Вегас Крокус Сити, Крокус Экспо-где часто проходят выставки платные и бесплатные.
3. Липовая роща, которую облагородят.
4. Проект большой и будет детский сад и школа.
5. В пешей доступности 2 пляжа. Пляж Рублево и пляж Строгино, где можно позагорать и покупаться.
6. Проект большой, и не оставят без внимания подходы к станции метро Строгино.
7. Есть возможность перевести апартаменты в жилое помещение. (Чаще всего ближе к сдаче квартир, застройщик сам предлагает помочь.
8. Отделка - бизнес класса.
9. Есть возможность получения возврата подоходного налога, после перевода в жилое помещение.
10. От МКАДа будет преграда в виде защитных экранов и бизнес центров.
11. Покупают очень быстро. Особенно высокие этажи.
12. Возможность жить на 20 и выше этажах, с видами на липовую рощу и живописную бухту.
13. Кладовые от 60 тыс. за кв.м. В наличие будут от 2 кв.м.
14. Возможность покупки места для машины в тепле не под снегом и дождем от 650 тыс.
15. Перехватывающая парковка у станции метро Строгино, уличная парковка возле станции метро Мякинино.
Большинство описывают только минусы ЖК Спутник
Ниже опишу плюсы, которые я вижу:
1. Это самое дешевое жилье в западном направлении, 3,6 млн хоть маленькую, но двушку можно приобрести, если я не прав приведите пример.
2. В пошей доступности Ашан ( не сити, не дорогой), Лаура Мерлен, Вегас Крокус Сити, Крокус Экспо-где часто проходят выставки платные и бесплатные.
3. Липовая роща, которую облагородят.
4. Проект большой и будет детский сад и школа.
5. В пешей доступности 2 пляжа. Пляж Рублево и пляж Строгино, где можно позагорать и покупаться.
6. Проект большой, и не оставят без внимания подходы к станции метро Строгино.
7. Есть возможность перевести апартаменты в жилое помещение. (Чаще всего ближе к сдаче квартир, застройщик сам предлагает помочь.
8. Отделка - бизнес класса.
9. Есть возможность получения возврата подоходного налога, после перевода в жилое помещение.
10. От МКАДа будет преграда в виде защитных экранов и бизнес центров.
11. Покупают очень быстро. Особенно высокие этажи.
12. Возможность жить на 20 и выше этажах, с видами на липовую рощу и живописную бухту.
13. Кладовые от 60 тыс. за кв.м. В наличие будут от 2 кв.м.
14. Возможность покупки места для машины в тепле не под снегом и дождем от 650 тыс.
15. Перехватывающая парковка у станции метро Строгино, уличная парковка возле станции метро Мякинино.
вадим
08.06.2017 06:05
Александру , Вы напоминаете Остапа Бендера с его прожектом Нью Васюки,Леруа Мерлен и проч. Вы как пойдете. особенно зимой, по дороге с машинами, проект большой, не оставят вниманием дорогу к метро- кто не оставит, кто построит???? и так далее.. ЖК Спутник ОДИН БОЛЬШОЙ МИНУС.
Ольга
10.06.2017 17:54
Здравствуйте Вадим. Здоровая критика всегда нужна, но надо, все таки, верить в лучшее. Т.к. я уже являюсь дольщиком, то слежу за ходом строительства постоянно. Процесс идет очень активно, продажи тоже (не смотря на кажущиеся пока недостатки). Советую и Вам понаблюдать за процессом, тогда выводы напросятся сами собой.
Иван
02.06.2017 23:21
Мария,
После сдачи дома в эксплуатацию необходимо провести обмеры БТИ, а это дополнительные траты в размере 10 тысяч рублей. И если размер квартиры окажется больше оговоренного, разницу придется оплатить. И наоборот если меньше, вернут переплату.
После сдачи дома в эксплуатацию необходимо провести обмеры БТИ, а это дополнительные траты в размере 10 тысяч рублей. И если размер квартиры окажется больше оговоренного, разницу придется оплатить. И наоборот если меньше, вернут переплату.
Иван
29.05.2017 20:16
Мария, могу ответить на ваш вопрос:
- госпошлина за регистрацию договора 234 р на супруга и супругу, если на одного человека то меньше
-37000 р. за регистрацию ДДУ
-заверение копии св. о браке 100 р
-доверенность на сотрудников компании для регистрации договора на 6 этаже 1800 р
Вот и всё, все остальные траты при передаче ключей.
- госпошлина за регистрацию договора 234 р на супруга и супругу, если на одного человека то меньше
-37000 р. за регистрацию ДДУ
-заверение копии св. о браке 100 р
-доверенность на сотрудников компании для регистрации договора на 6 этаже 1800 р
Вот и всё, все остальные траты при передаче ключей.
Мария
30.05.2017 16:50
Иван, спасибо!
А что за остальные траты при передаче ключей?что там ждет?)
А что за остальные траты при передаче ключей?что там ждет?)
Ольга
01.06.2017 09:17
Здравствуйте, Мария. Все верно я оплатила 37000 руб за оформление ДДУ, 1500р за доверенность у нотариуса и 1000 руб за заявление, что не в браке. Когда получила ДДУ поехала оформила ипотеку (там ничего не платила). Теперь, сказали, ждем ключи. В августе пригласили в шоурум (интерьер посмотреть). Скоро откроют продажу кладовых (60 000р/м кв) и паркомест (700 000руб). Обещали сразу позвонить. Думаю, что в дальнейшем могут быть расходы только при превышении площади и при оформлении зеленки.
Мария
01.06.2017 13:29
Ольга, спасибо!
Где вы брали ипотеку что переплата 500 000 вышла, на сколько лет?
Оформление зеленки?
Где вы брали ипотеку что переплата 500 000 вышла, на сколько лет?
Оформление зеленки?
Ольга
04.06.2017 23:02
500000-это сумма ипотеки, остальное вносила налом на счет в сбербанке Москвы, а они уже перечисляли всю сумму (включая ипотеку) на счет застройщика и сразу оформляли кредитный договор на 10 лет под 10 с хвостиком % плюс 5 тысяч ежегодное страхование жизни (ежемесячный платеж 6900 руб.) Зеленка оформляется после акта приема-передачи , кажется 3000 руб. Замеры всех квартир застройщик сделает сам. Перемерять надо, если усомнитесь в их замерах, но лучше вначале померять лазерной рулеткой самим, т.к . замер в БТИ платный (мы в Воронеже год назад платили 3500 руб, но не пожалели, т.к. застройщик ошибся в свою пользу на 1,8 м.кв., сколько это стоит в Москве-не знаю). Доверяй, но проверяй.
Юлия
12.10.2017 21:43
Ольга! здравствуйте! подскажите, пожалуйста, интересовались ли вы суммой квартплаты (полных обслуживающих и коммунальных услуг) в месяц?
Mikki
17.05.2017 14:40
Все сплошное фуфло и обман это искусственный карьер потом сюда свозили металлургические отходы какая экология - развод дураков на бабло хотят денег урвать и ртом и жопой ненасытные воробьевы тимченки ротенберги
Ольга
24.05.2017 11:02
Вы плохо знаете историю своего родного города, особенно этого района. Или Вы не москвич(ка)?
Андрей
17.05.2017 13:02
Оля из Воронежа, если Вас на других объектах не устраивала, как Вы пишите, "черновая отделка ужасная"... Как же Вы тут рискнули покупать вообще ничего не видя??? Оччень интересно.
Ольга
24.05.2017 10:53
Вы невнимательны, уважаемый. Прочитайте еще раз мой комментарий.
Ольга
30.04.2017 09:25
Здравствуйте. Целый месяц искала 2-комнатную квартиру недалеко от МКАД и отностительно недалеко от метро, т.к. дочка через год едет учиться в Москву. Хотелось соотношение цена-качество и поближе к имеющемуся бюджету (чтобы если брать ипотеку, то чуть-чуть). Живу в Воронеже (до Москвы 500км) , поэтому из интернета не вылезала, чтобы выбрать что-то подходящее. Приезжала в Москву смотреть объекты, но нигде не "екнуло", то цена великовата, то черновая отделка ужасная, то еще что-то. Спутник нашла случайно числа 15 апреля, решила поехать посмотреть, тем более, что до конца месяца обещали обалденную скидку (на выбранном мной варианте получилось почти 400 тысяч). 20 апреля была на объекте. Сразу почувствовала-МОЕ! Работы шли активно, место очень хорошее. Стройка идет на бывшем песчаном карьере, а не бывшей промзоне. Рядом роща, пляж. Остальное, уверена, застройщик сделает на высшем уровне (интуиция меня не подводила). Огорчило, что успеть надо до 1 мая иначе скидки не будет, вернее останется только 1 % (а мне надо поменять паспорт и одобрить ипотеку). Я решила,если мое, то все успею. Паспорт сделали по заявлению за 1 день, ипотеку -в 19-00 26-го подали документы по электронке, в 10-35 на следующий день пришло одобрение от Сбербанка. А еще на следующий день, 28 апреля, я приехала из Воронежа в офис Самолета и подписала уже подготовленный к моему приезду ДДУ. Я не верю в случайности, все в жизни закономерно. Цена за кв.метр моей 2- комнатной квартиры получилась примерно 71500 руб. Ипотека всего 500.000 руб. Я очень довольна. Спасибо застройщику и всем, кто мне помогал.
Илья
17.05.2017 12:30
Чудеса маркетинга в исполнении "Ольги из Воронежа" порадовали. Неуклюжая попытка оставить положительный отзыв вызывает жалость - ну ясно же, что скрытая реклама.
Ольга
24.05.2017 11:05
Нет, это не реклама, это благодарность всем, кто мне помогал. Если сомневаетесь, читайте мой отзыв ниже и приложенные копии ДДУ можете посмотреть.
Константин
30.08.2017 12:20
Не забудьте прибавить стоимость автомобиля для дочери.... Иначе она рискует или быть сбитой на МКАДе или изнасилованной по дороге...
Антон
18.02.2018 22:32
А еще паковочное место.
Судя по плану, квартир 1500, а подземный паркинг на 500 машин(примерно). И сильно сомневаюсь, что гостевые парковки вместят более 50 машин. В итоге транспортная перспектива удручающая. Куда не глянь в любой новостройке есть минус.
Судя по плану, квартир 1500, а подземный паркинг на 500 машин(примерно). И сильно сомневаюсь, что гостевые парковки вместят более 50 машин. В итоге транспортная перспектива удручающая. Куда не глянь в любой новостройке есть минус.
Валерий
30.04.2017 01:15
Пешком от метро "Строгино" - можно пройти один раз в качестве эксперимента или экономии на аттракционе ужасов. Пешеходный переход над МКАД - больше похож на вытянутый туалет со смотровой площадкой с проезжающими авто, отрезок пути от заправки до офиса продаж - ходьба с препятствиями по краю "пропасти".
Ребята создайте нормальные условия для просмотра объекта и народ повалит валом!
Желаю удачи!
P.S. Забудьте про пешеходный поход до метро " Мякинино" от офиса продаж, почти на всем пути вы не увидите тротуара(((!
Ребята создайте нормальные условия для просмотра объекта и народ повалит валом!
Желаю удачи!
P.S. Забудьте про пешеходный поход до метро " Мякинино" от офиса продаж, почти на всем пути вы не увидите тротуара(((!
Кедра
12.04.2017 14:13
Почему во документах в том числе разрешениях указывается только апартаменты и паркинг, при этом никаких разрешений на строительство социальных объектов до сих пор нет?
Как могли разрешить делать подземный паркинг аж в минус 3 этажа, если тут "потенциально подтопляемый участок" по их же документам?
Как могли разрешить делать подземный паркинг аж в минус 3 этажа, если тут "потенциально подтопляемый участок" по их же документам?
Николай
28.07.2017 11:57
Никогда не затапливало.
Наталья Симонова
01.08.2017 08:10
Вчера были там. Котлованы в воде....
Надежда
07.04.2017 12:09
Живу в Рублево с рождения, можете рассматривать конечно этот вариант, но транспортная составляющая отвратительна, это факт, по мимо того, что периодически перекрывают Рублевку и МКАД в районе Успенского шоссе, для проезда спец.чиновников либо на работу либо во Внуково (там базируются спец.самолеты), так и без этого пробки по вечерам, утром, днем в разное время, но зато постоянно, и из-за тог что все пытаются пробку объехать через поселок Рублево по Мякинискому шоссе и там всё встает и не двигается. Да ещё спросите у Застройщика, как Вы в город будете выезжать, если у Вас машина сломалась, по МКАД общественный транспорт не ходит, по Мякининскому шоссе один автобус №129 раз в час смотрите расписание на сайте Департамента транспорта Правительства Москвы, а те 2 маршрутки, которые указаны на сайте компании застройщика "Самолет" имеет в своем парке всего 4 машины. Мы жители уже ПРОСТО УЖАЛОВАЛИСЬ во все возможные инстанции о плохом сообщении с метро и ничего не меняется, так что покупайте апартаменты и присоединяйтесь к нам к сообществу жителей поселка Рублево с жалобами на транспортную доступность!!!
Инна
12.04.2017 14:37
Надежда, а вот застройщик говорит, что тут до метро пешком минут 20 можно, но как-то не верится, поскольку дорог тут просто нет. разве что вдоль МКАД идти. Есть ли шанс, что тут что-то все же проложат, потому как застройщик на себя строительство дорог брать не будут, а с учетом какие тут жуткие пробки (о чем вы сами и написали) выходит, что пеший вариант может быть единственным реальным способом добраться до метро за адекватное время? Но 40 минут ходьбы для многих просто не вариант.
Анастасия
19.07.2017 12:00
За 20 минут дойдете до метро от любой точки в Строгино. Но это не Строгино
Ольга
24.05.2017 10:43
Здравствуйте, Надежда. Когда получу ключи, непременно к Вам присоединюсь, благо имею юридическое образование. Но будем надеяться, что застройщик нам тоже поможет (обещают сделать удобную дорогу к надземному переходу-менеджер сказала, что они уже ведут переговоры с владельцами или арендаторами этого участка земли.) Думаю, что это реально, т.к. уже 22-го мая начали продавать квартиры в 5 корпусе, а это уже о многом говорит. Через 1,5 года вселятся пока в 1,5 тысячи квартир, а там и того больше. Делайте выводы.
Василий
05.04.2017 10:43
Очень понравился данный объект, нравиться близость к Москве, к Москва Реке и лесу, и крупным ТЦ. В общем то все рядом) Больше всего нравиться конечно же цена и высокие этажи... Хочу себе на 30 этаже квартирку приобрести... Минусы - близость МКАД, дальность к метро, и вокруг пока обстановка не очень. Кто нибудь видел, там ЛЭП проходит рядом? Насколько близко к будущим домам?
Людмила
04.04.2017 12:39
Кто нибудь смотрел цены на монолит в Москве?!)) чтобы писать , что они такие же)) ну а про прописку... если она вам нужна, тогда конечно покупайте квартиры. Лично я смотрю этот вариант, так как хочу видовую квартиру с удобным выездом на мкад. А прописка в Москве есть и вообще не интересует. Посмотрите квартиры у воды в химках и сравните эти цифры. Например, жк маяк.
Инна
12.04.2017 14:31
Кому он нужен этот удобный выезд на МКАД, если МКАД вечно стоит в этом районе? При этом от него постоянный шум и вонь. Я б сказала, что это скорее минус чем плюс. ИМХО, разумеется.
Вадим
07.05.2017 05:40
Я каждый день проезжаю мимо этой стройки, я вообще не понимаю, как можно купить здесь квартиру, рядом вечно стоящий МКАД , шум, копоть от него, с другой стороны маленькая двухполосная дорога, которая также бывает забита машинами, по ней объезжают пробки на МКАДе.
Сергей
05.03.2017 19:08
Общался с продавцами, стали рассказывать, что в будущем можно переоформить апартаменты в жилье, когда попросил данное условие вписать в договор купли-продажи, как гарантию, то как в известной песне, "а в ответ тишина", продавцы стали переглядываться друг на друга и пожимать плечами, и в конце предложили выпить чай.
Вопрос по расходам на эксплуатацию площадей, так же остался без внятного ответа.
С такой ценой как 80000 за кв. м. застройщик уйдёт в убыток. Здесь явно какой-то подвох.
В Москве половина апартаментов пустует, а половина их них висит в продаже. Называется не было заботы, купила бабка поросенка.
Вопрос по расходам на эксплуатацию площадей, так же остался без внятного ответа.
С такой ценой как 80000 за кв. м. застройщик уйдёт в убыток. Здесь явно какой-то подвох.
В Москве половина апартаментов пустует, а половина их них висит в продаже. Называется не было заботы, купила бабка поросенка.
Ольга
24.05.2017 11:00
По поводу перевода в жилое, думаю вряд ли, дома очень высокие (если градостроительные нормы не поменяются), хотя по сути и по проекту - это жилые дома, а не апарты. А вот, что могут включить в пределы города, думаю, вероятность большая (посмотрите как идет граница город-область).
Марина
08.06.2017 12:28
И не надейтесь... В этой стороне только не давно всё поделили Москва и Одинцовский район(я просто местная, всю жизнь там живу). Вы обратите внимание как всё поделено: д.Мякинино-Москва, пляж-МО. после Новорижского моста(п.Рублёво)-Москва, 2 остановки последние до МКАД(рублёвское шоссе)-МО, После переезда МКАД Москва. И это всё поделено на одной дороге
Ольга
10.06.2017 17:59
Да мне по большому счету все равно- город или область. Просто границы города все время расширяются, много новостроек, особенно в этом направлении. Все возможно.
Анастасия
19.07.2017 11:58
Жилым дом считается по многим условиям, а если высотка, не значит жилое
Виктория
06.02.2017 22:18
А я вообще не понимаю, зачем столько апартаментов строится? Ни прописки, ни адекватной коммуналки, налог высокий. Да и цена тут сродни монолиту в Москве.
Олег
10.02.2017 07:30
Цену, конечно, загнули. Вообще апартаменты за пределами Москвы кто-то покупает? Тем более не самые дешевые? В Москве понятно, почему выбирают такое жилье-там хоть они строятся в удобной локации с точки зрения транспорта, а в области какой прок?
Инна
27.01.2017 21:19
Два огромных минуса- чтобы не говорили продавцы до метро не меньше 45 минут (для женщины) по весьма тяжелой дороге. Только ездить, но тут всегда пробки - вы сами знаете.
И вторая: рядом нет никакой инфраструктуры!
И вторая: рядом нет никакой инфраструктуры!
Ириша Морозова
27.01.2017 20:59
Информация представленная застройщиком недостоверна. До метро пешком не меньше 3 км, так как во многих местах пройти просто не реально, если вы конечно не умеете ходить по сугробам по пояс или перелезать через заборы.
Алла
10.02.2017 07:19
так вот о чем и речь. По факту идти пешком придется минут 40 и это нормальным шагом взрослого человека. С ребенком время в разы увеличивается. Пожилым людям тоже тяжело
Соседние ЖК
Аккредитованные банки
