ЖК Легендарный квартал (Березовая аллея)
Описание проекта
Жилой квартал "Легендарный квартал" (бывшая "Березовая Аллея") расположен у станции метро "Ботанический сад" в Останкинском районе СВАО Москвы. Застройщиком выступает компания "Д-Инвест", эксклюзивным продавцом компания "БЕСТ-Новострой". Строительство стартовало летом 2015 года.
Состав комплекса
Новый квартал состоит из пяти корпусов, образующих полузамкнутое внутреннее пространство, расположенных на участке площадью 5,2 га. Дома возводятся по монолитной технологии, с вентилируемыми фасадами и панорамным остеклением верхних этажей. Покупателям предложено 2137 апартамента со свободной планировкой и без отделки. Площадь жилья – от 25 до 79,6 кв. м. В каждом номере отведена ниша под монтаж кондиционера.
Первый этаж апарт-отеля нежилой. Известно, что в 4 корпусе здесь планируется открыть книжный магазин, физкультурно-оздоровительный центр, парикмахерскую и столовую. Новостройка оснащена инженерными системами автоматического типа, работа которых контролируется в едином диспетчерском пункте. К каждому номеру подводятся оптоволоконные линии интернета, телевидения и телефонии.
Для парковки автомобилей в комплексе будет устроен подземный паркинг, вместительностью 960 машин. Его эксплуатируемая кровля выполнит функции внутреннего дворового пространства, на котором планируется разместить игровые и спортивные площадки, зоны отдыха. Озеленение территории проводится с применением продуманного ландшафтного дизайна. По периметру квартала и в подъездах ведется круглосуточное видеонаблюдение, при входе работает электронная система доступа.
План развития квартала
Помимо жилых зданий, в ЖК "Легендарный квартал" будет развита собственная инфраструктура:
- торговая галерея площадью 7 тыс. кв. м;
- детский сад;
- медицинский центр;
- Центр водных видов спорта – строительство ведется при поддержке Всероссийского общества "Динамо" и Федерации Волейбола.
В Центре водных видов спорта откроются различные спортивные секции для детей и подростков, ДЮСШ ватерпольного клуба "Динамо", спортивная арена для проведения соревнований на международном уровне, тренажерный зал, 50-метровый бассейн, отвечающий требованиям FINA и LEN.
Окружение
Инфраструктура Останкинского района СВАО отлично развита. Рядом с "Легендарным кварталом" несколько школ, гимназия, детсады. Поблизости Институт экономики, финансов и права, Выставка достижений народного хозяйства (ВДНХ), а в 15 минутах находится школа с углубленным изучением физической культуры. За 10 минут автомобилем можно доехать до торговых центров "Золотой Вавилон", "Радуга" и "Молл Галлери". Экологическая обстановка удовлетворительная. Потоки чистого воздуха поступают от Ботанического сада, расположенного в 500 м от новостройки. Чуть дальше, в 700 м находится прогулочная зона "Долина реки Яузы".
"Легендарный квартал" расположен между двумя крупными шоссе – Ярославским и Алтуфьевским. По проспекту Мира за 10 минут можно выехать на ТТК или доехать до Рижского вокзала. Дойти до станции метро "Ботанический сад" можно примерно за 7 минут прогулочным шагом.
Справка об объекте
Отзывы про ЖК Легендарный квартал (Березовая аллея)
Написать отзыв
Екатерина
02.03.2016 12:34
Присоединюсь к отписавшимся "за" ЖК. Сейчас апартаменты строят везде и все. Раз люди покупают, и спрос есть - значит, не все так плохо, как рисуют некоторые. Да, может быть, их лучше покупать в качестве второго жилья, но ИМХО - они своих денег вполне стоят. Тем более, если и инфраструктура продумана до мелочей, и расположены не на краю мира.
nina
24.02.2016 12:37
Нормальный вариант для столицы. Можно, наверное, по этой цене найти еще что-то более-менее достойное внимания, но будет от метро далеко, да и вообще по условиям хуже наверняка
Евгений
18.02.2016 14:27
квартплата в апартаментах дороже всего-то на 43%, вместо 4000 за однушку, Вы будете платить 5720 р., не так уж и дорого))
Lika
18.02.2016 12:43
самое выгодное жилье в новостройке в свао. вокруг строят еще много чего, но тут и по ценам все прекрасно, и метро близко. да, есть и дешевле варианты, но оттуда пока доберешься до хотя бы какой-то станции - успеешь все на свете проклясть. а все, что так же близко - дороговато
ШНобель
28.02.2016 22:27
проклясть)))) особенно повеселило.
вы и здесь проклянёте, когда вам счёт за оплату коммуналки выставят по тарифам офисным) ага
таких дурачков на каждом углу хватает, кто разглагольствует как сладко можно дёшево купить апарт, и как хитро можно сэкономить -на таких как вы, и вам подобных, и рассчитано
апартаменты -ни что иное как незаконный вид жилья, почитайте, просветите своё мышление, потом будете советовать
на стройке тем временем ни мычат, не телятся, ссылаясь то на погоду, то на природу, по факту у застройщика пустые карманы, бесплатно строители почему то не хотят работать
вокруг строят много чего -это пожалуй единственная реальная инфа от вас.
вы и здесь проклянёте, когда вам счёт за оплату коммуналки выставят по тарифам офисным) ага
таких дурачков на каждом углу хватает, кто разглагольствует как сладко можно дёшево купить апарт, и как хитро можно сэкономить -на таких как вы, и вам подобных, и рассчитано
апартаменты -ни что иное как незаконный вид жилья, почитайте, просветите своё мышление, потом будете советовать
на стройке тем временем ни мычат, не телятся, ссылаясь то на погоду, то на природу, по факту у застройщика пустые карманы, бесплатно строители почему то не хотят работать
вокруг строят много чего -это пожалуй единственная реальная инфа от вас.
Сокур Юлия
22.07.2016 00:58
А прописка в апартаментах разрешена ? Кто в курсе?
Ксения
01.11.2016 13:43
Прописаться в апартаментах нельзя.
Lika
29.02.2016 13:01
такое ощущение, что лично строители апартаментов вас чем-то глубоко обидели. не хотите покупать - не покупайте, кто ж вас заставляет.
если бы это был незаконный вид жилья, их бы и не строили, и никто бы там не жил. по-моему, это довольно логично.
судя по информации и фотографиям с официального сайта, стройка как раз начала активно развиваться. так что у вас несколько устаревшая информация.
если бы это был незаконный вид жилья, их бы и не строили, и никто бы там не жил. по-моему, это довольно логично.
судя по информации и фотографиям с официального сайта, стройка как раз начала активно развиваться. так что у вас несколько устаревшая информация.
Александр
15.03.2016 23:27
это законный вид КОММЕРЧЕСКОГО жилья
Александр
15.03.2016 23:29
будут чурки в соседней квартире бухать и орать - к вам даже милиция не приедет, так как это по сути своей не жилье и собственники могут хоть бордель открывать. Хватает знакомых, купили-пожили-переезжают)
Ольга
15.02.2016 19:05
Всё стоИт, увы...
валерия
09.02.2016 14:48
долго со стройкой вроде бы ничего не происходило, уже даже начала побаиваться и корить себя, что рискнула. но в последнее время значительное оживление наблюдается. наконец заливают основание, ура-ура. этого момента дольше всего ждали) можно расслабиться и довериться застройщику
din
03.02.2016 12:52
на сайте появились рассрочка с ипотекой - это очень радует. и то, что несколько банков есть, можно выбрать условия получше, поудобней чтобы было потом
start
29.01.2016 12:33
очень порадовало, что на сайте появилась информация по поводу ипотеки и рассрочки. процент высокий, но где он сейчас низкий? еще хорошо, что есть выбор из банков. я думаю, это хороший такой аргумент "за" застройщика. абы с кем никто бы договариваться не стал
gerry
25.01.2016 11:10
связывался с их колл-центром, интересовался, как там вообще процесс, идет или не очень, а то комменты и отзывы смущают несколько. менеджер заверила, что все ок, стройка не простаивает. рассчитывали уже залить все, но погода вмешалась в планы. так-то все готово уже, надо только условий подходящих дождаться. на сайте аналогичная информация с фотками дана, так что я думаю, можно еще потерпеть и посмотреть, что там дальше будет (тем более, за такую цену)
василиса
21.01.2016 15:14
как это причем тут законы? а как вы без законов вообще жить-то собираетесь? поищите в интернете по этому поводу, а то ваши претензии выглядят просто голословными.
котлован у них же уже готов давно, судя по фотографиям с официального сайта
котлован у них же уже готов давно, судя по фотографиям с официального сайта
Антон
21.01.2016 15:02
куда не зайду - везде эти вездесущие рекламщики города. стало прям интересно. зашел на ваш сайт - не грузится нифига, ужасно неудобно. ничего не понятно, везде какие-то лишние значки, кнопочки. не сайт, а кошмар эпилептика просто. отзывы всюду как под копирку. не стыдно людей дурить?
Влада
20.01.2016 08:05
я конечно понимаю, что всем хочется думать о хорошем и приятном, но если за 8 месяцев, если не больше, котлован вырыть не могут, то я даже не знаю, что и сказать. Я присматриваюсь к нескольким ЖК, на первое попавшееся тоже кидаться не хочу. Но тут пока для меня уже больше минусов чем плюсов. 1) ну очень долго раскачиваются 2) как я поняла, у застройщика это первый опыт 3) продают только апартаменты,а прописку пока в нашем государстве никто не отменял, точнее постоянную регистрацию. 4) цена растет, а воз и ныне там. В том же ЖК Город цены на том же уровне - порядка 3,7 млн вроде за однушку (по крайней мере так было, когда крайний раз читала инфу в интернете, НО! это полноценная квартира, а не апарт, и котлован уже вырыли месяца за 2. Краны башенные уже поставили. Почему тут тянут кота за одно место вообще не понимаю
Андрей
24.01.2016 22:08
Да я тоже, сморю на ЖК Город, не нравится, что здесь ничего не происходит. Кроме ЖК город, подскажите, что смотрите.
Ирина Смирнова
18.01.2016 17:59
Живу в соседнем доме уже несколько лет (снимаю), присматриваюсь с этой стройке. За последний год что-то движений не наблюдаю.
Кстати, кто-то писал про школу и больницу в районе - все есть, чуть ближе к м. Отрадное.
Вообще район мне очень нравится.
Кстати, кто-то писал про школу и больницу в районе - все есть, чуть ближе к м. Отрадное.
Вообще район мне очень нравится.
Vasily
17.01.2016 15:36
Главное, о чем должны помнить граждане, покупающие апартаменты на стадии строительства, отмечал на последней пресс-конференции Председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев, даже при заключении договоров участия в долевом строительстве в случае несостоятельности застройщика физические лица не будут признаны пострадавшими соинвесторами в соответствии с критериями, разработанными Министерством регионального развития. Таким образом, на граждан, инвестирующих денежные средства в строительство апартаментов, не распространяются гарантии 214-ФЗ. К. Тимофеев напомнил, что на защиту 214-ФЗ как пострадавшие соинвесторы могут рассчитывать только те граждане, чьи денежные средства привлечены к строительству многоквартирных жилых домов, т.е. покупавшие жилые помещения.
дореми
14.01.2016 15:41
тихий район у метро. апартаменты? не проблема, мне кажется. можно сделать временную регистрацию, на 5 лет ее что ли делают. продлять каждые 5 лет - не особо сложное занятие. зато жилье собственное, и не за космическую сумму. а на стройку можно даже самим съездить, мне кажется, если бы у них реально были какие-то огромные неприятности с ней, туда бы и не пускали никого
василиса
14.01.2016 14:52
пф, не понимаю, чего все так бояться апартаментов. намного же выигрышей по финансам выйдет. про прописаться и детей вообще смешно - законы никто не читает что ли, прежде, чем покупать жилье? плюс еще, на сколько мне менеджеры сказали, специально для жк будет детская инфраструктура создаваться, так что тут вообще без проблем.
Катеринка
20.01.2016 07:43
причем тут законы - прописка есть прописка. Пусть официально этот термин убрали из обихода и ввели постоянная регистрация, факт остается фактом. Она нужна как не крути. А постоянно бегать продлевать временную регистрацию, не находишься.А без бумажки как говорится, ты букашка - ни тебе документы оперативно не поменять, ни к поликлинике районной прикрепиться, ничего. А для иногородних например это уже существенная проблема будет, что не говори. Так все равно в принципе рано вообще о прописке говорить - они вон уже который месяц котлован выкопать не могут. вот это реально уже на мысли наводит
Диммер
12.05.2016 23:19
что и поликлинику детскую построят?
Joe
29.12.2015 19:17
Не понимаю, почему все так переполошились по поводу того, что продают апартаменты, а не квартиры. На сайте, кстати, про продажу квартир ни слова и не сказано. А в апартах можно с таким же успехом, как и в квартирах, пользоваться всеми соц благами, попросту сделав временную регистрацию. Ничего сложного и сверхъестественного.
Vero
29.12.2015 23:15
Я вот больше переполошилась по поводу того, что нарисовано симпатично, но прошло уже СТОЛЬКО времени, а ничего строить так и не начали. Очень странно что никто толком не пишет об этом. Прошло 7 месяцев, но стройка так и не начата.
Если это из-за финансовых проблем. так надо передавать другому застройщику, если этому строить не на что.
Про статус апартаментов думается уже во вторую очередь. Хотя, снова этот факт из разряда минусовых, ничего хорошего, потому что завышенные тарифы в апартаментах гарантированны, зато не гарантированны спокойные соседи. Может быть хоть ночлежка. и ничего не попишешь.
С детьми бы однозначно не рекомендовала!
Если это из-за финансовых проблем. так надо передавать другому застройщику, если этому строить не на что.
Про статус апартаментов думается уже во вторую очередь. Хотя, снова этот факт из разряда минусовых, ничего хорошего, потому что завышенные тарифы в апартаментах гарантированны, зато не гарантированны спокойные соседи. Может быть хоть ночлежка. и ничего не попишешь.
С детьми бы однозначно не рекомендовала!
Joe
30.12.2015 12:53
Что-то мне не верится, что они просто так согнали на землю строительной техники, чтобы теперь просто на нее благополучно забить и застопорить стройку. Мы же не знаем, что там происходит, или вы каждый день туда на экскурсии ходите и проверяете ход строительства?) Они же свои деньги на этом потеряют, не думаю, что застройщики - идиоты, и не понимают этого.
С ночлежкой вы как-то совсем загнули. Что-то с трудом вообще представляется, что ЖК ради этого строится. И от неадекватных соседях в квартирах тоже никто не застрахован. дебилов хватает везде
С ночлежкой вы как-то совсем загнули. Что-то с трудом вообще представляется, что ЖК ради этого строится. И от неадекватных соседях в квартирах тоже никто не застрахован. дебилов хватает везде
tzar
28.12.2015 13:30
сначала у меня тоже особо доверия не было, но звонок в колл-центр как-то ободрил. да, действительно, апартаменты, но по цене очень привлекательные. я так понимаю, детский сад специально под них рядом строится, так что с этим проблем не будет. сам жк тоже возводится, пригласили приехать на стройку, посмотреть на процесс, если вопросы какие-то остались. я думаю, им особо нечего скрывать. еще один плюсик в карму застройщику - наличие документов в открытом доступе на сайте.
короче, я сейчас скорее "за".
короче, я сейчас скорее "за".
hter
23.12.2015 17:00
для молодой семьи даже апартаменты в москве - отличный вариант для начала. тем более, если апартаменты не где-то на окраине окраин или за мкадом, а около метро, да и не в самом хреновом районе. плюс цена не дикая и не заоблачная.
anni
23.12.2015 12:30
для молодой семьи, только встающей на ноги, за такую цену и апартаменты - отличный вариант. тем более, что метро рядом, ботаника с вавилоном тоже в пешей доступности. надеюсь, все, что на сайте обещают - правда, и жду уже 2018, когда жк будет достроен
надежда
23.12.2015 13:05
А квартплату по коммерческим расценкам молодая семья осилит?
Сергей
06.02.2016 02:57
Внесу свои "пять копеек". Молодой семье еще и ежегодный налог придется осилить. Он больше, чем на квартиру, поскольку это-коммерческое помещение.
Саша
18.11.2016 18:50
Сергей, если коммерческое помещение, то прописку можно получить по купленному жилью в этом доме? и как рассчитать налог? Спасибо
Varenka
26.06.2017 17:09
Точно нет, прописка только в жилом возможна. К апартаментам это не применимо, в том числе к коммерческому помещению
Елена
16.03.2016 22:18
Если все остальное такая же правда, как пешая доступность Вавилона, да и метро (две остановки на общественном транспорте - пешком для энтузиастов и неработающих), то, может, не стоит так уж ждать окончания этой стройки, а присмотреть другую? С любовью, житель этого района.
Руслан
17.03.2016 20:27
По такой же цене? Например? Буду благодарен Вам.
Никита
13.09.2017 16:24
Вы считаете, что семь минут пешком, до метро это долго? предложите другой вариант, за такую цену и в таком близости от метро и в районе с настолько развитой инфраструктурой, думаю вряд ли есть что- то подобное
Соседние ЖК
Аккредитованные банки
