ЖК Легендарный квартал (Березовая аллея)

Описание проекта

Жилой квартал "Легендарный квартал" (бывшая "Березовая Аллея") расположен у станции метро "Ботанический сад" в Останкинском районе СВАО Москвы. Застройщиком выступает компания "Д-Инвест", эксклюзивным продавцом компания "БЕСТ-Новострой". Строительство стартовало летом 2015 года.

Состав комплекса

Новый квартал состоит из пяти корпусов, образующих полузамкнутое внутреннее пространство, расположенных на участке площадью 5,2 га. Дома возводятся по монолитной технологии, с вентилируемыми фасадами и панорамным остеклением верхних этажей. Покупателям предложено 2137 апартамента со свободной планировкой и без отделки. Площадь жилья – от 25 до 79,6 кв. м. В каждом номере отведена ниша под монтаж кондиционера.

Первый этаж апарт-отеля нежилой. Известно, что в 4 корпусе здесь планируется открыть книжный магазин, физкультурно-оздоровительный центр, парикмахерскую и столовую. Новостройка оснащена инженерными системами автоматического типа, работа которых контролируется в едином диспетчерском пункте. К каждому номеру подводятся оптоволоконные линии интернета, телевидения и телефонии.

Для парковки автомобилей в комплексе будет устроен подземный паркинг, вместительностью 960 машин. Его эксплуатируемая кровля выполнит функции внутреннего дворового пространства, на котором планируется разместить игровые и спортивные площадки, зоны отдыха. Озеленение территории проводится с применением продуманного ландшафтного дизайна. По периметру квартала и в подъездах ведется круглосуточное видеонаблюдение, при входе работает электронная система доступа.

План развития квартала

Помимо жилых зданий, в ЖК "Легендарный квартал" будет развита собственная инфраструктура:

  • торговая галерея площадью 7 тыс. кв. м;
  • детский сад;
  • медицинский центр;
  • Центр водных видов спорта – строительство ведется при поддержке Всероссийского общества "Динамо" и Федерации Волейбола.

В Центре водных видов спорта откроются различные спортивные секции для детей и подростков, ДЮСШ ватерпольного клуба "Динамо", спортивная арена для проведения соревнований на международном уровне, тренажерный зал, 50-метровый бассейн, отвечающий требованиям FINA и LEN.

Окружение

Инфраструктура Останкинского района СВАО отлично развита. Рядом с "Легендарным кварталом" несколько школ, гимназия, детсады. Поблизости Институт экономики, финансов и права, Выставка достижений народного хозяйства (ВДНХ), а в 15 минутах находится школа с углубленным изучением физической культуры. За 10 минут автомобилем можно доехать до торговых центров "Золотой Вавилон", "Радуга" и "Молл Галлери". Экологическая обстановка удовлетворительная. Потоки чистого воздуха поступают от Ботанического сада, расположенного в 500 м от новостройки. Чуть дальше, в 700 м находится прогулочная зона "Долина реки Яузы".

"Легендарный квартал" расположен между двумя крупными шоссе – Ярославским и Алтуфьевским. По проспекту Мира за 10 минут можно выехать на ТТК или доехать до Рижского вокзала. Дойти до станции метро "Ботанический сад" можно примерно за 7 минут прогулочным шагом.

Справка об объекте
Адрес:
СВАО, ул.Березовая аллея/ул. Сельскохозяйственная
дата сдачи:
3кв 2018 и 3кв 2019
цена:
3629455
цена за м2:
от 143283 руб за м.кв.
Застройщик:
Класс жилья:
Комфорт-класс
Отделка:
без отделки
Паркинг:
Подземный: 960 м/м
Тип здания:
Монолитный
Написать отзыв
Катя 16.03.2018 23:22
Друзья, скоро должны будут появиться фото со стройки за март. Многие поднимают панику, что не видно рабочих на стройке, общалась недавно с человеком, который проезжал рядом, смотрел, говорит что видел рабочих, все нормально. А выложат фото, и прогресс увидим
Антон 16.03.2018 19:51
на фото, которые я выложил, очень хорошо видно, что за 3 месяца вообще нет никакого прогресса, всё в сугробах.
если кто-то думает, что тут действительно активная стройка, как это выставляют тут некоторые, просто скажу - не повторяйте моих ошибок, купил тут и теперь жалею, т.к. объект действительно превратился в долгострой! будьте внимательны и не дайте себя обмануть.
Наталья 19.03.2018 12:22
Антон, но вы же сами кинули фото стройки снаружи, при этом утверждаете, что информация про подземную часть ложь, а почему не прикрепили фото? Про наружную часть вроде разобрались, окей, все понятно. Снег кстати имеет свойство выпадать, почему все всегда закрывают на это глаза? Хоть один комментатор дежурил на стройке 24 часа, следил за тем, как снег таял, как по нем ездили машины и ходили люди, как потом он снова выпадал?
Антон 20.03.2018 19:40
Наталья, или как вас там, перестаньте заниматься обманом, какие конкретно работы могут идти в так называемой подземной части, которая давно отлита и с неё по сути все начинается при строительстве, это что за технология такая, возвести коробку, а дальше якобы ковыряться полгода с подземной частью - это риторический вопрос. Снег если выпадает, а стройка активна очень быстро становится грязным, для этого достаточно всего несколько часов активной стройки, тут же снег постоянно белый, каждый раз когда проезжаю мимо, ничего нового там не наблюдаю, а проезжаю там каждый день.
С вами давно всё понятно, отрабатываете тут зарплату, но подумайте о своей карме, обманывая здесь людей, вы себе жизнь лучше не сделаете, думаю будет эффект получите пропорциональный, жизнь всё возвращает и раздаёт по заслугам.
Маша 05.03.2018 11:48
На форуме еще писали, что там вокруг много машин. так что ждем продолжения стройки.
Сергей 06.03.2018 15:36
Сегодня проезжал мимо стройки - тишь да гладь, сугробы с человеческий рост, никакой активности не заметил.
Лена 12.03.2018 10:09
Проезжая, там вообще видно что-то? Можете в следующий раз фото для нас сделать? А то вон фото со стройки публикуют, а вы пишите сугробы.
Антон 15.03.2018 15:44
Я тоже мимо проезжаю и все прекрасно видно, вы на месте хоть раз были или только из теплого офиса продаж можете байки писать?
Фото со "стройки" только подтверждают факт того, что она уже долго стоит и не продвигается.
И да, сугробы там действительно знатные.
Наталья 16.03.2018 10:34
Ну как бы знаете, не только же непосредственно стройка может идти, а также внутренне работы. Вполне логично, что когда рабочие внутри, вы с улицы их можете не увидеть.
Антон 16.03.2018 18:45
Да-да, опять эти сладкие "старые песни о главном", любимая тема - "внутренние работы", которые уже около 6 месяцев "идут" с момента фактической остановки стройки, а по факту что можно делать 6 месяцев внутри дома без окон... ответ - ничего. С вами мне всё понятно, точнее чьим представителем являетесь.
Леня 02.03.2018 10:40
На форуме пишут, что кредит одобрен и стройка продолжается!
Антон 02.03.2018 15:20
на каком форуме? если на форуме инвесторов Шурана, то там Серегин написал обратное, что мол менеджеры по продажам поют, мол кредит одобрен (раньше они и не такое пели), но на деле стройка как стояла, так и стоит, и никакого движения на ней не отмечено. Собственно он там пишет, что дольщики сейчас пытаются расторгнуть свои уже заключенные ДДУ с застройщиком-банкротом. Поэтому не надо коверкать информацию.
Лена 12.03.2018 10:08
Не слышала такого от менеджеров, а вот на форумах уже многие написали об этом. Хотя я жду официальной информации по этому поводу, но на правду это похоже.
Антон 15.03.2018 15:42
Лена, уверен, что спустя неделю, месяц и так далее эта ваша "правда" так и не подтвердится, рассказывайте сказки дальше, мол сейчас другой добрый банк даст кредит и прочее сказочное в этом духе.
Наталья 19.03.2018 12:24
Ну да, гораздо легче вбить себе в голову, что это «очередной долгострой» и на сайтах мозги промывать. Долгостроем легендарный НЕ признан, д-инвест активно решает вопрос с банками, дела ведутся. Получит застройщик кредит и стройка станет активнее, хватит нагнетать негатив раньше времени.
Антон 20.03.2018 19:33
Могу вам пожелать тоже самое, хватит обманывать дольщиков, рассказывая сказки, что стройка активно строится, хотя уже абсолютно очевидно, что работы заморожены и никаких подвижек по строительству просто нет.
Д-Инвест - без 5 минут банкрот, уже идёт судебный процесс по этому поводу, а вы тут всё про мифические кредиты вещаете. Стыдно должно быть.
Наталья 27.03.2018 10:39
А тут уже обманываете вы. Дело о признании д-инвеста банкротом закрылось аж 1 марта. Судебный процесс все, прошел. Можете конечно не верить, время все равно покажет, когда стройка закончится и т.д
Леонид 01.03.2018 12:02
Меня удивляет, что застройщик ведет себя отнюдь не как банкрот. Что на сайте публикуют новости и поздравления, что в их группе ВК. Почему бы им просто молча не дождаться решения суда?
Анна 28.02.2018 11:00
Мне кажется, что переживают очень сильно и говорят, что стройка стоит те, кто не был на собрании дольщиков и застройщика. Там все понятно и доступно объяснили, дали ответы на все то, что так волнует сейчас людей.
Леня 26.02.2018 11:34
Тоже не совсем понял про разрешение. Ну вывозили ночью (хотя я не видел), может быстрее закончить хотели...А внутренние работы на таком этапе вроде норма. Хотя мы не строители, кто знает вообще какой там план работ!
Светлана 26.02.2018 16:04
Очередной сказочник вылез, в виде менеджера по продажа этих апартов.
Стройка стоит уже который месяц, внешне вообще никаких изменений нет, народу на стройке нет, тишина и сугробы... а менеджеры тут всё про какие-то мифические изменения вещают. Стыдно должно быть.
Яна 26.02.2018 11:33
Да, поведение Д-Инвеста совсем не похоже на то, как будто у них какие-то проблемы. И фотоотчеты регулярные выкладывают, и в группе ВК пишут посты. Надеюсь скоро стройка возобновится с новой силой!
Степан 19.02.2018 16:57
Насчет крана тоже читал. Вообще, если строительство стоит то смысл выкладывать каждый месяц новые фото. Я вижу изменения, к примеру. Если бы их не было, то было бы очень глупо со стороны застройщика выкладывать что-то...
Андрей 05.02.2018 15:46
Да, Мария, строительство идет. Есть фотоотчет за январь. Публикую фото. Можете сравнить с прошлым месяцем и оценить, где больше всего идет работ.
Олег 04.02.2018 17:57
Будьте бдительны! Подписывая документы, сверяйте с данными в ДДУ. В 2016 в Москве зарегистрирована фирма с таким же названием. Д- Инвест, а в 2004 в Башкирии... Думаю это не все!
Андрей 02.02.2018 10:59
Да, по поводу крана была такая мысля. Насчет работ. Вчера вышел фотоотчет, посмотрите на сайте. Строители работают даже в снег, а вы тут заявляете, что стройка стоит!
Олег 01.02.2018 16:44
Всем соседям, добрый день! По 4-му корпусу Дом.. Соглашения подписал уже кто- нибудь? понуждает написать Заявление в котором написать что их уведомление получено ......А дальше. Свои требования....... Они опять затягивают в свои игрища.... Им в итоге нужно от Вас только письменное подтверждение о том что Вы их Уведомление получили! И на этом всё.... Дальше им не интересно будет.... Чтобы они не говорили и не обещали! Будьте бдительны!
Игорь 05.02.2018 15:47
Олег, что-то вы как-то расплывчато написали. Я не понял ничего...Соглашение, что уведомление получен. И что такого-то? Какие игрища..вы что фильмы пересмотрели.
Олег 05.02.2018 17:05
А хамить зачем? Не было такой команды! Все более чем конкретно! Застройщик не уложился по сроку и сейчас пытается с минимальными потерями, а вернее с максимальной выгодой для себя из этой ситуации вырубить.... Для этого только им и нужен документ о том , что их уведомление получено Дольщиком..... А выполнение договоренностей.... Это уже другое дело....
Игорь 06.02.2018 15:23
Да просто надоело уже, что все кругом перегибают палку. Извините, если что. Насчет минимальных потерь это понятно, так каждый застройщик это делает. Это застройщик, в отличии от многих, не скрывается и не прячется....
Дольщик 06.02.2018 15:02
Вообще, поражает засилье на всех площадках, даже уже после срывов всех сроков сдачи и по сути замораживанию стройки на объекте (мало мальского прогресса на стройке уже давно нет) всяких пиарщиков застроев и успокоителей, что мол тут все хорошо, вы только потерпите... терпилы. Так нагло врать и обманывать людей, как это происходит в этом объекте - это скорее некий беспредел и кидок напоминает. Но ничего, всем этим защитникам застроя и врунам, жизнь обязательно всё вернёт сполна.
Поэтому подписываюсь, люди будьте бдительны, чтобы вам не пели в офисе продаж продавцы, этот объект имеет статус долгостроя и сорваны все сроки сдачи по нему.
Игорь 08.02.2018 11:02
Да где вы увидели сообщения что все хорошо? Хорошо - это когда быстро строят и при этом качественно. Но у нас в России так не бывает. Либо одно, либо другое.
Дольщик 08.02.2018 15:02
Игорь, мне смешно читать Ваши посты, которые каждый раз защищают нашего застройщика, Вы выступаете в роли адвоката дьявола. Имейте совесть.
И да, в России бывает и быстро строят и при этом качественно, могу не один объект привести в пример, тем более, что далеко ходить не придется.
Здесь же не строят вообще, вернее совсем прекратили строить остановившись на пол-пути, при этом и о качестве речь не идёт, т.к. долгострой - это не синоним качеству.
Олег 08.02.2018 16:54
Вы совершенно правы.. Вывозить грунт более полугода , по ночам.... Это к качеству работы вообще не имеет никакого отношения, а скорее наоборот свидетельство мягко говоря дилетантский подход и громадное желание заработать побольше... Вывозили ночью потому, что небыло разрешения на это у подрядчика! А как выше говорили различные успокоители имеющие доступ на стройку , ведутся внутренние работы по монтажу лестничных маршей.... Это как в уже возведённой коробке..? Специально обученные муравьи? Строители? А офис застройщика на Новом Арбате это тоже признак качества... Надоело слушать эти увещевания менеджеров застройщика различного уровня и умиляться их новогодними поздравляем! Да! Попали! Да долгострой! Надо искать юриста и выстраивать с ним схему нашего совместного поведения и возможного??.? Взаимодействия с этим или уже с другим застройщиком!
Роман 15.02.2018 15:36
Ну вот откуда такая уверенность? Что разрешения не было. Откуда вы это все берете? Еще и в курсе когда и как долго вывозилось...То работ нет, стройка стоит, то работы по ночам. Насчет внутренних работ ничего не понял. Вы считаете что их рано или поздно проводить...? Когда по вашему должен быть монтаж лестниц?
Андрей 20.02.2018 00:32
Роман, у вас не пост получился, а какой-то набор букв.
Люди волнуются справедливо, т.к. против застройщика идёт судебное разбирательство на тему банкротства, стройка вообще умерла и это хорошо видно. А вы и прочие менеджеры продолжают кормить людей сказками о прекрасном объекте с видом на лес и просто героических подвигах здешних строителях, скрепляя эти сказки, что вот-вот сбербанк даст кредит застройщику банкроту... ну-ну.
И касаемо вашей фразы "Когда по вашему должен быть монтаж лестниц?" - смотрю, что вы нам как бы намекаете, что именно монтаж лестничных маршей сейчас и происходит, но я вас огорчу, лестницы монтируются по мере отливки каждого этажа, иначе строителям пришлось бы пользоваться люльками специальными, которых тут отродясь не было. В общем, с вами все понятно. Рассказывайте дальше, как тут успешно монтируют лестницы после возведения коробки.
Роман 28.02.2018 10:52
Вы думаете я не волнуюсь? Я такой же дольщик и жду свои ключи. Мне лично не видно, что стройка умерла. Может у меня другие представления об умершей стройке, даже не знаю...Всего лишь предположения насчет работ, я там не был, но и вы тоже. Как можно утверждать что прям 100% никаких работ не ведется, если не видно, что там происходит внутри?
Антон 28.02.2018 15:42
Роман, сейчас зима и очень много снега. Я был на объекте, ходил вокруг да около, заглядывал в щелочки в заборе.... тишина и спокойствие, а сугробы, как в Подмосковье, девственно чистые, следов вообще не заметил, да и какой-то активности тоже. Курорт одним словом, всё отдыхают - это ирония конечно.
Мария 30.01.2018 10:45
На самом деле строительство не стоит, просто движется медленнее, чем хотелось бы. На сайте каждый месяц публикуют фотоотчет, где видно, что делают строители. В основном все работы проводятся внутри. Кроме внутренних работ, идет еще демонтаж одного из кранов, чтобы заменить на более высокий. сама логика подсказывает: если бы решили все заморозить, зачем с краном "заморачиваться"? Насчет получения кредита ждем инфы от сбера. Д-Инвест держит в курсе дела, публикует новости на сайте.
ГенаК 27.01.2018 21:40
Любые дискуссии по поводу ЛКнаБА смысла не имеют. Строительство стоит уже не первый месяц. Когда будет реанимировано, достроено - информации нет. Д-инвест связывает это с получением кредита. Учитывая объем потребных средств и мутное состояние дел у застройщика перспективы получения кредита весьма туманны. Очевидно, вкладывать средства при такой ситуации - большая глупость.
Влад 15.01.2018 14:10
Можно почитать же. Во 2-м и 5-м корпусах устанавливают каркас стен, в 4-м подготовка к устройству внутренних инженерных систем, продолжают ставить окна и лестницы. В 3-м работы по устройству арматурного каркаса плиты перекрытия.
Вадим 17.01.2018 15:43
зачем читать, когда глаза всё видят и их не обмануть. Утомили местные менеджеры по продажам.
Влад 19.01.2018 11:44
А, ну если вы бываете там каждый день, еще и наверное внутри, а не только снаружи, тогда прошу прощения.
Миша 09.01.2018 17:19
Вообще слабо понимаю, как расположение этого ЖК можно считать не экологичным. Мы в первую очередь из-за этого и обратили на него внимание. Плюс конечно же транспортная доступность понравилась, и цены вполне нас устроили.
Роман 29.12.2017 11:50
По-моему за такую цену не найти ЖК более удачного расположения. Все, что вы перечислили, действительно находится далековато от комплекса. Меня как и Анну устроило выбранное место в плане экологии, а вы сами смотрите, но лучше вряд ли найдете мне кажется.
Оскарович 22.12.2017 16:15
Сам работаю в банке, сейчас не в Сбере, но был опыт и там 3 года отпахал.
Бывал и на кредитных комитетах по своим вопросам, зная подход к рискам сбербанка (достаточно консервативный), с вероятностью в 99% никакой кредит сбербанк не одобрит этому объекту, более того, у меня есть достоверная информация, что ранее застройщик уже обращался за кредитом в сбербанк и уже получал отказ, видимо решили попробовать второй раз (при этом ситуация у застройщика со времени первого отказа только ухудшилась), думаю, что результат будет аналогичен первому. Сбер кредитует не всякие стройки и он точно не хочет выступать спасительным кругом для тонущих застройщиков, для тонущих есть Российский Капитал.
Из написанного выше, уже точно понятно, что до 18 января стройка точно будет стоять, а учитывая, что кредита по факту не будет... в общем, интересно, что еще придумают местные писаки, чтобы успокоить справедливо переживающих дольщиков.
Евгений 25.12.2017 11:37
Очень интересно. Как давно вы там работали? Думаете с этого момента ничего в их работе не изменилось? Достоверная информация это хорошо, но можно ссылочку или что еще в качестве доказательства? Да мы все тут переживаем, но просто кто-то предпочитает паниковать, а кто-то подходит к ситуации здраво и конструктивно.
Оскарович 25.12.2017 15:16
работал там 1,5 года назад.
изменить отлаженный процесс в такой махине, как сбер практически нереально, тем более много приятелей до сих пор в сбере и есть кое-какой инсайд, так вот этот инсайд говорит, что процессы не изменились за время моего отсутствия.
Далее, вы просите ссылки - хитрый ход, но для разумных людей поясню, что решение с отказом не подлежат огласке в СМИ, т.к. застрою нечем хвастаться и это негатив, который он не будет публиковать (а сам банк публично такую инфу не раскрывает, т.к. это относится к банковской тайне), потому и ссылок у меня нет для вас, но будьте уверены, что отказ уже был.
Евгений, про какой конструктив вы тут пишите, если давно понятно, что являетесь прихвостнем застроя и регулярно его пытаетесь обелить. Ранее строчили тут, что и просрочки не будет, теперь пытаетесь псевдо "конструктивом" успокоить - смешно право.
Евгений 29.12.2017 11:52
Но все-же вы не можете утверждать на сто процентов, что совсем ничего ?не изменилось. В чем хитрость? Я хочу ознакомиться, а доверять анонимам с форумов плохая идея.
Оскарович 29.12.2017 14:29
Евгений, вы словоблуд и представитель застройщика, поэтому мне с вами нет интереса переписываться, а своё мнение высказал для всех заинтересованных дольщиков, которым такие как вы до сих пор поют сладкие сказки, а на деле просто нагло обманывают. Стыдно должно быть.
Всех честных людей с наступающим!
Евгений 22.12.2017 10:42
Вчера удалось пообщаться с застройщиком о сотрудничестве со "Сбербанком". 21 декабря, прошел первый этап кредитного комитета. Застройщик говорит что предоставил все необходимые документы. Все они одобрены "Сбером". Следующий этап намечен ориентировочно на 18 января. Сказали что перспективы получения кредита - оптимистичные.
Сергей 09.01.2018 10:19
Евгений, спасибо за важную информацию насчет сбербанка. Не обращайте внимания, что там остальные пишут. Давайте просто дождемся следующего этапа 18 января и посмотрим. Толку от обсуждений пока никакого. Они вон даже не забыли поздравить с Новым годом, это о многом говорит мне кажется.
Рейтинг объекта
3.6
20
99
91
0
2
Соседние ЖК