ЖК Легендарный квартал (Березовая аллея)

Описание проекта

Жилой квартал "Легендарный квартал" (бывшая "Березовая Аллея") расположен у станции метро "Ботанический сад" в Останкинском районе СВАО Москвы. Застройщиком выступает компания "Д-Инвест", эксклюзивным продавцом компания "БЕСТ-Новострой". Строительство стартовало летом 2015 года.

Состав комплекса

Новый квартал состоит из пяти корпусов, образующих полузамкнутое внутреннее пространство, расположенных на участке площадью 5,2 га. Дома возводятся по монолитной технологии, с вентилируемыми фасадами и панорамным остеклением верхних этажей. Покупателям предложено 2137 апартамента со свободной планировкой и без отделки. Площадь жилья – от 25 до 79,6 кв. м. В каждом номере отведена ниша под монтаж кондиционера.

Первый этаж апарт-отеля нежилой. Известно, что в 4 корпусе здесь планируется открыть книжный магазин, физкультурно-оздоровительный центр, парикмахерскую и столовую. Новостройка оснащена инженерными системами автоматического типа, работа которых контролируется в едином диспетчерском пункте. К каждому номеру подводятся оптоволоконные линии интернета, телевидения и телефонии.

Для парковки автомобилей в комплексе будет устроен подземный паркинг, вместительностью 960 машин. Его эксплуатируемая кровля выполнит функции внутреннего дворового пространства, на котором планируется разместить игровые и спортивные площадки, зоны отдыха. Озеленение территории проводится с применением продуманного ландшафтного дизайна. По периметру квартала и в подъездах ведется круглосуточное видеонаблюдение, при входе работает электронная система доступа.

План развития квартала

Помимо жилых зданий, в ЖК "Легендарный квартал" будет развита собственная инфраструктура:

  • торговая галерея площадью 7 тыс. кв. м;
  • детский сад;
  • медицинский центр;
  • Центр водных видов спорта – строительство ведется при поддержке Всероссийского общества "Динамо" и Федерации Волейбола.

В Центре водных видов спорта откроются различные спортивные секции для детей и подростков, ДЮСШ ватерпольного клуба "Динамо", спортивная арена для проведения соревнований на международном уровне, тренажерный зал, 50-метровый бассейн, отвечающий требованиям FINA и LEN.

Окружение

Инфраструктура Останкинского района СВАО отлично развита. Рядом с "Легендарным кварталом" несколько школ, гимназия, детсады. Поблизости Институт экономики, финансов и права, Выставка достижений народного хозяйства (ВДНХ), а в 15 минутах находится школа с углубленным изучением физической культуры. За 10 минут автомобилем можно доехать до торговых центров "Золотой Вавилон", "Радуга" и "Молл Галлери". Экологическая обстановка удовлетворительная. Потоки чистого воздуха поступают от Ботанического сада, расположенного в 500 м от новостройки. Чуть дальше, в 700 м находится прогулочная зона "Долина реки Яузы".

"Легендарный квартал" расположен между двумя крупными шоссе – Ярославским и Алтуфьевским. По проспекту Мира за 10 минут можно выехать на ТТК или доехать до Рижского вокзала. Дойти до станции метро "Ботанический сад" можно примерно за 7 минут прогулочным шагом.

Справка об объекте
Адрес:
СВАО, ул.Березовая аллея/ул. Сельскохозяйственная
дата сдачи:
3кв 2018 и 3кв 2019
цена:
3629455
цена за м2:
от 143283 руб за м.кв.
Застройщик:
Класс жилья:
Комфорт-класс
Отделка:
без отделки
Паркинг:
Подземный: 960 м/м
Тип здания:
Монолитный
Написать отзыв
Антон 19.12.2017 15:39
Смотрю, что все кто тут писал "правду" и якобы "свое мнение" про отличные темпы стройки явно поутихли...
Меж тем, прошла встреча с застроем, а тут тишина, куда все горе-пиарщики этих апартов подевались?)
в общем, если коротко, то по сути застрой на неудобные вопросы не отвечал, а лил воду, как и тут её льют пиарщики, призываю не паниковать)))
основное из всей встречи - в срок сдать НЕ УСПЕЮТ, и как тут уже давно говорили справедливые дольщики, будет ПЕРЕНОС СРОКОВ, на сколько будут переносить - по воде вилами.
В общем, объект превращается в долгострой! Увы.
Движения на стройплощадке за последние 2 месяца - минимальные, людей только для фотоотчетов застройщика пригоняют.
Сергей 21.12.2017 15:23
А вы были вообще на встрече? Судя по вашим словам, нет. А вот мы были и диалог там был конструктивным и понятным всем дольщикам. Так что давайте вы не будете говорить то, чего не знаете. Как раз на встрече с дольщиками и были объявлены конкретные сроки. Но стоит ли из вам называть - это дело дольщиков, к каковым вы очевидно не относитесь...
Сергей 21.12.2017 18:39
У меня тут есть купленная с дуру двушка, которую теперь продать не могу из-за того, что застрой по сути кинул дольщиков и в срок сдать не имеет материальной возможности или банального желания. Что сроки перенесли - было и так понятно, в том числе по темпам стройки, но я думаю, что это не последний перенос.
На встрече был, но никакого конструктива не увидел, от слова совсем. Стандартные отговорки не более.
Сейчас вы опять, приметесь с остервенением доказывать, что на деле тут всё круто и объект строится)))))) хотя на деле стройка по сути стоит.
В этом может любой убедиться.
Аня 18.12.2017 16:21
Да, тут неплохая экология. Один из плюсов ЖК. Сейчас в плане экологии не самые удачные места выбирают, но удобные по транспортной доступности. Тут и то и другое.
Циник 22.02.2018 16:40
Экология? Хахаха, рядом пройдет хорда, будет такая же экология, как на ТТК.
Гоголь Моголь 23.12.2017 13:42
в окружении промзон, рядом снегоплавильная станция, депо Владыкино, мусороперерабатывающий завод....хм.... вы о какой экологии говорите??? Если имеете в виду Ботанический сад, то вышеназванне объекты намноги ближе к ЖК чем сам сад....
Аня 27.12.2017 15:02
В окружении? вы вообще были на объекте? если нет, то хоть на карте посмотрите и не пишите глупость. все это находится довольно далеко, никак не вблизи. так что да, экология здесь нормальная. сравните с другими жк, где заводы в 200 метрах и это не редкость.
Олег 25.10.2017 16:45
Большое спасибо за публикацию своей развернутой позиции по данному разбирательству... Огромная просьба, после завершения разбирательства в АС Москвы с Департаментом Имущества г.Москвы опубликовать на сайте мировое соглашение утверждение Судом. Прошу .,также опубликовать на сайте график производства работ и ход его выполнения... Заранее спасибо
nifont 05.11.2017 23:20
Лучше бы вместо разбирательств, люди могли наблюдать нормальную стройку!!! А то пока вы будете делить награбленное, простые люди будут платить аренду, и ждать у моря погоды.
Бесит, что государство никак не ограждает дольщиков вот от таких неблагонадёжных застройщиков!!
Полное безобразие!
Юрий 07.11.2017 11:46
Ну бросьте, в суды же не строители ходят) Не вижу проблем успевать все. Все-таки они свою правду отстаивают, а вы им что предлагаете? От этого тоже зависит репутация, а от репутации продажи, а от продаж то, как будет стройка идти. Все правильно они делают. При всем притом стройка не стоит. Вы как будто мимо проходили и решили к чему-то придраться.
Олег 07.11.2017 12:39
Я как раз не мимо проходил... А вот явы похоже туда за зарплату ходите..... И нас расхолаживаете ., чтобы не проясняли реальную ситуацию на стройке и с застройщиком.... В мутной воде всегда проще рыбку ловить! А застройщик постоянно приукрашивает реальную ситуацию.
Юрий 08.11.2017 14:11
Вы внимательно вообще читали, что я написал? Сам же за стройку беспокоюсь. А в чем смысл вашего совета, не судиться? Ну что за бред? Вообще их корпоративные разборки никак не должны влиять на стройку. А ситуацию вы и так не проясняете! Одну воду пишите. Есть какая-то полезная информация или так и будем читать вашу панику?!
Настя 09.11.2017 18:32
Олег, тут д-инвест дал развернутый ответ по этой теме, а вы считаете, что от жителей что-то утаивают. Мне лично все понятно. Хотя за ситуацией слежу потому что для меня как дольщицы будет спокойнее знать чем такой конфликт закончится.
Олег 09.11.2017 19:03
Настя! А с окнами и с утеплением как обстоят дела? А почему не публикуют график производства работ и отчет по нему? Я сам заинтересован получить ключи 15 февраля 2018.... И все непонятности и недоговорки застройщика..... Очень мягко говоря расстраивают.... С городом у них не так как они говорят... Я , как и все дольщики, заинтересован в правде, а не в бесконечных придумках и уловках менеджеров застройщика....
Настя 10.11.2017 12:03
Олег, я считаю, что бы ни написал застройщик, его будут обвинять в неправде. Мне кажется это неверный подход, когда аргументов каких-то реальных, опровергающих его слова - нет. Ход строительства мне тоже очень интересен. Есть информация, которую один дольщик публиковал на форуме 6 ноября, что "установлено 90 окон на южной стороне 4-го корпуса (с другой стороны не заглядывал) и видно что рабочие в здании есть. На соседнем корпусе на крыше было очень много рабочих". Не знаю почему застройщик не часто публикует фотографии, но строительство не зависает.
Сергей 07.11.2017 20:09
Юрий, судя по вашим постам, вы действительно прихвостень застройщика, везде его выгораживаете, про какой-то большой объем работ тут всем рассказываете, людей уже явно обманываете, езжу мимо стройки каждый день... про 45 жалких окон вставленных, такими темпами, как сейчас их вставлять ещё 2 года будут, мне лично жалко своих денег, которые вложил сюда, а за совсем дешево продавать рука не поднимается, цену сейчас по переуступке мне предлагают меньше, чем я платил застрою. уже 1000 раз пожалел, что сюда влез.
Юрий, не надо мне ничего отвечать и злить меня, откровенно говоря, нервы у меня уже на пределе. Прошу не провоцировать!
Олег 07.11.2017 23:40
Сергей., добрый вечер! Мой мобильный телефон 89773017261. почта ovk60@mail.ru. свяжитесь со мной... Получу 10-13 ноября информацию и может вместе подумаем как с этим всем быть и что дальше делать?
Олег 08.11.2017 11:18
Не хочу публично обсуждать ответ.... Т.к застройщика точно не надо вооружать этой информацией...... Они же скрывают истинное состояние дел на стройке....и не публикуют график производства работ..... И говорят нам только о плюсах , совсем замалчивая недостатки или придают им мало значимость...
Юрий 08.11.2017 14:12
Слушайте, я пишу свое мнение, как я могу обманывать?! Я писал лишь, что стройка не стоит и что менеджер сказал мне идут внутренние работы. Не верите, звоните узнавайте сами. Я не собираюсь вам тут что-то доказывать еще. Предлагаю писать по делу, а не устраивать тут панику и флуд.
Д-Инвест 24.10.2017 10:39
19 октября 2017 года в газете «Коммерсантъ» был опубликован материал под заголовком «Легендарный скандал» с подзаголовком «Вокруг комплекса апартаментов возник корпоративный конфликт». Позднее он появился и на сайте Издательского Дома «КоммерсантЪ».
По сути – это попытка редакционного расследования арбитражного решения спора участников ООО «Д-Инвест» - застройщика «Легендарного квартала на Березовой аллее».
Обратим внимание на фактическую неточность, допущенную авторами статьи Александрой Мерцаловой и Халилем Аминовым уже в подзаголовке. «Легендарный квартал на Березовой аллее» - это не комплекс апартаментов, как указано в «КоммерсантЪ», а жилой комплекс, включающий в себя Центр водных видов спорта «Динамо» с 50-метровым бассейном, Универсальной спортивной ареной, гидромедицинским комплексом и тренажерными залами, Центр дополнительного образования, гостиницу и 5 жилых корпусов с апартаментами…
Накануне выхода статьи, к руководству «Д-Инвест» обратилась корреспондент Мерцалова с предложением официально ответить на вопрос, по какой причине одному из участников спора – ООО «Атонтрейд» не были предоставлены хозяйственные документы. Ответ для корреспондента был подготовлен и дан в требуемый срок.
Позицию «Д-Инвест»по сути арбитражного спора сформулировал управляющий партнер ООО «Д-Инвест» А.А. Дунаев. Она заключается в следующем:
«…В компании ООО «Атонтрейд» некоторое время назад произошли существенные изменения, которые коснулись состава учредителей, места регистрации компании. Компании «Д-Инвест» новые данные в полном объеме предоставлены не были. Все, что сегодня известно о новых владельцах "Атонтрейда", – что это некая оффшорная компания, руководит которой 25-летний молодой человек. У компании «Д-Инвест» был запрошен большой объем документации, связанной с текущей деятельностью, с вопросами коммерческой и информационной безопасности более чем за три года деятельности организации. Это колоссальный объем информации, подготовка которого требует огромных временных и человеческих ресурсов. Требования подобного рода заведомо невыполнимы в указанные сроки и могут считаться корпоративным шантажом. А что касается изменения состава участников ООО «Д-Инвест», то доля ООО «Атонтрейд», которая составляет 15%, никакого влияния на развитие проекта не оказывает.»
К сожалению, в опубликованном материале, журналистами была представлена ЛИШЬ ЧАСТЬ ответа. Что повлекло за собой неполное донесение позиции «Д-Инвеста» в данном споре.
Более того, журналистская группа дважды процитировала инсинуации представителя «Атонтрейд» о якобы имеющем место «выводе средств». Что, на наш взгляд, придает статье вид если не «заказной», то по крайней мере эмоционально однобокой, представляющей интересы одной из сторон арбитражного спора. На наш взгляд, это не соответствует высокому уровню профессионализма коллектива «КоммерсантЪ» и этике деловой журналистики.
Олег 20.10.2017 16:13
16.11 я пойду на заседание АС Москвы. Где Москва с застройщиком судится.... Хочу все сам услышать... И если суд захочет меня услышать, пояснить суду ряд моментов.... Думаю к заседанию суда материалы по проверке подоспеют.... Обещали к 10.11.17 отдать... Мой телефон для заинтересованных 89773017261
Евгений 19.10.2017 10:41
Деловое издание Коммерсантъ выпустило в сегодняшнем выпуске (19.10.2017) статью "Легендарный скандал" (Вокруг комплекса апартаментов возник корпоративный конфликт. Один из соинвесторов строительства, подозревая застройщика проекта в выводе средств, пытается в судебном порядке получить доступ к документации о его деятельности). Уважаемые форумчане, обязательно прочтите и сделайте выводы о проекте. Слишком много сюрпризов нам преподносит в последнее время Д-ИНВЕСТ, сначала иск от Департамента имущества, теперь вывод средств, что-то совсем все плохо.
Евгений 23.10.2017 10:53
Странный вы! Как раз то, что появляется много информации говорит о прозрачности компании, о том, что ничего не утаивают. А статью стоит прочитать ВНИМАТЕЛЬНО. О выводе средств говорит тот кто предъявляет претензии - представитель оффшора в Белизе!!! КоммерсантЪ как раз в последней фразе статьи говорит об этом "...По мнению юриста, "отсутствие многих документов из них у участника не может нарушить его прав, а требование об их безусловном предоставлении в западных юрисдикциях часто считается гринмейлом, или корпоративным шантажом". Читайте, короче внимательнее...
Евгений 23.10.2017 17:23
ну Вы такой же странный, я фактами делюсь, а Вы мне характеристику делаете. Документы запросил Атонтрейд, а это не оффшор, не путайте людей. Также, в этой же статье второй юрист комментирует, что причина сокрытия данных — нежелание застройщика раскрывать информацию о невыгодных условиях заключенных сделок, низкой капитализации и отрицательных финансовых показателях!!
Евгений 25.10.2017 10:54
Ну как не оффшор то?! Черным по белому написано "Антонтрейд" - оффшор в Белизе и боец боев без правил!!!! Читайте статью внимательно. Газетам вообще доверять сложно, но даже в этой явной провокации они НИКАКИХ ФАКТОВ "нарыть" не смогли, а только цитируют обвинения.
Евгений 25.10.2017 16:20
научитесь разбираться в терминах, написано: Учредителями «Атонтрейда» выступают Абубакар Абакаров и зарегистрированный в Белизе офшор «Брейкуотер солюшнз лимитед». Сама «Атонтрейд» - это российская компания и зарегистрирована на территории РФ. Офшором здесь выступает «Брейкуотер солюшнз лимитед»
Олег 17.10.2017 18:23
По делу с городом заседание перенесли на 16.11 на 14-30.... Не похоже что на мировую пойдут с застроем по снижению ставки ...как утверждает застрой и продавцы на обьекте. Надо в Москомстройинвест обращаться за прояснением ситуации с застройщиком и перспективой окончания.... Стройки...
Олег 13.10.2017 16:05
Евгений, судя по информированности- Вы представитель застройщика? Ответьте тогда на вопросы?.?. Когда будут вставлены окна и сделано утепление фасадов? Есть ли проблемы по графику работ? Полно рабочих.... Это сколько и на каких корпусах? На первой очереди .- 4ый корпус рабочих практически нет..... На крыше буквально два человека.
Евгений 16.10.2017 17:04
Я не представитель застройщика, я просто слежу за строительством, читаю, что люди пишут на форуме. В 4м корпусе с прошлой недели началось остекление во всем корпусе. Пишут, что "оконный профиль от мирового лидера Deceuninck (для большего сохранения тепла), с тремя уплотнителями, защитой от шума, со стеклопакетом с покрытием от STIS."
Яна 17.10.2017 13:42
Евгений, про окна уже второй месяц байками кормят, так же, как в своё время с переводом в жилое, что прям вот-вот, беда только в том, что народа на стройке действительно 2 человека - регулярно езжу мимо, активности нет, теперь ещё и куча исков... не только от города к застрою, но и от строителей к застрою, два дела уже проиграны... это всё не просто так и таких "совпадений" не бывает.
Это уже очевидные факты, которые просто кричат!
Хочу предупредить всех потенциальных дольщиков, кто думает тут купить - вы очень сильно рискуете, велика вероятность долгостроя.
И Евгений, пожалуйста, не утруждайтесь, не надо с этим спорить, не отрабатывайте свой хлеб. Лучше о людях подумайте!
Евгений 13.10.2017 15:44
Олег, что вы за панику здесь развели? Иск - это иск, у застройщика встречный иск к ним. Решение не вынесено! На стройке полно рабочих! Продажи идут,а значит с деньгами проблем нет. Не вводите, пожалуйста, людей в заблуждение!
Евгений 13.10.2017 16:00
никто никого в заблуждение не вводит, кто предупрежден - тот вооружен !!! А решение не за горами, факт остается фактом, Д-ИНВЕСТ не платит по договору за аренду, а вы говорите, с деньгами все в порядке, если вы так защищаете их, так может объясните, почему они не платят за участок??
Евгений 16.10.2017 17:03
Я не защищаю их. Предупреждение - это хорошо, но давайте не нагнетать раньше времени! На одном форуме писали, что они оспаривают насчитанный налог, потому что он больше положенного, так как объект спортивный. Что совсем не означает, что у них нет денег, согласитесь! Судебный процесс, слава закону, это - не посты торопливые в форумах писать.
Олег 12.10.2017 19:31
В АС МОСКВЫ еще 4 дела на рассмотрении . От строителей к застройщику... Два уже застройщиком проиграны... Общая сумма по уже проигранным делам под 20млн.р.... Такими темпами и до банкротства недалеко.... Нужно юристов искать в наших рядах... Иначе..... Это будет только на руку застройщику если будем порознь действовать
Олег 12.10.2017 18:52
Среди нас есть юрист который мог бы наши права! Инвесторов... Уже сейчас заявлять. пока не заморозили стройку и не ввели конкурсное управление... На стройке пока тихо.... И неторопливо!
Олег 12.10.2017 18:34
Похоже застройщик корректирует сообщения на форуме.... Удаляя нежелательные. Заседание суда 16.10.2017 в 12-20.... ИСК К ЗАСТРОЙЩИКУ ПРЕДЬЯВЛЕН ДЕПАРТАМЕНТОМ ИМУЩЕСТВА МОСКВЫ.... НА 228млн.р. От ответчика ходит юрист по доверенности..... Надо идти и узнавать достоверную информацию..... И побольше гласности...
Олег 12.10.2017 18:14
Заседание 16.10 в 12-20 АС Москвы. Решение пока не вынесено. От застройщика ходит юрист по доверенности...надо ехать и все узнавать...
Василиса 09.10.2017 10:50
Не знаю как для остальных, а для меня в приоритете - удобное расположение комплекса, безопасность и наличие садов со школами. Здесь в этом плане, все как я хочу. Это и закрытая территория и большое количество садов и школ. В первую очередь поэтому отдала предпочтение этому комплексу.
Петрович 10.10.2017 13:17
Василиса, вынужден Вас огорчить, но с садами и школами для жителей данных апартов будет всё очень не просто - это абсолютно очевидно, поэтому мне из Вашего отзыва совершенно очевидно, что Вы являетесь менеджером по продажам данного МФК.
Евгений 11.10.2017 11:57
мечтайте о садах и школах больше :) к Д-ИНВЕСТ на сайте арбитражного суда куча исков, в том числе и иск от Департамента городского имущества на 230 млн, за просрочку оплаты аренды за землю) если не оплатят, Департамент вправе отобрать застраиваемый участок, а если все-таки оплатят, то последние деньги)) потом строить дома не на что будет, не говоря уже о школах)))
Валерий 05.10.2017 10:55
Согласен с Леонидом. Вообще не очень понимаю людей, которые прибегают на такие сайты и кричат, что вот ничего нас не защитит и вообще коммуналка огромная. Я понимаю конечно, что мы все в России, но все-таки к теме защиты дольщиков относятся серьезно и здесь работает такой же закон, как и везде. А коммуналки не стоит сильно бояться, разница там будет не сильная. Разницу между ценой квартиры и апартаментов вы ею точно не погасите.
Сергей 05.10.2017 10:53
Для меня как для семейного человека была важна нормальная экология, без свалок и заводов вблизи. Это место в этом плане очень подходит. К тому же здесь хорошие планировки и приемлемые цены. А спортивная тема комплекса только дополнительный плюс.
Ирина Потемкина 07.11.2017 17:43
А соседство с Останкинской башней Вас не смущает? А наличие МСЗ? Хотим взять квартиру в Грин Парке... Заморочилась башней и МСЗ!!! Ответьте, пож-та! Сейчас живем в Алтуфьево
Аня 10.11.2017 15:26
Соглашусь с Сергеем, местоположение ЖК удачно подобрано. Сейчас в этом плане нелегко выбрать место, реально то заводы в нескольких метрах, то свалки, то еще что. Тут же до этого далеко. Экологию считаю тут нормальной. А так, выбор ваш, конечно же)
Сергей 09.11.2017 18:31
Соседство? До нее километров 5. Какое же это соседство! Тем более что вред от нее - миф, а тут так еще находится далеко. До мсз примерно также. Так что отвечаю на вас вопрос - нет, не смущает. Расположение комплекса меня более чем устраивает!
Евгений 14.09.2017 12:03
«Мы не представляем, как юридически апартаменты перевести в жилье. Сейчас в Правительстве Российской Федерации обсуждается вопрос, как сделать в апартаментах регистрацию, как вести учет таких помещений, для того чтобы определить, каким налогом облагать эти помещения — как с коммерческой или с жилой недвижимости. От этого, в свою очередь, зависит размер коммунальных платежей. В ближайшее время, мне кажется, вопрос с регистрацией будет решен», — об этом на XI Международном инвестиционном форуме по недвижимости PROESTATE-2017 сообщил председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев. Сейчас в столице возводится около 800 тысяч квадратных метров апартаментов. Примерно половина из них строится на территории бывших промзон или промышленных зданий. Еще около 30 процентов апартаментов строят на землях, отведенных под гостиницы. Оставшиеся 20 процентов — на участках, выделенных под здания для временного проживания. Сегодня апартаменты не относятся к какому-либо виду жилья. Но эта форма недвижимости чаще всего представлена на рынке именно в качестве места проживания. Между тем граждане, вложившие деньги в строительство апартаментов, подвергаются определенному риску. Даже в случае заключения с застройщиком договора долевого участия собственники не получают той защищенности, какая имеется у них, например, в случае покупки обычного жилья.
Леонид 18.09.2017 10:49
Вон сверху парень все верно написал, тоже читал эту статью. Апартаменты скорее всего получат юридический статус жилья и в добавок снизят налоги. А там итак кадастр ниже + нет налога за капремонт. А по поводу защищенности - это то же самое, как и с компенсационными выплатами, выше об этом писали. По факту все то же самое, что и с жильем. Если Вас захотят кинуть, то кинут, и денег вы своих не найдёте. Как и в случае со сгоревшими домами. На 100к себе дом не восстановишь, ну никак. Так что никакой разницы нет по сути.
nf 21.09.2017 14:54
Давайте всё же говорить о реальных фактах, а не о мифических обещаниях. Пока это только лишь апартаменты, с гигантской оплатой коммуналки, и наценкой на ВСЁ что только можно. Из-за этого и такая цена заниженная, и даже по этой цене очередь из желающих не стоит. Вон за клиентов насмерть бьётесь.
И, нет! Тут совершенно не тоже самое что и с жильём. Любая задержка сроков тут может быть на усмотрение застройщика, ни компенсации, ни неустойки, ни чётких сроков, нет ничего. Предлагают верить только словам.
Надеюсь, буратин не осталось, которые готовы закопать деньги, только за веру на слово.
Леонид 27.09.2017 11:44
По коммуналке разница будет максимум в 15%. А теперь сравните стоимость апартов с ценой обычных квартир. В любом случае выгода налицо. Нет ничего? Не надо верить словам. Тут такая же защита фз о долевом строительстве, как и у дольщиков квартир. И откуда вот вам знать стоит очередь или нет. У вас там друзья работают менеджерами по продажам?
Антон 13.09.2017 16:56
Да, народ пишет ерунду, а потом когда спустя год локти будут кусать, сами над своим написанным бредом посмеются или поплачут)) Так вот всегда русский народ, выдумают байку, сами же в неё поверят, а потом в пролёте остаются. Нормальный ЖК, и надо брать пока цены нормальные.
Мария 04.09.2017 12:02
Согласна насчет детей, ведь характер формирует воспитание и обстановка в которой ребенок растет. Но конечно это не основная причина, по которой мы решили взять тут. тут и экология нормальная, что тоже для ребенка хорошо. Двор без машин планируется. ЖК и правда очень подходит для семей с детьми.
Ирина Потемкина 07.11.2017 17:44
А соседство с Останкинской башней Вас не смущает? А наличие МСЗ? Хотим взять квартиру в Грин Парке... Заморочилась башней и МСЗ!!! Ответьте, пож-та! Сейчас живем в Алтуфьево
Мария 20.09.2017 21:57
Интересно, а на пользу будет для детей, что в школе и в саду для них места не найдётся?
Это апартаменты! Давайте за рекламой не забывать о том что это помещения для жизни не предназначенные! Тут детям не положен ни сад, ни школа. И даже если, добиваться и настаивать на своём, то возьмут только по остаточному принципу, если есть свободные места, а их как известно НЕТ.
Так что.. желаю удачи. Очевидно ваши дети будут подтягиваться на турниках, и получать образование у подъезда, и вам этого достаточно, раз так радуетесь.
Екатерина 02.10.2017 18:45
Поддерживаю Светлану. Это вообще частая проблема в любых новостройках. И чаще всего и поблизости ничего нет, люди возят фиг знает куда. У нас с этим явно лучше и места найдутся, не переживайте.
Светлана 25.09.2017 10:14
В районе ботанического сада сейчас идет комплексная застройка территории, в которой в том числе строятся детские сады и школы в дополнение к существующим. И частные сады никто не отменял. При этом, если в как известно мест нет, то туда не берут ни с пропиской, ни с регистрацией. Так что давайте не будем преувеличивать и нагнетать, а решать проблемы по мере их поступления. Без места не останемся, я уверена.
Владимир 25.08.2017 17:22
Изменения, в статью 16 жилищного кодекса, вопрос почти решенный, об этом говорили уже давно и года я думаю через два ,когда они вступят в силу, апартаменты приравняют к квартирам, со всеми вытекающими из этого обстоятельствами и тогда они взлетят в цене процентов на 30, поэтому надо брать сейчас пока цена доступная
Евгений 31.08.2017 20:08
не лейте воду, пишите по существу и только факты, что значит вопрос почти решенный?? Вы что входите в эту комиссию по принятию решений?? в России почти может 200 лет длиться. Вот и берите, пока цена доступная, потом хрен продадите свой гостиничный номер с постоянно меняющимся соседями.
Леха 05.09.2017 09:52
Евгений, да кто тут воду льёт-то? Про это уже говорилось, если Вы хотя бы чуть-чуть времени потратили, чтобы прочесть что выше народ писал. Понятно, что в России всё что угодно может быть. И что теперь предлагаете на улице жить или по съёмкам мотаться?! Народ смотрит по своим возможностям и потребностям. Не устраивает цена - не берут, приглянулось - вот и присматриваются, узнают что да как. Комплекс-то годный выходит и по адекватной цене.
Дмитрий 07.09.2017 11:47
Зачем продавать? Я не для перепродажи покупал. Буду жить тут. а соседей вы всех своих знаете, где сейчас живете?)) Даже в обычном жилом комплексе могут продавать квартиры часто. При чем тут апартаменты?
Кирилл 12.09.2017 12:25
Владимир, всё верно говорите. Народ же, как овцы, упёртый, не верят. А об этом уже давно говорили. Ну, вот, кто не успеет купить, будут потом локти кусать. А ведь в этом МФК условия отличные и цены хорошие.
Валентин 12.09.2017 16:58
Кирилл, ну смешно право, ровно такими же словами мне пели в офисе продаж, мол локти кусать будете, в жилье точно переведут буквально через пару месяцев (дело было в начале 2016 года), берите, а то цена улетит... я дурачок поверил, в итоге, решил, что сделаю там типографию. Но в перевод уже не верю, от слова совсем.
Да и чиновники не раз официально заявляли, что перевод возможен только на стадии проектировки, после уже - табу!
Игорь 15.09.2017 10:04
Валентин, а мне без разницы что там кто поет. Вы про новый законопроект вообще слышали? Он предлагает разрешить в апартаментах постоянную регистрацию и снизить налог на имущество. Так что и у апартаментов будет юридический статус жилья. С учетом, что в этом МФК и инфраструктура, и все удобства, вариант становится более чем конкурентным. А на счет цен - все так и есть, постепенно поднимаются по ходу завершения строительства.
Евгений 15.09.2017 20:16
то что в апартаментах хотят сделать постоянную регистрацию и снизить налог на имущество, это еще не означает, что будет юридический статус жилья, не путайте людей, почитайте ниже слова председателя Москомстройинвеста К.Тимофеева
Рейтинг объекта
3.6
20
99
91
0
2
Соседние ЖК