ЖК Летний сад

Описание проекта

Компания "Группа Эталон" построит жилой комплекс "Летний сад". Продажи открылись в 2016 году.

Новый квартал находится на Дмитровском шоссе в Северном округе столицы. Ранее на участке площадью 13 га располагались здания НИИ сельскохозяйственного машиностроения, теперь вместо них вырастет 8 новых домов с квартирами комфорт-класса и 2 корпуса с апартаментами бизнес-класса. В общей сумме застройщик намерен реализовать 283 тыс. кв. м площади, что обеспечит жильем примерно 10 тысяч человек.

О жилом квартале

Дома возводятся по монолитно-кирпичной технологии. Высота корпусов - от 12 до 16 этажей. В отделке фасадов используют яркие контрастные цвета.

Квартиры в многофункциональном комплексе доступны в вариантах от одно- до четырехкомнатных. Площадь жилья предполагается в диапазоне от 34 до 112 кв. м. Отделка в помещениях не проводится.

ЖК "Летний сад" - проект комплексного освоения территории, что подразумевает строительство социальных объектов:

  • детский сад;
  • школа;
  • встроенный паркинг;
  • трехэтажный торговый центр;
  • другие объекты бытового обслуживания.

На территории создаются спортивные площадки, детские игровые зоны и места для отдыха. Проводится озеленение, строительство подъездных и пешеходных дорог, устройство открытых парковок.

Расположение

Новостройка расположена на территории бывшей промзоны, но рядом есть природный комплекс "Ангарские пруды", что благоприятно сказывается на экологии. На территории парка устроен открытый каток, лодочная станция, детские и спортивные площадки, проложены велотрассы. От популярной зоны отдыха комплекс отделяет соседствующий с ним ЖК "Город", а сам МФК "Летний сад" расположен ближе к Дмитровскому шоссе.

Поблизости есть гимназия и несколько общеобразовательных школ. Покупки можно совершить в торговом центре "РТС", супермаркетах "Пятерочка", "Магнолия" и "Дикси". В 10 минутах работает ТЦ "XL-сервис" с кинотеатром.

Выбраться в другие районы Москвы или за город жители смогут по Дмитровскому шоссе. Поблизости пока нет станций метро, но в 2017 году ожидается открытие "Селигерской" на расстоянии 1,5 км. В 800 м проектируется еще одна станция - "800-летия Москвы".

Справка об объекте
Адрес:
САО, Дмитровское шоссе, 107
дата сдачи:
4кв 2018 и 4кв 2019
цена:
4907413
цена за м2:
от 131721 руб за м.кв.
Застройщик:
Класс жилья:
Комфорт-класс
Отделка:
без отделки
Паркинг:
Встроенный подземный
Тип здания:
Кирпично-монолитный
Написать отзыв
Алексей 20.09.2021 17:23
https://www.youtube.com/watch?v=8xp5_oBDj5A&t=1s
Виктория Кодинцева Директор департамента постпродажного обслуживания поделилась опытом по приёмке квартир.
Надежда 06.09.2021 08:55
Для меня плюсом стало то, что в скором времени откроют станцию метро Яхромская в нескольких шагах. В Москве думаю для многих важно такое удобство. Изначально хотела другой комплекс, но там метро в 2 километрах. Остановок нет, а в Летнем Саду и остановка у домов. По внешнему виду и качеству вопросов нет. У меня квартира рядом с лифтом, но шума вообще не замечаю.
Михаил 29.08.2021 18:32
Квартиру принимали со специалистом, он грубых нарушений не выявил. Живем месяц, обои не отвалились, сантехника супер, застройщик не скупился. Место востребованное. Из-за близости с Дмитровским шоссе дорожное сообщение отличное. Внутри комплекса магазины, чаще выбираю Мираторг он ближе всех, прямо у подъезда.
Рината 27.08.2021 14:58
Доделываем ремонт в квартире и очень пожалели, что не заказали отделку сразу. Боялись сделают некачественно. Заходили к соседям смотрели отделку. Отделка комбинированная, есть стена под грифельную краску. Двери и окна установлены качественно. По цене вышло недорого. Мы намного больше затратили. Но это не повлияло на впечатление от ЖК. Дворы всегда чистые, без машин. На детских площадках не только качели и песочница.
София 31.03.2021 20:13
Съёмка с воздуха ЖК «Летний сад» в 4К-качестве за март с указателями основных инфраструктурных объектов и времени до них в пути: https://www.novostroy-m.ru/video_novostroek/jk_letniy_sad
Илона 29.03.2021 14:15
Так изменился вид ЖК «Летний сад» за последние 5 месяцев: https://www.novostroy-m.ru/panoramy_novostroek/jk_letniy_sad Новая интерактивная панорама с поддержкой VR позволяет наглядно оценить динамику строительства с помощью стрелок рядом с датой
Илона 27.10.2020 10:26
На свежей круговой панораме с поддержкой VR можно рассмотреть ЖК «Летний сад» с разного расстояния и ракурса, сравнить цены в соседних новостройках: https://www.novostroy-m.ru/panoramy_novostroek/jk_letniy_sad Есть возможность наглядно оценить динамику строительства, перемещаясь на более ранние версии съёмок с помощью стрелок рядом с датой.
Илона 22.10.2020 20:53
Готовые и строящиеся корпуса ЖК «Летний сад» на свежей 4К-аэросъёмке с указателями основных инфраструктурных объектов и времени до них в пути: https://www.novostroy-m.ru/video_novostroek/jk_letniy_sad
Федор 23.08.2020 16:27
Все сладко до того, как ты отдашь деньги.

Лицемерные и двуличные сотрудники, впереди всех там есть Юлия Волис, постпродажный отдел.
Отправила именно она мне телеграмму о принятии квартиры, которую я получил ПОСЛЕ даты принятия квартиры.
Я сообщил об этом Волис Юлии, она сказала "я вам перезвоню", подписала задним числом односторонний акт и отправила мне по почте.

А потом еще лицемерно заявляла, что не она отправляла односторонний акт

Все помещения с грубыми недоделками и браком.
Подземная парковка течет как дырявая калоша, крыша протекает, куча таджиков с ведрами бегают воду вычерпывают.
Lera 25.05.2019 17:14
Очень понравился ЖК Летний сад с самого первого визита сюда. В принципе, думаю, вряд ли кому тут может не понравиться. Приличный район, не шумный, не суетной, при этом, совсем недалеко от центра города, фактически до него 30 минут на машине. Дома новые и красивые. Рядом находится парк Ангарские пруды, что будет приятным бонусом, как молодым людям без детей – позаниматься спортом, погулять, подышать свежим воздухом, так и семейным парам, кто уже с детками – по тем же причинам. Да и вообще, иметь в мегаполисе чистый зеленый парк, в наше время роскошь. В Летнем саду есть подземная парковка, что отлично решает проблему с автомобилем. Парковка в зимнем режиме отапливается, на полу специальное покрытие, на парковку ведет лифт прямо из подъезда. Сейчас в Летнем саду строятся детский садик, школа и большой трехуровневый ТРЦ. То есть не будет никаких проблем, чтобы отвести ребенка в сад или школу, сходить в магазин, подстричься, купить платье и так далее. Все под рукой. Мы купили здесь большую четырехкомнатную квартиру в ипотеку. Довольны своим выбором и условиями, которые нам предложил этот комплекс.
Кристина Игоревна 26.05.2019 20:18
Спасибо за ваш отзыв, а под какой процент сейчас они дают ипотеку, не подскажете? Ищем тоже квартиру, приглянулся этот жилищный комплекс, пока еще не посещали, но у нас многое завязано на финансах. Отталкиваемся от этого.
Lera 27.05.2019 14:52
У них много банков-партнеров, насколько я поняла, более 20-ти штук. Так что условия вам, скорее всего, будут различные предлагать. Это нужно лично приезжать и общаться. Мы купили квартиру под неприлично низкий процент, всего 6,3 – это от банка ВТБ.
Эния 28.05.2019 15:00
А материнский капитал можно использовать в качестве первого взноса по ипотеке здесь, в Летнем саду? На следующей неделе получаем его на руки и можно рассматривать варианты, как его использовать.
Lera 30.05.2019 19:02
Да, вы можете, конечно, ипотека + материнский капитал – это, мне кажется, рабочая схема во всех банках и ЖК, которые с ними сотрудничают. Условия вам лучше у менеджера уточнить.
kukushka 30.05.2019 19:39
А вы квартиру сразу с ремонтом брали или сами делать планируете? Меня очень волнует качество ремонтных работ. Будет ли также хорошо, как обещают?
Lera 31.05.2019 12:36
Мы с ремонтом сразу взяли, потому что, когда есть детки и не один, то крайне проблематично найти время мониторить компании, предлагающие такие услуги. Потом закупка всех материалов, потом постоянный контроль. У меня не настолько много времени. Думаю, все будет хорошо, видела и мастеров, и жильцов, кто уже получил квартиру. Делают на совесть.
Оксана 31.05.2019 13:33
По метражу скажите, пжл, это к какому типу класса относится? Бизнес, комфорт, элитка, эконом? Хотелось бы просторные комнаты.
Lera 31.05.2019 14:07
Квартиры здесь с отличной квадратурой, мы бы маленькие комнатушки даже не рассматривали, скворечник не хотелось покупать на нас на всех. Класс комфорт, но очень много тут от бизнес-класса. Наша четырешка вышла на почти 108 квадратных метров.
Лариса 31.05.2019 14:21
А метро как близко от Летнего сада находится? Самая ближайшая станция, какая? Потому что подземный паркинг – это, конечно, хорошо, но мы пока пешком, так что метро нужно, конечно.
Lera 31.05.2019 14:27
Ближе всего тут Селигерская, если по времени, то в 15 минутах ходьбы. В 20-21 годах запланировано строительство еще одной станции, в паре минут от Летнего сада. Так что будет и ближе.
Екатерина 29.04.2019 15:00
Летний сад очень хороший жилищный комплекс.
1. Тут отличные новые дома, вся необходимая для жизни инфраструктура.
2. Быстрое оформление всех документов.
3. Внимательное отношение менеджеров по продажам.
4. Своевременная сдача домов.
5. Компания, которая занимается строительством, пользуется доверием и следит за своей репутацией. Мы купили тут квартиру в феврале этого года. Планируем ремонт и обстановку.
Евгения 08.05.2019 21:39
А если, например, материнский капитал и ипотека одновременно? Так получится оформиться или нет? Не знаете, по программам, как дела у них обстоят?
Екатерина 08.05.2019 22:07
Мне кажется, так везде можно, чтобы ипотека и сразу маткапитал. По закону же разрешено использование материнского капитала в качестве первого взноса. Мы просто ипотеку оформляли, у нас один ребенок. Свяжитесь с менеджером через официальный сайт, уточните все вопросы.
Лисавета 09.05.2019 19:53
Я вот читаю отзывы, цифры по ипотеке прям фантастические какие-то. Так и хочется спросить, это реально так или как?
Екатерина 09.05.2019 20:38
Мы взяли под 8,5% в феврале этого года, как я выше написала. Но вот смотрела по марту, было 6,4%, а в апреле вообще 6,3%. Муж говорит, что поторопились) Можно было и повыгоднее дождаться.
Александра 28.04.2019 16:56
Мы не стремились попасть на какую-нибудь акцию в Летнем саду. Приехали сюда в первый раз по осени, посмотреть, что тут и к чему. И второй раз уже весной с намерением купить тут квартиру. Правда, та, которая понравилась осенью, уже ушла. Присмотрели другую, благо, выбор большой. Взяли без ипотеки, цены порадовали.
Варвара 24.04.2019 09:08
Читала на сайте про предложение марта на официальном сайте про ипотеку 6,4 % от банка ВТБ. Очень расстроилась, потому что уж очень приятные цифры. Приехали в офис узнать, какие предложения у них еще есть, оказалось, в апреле дают даже 6,3%. Естественно, оформили тут квартиру. Другого такого предложения можно и не дождаться.
alizalisa 05.04.2019 18:54
Очень привлекли условия по ипотеке, но муж почему-то сразу настраивался, что не будет такого маленького процента. Но на практике вышло 8,5%. Летний сад сделали все, как обещано на сайте: выгодные условия, помощь с материнским капиталом, полное ведение клиента. Наше участие было сведено к минимуму, что значительно облегчило жизнь, так как есть маленькие дети. Спасибо!
VeraNikA 02.04.2019 12:57
Наверное, если бы не ипотека, мы бы никогда не смогли купить свое жилье. Для молодой семьи, у которых нет помощников в виде старших родственников и стартового капитала, это реальная возможность купить свое жилье. Мы рассматривали разные варианты в разных ЖК. В Летнем саду нам, в первую очередь понравились квартиры. Дома, конечно, современные, оснащенные всем необходимым для комфортной жизни. Экологически чистые материалы, вентиляция, защита от шума, отопление, водоснабжение, лифт – все, как в западных фильмах в дорогих районах. Площади большие, места много, светло. Я после просмотра шоурума уже загалделась мужу, что пора ехать смотреть. Вживую оказалось все так же, как на форумах смотрели. Взяли под выгодный процент, ждем, когда наша квартирка будет готова. Это очень важный шаг для нашей семьи, мы очень довольны!
Настя Полунина 03.04.2019 11:13
А не подскажете, как тут обстоят дела с магазинами, как продуктовыми, так и хозяйственными? Просто, я так понимаю, что метро не прям рядом, а вот если что-то купить нужно?
VeraNikA 05.04.2019 19:37
Метро Селигерская в 15-ти минутах ходьбы от Летнего сада. Как по мне, так это близко. В 20-21 годах тут планируется еще одна станция, буквально в 2-3-хминутах ходьбы будет получаться – это первый момент. Второй момент, касаемо магазинов. На территории самого ЖК по проекту будет построен удобный 3-х уровневый ТРЦ, тут и магазины, и кафе, и рестораны. Также, здесь же, на территории есть магазин фермерских товаров, есть пекарня, есть детский досуговый центр. Словом, отсюда вообще можно не выходить при желании)))
Каролина 05.04.2019 20:33
Я не знала про все эти магазины и ТРЦ – здорово. Школа и садик, я же правильно понимаю, тоже есть? Или только строиться будут?
VeraNikA 08.04.2019 19:02
Школа и детский сад будут построены по проекту, да, скоро, уже площадки под них расчищать начинают в марте. Причем, школа достаточно большая, аж на 800 человек. Детский сад, вот не знаю, большой или нет. И здорово, что территория охраняется, что никто посторонний не пройдет. Все это фактически во дворе дома, не надо суетиться, чтобы ребенка куда-то отвезти. А еще можно видеонаблюдение организовать, при желании.
Алина 08.04.2019 19:44
Видеонаблюдение чего? Во дворе, что происходит, чтобы видно было? Или вы что-то еще имеете в виду?
VeraNikA 08.04.2019 19:56
Насколько я поняла, тут видеонаблюдение будет такое, которое можно прямо в твою квартиру транслировать. То есть будешь видеть все, что происходит во дворе. Выпустила ребенка и приглядывай. Я, честно говоря, вообще первый раз встречаю такое, прям как в бизнес-классе, а Летний сад это все-таки комфорт.
renata 01.04.2019 13:05
Купили трехкомнатную квартиру под ключ буквально две недели назад. Дом, конечно, пока не сдан, но мы уже планируем будущую обстановку. Дети суетятся больше всего, ведь теперь у них своя комната будет. Мне важно, что школа и детский сад будут здесь рядом, не нужно будет никого никуда возить. И во дворах очень спокойно и тихо, потому что для автомобилей тут подземный паркинг.
Олегова Дарья 29.03.2019 19:21
Очень удачно попали на скидки в начале марта, купили двухкомнатную квартиру в корпусе 1А. Читаю форумы, в феврале тоже были свои акции. «Летний сад» дают реальную возможность простым обычным людям улучшить свои жилищные условия. И это не просто квартиру взять, а приобрести качественное жилье в новом доме. Мы оба с мужем много работаем и родители помогают, но накопить на квартиру для нас из области фантастики. А здесь условия оплаты вполне посильные.
Татьяна 06.03.2019 13:35
Прекрасное место с точки зрения жизни для семьи с детьми. Я просто влюбилась в этот комплекс. Так здорово продуманы школы, садики, площадки. Все рядом, не надо далеко ходить. Сижу в декрете со вторым малышом, старшую отдаю в этом году в школу. Все под боком тут будет, своё, детсад и школа на территории, скоро начнут их строить – очень удобно.
Карина 28.02.2019 09:24
Достаточно быстро сдаются дома. Брали с небольшой разницей по времени сначала я с семьей, потом брат со своими женой и детьми. Хороший комфортный семейный ЖК.
ласта 23.04.2018 17:36
Ага, "приведи друга"))) Пирамида чёртова!! Просто лоходойка какая то, не знают уже как квартиры впарить, всё в ход идёт, и псевдо скидки, и псевдо акции, и откровенная ложь. Завысили цены изначально, упустили клиентов, теперь бьются в агонии.
Рейтинг объекта
3.8
18
16
25
0
1
Соседние ЖК