ЖК Летний сад
Описание проекта
Компания "Группа Эталон" построит жилой комплекс "Летний сад". Продажи открылись в 2016 году.
Новый квартал находится на Дмитровском шоссе в Северном округе столицы. Ранее на участке площадью 13 га располагались здания НИИ сельскохозяйственного машиностроения, теперь вместо них вырастет 8 новых домов с квартирами комфорт-класса и 2 корпуса с апартаментами бизнес-класса. В общей сумме застройщик намерен реализовать 283 тыс. кв. м площади, что обеспечит жильем примерно 10 тысяч человек.
О жилом квартале
Дома возводятся по монолитно-кирпичной технологии. Высота корпусов - от 12 до 16 этажей. В отделке фасадов используют яркие контрастные цвета.
Квартиры в многофункциональном комплексе доступны в вариантах от одно- до четырехкомнатных. Площадь жилья предполагается в диапазоне от 34 до 112 кв. м. Отделка в помещениях не проводится.
ЖК "Летний сад" - проект комплексного освоения территории, что подразумевает строительство социальных объектов:
- детский сад;
- школа;
- встроенный паркинг;
- трехэтажный торговый центр;
- другие объекты бытового обслуживания.
На территории создаются спортивные площадки, детские игровые зоны и места для отдыха. Проводится озеленение, строительство подъездных и пешеходных дорог, устройство открытых парковок.
Расположение
Новостройка расположена на территории бывшей промзоны, но рядом есть природный комплекс "Ангарские пруды", что благоприятно сказывается на экологии. На территории парка устроен открытый каток, лодочная станция, детские и спортивные площадки, проложены велотрассы. От популярной зоны отдыха комплекс отделяет соседствующий с ним ЖК "Город", а сам МФК "Летний сад" расположен ближе к Дмитровскому шоссе.
Поблизости есть гимназия и несколько общеобразовательных школ. Покупки можно совершить в торговом центре "РТС", супермаркетах "Пятерочка", "Магнолия" и "Дикси". В 10 минутах работает ТЦ "XL-сервис" с кинотеатром.
Выбраться в другие районы Москвы или за город жители смогут по Дмитровскому шоссе. Поблизости пока нет станций метро, но в 2017 году ожидается открытие "Селигерской" на расстоянии 1,5 км. В 800 м проектируется еще одна станция - "800-летия Москвы".
Справка об объекте
Отзывы про ЖК Летний сад
Написать отзыв
morkopolo
18.08.2016 20:06
Ну что же, всё неутешительно по прежнему. Время идёт, а Сад не растёт, даже и не думает. Приподнялся один какой то пролёт над землёй, на полтора метра, на том и всё. Такими темпами стройка у них действительно будет длиться вечно.
Вот как то первое впечатление тут не обманчиво оказалось, с первых дней стройка напоминала фарс, и по сей день идёт какая то слабая имитация. Они ведь практически землю тут даже не копали, фундамент на земле лежит, никакой подземной части нет, ни паркинга, ничего, и хочется спросить, ЧТО они столько времени толкут воду в ступе??
Как хорошо что с ними не связались!
Вот как то первое впечатление тут не обманчиво оказалось, с первых дней стройка напоминала фарс, и по сей день идёт какая то слабая имитация. Они ведь практически землю тут даже не копали, фундамент на земле лежит, никакой подземной части нет, ни паркинга, ничего, и хочется спросить, ЧТО они столько времени толкут воду в ступе??
Как хорошо что с ними не связались!
ГудЗон
02.09.2016 22:55
Комично, что они бросают такие громкие фразы, ставят себе такие высокие планки, изначально нереальные, что невольно задумываешься о адекватности их пиарщиков.
Осенью они обещали догнать и обогнать Город, не смешно ли? В Городе 12 этажей, тут 1, и разрыв только увеличивается. Почему то людей на Летнем саде не видно совсем, таким количеством строителей нормальные стройки не идут.
Зачем бросать пустые фразы и создавать какой то фарс вокруг стройки? Видимо затем чтобы просто пустить пыль в глаза.
Да, подземной части у них нет, даже паркинг не делали. Так что, имеем единственный и неповторимый первый этаж.
Осенью они обещали догнать и обогнать Город, не смешно ли? В Городе 12 этажей, тут 1, и разрыв только увеличивается. Почему то людей на Летнем саде не видно совсем, таким количеством строителей нормальные стройки не идут.
Зачем бросать пустые фразы и создавать какой то фарс вокруг стройки? Видимо затем чтобы просто пустить пыль в глаза.
Да, подземной части у них нет, даже паркинг не делали. Так что, имеем единственный и неповторимый первый этаж.
Лизетт
15.08.2016 14:37
На одном из форумов скан разместили с Росреестра, что за полгода продаж всего 4 ДДУ зарегистрировано.
GL
09.09.2016 20:23
Поэтому он и не строится совсем, НЕ НА ЧТО. Привыкли собирать деньги с людей, не имея ничего в загажнике, да строить на них. А тут и продажи стоят, и как следствие стройка стоит (ну почти). Только людям от этого не весело, и не понимают они в чём причина. А причина то как раз на поверхности.
Я уж не знаю что у них там в компании с аналитикой, но ставить такие не конкурентноспособные цены, на что они рассчитывали? Что люди понесут им деньги с учётом переплаты ни за что?
Странная компания застройщик, хотят невменяемых денег, сами же и не строят. Уже полгода как начали, а так с нулевого уровня земли никак не вылезут кажется. Сколько они там ещё просидят, непонятно.
Я уж не знаю что у них там в компании с аналитикой, но ставить такие не конкурентноспособные цены, на что они рассчитывали? Что люди понесут им деньги с учётом переплаты ни за что?
Странная компания застройщик, хотят невменяемых денег, сами же и не строят. Уже полгода как начали, а так с нулевого уровня земли никак не вылезут кажется. Сколько они там ещё просидят, непонятно.
Дарья
12.09.2016 16:47
Вот-вот, пока стройка даже на ниже среднего цены не соответствует, а уж подобные завышенные... о_О За что платить-то такие деньги??? За пустые обещания?
Настя Соколова
16.06.2016 00:23
Сегодня было торжество! Стали заливать бетон!
Валентина
04.07.2016 23:28
А что для строителей это стало праздником? или тут так долго бетон ждали?
Ирина
06.05.2016 20:52
Да вроде начали копать уже, все же 2 месяца с выдачи разрешения прошло. А есть такие, кто решился рискнуть? На Росреестре пока ни одного ДДУ нет...
Джо
11.05.2016 08:29
у меня моя хотелка купить тает на глазах, если честно. Если даже по началу получалось закрыть глаза на то, что доки получить не могли, даже цену их проглотили.. Но тут на соседнем форуме начитался... Там ссылаются на ролики с youtube про ЖК "Изумрудные холмы", который тоже Эталон строил. Скажу вкратце - жильцы этого ЖК совсем не напоминают людей довольных покупкой..
Iosif
22.05.2016 22:02
Она у основной массы людей не то что тает, там уже лужи.
А что тут брать то? Когда объявили ценник на это, уже можно было закрывать тему. Какой дурак будет переплачивать, когда вон рядом строится дешевле, и надо отдать им должное строится реально, а не как тут.
С конца зимы у них так и нет никаких документах, хотя о продажах объявили. На прошлой неделе у меня товарищ с работы был в их офисе, так никаких документов предоставить до сих пор и не могут. Это уже ни в какие ворота, чем торгуют непонятно.
И даже не заморачиваются, в наглую создают имитацию выхода на стройплощадку, хотя до сих пор не расчистили даже территорию, о чём тут говорить.
А что тут брать то? Когда объявили ценник на это, уже можно было закрывать тему. Какой дурак будет переплачивать, когда вон рядом строится дешевле, и надо отдать им должное строится реально, а не как тут.
С конца зимы у них так и нет никаких документах, хотя о продажах объявили. На прошлой неделе у меня товарищ с работы был в их офисе, так никаких документов предоставить до сих пор и не могут. Это уже ни в какие ворота, чем торгуют непонятно.
И даже не заморачиваются, в наглую создают имитацию выхода на стройплощадку, хотя до сих пор не расчистили даже территорию, о чём тут говорить.
RA
25.05.2016 22:37
В подтверждение Ваших слов открывает Росреестр, и что мы там видим- в Летнем саду по нулям, в Городе море продаж. Так что, Ваше мнение не уникально)) Люди считать умеют, тут переплата не маленькая. так что.. без шансов, выбор не сложный.
К тому же люди пишут гораздо более поздние комментарии, чем когда мы были у них в офисе, а документы так и не появились, ничего показать они не смогли, и это по состоянию недельной давности. И как это понимать? Что они торгуют, воздух фактически?
Какие бы они красивые, да хоть какие не были, на слово никто не поверит, я не знаю остались такие дурачки или нет, мож в деревне только совсем какой, но там и не покупают такое, увы.
Интересно наблюдать конечно, теперь до самого конца буду сравнивать наверно, спортивный интерес как у многих проснулся. Посмотрим на сколько раньше мы получим ключи. Но в плане стоимости уже огромный плюс с карме, у нас большая трёха.
К тому же люди пишут гораздо более поздние комментарии, чем когда мы были у них в офисе, а документы так и не появились, ничего показать они не смогли, и это по состоянию недельной давности. И как это понимать? Что они торгуют, воздух фактически?
Какие бы они красивые, да хоть какие не были, на слово никто не поверит, я не знаю остались такие дурачки или нет, мож в деревне только совсем какой, но там и не покупают такое, увы.
Интересно наблюдать конечно, теперь до самого конца буду сравнивать наверно, спортивный интерес как у многих проснулся. Посмотрим на сколько раньше мы получим ключи. Но в плане стоимости уже огромный плюс с карме, у нас большая трёха.
luchhaya
09.08.2016 23:17
Где продажи, там и мнение большинства. И когда это мнение такого количества людей, то можно практически полностью считать его безошибочным. Вот Летнему саду почему то никто предпочтение не отдает, значит присутствуют минусы относительно соседнего объекта, и все идут туда.
Очень много отзывов нашла что люди сравнивают ту и эту стройку, и идут и покупают в Городе. Боюсь что ни одного отзыва не могу привести в пример чтобы люди сравнили и купили в Летнем саде, если только это не реклама.Рекламы, кстати.. это ППЦ какой то.
Ну что, остается констатировать, разница между ними действительно есть, и уже достаточно существенная, и она не в пользу Летнего сада уж точно. Ну стройка у них совсем не внушает оптимизма, оч вялая, и плюс цена конечно, завышенная ни с того, ни с сего.
Очень много отзывов нашла что люди сравнивают ту и эту стройку, и идут и покупают в Городе. Боюсь что ни одного отзыва не могу привести в пример чтобы люди сравнили и купили в Летнем саде, если только это не реклама.Рекламы, кстати.. это ППЦ какой то.
Ну что, остается констатировать, разница между ними действительно есть, и уже достаточно существенная, и она не в пользу Летнего сада уж точно. Ну стройка у них совсем не внушает оптимизма, оч вялая, и плюс цена конечно, завышенная ни с того, ни с сего.
Александр
06.05.2016 20:48
Слышал я про Изумрудные холмы, что там война дольщиков с УК, причем конкретная, а УК эталоновская и коммуналка там дорожает не по дням, а по часам (( На форуме жителей почитать можно, почти 200 страниц....
Мисс Ди
11.05.2016 08:20
так там не только в УК дело. Куча косяков, именно брака, потом вскрылось. И многое из того, что Эталон обещал в начале стройки, когда народ деньги вкладывал, по окончании стройки просто "забылось". Паркинг вообще не ввели в эксплуатацию и не введут, потому что построен с нарушениями. Вложишься в такой дом, проблемы получишь, потом еще и продать не сможешь
aurum
31.05.2016 18:06
Вот а самое интересное, что они эти полностью косячные Изумрудные холмы рекламируют как свой удачный объект, и на каждом углу об этом пишут и ставят себе в заслугу. Интересно, если эти холмы они считают удавшимся проектом, то какие же менее удачные по их мнению? Страшно даже представить.
Сейчас стало известно что строить Летний сад начали на непринадлежащей Эталону земле, там у них всего то два клочка жалких, вот на них они и копошатся, остальная часть земли подвисла мёртвым грузом (на одной части расположено огромное здание старое, памятник архитектуры, которое фиг кто даст сносить, на второй части собственники приостановили оформление документов, видно не сошлись), так что, очень крепко подумайте, потому что эти проблемы с землёй заведомо прямая дорога к долгострою!
Сейчас стало известно что строить Летний сад начали на непринадлежащей Эталону земле, там у них всего то два клочка жалких, вот на них они и копошатся, остальная часть земли подвисла мёртвым грузом (на одной части расположено огромное здание старое, памятник архитектуры, которое фиг кто даст сносить, на второй части собственники приостановили оформление документов, видно не сошлись), так что, очень крепко подумайте, потому что эти проблемы с землёй заведомо прямая дорога к долгострою!
Мисс Ди
06.05.2016 19:39
на ютубе покупатель выложил ролик про ЖК "Изумрудные холмы", который строил тот же самый Эталон. Ссылку наверное тут не пропустят. Вбейте название в поиск там "Изумрудные холмы отзыв настоящего покупателя, жесть!!" Если такая же тенденция будет распространяться и на "Летний сад", пусть уж лучше реально не строют и не копают котлован. Бедные люди((((((
Андрей
27.04.2016 09:40
правильно пишут, движухи ноль. Даже в камеру смотрю уже редко. Как были там кучи мусора, так и лежат. Хоть какую-нибудь имитацию бурной деятельности развели бы. Для вида бы пару камазов по стройплощадке пустили б круги понарезать.
Иваныч
04.06.2016 22:38
ооо.. и мы насмотрелись) примерно месяц сидели ждали офис, ждали цену, документы, в итоге видим ошарашивающую цену, и как уже миллион раз сказали люди, стройку, скорее напоминающую расчистку территории, вывоз мусора, но уж никак не стройку в моём понимании, ТАК можно строить до 2025 года, и дольше
вот грешат некоторые стройки такой ерундой, начинают вроде что то, но не чешутся потом, всё только деньги собрать пытаются. вот пожалуй главная задача ради чего всё затевалось
и вот яркий пример как раз такой истории
не пуп земли короче говоря, полно гораздо более успешных проектов, и строят нормально
сейчас уже даже не смотрю что там, сегодня был по соседству, вижу, там всё так же как и было, ни с места вообще, вижу и комментирует народ соответствующе, что же. тут больше и сказать нечего
вот грешат некоторые стройки такой ерундой, начинают вроде что то, но не чешутся потом, всё только деньги собрать пытаются. вот пожалуй главная задача ради чего всё затевалось
и вот яркий пример как раз такой истории
не пуп земли короче говоря, полно гораздо более успешных проектов, и строят нормально
сейчас уже даже не смотрю что там, сегодня был по соседству, вижу, там всё так же как и было, ни с места вообще, вижу и комментирует народ соответствующе, что же. тут больше и сказать нечего
bad
30.04.2016 23:53
Экономят деньги)) Чтобы пустить пыль в глаза они уже типа "разрешение на строительство" получили, хотя это было неполноценное разрешение на строительство, а попросту фикция выданная за оное. Авось пипл схавает. Но сейчас люди умные пошли, да и конкуренция опять же, выбор большой, везде смотрят, сравнивают, делают выводы, и увы! -эти выводы неутешительны для Летнего сада.
Почему то поставили совсем неадекватную цену, распугали последних трёх калек интересующихся, сейчас не осталось вообще никого. Для них это видимо нормальное положение дел, медлят и со стройкой, и в целом оценивая происходящее, тормознутый застройщик Эталон, больше даже сказать нечего. Не знаю как в других объектах, но Сад свой они испоганили даже толком не начав.
Тут ещё долго будет мусор вместо стройки, судя по всему.
Почему то поставили совсем неадекватную цену, распугали последних трёх калек интересующихся, сейчас не осталось вообще никого. Для них это видимо нормальное положение дел, медлят и со стройкой, и в целом оценивая происходящее, тормознутый застройщик Эталон, больше даже сказать нечего. Не знаю как в других объектах, но Сад свой они испоганили даже толком не начав.
Тут ещё долго будет мусор вместо стройки, судя по всему.
Дарья
12.09.2016 16:44
Конечно, по их мнению мы ведь идиоты все, одно разрешение от другого отличить не в состоянии(
Маркиза
27.04.2016 09:31
несколько дней в камеру не смотрела - уезжали. По возвращении картинка не поменялась. Как лежали кучи с мусором, так и лежат. Котлован вообще планируют рыть? или все, на что их хватило, цены озвучить и деньги содрать? Хорошо, что хватило ума подождать и не заключать договор
finn
25.04.2016 20:12
Вроде какие то документы получили, ХЗ может в фотошопе рисованые, уже ничему не удивлюсь. У них уже что то было, потом быстро с сайта сдёрнули, когда народ начал с расспросами приставать. Сейчас вторая серия какая то началась у них.
Полна стройплощадка строений разнообразных, и старых, и новых, и компании какие то мелкие. и памятник архитектуры этот огромный институт. Я не представляю сколько времени занять всё это может, чтобы только территорию до земли "расчистить", а они к этому считай ещё не приступали.
Ещё делать ничего не начали, а сроки уже очень сомнительные.
Эталон, вроде нехилая компания, но какой же клоунадой они начали заниматься в последнее время, диву даюсь! Просто смешно выглядит.
Полна стройплощадка строений разнообразных, и старых, и новых, и компании какие то мелкие. и памятник архитектуры этот огромный институт. Я не представляю сколько времени занять всё это может, чтобы только территорию до земли "расчистить", а они к этому считай ещё не приступали.
Ещё делать ничего не начали, а сроки уже очень сомнительные.
Эталон, вроде нехилая компания, но какой же клоунадой они начали заниматься в последнее время, диву даюсь! Просто смешно выглядит.
Вита
11.04.2016 12:56
Месяц прошел с выдачи разрешения, а шевелиться даже и не начинали. Разве что ангар один снесли, а мусор так и лежит. Один экскаватор ездит по стройке, вот уж не ожидала от Эталона
Знайка
02.04.2016 01:03
Ничего хорошего в районе нет. Рядом ТЭЦ 21 (вторая в Москве по мощности), лианозовский электромеханический завод с антеннами, лианозовский молочный комбинат. Метро в районе полностью отсутствует, в настоящее время добираться целый час в переполненном транспорте. Метро обещают, уже 30 лет и в официальных планах города Москвы даты открытия станции метро "Юбилейная" не значится. Конечной станцией на ближайшую перспективу станет только "Селигерская" (даты открытия которой переносятся уже не один год). Вообще о реальной пешей доступности до метро в ближайшей перспективе необходимо забыть. Дмитровский район относится к одному из самых транспортно недоступных районов "старой" Москвы и перспективы её улучшения весьма непредсказуемы.
Daria
29.03.2016 22:09
Или я не понимаю чего то, или почему такая завышенная цена тут- за ЧТО? Ведь ещё даже не приступали копать котлован, а только расчищают территорию, и надо сказать расчищать то едва только начали. Сколько продлится одному Богу известно.
Я понимаю конечно что Москва, но и в Москве можно найти дешевле. Специально смотрели, думали что с самого раннего этапа удастся подешевле успеть, но куда там, как цену проанонсировали, мы сразу от идеи отказались. За такие деньги можно уже смотреть в другом месте, и покруче. А за подешевле тот же самый "комфорт+" и в этом же районе можно найти, у других компаний.
Разочарованы!
Я понимаю конечно что Москва, но и в Москве можно найти дешевле. Специально смотрели, думали что с самого раннего этапа удастся подешевле успеть, но куда там, как цену проанонсировали, мы сразу от идеи отказались. За такие деньги можно уже смотреть в другом месте, и покруче. А за подешевле тот же самый "комфорт+" и в этом же районе можно найти, у других компаний.
Разочарованы!
rainbow
30.03.2016 13:27
Ну, хозяин барин)) как говорится. Как всегда, рассчитывают на лоха который купи неглядя, а потом будут трубить об акциях и скидках, подгоняя цену к реальной. В любом случае привлекательность для покупки у него сейчас близка к нулевой, с территорией большие вопросы, там город может наставлять ещё палок в колёса с "уничтожением памятника архитектуры" Народ вон группы вконтакте создаёт, в фейсбуке и других соцсетях -в поддержку памятника архитектуры, который не ветхий, не убогий, а вполне себе крепкое и красивое здание, функционирующее.
Цену ставили, моё ИМХО, даже не надеясь на покупателей сию минуту. Они сейчас и не придут, глупо было бы рассчитывать.
Смотрели другое что то, есть уже намётки?
Цену ставили, моё ИМХО, даже не надеясь на покупателей сию минуту. Они сейчас и не придут, глупо было бы рассчитывать.
Смотрели другое что то, есть уже намётки?
Александр
20.03.2016 18:02
Тоже ждал цен, дождался. Буду дальше копить и искать другие варианты. Город не подходит, мутно там с ДДУ. Форум ЛС после обнародования цен вымер, явно никто не ожидал таких расценок.
$
27.03.2016 20:39
Вот, пожалуй и схлопнулся Летний сад, не успев расцвести)) Ну а что, с такими ценами им ловить нечего нигде, они можно сказать вне конкуренции даже, конкурентов им поискать в этом классе с такой ценой. За такую цену люди пойдут ближе к центру счастья пытать, либо в другой сегмент жилья пройдут вообще как вариант.
Видно что аналитика в компании хромает, цен рынка не знают. И да, видимо кризисная Россия, они себя ощущают не в ней.
Хотя, есть и ещё вариант, наименее приятный, у эталоновцев очень худо с деньгами, и меньше ценник они не могут поставить чисто физически, вылетят в трубу, надо гасить долги, затыкать дыры.
Видно что аналитика в компании хромает, цен рынка не знают. И да, видимо кризисная Россия, они себя ощущают не в ней.
Хотя, есть и ещё вариант, наименее приятный, у эталоновцев очень худо с деньгами, и меньше ценник они не могут поставить чисто физически, вылетят в трубу, надо гасить долги, затыкать дыры.
GB
30.03.2016 13:18
Чего там мутного то? Там как раз всё предельно понятно, ДДУ есть, и есть уже даже первые оформившие собственность, эту информацию каждый может посмотреть в онлайне в Росреестре, если не верить словам.
Какое то время тоже смотрели на этот сад, думали, но менеджеры раскололись много раньше обнародования цены, что по чём тут будет, это нас не устроило ещё на тот момент.
Не знаю, из двух соседствующих строек, выбрали по логике Город, до сих пор считаю что не ошиблись. Глядя как там идёт стройка и тут, пока только приступили к расчистке территории, и тоже не спешат. Камера есть у них теперь, всё видно. Видно что воз и ныне там, гоняют одинокий экскаватор и полтора таджика. А я теперь по наитию наблюдаю и тут и там, интересно же, соревновательный момент проснулся, и ежедневно требует подпитки.
Какое то время тоже смотрели на этот сад, думали, но менеджеры раскололись много раньше обнародования цены, что по чём тут будет, это нас не устроило ещё на тот момент.
Не знаю, из двух соседствующих строек, выбрали по логике Город, до сих пор считаю что не ошиблись. Глядя как там идёт стройка и тут, пока только приступили к расчистке территории, и тоже не спешат. Камера есть у них теперь, всё видно. Видно что воз и ныне там, гоняют одинокий экскаватор и полтора таджика. А я теперь по наитию наблюдаю и тут и там, интересно же, соревновательный момент проснулся, и ежедневно требует подпитки.
Ася
16.01.2017 14:33
Я тоже больше склоняюсь к Городу, так как уж очень удурчающее впечатление от Летнего сада. Хотя изначально настроилась на Летний. Да и эта история ... В общем дело пахнет долгостроем, посему летний сад более не рассматриваю.
Виктория
19.03.2016 13:15
Наконец появилось разрешение на стройку от 11 марта. пока правда только на 3 месяца. Появился сайт и начали строить офис. А вот цена просто ужас от 125 тысяч за метр без отделки ((((( Расчитывать что одумаются? даже соседи у них не такие жадные, хотя сначала тоже цену задрали.
ренесанс
22.03.2016 13:38
Где можно увидеть это "разрешение"? Насколько знаю, работы там никакие не ведутся. Была в выходные, и офиса та никакого нет, полное забвение. Думала встречу охранника хоть какого, расспрошу, но и того не видела. Так что я не знаю о каком разрешении и о каком офисе идёт речь.
Такое ощущение что здорово рекламщики подсели на эти площадки и осознанно идёт накрутка рейтингов для ещё несуществующего проекта.
Сделать макет это не долго, это не означает что стройка начата.
Зайдя в эту промзону понимаешь, какой масштаб работ ещё предстоит до начала стройки, огромное здание института не тронутым стоит, гаражи, ангары (как будто начали демонтировать, или сами сыпятся). Там куча всего. Жалко, фото поделиться не могу, тут ничего не работает.
Цена -я лучше промолчу. Они поставили окончательный крест на моём решении, выбор не в их пользу, короче говоря.
Такое ощущение что здорово рекламщики подсели на эти площадки и осознанно идёт накрутка рейтингов для ещё несуществующего проекта.
Сделать макет это не долго, это не означает что стройка начата.
Зайдя в эту промзону понимаешь, какой масштаб работ ещё предстоит до начала стройки, огромное здание института не тронутым стоит, гаражи, ангары (как будто начали демонтировать, или сами сыпятся). Там куча всего. Жалко, фото поделиться не могу, тут ничего не работает.
Цена -я лучше промолчу. Они поставили окончательный крест на моём решении, выбор не в их пользу, короче говоря.
Sabwei
24.03.2016 23:38
Потому что там ничего и нет!
Какое Вы думаете могли дать разрешение на 3 месяца? Такого в природе не бывает. Разрешение даётся на всё протяжение стройки, одним разом. Могут только продлять потом, если вдруг перенос сроков будет незапланированный.
А так, всё это маркетинговый ход, чистой воды. Дали немного денег на лапу, дали бумажку-заглушку, которой они смогут кичиться, и начать продвигать рекламную кампанию. Не надо быть наивными, у них ничего нет и в ближайшее время не предвидится.
У них только макет, да офис начинают делать. Лучше бы начали разгребать территорию, там ещё разрешения собирать надо, гиблое дело, поэтому они и не спешат.
На все рекламные трюки не смотрите, это всё на сбор денег направлено, не более того.
Какое Вы думаете могли дать разрешение на 3 месяца? Такого в природе не бывает. Разрешение даётся на всё протяжение стройки, одним разом. Могут только продлять потом, если вдруг перенос сроков будет незапланированный.
А так, всё это маркетинговый ход, чистой воды. Дали немного денег на лапу, дали бумажку-заглушку, которой они смогут кичиться, и начать продвигать рекламную кампанию. Не надо быть наивными, у них ничего нет и в ближайшее время не предвидится.
У них только макет, да офис начинают делать. Лучше бы начали разгребать территорию, там ещё разрешения собирать надо, гиблое дело, поэтому они и не спешат.
На все рекламные трюки не смотрите, это всё на сбор денег направлено, не более того.
toran
27.03.2016 21:31
я уссываюсь над Эталоном вообще! это надо же такую клоунаду затеять -и ведь наверняка обошлось в немеряно баблища, и ради чего? ради того чтобы пустить пыль в глаза и лишний раз пропиарить свой проект
уже на что угодно идут ради рекламы- форумы создают несуществующему проекту, разговаривают на них сами с обой, а человек с вопросом заходит. так выкидывают сразу как неугодного и портящего их благостную картину.
верно говорите! я посмотрю как они памятник архитетуры будут сносить на этой территории. ничего тут покупать не собираюсь, но смотреть буду, попкорном запасусь, что победит -человеческая глупость или человеческая жадность
уже на что угодно идут ради рекламы- форумы создают несуществующему проекту, разговаривают на них сами с обой, а человек с вопросом заходит. так выкидывают сразу как неугодного и портящего их благостную картину.
верно говорите! я посмотрю как они памятник архитетуры будут сносить на этой территории. ничего тут покупать не собираюсь, но смотреть буду, попкорном запасусь, что победит -человеческая глупость или человеческая жадность
ИрэН
19.03.2016 13:06
Очень ждала открытия продаж ЖК Летний сад, наконец дождалась. Из хорошего есть все документы, правда разрешение только на 3 месяца, но скорее всего продлят, начали строить офис продаж. А вот цена просто расстроила -125 тыс за квадрат, притом что у соседнего Города, который уже монолит во всю льет до сих пор дешевле на 15 тыс.
И это только начало??? Очень дорого(((( не знаю, кто будет покупать по этой цене.
И это только начало??? Очень дорого(((( не знаю, кто будет покупать по этой цене.
Vair
22.03.2016 13:58
Потому что они и продавать то наверное начнут только после Города. Что тут можно продавать когда разрешения на строительство нет? Вы путаете, это ордер на производство работ, то бишь просто на расчистку территории, это далеко не одно и то же. До разрешения им ещё как до луны.
Город к тому времени когда они действительно строить и продавать начнут, уже построиться целиком успеет, как мне кажется.
Просто Эталон спешит с рекламой, потому что они оказались в условиях такой жёсткой конкуренции, в которой они явно проигрывают, оттуда и сайты эти "разоблачающие" Город. Всё погрязло в рекламе, в очень некрасивой рекламе. ИМХО, это компанию не красит, сильно отталкивает, при всём желании даже.
Город к тому времени когда они действительно строить и продавать начнут, уже построиться целиком успеет, как мне кажется.
Просто Эталон спешит с рекламой, потому что они оказались в условиях такой жёсткой конкуренции, в которой они явно проигрывают, оттуда и сайты эти "разоблачающие" Город. Всё погрязло в рекламе, в очень некрасивой рекламе. ИМХО, это компанию не красит, сильно отталкивает, при всём желании даже.
Михаил
04.03.2016 18:19
Все последние жилые стройки в Москве делаются в промзонах - иных площадок в пределах города практически не осталось. А здесь место в перспективе довольно-таки привлекательное - недалеко от комплекса в 2017 должна открыться станция метро Селигерская.
Застройщик - Эталон - вроде бы вполне надежный: в других его проектах Изумрудных холмах и Эталон сити сдает дома с опережением. Ну и 30 лет до этого строил дома с Питере. Показательно.
Надо конечно ждать запуска строительства, но обычно в промзонах делаю рекультивацию земли - если застройщик нормальный, явно покажет и выпятит этот момент - чтобы все всем стало понятно.
Застройщик - Эталон - вроде бы вполне надежный: в других его проектах Изумрудных холмах и Эталон сити сдает дома с опережением. Ну и 30 лет до этого строил дома с Питере. Показательно.
Надо конечно ждать запуска строительства, но обычно в промзонах делаю рекультивацию земли - если застройщик нормальный, явно покажет и выпятит этот момент - чтобы все всем стало понятно.
rextime
04.03.2016 23:03
Приятного однако мало, жить на земле которая рекультивирована, или которая бралась на анализ и подвергалась сомнению в "ядовитости". Тут не пахнет экологией и здоровьем, вот согласитесь. Уже с порога начинается какая то негативная история.
Что можете сказать по этим пресловутым гаражам ещё? Там такая землица конечно, с "довеском" Вот не исключено что гаражники сто лет харчующиеся на этой земле, без боя её не сдадут. Там гаражей то, целый город, и судя по всему убираться оттуда они даже не собираются.
Сейчас территория уже должна освобождаться если летом хотят приступить к стройке. Если они летом начнут только раскручивать эти гаражи, то год ждать пока они землю ото всей нечисти высвободят. Сто лет ему строиться короче, это главный и самый большой минус.
Что можете сказать по этим пресловутым гаражам ещё? Там такая землица конечно, с "довеском" Вот не исключено что гаражники сто лет харчующиеся на этой земле, без боя её не сдадут. Там гаражей то, целый город, и судя по всему убираться оттуда они даже не собираются.
Сейчас территория уже должна освобождаться если летом хотят приступить к стройке. Если они летом начнут только раскручивать эти гаражи, то год ждать пока они землю ото всей нечисти высвободят. Сто лет ему строиться короче, это главный и самый большой минус.
Михаил
09.03.2016 15:29
Могу судить только по предыдущим проектах Эталона. Специально посмотрел историю реализации другого прожекта компании - комплекса Золотая звезда. Там они снесли постройки на площадке оперативно, еще быстрее возводят здания корпусов. В Изумрудных холмах тоже корпуса раньше обнародованных сроков сдают. Никаких проблем с введением домов не имеют. Как будет с этим комплексом - посмотрим.
летний сад vs город
06.03.2016 23:01
Да наверное, даже как то психологически от этой мысли не отделаешься, уже огромный минус что касается территории. Кто знает, что тут есть то или было из опасного для экологии?
Туда не попасть внутрь, видела только бесчисленное количество гаражей. Кстати что они собираются с ними делать, сносить я так понимаю? Это может затянуться на неопределённый срок ведь тоже.
В общем, не ясный статус, не ясные перспективы. Решились, взяли у соседей, в Городе. И насколько я понимаю мы в этом решении не уникальны. Не в обиду сказать, и не рекламы ради, но пока что у него конкурентов нет, это как небо и земля в сравнении со всем остальным. Время покажет, надеюсь не прогадали и всё будет нормально. Хотя тоже конечно, считай на котловане взяли, дома на картинке и в пластмассовом исполнении, это пока всё что имеется.
Туда не попасть внутрь, видела только бесчисленное количество гаражей. Кстати что они собираются с ними делать, сносить я так понимаю? Это может затянуться на неопределённый срок ведь тоже.
В общем, не ясный статус, не ясные перспективы. Решились, взяли у соседей, в Городе. И насколько я понимаю мы в этом решении не уникальны. Не в обиду сказать, и не рекламы ради, но пока что у него конкурентов нет, это как небо и земля в сравнении со всем остальным. Время покажет, надеюсь не прогадали и всё будет нормально. Хотя тоже конечно, считай на котловане взяли, дома на картинке и в пластмассовом исполнении, это пока всё что имеется.
Михаил
09.03.2016 15:41
А вас не смущает, что генеральный директор застройщика ЖК Город З.В. Мдивани внесен в Реестр проблемных застройщиков Московской области? -
nezl
13.03.2016 22:30
Уже давно вынесен он оттуда. На официальном форуме Города есть на это ответ, есть даже целая отдельная тема.
Можно сделать вывод, что рано или поздно в этом реестре светятся все застройщики. кто хоть чем то проштрафился.
Не знаю, сейчас они строят аж целых 3 объекта, проблем ни в одном из них не наблюдается, ну если говорить о Городе, то в нём тоже, стройка идёт бурно.
Могу одно сказать, там стройка идёт полным ходом, а тут конь не валялся, ещё фигову тучу территории расчищать, сносить памятник архитектуры, институт этот, вот тут засада будет по моим ощущениям. Видели размеры этого здания? Да и статус его сильно смущает, очень.
Можно сделать вывод, что рано или поздно в этом реестре светятся все застройщики. кто хоть чем то проштрафился.
Не знаю, сейчас они строят аж целых 3 объекта, проблем ни в одном из них не наблюдается, ну если говорить о Городе, то в нём тоже, стройка идёт бурно.
Могу одно сказать, там стройка идёт полным ходом, а тут конь не валялся, ещё фигову тучу территории расчищать, сносить памятник архитектуры, институт этот, вот тут засада будет по моим ощущениям. Видели размеры этого здания? Да и статус его сильно смущает, очень.
А
26.03.2016 11:40
Давно это когда? 02.03.2016 он там присутствует.
Сдается мне кто-то балаболит тут.
Сдается мне кто-то балаболит тут.
Михаил
14.03.2016 11:18
То есть вас не смущает, что застройщик ЖК Город внесен в Реестр проблемных застройщиков (и он не вынесен оттуда - это легко проверяется заходом на сайт мэрии), а смущает расчистка территории с мифическим памятником архитектуры? Можно какое-то подтверждение охранного статуса данного здания?
Александр
25.04.2016 17:50
З.В. Мдивани строит не только ЖК Город, но и ЖК Ленинградский, Красногорский и ещё несколько... Но дело в том, что строится это в реальном времени, то-есть проверить то, что уже построится не является возможным. ЖК Панорманый вроде бы тоже его рук творение, но там люди жалуются на УК, которой владеет З.В. Мдивани. В общем этот человек отпугивает больше, чем как Вы уже выразили какой-то памятник архитектуры.
Виктория
09.01.2016 19:16
А никто пока разрешения и не давал. Только название и есть )). Ни документов, ни сроков, ни сайта.
Менеджеры толком ничего сказать и те не могут.
Менеджеры толком ничего сказать и те не могут.
добрый зритель
03.02.2016 21:23
Сказали же, у них там разрешение будет не раньше чем через полгода, это при самом оптимистическом раскладе. Специально делают вброс информации чтобы загодя начинали о них говорить, чем мы собственно и занимаемся.
Да ну, долгий проект, ужасно долгий. За это время столько воды утечёт. Соседи вон наверное построиться успеют. Времени жалко, если разбег будет полгода и больше, то это вообще не вариант.
Ооочень всё медленно у эталона в этом плане, экономят такое ощущение на всём, вот и таскают их по мукам с документами. Мне кажется в условиях такой жёсткой конкуренции, скоро их просто не будет.
Да ну, долгий проект, ужасно долгий. За это время столько воды утечёт. Соседи вон наверное построиться успеют. Времени жалко, если разбег будет полгода и больше, то это вообще не вариант.
Ооочень всё медленно у эталона в этом плане, экономят такое ощущение на всём, вот и таскают их по мукам с документами. Мне кажется в условиях такой жёсткой конкуренции, скоро их просто не будет.
Александр
25.04.2016 17:52
То-есть ЖК Город - побратим ЖК Ленинградский строится из качественных материалов, из хотя бы средней ценовой категории? Нет, это не так. А Вас не смущает, то, что земля под застройку жк Город находится в аренде у ипешника, и как это потом может аукнутся ждя жильцов данного жк?
Less_Nik
08.02.2016 22:22
Говорят же -значит работает их метода;)
А если честно, то смотрят наверное люди как мы, несколько окрестных новостроек, естественно выбирают и сравнивают. Мы одним днём и в Летний сад съездили глянули, и в Город, благо они друг от друга рядом. Но даже и так умудрились несколько кругов нарезать по району, Летний сад было найти вообще затруднительно. Я ожидала увидеть начинающуюся стройку, высматривала краны, технику, в итоге проехали мимо пару раз вообще)
Ну что сказать, конечно всё очень неприглядно пока. Понагорожено, какие то огрызки зданий. Одно старое-старое совсем, под снос я так понимаю конечно. Мне показалось что они ещё не скоро начнут.
КТо то мне говорил что мобилизация стройки чуть ли не за полгода начинается, делают строительный городок, расчищают территорию, а тут ни намёка.. Боюсь что очень долгий вариант.
Про Город отпишу на теме Города, дабы не создавать тут рекламы.
А если честно, то смотрят наверное люди как мы, несколько окрестных новостроек, естественно выбирают и сравнивают. Мы одним днём и в Летний сад съездили глянули, и в Город, благо они друг от друга рядом. Но даже и так умудрились несколько кругов нарезать по району, Летний сад было найти вообще затруднительно. Я ожидала увидеть начинающуюся стройку, высматривала краны, технику, в итоге проехали мимо пару раз вообще)
Ну что сказать, конечно всё очень неприглядно пока. Понагорожено, какие то огрызки зданий. Одно старое-старое совсем, под снос я так понимаю конечно. Мне показалось что они ещё не скоро начнут.
КТо то мне говорил что мобилизация стройки чуть ли не за полгода начинается, делают строительный городок, расчищают территорию, а тут ни намёка.. Боюсь что очень долгий вариант.
Про Город отпишу на теме Города, дабы не создавать тут рекламы.
RVSMusic
11.02.2016 23:14
Спасибо что не поленились написать отзыв. Я уже и на сайте у них там зарегистрировалась. ДА! однозначно видно что дела идут, и форумы открыты, причём насколько я понимаю уже какое то время, суда по посетителям, и офис, и все дела, на Городе всё серьёзно. Не отрицаю, может быть и тут всё будет, не сочтите что как то хочу обругать Летний сад, ни в коем случае. Но если мы ведём разговор в контексте сегодняшнего дня, то и оцениваем на данный момент то что есть.
Боюсь тоже, что может затянуться, никто не даст ведь гарантий что когда будет, может и не скоро разрешение быть, и вообще начало через год. Те кто покупать хотят сейчас, конечно это не вариант
Меня вот удивляет, типа все разговаривают о Летнем саде. А сказать почему разговаривают? Потому что они рекламируют ТАК, как будто уже строится, и не понятно на каком этапе на самом деле. Вот и лезут люди смотреть, и спрашивают, и разговаривают. Вот и я пришла за тем же, изначально.
Для меня загадка, а зачем они начали так рано рекламировать эту новостройку, если тут даже вообще ничего нет, и ближайшие полгода, а то и больше, и не будет. Какая то пустая реклама получается.
Боюсь тоже, что может затянуться, никто не даст ведь гарантий что когда будет, может и не скоро разрешение быть, и вообще начало через год. Те кто покупать хотят сейчас, конечно это не вариант
Меня вот удивляет, типа все разговаривают о Летнем саде. А сказать почему разговаривают? Потому что они рекламируют ТАК, как будто уже строится, и не понятно на каком этапе на самом деле. Вот и лезут люди смотреть, и спрашивают, и разговаривают. Вот и я пришла за тем же, изначально.
Для меня загадка, а зачем они начали так рано рекламировать эту новостройку, если тут даже вообще ничего нет, и ближайшие полгода, а то и больше, и не будет. Какая то пустая реклама получается.
Demidova
17.12.2015 20:34
Госсподи... лучше бы не размещали описание. Я понимаю, что и это застройщик постарался приукрасить, но из песни слов не выкинешь, как говорится. Это же как можно строить на месте ядовитого завода, в расчищенном от свалки куске промзоны. Видок такой, что там с собакой гулять страшно, не то что квартиру покупать.
Эконом класс. Прибежище гастарбайтеров будет, кому нигде не нашлось места.
Не знаю кто даёт разрешения на такие дома общажного типа, да в таких ещё местах, где в принципе людей жить не должно.
Один плюсик -название живописное)
Эконом класс. Прибежище гастарбайтеров будет, кому нигде не нашлось места.
Не знаю кто даёт разрешения на такие дома общажного типа, да в таких ещё местах, где в принципе людей жить не должно.
Один плюсик -название живописное)
Новостройки Москвы
11.03.2016 12:25
А что ядовитого в машиностроительном заводе? Это же не завод Молния на Рязанке.
В.Ф.
09.02.2016 22:43
Найдётся покупатель и на ЭТО, может тёщу кто поселит)
А если честно, о я не представляю как тут жить можно, тут же земля пропитана химикатами. Ладно ещё зимой, но летом то как? Когда вся пыль будет подниматься в воздух с ветром, и оседать в лёгких. И нагреваться на солнце всё это дело будет, это же действительно может быть опасно. Интересно даже понаблюдать, что люди будут говорить в защиту, найдутся ли такие вообще, какие аргументы у них.
С таким успехом можно брать и на Капотне, там по экологии точно так же, зато по цене ещё дешевле кажется.
Ну правильно говорите, вон трудовые мигранты заселятся, им везде хорошо где недорого платить. В двушку по 15 человек набиваются, и живут-работают на соседнем рыночке.
Под жильё такой вариант однозначно рассматривать нельзя.
А если честно, о я не представляю как тут жить можно, тут же земля пропитана химикатами. Ладно ещё зимой, но летом то как? Когда вся пыль будет подниматься в воздух с ветром, и оседать в лёгких. И нагреваться на солнце всё это дело будет, это же действительно может быть опасно. Интересно даже понаблюдать, что люди будут говорить в защиту, найдутся ли такие вообще, какие аргументы у них.
С таким успехом можно брать и на Капотне, там по экологии точно так же, зато по цене ещё дешевле кажется.
Ну правильно говорите, вон трудовые мигранты заселятся, им везде хорошо где недорого платить. В двушку по 15 человек набиваются, и живут-работают на соседнем рыночке.
Под жильё такой вариант однозначно рассматривать нельзя.
Юлия
08.07.2017 19:38
На этом месте был экспериментальный завод. Ничего кроме токарных станков там не было. Мой свекр работал здесь. В плане загрязнений тут все чисто.
Фарада
14.03.2016 11:45
Институт разрабатывающий косилки и сеялки. Ничем не ядовит. ндвшники вот это яды.))
Соседние ЖК
Аккредитованные банки
