ЖК Лучи

Описание проекта

Жилой комплекс "Лучи" от "ЛСР. Недвижимость –Москва" расположен в районе Солнцево Западного столичного округа. Строительство ведется на участке площадью 35,5 га, на пересечении улиц Авиаторов и Производственная. Территория ранее принадлежала НПО "Взлет".

Состав проекта

Проектом предусмотрено 6 очередей строительства, в рамках которых появится 9 монолитно-панельных 6-25-этажных корпусов серии "Европа", 8 из которых комфорт- и 1 бизнес-класса. Параллельно в "Лучах" строятся объекты торгово-социальной инфраструктуры:

  • две школы, каждая на 825 мест;
  • два отдельно стоящих и два встроенно-пристроенных детских сада, рассчитанных на 150-250 мест в каждом;
  • сеть подземных паркингов на 3266 машиномест.

В первой очереди появится школа, встроенный детский сад и два корпуса - 5-й и 6-й на 1789 квартир.

Жилой фонд

В новостройке будет реализовано около 7000 квартир общей площадью 825 тыс. кв. м. Жилье с количеством комнат от одной до четырех запроектировано площадью от 34.6-98.8 "квадратов". Потолки в высоту достигают от 2,6 до 2,75 м.

Отделка не предусмотрена. Выполнят стяжку пола толщиной 10 см, установят ПВХ-окна с двухкамерными стеклопакетами, панельные радиаторы PRADO с терморегуляторами, проведут легкое остекление лоджий. На фасадах предусмотрены ниши для монтажа наружных блоков кондиционеров.

Места общего пользования

В холлах и на лестничных площадках проводится дизайнерская отделка. Стены декорированы штукатуркой, облицованы панелями и плиткой, на полу выложен камень или керамогранит, потолки подвесные типа "Армстронг". Первый этаж нежилой, со встроенными помещениями под коммерческие цели общей площадью 36176 кв. м.

Секции оснащены 2 или 3 лифтами марки "OTIS 2000" грузоподъемностью 400 и 1000 кг. Лифты спускаются на уровень паркинга, который запроектирован под каждым домом. В зданиях установлены системы пожарной сигнализации и противодымной защиты. ЖК "Лучи" - комплекс с многоуровневой системой доступа. Предусмотрены услуги консьержей, охрана, домофоны и электронные идентификаторы.

В жилом квартале реализуется концепция "двор без машин". Проводится озеленение – высадка кустарников, деревьев, газоны. В каждом дворе создаются пешеходные дорожки, разновозрастные детские игровые площадки и спортивные зоны. Отдельно отведены места для выгула собак.

Расположение

ЖК "Лучи" расположен в Солнцево рядом с ландшафтным заповедником "Тропаревский" и Баковским лесопарком. В пешей доступности работают 3 школы, гимназия, поликлиника, супермаркеты "Пятерочка", "Столица", "Седьмой континент". В километре расположен кинотеатр "Алмаз".

Транспортная доступность обеспечивается Боровским и Киевским шоссе. Ближайшая развязка МКАД находится в 3,5 км. В 700 м расположена ж/д платформа Новопеределкино. В 2017 году ожидается открытие станции метро "Солнцево" на расстоянии 300 м от "Лучей". С метрополитеном новостройку свяжет центральный бульвар, проложенный через территорию.

Справка об объекте
Адрес:
ЗАО, ул. Производственная
дата сдачи:
4кв 2017, 4кв 2018 и 4кв 2019
цена:
4566523
цена за м2:
от 103689 руб за м.кв.
Застройщик:
Класс жилья:
Комфорт-класс
Отделка:
без отделки
Паркинг:
Подземный: 3266 м/м
Тип здания:
Монолитно-панельный
Написать отзыв
Геннадий 13.01.2019 08:17
Купили квартиру в ЖК Лучи в 1 корпусе второй очереди. Всё нам нравится, но вот ввод Дома в эксплуатацию обещали до 26 ноября 2018г, а сейчас смотрю уже перенесли до 03 апреля 2019 года. Кто знает с чем это связано и не перенесётся-ли также выдача ключей? Ну а в целом всё устраивает.
ЛСР могли бы на своём сайте всё объяснить и не было бы лишних вопросов.
Саня 08.01.2019 13:17
Долго выбирали, в каком ЖК или отдельном доме купить квартиру. Остановились на ЖК Лучи, так как тут и транспорта много ходит, и в районе есть школы и детские сады. На территории тоже обещают открыть. У нас двое детей, один недавно родился, второму через 2 года в школу уже, поэтому все эти вопросы актуальны. Насчет экологической чистоты не знаю, не проверял, но вроде говорят, что тут воздух почище, чем в центре. По ощущениям да, поприятнее. Нравится, что уже есть детские площадки, дорожки асфальтированные, можно погулять с детьми. В целом все устраивает.
anna 31.12.2018 17:03
Живем в ЖК Лучи, нашей семье все нравится. Думаем тут же купить квартиру и родителям, чтобы все были рядышком. Комплекс нас устраивает, так как расположен он рядом с метро, благоустроен, озеленен. Район тут достаточно чистый с точки зрения экологии. Планируется, что на территории будет 2 школы и 4 детских сада, надеемся, что все построят, так как скоро у нас должен родиться ребенок. Но даже пока все хорошо. Машин во дворе нет, спокойно, тихо.
Екатерина 25.12.2018 17:15
Продаю кладовку в ЖК Лучи
Владимир 06.01.2019 23:07
какую и почем?
Лев 22.12.2018 21:09
Купили квартиру в ЖК Лучи уже почти год назад, недавно получили ключи и сейчас делаем ремонт. Комплекс сразу понравился, сейчас никаких проблем нет, качество строительства устраивает. У всех домов площадки, удобные прогулочные зоны, машин у подъездов нет, все парковки снаружи. Работаем в центре, но почти каждый день сюда приезжаем, смотрим, как продвигается ремонт, следим за отделочниками, реально на дорогу тратим немного времени.
Андрей 12.12.2018 11:07
ЖК Лучи доступные в транспортном отношении, а также комфортные для жизни и перспективные, так как есть куда развиваться. Поэтому мы купили здесь квартиру и собираемся скоро переезжать. Мы брали жилье в первой очереди, дом наш сдали досрочно. Получили ключи раньше, чем рассчитывали. Такой огромный и приятный бонус от застройщика. Да, есть момент один — хотели попасть на акцию, но не попали. Но это такие мелочи по сравнению с тем, что все вообще замечательно.
Коля 06.12.2018 10:39
Прикупил себе хорошую, удобную двухкомнатку в Лучах. Сначала думал, что вложу деньги и потом перепродам жилье. Но мне здесь так все подошло, что в итоге я продал жилье в Ясенево и живу теперь в новостройке. На работу в центр езжу на машине, выезжаю в 7:45 и нормально добираюсь. После того, как открыли метро Солнцево, пробок стало меньше. До этого я выезжал из дома очень рано, в 6 часов примерно. На старой квартире вечные проблемы с парковкой, до гаража очень далеко было. Здесь, в Лучах у меня есть подземное машиноместо. Ни тебе гараж не нужен, ни голова не болит за то, где поставить авто на ночь.
alisa 05.12.2018 23:45
На днях заселяемся в отремонтированную квартиру в жк Лучи. Сами мы солнцевские. Поэтому когда пришла пора отделяться от родителей и покупать отдельное жилье, решили не рассматривать другие районы, ведь у нас рядом вырос отличный комплекс. Все у нас здесь есть: от метро до супермаркета. Дети пока с бабушкой, благо она рядом, в Солнцево. А когда достроятся новые садики, мы обязательно устроим туда малышню.
Полина 23.11.2018 17:40
Мы заселяемся в квартиру в ЖК Лучи. Уже сделан ремонт и квартира просто сказка! Здесь современная планировка, жить можно с комфортом. Кухня просторная, светлая. Комнаты тоже немаленькие, все помещается легко и остается место для жизненного пространства. Мы успели вместе с квартирой прикупить место на паркинге, муж доволен не то слово. Считаем что район наш наилучший не только среди новостроек, а и вообще! Здесь будем растить детей, им созданы все условия. Единственно, что огорчает — надо было целиться сразу на трешку, а мы взяли двушку, но это, надеемся исправить со временем.
Ден 19.11.2018 21:46
Люди, у нас тут в Лучах здорово! Мы получили ключи от квартиры. Только новосел поймет новосела, как это приятно. А особенно приятен был сюрприз, именно неожиданно — позвонили от застройщика и пригласили получить ключи раньше намеченного срока! На данный момент завезли материалы, пригласили бригаду отделочников, все согласовали. По разным вопросам надо часто кататься в центр. Так метро теперь под боком, буквально, поэтому транспортные вопросы решены.
Dregon 19.11.2018 11:29
Привет всем участникам форума! Друзья, кто делал ремонт посоветуйте хорошую бригаду, и еще, кто то проектировал уже кухонный гарнитур?
Алиса 29.10.2018 00:54
Еще не заселились, пока в ремонтных заботах, но это очень приятные заботы. Радует в Лучах все — и то, то много зелени вокруг комплекса, и аккуратные дворы, несмотря на то, что сейчас серая и унылая погода, наш жк смотрится очень солнечно в любую погоду)) Думали, что ключи получим в декабре, но застройщик сделал огромный подарок — мы их получили 3 сентября. А еще мы безумно рады тому, что рядом с жк уже работает метро Солнцево. Вагоны симпатичные, новые. Живем и радуемся!
mari politowa 21.10.2018 16:43
Скоро наступит счастливый для меня момент — я получу ключи от своей первой квартиры, которую купила самостоятельно. Пусть она только однокомнатная, но ее планировка замечательная и удобная. Сама жилая комната очень большая, да и кухня нормальных размеров. Когда была на обмерах, узнала от будущих соседей что с водой проблемы, но на данный момент слышала, что застройщик все уладил.
sava 14.10.2018 21:42
Покупали детям на годовщину свадьбы квартиру в ЖК ЛУЧИ, еще тогда когда дом только собирались строить. Детям конечно ни слова. Вот только переживали, сдадут ли вовремя дом. Строительная компания слово сдержала и даже раньше ключи должны дать. Все складывается наилучшим образом и для нас, и для детей, которые ничего не подозревают. Ключи дают вот-вот.
Лев 07.08.2018 13:05
ЖК Лучи – ярко, интересно, практично. Удобная транспортная развязка, активно развивающаяся инфраструктура, экологически благополучный район. Не жалко отдавать деньги за такое жилье, зная историю застройщика. Ребята молодцы, они себя давно зарекомендовали.
Диана 24.07.2018 11:13
В этом районе это самый хороший вариант для покупки. Я много вариантов пересмотрела уже, но ни один не впечатлил так как этот ЖК. Цена соразмерна качеству.
Анастасия 27.06.2018 13:11
Комлекс окружен зеленью, дышать будет приятно, я думаю. При этом рядом метро, можно купить тем, у кого нет автомобиля (мне например). И правильно ниже сказано, инфраструктура очень семейная, сады, школы, ТРК и т.п. Хорошо не только для семей с детьми, но и тем, кто их планирует.
Ольга Олеговна 23.05.2018 16:32
Кто-нибудь слышал о том, что в сданном корпусе подмыло грунт, дом осел. Чем это грозит?
Алина Шилова 30.05.2018 16:13
Не слышала. Это кто-то нагоняет негатив.
Cофья 28.05.2018 15:15
Подмыло грунт? Это что-то новенькое. А по поводу усадки – это нормально для новых домов, они все дают усадку. Ничего страшного в этом нет.
Лера 10.05.2018 17:51
Цена тоже хорошая, невысокая при таком расположении. Еще ветку откроют, тогда цены повысят значительно.
Zlata 14.05.2018 17:04
Застройщик уже не успеет повысить цену, а вот люди если будут продавать на вторичке, они могут продать намного дороже, чем купили.
Егор Поздняков 21.05.2018 10:26
Специально брали там квартиру для перепродажи, так что после окончания строительство метро можно будет выгодно продать ее.
Лера 16.05.2018 22:22
еще ж/д станция рядом, пешком дойти до нее, это тоже как показатель хорошей транспортной доступности.
AlfredSulty 28.04.2018 16:11
Прежде всего, ознакомьтесь с документами. У застройщика должна быть лицензия на ведение строительных работ, разрешение на строительство данного объекта и документы на ввод интересующего вас дома в эксплуатацию. Подробнее читайте на сайте sovet-sadovody.ru
Рейтинг объекта
4.1
28
26
19
1
0
Соседние ЖК