ЖК Лучи

Описание проекта

Жилой комплекс "Лучи" от "ЛСР. Недвижимость –Москва" расположен в районе Солнцево Западного столичного округа. Строительство ведется на участке площадью 35,5 га, на пересечении улиц Авиаторов и Производственная. Территория ранее принадлежала НПО "Взлет".

Состав проекта

Проектом предусмотрено 6 очередей строительства, в рамках которых появится 9 монолитно-панельных 6-25-этажных корпусов серии "Европа", 8 из которых комфорт- и 1 бизнес-класса. Параллельно в "Лучах" строятся объекты торгово-социальной инфраструктуры:

  • две школы, каждая на 825 мест;
  • два отдельно стоящих и два встроенно-пристроенных детских сада, рассчитанных на 150-250 мест в каждом;
  • сеть подземных паркингов на 3266 машиномест.

В первой очереди появится школа, встроенный детский сад и два корпуса - 5-й и 6-й на 1789 квартир.

Жилой фонд

В новостройке будет реализовано около 7000 квартир общей площадью 825 тыс. кв. м. Жилье с количеством комнат от одной до четырех запроектировано площадью от 34.6-98.8 "квадратов". Потолки в высоту достигают от 2,6 до 2,75 м.

Отделка не предусмотрена. Выполнят стяжку пола толщиной 10 см, установят ПВХ-окна с двухкамерными стеклопакетами, панельные радиаторы PRADO с терморегуляторами, проведут легкое остекление лоджий. На фасадах предусмотрены ниши для монтажа наружных блоков кондиционеров.

Места общего пользования

В холлах и на лестничных площадках проводится дизайнерская отделка. Стены декорированы штукатуркой, облицованы панелями и плиткой, на полу выложен камень или керамогранит, потолки подвесные типа "Армстронг". Первый этаж нежилой, со встроенными помещениями под коммерческие цели общей площадью 36176 кв. м.

Секции оснащены 2 или 3 лифтами марки "OTIS 2000" грузоподъемностью 400 и 1000 кг. Лифты спускаются на уровень паркинга, который запроектирован под каждым домом. В зданиях установлены системы пожарной сигнализации и противодымной защиты. ЖК "Лучи" - комплекс с многоуровневой системой доступа. Предусмотрены услуги консьержей, охрана, домофоны и электронные идентификаторы.

В жилом квартале реализуется концепция "двор без машин". Проводится озеленение – высадка кустарников, деревьев, газоны. В каждом дворе создаются пешеходные дорожки, разновозрастные детские игровые площадки и спортивные зоны. Отдельно отведены места для выгула собак.

Расположение

ЖК "Лучи" расположен в Солнцево рядом с ландшафтным заповедником "Тропаревский" и Баковским лесопарком. В пешей доступности работают 3 школы, гимназия, поликлиника, супермаркеты "Пятерочка", "Столица", "Седьмой континент". В километре расположен кинотеатр "Алмаз".

Транспортная доступность обеспечивается Боровским и Киевским шоссе. Ближайшая развязка МКАД находится в 3,5 км. В 700 м расположена ж/д платформа Новопеределкино. В 2017 году ожидается открытие станции метро "Солнцево" на расстоянии 300 м от "Лучей". С метрополитеном новостройку свяжет центральный бульвар, проложенный через территорию.

Справка об объекте
Адрес:
ЗАО, ул. Производственная
дата сдачи:
4кв 2017, 4кв 2018 и 4кв 2019
цена:
4566523
цена за м2:
от 103689 руб за м.кв.
Застройщик:
Класс жилья:
Комфорт-класс
Отделка:
без отделки
Паркинг:
Подземный: 3266 м/м
Тип здания:
Монолитно-панельный
Написать отзыв
Dennislaw 28.04.2018 06:43
Состояние окружающей нас среды во многом зависит от правильного использования природных ресурсов, которые даются человеку. Это касается и строительной деятельности. Подробнее об этом читайте на сайте beton-cement-ru.ru
Олег 24.04.2018 11:44
А что вам не нравится в расположении? Сами же написали, что транспортная доступность хорошая)) В чем я согласен конечно. Сейчас это самый важный параметр при выборе, не считая цены.
Паша 27.03.2018 17:51
Во дворах такие крутые детские площадки ставят, почти как аттракционы. Еще новость - летом должны открыть желтую линию метро.
Антон Васильев 15.05.2018 21:15
Пока дом не сдан, говорить о детских площадках рано. Но, судя по фотографиям проекта, детские площадки будут отличные. У моих знакомых такие площадки у дома стоят, кода с сыном приезжаем к ним в гости, его не оттащишь от них. А вот новость о новой линии метро просто отличная. И без того хорошая транспортная доступность станет еще лучше.
SergioAgirm 07.03.2018 20:01
Наверняка каждый согласится, что с самых малых лет нужно приучать детей к носке исключительно качественной, полезной для ног обуви, в которой они будут себя чувствовать комфортно всегда и везде, подробнее об этом читайте на сайте nalatty.com
Mihailspafe 02.02.2018 23:33
Недавно просматривал материалы сети интернет, вдруг к своему восторгу заметил лучший вебсайт. Вот смотрите: lara with me . Для меня вышеуказанный ресурс показался очень нужным. Успехов всем!
Стумп 02.11.2017 13:10
Кто пишет,кто читает.Гармония
Лёха 06.06.2017 19:08
Хороший вариант, только жаль нам по расположению не подходит. Транспортная доступность хорошая и квартиры по площади нам бы подошли.
Антон 29.04.2018 01:12
Что-то вы сами себе противоречите) Если транспортная доступность хорошая – по расположению просто не может дом не подойти. Именно по этой причине мы и взяли здесь квартиру: удобный выезд на МКАД (Боровское и Киевское шоссе считай под боком), станция Новопеределкино всего в 15-20 минутах ходьбы, после рабочего дня самое то, размять ноги. А когда желтую ветку метро откроют – вообще красота настанет.
Миша Романов 04.05.2018 13:17
Рядом с лучами в шаговой доступности станция метро "Солнцево"! Это уже максимально хорошая транспортная доступность!
Ольга 22.03.2017 22:27
Я думаю, что вариант не плохой. Учитывая, что это Москва, уже есть рядом вся инфраструктура, транспорт достаточно близко и удобно: есть платформа (20 мин. и вы на Киевской), в перспективе метро.
А вот по поводу личного транспорта - если вы до 7 утра не выехали на машине из Солнцево, потом будете ехать долго. Вечером тоже самое в обратную сторону. Но это сейчас на всех основных въездах/выездах из Москвы.
Для меня этот ЖК был приоритетным, пока я не побывала там лично. Провела достаточно времени, чтобы увидеть, что самолёты пролетают периодически аккурат над домами. Я думала, что это запрещено, хотя с другой стороны как им летать, если везде дома. Так вот, летают низко и некоторые (не все) шумят сильно.
Можно сколько угодно писать, что люди зажрались, выбирают что-то, вместо того, чтобы хватать что дают (читай - строят). Для меня это сразу показатель заинтересованности и заказного отзыва. Если я не заинтересована, так и пишу: проект интересный, но есть минусы. И не надо о них молчать
Елена 05.03.2017 13:10
А я вот не совсем поняла, асфальтобетонный выходит совсем рядом что ли находится с жк? интересный жк, но депо и завод, как то в раздумья приводит.
Владимир 07.03.2017 00:39
А чем вам не угодишь депо? Оно бесшумное, красивое, новенькое.
Piper 07.03.2017 13:27
"Бесшумное, красивое, новенькое" - звучит как мантра. Самовнушение - вещь великая
Елена 28.08.2017 14:55
Даже нас жителей Ново-Переделкино не смутил факт завода бетонного и строительства депо метрополитена. Ежедневно наблюдаем и за жизнедеятельностью завода, стройкой депо и за красавцами самолетами. Довольны, привыкли. Из всех вариантов ЖК поблизости - ЖК Мещерский лес, Татьянин парк, Внуково 2016, Солнцево Парк, Лучи самые доступные, комфортные и перспективные. Мы жители первой очереди ждем сдачи нашего 5-ого корпуса.
Наталья 14.02.2017 14:10
Об этом пишет один и тот же тролль на всех форумах и группах ЛСР, причём даже особо текст не меняет. Его сообщения все и размусоливают. Официальной информации об этом не нашла. Только сайты, с непонятными незарегистриванными личностями, причём судя по тексту он и пишет везде. А его сообщения размусоливают.
Инна 13.02.2017 19:19
Несколько раз встречала уже в интернете, что ЛСР удешевляет в процессе стройки свои объекты (Донской олимп, Зиларт") . Что в Лучах на этот счет слышно?
Юлия Долганова 14.11.2016 20:20
Вполне достойный вариант для семей с детьми, т. к. планируется собственная инфраструктура (2 детских сада и школа). Кроме того, на панораме виден лесной массив рядом с новостройкой. Интересно, удобен ли он для прогулок с детьми?
Николай Ремизов 21.03.2018 10:29
Не, до леса далеко
Слава 18.06.2018 20:49
А вы хотите жить прямо в лесу? Тогда вам надо строить домик в центре "Лосиного острова", вот это ж точно будет недалеко от леса) На самом деле до Чоботовского леса не так далеко, как кажется, всего 2,7 км., дойти за пол часа можно, а доехать вообще минут за 10 максимум.
Zlata 09.04.2018 17:23
на машине или еще лучше велосипеде можно доехать.
Ира 06.11.2016 23:07
Можно ли купить в рассрочку!?
Миша 25.10.2016 21:46
Алена, там только один завод, который закрывают. Вы погорячились с промкой. Во-вторых, коробку одного дома достроят недели через 2, коробку второго поставят к январю-февралю. Для жк у метро, в москве, уже в обжитом районе цены очень даже хороши. И вместо того, чтобы пусто ловить отправляйтесь туда, район зеленый, в 5 минутах пруд с парком и у очками, с другой стороны еще несколько сквериков, про несколько лесопарков вокруг вообще молчу. Поэтому, Алена, завистник из другого жк, кусайте локти.
Алена 16.12.2016 13:35
Я пишу объективно, а вот вы больно сладко поете. Уж не менеджер ли перед нами? Вас послушаешь, ЖК идеальный просто.
Наталья 13.01.2017 16:57
Но Михаил действительно прав. Очень неплохой вариант.
ЖК строится в границах Старой Москвы, т е все объекты инфраструктуры есть в пешей доступности. Также все первые этажи будут отданы под магазины, салоны, отделения банков, и пр. Вместе с домами сдадут 2 школы и 4 детских сада. Рядом с ЖК уже в этом году начинают строить еще одну поликлинику, а также ледовый дворец. В 4 очереди застройщик построит физкультурно-оздаровительный центр. В пяти-десяти минутах от дома действительно расположен центральный Солнцевский парк, где через год будет открыта станция метро Солнцево. Сразу за Солнцевский парком парк 50-летия Октября. В одной станции на метро, или в нескольких минутах на машине - Мещерский, Ульяновский, Говоровский и Чоботовский лесопарки.
По поводу коробок, продолжу мысль Михаила.
Коробка одного из двух домов уже готова, дом застеклен, ведется проводка электрики. Коробка второго дома уже на высокой стадии готовности: 8 секций из 12 стоят под крышей, либо остался последний этаж; остальные секции также почти построены. И это при том, что в новогодние каникулы около двух недель был перерыв. Уже бы достроили. Хотя сдача лишь через год. Поэтому мы надеемся получить ключи раньше озвученной даты.
Я не менеджер, обычный дольщиками, которому горько читать вымышленный грязь про жк
Инна 14.01.2017 22:06
Это при условии, что застройщик эти школы и детсады построит, а если нет? Про поликлинику и ледовый дворец тоже реклама, пока никакой стройки нет и в помине. Метро тоже только в процессе. До 4-й очереди вообще дожить бы .. будет ли она вообще. А то останутся первые дома посреди реальности и все. А реальность такова, что сейчас тут ничего кроме парка и ж/д из того, что вы написали.
Наталья 20.01.2017 23:11
Уже выделены деньги на строительство и поликлиники, и ледового дворца. Метро в процессе. Детский сад с первой очереди почти достроен, заканчивают с коробкой. И даже, если продолжить вашу мысль и непостоянным больше ничего, то инфраструктуры вокруг хватает. Долго искать не придется, буквально на этом сайте откройте раздел инфраструктура жк "Лучи", благо Старая Москва, и очень близко все блага цивилизации: и школы, и сады, и магазины, и салоны, и спорт клубы, и кинотеатр, и поликлиника, в районе все уже есть. Лучи все-таки строятся не на отшибе как те же соседи Мещерский лес или Позитив. А все первые этажи пойдут опять же под инфру. Это не голословно. Все проверяется уже на этом сайте
Ольга 04.04.2017 14:28
Интересно, где это Вы нашли в Солнцево парк 50-летия??? Он, этот парк, чтобы Вы знали, находится на ул. Удальцова рядом с м. Проспект Вернадского!! Живу в Солнцево 29 лет уже на ул. Авиаторов, д 2. Как строится ЖК "Лучи" вижу из своих окон. Если забор снесут вокруг "Взлёта", то до метро близко будет, если нет, то действительно придётся идти по грязной дороге. Что касается самолетов, да, бывает и ооочень шумно, но мы привыкли. Порой соседи ведут себя куда хуже, чем какие-то там самолеты.
Елена 28.08.2017 14:47
Парков и правда нет по близости. Полностью согласна. Живем рядом. Рассчитываем на проминаж вокруг пруда в Солнцево 15 мин.пешком от ЖК Лучи
Александр 22.10.2016 20:40
Согласен, ценовая политика странная. Не стоит панель в промзоне таких денег. Еще и район получится густо населенным. Слишком плотно застройка идет
citrus 11.04.2017 15:28
Интересно, кто за такие деньги берет-то. По незнанию, что ли. Панель вообще имеет смысл брать, только если очень существенный выигрыш по цене. Но это же явно не тот случай
Наталья 16.12.2016 14:05
Про плотность вы правы. Представляете какая нагрузка ляжет на социалку. Сад обещают, но обещанного три года ждут. А если частный сделают? Даже подумать страшно
Nikolay Remizov 19.12.2016 23:22
Обещанного осталось ждать менее двух лет. Подскажите, а где не страшно?
Ириша Морозова 14.01.2017 22:19
Там где уже сложившаяся инфраструктура, тут если застройщик не потянет социалку, то ее и не будет. А та, что есть и своих жителей не тянет. Исключительно не нравится, что застройщик откладывает строительство данных объектов на 4-ю очередь, попахивает кидаловом
Егор 20.04.2018 20:49
Многие другие объекты этого застройщика уже сданы и инфраструктура тоже, почему он должен именно здесь нас кинуть? Для всего требуется время, так быстро ничего не делается. А местная инфраструктура пока вполне справляется, мы без особых усилий перевели сына в гимназию № 1728. Так что, оглянуться не успеем, как все появится!
citrus 11.04.2017 15:30
Не знаю, всякое бывает, конечно. Проверять вот точно не хочется, большой риск в итоге оказаться в панельке, за которую откровенно переплатил, да еще и "наслаждаться" коллапсом с инфраструктурой
Nikolay Remizov 15.05.2017 23:27
Удивитесь, узнав сколько будет стоить панель в Солнцево рядом с метро и с новой социалкой (поликлиника, детские сады, школы, ледовый дворец).
Алена 22.10.2016 20:18
Для панели как-то нескромно цены установили. Было б еще место позеленее, да не в промзоне, можно было бы понять
Ирэн 06.09.2016 23:31
114 за метр???? Панель в Солнцево? и даже пока без метро? Ну это реально круто, если продают. Мы брали трешку в Домашнем в Марьино, по 112, но это монолит и уже 15 этаж льют. А что ж тогда везде пишут, что тут очень дешево?
luciana farrini 03.02.2017 11:20
Солнцево с Марьино не сравнить- ЮВАО с Копотней и ЗАО с широкими дорогами и Кутузовским с 6-8 полосами без одной кочки. Из марьино на машине до работы не доехать, вечером в него не въехать! Всегда все стоит!!! ЖК Домашний от метро далеко, после метро пересаживаться еще на следующий вид транспорта- маршрутка/автобус........ну я не знаю...как-то совсем не хочется таким образом до своего жилья добираться. Получается чтобы добраться до дома на машине 2 часа в пробке либо общественным транспортом сначала на метро, а потом отстоять на остановке очередь чтоб на автобусе/маршрутку пересесть. Из ЮВАО все переезжают/или своё сдают и в др округе снимают за эти деньги, самый загрязненный округ Москвы. ..а вы там трешку за 112 тыс кв. метр берете..... Я в лучах взяла за 96 кв.м., пешком до метро, запад Москвы, рядом два леса, до церкови 500 м., таких жутких пробок нет, рядом мега и ТРЦ РИО.
Nikolay Remizov 29.10.2016 00:24
от Домашнего до метро реально далеко, а от Лучей всего 300 метров в следующем году и 800 до электрички уже сейчас.
Наталья 16.12.2016 14:02
Ключевая фраза "в следующем году". Вы что не знаете, как у нас станции замораживать любят? За год произойти может что угодно.
Nikolay Remizov 15.05.2017 23:25
Нет не знаю, может раньше и любили. Зато знаю, что на 90 % построено метродепо в Солнцево. Его, что тоже морозить будут?
Марина Киселева 27.04.2017 23:32
Вы знаете, за год может на голову и кирпич упасть, если думать только в негативном ключе, то какой смысл в жизни? Все построят и всё будет функционировать. Это не периферия.
Nikolay Remizov 19.12.2016 23:20
Уже не заморозят, станция на высокой стадии готовности. Тем более в Солнцево метродепо планируется, которое нужно метрополитену.
Амалия Крап 06.09.2016 14:46
цены ...ть..от куда у людей такие зарплаты?? я получаю 70000 и что мне 50000 за ипотеку ? а на что жить нормально.?
Миша 30.08.2016 18:53
Строят как стахановцы!!!! С такими ударными темпами не удивлюсь, если первую очередь сдадут раньше срока.
Ольга 30.07.2016 21:05
Метро строится хорошими темпами. Не удивлюсь, если сдадут в срок. Много сил как раз брошено на эту желтую ветку, т к на юго-западе столицы движение затруднено. Несколько станций находятся в высокой степени готовности.Почитайте последние новости, прежде чем вводить людей в заблуждение.
Ольга 06.09.2016 22:36
А цены-то растут и растут. Мы смотрели Домашний в Марьино, там был квадрат от 95 тыс, но это все же монолит, а тут-то панель.
Рейтинг объекта
4.1
28
26
19
1
0
Соседние ЖК