ЖК Лучи
Жилой комплекс "Лучи" от "ЛСР. Недвижимость –Москва" расположен в районе Солнцево Западного столичного округа. Строительство ведется на участке площадью 35,5 га, на пересечении улиц Авиаторов и Производственная. Территория ранее принадлежала НПО "Взлет".
Состав проекта
Проектом предусмотрено 6 очередей строительства, в рамках которых появится 9 монолитно-панельных 6-25-этажных корпусов серии "Европа", 8 из которых комфорт- и 1 бизнес-класса. Параллельно в "Лучах" строятся объекты торгово-социальной инфраструктуры:
- две школы, каждая на 825 мест;
- два отдельно стоящих и два встроенно-пристроенных детских сада, рассчитанных на 150-250 мест в каждом;
- сеть подземных паркингов на 3266 машиномест.
В первой очереди появится школа, встроенный детский сад и два корпуса - 5-й и 6-й на 1789 квартир.
Жилой фонд
В новостройке будет реализовано около 7000 квартир общей площадью 825 тыс. кв. м. Жилье с количеством комнат от одной до четырех запроектировано площадью от 34.6-98.8 "квадратов". Потолки в высоту достигают от 2,6 до 2,75 м.
Отделка не предусмотрена. Выполнят стяжку пола толщиной 10 см, установят ПВХ-окна с двухкамерными стеклопакетами, панельные радиаторы PRADO с терморегуляторами, проведут легкое остекление лоджий. На фасадах предусмотрены ниши для монтажа наружных блоков кондиционеров.
Места общего пользования
В холлах и на лестничных площадках проводится дизайнерская отделка. Стены декорированы штукатуркой, облицованы панелями и плиткой, на полу выложен камень или керамогранит, потолки подвесные типа "Армстронг". Первый этаж нежилой, со встроенными помещениями под коммерческие цели общей площадью 36176 кв. м.
Секции оснащены 2 или 3 лифтами марки "OTIS 2000" грузоподъемностью 400 и 1000 кг. Лифты спускаются на уровень паркинга, который запроектирован под каждым домом. В зданиях установлены системы пожарной сигнализации и противодымной защиты. ЖК "Лучи" - комплекс с многоуровневой системой доступа. Предусмотрены услуги консьержей, охрана, домофоны и электронные идентификаторы.
В жилом квартале реализуется концепция "двор без машин". Проводится озеленение – высадка кустарников, деревьев, газоны. В каждом дворе создаются пешеходные дорожки, разновозрастные детские игровые площадки и спортивные зоны. Отдельно отведены места для выгула собак.
Расположение
ЖК "Лучи" расположен в Солнцево рядом с ландшафтным заповедником "Тропаревский" и Баковским лесопарком. В пешей доступности работают 3 школы, гимназия, поликлиника, супермаркеты "Пятерочка", "Столица", "Седьмой континент". В километре расположен кинотеатр "Алмаз".
Транспортная доступность обеспечивается Боровским и Киевским шоссе. Ближайшая развязка МКАД находится в 3,5 км. В 700 м расположена ж/д платформа Новопеределкино. В 2017 году ожидается открытие станции метро "Солнцево" на расстоянии 300 м от "Лучей". С метрополитеном новостройку свяжет центральный бульвар, проложенный через территорию.
Первая очередь сдается в конце 2017 г; последняя - в 2020 г.
1) Московская прописка
2) Метро, самый дом по карте не более 800 м
3) Прилагающаяся инфраструктура
4) Несколько лесопарков, а вследствие этого, благоприятная экология
5) Пока еще невысокая цена за квартиру
6) Надежный застройщик
Не пишите ерунды, никакой "сплошной промки" и уж тем более гула самолетов там нет. Съездите на место и убедитесь лично!
Уж тошно читать эти проплаченые негативные отзывы. Захочешь купить квартиру, не разберешь каким комментариям можно доверять.
Минусы: Вокруг сплошная промзона!!! Близость аэропорта и заходящие на посадку самолеты, которые будут летать над головой, а также шум ж/д. До метро 1.5 км. вдоль пыльной дороге, т.к. окружает промзона - это бывший "почтовый ящик" (закрытое оборонное производство). И не факт, что эти здания будут сноситься (согласно плану застройщика). Согласно плану застройки, месторасположение домов не соответствует официальному сайту застройщика, они указаны ближе к метро, что не соответствует действительности (см. карту Яндекс-спутник). Сам живу в этом районе, хотел купить квартиру сыну. Рассматривал этот ЖК, как вариант покупки квартиры. При ближайшем рассмотрении этой застройки у меня сложилось мнение: не нужно вестись на красивую графическую картинку застройки, которая не соответствует действительности. Иначе пообещают квартиру на территории Кремля, а в реальности она (кв-ра) окажется в районе Мытищи или Бутово.
Минусы: рядом депо (насколько плохо это - не знаю), рассказали, что самолеты летают, хотя аэропорт и относительно далеко. Железная дорога - опять таки - плюс на минус.
Личное мнение: сравнивал в своем диопозоне цен с Востоком (Реутов), Юго-Востоком (Котельники), "пока лучшее предложение за свою цену", хотя должно что-то строиться еще по красной ветке вниз. Однако, друг советовал не брать из-за самолетов. Но полагайтесь исключительно на свое мнение при выборе.
В новом комплексе под жилье будет отведено 825 210 кв. метров.
