ЖК Лучи

Описание проекта

Жилой комплекс "Лучи" от "ЛСР. Недвижимость –Москва" расположен в районе Солнцево Западного столичного округа. Строительство ведется на участке площадью 35,5 га, на пересечении улиц Авиаторов и Производственная. Территория ранее принадлежала НПО "Взлет".

Состав проекта

Проектом предусмотрено 6 очередей строительства, в рамках которых появится 9 монолитно-панельных 6-25-этажных корпусов серии "Европа", 8 из которых комфорт- и 1 бизнес-класса. Параллельно в "Лучах" строятся объекты торгово-социальной инфраструктуры:

  • две школы, каждая на 825 мест;
  • два отдельно стоящих и два встроенно-пристроенных детских сада, рассчитанных на 150-250 мест в каждом;
  • сеть подземных паркингов на 3266 машиномест.

В первой очереди появится школа, встроенный детский сад и два корпуса - 5-й и 6-й на 1789 квартир.

Жилой фонд

В новостройке будет реализовано около 7000 квартир общей площадью 825 тыс. кв. м. Жилье с количеством комнат от одной до четырех запроектировано площадью от 34.6-98.8 "квадратов". Потолки в высоту достигают от 2,6 до 2,75 м.

Отделка не предусмотрена. Выполнят стяжку пола толщиной 10 см, установят ПВХ-окна с двухкамерными стеклопакетами, панельные радиаторы PRADO с терморегуляторами, проведут легкое остекление лоджий. На фасадах предусмотрены ниши для монтажа наружных блоков кондиционеров.

Места общего пользования

В холлах и на лестничных площадках проводится дизайнерская отделка. Стены декорированы штукатуркой, облицованы панелями и плиткой, на полу выложен камень или керамогранит, потолки подвесные типа "Армстронг". Первый этаж нежилой, со встроенными помещениями под коммерческие цели общей площадью 36176 кв. м.

Секции оснащены 2 или 3 лифтами марки "OTIS 2000" грузоподъемностью 400 и 1000 кг. Лифты спускаются на уровень паркинга, который запроектирован под каждым домом. В зданиях установлены системы пожарной сигнализации и противодымной защиты. ЖК "Лучи" - комплекс с многоуровневой системой доступа. Предусмотрены услуги консьержей, охрана, домофоны и электронные идентификаторы.

В жилом квартале реализуется концепция "двор без машин". Проводится озеленение – высадка кустарников, деревьев, газоны. В каждом дворе создаются пешеходные дорожки, разновозрастные детские игровые площадки и спортивные зоны. Отдельно отведены места для выгула собак.

Расположение

ЖК "Лучи" расположен в Солнцево рядом с ландшафтным заповедником "Тропаревский" и Баковским лесопарком. В пешей доступности работают 3 школы, гимназия, поликлиника, супермаркеты "Пятерочка", "Столица", "Седьмой континент". В километре расположен кинотеатр "Алмаз".

Транспортная доступность обеспечивается Боровским и Киевским шоссе. Ближайшая развязка МКАД находится в 3,5 км. В 700 м расположена ж/д платформа Новопеределкино. В 2017 году ожидается открытие станции метро "Солнцево" на расстоянии 300 м от "Лучей". С метрополитеном новостройку свяжет центральный бульвар, проложенный через территорию.

Справка об объекте
Адрес:
ЗАО, ул. Производственная
дата сдачи:
4кв 2017, 4кв 2018 и 4кв 2019
цена:
4566523
цена за м2:
от 103689 руб за м.кв.
Застройщик:
Класс жилья:
Комфорт-класс
Отделка:
без отделки
Паркинг:
Подземный: 3266 м/м
Тип здания:
Монолитно-панельный
Написать отзыв
Наталья 14.02.2017 14:10
Об этом пишет один и тот же тролль на всех форумах и группах ЛСР, причём даже особо текст не меняет. Его сообщения все и размусоливают. Официальной информации об этом не нашла. Только сайты, с непонятными незарегистриванными личностями, причём судя по тексту он и пишет везде. А его сообщения размусоливают.
Инна 13.02.2017 19:19
Несколько раз встречала уже в интернете, что ЛСР удешевляет в процессе стройки свои объекты (Донской олимп, Зиларт") . Что в Лучах на этот счет слышно?
Юлия Долганова 14.11.2016 20:20
Вполне достойный вариант для семей с детьми, т. к. планируется собственная инфраструктура (2 детских сада и школа). Кроме того, на панораме виден лесной массив рядом с новостройкой. Интересно, удобен ли он для прогулок с детьми?
Николай Ремизов 21.03.2018 10:29
Не, до леса далеко
Слава 18.06.2018 20:49
А вы хотите жить прямо в лесу? Тогда вам надо строить домик в центре "Лосиного острова", вот это ж точно будет недалеко от леса) На самом деле до Чоботовского леса не так далеко, как кажется, всего 2,7 км., дойти за пол часа можно, а доехать вообще минут за 10 максимум.
Zlata 09.04.2018 17:23
на машине или еще лучше велосипеде можно доехать.
Ира 06.11.2016 23:07
Можно ли купить в рассрочку!?
Миша 25.10.2016 21:46
Алена, там только один завод, который закрывают. Вы погорячились с промкой. Во-вторых, коробку одного дома достроят недели через 2, коробку второго поставят к январю-февралю. Для жк у метро, в москве, уже в обжитом районе цены очень даже хороши. И вместо того, чтобы пусто ловить отправляйтесь туда, район зеленый, в 5 минутах пруд с парком и у очками, с другой стороны еще несколько сквериков, про несколько лесопарков вокруг вообще молчу. Поэтому, Алена, завистник из другого жк, кусайте локти.
Алена 16.12.2016 13:35
Я пишу объективно, а вот вы больно сладко поете. Уж не менеджер ли перед нами? Вас послушаешь, ЖК идеальный просто.
Наталья 13.01.2017 16:57
Но Михаил действительно прав. Очень неплохой вариант.
ЖК строится в границах Старой Москвы, т е все объекты инфраструктуры есть в пешей доступности. Также все первые этажи будут отданы под магазины, салоны, отделения банков, и пр. Вместе с домами сдадут 2 школы и 4 детских сада. Рядом с ЖК уже в этом году начинают строить еще одну поликлинику, а также ледовый дворец. В 4 очереди застройщик построит физкультурно-оздаровительный центр. В пяти-десяти минутах от дома действительно расположен центральный Солнцевский парк, где через год будет открыта станция метро Солнцево. Сразу за Солнцевский парком парк 50-летия Октября. В одной станции на метро, или в нескольких минутах на машине - Мещерский, Ульяновский, Говоровский и Чоботовский лесопарки.
По поводу коробок, продолжу мысль Михаила.
Коробка одного из двух домов уже готова, дом застеклен, ведется проводка электрики. Коробка второго дома уже на высокой стадии готовности: 8 секций из 12 стоят под крышей, либо остался последний этаж; остальные секции также почти построены. И это при том, что в новогодние каникулы около двух недель был перерыв. Уже бы достроили. Хотя сдача лишь через год. Поэтому мы надеемся получить ключи раньше озвученной даты.
Я не менеджер, обычный дольщиками, которому горько читать вымышленный грязь про жк
Инна 14.01.2017 22:06
Это при условии, что застройщик эти школы и детсады построит, а если нет? Про поликлинику и ледовый дворец тоже реклама, пока никакой стройки нет и в помине. Метро тоже только в процессе. До 4-й очереди вообще дожить бы .. будет ли она вообще. А то останутся первые дома посреди реальности и все. А реальность такова, что сейчас тут ничего кроме парка и ж/д из того, что вы написали.
Наталья 20.01.2017 23:11
Уже выделены деньги на строительство и поликлиники, и ледового дворца. Метро в процессе. Детский сад с первой очереди почти достроен, заканчивают с коробкой. И даже, если продолжить вашу мысль и непостоянным больше ничего, то инфраструктуры вокруг хватает. Долго искать не придется, буквально на этом сайте откройте раздел инфраструктура жк "Лучи", благо Старая Москва, и очень близко все блага цивилизации: и школы, и сады, и магазины, и салоны, и спорт клубы, и кинотеатр, и поликлиника, в районе все уже есть. Лучи все-таки строятся не на отшибе как те же соседи Мещерский лес или Позитив. А все первые этажи пойдут опять же под инфру. Это не голословно. Все проверяется уже на этом сайте
Ольга 04.04.2017 14:28
Интересно, где это Вы нашли в Солнцево парк 50-летия??? Он, этот парк, чтобы Вы знали, находится на ул. Удальцова рядом с м. Проспект Вернадского!! Живу в Солнцево 29 лет уже на ул. Авиаторов, д 2. Как строится ЖК "Лучи" вижу из своих окон. Если забор снесут вокруг "Взлёта", то до метро близко будет, если нет, то действительно придётся идти по грязной дороге. Что касается самолетов, да, бывает и ооочень шумно, но мы привыкли. Порой соседи ведут себя куда хуже, чем какие-то там самолеты.
Елена 28.08.2017 14:47
Парков и правда нет по близости. Полностью согласна. Живем рядом. Рассчитываем на проминаж вокруг пруда в Солнцево 15 мин.пешком от ЖК Лучи
Александр 22.10.2016 20:40
Согласен, ценовая политика странная. Не стоит панель в промзоне таких денег. Еще и район получится густо населенным. Слишком плотно застройка идет
citrus 11.04.2017 15:28
Интересно, кто за такие деньги берет-то. По незнанию, что ли. Панель вообще имеет смысл брать, только если очень существенный выигрыш по цене. Но это же явно не тот случай
Наталья 16.12.2016 14:05
Про плотность вы правы. Представляете какая нагрузка ляжет на социалку. Сад обещают, но обещанного три года ждут. А если частный сделают? Даже подумать страшно
Nikolay Remizov 19.12.2016 23:22
Обещанного осталось ждать менее двух лет. Подскажите, а где не страшно?
Ириша Морозова 14.01.2017 22:19
Там где уже сложившаяся инфраструктура, тут если застройщик не потянет социалку, то ее и не будет. А та, что есть и своих жителей не тянет. Исключительно не нравится, что застройщик откладывает строительство данных объектов на 4-ю очередь, попахивает кидаловом
Егор 20.04.2018 20:49
Многие другие объекты этого застройщика уже сданы и инфраструктура тоже, почему он должен именно здесь нас кинуть? Для всего требуется время, так быстро ничего не делается. А местная инфраструктура пока вполне справляется, мы без особых усилий перевели сына в гимназию № 1728. Так что, оглянуться не успеем, как все появится!
citrus 11.04.2017 15:30
Не знаю, всякое бывает, конечно. Проверять вот точно не хочется, большой риск в итоге оказаться в панельке, за которую откровенно переплатил, да еще и "наслаждаться" коллапсом с инфраструктурой
Nikolay Remizov 15.05.2017 23:27
Удивитесь, узнав сколько будет стоить панель в Солнцево рядом с метро и с новой социалкой (поликлиника, детские сады, школы, ледовый дворец).
Алена 22.10.2016 20:18
Для панели как-то нескромно цены установили. Было б еще место позеленее, да не в промзоне, можно было бы понять
Ирэн 06.09.2016 23:31
114 за метр???? Панель в Солнцево? и даже пока без метро? Ну это реально круто, если продают. Мы брали трешку в Домашнем в Марьино, по 112, но это монолит и уже 15 этаж льют. А что ж тогда везде пишут, что тут очень дешево?
luciana farrini 03.02.2017 11:20
Солнцево с Марьино не сравнить- ЮВАО с Копотней и ЗАО с широкими дорогами и Кутузовским с 6-8 полосами без одной кочки. Из марьино на машине до работы не доехать, вечером в него не въехать! Всегда все стоит!!! ЖК Домашний от метро далеко, после метро пересаживаться еще на следующий вид транспорта- маршрутка/автобус........ну я не знаю...как-то совсем не хочется таким образом до своего жилья добираться. Получается чтобы добраться до дома на машине 2 часа в пробке либо общественным транспортом сначала на метро, а потом отстоять на остановке очередь чтоб на автобусе/маршрутку пересесть. Из ЮВАО все переезжают/или своё сдают и в др округе снимают за эти деньги, самый загрязненный округ Москвы. ..а вы там трешку за 112 тыс кв. метр берете..... Я в лучах взяла за 96 кв.м., пешком до метро, запад Москвы, рядом два леса, до церкови 500 м., таких жутких пробок нет, рядом мега и ТРЦ РИО.
Nikolay Remizov 29.10.2016 00:24
от Домашнего до метро реально далеко, а от Лучей всего 300 метров в следующем году и 800 до электрички уже сейчас.
Наталья 16.12.2016 14:02
Ключевая фраза "в следующем году". Вы что не знаете, как у нас станции замораживать любят? За год произойти может что угодно.
Nikolay Remizov 15.05.2017 23:25
Нет не знаю, может раньше и любили. Зато знаю, что на 90 % построено метродепо в Солнцево. Его, что тоже морозить будут?
Марина Киселева 27.04.2017 23:32
Вы знаете, за год может на голову и кирпич упасть, если думать только в негативном ключе, то какой смысл в жизни? Все построят и всё будет функционировать. Это не периферия.
Nikolay Remizov 19.12.2016 23:20
Уже не заморозят, станция на высокой стадии готовности. Тем более в Солнцево метродепо планируется, которое нужно метрополитену.
Амалия Крап 06.09.2016 14:46
цены ...ть..от куда у людей такие зарплаты?? я получаю 70000 и что мне 50000 за ипотеку ? а на что жить нормально.?
Миша 30.08.2016 18:53
Строят как стахановцы!!!! С такими ударными темпами не удивлюсь, если первую очередь сдадут раньше срока.
Ольга 30.07.2016 21:05
Метро строится хорошими темпами. Не удивлюсь, если сдадут в срок. Много сил как раз брошено на эту желтую ветку, т к на юго-западе столицы движение затруднено. Несколько станций находятся в высокой степени готовности.Почитайте последние новости, прежде чем вводить людей в заблуждение.
Ольга 06.09.2016 22:36
А цены-то растут и растут. Мы смотрели Домашний в Марьино, там был квадрат от 95 тыс, но это все же монолит, а тут-то панель.
Анна Корнилова 20.07.2016 12:17
Все как будто забыли, что продажи открылись лишь в феврале, а сдача назначена только через полтора года. Первый этап был самым длительным, так как шли монолитные работы - по возведению паркинга по всей территории дома и первого этажа. Да и дома, хочу отметить, совсем не маленькие. Сейчас, когда пошли панели, работа закипела. Посмотрите на фото любой стройки через 5 месяцев. Вы поймете, что темп возведения этой стройки хорош
Инна 10.07.2016 18:25
Жаль, что метро только в перспективе, понятно, что работы начались, но у нас на Петровском-разумовской они уже сколько лет идут, а все откладывают и откладывают, а сейчас вообще все брошено на 2-е кольцо, про заморозку станций все тоже наслышаны.
Оксана 24.06.2016 18:40
Сколько жк пересмотрели везде пишут плохие отзывы,если их все собрать уважаемые товарищи ,то жить негде нельзя! Каждый смотрит по своему карманы и выгоде . На основании этих ваших отзывов выбрать квартиру или ЖК вообще невозможно. Зачем тогда их писать.
Ольга 30.07.2016 21:08
А вы не читайте, а пытайтесь разобраться, т к половина негативных отзывов проплачена. Каким бы замечательнейшим не был жк, всегда найдутся те, кто его обругает. И самое обидное, что кто-то закидывает минусы притянуть за уши, и другие это подхватывают и начинают размусоливать.
Николай 11.04.2017 15:07
Не знаю, мне вот за время наших поисков гораздо чаще встречаются ситуации, когда ну явно многовато восторгов, сильно напоминающих убеждения менеджеров. Лично я предпочитаю знать реальную ситуацию, пусть и не всегда это приятно
Анна Корнилова 21.06.2016 12:56
Откуда взята дата ввода в 2019 г? Исправьте ошибку!
Первая очередь сдается в конце 2017 г; последняя - в 2020 г.
Яна Сергеева 15.06.2016 01:04
Да, что-то вы совсем не доверяете этому проекту. Там строится все. Вот на сайте есть свежие фото со стройки, если у кого то нет возможности приехать . Да, дома целого там нет, но панельные дома строятся очень быстро.
Лана Ковалева 15.06.2016 00:14
Да какой там въезжать, там стройка на месте стоит. Сейчас наверно только технику прислали и материалы.
Яна Сергеева 14.06.2016 22:45
Беру квартиру в Лучах. Дома там панельные, но с звукоизоляцией и энергосбережением. Садиков должно быть 4, а школ - 2. Хочу уже быстрее въехать.
Лана Ковалева 14.06.2016 18:13
С мужем хотим приобрести квартирку. Уже пару человек советовали ЖК "Лучи" . Сейчас только смотрю, узнаю планировку, цены, выдачу ключей. Кто-то может подробнее рассказать о Лучах? Интересует дома будут кирпичными или блоковыми, а также наличие детского сада через 2 годика, и в будущем школа.
Ольга Калачева 07.06.2016 11:53
И чтобы не писали "доброжелали", у этого жк много плюсов:
1) Московская прописка
2) Метро, самый дом по карте не более 800 м
3) Прилагающаяся инфраструктура
4) Несколько лесопарков, а вследствие этого, благоприятная экология
5) Пока еще невысокая цена за квартиру
6) Надежный застройщик
Не пишите ерунды, никакой "сплошной промки" и уж тем более гула самолетов там нет. Съездите на место и убедитесь лично!
Уж тошно читать эти проплаченые негативные отзывы. Захочешь купить квартиру, не разберешь каким комментариям можно доверять.
Виктор 07.06.2016 18:44
Ольга, вы наверное имели ввиду самый отдаленный дом от метро менее, чем в 800 м, т к последующие дома должны располагаться, как обещают буквально в 100 м
Анна 10.05.2017 15:10
Погодите, серьезно что ли 100м до метро? Если так, то это скорее минус(( Крайне не хотелось бы жить в итоге прям в притык
Василий 11.09.2017 19:31
ну не 100 это точно, метров 300 будет
Рейтинг объекта
4.2
38
27
19
1
0
Соседние ЖК