ЖК Лучи

Описание проекта

Жилой комплекс "Лучи" от "ЛСР. Недвижимость –Москва" расположен в районе Солнцево Западного столичного округа. Строительство ведется на участке площадью 35,5 га, на пересечении улиц Авиаторов и Производственная. Территория ранее принадлежала НПО "Взлет".

Состав проекта

Проектом предусмотрено 6 очередей строительства, в рамках которых появится 9 монолитно-панельных 6-25-этажных корпусов серии "Европа", 8 из которых комфорт- и 1 бизнес-класса. Параллельно в "Лучах" строятся объекты торгово-социальной инфраструктуры:

  • две школы, каждая на 825 мест;
  • два отдельно стоящих и два встроенно-пристроенных детских сада, рассчитанных на 150-250 мест в каждом;
  • сеть подземных паркингов на 3266 машиномест.

В первой очереди появится школа, встроенный детский сад и два корпуса - 5-й и 6-й на 1789 квартир.

Жилой фонд

В новостройке будет реализовано около 7000 квартир общей площадью 825 тыс. кв. м. Жилье с количеством комнат от одной до четырех запроектировано площадью от 34.6-98.8 "квадратов". Потолки в высоту достигают от 2,6 до 2,75 м.

Отделка не предусмотрена. Выполнят стяжку пола толщиной 10 см, установят ПВХ-окна с двухкамерными стеклопакетами, панельные радиаторы PRADO с терморегуляторами, проведут легкое остекление лоджий. На фасадах предусмотрены ниши для монтажа наружных блоков кондиционеров.

Места общего пользования

В холлах и на лестничных площадках проводится дизайнерская отделка. Стены декорированы штукатуркой, облицованы панелями и плиткой, на полу выложен камень или керамогранит, потолки подвесные типа "Армстронг". Первый этаж нежилой, со встроенными помещениями под коммерческие цели общей площадью 36176 кв. м.

Секции оснащены 2 или 3 лифтами марки "OTIS 2000" грузоподъемностью 400 и 1000 кг. Лифты спускаются на уровень паркинга, который запроектирован под каждым домом. В зданиях установлены системы пожарной сигнализации и противодымной защиты. ЖК "Лучи" - комплекс с многоуровневой системой доступа. Предусмотрены услуги консьержей, охрана, домофоны и электронные идентификаторы.

В жилом квартале реализуется концепция "двор без машин". Проводится озеленение – высадка кустарников, деревьев, газоны. В каждом дворе создаются пешеходные дорожки, разновозрастные детские игровые площадки и спортивные зоны. Отдельно отведены места для выгула собак.

Расположение

ЖК "Лучи" расположен в Солнцево рядом с ландшафтным заповедником "Тропаревский" и Баковским лесопарком. В пешей доступности работают 3 школы, гимназия, поликлиника, супермаркеты "Пятерочка", "Столица", "Седьмой континент". В километре расположен кинотеатр "Алмаз".

Транспортная доступность обеспечивается Боровским и Киевским шоссе. Ближайшая развязка МКАД находится в 3,5 км. В 700 м расположена ж/д платформа Новопеределкино. В 2017 году ожидается открытие станции метро "Солнцево" на расстоянии 300 м от "Лучей". С метрополитеном новостройку свяжет центральный бульвар, проложенный через территорию.

Справка об объекте
Адрес:
ЗАО, ул. Производственная
дата сдачи:
4кв 2017, 4кв 2018 и 4кв 2019
цена:
4566523
цена за м2:
от 103689 руб за м.кв.
Застройщик:
Класс жилья:
Комфорт-класс
Отделка:
без отделки
Паркинг:
Подземный: 3266 м/м
Тип здания:
Монолитно-панельный
Написать отзыв
Леонид 20.04.2016 23:58
Плюсы: Цена!! И это ВСЁ!!!
Минусы: Вокруг сплошная промзона!!! Близость аэропорта и заходящие на посадку самолеты, которые будут летать над головой, а также шум ж/д. До метро 1.5 км. вдоль пыльной дороге, т.к. окружает промзона - это бывший "почтовый ящик" (закрытое оборонное производство). И не факт, что эти здания будут сноситься (согласно плану застройщика). Согласно плану застройки, месторасположение домов не соответствует официальному сайту застройщика, они указаны ближе к метро, что не соответствует действительности (см. карту Яндекс-спутник). Сам живу в этом районе, хотел купить квартиру сыну. Рассматривал этот ЖК, как вариант покупки квартиры. При ближайшем рассмотрении этой застройки у меня сложилось мнение: не нужно вестись на красивую графическую картинку застройки, которая не соответствует действительности. Иначе пообещают квартиру на территории Кремля, а в реальности она (кв-ра) окажется в районе Мытищи или Бутово.
Макс 12.05.2016 23:57
Леонид, советую изучить утвержденный гпзу участка, генплан застройки, утвержденную схему развития дорог и сравнить с тем, что есть в реальности. Вы поймете, что ошибаетесь и пишете тут только ваши домыслы. Также сильного шума от жд и самолетов не замечено. Единственное что есть из перечисленного - это бетонный асфальтобетонный заводы рядом, но назвать их "сплошной промзоной" - это преувеличение.
Анна 10.05.2017 15:08
Насколько рядом этот завод бетонный? Они ведь вроде очень вредные, такие производства...
Елена 28.08.2017 14:41
Анна, большой плюс для людей и нас купивших квартиру в первой очереди. Облака пыли будут загораживать дома 2-ой очереди. Вниманию людей покупающих квартиры во 2-ой очереди. Окна очереди выходят как раз на пром.зону+ проезжающая электричка издает гудок каждый час. А вот самолетов не слышно, вообще.
Елена 28.08.2017 14:35
Уважаемый Максим живем вблизи как раз этой пром.зоны с 1989 года. Любуемся ежедневно облаками пыли ну и грязь как следствие. А минус это ночная работа этого бетонного завода, шум в ночное время. Никаких преувеличений.
Дмитрий 13.02.2017 16:33
Какие 1.5 км. по карте от угла корпуса 5, 540 метров до вхожа строящегося метро Солнцево. Сам живу в Солнцево не далеко от стройки ЖК квартиру купил. Самолеты вообще не слышу.)
Татьяна 13.04.2016 13:49
Самолеты летают совсем не критично, жила в этом районе. То, что рядом будет метро депо тоже не знаю насколько это минус. Для меня плюс- более-менее надежный застройщик, собственная инфраструктура, строящееся метро, весьма неплохой район, Москва! А вот минус это то, что стройка только начинается, первую очередь продают.
Николай 11.04.2017 15:09
С депо шума может быть порядком, лично нам из-за этого знакомый не советует брать. про самолеты вот не знаю, всегда ли шумно и насколько, сам пока не проверял. Не уверен, что поеду на месте смотреть уже, пока мы к другому варианты склоняемся
Елена 28.08.2017 14:31
Самолетов не слышно, т.к живем рядом через пром.зону в высотке. А вот сама пром.зона конечно нам мешает жить с 1989 года, грязь и пыль. Самим ЖК Лучи довольны, купили квартиру для бабушки.
Дмитрий 23.02.2016 19:15
Плюсы: Метро (в перспективе), Школы, детсады. Это МОСКВА (причем старая). Юго-запад, относительно должно быть, чем дышать. Пока еще неплохая цена на старте (хотя кризис, может сильно дорожать и не будет).

Минусы: рядом депо (насколько плохо это - не знаю), рассказали, что самолеты летают, хотя аэропорт и относительно далеко. Железная дорога - опять таки - плюс на минус.

Личное мнение: сравнивал в своем диопозоне цен с Востоком (Реутов), Юго-Востоком (Котельники), "пока лучшее предложение за свою цену", хотя должно что-то строиться еще по красной ветке вниз. Однако, друг советовал не брать из-за самолетов. Но полагайтесь исключительно на свое мнение при выборе.
Christina Vtova 16.02.2016 12:14
Неверна указана информация
В новом комплексе под жилье будет отведено 825 210 кв. метров.
Анатолий 25.01.2017 11:10
Да какая разница
Рейтинг объекта
4.2
38
27
19
1
0
Соседние ЖК