ЖК Символ

Описание проекта

Жилой комплекс "Символ" - крупнейший проект в истории компании "Донстрой", который реализуется на территории бывшего завода "Серп и Молот". Новостройка расположена в районе Лефортово ЮВАО на пересечении улицы Золоторожский Вал и шоссе Энтузиастов. В состав многофункционального комплекса войдет 1,5 млн кв. м недвижимости, из которых 857 тыс. кв. м застройщик определил как жилую, остальное - как коммерческую и социальную. Снос существующей застройки и полное формирование нового квартала займет не менее 10 лет.

Архитектура и жилой фонд

В "Символе" будет построено 30 домов от 5 до 27 этажей, рассчитанных на 19 тыс. жителей. Генеральный план реновации территории разработан совместно двумя британскими бюро - LDA Design и UHALondon. На основе предложенной концепции архитектурная мастерская "Атриум" разработала детализированный архитектурный план, который лег в основу первой очереди жилого комплекса. В высотных зданиях в отделке фасадов преобладают вертикальные линии, с чередованием светлых и темных полос, в домах средней и малой этажности — горизонтальные полосы. Таким образом, из контрастов цвета и линейного очертания создается единый архитектурный ансамбль.

Первая очередь застройки разделена на два участка - расположенный в северной части со стороны проезда Серп и Молот, где будет построено около 250 тыс. кв. м жилья, и участок вдоль шоссе Энтузиастов еще на 150 тыс. кв. м. Покупателям предложены квартиры комфорт- и премиум-класса с минимальной площадью 27 кв. м: от одно- до четырехкомнатных, а также пентхаусы с выходом на крышу. Видовые квартиры на последних уровнях застройщик выставит на продажу в последнюю очередь.

Развитие собственной инфраструктуры

Ведется сооружение торговых и социальных объектов, в которых по открытию будет создано 16 тысяч рабочих мест. На территории появятся:

  • многофункциональный центр с офисами и торговыми помещениями, который благодаря нестандартной форме получил от застройщика название "лягушка";
  • 2 школы на 2360 учеников;
  • 1 отдельно стоящий детский сад на 330 мест и 7 встроенных на 700 мест;
  • взрослая и детская поликлиники на 85 и 256 посетителей в смену;
  • 2 физкультурно-оздоровительных комплекса площадью 4200 кв. м;
  • Дом культуры и музыки с концертным залом на 3,5 тысячи мест, архитектурный проект которого разработан в голландской студии "Бентхем Крауэл" (инвестор пока определяется).

Благоустройство и окружение

Под озеленение отведено 29,1 га, что составляет примерно 40% территории. Центральным элементом станет пешеходный бульвар, так называемая "зеленая река квартала", с высаженными на обочинах деревьями и кустарниками. Улица соединит между собой два общественно-деловых центра, расположенных на противоположных сторонах микрорайона - на западе и на востоке. Все дворы будут обращены в сторону центрального парка, на их территории создаются детские игровые площадки и зоны отдыха. Для автомобилей строится подземный многоуровневый паркинг на 10 тыс. машиномест.

ЖК "Символ" расположен рядом с парком Казачьей Славы, Лефортовским парком и рекой Яуза. Поблизости школа и лицей, а у станции метро "Площадь Ильича", что в 5 минутах, работает несколько торговых центров, в т. ч. ТЦ "Рогожка". Транспортная доступность обеспечивается шоссе Энтузиастов, в 1,5 км от застройки проходит Садовое кольцо. "Донстрой" к тому же намерен построить еще 4 км новых дорог, и пустить через территорию квартала автобусный маршрут.

Справка об объекте
Адрес:
ЮВАО, Золоторожский Вал, д.11
дата сдачи:
2кв 2018 и 4кв 2019
цена:
8759970
цена за м2:
от 193328 руб за м.кв.
Застройщик:
Класс жилья:
Бизнес-класс
Отделка:
без отделки
Паркинг:
Подземный: 10 000 м/м
Тип здания:
Монолитно-Кирпичный
Написать отзыв
Кондратий 18.09.2016 15:00
Лучше ДонСтроя сейчас никто не строит(за исключением кварталов по совсем уже заоблачным ценам) поэтому за качество строительства можно быть спокойным.А насчет "неудачного" места,промзоны,ттк и шэ..Лет через пять никто и не вспомнит что здесь раньше было-будет шикарный квартал с квартирами по безумным ценам.
Андрей 20.09.2016 12:45
А лет через 10 или 20 что будет?! Нужно брать то что есть щас!! Ведь деньги вы платите сейчас! А через 5 лет вас в живых может и не быть легко... Гибель в ДТП или от теракта! И кому тогда этот "шикарный квартал"?? Народ у нас совсем отупел))))))))))))))
Инна 16.09.2016 18:50
Проект интересный, хоть и долгосрочный. А вот место выбрано неудачно - очень шумное...хотя вообщем-то что удалось достать, поскольку места для больших строек осталось немного. В этом районе есть ЖК и потише за эти же деньги. Но на любой товар, как говорится находится покупатель
Иван 17.09.2016 02:01
Инна, в Символе предполагается (по крайней мере - обещают) наличие принудительной вентиляции квартир, соответственно, окна можно держать закрытыми наглухо - шума от ш.Э и ТТК в квартире практически не будет слышно. А если купить квартиру с окнами не выходящими на ш.Э и ТТК - то тем более.
Иван 16.09.2016 02:27
Андрей, если вы - москвич, то должны знать, что Москва - это тоже большая деревня))) Моя деревня поменьше, конечно, но поболе миллиона жителей. При этом я пошагово знаю свои действия, если после подписания (а еще лучше - до) акта приема-передачи квартиры и до проведения ремонта в моей квартире будут определены ПДК по радиации и др. вредным веществам. И не важно будет кто и где стал работать и кто и сколько получал: у меня-то в запасе 3 года после приема квартиры. А вы похоже ни законов не знаете, ни тем более не умеете использовать их правильно для защиты своих интересов. Ну да, куда проще бездоказательно поливать грязью, аргументируя: я ж - мА-А-Асквич)))) Кстати, ни я, ни, насколько помнится, никто другой ни разу не заявляли, что Символ "...вообще самый лучший ЖК в Москве!". Порожняк гоните.
Андрей 16.09.2016 23:19
Москва большая деревня только благодаря таким как вы! Что понаехали и устанавливают свои колхозные правила в ней! Портят московскую речь своим шоканьем и хаганьем и словами вроде "покласть, положИть, кИдается, семки, цЕпочка" Пьют и плюют на каждом углу! ноют о том как же хорошо в их родном Запердыкино и как они скучают но из Москвы фиг уедут))) Вам которые ради своих целей однушки в подобном убогом-ЖК по головам пройдут и попу свою начальнику гею дадут только бы в Москве осесть. Что бы потом перед земляками козырять "я покорил Москву")
Иван 17.09.2016 01:43
При такой ненависти к согражданам вы случаем не состоите в каком-нибудь ку-клукс-клане московского разлива?
Андрей 15.09.2016 14:38
Да это вообще самый лучший ЖК в Москве! И строится он на экологически чистой и самой обустроенной территории! Земля в данном месте очень чиста и буквально напичкана природными источниками артезианской воды! Без шумное и уютное место для очень комфортной жизни! Налетай и покупай
Иван 12.09.2016 02:16
К комментарию Андрея Ж., могу добавить следующее: есть такая организация Комитет государственного строительного надзора города Москвы (Мосгосстройнадзор), который в числе прочих функций отслеживает и экологическую обстановку на строящихся объектах, в т.ч. и радиационный фон. Конечно, я понимаю, в какой стране живу, возможно, на какие-то мелочи Комитет и может закрыть глаза. Но чтобы он выдал разрешение на строительство 19-ти тыс. ЖК на земле, где жить людям категорически нельзя – с трудом себе представляю.
Андрей 15.09.2016 14:43
Вы из какой деревни в Москву понаехали уважаемый? Раз вы не в курсе как в Москве разрешения на строительства даются))))))) Думаю сумма в 20-30млн легко решает подобные вопросы! И тем кто выдал подобное разрешение глубоко ПОХ! Ведь через каких то пару-тройку лет когда вылезут проблемы с этим помоечным-Говнимболом на пропитанной металлами и отходами почве они уже будут или на пенсии или перейдут на новые должности!! Вы наверное и не рассматривали такие варианты на рынке строительства Москвы и МО?!?! Диво то диное))
Андрей Ж. 07.10.2016 14:32
Уважаемый Андрей, зачем вы в таком негативе говорите про стройки в Москве..
Во-первых, каждый этап стройки строго контролируется и принимается Технадзором, вязка арматуры, заливка различных плит, ввоз нерудных материалов на стройку. И за любое несоответствие сильно штрафуют, почитайте статистику на сайте Стройкомплекса, они регулярно отчитываются о многомиллионных штрафах, наложенных на застройщиков, вы поймите что государству выгодно штрафовать застройщиков, это прибыльно, а застройщикам соответственно не выгодно касячить. И даже дело не в самих потребителях как таковых кому квартиры в доме достанутся, дело в том, что если арматуру неправильно свяжут или бетон некачественный зальют, то плиту будут переделывать или укреплять дополнительно, а это огромные затраты финансовые и временные, особенно если дом уже стоит. Все это экономически нецелесообразно делать застройщикам профессионалам. Во-вторых, любой владелец квартиры может проверить свою площадь на предмет излучений и если будет фонить выше нормы, то будет большой скандал с застройщиком, проверяющим органом со всеми вытекающими последствиями, в том числе имиджевого характера. Это никому не выгодно. В-третьих, как я уже говорил грунт по периметру всего ЖК снимается на 2 метра, а по периметру фундаментов корпусов до 5-7 метров. Хватит уже теритеозировать на тему загрязненности территории.
Андрей Ж. 11.09.2016 13:13
Добрый день всем! Здесь некоторые высказывались типо со знанием дела что на Заводе Серм и молот большая загрязненность территории тяжелыми металами и даже радиацией (!) Так вот что я вам скажу не верьте всему тому что болтают некоторые. Это масштабный проект по которому делалось множество исследований в том числе исследовали грунт. Так вот по заявлению экспертов грунт на заводе чище чем в близи от завода. Разумеется никакой радиации и быть не может здесть. Это просто байки! Это обычный металургический завод. Посмотрите где-то в ютюбе есть видео общественных слушаний по ЖК Символ там как раз городские власти отвечают на эти вопросы в том числе. Также грунты например на территории квартала Свободы вычищаются по всему периметру на несколько метров!
Иван 03.09.2016 03:23
Ольга, насчет 3д я ничего такого не писал))) Чтобы посмотреть планировки в 2д))) прочитайте мой коммент от 04 Августа, 02:59. Еще можно прочитать мой коммент от 23 Августа, 15:41, но там не у всех квартир есть планировки.
Ольга 02.09.2016 20:39
Подскажите где посмотреть квартиры, в 3д? Чтобы понять какая в каком корпусе, не могу найти ни на сайте донстроя и символа((( Иван там где-то синим выбирал свою квартиру.
Элеонора 01.09.2016 21:29
Иван) который с налом) скажите намного поднялась цена если сравнить декабрь 2015 и сентрябрь 2016?
Иван 02.09.2016 02:09
Как я уже написал вам квартир с моего стояка не было уже в феврале, поэтому корректно сравнить нет возможности. На мой субъективный взгляд цена выросла процентов на 15.
Элеонора 01.09.2016 20:30
И скажите пожалуйста по поводу урезки кв метров, обычная практика кто-то писал, но это метра два -три я так понимаю не более?)
Иван 02.09.2016 02:02
Чтоб отклониться от проекта на 2-3 метра - это строителям надо ну очень сильно пить)))) Думаю +/- 0, 5- 1,0 кв.м. возможно. В любом случае это можно будет узнать только по факту возведения именно вашей квартиры.
Андрей 02.09.2016 14:15
Отклонения стандартная практика современных застройщиков! Взять пример хотя бы с ЖК Города в Лесу что у Митино или ЖК Алые Паруса в своё время! Такое же встречал на ЖК Митино Эко Парк когда искал сестре квартиру! И причём все застройщики обязывают доплачивать но не доплачивают в случае уменьшения)) Так что будьте ВНИМАТЕЛЬНЫ при заключения договора!!
Элеонора 01.09.2016 20:29
И я ещё поговорила с бабушкой (не нужно смеяться) своей, она сказала , что реально Земля вредная, и выемку должны были делать? Её все же сделали или нет??(( ( я честно не очень это понимаю, врежно не вреднл, я была очень мала когда эти заводы работали)
Иван 02.09.2016 01:55
Бабушек надо уважать и любить! Но если вас этот вопрос так беспокоит, наймите СЭС, пусть они проведут анализы грунта и воздуха, тогда можно будет и с бабушкой поспорить)))). А она кстати в курсе где находится управа Лефортово? Про выемки тоже обсуждали.
Элеонора 01.09.2016 20:27
Спасибо большое что ответили! Я там очень часто проезжаю т.к. не далеко живу) сегодня проезжала, и как мне уже показалась 2 этажа есть) хотя буквально недавно их не было. 111/правильно меня понял я имела ввиду длительное бронирование) я боюсь что деньги отдам, а потом будут проблемы с переносками сдачи как тут многие пророчат, или проблемы с оканчием строительства
Иван 02.09.2016 01:44
К концу января - начале февраля квартир по моему стояку уже не было. При таких темпах продаж, объясните мне, зачем нужно длительное бронирование любому застройщику? Элеонора, вам все-таки надо бы прочитать все обсуждение - многое уже обсуждалось. 111 вон наоборот на год раньше сдачу перенесли. Из-за 214-ФЗ застройщики закладывают чуть большие сроки, чем нужно, чтоб не попасть на штрафы, а вот сдать раньше им никто не мешает)))) А какие проблемы могут возникнуть с окончанием строительства? Если вы хоть немного представляете что представляет из себя бюджетирование в любом банке, то должны понимать, что в ВТБ ежемесячные суммы на финансирование Символа уже заложены в годовые бюджеты если не на 3 года, то до конца 2017 - 100%. И какова вероятность, что в ВТБ закончатся деньги))))?
Житель 31.08.2016 21:24
Элеонора,зайдите лучше в любой офис Дон-Строя,лучше от манагеров все узнать.) Кстати там на объекте у них есть офис,заодно и на месте увидите что со стройкой на самом деле происходит.
Элеонора 31.08.2016 21:01
Смогла дочитать до 06.08.16 сил больше нет. Очень хочу купить тут квартиру, но читаю комментарии и страшно становиться, уже ничего не понимаю, кто на самом деле купил тут квартиру кто нет? Вы можете нормально рассказать, что к чему? Иван? 111? Купили там квартиры ? Можно ли как забронировать квартиру? Внести часть? Или рассрочку? Чтобы не отдавать все деньги сразу?
Иван 01.09.2016 01:44
Элеонора, я купил квартиру в декабре 2015. У меня была вся сумма, поэтому по поводу рассрочек и т.п. подсказать ничего не могу. Для сбора суммы на счету в ВТБ-24 квартиру бронируют на 4 или 5 дней (не помню уже) бесплатно. Потом ВТБ-24 открывает аккредитив, а ДДУ уходит в Росреестр. Потом ДОН-строй забирает деньги с аккредитива, а вам отдает ДДУ с отметкой Росреестра. Все)))) А страшно вам от чего?
Иван 30.08.2016 18:37
От моего дома до Ашана и Города 550 метров по прямой, с учетом конфигурации тротуаров/дорог - чуть побольше. Я и сейчас закупаюсь в Ашане на неделю основными продуктами, а по мелочи можно докупить где угодно. Так что даже если в Символе не будет ни одного продуктового магазина)))) - меня лично это не пугает.
Сергей 29.08.2016 21:36
А комплекс то строят-ежедневно,круглосуточно,без выходных.Если смотреть с моста на Шоссе Энтузиастов,то на домах первой очереди уже сделан фундамент и льют первые этажи.
111 30.08.2016 10:51
На Шоссе пока строят только один дом, готов почти котлован под второй, остальные пока в процессе, разбирают подземные конструкции завода.
Но тот, что строят, уже местами вырос до третьего этажа.

А вот одновременно много корпусов строят вдоль ТТК. Там 4 сразу.
Иван 28.08.2016 02:30
Еще раз к вопросу о влиянии ж/д на Символ. Учитывая, что ТТК делит Символ примерно пополам, то логично его сравнивать с другим жильем тоже в районе ТТК. Так как здесь все ратуют за объективность, справедливость и т.п., то обращаемся к независимому источнику – Яндекс-карты. И что мы видим? От Хорошевского до Ленинского и от Андропова до Волгоградки ж/д идет прямо вдоль ТТК, в других местах ж/д где-то ближе, где-то подальше от ТТК, справа от пр.Мира вообще 6 веток!!! Но общая ситуация однозначная – ж/д будет не так уж далеко от любой квартиры в районе ТТК. Так что по этому критерию Символ ничем не хуже и не лучше другого жилья в районе ТТК.
Андрей 29.08.2016 13:00
Ваш жк в грязной промзоне. Вам уже человек 10 сказали. Рядом с вечно забитым и воняющим Шоссе Энтузиастов! Без инфраструктуры в близости 500-800 метров! Любой человек с головой и глазами сделает выбор не в пользу данного ЖК
111 29.08.2016 18:35
Промышленной зоны там уже нет.
Вечно забитое шоссе находится в районе чтк и ттк.
Инфра появится вместе с домами. И расстояние в 800 метров смешное. Это 5 минут пешком. Ну очень далеко. Не дойти и не доехать.

При этом будет рядом торговый центр, метро есть, до садового пешком 20 минут, на машине менее пяти. Плюсов много больше. Ну и просто новые дома без ущербных панелей вокруг.
Иван 30.08.2016 00:52
Андрей, Наденьку трудно заподозрить в любви к Символу, но вот вам ее цитата:"...Рассматривали Роял Яузу там тоже завышенные цены а ЖК на месте бывшего склада реагентов. На пролетарке так же ЖК оказался на месте бывших хим_складов ртути и прочих гадостей....". Экологичней чем Символ??? По поводу инфраструктуры, вылетных трасс и ТТК - не вижу смысла повторяться, ранее писал - кому интересно, могут перечитать мои комменты.
Иван 23.08.2016 15:41
2316517, мне тоже не понятно почему на офиц.сайте Символа нельзя посмотреть цены на все продаваемые корпуса. Согласен, что и косяки там есть: например, моя квартира окрашена синим, т.е. - свободна)))), но при наведении всплывает окно "Временно недоступна". А д.б. окрашена в красный. Можете поискать на сайте "sobточкару". Зайдите в Новостройки, там в поиске введите Символ, далее выбирайте по параметрам квартиры. Там не совсем понятно в каком доме вы смотрите квартиру - рекомендую сравнивать конфигурацию дома (если она есть) с конфигурацией дома на оф.сайте Символа. Понятно, что это не офиц.сайт, но для первого ознакомления подойдет.
2316517 23.08.2016 09:43
Ув застройщик и его представители выгрузите сюда цену на квартиры в вашем ЖК! А так же просим заполните их на вашем сайте! А то как то смешно выходит заходишь на сайт выбираешь квартиру а там в цене НОЛЬ:) И предложение позвонить менеджерам которые называют далеко не маленькие цены! Сделайте всё прозрачным. А слова о низкой цене это слова а на деле цены у вас оч даже высокие за ЖК в пром_зоне в метровой близости от шоссе ЖД линии и ТТК
2316517 22.08.2016 11:59
Срок окончания работ на данном объекте и конечная стадия облагораживания 2025 год. Есть официальная статья тут же на сайте! Думаю более говорить нечего. Платить щас за то что будет готово через ДЕСЯТЬ лет это верх кретинизма! При том что цена на м2 тут высокая за пустые обещания
111 22.08.2016 20:24
Срок окончания всего проекта. Алые паруса те же тоже лет 10 строили как. И ничего, жили там люди.
Срок сдачи первых домов - 2 кв. 18 года, то есть осталось 2 года. Вполне нормально.
Иван 23.08.2016 00:56
Вот точно это Наденька под новым логином со своим любимым "щас"))) 2316517, а если срок проекта 5 лет, то это полу-кретинизм))))??? А если 2,5 года - четверть-кретинизм)))??? Да чё уж там мелочиться, по-вашему, видимо, все, кто покупают новостройки, т.е. деньги отдают, а жить щас))) не могут - кретины))) Улыбнуло)))) А у вас что, до окончания проекта негде жить в нормальных условиях с развитой инфраструктурой???
Рейтинг объекта
3.7
33
95
99
0
0
Соседние ЖК