ЖК SREDA

Описание проекта

Жилой комплекс "SREDA" появится на территории бывшей промзоны "Грайвороново" в Нижегородском районе ЮВАО Москвы. Девелопером проекта выступает "Группа ПСН". Согласно концепции, разработанной в архитектурном бюро RBTA (Ricardo Bofill Taller De Arquitectura), территория будет четко зонирована на жилые и общественные кварталы.

Жилые кварталы

На участке 19,4 га появятся монолитные дома комфорт-класса. В рамках первой очереди ведется строительство двух трехсекционных 5-7-9-этажных корпусов и пяти 25-этажных башен. Под каждым из них размещен паркинг.

Квартирография насчитывает порядка 295 тыс. кв. м площади. В продаже квартиры различной планировки: от студий по 24 кв. м, до трехкомнатных размером 96 кв. м. Верхние этажи заняты квартирами с большими балконами и панорамным остеклением окон. Жилье сдается с отделкой.

На первом этаже размещены офисы и коммерческие помещения общей площадью 246 тыс. кв. м. При входе в подъезд отсутствуют пороги и ступеньки. В холлах отведены помещения для временного хранения вещей, в подвале – индивидуальные кладовые. В парковку можно будет спуститься лифтом с любого этажа, не покидая здание.

Развитие внутренней инфраструктуры

ЖК "Среда" обладает собственной социальной инфраструктурой:

  • дошкольное учреждение на 300 малышей;
  • школа на 825 учеников;
  • физкультурно-оздоровительный комплекс;
  • сеть крытых паркингов, в общей сумме рассчитанных на 5700 машиномест.

На территории создаются зоны для активного и пассивного отдыха. С этой целью прокладываются беговые и роллер-трассы, велодорожки, ведется обустройство парков, будут сохранены существующие липовые и каштановые аллеи. Устраиваются детские игровые и спортивные площадки.

Расположение

Жилой квартал "SREDA" расположен в районе бывшей промзоны. Состояние экологии удовлетворительное. Единственная зеленая зона в радиусе в 2 км - Кожуховский лесопарк. Поблизости находятся общеобразовательные школы и детсады, в том числе несколько частных, ТЦ "Город на Рязанке-2", клуб "Теннис-парк", школа олимпийского резерва "Ледовая Арена".

Транспортная доступность хорошая, за счет того, что в 5 минутах езды находится ТТК. Чтобы выехать на Садовое кольцо потребуется 10 минут. Рядом также проходит Рязанский проспект и железная дорога, находится три ж/д станции - Рязанская, Карачарово и Новопролетарская. В 2 минутах от новостройки ведется строительство транспортно-пересадочного узла "Рязанский", который объединит в себе ст. метро "Нижегородская улица" (открытие в 2017 году), автобусные и троллейбусные остановки.

Справка об объекте
Адрес:
ЮВАО, Рязанский проспект, вл. 2
дата сдачи:
1кв 2018, 3кв 2018 и 4кв 2018
цена:
4792547
цена за м2:
от 154553 руб за м.кв.
Застройщик:
Класс жилья:
Комфорт-класс
Отделка:
с отделкой
Паркинг:
Подземный: 4110 м/м, Наземный многоуровневый: 1066 м/м
Тип здания:
Монолитный
Написать отзыв
Валентина И. 19.02.2018 13:59
Как тут написали "за хорошей экологией - куда-нибудь за Урал", так и я напишу: за хорошими менеджерами - куда-нибудь мимо среды) Потому что только менеджеры будут убеждать, что строительство на промке, без внушительных планов по озеленению и с крупным тц под боком это ничего страшного, что во всей Москве так. И при этом говорить, что Среда просто создана для комфортной жизни. Ну если комфорт в вашем понимании это шум, пыль, грязь и прочее, то пожалуйста, не буду спорить.
Екатерина 15.03.2018 19:55
Ну не соглашусь с вами, мы брали в Бон Тоне, менеджер Антон Бондарев, вот реально могу порекомендовать. И район знает как свои пять пальцев и проект. Все по макету рассказал, помог с документами, потом были на экскурсии на стройку. Теперь осталось только ключей дождаться.
гость 04.04.2018 13:08
Тут про других менеджеров. Точнее про жителей, аффилированных с застройщиком, которые на сайтах ставят 5 звезд и перекрывают все жалобы жителей. Этакие жители на зарплате. Про менеджеров, которые водят по объекту и всегда улыбаются все понятно - это их работа)
Артем 19.04.2018 19:13
далеко не всегда менеджеры водят по объекту с улыбкой, из многих слово клещами не вытащить, и такие недовольные, будто к ним домой на чай напрашиваются, а то и грубят.
Екатерина 25.04.2018 13:22
Это плохие менеджеры )) Хорошо, что тут не эксклюзивный продавец, а значит можно выбрать. Поговорили - не пошло, обратились к другому. Ведь общаться вам аж до собственности, даже по первой очереди это еще год вероятно. А если вторая очередь то еще и дольше. Сейчас реализуют 3 фирмы: Бон Тон, Бест, Метриум. При желании можно со всеми пообщаться. Все ж квартиру покупаем, а не пакет молока. Нам, правда, посоветовали)
Андрей 25.05.2018 13:16
Бест точно не советую! Они активные, пока вы еще не на крючке (пока договор не подписан). Потом их прыть куда-то исчезает: информацией свежей не владеют, на вопросы не отвечают, да и манере общения с клиентами надо поучиться. Я за свои же деньги себя должным чувствую.
Антон 17.05.2018 07:59
Когда на стройке все идет по плану, то и менеджеры улыбчивые) а если все не так, то они не знают как выкручиваться и хамят. В Среде сколько общался, все нормальные попадались.
Юлия 01.02.2018 19:18
Добрый день, по-моему, сам проект выглядит очень привлекательно, стиль такой очень нравится, район от центра недалеко, метро, МЦК, торговый центр под боком (хотя даже слишком под боком) и т.д. - вроде всё хорошо. Но очень беспокоит экология и окружение в виде бесконечных промзон и транспортных развязок с эстакадами и ж/д, т.е. вот вышел из квартала и счастье закончилось, наступила разруха, мрак и грязь. Или всё не так страшно? Кто-то живет в этих краях, или может тщательно облазил окрестности?
Настя 14.02.2018 18:28
Юлия, я тоже переживаю на тему экологии. Понятно, что в Москве свежего воздуха не сыщешь, но хочется хотя бы чего-нибудь адекватного. Если тут промзона, то где массовый план по озеленению территории? Зелени для галочки "благоустройство" тут явно не хватит. А окружение тут никак нельзя назвать экологически безопасным..
Екатерина 16.01.2018 09:41
Эх, безупречно ))) Покупая новостройку в Москве нужно быть реалистом ) Дороги везде и экологии (в классическом ее понимании обывателем) тут нет. Поэтому в основном ориентироваться на удобное для тебя месторасположение, цена, планировки, социалка рядом. По мне наличие магазинов, скорее плюс, чем минус. Сейчас ездим закупаться в Ашан и тратим на дорогу до часа (рядом вообще нет больших ТЦ) ИМХО, конечно
Екатерина 24.01.2018 15:25
Еще на темпы надо смотреть, я считаю. И уже учитывая все вышесказанное, принимать решение о покупке. По всем этим параметрам для нас Среда перевесила, поэтому тут и купили. А всех любителей экологии спешу разочаровать - в столице ее искать бесполезно.
гость 09.01.2018 11:03
Уж как-то все ванильно..Не уж то у этого комплекса нет проблем? Обсуждение получения очередной проплаченной или накрученной премии никак не помогает сделать потенциальным покупателям выводы) Вот лично я не верю, что у комплекса, который расположен через дорогу с леруа и ашаном все безупречно. Как минимум это постоянный шум от разгрузки товаров и грузовиков. Ну и экология конечно, про нее уже говорили.
Nika-Radchenko 23.04.2018 16:57
Для большинства Леруа и Ашан рядом плюс, а шум в Москве почти везде, где от дорог, где от стадионов. Окна реже открывайте и будет тихо.
Наталья 11.01.2018 18:16
Думаю мало кто из покупателей ориентируется на количество премий у новостройки. Хотя это плюс каждому ЖК. Выбирают по соотношению - цена-качество-транспортная доступность-инфраструктура. С этим в Среде все отлично. Если вам надо куда почище и потише - наверное вам жизнь в столице в принципе не подойдет.
гость 01.02.2018 16:12
Да я не спорю, что в Москве экология так себе. Но не хотите ли вы сказать, что под боком у каждого дома в Москве есть крупный ТРЦ и каждый дом окружен железными дорогами?) Вы так говорите, что абсолютно любой жк обладает этими проблемами) Но спешу вам напомнить, что это не так. А вот как раз среда от этого и страдает. И на чем основана ваша уверенность в высоком качестве? Вы получили ключи и уже живете? Или так сказала девушка в офисе продаж и вы поверили?
Николай К. 13.01.2018 17:05
За хорошей экологией – это куда-нибудь на Урал ))) В Мск для дома самое главное, чтоб стоял ни где-нибудь «лесом полем до метро стопятьсот км», а чтоб можно было и на общественном и на машинке спокойно добраться до места назначения.
Vyacheslav Sheludyakov 25.04.2018 12:18
за Урал давно уже возят ядерные отходы со всей Европы.
Андрей 09.01.2018 12:52
Смешно..
Касаемо экологии лучший район - запад и северо-запад Москвы и МО (Одинцово, Трехгорка, Строгино, Тушино).
Во всех остальных районах она одинакова. Я надеюсь вы не думаете, что квартира в районе ТТК будет с норм экологией?)) независимо от участка этого ТТК)
Николай К. 05.02.2018 17:19
Хорошей экологии в Москве можно не искать. А вот место, где с транспортом не будет проблем, вполне можно. Это один из аргументов, почему в Среде купили. Ну и плюс архитектура, конечно, и леруа с ашаном – только плюс для жизни.
Екатерина 06.01.2018 21:28
Ну начались глупости. ПСБ - это ПСБ, а ПСН - это ПСН, а застройщик у нас вообще "Выставочный Центр Стройэкспо", так что уж не Ананьев подписывает ДДУ ))) Собственно ничего не изменилось. ПСБ и ПСН работают, никто их не закрывал, ПСБ взят на санацию, а ПСН отдельное юрлицо, как и застройщик. Стройка продолжается.
Оля 06.01.2018 13:36
С опережением конечно они очень сильно загнули...Там еще даже фасадные работы не везде закончены..А мы так надеялись получить ключи раньше, а тут обман..
Валерия 06.01.2018 21:14
А в чем обман-то? Вы же документы видели- видели. Подписывали в здравом уме и твердой памяти - подписывали. Продают-то менеджеры, но ДДУ заключаете с застройщиком. Так в чем он вас обманул-то? Ждите срока по ДДУ и будет вам счастье, а сдадут раньше -так счастье в двойне )))
Николай 11.01.2018 18:28
Вроде бы все грамотные люди, но все верят в деда мороза. Срок в договоре - единственная дата, на какую стоит ориентироваться. Кстати, у Среды все предпосылки, что сдадут раньше - темпы оцените. Даже в праздники народ работал
Валерия 28.01.2018 20:17
Ну как раньше? Даже если в марте и сдадут в эксплуатацию, то ключи по-любому будут выдавать с апреля ( срок по ДДУ как раз 2 квартал )) ну разве что есть шанс получить ни в июне, а в апреле, однако же все в один день все же не получать, корпуса большие. Но в то что сдадут в срок и без задержек верю вполне.
Андрей 29.12.2017 10:53
Смотрели до этого среду, но после последних событий с промсвязьбанком как-то даже страшно сюда вкладывать деньги..Все-таки псн это дочерняя компания банка. И пишут, что в ней сейчас полный хаос, никто даже толком не знает с кем подписывать документы...
Наталья 07.01.2018 14:22
Как ситуация с банком влияет на дела с застройщиком? Две разные компании. Стройка идет на свои деньги и деньги Сбербанка и МКБ. Средств ПСБ тут нет. Меньше желтой прессы читайте
tab 19.12.2017 16:57
Добрый день!
Подскажите какие агентства по недвижимости продают квартиры в ЖК Среда?. Знаю что БонТон, но говорят, что еще есть три агентства.
Николай К. 21.12.2017 10:03
Еще Метриум и БЕСТ, насколько я знаю
Анатолий 17.12.2017 21:13
Искал тут информацию про ПСБ более подробную, но тут, видимо, дано не пишет никто. Так что пишу что нашел (из наиболее адекватного)

ОФИЦИАЛЬНЫЙ КОММЕНТАРИЙ ГРУППЫ ПСН
15/12/2017
Уважаемые коллеги, партнеры, клиенты,

По данным пресс-службы банка России сообщаем вам, что Банк России планирует принять участие в качестве инвестора с использованием денежных средств Фонда консолидации банковского сектора. Данные меры направлены на повышение финансовой устойчивости Промсвязьбанка и обеспечение непрерывности его деятельности на рынке банковских услуг.

Банком России предусмотрено предоставление Банку средств на поддержание ликвидности, что повысит его финансовую устойчивость и будет способствовать дальнейшему развитию кредитной организации.

Банк продолжает работу в обычном режиме, исполняя свои обязательства и совершая новые сделки. Банк России будет оказывать финансовую поддержку Банку, гарантируя непрерывность его деятельности, учитывая системную значимость банка.

Также информируем вас о том, что операционная деятельность Группы ПСН осуществляется в обычном режиме. Все девелоперские проекты компании финансируются либо из собственных средств Группы ПСН, либо из заемных средств банков партнеров: Сбербанка, МКБ и банка «Зенит». Строительство всех девелоперских проектов группы ведется согласно утвержденному графику. Так, первый построенный объект – элитный проект «I’M на Садовой» 12 декабря получил разрешение на ввод в эксплуатацию, и в январе 2018 года клиенты квартала получат ключи от новых квартир. Строительство объекта завершилось на полгода раньше.

Пресс-служба Группы ПСН
Валерия 14.11.2017 12:22
Ну про опережение это менеджеры с первого дня поют ) Но, если судить по уровню готовности, то можно поверить, что успеют, вопрос как там идут дела с подключением инженерных сетей.
Екатерина 14.11.2017 12:13
Ну цены в Подмосковье и Новой Москве все же подешевле до сих пор, хоть во многих местах и метро пришло/ приходит.
Но все же сравнивать квартиру в Переделкино или Рассказово и тут у м. Нижегородская (к сдаче 1 очереди уже точно откроют) все же странно) При равных условиях, тут однозначно дороже будет, хотя бы даже потому что земля на порядок дороже.
МилаЯ 08.11.2017 15:58
Для нас дорого. К тому же живу в Люберцах и знаю этот район не по наслышке. Юго-восток - это зона самой плохой экологии. Ищу квартиру в югозападном и западном направлении. Наши родственники всегда жили в Переделкино и Внуково. А знакомые купили квартиру в Ближнем Перелкино и не жалеют! Другие предпочти Рассказово. Они очень довольны.
Николай К. 24.11.2017 09:19
А мы изначально именно на этот район нацелились. Экологию в Москве смотреть бессмысленно, зато по другим параметрам все очень нравится, главное, до центра близко, но при этом тихо, уютно, проект красивый
Юлия 08.11.2017 20:04
Если судить объективно - по связке "расположение - темпы стройки - транспортная доступность" цена в Среде обоснована. Плюс это монолит. А насчет экологии можно рассуждать долго. Точнее экологию в Москве можно не обсуждать в принципе. Если нужна экология - то жить следует далеко-далеко за пределами Московской области
Екатерина 17.10.2017 12:01
Наш комплекс получил очередную премию ), что впрочем и следовало ожидать )

13 октября в Москве прошла торжественная церемония награждения премии в области жилой недвижимости RREF AWARDS. Ежегодно в ходе мероприятия определяются лучшие проекты в Москве, Новой Москве и Подмосковье, а компании и персоны награждаются за профессиональные достижения. Жилой квартал SREDA получил премию в номинации «Город в городе. Москва».
Юлия 24.10.2017 06:34
А пару дней назад анонсировали что Среда вошла в список претендентов на победу в номинации «Выбор пользователей Яндекс.Недвижимость» премии Urban Awards 2017. Голосование только началось. Может, копилка премий пополнится еще одной
Екатерина 14.09.2017 10:39
Смотрели в свое время Ривер (тогда еще первая очередь была), про Курьяновские ничего не скажу, а вот от воды воняет знатно и это мы еще не во время "цветения" были. 2 раза приезжали и 2 раза хоть нос затыкай. К тому же именно в этом месте вода стоячая. Кварталы даже панель провалили, а уж связываться с их монолитом вообще не представляю. К тому же первая очередь осталась без паркинга, его даже строить до сих пор не начали -вот тебе и двор без машин ))
Среда в этом смысле более конкретна, да и посадки здесь будут. Как и метро под боком )
Ольга 21.01.2018 03:47
Скажите, что вы имели в виду под фразой "Кварталы даже панель провалили, а уж связываться с их монолитом вообще не представляю."? ЖК Кварталы 2119? Если да, то что значит провалили? Буду очень признательна вам за ответ.
Валерий 29.08.2017 11:15
Пока все нравится.Слышал про откачку подземных вод. Интересно как там дела?
Кто нибудь слышал про подземные кладовки?
Наталья 30.08.2017 07:26
Кладовые, как я поняла, будут в аренду. В принципе нас такой вариант устраивает - потом не надо будет голову ломать, кому ее сплавить, если решим квартиру продавать.
Ольга07 30.08.2017 10:19
А я не слышала ни о какой откачке. Может, вы с другим комплексом путаете? Тут ничего не откачивали)))Даже по другим форумам ради интереса полазила, ничего даже похожего.
Аня 25.08.2017 14:17
Пришли по рекламе ВКонтакте, которая постоянно крутится на странице. Уже хотели брать квартиру, но в последний момент передумали: мама уговорила брать рядом с зелеными зонами, просто ради детей. Итак в Москве воздух плохой, а наличие промзоны поблизости добавляет плохой экологии… Ривер парк и Кварталы 2119 в этом плане подкупают. Присматриваемся к ним
Kris 30.08.2017 22:19
Тоже мне промзона. Там вредных производств-то не было на этой территории, и парк свой будет, так что разговоры про экологию – это не сюда.
Елена 29.08.2017 09:23
В Москве сейчас в принципе проблематично найти место с хорошей экологией. Если будет зеленая зона - еще не факт, что рядом не окажется какая-нибудь лэп или тэц, или действующий завод. Про ривер парк верно пишут, местные на вонь жалуются. Кварталы - тоже сомнительно. Они панель в срок не сдали. Вроде как больше полугода просрочка, если панель, которая как конструктор собирается, они построить не смогли вовремя, что про монолит говорить? Среда хоть строится быстро, а это монолит. Без просрочек и перебоев. По соотношению: расположение-цена-темпы стройки из всего перечисленного доверия больше Среда вызывает
Саша 27.08.2017 00:12
Ривер Парк - очень сомнительная покупка - там же с другой стороны реки Курьяновские очистные сооружения. Жители окрестных домов жалуются на соответствующий запах. Но не только в этом дело, этот ЖК строят там, где в советские время не строили ничего, кроме гаражей, никакой крупной застройки, тк это самый берег затона, так что прежде чем решать - стоит присмотреться к документам - что там с почвой - можно ли на ней вообще что-то крупное строить.

Кварталы 2119 - тоже сомнительная покупка - вы поподробнее к ним присмотритесь.

А что касается зеленых зон - то это абсолютно точно - это важно для всей семьи! Где-то погулять рядом с домом, а не тащиться куда-то на метро через полгорода, это реально стоит того, чтобы поискать подходящий ЖК. А в Москве такие ЖК есть - рядом с м. Тимирязевская, кажется, есть, и рядом с м. Ботанический сад, - в общем, если поискать, то найти можно, другое дело по стоимости...
Ольга 21.01.2018 03:51
Саша, подскажите, пожалуйста, почему вы считаете Кварталы сомнительной покупкой. Мы просто к ним присматриваемся, и пока не знаем на что именно смотреть в плане подозрительности. Кроме срывов по срокам там есть еще скользкие моменты, да?
Елена 29.08.2017 11:53
Вы смеетесь? Вы в этих ЖК цены видели? Я в Среде две квартиры за эту цену куплю))))
Виктория 16.08.2017 06:56
Копирую свежую новость с сайта Бон Тон. Думаю,кому-то пригодится: В ЖК SREDA стала доступна еще одна программа военной ипотеки в корпусе Л1, которую предлагает Газпромбанк. Максимальная сумма кредитования составляет 2 250 000 руб. при процентной ставке 10,6% годовых. Воспользоваться данной программой военной ипотеки можно также и при покупке квартиры в корпусах Т4 и Т5.
Ксения 04.08.2017 06:42
На фейсбуке выложили фотографии мест общего пользования. Оцените. Мне точно угодили. Модно и современно
Саша 27.08.2017 00:14
Мрачно как-то... И почему-то общежитие напоминает. Красок бы добавить - каких-то цветовых акцентов, или орнаментальных.
Kris 30.08.2017 21:45
А по мне так краски надо в жилые помещения добавлять, а в МОпах как раз так и надо. К тому же, с цветом всем не угодишь
Дмитрий 01.08.2017 11:31
Часть новости Мосгосстройнадзор от 14:39 28.07.2017:
"Многоквартирные жилые дома общей площадью 81,1 тыс. кв. м (1-я очередь строительства) возводятся в районе Нижегородский по адресу: Рязанский проспект, вл. 2.

Специалисты Центра экспертиз провели комплексное обследование бетонных и каменных работ на соответствие требованиям технических регламентов и проектной документации. В ходе проверки были выявлены нарушения при выполнении бетонных работ (не соответствует проекту шаг армирования и толщина защитного слоя бетона в стенах) ."
Татьяна 02.08.2017 12:45
Ага, тоже видела, звонила менеджеру, та сказала, что до 11 августа все работы по исправлению будут произведены и отчитаются Мосгосстройнадзору. Хорошо, что проводятся такие проверки по ходу стройки.
Сергей 03.08.2017 09:12
Согласен. Строек без недочетов еще не видел. Главное вовремя все это дело выявить и устранить.
Ириша Морозова 28.07.2017 22:50
Школы хорошие рядом есть ) Особенно рекомендуют Татьянинскую, даже специальный школьный автобус будет ездить от Среды. А вот по УК пока информации нет, ПСН вероятнее кого-то пригласит, а может и свою поставит, что их коммерческими объектами заведует. Вроде как они крутые. Но это все на уровне обсуждения, пруфов пока нет. Ждемс!
Лариса Островская 16.09.2017 10:18
Татьянинская школа стоит 50 000₽ в месяц.
Рейтинг объекта
3.6
2
52
36
0
0
Соседние ЖК