UP-квартал «Римский»

Описание проекта

UP-квартал "Римский" - жилой комплекс от компании "Лидер" в 2 км от МКАД возле деревни Развилка Ленинского района. Под реализацию проекта отведено 25 га территории. Всего будет 7 очередей строительства.

Архитектура, квартиры

В UP-квартале возводятся разноэтажные дома, выполненные в итальянском стиле по авторскому проекту Михаила Филиппова. Квартал будет напоминать римские улочки. Фасады 3-12-этажных корпусов облицуют кирпичом и штукатуркой в контрастных оттенках, украсят арками, колонами и другими элементами традиционного итальянского декора.

В комплексе предложены квартиры свободной планировки – более 100 вариантов площадью от 26,1 до 92 кв. м. Доступно жилье с выходом на террасу и лоджией в ванной комнате. В помещениях будет принудительная вентиляция и горизонтальная разводка труб отопления. Купить квартиру можно без отделки, "под чистовую" или с ремонтом в одном из четырех вариантов.

Входные группы

Подъезды оформят по дизайн-проекту, в соответствии с римской тематикой комплекса. В вестибюлях появятся колясочные, санузлы для чистки обуви после прогулки, зоны ожидания и консьерж-группы. Устанавливаются лифты OTIS со спуском в паркинг и к кладовым.

Из корпусов можно будет выйти на два уровня – верхний или нижний. Верхний уровень предназначен для отдыха, здесь размещен двор, устроены прогулочные дорожки, детские и спортивные площадки. Нижний уровень – коммерческо-деловая зона с магазинами, кафе и парковками.

Благоустройство

В UP-квартале "Римский" территория разделена на несколько функциональных зон. В центре размещена главная площадь с ресторанами, кафе, магазинами и офисно-деловым центром "Лидер". На площади Искусств – галереи, салоны и центры образования. На площади Гармонии - центр красоты, спортивные площадки, беговые дорожки, фитнес-центр с тренажерным залом, классами йоги, пилатеса и сайклинга.

Из объектов социальной инфраструктуры в квартале построят:

  • школу на 1510 мест;
  • 5 детских садов на 700 мест;
  • медицинский центр.

Территория "Римского" огорожена, а дворы закрыты для транспорта. Припарковать машину можно будет в подземном паркинге или на гостевой стоянке.

Окружение

ЖК "Римский" граничит с Юго-восточным лесопарком. Поблизости река Кузнецовка и пруд. Но состояние экологии не идеальное. Сказывается блиизость МКАД и Каширского шоссе, до которых напрямую около километра.

В поселке Развилка работают два детских сада, школа и спорткомплекс "Дельфин" с хоккейной коробкой. В 20-минутной доступности колледж, ясли, торгово-развлекательные комплексы "Развилка" и Vegas с супермаркетом "Ашан". За полчаса автобус доезжает до станции метро "Домодедовская".

Справка об объекте
Адрес:
Ленинский район, пос. Развилка, Вишневая ул, Д.49
дата сдачи:
3кв 2018 и 2кв 2020
цена:
2579640
цена за м2:
от 82400 руб за м.кв.
Застройщик:
Класс жилья:
Комфорт-класс
Отделка:
с отделкой и без
Паркинг:
Подземный
Тип здания:
Монолитный
Написать отзыв
Анжела 21.10.2017 12:02
Насчет возможной бесплатности - такого не будет. Лидер во всех своих ап-кварталах делает коммерческие учебные заведенияю Ну вот знают они как обойти закон об обязательном бесплатном образовании. Что уже не внущает доверия. В Развилку ребенка все равно придется возить. Не пойдет же он по обочинам и мимо гаражей сам. Но хотелось бы от комфорт класса получить возможность учиться во дворе и ходить домой самому - без дополнительных поборов. Потому что тогда цена на квадратный метр никакого значения не имеет, если помимо этого придется еще платить и платить и платить. Чего стоит только тот факт, что бесплатной общественной парковки тут не будет. Только поздемная и только платная.
cts 23.10.2017 00:03
Можно даже не фантазировать на тему бесплатного образования, его не будет тут с вероятностью 100%. Зачем вводить людей в заблуждение?
Школы и дет сады берут на баланс только в городах и ПГТ, посёлках накрайняк, но не в поле, где вокруг одни СНТ и частные дома. Тут просто нет возможностей даже, по нормам.
Марина 23.10.2017 11:10
Да есть полно муниципальных школ в округе, можно и туда ходить. Только если вы считаете, что в образование детей сейчас ничего не надо вкладывать, то вы ошибаетесь, сейчас даже в первый класс берут только с подготовкой, мы уже с 5 лет ходили на подготовительные курсы. Так что в любом случае даже в обычной муниципальной школе не получится без поборов, это я уже давно поняла, тем более за дополнительные уроки приходится все равно платить, т.к. бесплатное образование не дает такого подхода и уровня знаний, как дети получают например в гимназиях или в платных школах. Если у меня есть возможность выбора, конечно же я отдам своего ребенка лучше в платную школу, как мы воспитаем, то и получим в будущем. Так что я считаю выбор остается за каждым.
Борис 17.10.2017 14:36
Ну рядом-то Икея будет не рядом. Все равно надо будет ехать туда, пешком не дойти. А с ехать будет еще сложнее, по выходным особенно. И так когда ЖК построят с дорогами будут большие трудности, а когда полмосквы будет в эту Икею ломиться... Все меньше и меньше вижу комфорта в варианте приобретения тут жилья. Лучше бы небольшой ТЦ построили рядом с жк, со всеми необходимыми магазинами и прочим. Но как всегда это бывает у эконом-класса это все будет делаться в самую последнюю очередь. А был бы я настроен ждать и терпеть - тогда явно не хотел бы тратить столько денег. Недешево очень получается тут жилье. А почему? Только из-за ярких фасадов? Не особо у меня доверие к такого рода проектам, которые несколько застройщиков уже пытались воплотить, но получилось совсем криво. При таком умении лучше за что-то попроще браться.
ALEX 18.10.2017 17:48
А кто ходит в икею пешком? чтобы потом на себе тащить горы стройматериалов или мебель? даже из такого преимущества зачем-то пытаться сделать недостаток. Это мне напоминает фразу для кого-то стакан наполовину пуст, для кого-то полон.
Арман 10.10.2017 19:32
Я ищу оптимальный вариант на юге. Знакомились со многими ЖК- и Новомолоково, и Зеленые аллеи и Видный город и т.д. и т.п. Вчера побывал в офисе. Проект очень понравился. Побольше, чем в ЖК Брусника. Хотя в последнем предчистовая отделка и двери отличные и при всем при этом на 2 млн. дешевле (рассматриваем 3-ку), но Римский впечатлил, в том числе и парковкой. Видный город пафосный и неоправданно, на мой взгляд, дорогой. Эко-Видное- судя по всему далек от "Эко". Зеленые Аллеи вроде тоже очень неплохо, но как-то "не цепляет". Пока остановился на Римском пытаюсь найти плюсы и минусы.
Из минусов, из накопанного в форумах, отметил платный детсад и школу. Не уверен в сроках сдачи и получения ключей, а их обещают в районе ноября 18-го. И пока все закончат и благоустроят, наверное лет 5-7 пройдет. Но все равно, пока не знаю, что перевешивает- плюсы или минусы... Но в платную школу и дет сад своих точно отдавать не буду.
Максим 15.10.2017 20:02
В развилке есть бесплатные 3 детских сада и муниципальная школа. И кстати, на многих форумах видел информацию, что вопрос со статусом школы сейчас на рассмотрении у администрации, и точного решения еще нет, так что может и в Римском сделают бесплатную. Может мы зря настроились на платную основу. В дальнейшем увидим. В любом случае есть альтернативные варианты поблизости.
Люба 16.10.2017 20:59
Да все мы такие, ищем плюсы и минусы, без этого ни как. Читаю много отзывов, есть хорошие и не очень, но время еще есть. Цена на кв.м и мне здесь нравится, при такой непосредственной близости к столице довольно неплохо, имхо. По поводу сада и школы, не была бы так категорична, думаю, что в платных больше толка будет для нашего подрастающего поколения.
Ксения 09.10.2017 16:29
А я только за, чтоб рядом ТЦ был,удобно вполне. Всегда найдется что купить. Только толком пока не поняла где он будет расположен?
Андрей Кравцов 09.10.2017 21:46
Вы про Икеи спрашиваете? Читал, что будет на 23 км Каширского шоссе, напротив многоэтажной застройки поселка совхоза им. Ленина и обещают открыть уже во втором полугодии 2018 года, не знаю даже успеют ли в такой срок...
Ксения 11.10.2017 19:13
Сроки конечно минимальны, ну посмотрим что получится. Так понимаю теперь будет нам где закупиться)
Андрей Кравцов 12.10.2017 12:04
Это точно, как не зайду в Икею, так всегда что-то накуплю там, если даже ничего не надо)) Хорошо, что рядом будет. Ну это если конечно все таки достроят.
Александр 03.10.2017 11:41
Тут главная проблема - дороги. Расширение невозможно, потому что все застроено вокруг. И не является собственность застройщика. Поэтому сносу и реконструкции не подлежит. То, какие именно это постройки - уже дело десятое. Ну склады, ну какие-то мелкие производства. Контингент не очень, но уже смысл покупки теряется, если доехать до ЖК быстро не представляется никакой возможности.
Толя 07.10.2017 11:52
Да а че вы паритесь, купите вертолет) Для вас самое то будет) Тогда дорога и контингент не помеха будут)))
Стас 10.10.2017 12:16
Вместе с вертолетом тогда и квартиру надо покупать в другом месте)))) Какой смысл приспосабливаться к тому, что изначально неудобно! Тем более, что не дешево, а перспекттива жить 10 лет в условиях непрерывной стройки - это не то что не комфорт класс, это в экономе бывает комфортнее!
Женя 27.09.2017 11:38
Инфо, которая не написана в рекламе Лидера

1. хотя на официальном сайте up квартал Римский и позиционируют застройщиком ФСК Лидер, во всех документах и в проектной документации (проект на сайте выложен) застройщиком указано ООО "Развилка".
2. ООО "Развилка" создано 19.02.2016 г. т. е. организация достаточно новая, и обычно доверие к такой организации при оценке рисков, деловой репутации и должной осмотрительности не высокое.
3. У ООО "Развилка" это первый проект строительства. Подтверждение этому так же можно найти в п. 4.1. проектной декларации - О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации информация отсутствует.
4. ООО "Развилка" имеет чистый убыток 118 253 100 руб.
5. Учредителем ООО "Развилка" владеющим 99,9 % долей является Кипрская компания КОО "ДАРСТОН ХОЛДИНГЗ ЛИМИТЕД" и располагается она Никосия Кипр. т.е. участник в юрисдикции иностранного государства, а значит в случае чего привлечь к ответственности будет фактически не возможно.
6. на официальном сайте ФСК Лидер не удалось как то найти информацию что эти 2 юр лица как то аффинированы или входят в одну группу компаний. На сайте ФСК Лидер есть информация по строительным компаниям которые входят в группу - это Торговый дом «Партнёр» и ДСК №1
Михаил 05.10.2017 11:46
ООО вот это я вовремя пришел посмотреть подробности! Как они интересно все устроили! То есть это вполне себе может быть обыкновенный кидок где-то годика через пол, например, когда большинство квартир раскупят, а ооо развилка канет в никуда? А Лидер потом будет никак не притянуть за уши! Я что-то думал в наше время уже так не делают... И не зря они так давят на клиента чтобы поскорей решался. Неет, чую связываться - себе дороже!
Анастасия 05.12.2017 18:12
Тоже ооочень долго этот момент меня смущал, но согласна с постом ниже: практика частая у многих застройщиков, тот же Лидер строил UP-квартал Западное Кунцево застройщиком ООО "Адмирал", история похожая и сейчас... Документы (ДДУ или ДКП) все равно с Лидером... А вообще - если проведены коммуникации и 0-й этаж есть - достроить уж точно достроят... Место достаточно интересное на будущее, поэтому надеемся и держим кулачки.
Дениска 06.10.2017 08:05
Вы наверное первый раз имеете дело со стройкой, и как все документально оформляется не знаете. Погуглите и почитайте, что это практика всех крупных застройщиков. А если не знаете о чем говорите, то зачем в это вообще лезть.
Алекс 06.10.2017 12:52
а я думаю, что поскольку везде на всех банерах светится ФСК Лидер, то с чего тут будет кидалово? репутацией сейчас дорожат все, особенно строительные компании, где так много недобросовестных застройщиков. На сколько я знаю историю ФСК, ни одного долгостроя, все ЖК сдают вовремя. Строят то не первый год, в общем согласен с вышесказанным комментом, реально гугл в помощь
Стас 25.09.2017 13:08
Вы серьезно? Вы собрались отдавать детей в школы и средне специальные учебные заведения подмосковья? Вам надо чтобы сын у юбки был или нормальный уровень образования получал? И до всех торговых центров получается все равно далеко. Только на машине. А это значит в пробке... И пешком до мкада чтобы дойти - это через такие чапыжи надо щемиться - о да... Рекламные заманухи эт круто, но лучше бы место нормальное выбирали для строительства!
Надежда Иванова 14.11.2017 10:11
Не нравится не берите, все очень просто.
Женя 25.09.2017 18:37
Интересно, с каких это пор в ЖК строят ТЦ и до них всем стало близко? вообще качество измеряется не в тц, а другими мерами, но вам то что, правда...если хорошо присмотреться, можно заметить, что все основные ТЦ вынесены из центра, или имеется такая тенденция.
Вика 15.09.2017 12:58
Икею все таки собрались строить? Кто-то еще слышал про это? Вроде бы в 2018 году планируется открытие. Если это так, то к сдаче первого корпуса уже будет что-то на районе построено из инфраструктуры и вообще мне кажется такой магазин очень кстати рядом) Что думаете?
Маша 16.09.2017 09:23
Меня бы конечно больше порадовала новость об открытии большого торгового центра рядом, чтобы за продуктами можно было бы ходить на момент заселения. Но это тоже неплохо, что при ремонте все можно будет купить в шаговой доступности.
Вика 19.09.2017 20:47
Да и сейчас в принципе все магазины и торговые центры недалеко находятся. Рядом ТЦ нарасхват и ТК Торговые ряды, в выходные можно в Ашан ездить закупаться, он тоже рядом, так что с продуктовыми вообще проблем не вижу )
Маша 25.09.2017 10:09
А мне нравится что в Развилке есть колледж, я правда еще не узнавала, хороший он или нет, но мне было бы спокойнее если сын ездил на занятия не в Москву, а где то поблизости. И до школы искусств рукой подать, тем более теперь можно выбрать из двух имеющихся.
Саша 15.09.2017 10:36
Вот именно, я и говорю как можно сравнивать с ними! А на счет качества строительства могу сказать только одно, если хочется, чтобы было все безупречно, то тогда целесообразнее вообще купить участок и заниматься строительством по индивидуальному проекту, это моя мечта, но увы осуществить ее пока не представляется возможным в финансовом плане. Может сейчас и никто не строит идеально, я уже не знаю, но выбираешь новостройку с тем расчетом, чтобы в итоге заселиться, а не вляпаться в неприятности. После сдачи у нас будет своя УК, которую мы будем дрючить в случае протечек или еще чего если такие инциденты будут, способов устранения каких-либо недостатков, выявленных в процессе эксплуатации дома множество, нужно просто действовать, а не молча сидеть и смотреть на это, имхо!
Senator 23.09.2017 15:14
Вот как раз "своя УК" - одна из главных проблем. Застрой навязывает свою УК, которую невозможно сменить лет 5, и они еще лет 5 как раз и гребут все бабки, что не догреб застройщик. И я не понял фразу "выбираешь новостройку с тем расчетом, чтобы в итоге заселиться, а не вляпаться в неприятности". Заселят-то сейчас куда угодно, не девяностые уже давно и даже не нулевые, чтобы не достроить и сбежать. Мне важно чтобы я заселялся в качественно построенный дом, с качественно проведенными коммуникациями (а с этим Лидер уже кстати не раз лажал, если почитать историю других апов), и не бегать за УК за устранением, а жить сразу нормально. Это тогда будет действительно комфорт класс.
Василий 06.10.2017 08:11
Да что вы говорите, не 90-е, но посмотрите статистику, сколько обманутых дольщиков добивается своих квартир. А Лидер собирает все долгострои по МО и вкладывает в них деньги. Так что самое главное сейчас вложить деньги и не попасть в ряды кинутых. Заселение самое главное, а вы чушь несете, явно вы дольщиком никогда не были.
Mikaela 13.09.2017 11:11
Насчет платить за комфорт - не знаю. Был бы комфорт, если бы добираться было удобно, и инфраструктура была сразу. И следующих очередей строительства не предвиделось, так что в стройке жить годами. Это уже не комфорт. Лучше машину ставить на улице, но в законченном и полностью готовом жк, в котором и магазины есть и школы функционируют. Или если рядом все есть в шаговой доступности. А смысл переплачивать, когда по заселению очень многое придется терпеть?
И я уверена, что ни один сотрудник Лидера не купит себе здесь квартиру. Им всем на нормальную Москву хватит с уровнем комфорта человеческим. А такими проектами как Римский они на нас зарабатывают себе на комфорт...
Игорь 19.09.2017 15:21
Что значит следующих очередей строительства не предвиделось? Вы гоните? Если вы возьмете в любой новостройке в первой очереди, то комфорт придется ждать в любом случае. Не хотите ждать, берите вторичку, или уже в готовом микрорайоне, вам никто не препятствует. Я готов год-два подождать, но жить в хороших условиях.
Стас 25.09.2017 13:13
Хорошие условия вас тут не ждут, сорян. Гоните вы, так как есть ЖК, которые сдаются полностью и целиком. Есть ЖК, в которых достраивается последняя очередь, и умные люди берут там,чтобы не геморроиться потом годами. Тем более так долго, как будет здесь. Не год-два, а до 22-23 года. Выбор ваш, вы наверное знаете толк в извращениях!
Саша 11.09.2017 15:43
Мдаа...о чем тут вообще можно говорить, как можно сравнивать с УГ, не смущает вас тот факт, что там постоянно переносят сроки сдачи и люди не могут квартиры получить, там вообще трешь у них какой-то творится, как бы не накрылась контора! У Лидера ни одного долгостроя, в плане надежности тут все ок по сравнению с соседями.
Senator 14.09.2017 13:59
УГ вообще кошмар, но смысл сравнивать с тем, что еще хуже? Хуже есть куча вариантов, но мы выбираем место для жизни на много много лет! Мы хотим смотреть где лучше, а не где хуже. У Лидера по качеству очень много претензий. В том же Новом Тушино и стены текут и цветут, и паркинг заливает, и натяжные потолки пузырятся. Смысл в сдаже вовремя, если стройка не качетвенная? Так это в стандартной планировке дома. А здесь замахнулись на редкие форматы и сложные планировки. Это существенно усложнит и сам процесс строительства. И что будет с качеством потом?
Тимофей 10.09.2017 06:40
Мое личное мнение о Римском сводится к тому, что проект даст возможность не только приобрести желающим жилье комфорт-класса, а и для жителей той же Развилки предоставит массу новых рабочих мест и т.д. Через пару лет увидим, что в реале выйдет.
AS 10.09.2017 20:13
Например какие рабочие места предоставит этот шалман?
Как будто, помимо Римского, жильё комфорт класса приобрести было больше негде)) Да и предыдущие объеты этого застройщика, говорят сами за себы, там не комфорт, а скорее голый эконом.
Одни разноцветные фасады лепят на дома, чтобы брали лучше, другие придумали украшательство сверху, внутри оставив всё те же эконом материалы. Хотя, урбан групп до вас это придумал. Не удивлюсь что очередной долгострой будет! Везде, где больше объёмы, везде проблемы, и стройки стоят по несколько лет.
Ксения Великая 07.09.2017 23:03
Я думаю понять полностью, что устраивает, а что нет, можно ближе к сдаче проекта увидеть. Пока все гуд. Мне интересно, когда начнут продавать двухуровневые квартиры или так просто втихую разберут? причем свои же сотрудники?))))
Толян 10.09.2017 04:06
Начали уже продажу, посмотрите на сайте в 1-м корпусе,5 секция. Я сегодня на сайте читал. Там их немного, так что не затягивайте, если такой вариант интересует.
Ксения Великая 11.09.2017 12:13
Спасибо, буду узнавать. Сейчас такие квартиры спросом пользуются, надо будет позвонить в офис узнать подробности. В Римском конечно стоимость за квадрат адекватная, посмотрим сколько вариант двухуровневой квартиры потянет.
Толян 17.09.2017 18:35
Всё от площади зависит, они тут разные от 55 квадратов, по деньгам от 6 лямов примерно, и выше, так что тут всё от ваших возможностей зависит.
Валентин 06.09.2017 02:20
Я посмотрел видео обзор нынешнего состояния стройки Римского - уже четверть наверное построено - строят быстро, уже и архитектура просматривается. Смотрел наличие квартир - продажи идут. Двухуровневые квартиры активно спросом пользуются говорят. Да и вообще планировки тут интересные и разнообразные - есть из чего выбрать.
Helga 04.09.2017 11:43
Может купить будет не так дорого, но жить будет дороже, чем в стандартном доме в ЖК без наворотов. Нестандартные квартиры - дороже ремонт и обслуживание. Платная школа детям - хорошая доп статья расхода каждый месяц. И это плюс все те обычные поборы и расходы, которые и так есть - то на праздник собираем, то на ремонт, то еще на что... И парковка будет только платная подземная. Ну было бы на все на это - действительно хватило бы и на квартиру в Москве. А за мкадом же не от хорошей жизни люди квартиры ищут. При нормальном бюджете в Москве вариантов много. А у обычных людей на эту замкадную роскошь денег тоже увы не хватает...
Anonim 12.09.2017 21:49
Ну правильно, нужно сразу все продумывать. Перед покупкой нужно взвесить все за и против, все просчитать. Мы тоже сначала сомневались, но думать нужно и на будущее, ЖК действительно неплохой. Кстати, я сомневаюсь, что в платных школах собирают на ремонт, это политика только муниципальных учреждений, денег собрать побольше, а потом потратить не понятно на что. И в Москве такого формата квартиру я 100% не возьму за эти деньги, это факт, уж сколько я всего пересмотрела, поэтому знаю о чем говорю. Подземный паркинг тоже везде платный, ни в одном ЖК бесплатного не видела, поэтому тут уж вопрос, готовы ли платить за комфорт или нет. Квартиру не на один год покупаем, хочется пожить в нормальных условиях.
Маша 15.09.2017 10:34
А мы например в Развилку будем возить по пути на работу или в Орехово-Борисово, там есть несколько школ, поэтому я проблем не вижу, никто же нас не заставит именно в римскую школу ходить. А видели инфу о том, что школа искусств новая открылась в Развилке?
Олег 30.08.2017 10:52
Сейчас реально походу модно строить "авторские уникальные" проекты в эконом сегменте. Хороший маркетинговый ход, не спорю! Очень хорошо должно продаваться такое чисто из идеи того, что "ой, у нас может быть то же самое что у богатых, только за наши деньги". По области только я знаю минимум 3 таких проекта.
И везде люди не допускают одной мысли. Как может стоить "такое же как у богатых" малых денег?
Только урезанием качества. Действительно, яркий фантик, под которым еще более жесткий эконом-класс, чем в стандартном доме. Ну не бывает чудес, не может быть дешево и качественно, и еще с авторской архитектурой.
Сергей 04.09.2017 18:47
Цена приемлемая для подмосковья. Но не забывайте, это цены на старте продаж, сейчас сдадут первый корпус, и тогда все начнут кричать что дорого для замкадья. Качество материалов проверяется в соответствии с нормами строительства. Не думаю что застройщику выгодно экономить на материалах. Не забывайте, что здесь 7 очередей, и если в первых выяснится про некачественные материалы, то в последующих это затруднит продажи. Так что это ваши домыслы, ничем не подтвержденные.
Олег 06.09.2017 10:42
А что насчет ваших домыслов? Откуда вы уверены в качестве строительства? Или это именно вы проверяете качество, и также форумы, чтобы не дай бог кто не усомнился? Это входит в вашу работу? А низкое качество материалов вылезет не сразу, а в течение пары лет (обычно это так получается). И успеют довольно много напродавать. А элементарная логика, особенно зная, как идет строительный бизнес, подсказывает, что никто не будет работать в убыток, даже на старте продаж. Оно все будет реально выглядеть именно так, сколько оно тут стоит.
Виталий 29.08.2017 11:46
Мы смотрели несколько вариантов в этом районе. Из более дальних выезжать даже удобнее, чем отсюда. Очень узкая дорожка и уже пробки.В офисе нам сказали, что планируется расширение, но это же понятно, что неправда. Везде строения какие-то, их не будут сносить из-за того, что новому жк нужна дорога. И здесь единственное место, где хотят денег за школы и садики. Если бы у нас были на это деньги, мы бы и в Москве купили. В общем очень странный набор функций у ЖК.
Михаил 05.09.2017 14:34
Не знаю я тоже рассматривал все варианты новостроек по местности. Но во первых их совсем мало здесь, во вторых ценник совсем не ниже, а в большем случае даже выше чем здесь. И выезд все равно выходит на одно шоссе, так что пробки будут одинаковые, дороги там тоже не намного шире. Так что не вижу существенной разницы. Конечно я еще поезжу посмотрю, все в округе, пока придержусь с выбором.
Денис Боровой 22.08.2017 00:06
Пару раз приезжал посмотреть на район и на стройку, в принципе добрался нормально, особой загруженности на дороге не было. Возможно с заселением, что-то и изменится, но это больше неизбежность всех проектов, такая она Москва, никуда не денешся. А вообще, за такие деньги это нормальный вариант. У кого доход повыше, берите в самой Москве. Здесь как говорится на вкус и цвет, лично я, лучше поезжу, но возьму хорошую квартиру.
Darya Volkova 20.08.2017 12:40
очень странно, что никто не комментирует дду. и какие штрафы туда зашил лидер. А именно 20% штраф за любые (!) строительно ремонтные работы, не согласованные с Экспл. огр-й. Те, по факту обои переклеять без согласования не сможете. Далее - доступ на осмотр квартиры предоставлять застройщику в течение 1 рд после запроса. Это как вообще? Едем дальше - 10% от суммы объекта штраф, если за 10 дней не успеешь подать на гос регистрацию.
Ну и вишенка на торте- пункт о том, что любое доп соглашение является автоматически подписанным дольщиком. в течение 30 календарных дней с даты отправки застройщиком предложения.

Читайте с юристами текст дду перед подписанием ))
Надежда Иванова 19.09.2017 03:42
Моя дочь купила квартиру в "UP квартал «Римский», она юрист. ДДУ читала и ее устроило то, что самовольничать там будет невозможно и это здорово! Никто не сможет в стенах пробивать дыры, несущие стены сдвигать итд, значит целостность дома не пострадает. Все остальное тоже нормально.
Никита 24.08.2017 09:50
На счет переклейки обоев, это вы уже преувеличиваете. Наверное неправильно поняли. Что ж если вы захотите например каждый квартал менять обстановку и переклеивать обои, то каждый раз будете за застройщиком бегать) А все документы лучше проверять со знающими людьми, они все нюансы знают, и не позволят попасться.
Анатолий 23.08.2017 17:51
Они совсем не в себе. Отвечаю. Мы как раз на этой стадии и отказались. Просто встали и вышли! Мы были готовы рискнуть, да, рекультивация, да, платное образование и детский сад. Но подписаться под всемогуществом застройщика, который по этому документу будет иметь право на все, что только вздумается. И так говорят, как будто я не юрист, и оперируют такими фразами, как "это стандартный дду!".Да вы с дуба рухнули? Я сделку остановил, жена в истерике еще сутки билась. Так выбирали, так хотели! Но на это и рассчитано, что кто пришел подписывать и с баблом, уже не уйдет и все подпишет. Они так и квартиры свои сдавать будут! Никакого уважения к Лидеру у меня после этого не осталось. Ни грамма.
Надежда Иванова 19.09.2017 03:44
Моя дочь купила квартиру в "UP квартал «Римский», она юрист. ДДУ читала и ее устроило то, что самовольничать там будет невозможно и это здорово! Никто не сможет в стенах пробивать дыры, несущие стены сдвигать итд, значит целостность дома не пострадает. Все остальное тоже нормально.
Roma 25.08.2017 20:21
Какой бред. Вы с потолка рухнули что ли. Или у вас ДДУ другого образца, уже не знаете какие сказки выдумать. Скоро наверное напишете, что в каждой квартире ртуть тоннами залегает)))
Darya Volkova 27.09.2017 11:31
Ну конечно, понеслись покупные отзывы. Менеджеры на объекте тоже пели, что сами квартиры купили и все у них в семье квартиры там купили.. ну ну - вперед.
Кстати да, я по своей наивности подписала договор бронирования и заплатила 30 т.р лидеру - а вот ДДУ настоящий они мне показали уже ПОСЛЕ. Сначала присылали все подставные договоры. Итог у этой истории печальный - когда увидела финальный договор - отказалась от сделки сразу!
А вот деньги мои Лидер скушал и обратно не отдал! Так что предупреждаю всех, кто еще не вписался - ПРОСИТЕ ФИНАЛЬНЫЙ ДДУ! и уж потом решайтесь, надо вам такое щастье или нет...
Виталя Тимофеев 19.12.2017 22:25
Здравствуйте! вас тоже смутил пункт о том что участник обязуется безусловно подписывать доп соглашения о переносе сроков?
Darya Volkova 19.12.2017 23:39
Виталий, дайте юристу договор, все поймете сами. Сколько там рисков для покупателя. Я потеряла деньги с Лидер. Но слава богу ничего не подписала!

.. Согласие по умолчанию о переносе сроков и доп платежах! Вон комменты уже есть про доплаты. Удачи !
константин ермаков 19.08.2017 12:52
Пришло письмо в котором сказано что в связи с изменением проекта нужна доплата 70 тысяч. Получал кто еще такие письма?
Карина 30.08.2017 13:30
Получила на позапрошлой недели. Пока, правда, ничего не подписала в офисе, т.к. нет времени доехать до них.
Радует, что доплата до 30 сентября 2018 года, т.е., как раз, до подписания акта приёма-передачи, а к тому времени ещё и обмеры будут официальные. Т.е. это как своего рода уведомление о том, сколько потом придётся доплачивать. ИМХО.
Екатерина Гречихина 24.08.2017 10:20
мне тоже пришло письмо на доплату 144000, в связи с внесением изменений в проект, поеду разбираться в офис Лидера, по телефону какие то невнятные объяснения были, в Договоре прописано что доплата или возврат будет только при сдачи дома, после обмера кадастрового инженера, а сейчас что не понятно.
Карина 30.08.2017 13:29
Так там же доплата до 30 сентября 2018 года.
drivel 25.08.2017 21:21
Вы чего, о каких изменениях в проекте вы говорите. Я лично не в курсе, и никаких писем не приходило. Я знаю одно, все доплаты только при замерах БТИ. Все остальное бред. Вот когда скажут что квартира больше, тогда я доплачу за лишние квадраты.
Vadim 23.08.2017 19:01
Нет, нам ничего не приходило. Возможно именно в вашей квартире произошло изменение по площади, и поэтому доплата за лишний квадрат. Это нужно у менеджеров спросить, они то точно информацией владеют. А подскажите, как давно вам пришло письмо?
Рейтинг объекта
3.5
23
97
76
1
18
Соседние ЖК