UP-квартал «Римский»
Описание проекта
UP-квартал "Римский" - жилой комплекс от компании "Лидер" в 2 км от МКАД возле деревни Развилка Ленинского района. Под реализацию проекта отведено 25 га территории. Всего будет 7 очередей строительства.
Архитектура, квартиры
В UP-квартале возводятся разноэтажные дома, выполненные в итальянском стиле по авторскому проекту Михаила Филиппова. Квартал будет напоминать римские улочки. Фасады 3-12-этажных корпусов облицуют кирпичом и штукатуркой в контрастных оттенках, украсят арками, колонами и другими элементами традиционного итальянского декора.
В комплексе предложены квартиры свободной планировки – более 100 вариантов площадью от 26,1 до 92 кв. м. Доступно жилье с выходом на террасу и лоджией в ванной комнате. В помещениях будет принудительная вентиляция и горизонтальная разводка труб отопления. Купить квартиру можно без отделки, "под чистовую" или с ремонтом в одном из четырех вариантов.
Входные группы
Подъезды оформят по дизайн-проекту, в соответствии с римской тематикой комплекса. В вестибюлях появятся колясочные, санузлы для чистки обуви после прогулки, зоны ожидания и консьерж-группы. Устанавливаются лифты OTIS со спуском в паркинг и к кладовым.
Из корпусов можно будет выйти на два уровня – верхний или нижний. Верхний уровень предназначен для отдыха, здесь размещен двор, устроены прогулочные дорожки, детские и спортивные площадки. Нижний уровень – коммерческо-деловая зона с магазинами, кафе и парковками.
Благоустройство
В UP-квартале "Римский" территория разделена на несколько функциональных зон. В центре размещена главная площадь с ресторанами, кафе, магазинами и офисно-деловым центром "Лидер". На площади Искусств – галереи, салоны и центры образования. На площади Гармонии - центр красоты, спортивные площадки, беговые дорожки, фитнес-центр с тренажерным залом, классами йоги, пилатеса и сайклинга.
Из объектов социальной инфраструктуры в квартале построят:
- школу на 1510 мест;
- 5 детских садов на 700 мест;
- медицинский центр.
Территория "Римского" огорожена, а дворы закрыты для транспорта. Припарковать машину можно будет в подземном паркинге или на гостевой стоянке.
Окружение
ЖК "Римский" граничит с Юго-восточным лесопарком. Поблизости река Кузнецовка и пруд. Но состояние экологии не идеальное. Сказывается блиизость МКАД и Каширского шоссе, до которых напрямую около километра.
В поселке Развилка работают два детских сада, школа и спорткомплекс "Дельфин" с хоккейной коробкой. В 20-минутной доступности колледж, ясли, торгово-развлекательные комплексы "Развилка" и Vegas с супермаркетом "Ашан". За полчаса автобус доезжает до станции метро "Домодедовская".
Справка об объекте
Отзывы про UP-квартал «Римский»
Написать отзыв
Таня
25.03.2017 03:00
Присоединяюсь к положительным мыслям, мне тоже Римский симпатичен.
Алексей, а самое главное, что у них есть не только идея, но и возможность воплотить её в жизнь. Лидер почему крут - потому что строит на свои деньги, а не на кредитные, так что в отличие от многих СК, могут себе позволить такие масштабные проекты. Да и надежность застройщика в наше время один из решающих факторов.
Алексей, а самое главное, что у них есть не только идея, но и возможность воплотить её в жизнь. Лидер почему крут - потому что строит на свои деньги, а не на кредитные, так что в отличие от многих СК, могут себе позволить такие масштабные проекты. Да и надежность застройщика в наше время один из решающих факторов.
Анна
23.03.2017 14:16
Хорошо хоть вывозят, иногда вообще и не знаешь на чем построен твой дом, хотя может лучше и не знать этого))
Игорь
23.03.2017 13:29
Я вот тоже много чего читал в интернете, но всегда предпочитаю самому все проверить, а то написать это понятно можно все, что угодно. Строят нормально, уже первый этаж виднеется, сейчас еще вебка есть на сайте, можно наблюдать за темпами строительства не выходя из дома) Проехал вокруг стройки, со всех сторон посмотрел, принюхался, все ок там)
Владимир
22.03.2017 16:02
Ну правда же, пахнет! Такие тонны отзывов пересмотрели, такое было ощущение, что специально кто запугивает! Ну там же правда пахнет! Мы приехали, в офисе еще ничего, а вокруг стройки когда решили пройтись - в отдельных местах аж дышать нечем!
Лёха
22.03.2017 16:37
Да, ладно, дышать нечем))) Писать конечно можете всё что угодно, но каждый, кто реально решит квартиру тут брать, сам поедет и всё проверит. Лидер знает что делает, и где стройку начинает, иначе не продержался бы на этом поприще так долго.
Елена
21.03.2017 14:09
Ой, не знаю, архитектура нравится, но все эти почвы и бывшие отстойники, которые вывозят... о_О Это как-то слишком
Sanya
26.03.2017 23:51
Слишком на отстойниках…. Ну наверное на кладбище или помойке лучше, как половина Москвы и подмосковья живет и радуется.
Евгений
18.03.2017 17:25
Мы в Подмосковье давно квартиру ищем, присматриваемся к разным жк, пока Римский привлек - архитектура очень необычная, красивая и практичная - двухуровневые системы выходов из дома, тихие места для отдыха, и подземные паркинги - мне кажется круто. Монолитно-свайное строительство - будет тепло и сухо. Планировок квартир тут столько, что мы пока и определиться не можем. Но хотелось бы в 1 очереди взять. К тому же и два детских сада в первой очереди сдаваться будут - это как раз для нас актуально.
Мая
18.03.2017 16:12
Почитаешь такое, желание свое мнение высказать отпадает. Раз все так плохо с Римским, то может кто подскажет близлежащий ЖК, у которого все ок и застройщика назовет? Еще ничего не по чем, а уже столько грязи льете. Страшно жить, мы абсолютно перестали радоваться чему-то новому, красивому, во всем ищем один только негатив. Ну раз разрешительная документация на постройку застройщиком получена, то неужели и это липа? Смысл строить там, где могут возникнуть проблемы. Не думаю, что Лидер так стал бы рисковать имхо.
Вероника
21.03.2017 14:14
Не думаю, что разрешения липа. Но вот что за ними в реальности стоит, что исправили, что нет - этого мы никак не узнаем. Рискует в данном варианте не застройщик, он свои деньги-то получит. Риск гораздо выше для тех, кто решит купить квартиры, а потом непонятно как на здоровье все эти проблемы скажутся
Марика
21.03.2017 06:01
Негатив не ищется специально, он сам всплывает. Мы ищем квартиру, чтобы жить в ней самим, растить наших детей, и конечно, для них все должно быть самое лучшее! А не болотина под домом, и не платный садик-школа (где денег-то взять??), и не вечный гул самолетов над головой. Ничего искать не надо - все видно, слышно, и чувствуется носом. Идеальный ЖК и идеального застройщика не назову - пока еще не нашли то место, где мы будем жить, и под которое мы будем готовы вписаться в кабалу ипотеки. Но тут мы жить не будем, это точно, съездили посмотрели, и только время потеряли
Марина
17.03.2017 20:34
У каждого свои требования к жилью и к месту его расположения, но если мне понравился проект, планировка квартир и цена устраивает я купила себе квартиру и теперь меня больше всего интересует вопрос в каком стиле сделать ремонт, а по поводу всего остального я остаюсь при своем мнении.
Андрей
17.03.2017 14:43
Восторги-то как под копирку, однако
Veronika
15.03.2017 16:52
Я рассматриваю ап Римский для приобретения квартиры. Мне понравились планировки самих квартир и их выбор. Привлекательный проект дворовой территории. До Москвы рукой подать, для меня удобное направление. Дома начали строить, уже виднеется первый этаж первого корпуса. Думаю надо брать, это удобное и выгодное приобретение квартиры, тем более такой застройщик.
Вера
15.03.2017 11:29
Надоело уже читать что кого-то что-то не устраивает. Не бывает все идеально. Лично мне ап “Римский” очень симпатизирует. Я бы с удовольствием пожила в таком прекрасном районе. На картинках и макетах проект завораживает, надеюсь в реальности будет еще краше. Присматриваюсь к планировкам квартир,столько всего интересного, никак не могу решиться с этажом и стороной света.
Андрей
13.03.2017 21:20
Я с семьей заинтересовался проектом ап “Римский”. Красивый маленький римский город. Все продумано до мелочей. Лидер- застройщик с хорошей репутацией, надеюсь все свои идеи воплотит в жизнь. А мы думаем о покупке двухкомнатной квартиры в данном квартале. Рассмотрели много вариантов ЖК, но этот самый оптимальный для нас.
Ольга Зубарева
12.03.2017 20:06
М-да, вот же любят люди брызгать ядом по поводу и без. Меня лично все в этом ЖК устраивает, планирую в ближайшее время оформлять покупку, пока остановилась на этапе выбора планировки. Критерии выбора у нас просты - надежный застройщик, качественный монолитный дом, удобная планировка, не заоблачная цена и наличие собственной инфраструктуры. Римский в этом плане меня устраивает
Миша
07.03.2017 22:04
Пока что для себя альтернатив в ЮАО не вижу, в каждом ЖК есть свои плюсы и минусы, здесь меня привлекает близость к Москве, архитектура, панельки уже даже не рассматривал, хочется чего-то эстетического, глаз порадовать) Ну и серьезно, почему у нас раньше так не строили, только недавно додумались, изуродовали только облик Москвы своими панельными ужасными домами. До Москвы рукой подать, вся инфра, помимо своей близко, с транспортной доступностью тоже все ок, так что пока цены еще на начальном этапе приемлемые думаю стоит задуматься о вложении.
Nikolya
06.03.2017 13:09
Ребята, опомнитесь. Чего вы прицепились к этому болоту. У нас пол страны на болотах и помойках стоит, при этом люди там как то живут. И не хуже чем в самой Москве. Сейчас такие технологии строительства, что от вашего якобы “болота”, ничего не останется. Посмотрите историю, где стоят ваши дома…. Возможно на такой же “помойке”, только вас все устраивает. Проект задуман реально хороший и оригинальный. А если говорить про болезни, то люди болеют абсолютно везде. Здесь по крайней мере зеленая зона есть.
Смирнова
12.03.2017 12:01
Какие плюсы? отсутствие муниципальных школ и садиков? У нас 2 детей, думаем о третьем. Допустим нас убедили в том, что с экологией не всё так плохо, и дорога расширенная спасёт ситуацию, и не будет автомобильного колапса. 25 000 за 1 ребёнка в садик, на двоих это 50 000 в месяц, на троих 75 000 в месяц. Школа 35 000 на одного, на двоих это уже 70 000 р, на троих 105 000 р в месяц. Как-то не радужно, для микрорайона на отстойнике и с транспортными проблемами. Это идеальный вариант для людей с собаками, потому что места для выгула там подходящее. Те, кто сможет платить такие суммы за школу и за сад, найдут жильё в более хорошем и удобном месте.
Nikolya
15.03.2017 14:09
Во-первых никто не запрещает водить детей в соседние муниципальные школы и сады, а в округе их достаточно, во-вторых вы вообще в курсе сколько будет стоить школа в Римском для жителей, или с потолка цифру написали? Мда, ну смешно чесслово
Виктория
02.03.2017 10:56
Ничего не могу сказать по поводу го.....Отстойника,но поводу обещаний застройщика построить отдельный выезд из жилого комплекса, ФСК Лидер ни в одном построенном жилом комплексе обещаний не сдержал по поводу выездов на основные магистрали. Так что не обольщайтесь и задумайтесь
Anastasia
07.03.2017 22:48
Некоторые застройщики квартиры обещают построить, и в итоге не выполняют, а вы тут решили к дороге прицепиться. А вообще конечно смешно читать такие комменты, ни разу не слышала, чтобы Лидер чего то не достраивал что обещал.
Юлия Александровна
16.03.2017 23:26
По 25 год реализации)) И не забывайте, что это голые коробки, в чистом поле. Чтобы тут жить стало нормально, к этому сроку еще лет 5 плюсуйте. Ничего того что нарисовано на картинке не будет, благоустройство ограничивается у них обычно высадкой газона и установкой детских площадок, в лучшем случае.
Что кто-то что-то не достроит вариант существует всегда, хоть это трижды лидер. не забывайте где мы живем, и как резко может измениться экономическая обстановка в стране, сколько раз это уже бывало. Такой растянутый срок=РИСК, большой риск.
Что кто-то что-то не достроит вариант существует всегда, хоть это трижды лидер. не забывайте где мы живем, и как резко может измениться экономическая обстановка в стране, сколько раз это уже бывало. Такой растянутый срок=РИСК, большой риск.
Макс
17.03.2017 16:02
Голые коробки, я бы вам сказал кто строит... да вы и так все знаете. Я например сравниваю, с другими, уже построенными ап кварталами, так что пример есть. Вы так хотите убедить тут всех в том, что ничего не будет, но знаете если так думать, что обязательно что-то случится, потому что мы находимся в России, зачем вообще жить тогда? А тем более, врятли бы здесь развернули стройку такого масштаба, если были бы не уверены в своих силах, репутация сейчас тоже не маленькое значение имеет.
геннадий
26.02.2017 08:58
да все там будет нормально, главное что бы построили
Антон
20.02.2017 13:36
Питер , тоже на болоте стоит ! И никто не болеет )))
Марьяна
23.02.2017 17:19
Ошибаетесь. Болеют!
Да и болото болоту рознь. Я не вижу ни одного повода чтобы осознанно покупать жилье в такой помойке. Поверьте, и грунт не раз еще даст о себе знать, и запах не раз проявится. По отзывам местных, с окрестных деревень, запах тут стоял дай боже. Как только перестанут морозы, наверняка почва снова засмрадит как прежде.
Поищите фото этих иловых полей в интернете, картинок масса, выглядит реально тошнотворно.
А перекопать все это добро и строить начать, большого ума не надо, лишь бы денег поднять.
Люди, не будьте слепыми!
Да и болото болоту рознь. Я не вижу ни одного повода чтобы осознанно покупать жилье в такой помойке. Поверьте, и грунт не раз еще даст о себе знать, и запах не раз проявится. По отзывам местных, с окрестных деревень, запах тут стоял дай боже. Как только перестанут морозы, наверняка почва снова засмрадит как прежде.
Поищите фото этих иловых полей в интернете, картинок масса, выглядит реально тошнотворно.
А перекопать все это добро и строить начать, большого ума не надо, лишь бы денег поднять.
Люди, не будьте слепыми!
Лёха
08.03.2017 04:32
Болеют люди везде и всегда, и не нужно всё на землю сваливать. У каждой новостройки есть свои плюсы и минусы. В Римском плюсов всё-таки больше, да и землю они не просто перекопали, а вывезли, местные жители наблюдали этот процесс и вроде довольны всем остались. Кому нужно тему об одном и том же мусолить, разговоры уже ни о чем.
Алексей
19.03.2017 11:07
Вот соглашусь, я видел фото доков, разрешающих строить на этих землях, на эту тему даже распространяться не хочу. Каждый выбирает по себе. Не понимаю людей, которые не хотят покупать квартиру, но тем не менее, находят время и желание зайти на страничку того же Римского и раздуть шумиху. Давайте лучше по существу обсудим. Вы уже оформили сделку или просто присматриваете квартиру здесь?
Лёха
22.03.2017 16:31
У меня в Новом Тушино квартира, так что с Лидером я знаком не понаслышке. Смотрю они с каждым разом всё круче и круче комплексы строят, Римский понравился - подумаю, может и вложусь сюда, а там видно будет.
Алексей
23.03.2017 11:48
Ну да, их новые проекты мне нравятся, да и те, что уже сданы, неплохие, просто сейчас новые и более прогрессивные идеи, и уже хочется жить не просто в обычном квартале, а в двухуровневом например. Так что мы тоже о Римском думаем, нравится его концепция, и месторасположение для нас удобны
Ромка
03.03.2017 16:39
Не видите повода, никто вас и не заставляет тут жить, не нравится - проходите мимо. Я вообще не захожу на форумы жк, которые мне не нравятся, потому что мне пофиг на них, а то что делаете здесь вы и какую цель преследуете мне понятно. Какой грунт даст о себе знать, и причем тут ваша картинка не пойму. Я уже давно для себя выводы сделал и читать такие глупые коменты просто смешно, кого вы тут умоляюще убеждаете, что запах еще проявится, себя? И еще, перекопать и вывезти как-бы разные вещи, не знаете, тогда вообще лучше не пишите, если некомпетентны в данном вопросе!
Лёха
08.03.2017 04:32
Вот точно сказано. Я тоже таких людей не понимаю.
Rito4ka
01.03.2017 14:31
Вот и крайне не хотелось бы подобное на себе проверять... Кто его знает, что они смогли исправить и насколько. Болота можно осушать, но это же процесс постоянный, там по сути просто вода насосами выкачивается. А если авария? Если что не так пойдет?
Ромка
03.03.2017 17:02
А какая авария??? там не будет никаких насосов, грунт вывезен при рекультивации, ни насосов ни аварий, а тем более болот там не будет. Вообще чего только не начитаешься в инете...
Местная
18.02.2017 11:52
Ну а вы не переживайте) Я вообще то там уже живу в отличие от большинства пишущих - так что мне можно. У нас там по-соседству частный собственный дом. И сюда я забрела сначала из любопытства - а что это такое интересное тут строят? Ну и уже возмутилась антипиарщикам, которые про мою же соседствующую территорию дают негативную информацию).
А вот Уран кстати другой - не надо - только недавно проезжала мимо его домов в Лопатино - сразу видно - почерк другой, застройщик другой, концепт - совсем другой. С моей точки зрения эти параллели неуместны совсем.
А вот Уран кстати другой - не надо - только недавно проезжала мимо его домов в Лопатино - сразу видно - почерк другой, застройщик другой, концепт - совсем другой. С моей точки зрения эти параллели неуместны совсем.
Юлия Александровна
16.03.2017 23:33
Это пять вообще!!!!!! Вы надеетесь такой рекламой привлечь клиентов? Серьезно?
Местные проклинают эту стройку на чем свет стоит. На месте болот теперь будет рассадник приезжих, вместо уединения и тишины они поневоле попадают в Шанхай. Один плюс, вони такой сильной уже не будет. Но тут плюс на минус, и этому соседству никто не рад. Фантазируйте дальше, господа менеджеры продаж, пока что у вас плохо получается. На премию не заработали, форумы полнятся негативом, от вашего такого замечательного проекта.
Бездумная стройка это прямо бич нашего времени какой то... Что же творится такое.. Когда ударят по рукам таким вот застройщикам..
Местные проклинают эту стройку на чем свет стоит. На месте болот теперь будет рассадник приезжих, вместо уединения и тишины они поневоле попадают в Шанхай. Один плюс, вони такой сильной уже не будет. Но тут плюс на минус, и этому соседству никто не рад. Фантазируйте дальше, господа менеджеры продаж, пока что у вас плохо получается. На премию не заработали, форумы полнятся негативом, от вашего такого замечательного проекта.
Бездумная стройка это прямо бич нашего времени какой то... Что же творится такое.. Когда ударят по рукам таким вот застройщикам..
Машка
27.03.2017 16:41
Местные естестественно проклинают стройку, у них было тихое и спокойное место, а сейчас целый район поселиться. Это логично, и местные всегда против стройки, какая бы она не была. А по рукам надо ударить таким вот негативщикам, которые сидят целыми днями и строчат всякую фигню, и хватает же фантазии на все. Хоть не палили бы себя с премиями)))
Танюшка:)
15.02.2017 22:51
Да хоть котлован хоть готовый дом. Если на болоте, то ну как жить-то? С детьми - особенно! Что в Некрасовке настроили напротив свалки - люди берут и восхищаются, ура-ура, из окон гора мусора видна, что здесь, было болото - хоп - и город-сад. Я понимаю, конечно, что беспринципность - первый шаг к обогащению, но когда речь идет о здоровье детей - тут хватать недорогое жилье на болоте (с платными!!!) садами и школами - ну смех же!
Лучше уж тогда влезть в ипотеку (сами не хотим, но все же!), и поселиться один раз в нормальном месте, чем потом лечить детей от всего, что только может повылезти из этой, якобы "обезвреженной" почвы...
Лучше уж тогда влезть в ипотеку (сами не хотим, но все же!), и поселиться один раз в нормальном месте, чем потом лечить детей от всего, что только может повылезти из этой, якобы "обезвреженной" почвы...
Rito4ka
01.03.2017 14:33
Вот и муж тоже самое сказал. Что, мол, понятно, проект нам обоим сначала приглянулся, но надо же реально задумываться, чем подобное может в будущем сказаться. Болота - это уж слишком
Ольга Пикина
16.02.2017 17:51
Я ради интереса открыла Ютуб, и посмотрела ролики про остальные объекты этого застройщика. Ап квартал этот не единственный с своём роде. Так вот, опуская тему о строительстве на иловом поле, и вдалеке от цивилизации, я обратила внимание вот на что:
1. Детский сад - цена 25.000/мес., школа - цена 35.000/мес.
2. С парковками беда, даже на этапе заселения. Парковаться предлагают во дворах, менеджеры вообще в шоке от таких вопросов про паркинг, мол, а что, места во дворе нет?
3. Ни магазинов, абсолютно никакой коммерческой инфраструктуры нет, людям хлеба купить негде буквально.
4. Обещанных съездов, дорог, НЕТ. Хотя перед носом покупателей трясли утверждённым проектом, с разрешением и т.п., но делать они это не стали.
5. В ходе эксплуатации у людей претензии к качеству. Балконы и лоджии протекают ТАК, как будто сверху беспрепятственно кто-то льёт из ведра, балконы гниют от сырости. Люди советуют брать второй этаж, он самый безопасный в смысле протечек.
6. Низкокачественное благоустройство придомовой территории, уже после двух месяцев эксплуатации детские площадки поломаны, резиновое покрытие вытерто до дыр
С виду дома симпатичные, но при ближайшем рассмотрении очень много проблем. Вспомню что-то ещё, напишу.
1. Детский сад - цена 25.000/мес., школа - цена 35.000/мес.
2. С парковками беда, даже на этапе заселения. Парковаться предлагают во дворах, менеджеры вообще в шоке от таких вопросов про паркинг, мол, а что, места во дворе нет?
3. Ни магазинов, абсолютно никакой коммерческой инфраструктуры нет, людям хлеба купить негде буквально.
4. Обещанных съездов, дорог, НЕТ. Хотя перед носом покупателей трясли утверждённым проектом, с разрешением и т.п., но делать они это не стали.
5. В ходе эксплуатации у людей претензии к качеству. Балконы и лоджии протекают ТАК, как будто сверху беспрепятственно кто-то льёт из ведра, балконы гниют от сырости. Люди советуют брать второй этаж, он самый безопасный в смысле протечек.
6. Низкокачественное благоустройство придомовой территории, уже после двух месяцев эксплуатации детские площадки поломаны, резиновое покрытие вытерто до дыр
С виду дома симпатичные, но при ближайшем рассмотрении очень много проблем. Вспомню что-то ещё, напишу.
Никитчук
17.02.2017 13:53
Не забудьте еще написать где лучше, а то вы забыли про это упомянуть)) Смешно читать такие комментарии, наводящие на мысли об антипиаре. Ну так оно в принципе и понятно на крупных и успешных компаний всегда много негатива от конкурентов. У меня друзья живут в ап квартале от Лидера, всем довольны, ни разу не слышал, о протекающих балконах или поломанных детских площадках. Да и платят они не такие конские суммы за дет сад. У них своя крытая парковка в ЖК. В общем, мне все понятно, к чему такие отзывы, от себя же скажу, что в Подмосковье уже нет нормальных мест, все хорошие земли уже давно заселены нашей элитой, уже сам факт, что эту землю не просто засыпали, а рекультивировали заслуживает как минимум уважения, не каждый застройщик захочет вбухать столько денег просто в подготовку земли для строительства, значит все таки не наплевать на людей, которые будет здесь жить дальше.
Соседние ЖК
Аккредитованные банки
