ЖК Видный город
Описание проекта
В Ленинском районе на Расторгуевском шоссе компания Urban Group построит жилой комплекс "Видный город". Это проект комфорт-класса, который состоит из группы 8-этажных кирпично-монолитных корпусов с выразительной архитектурой от Максима Атаянца.
Квартиры
В новостройке предложены различные форматы жилья:
- от студий до классических планировок;
- эколофты с потолками 3,6 метров;
- ситихаусы;
- хайфлэты;
- квартиры с террасами.
Всего более 50 вариантов планировки. Квартиры запроектированы площадью от 28 кв. м. Высота потолков в зависимости от секции варьируется от 2,7 до 3,6 м. Помещения сдаются с отделкой и без.
Холлы, внутренний двор
По данным с официального сайта, подъезды застройщик оборудует грузопассажирскими лифтами. Холлы, лестничные площадки и прочие общественные места оформят по дизайн-проекту в едином с фасадами стиле. На первом этаже предусмотрены консьерж-зоны. Для хранения сезонных вещей в цоколе запроектированы кладовые.
Территорию "Видного города" благоустроят и озеленят. Во внутренних дворах появятся детские игровые и физкультурно-оздоровительные площадки, зоны для отдыха, открытый каток. Засеют газоны. Подъездные пути и пешеходные дорожки заасфальтируют. Для автомобилей устроят наземные и подземные парковки.
Развитие инфраструктуры
В "Видном городе" Урбан Групп помимо домов построит объекты социальной инфраструктуры:
- школа на 1125 учеников;
- детсады на 280 мест;
- супермаркеты и магазины фермерских продуктов;
- булочная, кондитерская и мясной маркет;
- кафе, рестораны;
- спортивно-оздоровительный центр с бассейном и сауной.
Расположение
ЖК "Видный город" находится рядом с деревней Лопатино. Экология местности благоприятная. Участок прилегает к Спасскому лесу, поблизости Спасское водохранилище.
Инфраструктура в Лопатино развита слабо, но есть перспективы на развитие. Рядом строятся 2 школы, 4 детсада, медицинский и торговый центры, спорткомплекс с бассейном. Из уже существующих объектов, в пешей доступности работают школа Олимпийского резерва, общеобразовательная школа, несколько магазинов. Воспользоваться услугами торговых центров можно в Видном, добираться до которого следует 20 минут автомобилем. В городе действуют филиалы вузов, спортивные центры с бассейнами, 9 школ, детсады.
Новостройка удалена от МКАД на 6 километров. Рядом проходит Расторгуевское шоссе, обеспечивающее выезд на Варшавскую и Симферопольскую трассы. В минутной доступности находится автобусная остановка, откуда общественным транспортом можно добраться до станций метро "Домодедовская" и "Текстильщики".
Справка об объекте
Отзывы про ЖК Видный город
Написать отзыв
Алекс
22.03.2018 00:38
Всем понятно и все ясно и конечно Урбан все сделает на высоте. Вы хоть бы так не врали напрямую? Дома меняются в ходе строительства, людям выдают не то, за что они заплатили свои деньги, остоянные задержки по срокам, отвратительное качество постройки, которое можно прекрасно увидеть на глаз - просто приехав и увидев, как выглядят эти новые и свежие дома снаружи. Как будто их построили лет 30 назад, раз они успели уже так облезть. Урбан обеспечивает только проблемы, простите.
Жанна
09.05.2018 15:57
А почему,скажите тогда на милость,так растут продажи?Да потому что условия предлагаются лучшие,а недостатки рано или поздно все равно устраняют,и дома сдают!Это вам не МММ,строят и сдают,потому люди им и доверяют!
Михаил
02.04.2018 14:50
Фасады домов, которые сданы и заселяются, доведены до ума и доделаны!
Илья
16.04.2018 11:46
Застройщик имеет право вносить в проект изменения в ходе строительства с компенсацией, где она предполагается, а что касается фасадов - они и не отказываются приводить их в порядок.
Дарья Ж.
02.04.2018 14:46
Алекс, я не согласна, не так все ужасно,как вы пишете. Задержки есть, но они были прогнозируемы на 100%, т.к. у всех застройщиков сейчас такая ситуация. А качество постройки нельзя судить по нескольким домам - они десятки различных домов по всем комплексам строят, и школы с садиками, кстати, тоже. И очень даже нормального качества!
Ольга
16.03.2018 17:29
Они везде рекламные акции как я вижу проводят. И даже отзывы пишут рекламные. Лучше бы строили нормально, и обещания свои сдерживали, вместо того чтобы заниматься чепухой.
Екатерина
27.03.2018 13:23
Одно другому не мешает, а реклама - это необходимая практика в наше время, и это совсем не чепуха. Не будет рекламы - не будет продаж - не на что будет строить (достраивать) НАШИ квартиры. Так что я только "за" и пусть у Урбана все будет хорошо
Роман
02.04.2018 14:52
Точно! Люди не понимают,что своим негативом сами топят своего же застройщика! И таких примеров уйма, между прочим, по всей России, не только в Москве
Алла
12.04.2018 13:28
Тут получается как снежный ком: один что-то услышал, другой что-то прочитал…а третий это объединил и сделал выводы, напугал четвертого. Ни на минуту не сомневаюсь в силе и мощи застройщика, что эти слухи беспочвенны, что проблем у дольщиков не будет.
Лена Маркова
09.05.2018 15:59
Просто нужно немнрого выдохнуть и успокоиться.Нужно время,подрядчик накосячил,теперь надо разгрести все это за ним.
JJ
08.05.2018 12:04
Эти обсуждения ни к чему не приводят никогда, только нервы поднимают людям. Застройщик продолжает свое дело делать, квартиры продаются…Не думаю, что эти вбросы повлияют на деятельность компании)
Егор
13.04.2018 11:21
Реклама и различные акции - двигатель торговли. А не являются ли лучшей рекламой сданые дома и довольные новоселы? Но это не значит, что застройщик свои проекты не будет продвигать самостоятельно.
Олег
18.04.2018 12:22
Для современного рынка акции - это нормально. Застройщик на месте не стоит, а для последующих проектов нужны средства, вот они по возможности цены и снижают, чтобы сделать квартиры доступнее. И рекламировать свой товар тоже не грех.
-Николай-
07.03.2018 10:37
Судя по тому,что Опалиху всю раскупили, люди оценили соответствие цены и качества жилья от Урбана. Квартиры у них реально интересные и вариантов огромное количество. Главное,чтобы до ума комплекс довелся и инфрастуктурой оброс, тогда вообще круто будет
Soft
16.03.2018 10:48
Это, по-моему, само собой разумеется. Вся инфраструктура, естественно, будет и, конечно, будет не сразу - это же новостройка. Помимо запланированных объектов инфрастуктуры по проекту в новостройках всегда предприимчивые люди покупают коммерческую недвижимость и открывают нужные магазины и заведения. Это же всем понятно
Оля Владимировна
19.03.2018 15:24
По поводу магазинов, салонов и прочей коммерческой инфраструктуры можно не переживать. я думаю, главное - это школа, детский сад, куда реально попасть, поликлиника не за три версты. Если Урбан обеспечит это все, то комплекс станет совсем крутым, как тут выше сказали.
Слон
26.03.2018 14:48
Да появится это все в конечном итоге. Нереально такое количество людей оставлять без соц.объектов.
Lez
06.03.2018 17:46
Покупка недвижимости на начальной стадии строительства - это лотерея, и нормальные люди это понимают. Все хотят или сэкономить, или заработать, но никто не хочет понять,что изначальная низкая стоимость жилья предоставляется только из-за рисков!!!! Поверили -заплатили -ждите результат! Я лично покупал квартиру в уже сданном доме, чтоб не писать по форумам, что меня обманули
Dmitr
12.03.2018 17:35
Соглаен с Linas, советую полистать ФЗ-214, а то,что ждать приходится - увы, это наши современные реалии
Linas
10.03.2018 23:03
Низкая стоимость жилья предоставляется только из-за того, что оно не готово. И его следует ждать год-два. А вовсе не потому, что застройщик представления не имеет, что это будет за дом и какая инфраструктура когда в жк ожидается. Люди не в верю-не верю играют, а заключают договор, официальный документ. Где четко прописано что и когда будет. А нарушение этого договора преследуется по закону. Причем тут "поверили", "риски", "лотерея"?? Думаю, вы не понимаете вообще, о чем говорите, и как это работает.
Галина
28.02.2018 20:51
А по каким признакам интересно это достойное место для жизни? Проект поменяли несколько раз пока строили. Сдавали не вовремя и не с первого раза. Школу перенесли на несколько лет. Обещанного легкого трамвая здесь не будет никогда, ЛЭП так и остались прямо напротив домов, можно их руками трогать. Ездить сюда будет невозможно, выезжать в Москву надо будет часа за 2 до нужного времени. Магазинов нет, детских учреждений нет, выбраться нереально. Достойное место для жизни, нечего сказать. Мы когда покупали получили совсем другую информацию о том как все тут будет.
Саша
20.03.2018 14:23
Скажите,а что на все это говорится в вашем договоре? Не в офисе менеджер сказал, а в официальном документе вашем что указано? Если есть какие-то недовольства,и за какие-то особые изменения в ходе строительства положены компенсации, недостатки устаняют, а инфраструктура явно не сразу вырастает, а со временем. И ждать, что все будет ровно,как на картинках-глупо.Любой адекватный человек прежде всего полагается на официальные документы и внимательно все читает.
Приходько
15.03.2018 15:19
ЛЭП обязательно будут переносить, этим занимается застройщик, который возводит свой комплекс рядом. А инфраструктура, конечно, будет не сразу -пока построится, пока заселится комплекс, пока предприниматели откроют свои магазины-аптеки -секции и т.п. Так что и вам можно тоже подсуетиться и открыть что-нибудь)
Виктор
14.03.2018 14:26
Ну вы же рискнули влоиться в этот ЖК! И мы рискнули. И не жалеем об этом. Что касается магазинов и т.п., то это все появится в скором времени. Дети тоже не сразу учатся ходить и все делать, так и с новыми комплексами - сначала пусто, зато потом развиваются в геометрической прогрессии.
Ангелина
28.02.2018 12:26
А я рада, что нашли этот комплекс! За городом - как в сказке! Воздух чистый, движухи такой нет, как в оскве, хотя она совсем близко. Надежный застройщик урбан групп, пока не дали повода сомневаться в них
Lilit
07.03.2018 21:24
Надежный застройщик? Смеетесь? Со сроками - кидает. Проект по ходу строительства - меняет! Люди лишились мусоропровода, люди лишились балконов, людям наврали про сроки сдачи школы и детского сада, перенесли строительство ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ инфраструктуры на 2 ГОДА! Вторую очередь даже строить не начинают - сочувствую всем тем кто купил там квартиры. Мы так обожглись с этим "надежным" застройщиком, что просто кошмар какой-то.
Верена
24.02.2018 19:55
А вот мне показалось что как раз окна в окна. Очень тесно корпуса стоят, вот построенные которые мы смотрели, пытались купить квартиру с отделкой. Отделка так себе, а люди готовы кажется скидывать больше и больше, только бы от квартиры избавиться. Почему продают - глаза отводят говорят обстоятельство. Про жк говорят что хороший будет когда-то потом, но я что-то не уверена. В общем и целом впечатления двоякие.
Ник
05.03.2018 14:56
Не забывайте,что многие вкладывались в строительство в начале стройки, это инвестиция. Сейчас тупо зарабатывают на перепродаже
М
06.03.2018 11:30
Расстояние между домами значительно больше, чем в других ЖК. Отделка согласно ДДУ, люди заранее знали за что платят деньги. Перепродажа квартир в новостройках - это норма. Кто-то покупает на этапе котлована, чтобы потом продать дороже.
Гоша
07.03.2018 10:39
Верена, по поводу продаж квартир Вам уже ответили -это тупо перекупы
Егор
14.03.2018 14:28
Относительно окон, вижу, ответили уже вам. А что касается перепродажи…работаю в коллекторском агентстве и хорошо вижу изнутри по нашим клиентам, что люди всеми правдами и неправдами стараются самостоятельно продавать и квартиры, и машины хорошие, чтобы выкарабкаться из своих жизненных проблем, т.к. если этим банк занимается, то потери у ипотечников гораздо более существенные, чем когда они цены скидывают.
ИгоРь
26.03.2018 14:51
Ну цену они скидыввают явно не ниже той, по которой изначально приобретали квартиру? И в принципе разные обстоятельства бывают у людей, кто квартиры продает.
Андрей
17.02.2018 11:23
Задумка очень интересная. Сама идея такого вот аккуратного красивого пригорода в европейском стиле. Но видимо у нас такое делать не умеют. Сами дома очень сильно отличаются от того, что нарисовано на сайте и на всех буклетах. Сданных там штуки 4 что ли. Менеджер сказал - ну это потому что стройка еще не все закончено. Но причем тут стройка, если я говорю о сданных домах. И по расположению вопрос. Ездить будет трудно.
Иван
06.03.2018 11:25
Общая картина ясна будет действительно только в конце, как все готово будет. А что касается расположения, так расстояние между домами и так значительно больше, чем в других комплексах
Инна
28.02.2018 12:24
Прав менеджер. Действительно, рано судить о комплексе до полного завершения строительства.
Матвей
27.02.2018 15:56
Посмотрим, как будет. Конечно, картинки - это картинки... сами понимаете, что нам так впаривают даже продукты, и верят-то, вроде, рекламе единицы, а все равно ведь покупают. Совершенно понятно, что как в буклете не будет, но это все равно очень достойное место для жизни
Лесси
13.02.2018 21:13
Дома слишком близко друг к другу находятся. Архитектура архитектурой, а что ж в темноте за шторами сидеть? И пространство на компьютере на слайдах у них кажется ой какое большое да места всем и на все хватит, а между домами заглянешь и ой сразу что такое.Отзывы жильцов тоже не восхитили. В общем что-то оставляет ощущение недоделанности в смысле самого плана, не только в смысле стройки.
Frost
22.02.2018 12:26
Да,мне так тоже сначала показалось…но в принципе-то это не критично,если разобраться. Не думаю, что прямо уж в окна будем друг к другу заглядывать)
Fanny
05.02.2018 11:12
Они еще и дома недоделанные сдавать умудряются. 6.2 должен был быть сдан в августе 2017. Официально дом ввели в эксплуатацию в ноябре что ли, а ключей нет до сих пор. А почему? А потому что наш подъезд еще в принципе не готов. Не говоря уже о том, что у нас квартира должна быть с отделкой. И как там наши соседи квартир наполучали в каком виде и состоянии - ужас. Сам подход к делу просто унижает клиентов. Очень и очень жаль.
Lord
22.02.2018 12:25
но ведь при этом только от покупателей зависит-принимать квартиру или нет!задержки в сдаче у Урбан Групп есть конечно,но в целом остальные нарекания удивляют…
Джостар
05.03.2018 14:55
Вот именно! Можно не принять и они обязаны устранить недостатки в течение 30 дней! Никаких проблем!
Фёдор
21.02.2018 12:51
Знаю,что многие уже получили ключи, но почему вы пишите за них, что они "наполучали"? Вообще-то, квартиры принимают по акту приема-передачи и если есть претензии, их надо указать и застройщик обязан их устранить в течение 30 дней. Никто же не заставляет принимать незаконченную отджелку и различные "косяки"...
Aldana
04.02.2018 12:02
Да, изучать сейчас все надо досконально. У кого-то с разрешениями проблемы, кто вообще строит на помойке, хорошо еще не на танковом полигоне. И все обещают такие чудеса, что любой жк в словах менеджеров просто рай на земле. И все их слова надо делить на 10 и выискивать информацию п крупинкам в независимых источниках. Хвалили все хвалили этот Урбан Груп, а чуть больше копнешь - сразу понятно, что связываться с ними нельзя. То же самое и Лидер. Уж насколько раньше считались приличными. А сейчас - просто ужас какой то.
Розочка
14.02.2018 10:19
Да, всему своя цена. Мы же должны понимать,что не может быть жилья высочейшего уровня в экологически абсолютно чистом месте за эти деньги
Диана
21.02.2018 12:56
Вообще, всю информацию получаемую нами от кого-либо, как говорят психологи, нужно делить на 16. Только 1/16 -это чистая правда, а остальное в разной степени)))))
Лита
22.01.2018 13:18
Таак вот почему не начато стоительство! На него даже разрешения нет. А как тогда они могут продавать квартиры? Это вообще законно? Так вообще то наш дду каким законом пгодтверждается, если нам продали то, на что нет разрешения на строительство??? Куда бежать, сразу в суд??
Михаил
23.01.2018 12:34
Мы как узнали получше об этой компании, так поняли что что-то нечистое они мутят. Еще на этапе того, что они начали строить Лайково многоэтажным, где по статусу земли - такого делать нельзя, там только выше трех этажей. Кто их допускает на стройку без документов неизвестно. Скоро чиновникам надоест прикрывать их “тыл” на букву ж и они останутся ни с чем. Не рекомендую этого застройщика для покупки квартиры. Лучше поискать нормального проверенного застройщика, у которого все по срокам всегда и с разрешением на землю все ОК.
Пока ждать, но думаю, что вскоре в суд придется. Долбите сейчас все форумы и обивайте пороги офиса, пусть отвечают на вопросы
Пока ждать, но думаю, что вскоре в суд придется. Долбите сейчас все форумы и обивайте пороги офиса, пусть отвечают на вопросы
Жанна
07.02.2018 11:34
Последние несколько комментов - чистой воды черный пиар конкурентов, причем такой не прикрытый, что даже глупо, типа "лучше поискать нормального проверенного застройщика". Особенно "порадовала" фраза,что "продают сейчас по бешеным скидкам, ниже себестоимости квартир" - это где ж тут задарма отдают? Я б непротив взять) Или вот еще: "так пожалуй и я не поеду" - так и не едь, а я поеду, только когда будет достроено и сдано.
Татьяна
18.01.2018 11:30
Урбан Групп задерживает зарплату своим сотрудникам. денег у них нет! Все средства от дольщиков были потрачены. Продают сейчас по бешеным скидкам, ниже себестоимости квартиры. Чтобы хоть как-то расплатиться с долгами. Или просто взять деньги и умыть руки и вообще ничего не строить. Если не верите моим словам, спросите разрешение на стройку хотя бы второй очереди - у них ее нет. А квартиры продают. И все встает на свои места….
Стасяныч
20.03.2018 14:24
Хочу квартиру по бешеной скидке ниже себестоимости, куда бежать?? Эти вбросы выглядят так заманчиво…
Полинария
18.01.2018 11:28
Официально УГ красиво всё пишет, мол задержка вообще не по их вине. Виноваты поставщики, подрядчики и пр. Но никак не они, белые и пушистые. Разрешения на землю у них нет и не будет, а квартиры продают. Как так получается?
Федор Жириновский
16.02.2018 11:19
задержка действительно не по их вине-в итоге УГ свой штат строителей набрали. А раз квартиры продаются,значит нет причин переживать.
Константин
23.01.2018 12:28
Мда уж. Стройка встала. А такой проект они хотели делать. Хотя что говорить если изначально менеджеры в лицо врали о сроках, а теперь все стоит. Они даже не могут достроить первую очередь. Куда подевались деньги? Всем понятно. Соберут деньги с людей, выведут их как полагается мимо кассы и объявят себя банкротом. Стремно все это...А есть же статья, за то что продают, хотя заведомо знают, что не смогут выполнить перед людьми обязательства. Это я знаю из истории про авиакомпанию. Директора посадили или не нашли, так как он смылся в другую страну. Уже не помню. Да и у застройщиков таких историй полно..
Андрей
26.01.2018 13:18
Так и эти смоются! Ладно бы у них один такой проект был. У них уже как минимум в двух проектах продается воздух над полем. Даже не над котлованом, а натурально - воздух над полем. И люди покупают какие-то! Вот они сейчас напродают и свалят. Концов не найти, денег тоже, все "довольны".
Гость
14.02.2018 10:17
Значит не все думают так, как вы. Представляете, у людей может быть СВОЕ, а НЕ ВАШЕ мнение!
Гость
07.02.2018 11:32
Ну прям Ванги одни собрались-все-то про всех знают, как тут будет знают, аж смех берет. Нечего было за дешевизной гнаться и покупать в непостроенных домах квартиры. А сейчас вы - дольщики, значит оплачивали возможные риски. Вы думаете, вам за красивые глазки стартовую цену такую дешевую давали? Как бы не так! Именно за то,что возможно вы будете ждать дольше графика и за другие непридвиденные обстоятельства!
Аслан
16.01.2018 13:20
Очень странное впечатление у меня складывается. Менеджеры поют о том, как все прекрасно, говорят о сотнях разных форматов и решений. А почему нельзя было тогда сделать все качественно и в срок? Если не выходиь из офиса все может действительно показаться очень удачным и очень хорошим. На экране компьютера и на распечатанных планах. Но когда приходишь к домам весь позитив улетучивается. Почему бы те деньги, которые были вложены в офис продаж, не пустить на своевременную сдачу и качественное исполнение... Очень жаль, что здесь главное продать, а не построить хорошо.
Кирилл
05.01.2018 20:06
Так пожалуй и я не поеду. Очень много говорят, но если каждое слово застройщика нужно еще в самом начале делить на два, а то и на десять, это не очень хорошее начало. Совсем не хорошее. То что дома по проекту красивые это приятно, но качество и своевременная сдача дома в эксплуатацию важнее, чем внешняя красота..
Tissot
31.12.2017 13:59
ААА новогоднее вам фиииииииииииииииииииии! Моя квартира с августа должна была быть у меня с отделком и в лучгшем виииде! Нееет, это не в стиле урбана. Сто раз перенести потом записать на выдачу потом заьбыть привезти сантехнику и в итоге новый год а квартиры у меня так и нееет! Желаю всему руководящему составу урбана чтобы весь год все ваши дела так шли как мы сейчас ключи получаем!!!!!
Лина
24.12.2017 22:53
В голом поле несколько жк, без какой либо инфраструктуры. Говорят будут строить, но когда? Особенно если в Видном перенесли на несколько лет, хотя первым покупателям обещали, что будет одновременно с первой очередью домой сдаваться. Если с самого начала врут, то что будет потом?
Артем
23.12.2017 18:11
Уж не знаю, о чем думает Урбан, но явно не о комфортности клиентов. Проект меняется прямо во время строительства. инфраструктуры никакой, сроки переносят! Зато у Урбана все хорошо, особенно в рекламе. И инфраструктура есть( правда другого жк, но это же никого не смущает) и жители довольные и дома хорошие. Все это, конечно, есть, только не здесь.
Кирилл
08.02.2018 12:04
По факту-то инфраструктура в комплексах УГ есть!все тоже такие интересные-строить квартиру непонятно где с минимальными вложениями и надо,чтобы сразу и инфраструктура,и дороги,и все дела?так не бывает!
Данил
19.12.2017 16:47
Нда уж, +1 к Геннадию. Тоже был заинтересован этим ЖК, в офис продаж звонил, там вообще все красиво поют конечно, после чего еще больше желание было купить. Но вот про проблемы описанные выше не в курсе был, хорошо что что-то двинуло меня посмотреть и почитать других людей.
Соседние ЖК
Аккредитованные банки
