ЖК Видный город

Описание проекта

В Ленинском районе на Расторгуевском шоссе компания Urban Group построит жилой комплекс "Видный город". Это проект комфорт-класса, который состоит из группы 8-этажных кирпично-монолитных корпусов с выразительной архитектурой от Максима Атаянца.

Квартиры

В новостройке предложены различные форматы жилья:

  • от студий до классических планировок;
  • эколофты с потолками 3,6 метров;
  • ситихаусы;
  • хайфлэты;
  • квартиры с террасами.

Всего более 50 вариантов планировки. Квартиры запроектированы площадью от 28 кв. м. Высота потолков в зависимости от секции варьируется от 2,7 до 3,6 м. Помещения сдаются с отделкой и без.

Холлы, внутренний двор

По данным с официального сайта, подъезды застройщик оборудует грузопассажирскими лифтами. Холлы, лестничные площадки и прочие общественные места оформят по дизайн-проекту в едином с фасадами стиле. На первом этаже предусмотрены консьерж-зоны. Для хранения сезонных вещей в цоколе запроектированы кладовые.

Территорию "Видного города" благоустроят и озеленят. Во внутренних дворах появятся детские игровые и физкультурно-оздоровительные площадки, зоны для отдыха, открытый каток. Засеют газоны. Подъездные пути и пешеходные дорожки заасфальтируют. Для автомобилей устроят наземные и подземные парковки.

Развитие инфраструктуры

В "Видном городе" Урбан Групп помимо домов построит объекты социальной инфраструктуры:

  • школа на 1125 учеников;
  • детсады на 280 мест;
  • супермаркеты и магазины фермерских продуктов;
  • булочная, кондитерская и мясной маркет;
  • кафе, рестораны;
  • спортивно-оздоровительный центр с бассейном и сауной.

Расположение

ЖК "Видный город" находится рядом с деревней Лопатино. Экология местности благоприятная. Участок прилегает к Спасскому лесу, поблизости Спасское водохранилище.

Инфраструктура в Лопатино развита слабо, но есть перспективы на развитие. Рядом строятся 2 школы, 4 детсада, медицинский и торговый центры, спорткомплекс с бассейном. Из уже существующих объектов, в пешей доступности работают школа Олимпийского резерва, общеобразовательная школа, несколько магазинов. Воспользоваться услугами торговых центров можно в Видном, добираться до которого следует 20 минут автомобилем. В городе действуют филиалы вузов, спортивные центры с бассейнами, 9 школ, детсады.

Новостройка удалена от МКАД на 6 километров. Рядом проходит Расторгуевское шоссе, обеспечивающее выезд на Варшавскую и Симферопольскую трассы. В минутной доступности находится автобусная остановка, откуда общественным транспортом можно добраться до станций метро "Домодедовская" и "Текстильщики".

Справка об объекте
Адрес:
Ленинский район, д. Лопатино
дата сдачи:
3кв 2017, 4кв 2017 и 4кв 2017
цена:
1801336
цена за м2:
от 75827 руб за м.кв.
Застройщик:
Класс жилья:
Комфорт-класс
Отделка:
с отделкой и без
Паркинг:
Подземные и наземные
Тип здания:
Кирпично-монолитный
Написать отзыв
Ева 31.07.2017 22:17
Инфраструктуры в самом ЖК нет, рядом находится Лопатино, но в нем она развита тоже слабо. Странная ситуация, через 2 месяца сдача дома, а котельная не построена. Плюс дома очень близко расположены друг к другу.
Алла 01.08.2017 14:30
Большинство, сейчас по себе сужу, при покупке расчитывало на то что застройщик выполнит свои обещания и к заселению будет вся инфраструктура, ну по крайней мере большая ее часть на деле же в плане инфраструктуры еще и конь не валялся
Наталья 28.07.2017 13:28
Да Урбан вообще чемпион по внезапным изменениям. И Видный город не первый такой опыт. Что в городе набережных, сто в солнечной системе - и этажность меняли и планировку и т д. Но узнала я об этом уже когда была с квартирой тут и с ипотекой в обнимку. Ну вот дают мне кладовку вместо балкона отломанного у меня. Но простите, это разве равноценно? Я занимаюсь цветами, они у меня живут на балконе. Теперь они будут жить в кладовке? Молодцы блин!
Антон 24.08.2017 20:58
Наталья, прекрасно Вас понимаю, то же люблю на балконе попить кофейку, но увы форс-мажор это такое дело... мне лично отличную компенсацию предложили за мои неудобства - ремонт сделать.Согласились, на безрыбье как говориться и рак рыба, уж как-то переживу без балкона, а вот хороший ремонт мне точно не помешает.
Олеся 27.07.2017 20:29
В общих чертах я увидела, что застройщик совершенно не думает о будущих жителях. Иначе как объяснить то, что дома строятся прямо возле ЛЭП. Это по крайней мере опасно. К тому же, дома строится очень близко друг другу.
Мария 26.07.2017 17:01
Неудобно добираться - это раз. Когда все заселятся, а дороги даже в проекте нет - будет еще хуже. Легкий трамвай уже не предлагают новым покупателям, или все еще используют этот аргумент для продажи? И то, что нам продавали, обещая садик и школу сдать вместе с нашими домами, а потом раз, и поменяли все - это тоже практически предательство. Уверена, что их и не планировали строить, но планировали продавать квартиры. Поэтому так говорили. Уже купила, уже жду непонятно чего, но никому не советую.
Акор 27.07.2017 17:23
Нам тоже говорили, что школа и садики будут сразу. Хорошо, что сразу не купили. Поэтому купили в другом месте, возле деревни развилка. Там школа и садик с первой очередью сдают, а у нас как раз акутально очень. Самая больная тема. Так как возить ребенка в Москву и забирать его просто некогда и не на начем. Соцструктура все таки очень важна. Жаль, что урбан этого не понимает
Акор 25.07.2017 20:57
Меня лэп не смущает, но смущает что не уклыдваются в сроки и если честно за такие деньги можно и поближе к москве взять и со сдачей соц объектов в первой очереди. я сначала ездил в офис комплекса возле развилки, потом сюда. совершенно разное обслуживание. и урбан не в выигрыше к сожалению. Слишком некомпетентные менеджеры, которые считают людей дурачками наивными. Уже не то время, чтобы разводить. Люди знают свои законы и знают свои права. Так посоветовал бы им поучиться у конкурентов как вести себя с клиентами. Ну а вообщем жк неплохой, правда рядом ничего нет)) так что сто раз подумаю еще
Милана 21.07.2017 22:08
Много информации о том, что застройщик данного ЖК переносит сроки сдачи. Помимо этого,есть информация о том, что застройщик использует дешевые и некачественные материалы. А лично меня, смутило близкое расположение ЛЭП.
Олеся 21.07.2017 22:04
Скоро запланирована сдача первого дома, а котельной нет. Менеджеры уверяют, что она строится, успеют ли? Дома строят очень близко друг к другу. Инфраструктура в ЖК отсутствует, а в ближайшем Лопатино очень слабая.
Алиса 21.07.2017 22:00
Линии ЛЭП проходят по территории данного ЖК, стоит ли говорить о возможных последствиях? К этому прибавляется сложный выезд из микрорайона, а само Расторгуевское шоссе требует ремонта. И сами квартиры маленькие.
Алена 18.07.2017 18:05
ЖК строится рядом с производствами. Так же находится вблизи восьмиполосное Расторгуевское шоссе. Вкупе жильцы получают шум и грязь. Очень неудобное месторасположение выбрано застройщиком.
Арина 18.07.2017 16:19
Рассматривала жк, собирала информацию и наткнулась на странности. Почему выбирая квартиру с лоджией, в ходе стройки, она пропадает. Как это? Застройщик говорит, что все претензии пог факту сдачи. После таких фактов, о других узнавать уже и не хочется. Да и добираться сложно.
Игорь 06.07.2017 21:23
Балконы это и правда пустяки по сравнению с задержками! Как бы они и дальше не придумали какие-либо изменения, чтобы удешевить проект.
Oleg 14.07.2017 09:19
Эта стройка - рекордсмен по удешевлениям и ухудшениям по сравнению с первоначальным планом. Сейчас все покупают в новостройках, и только я среди всех знакомых как дурак. То понос у Урбана, то золотуха. Теперь и сроки еще все летят к чертовой бабушке. Уважения к людям никакого. У всех дети, детям надо в школу, надо планировать как жить и как ездить. Ну да, школу здесь тоже перенесли по срокам. Покупка здесь квартиры это была наверное самая большая ошибка в моей жизни.
Радмила 25.07.2017 20:51
Мы из-за социалки в том числе решили отказаться здесь от покупки, так как сликшом далеко ездить в мск, да и свою школу неизвестно когда ждать. Решили поближе взять по каширскомму шоссе. До Москвы все таки ближе, да и Каширка не так стоит как расторгуевское( вообще урбан разочаровал что-то
Jameson 03.07.2017 13:03
Я человек неприхотливый, ну отняли балкон - окей, посудимся, но переживу. Мусоропроводы, лэп, что там еще у нас плохо типа очень - тоже не смертельно. Но вранье на тему своевременной сдачи, когда у них еще и конь не валялся вокруг домов это реально задница. Я снимаю, оплатил вперед с запасом, деньги брал из ипотечных, чтобы просто платить ипотеку и не париться. Но через 3 месяца мне надо будет платить и ипотеку и аренду. Не потяну. Неустойка хорошо, но пока я ее жду, мне опять же негде жить. В машине только если. Круто ребята вы молодцы!
Zorro 06.06.2017 12:04
Что за мода сейчас пошла. Втыкать какие-то особенные архитектурные навороты в чистом поле? Зачем тратиться на сложный проект, если можно построить нормальный дом дешевле и сразу решить вопрос с удобствами. С магазинами там, с школами, с садами. Зачем мне вся эта архитектура, если кроме нее ничего нет? Картинка завлекает, не спорю. Но только до поездки на место.
Смольная 23.06.2017 21:32
Неее, что с архитектурой постарались так это им в "+", не хочется в наше время жить в "бараке". А вот с инфраструктурой да, пролёт и это печалит. Надо сюда как-то завлекать малый бизнес. Думаю здесь ещё всё будет, но когда? Может ещё лет пять ничего не будет, а ждать так долго не хочется.
Veronika 16.06.2017 13:03
А куча идиотов повелись на картинку. Я - яркий пример. Мне ж надо жить красиво, я ж прЫнцесса! Только я теперь прЫнцесса без балкона, ребенка в школу возить неизвестно куда, ну и да, ничего нет рядом. Ни магазинов, ни аптек, и неизвестно когда все это будет. Вдобавок со сроками сдачи самих квартир нам тоже откровенно наврали. И толку теперь нам от этой красивой картинки? Смотреть и плакать разве что.
Павел 22.05.2017 17:34
Ну если хотите - берите, решайте сами. Только учтите, что развитие районов дело дооооолгое. Можете и 10 и 20 лет ждать, пока здесь адекватная инфраструктура появится и дороги нормальные.
беда 23.05.2017 16:28
инфраструктура в Видном городе это беда( рядом вообще ничего нет....собираются строить, но когда построят тоже не ясно...сначала был один срок, теперь другой. беда
Resto 29.05.2017 08:09
Ну правильно, сначала то надо было продать - вот и сроки были красивые и обещаний вагон и маленькая тележка. А инфраструктуру-то не продашь, как квартиры. И желающих арендовать и инвестировать в инфраструктуру тут ноль - дома мало ликвидные, народу мало, школ и садов нет еще - большинство продолжит снимать. Пока ничего нет - никто и вкладываться не будет. Пустое абсолютно место.
Катя 18.05.2017 08:43
Движение по Расторгуевскому шоссе - единственный авт №379 почти раз в час до станции Бутово, движение его организовано только до 21 час. При выезде на Варшавское шоссе пробки по 20 мин. почти постоянно или до станции Расторгуево 15мин., если не будет пробок, т.к. шоссе внутри двухполосное, а по бокам дачные дома. Электричку ждешь не менее 20 мин. Ходит маршрутка №1019 до м. Анинно за 35 руб.,но ситуацию от нее не улучшается. В 100м. проходит ЛЭП. Все разговоры, что не вредно, думаю -чепуха. Очень большой минус!!! Дома строятся на бывшем болоте, которое было полем впоследствии, дачники откачивают воду из подвалов каждую весну.это узнали от сторожилов. Вот и думаю, покупать или нет . Какие еще деньги будут собирать после ввода в эксплуатацию? Слишком много минусов. Будем думать где еще.
Валентина 20.05.2017 13:26
Я живу в Беларуси, а квартиру хочу купить детям в Подмосковье, вот почитаешь отзывы и сразу пропадает желание в этом месте что-то покупать.
Акор 15.05.2017 17:42
Что-то мне кажется не успеют они сдать дом. Слишком много еще работы не выполненной осталось. Менеджеры твердят что все будет в срок. Не верится.. Подумываем о суде. Хотя нужно въехать точно в срок, так как все подрасчитали и в финансовом плане и в плане отпуска. с другими домами тоже вообще ничего не ясно. люди радуются каждому шажку, потому что стройка замерзла. Разве это нормально..
Валентнина 11.05.2017 18:56
Обещали застекленные лоджиии, но ничего нет. Они обманывают людей! При том при всем - уведомлять об измнениях в проектах даже не изволят. Пока мы сами не заметили на фото, менеджеры соверешнно ничего не знают по поводу стройки и проекта в целом. Не владеют актуальной информацией. Для меня лоджия была важным фактором при покупки квартиры. Если бы они заранее сказали, я бы купила в другом жк квартиру. Но им так невыгодно. По факту, продают то, чего уже нет на самом деле. Будьте осторожны. Дольщики теперь сидят и все время ждут подвоха, мало ли что еще изменят в их квартирах и доме. Очень обидно.
Галла Ильина 19.06.2017 22:28
Валентина, вот вы с лоджиями совсем даже не правы и наводите напраслину на урбан. Всех дольщиков, у которых проводились хоть какие-либо изменения в квартирах, предупреждали, предлагали альтернативные варианты. Знаю лично, правда, только одну даму, у которой была такая ситуация, так она подписывала доп. соглашение, и сошлись с урбаном на том, что они ей делают отделку бизнес-класса.
Александра 19.02.2018 03:06
Галла, ключевое слово "одну" даму. Сама пострадала от их вранья. Срезали лоджию и год молчали, пока я сама не начала бить тревогу. И что, думаете, уведомили? Ха! Прислали письмо о внесенных изменениях спустя еще полгода, но про лоджию вообще ни слова! Позже, в электронном письме, предложили смешные компенсации - 28т.р., или купить у них кладовую со "скидкой", по цене, которая была до скидки. А сейчас что творится? При крайнем сроке сдачи 31 августа 2017г. записали на приемку на 5 января 2018, потом перезвонили и еще перенесли на неопределенный срок. Сегодня 19 февраля 2018г! Месяц назад я им отправила письмо с уведомлением о готовности принять квартиру. Они до сих пор ни гу-гу.
Роман 10.05.2017 21:20
Рассматриваю сейчас вариант вложения средств, так как имеются свободные деньги. Хочу взять в Видном Городе, скажите стоит ли? Читал много информации о проекте, разговаривал с менеджерами. Но хочется понимать реальное положение дел, а так же узнать в целом о направлении юг, юго-запад. Видный сейчас развивается вроде и близ него районы тоже.
Mihail 14.05.2017 13:45
ой ну зачем вкладывать деньги в неликвид, просто чтоб стояли? так лучше вклад открыть, хоть будет капать. А здесь квартиры даже в цене не выросли, хотя дом уже почти достроился, о чем речь вообще..
Цикль 15.05.2017 18:26
Да нет. Направление само по себе хорошее. То что они продают по такой цене это проблема скорее в застройщике, нежели в направлении. Ну и плюс район то неособо хороший. Рядом одни СНТ огороды. Расторгуевка вечно стоит. Лопатино это ж капец. Все благи цивилизации в мск, видном.
Welingor 18.05.2017 11:32
Общественный транспорт ходит плохо, постоянного сообщения нет. щас еще государев дом заселится и вообще расторугевка вся будет стоять. До метро добираться тоже проблематично. Для вложения конкретно здесь, я бы не советовал. Не продастся и не окупится. еще и скидывать придется. Лучше либо в более развитом районе, или в самом Видном покупать. Либо ближе к мкаду, чтобы было близко до москвы. Более будет ликвидно, на мой взгляд. И еще лично мое мнение, застройщик Урбан Групп так себе. Хромает качество квартир, люди жалуются на щели между окнами и отвалившуются штукатурку уже в первые месяцы.
имхо 19.05.2017 17:22
В Ленинском районе само-то. Строят жк и по цене адекватно, со своей инфраструктурой большой. Стройка стартовала не так давно, позже чем ВГ, но но идут очень бодро! Рядом юго-восточный лесопарк, т.е. от мкада ничего не будет к вам идти в плане грязи. да и вообще местечко не плохое. Более интересный проект, хотя тоже в римском стиле.
Алексей М. 06.05.2017 08:50
Купили двушку 48 кв.м за 3200000. При всех минусах, которые тут обсуждались, на покупку повлияли цена и невысотная застройка неплохого дизайна (даже учитывая, что по итогу будет не совсем, как на картинках). Касательно транспортных проблем - живу в Балашихе, есть с чем сравнить. В принципе, эта проблема везде в московском регионе есть (кроме тех, кто совсем рядом с метро; но это абсолютно другой уровень цен и угроза собянинской реновации).
Кир 05.05.2017 18:04
Да мне кажется даже хрущеба у станции будет лучше. Зато балкон никуда не убежит, и транспорт до города рядом, до кучи магазины в старых районах есть сразу. А уж на шумоизоляцию-то можно наскрести, чтобы не начинать ненавидеть соседей лучше один раз сделать.
Рейтинг объекта
3.5
2
47
42
0
1
Соседние ЖК