ЖК Загородный квартал

Описание проекта

"Загородный квартал" – претенциозный совместный проект RDI и международной компании Limitless. В 8 км от МКАД, в химкинском микрорайоне Международный, по соседству с Химкинским лесопарком и каналом имени Москвы, развернуто строительство комплекса бизнес-класса, включающего 265 жилых зданий разных типов.

Общее описание

Инвестиционно-управляющая компания RDI (входит в RDI Group) и международная компания Limitless (головной офис в Дубаи) для строительства ЖК "Загородный квартал" создали ООО "Шереметьево-4", которое и выступает застройщиком по декларациям (см. раздел "Правовые документы").

Общая площадь участка под застройку – 111 га. На нем по плану к 2019 году разместятся 265 жилых домов (этажность – 2–17) с сопутствующей инфраструктурой – это 93 многоквартирных дома, 46 таунхаусов, 126 коттеджей. В 1-й очереди – до конца 2015 года – сдадут 14 4–7-этажных домов и все таунхаусы. Проект "Загородного квартала" в стиле "нового урбанизма" разработала калифорнийская компания Calthorpe Associates, реализовавшая ряд проектов комплексного развития территорий в США, Европе, Азии. Над благоустройством комплекса работали ландшафтные дизайнеры из Англии. Архитектурной концепцией занималась международная компания Aedas. В генподрядчиках – опять же международная фирма, которая строила московский Ritz-Carlton. Здания - монолитно-кирпичные, вентилируемые фасады отделываются керамогранитом, остекление и балконные двери – ПВХ. Для отделки таунхаусов применяют также алюмокомпозитные и цементно-волокнистые панели, плитку из натурального камня, штукатурку по сетке с окраской.

Квартиры

В зданиях первой очереди ЖК "Загородный квартал" реализуются квартиры с одной – тремя комнатами, а также студии; общая площадь – 48,2–129 кв. м. В оплачиваемую площадь с коэффициентом 0,5 включаются лоджии, 0,3 – балконы. Высота потолка с отделкой – 2,85 м. В квартирах с большой площадью и свободной планировкой есть балконы / лоджии, увеличено число санузлов. Квартиры на первом и последнем этажах обладают своими террасами, на верхнем этаже можно обустроить камин.

Жилые секции сдаются без отделки, санузлы изолируются пенобетонными перегородками на высоту 200 мм, полы в них гидроизолируются. Все инженерные системы – без внутриквартирной разводки, кроме отопления – регулируемые радиаторы Kermi. При желании за доплату можно заказать ремонт.

Таунхаусы

Сблокированные 2–3-этажные одноквартирные жилые дома (семь вариантов) снабжены двойным светом и эксплуатируемой кровлей, частично или полностью открытой. Таунхаусы с частично открытой кровлей по сути трехэтажные. Фасады и двери выходят только во внутриквартальные улицы, размещены таунхаусы в наиболее тихих зонах комплекса.

Площадь жилых владений в таунхаусах – 178–284 кв. м. Высота потолка с отделкой – 3 м. На 1-м этаже – гостиная, кабинет, кухня, санузлы, на 2-м и 3-м – спальни, ванные, терраса. Возле каждого дома на заднем дворе оборудуется гараж или стоянка, открытая либо с навесом. Вместе с таунхаусом владелец получает в аренду земельный участок, по завершении срока аренды его можно выкупить либо продлить аренду.

Инфраструктура

В рамках 1-й очереди будут сдаваться детский сад на 120 мест, супермаркет, аптека, салон красоты, кафе. Под каждым многоквартирным домом – подземный паркинг. Всего же застройщик обещает жителям "Загородного квартала" три детских сада и две школы, детский клуб, поликлинику, спорткомплекс, магазины, кафе. Рядом с ЖК находится спорткомплекс "Олимпиец". В рамках благоустройства территории разобьют восемь парков, проложат 15 километров велосипедных и прогулочных дорожек, облагородят набережную канала им. Москвы. Не считая стандартных хозяйственных, спортивных, игровых площадок, газонов и клумб и пр.

Пути проезда к комплексу – с Ленинградского шоссе свернуть на ул. Маяковскую либо Правобережную, можно проехать по Международному или Дмитровскому шоссе. Строящаяся трасса М11 (сдается в 2014 году) проходит в километре от комплекса (за лесом). С Ленинградского вокзала на электричке нужно будет доехать до станции Химки, далее местными маршрутами до остановок "Загородный квартал" или "Водник". Пункт прибытия при отъезде с Савёловского вокзала – платформа Хлебниково, затем автобусом до тех же остановок.

Справка об объекте
Адрес:
Химкинский район, г. Химки, мкр-н Международный
дата сдачи:
4кв 2013, 3кв 2015 и 4кв 2015
цена:
20082056
цена за м2:
от 88002 руб за м.кв.
Застройщик:
RDI
Класс жилья:
Бизнес-класс
Отделка:
без отделки
Паркинг:
Подземный, Гаражи
Тип здания:
Кирпично-монолитный
Написать отзыв
Артур 16.06.2020 00:22
Всем доброго вечера!
Есть ли тут владельцы квартир 5-6 корпуса?
Подскажите пожалуйста, обладаете ли вы информацией о сроках получения ключей?
Предлагаю создать чат для этих корпусов, чтобы делиться информацией
Ольга 01.06.2020 11:08
Внешне все кажется хорошо. Но, дорога в сторону жд станции узкая, если ДТП, то встанет все и надолго. Поликлиники далеко, в старых Химках. На весь комплекс один магазин, ассортимент в котором скудный, а цены высокие. Аптеки нет, а она сейчас практически на каждом шагу в развитых районах.
Самое главное качество домов, если первое впечатление позитивное. То обратить нужно внимание: плитка в трещинах, местами отвалилась, ступени рушатся, во многих квартирах по стенам трещины, фасады сделаны из плит по который два слоя пенопласта, а сама стена в один слой из пенобmtlivлока. Глобальная проблема с ливневой канализацией. Подтопление паркинга, улиц, не проходит бесследно. Вода идет из леса через ЖК.
Из плюсов, это природа, тишина.
Жанна 01.04.2020 21:17
ЖК Загородный квартал создан с высокой инфраструктурой. Мы выбирали квартиру чтобы было на территории комплекса всё, что нужно для жизни молодой семьи с маленьким ребенком. Мы часто посещаем поликлинику, здесь она есть. Магазины, аптеки здесь в достаточном количестве. Для прогулки на свежем воздухе организовано всё: террасы, детские площадки. И всё в далеке от автомобильных дорог. Всё замечательно!
Олег 01.04.2020 18:55
Купил здесь квартиру и ни разу не пожалел! Сбылась моя детская мечта, у меня есть камин! Теперь я как великий сыщик по вечерам тихонько играю на своей скрипке при камине. А если серьезно то нравится мне тут качественная постройка, монолит, двойной стеклопакет, в квартире тихо, тепло, уютно. А это самое главное в доме
Александра 30.03.2020 22:54
Вчера позвонил застройщик и сообщил, что заселение переносится на месяц. Хотя уже так переносит полгода, кормит нас завтраками. Почитали отзывы, оказалось, что всё это последствия его замороженной стройки. Это коснулось не всех домов, но как раз мы попали в их численность!!!
Артур 16.06.2020 00:18
Я тоже попал в это число, купил квартиру в 5 корпусе и никак не дождусь ключей
Лидия 30.03.2020 22:00
И я хочу жить в ЖК Загородный квартал в Химках. Здесь очень круто! Всё сделано для людей. Для людей с детьми тут есть детсады, школы, детские площадки, спортивные комплексы. Есть тут и свои больницы. В ближайших супермаркетах можно купить всё необходимое. Надеюсь, что моя мечта скоро сбудется!
Дарья 30.03.2020 21:16
Долго нас уговаривали друзья купить квартиру в ЖК Загородный квартал. Они уехали с центра Москвы год назад. Теперь и нас переманивали переехать к ним. Мы посмотрели сам ЖК, квартиры. Очень понравились студии в ЖК Загородный квартал. Планировка просто супер! Вот и остановили свой выбор на покупке студии. На днях будем переезжать!
Антон Кукин 29.03.2020 20:12
Хорошее расположение у этого ЖК. Смотрели две квартиры на улице Загородней. Обе двухкомнатные, планировки немного разные, но везде комнаты раздельные. Качество постройки хорошее, нет трещин на стенах. Добираться до метро минут десять. Рядом есть лес и речка, что порадовало!
Марина 29.03.2020 18:25
Мы очень довольны, что остановили свой выбор на ЖК Загородный квартал. Ту реально круто! Есть всё, что нужно для нормальной жизни: магазины, аптеки, школы, детские сады... и всё в шаговой доступности! Хорошая транспортная развязка, можно без проблем добраться в центр столицы!
Кирилл 28.03.2020 19:58
Переехали сюда еще в январе, долго выбирали кваритру, в итоге поселились на Загородной 1. Думали будет тесно, так как в ЖК никогда до этого не жили. Оказывается ошибались. Проезды достаточно широкие для автомобиля. Тротуаров с головой хватает, есть площадки. Инфраструктура развита на десяточку. В общем пока что довольны.
Владимир 27.03.2020 23:17
Ну как такое может быть?! Купили квартиру-студию в том году в Химках в жк загородный квартал по весеннему бульвару... Так вот, приехали на днях, посмотреть как стройка идет... А стройка закончится не скоро! Еще и трещины пошли по стенам! В домах еще никто не жил, а уже пошли трещины. А чего нам ожидать дальше?!...
Саня 27.03.2020 22:38
Сейчас квартиры в ЖК Загородный квартал можно купить по очень выгодной цене. Я давно об этом стал подумывать. Но не может быть всё так чудесно. Поехал и сам посмотрел. Да, планировка ЖК замечательная, всё продумано до мелочей. Но жильцы рассказали, что стройка некоторое время стояла без движения и это может плохо отразиться на эксплуатации домой в будущем!
Павел 27.03.2020 11:32
Замечательный ЖК Загородный квартал в Химках. Мне, кажется, что самый лучший в Москве. Мы живем тут 2 месяца и не можем нарадоваться. Нам здесь очень нравится. Машины стоят на парковке, а мы на работу ездим на метро. Тут всё рядом! У нас началась спокойная жизнь. Не надо никуда бежать... Супермаркеты, аптеки, магазины, всё тут есть...
Дмитрий 26.03.2020 17:13
Ну вот и что делать? К кому обратиться? Кому пожаловаться? В квартирах в Химках на Весеннем бульваре нет возможности жить. Я очень надеюсь, что пока нет возможности и скоро всё наладится... Но как застройщик будет бороться последствиями приостановления стройки?! Мы уже готовы немного подождать, пусть сносит их что-ли... Это как аварийная постройка... Сколько они простоят?!
Ольга 25.03.2020 12:46
И как теперь заезжать в квартиру?! Там же всюду трещины на стенах... Ну, а как иначе?! Если дома стояли без эксплуатации ни один год... Думаю каждый из нас знает о последствиях... Наша квартира в доме №9 на Весеннем бульваре в Химках. Мы уже потеряли надежду когда-либо туда заселиться. Пусть застройщик что-то думает, исправляет ситуацию!!!
Антон 26.11.2019 15:46
Построить построили, а с инфраструктурой черти что. До ближайшей детской поликлиники и школы 4 км, без машины вообще не удобно, но и с парковками неразбериха полная. Хорошо, что не взял здесь
Евгений 04.04.2019 14:42
Приезжайте и смотрите сами - из всего проекта с горем пополам построили несколько домов. Инфраструктуры никакой - дорогущий садик (который уже забит до упора) и безумно дорогой магаз с алкашкой. Тротуары и фасады уже в трещинах, облупившаяся краска. Утром доехать только до ленинградки занимает 30-40 минут из за пробок. Приглядитесь внимательнее к отзывам: большинство оставлены ботами застройщика, которые даже особо не парятся с креативом и именами.
Аnna 05.08.2018 20:30
Отличный комплекс, цена полностью соответствует качеству. В ЖК все сделано для комфорта людей, настоящий бизнес-класс. Расположение удобное, экологическая обстановка на должном уровне.
Анна 15.06.2018 23:37
Мне этот проект понравился из-за концепции - жилье бизнес уровня в окружении природы. Очень красивые дома и таунхаусы, здорово сделано благоустройство. Много классных вариантов, например квартиры с необычными планировками, с каминами и террасами. Отличный ЖК и цены вполне демократичные.
Мария 31.05.2018 11:08
Комплекс очень крутой, выглядит просто отлично, большой выбор жилья на любой вкус. С инфраструктурой тоже все в порядке. Да и северо-западное направление при выборе дома учитывала, экология на пятерку.
Рейтинг объекта
3.4
7
36
47
3
6
Соседние ЖК