Ленстройтрест

Лично работал в отделе продаж. В Ленстройтресте произошли перемены, появился новый директор по продажам и привел с собой непонятно откуда взявшегося Байрамова Михаила, который стал начальником отдела продаж. У Ленстройтреста сейчас финансовые проблемы, объекты продаются плохо, план продаж не выполняется, у компании большой дефицит денег. Обратите внимание, что IQ Гатчина не сдана вовремя и стоит в непонятном ожидании. То же самое ждет Янила Кантри, т.к. квартиры не продаются. Перед новыми продажниками поставлена задача продавать квартиры любой ценой, этим Байрамов усиленно и занимается. Главный заявленный метод - это вранье и еще раз вранье. Качество строительства перехваливается, минусы конкурентов придумываются на ходу, проект называется уникальным, делается акцент на европейски стандарты строительства, хотя это экономная панель. В связи с дефицитом работы, в отдел продаж набрали до 10ти менеджеров готовых на все, большинство из них недвижимостью не занимались никогда. Старые менеджеры уходят из компании. Новые собеседования продолжаются. Перед ними поставлена задача - продавать любыми способами. Сейчас идет активный обзвон старой базы. Главная заманка - это акции и дополнительные скидки на все квартиры. Ленстройтрест пошла даже на обман банков и умышленно завышает цену в договоре, чтобы предложить вам ипотеку без первоначального взноса, якобы вы уже его заплатили. Сейчас Ленстройтресту не хватает денег, чтобы закончить строительство. Каждый день в отдел продаж приходит Генеральный директор Лебедев Михаил Юрьевич и лично расспрашивает менеджеров от колличестве проданных квартир - дела идут плохо. Конечно главная причина плохих продаж – это неудачное расположение проектов на краю Колпино возле кладбища и в Янино за КАДом, где 100% будет транспортный коллапс и нет инфраструктуры. Цены при этом как в черте города…

В общем, внушает доверие эта компания – давно работают, много уже построенных домов в активе. Смотрели у них два объекта, понравился ЖК Нью Тон – расположением и планировка квартир подходящая. Сданный дом. Вид из окна должен быть отличный. Уже представляю, как здесь обоснуемся, я по-правде, рассчитывал на загород, но так еще лучше.

А мне почему-то кажется, что вы волну гоните на пустом месте. Беседки эти, хоть и действительно красиво, у меня самой сомнения вызывали – как раз по тем же причинам. Ведь побьют же стекла, в ближайшее время, как ни охраняй. И про подсветку тоже – не вижу особой беды, да, можете считать, что вас обманули, но что подсветка, что беседки эти из всего набора имеют самую сомнительную ценность. А по поводу того, что беседки эти как-то влияют на стоимость квартир, даже не знаю, как реагировать - никто ж за них не просит доплачивать.

ЗАО «Ленстройтрест» заявляет, что он победитель конкурса «Доверие потребителя» в 2015 году. Это должно быть верно, так как дольщики ЖК «Нью-Тон», т.е. потребители, доверяя этой строительной компании приобрели квартиры в ЖК «Нью-Тон», красочно описанном в рекламных каталогах, на сайте компании и менеджерами Ленстройтреста. При этом в договоре практически все преимущества ЖК «Нью-Тон» отсутствовали. Если учитывать не слишком презентабельный Красногвардейский район, в котором расположен ЖК «Нью-Тон», удаленность от метро и то, что сами дома не кирпично-монолитные, а панельные, цена квартир за квадратный метр была значительно завышена в сравнении с конкурентами, другими ЖК Красногвардейского и соседнего Невского районов. Однако Ленстройтрест подкупил потребителя своим красочным, оригинальным проектом, куда входил комплекс преимуществ перед другими строящимися домами. Вот некоторые преимущества, указанные в рекламном каталоге:1. Наличие ночной светодиодной подсветки 2. Дизайнерская отделка холлов 3. Видеонаблюдение по периметру и в местах общего пользования 4. Детская и спортивная площадки 5. Фонтан во дворе 6. Ландшафтный дизайн 7. Велосипедные дорожки 8. Площадка для баскетбола 9. Уличные тренажеры 10. Теннисный стол с навесом 11. Подготовка по чистовую отделку квартир (стяжка на полу, выровненные стены и потолки). Квартиры должны быть полностью готовы к косметическому ремонту. 12. Фильтры глубокой очистки 13. Домофон, выключатели, розетки, звонки в квартиры. 14. Огороженная территория комплексаКаталог включал в себя красочные фотографии проекта с видами домов с ночной светодиодной подсветкой, дизайнерскую отделка холлов и коридоров, благоустроенную территорию двора с фонтаном, стеклянными беседками, детскими и взрослыми спортивными площадками, крытым теннисным столом. Эти фотографии до сих пор можно найти на сайте Ленстройтреста, хотя уже сейчас дольщики получили официальное подтверждение того, что от некоторых значительных пунктов этих преимуществ Ленстройтрест в одностороннем порядке решил отказаться. Например, строительной компанией было принято решение не возводить стеклянных беседок во дворе. Цитирую слова Генерального директора В.Ю.Лебедева: «Учитывая невандалостойкость, трудоемкость в обслуживании, малую функциональность беседок (опыт на предыдущих объектах) было принято решение от них отказаться». Позволю себе заметить, что функциональны или нефункциональны будут беседки решать будущим собственникам жилья. Затраты на их обслуживание и ремонт, в случаях вандализма будут нести также собственники. Решение об отказе от беседок, этого яркого дизайнерского акцента, является безосновательным, и главное, значительно ухудшает качество всего ансамбля, удешевляет стоимость жилья при возможной его продаже. Это касается и обещанной светодиодной подсветки, от которой также Леснтройтрестом было принято решение отказаться. Но и это еще все. Со слов руководства Ленстройтреста выясняется, что предчистовая отделка квартир не включает в себя выравнивание стен. Квартиры сдадут с затертыми швами. Это еще больше удешевляет стоимость квадратного метра такой квартиры. При этом потенциальным покупателям и в устной, и в письменной форме менеджеры Ленстройтреста продолжают обещать в квартирах полностью выровненные стены. В этом можно убедиться, позвонив в отдел продаж и представившись потенциальным покупателем. Еще раз уточню, что в договорах действительно не было ничего сказано про наличие предчистовой отделки. Письменная реклама этого преимущества была только в рекламном каталоге Ленстройтреста. После таких сообщений дольщиков начинает волновать вопрос, от каких еще преимуществ Ленстройтрест захочет отказаться в целях экономии своих средств на благоустройство территории ЖК «Нью-Тон». Но, уже сейчас можно сделать вывод о явном введении в заблуждение рекламой с целью оправдания завышенной стоимости квартир в данном ЖК в сравнении с ближайшими конкурентами в сегменте. А, если не стесняться в выражениях, то эти действия можно назвать сознательным, наглым, умышленным обманом потребителей, которые доверяли строительной компании «Ленстройтрест», и, как выясняется, совершенно напрасно.

Естественно, куда же без этого. Бизнесу выгодно располагаться рядом с такими объектами, так как там будут жить не бедные люди, и они смогут тратить. Запланировано строительство большого торгового центра.

Там будут магазины, или торговые центры рядом?

А квартиры с отделками, что они из себя представляют?

Наконец-то созрели для покупки нового жилья. Заинтересовал «Янила Кантри». Застройщик у них известный. Месторасположение комплекса нравится. Оценили явную транспортную доступность, что выделяет этот проект из другого загородного жилья. Понравилось, что будет собственная школа. Нашему малышу скоро уже пора и ранец собирать)). И вообще, богатая внутренняя инфраструктура удивила. Мы такого пока еще ни у кого не видели. Интересует цена? Она не сильно «люксовая» при таких высоких стандартах?

я могу сказать, что когда покупал квартиру от этого застройщика, тоже сомневался. Перед подписанием договора даже не спал, волновался так. Уже прошло 3 года с момента покупки квартиры, а я до сих пор этот момент вспоминаю. Но главное, что жильем я доволен, квартира теплая, без каких-либо дополнительных обогревателей живем, да и качество работ высокое.

пересмотрела много информации о разный застройщиках в городе. Все никак не могу сделать конкретный выбор. Больше всего склоняюсь вот к покупке именно у Лентрестрой. Характеристики их домов вроде нормальные, и уже лет 5 нет задержек по сдачам объекта. Иногда встречаю резко негативные слова или отзывы о компании, скорее всего конкуренты тоже не спят. Думаю, если было бы серьезное «кидалово» в СМИ об этом бы упомянули.

судя по отзывам сами сотрудники их и пишут!!!

Уже больше года живу в квартире ЖК "Лучший выбор". Название просто издевательское, многие жильцы нашего дома и я в том числе расстроены полным отсутствием утепления межпанельных швов. Квартиры "текут", обрастают плесенью. На обращения и претензии сотрудники ЛСТ отвечают полным игнором. Объект сдали и свалили. Не советую. За отличной рекламой скрывается отвратительное строительство

Мне вот лично нравится, когда компания не только новострой предлагает, но и при этом полностьюзаботиться о развитии данного района. Не забывает про строительство школ, садиков, игровыхплощадок. То есть комплексно к строительству подходит. Вот в таких объектах на страшно жильепокупать. Кстати, эстетика тоже важна, то серые хрущевки уже порядком надоели. На примете у насконечно пару вариантов, но по основным параметрам подходит Юттери.

В принципе компания нормальная. Мы с женой ездили смотреть квартиры. Место хорошее, да и квартиры уже с отделкой. Наверное будем брать ипотеку, иначе никак не получится.

Купили здесь квартиру с мужем,в Янила Кантри,брали в ипотеку под 17% годовых!Много банков партнеров,и сотрудники компании помогут любезно с любыми вопросами!

С женой начали разные варианты по жилью рассматривать, то сами знаете какая сейчас экономика. Объект Янила кантри нам понравился, но спешить не будем, ещё посмотрим что и где есть. Но такой европейский стиль постройки реально привлекает

Ввиду большой загруженности на работе решили вызвать менеджера по продажам на дом. Договорились на 18-30. Приехал в точно договоренное время с проспектами и фотографиями квартир, ответил на все вопросы, поговорили о ценовых предложениях и мы с женой решили поехать на следующей неделе осмотреть приглянувшуюся недвижимость)

Трудно,я бы сказала,почти невозможно найти подобную компанию,в которой можно было бы напрямую обратиться к генеральному директору проекта,или даже получить консультацию по скайпу-я впечатлена!Завтра идем с мужем на экскурсию)Думаю,что не разочаруюсь))

по военной ипотеке сейчас мало кто квартиры предоставляет, а вот Ленстройтрест в этом плане молодцы, помогают, в той же Янила Кантри квартиру по военной ипотеке купить можно, благодаря чему у моей семьи прекрасный шанс иметь свое жилье

Мне в целом компания нравится. Присмотрели себе квартиру на одном из их объектов (Янила Кантри). Правда, раньше, слышала, у них довольно большие задержки по срокам сдачи объектов были, но теперь все нормализовалось. Контора уже давно на этом рынке, устояли.