ЖК IQ Гатчина (Ай кью Гатчина)
Описание проекта
На въезде в город Гатчина строится новый микрорайон "IQ Гатчина". Под застройку отведено более 19 га площади, на которой появится около 138 тыс. кв.м. комфортного современного жилья. Проект был разработан ведущим европейским архитектурным бюро "Tovatt Architects and Planners". При строительстве домов будут применены скандинавские технологии.
Описание квартала
В панельных зданиях квартала "Гатчина" предложены квартиры от студий до трехкомнатных и двухуровневых 4-комнатных площадью 25-83 кв.м. Высота потолков – 2,75 м. Отделка жилых помещений проектом не предусмотрена. Входные группы и холлы отделываются согласно индивидуальному дизайну. На входе предусмотрены зоны консьержей и охраны. Обслуживанием микрорайона после сдачи в эксплуатацию займется профессиональная Управляющая компания.
Инфраструктура
В жилом комплексе будет развита собственная инфраструктура:
- более 2 тыс. кв.м. отведено под коммерческие помещения на первых этажах;
- школа на 600 мест;
- 2 детских сада на 140 мест каждый;
- торгово-развлекательный комплекс площадью 9500 кв.м.;
- полузаглубленные паркинги в общей сумме на 661 машиноместо;
- гостевые парковки.
Основные элементы развлекательной и торговой инфраструктуры будут сосредоточены в центре квартала, на площади, к которой ведут многочисленные улички и дороги. Дворы будут изолированы от движения автотранспорта, здесь обустроят спортивные площадки, детские площадки с противоударным покрытием, прогулочные и велосипедные дорожки, места для отдыха с бесплатной зоной Wi-Fi и пр. Будет проведен ландшафтный дизайн, установлены малые архитектурные формы, обеспечено освещение улиц и дворов в вечернее время. Для безопасности будет вестись видеонаблюдение, предусмотрен пункт охраны и многоуровневый контроль доступа.
Гатчина – город, расположенный в 30 км от КАД. Новый квартал строится на пересечении 3 крупных автомагистралей, соединяющих город с Санкт-Петербургом – Красносельское, Ленинградское и Пушкинское шоссе. Рядом находится гимназия, школа, 2 детских сада, супермаркеты "Норма", "Народная 7Я", "Fix Price" и "Номанн", ЦРБ и много пр. учреждений.
Справка об объекте
Отзывы про ЖК IQ Гатчина (Ай кью Гатчина)
Написать отзыв
Степан
12.01.2018 13:06
Если тема еще актуальна, то да, дом отличный. Купил здесь квартиру для мамы-пенсионерки, до этого тоже жила в Гатчине. Когда приезжаю к ней в гости, прям душа радуется, так все по-европейски сделано, с умом и человеколюбием. Плюс, стоимость действительно более чем адекватная, брал ей двушку за 3,8 млн
Аленочка
11.01.2018 15:53
Я тоже присоединюсь, но для меня есть большой минус - дорога. работаю в центре, поэтому страдаю. Но скоро выхожу в декрет, так что нормик будет))
Ира
11.01.2018 20:53
Поздравляю с декретом:) а почему тогда в Гатчине квартиру купили?
Аленочка
11.01.2018 22:28
Спасибо)))) мужу удобнее - он работает на Московской, это 20 минут на маршрутке или машине будет. и соотношение цены и качества, конечно. в городе, даже на отшибе в таком же удалении от метро, квартиры стоят в 1,5-2 раза дороже. мы смотрели
Света
11.01.2018 13:02
Дом отличный, полностью поддерживаю!
Артур
11.01.2018 13:01
мы въехали три месяца назад. брали двушку по перееуступке и сразу выплатив всю стоимость, поэтому по ипотеке не смогу подсказать. жить отлично, хорошие подъезды, квартиры теплые, почти все были с классными планировками. пока дом не полностью заселен, но парковочных мест хватает. еще будет паркинг. двор на уровне! короче, советую
Любовь
18.12.2017 11:47
Зачем вообще читать эти отзывы? тут сплошной негатив, причем пишут, скорее всего люди, которые даже здесь не были! Всю жизнь в Гатчине прожила! чудесный город: зелёный, красивый, воздух тут свежий, в разы лучше чем в городе. А ведь люди начинаются потом этих отзывов и будут думать, что всё так плохо. А на самом деле хороший дом, яркий и современный, закрытый двор, внутри площадки детские всё ухожено, а управляющая компания еще и мероприятия для жителей квартала организоывает. А тут всякую ерунду пишут! Не слушайте их!
Кристина
18.12.2017 10:15
Все дольщики тут пишут дескать закрытых дворов так и нет. Не могу понять на фотографиях комплекса построенного, везде стоят аккуратные заборчики. Это какой-то заказной антипиар?
Игорь
01.11.2017 02:54
Выше я написал, что въехал сюда недавно и очень доволен. Транспортная доступность хорошая, особенно при наличии авто, звукоизоляция высокая, двор чистый и красивый - приятно вечером прогуляться. Тем более там охрана круглосуточно. Отмечу еще такую деталь как мопы - мне нравится, что они продуманны, многие застройщики забывают об этой детали.
Максим
20.11.2017 08:24
Хорошая?! Остановки нет. Чтобы сесть в автобус до СПб приходится идти до микрорайона въезд вдоль Пушкинского шрссе. Чтобы попасть в Гатчину перейти уже два шоссе вкл. Киевское по переходу до которого тоже надо дойти. При наличии купленного паркинга, да, удобно. Но обещанных открытых площадок для авто не построено, а брошенные машины на узких дорожках у ЖК то и дело царапают грузовики. Да и охрана только на словах. Что толку пялиться в мониторы?! Двор то не закрыт до сих пор!!! И подростков с детских качелей и забредших во двор алкашей никто не гоняет.
Максим
20.11.2017 08:27
Да и про МОПы. Помнится, что застройщик обещал установить в них стеклянные витражи, электронное табло, перила и ручки из нержавейки. Где они?
Саш
18.12.2017 10:09
Игорь специально добавил "особенно при наличии авто". По-моему, вы слишком драматизируете про бесконечные переходы шоссе и "толпы алкашей". Я тут три месяца и ни одного не видела))
В других своих ЖК ЛСТ выполняет обязанности в полном объеме, поэтому и в Гатчине достроит ограждение и паркинги.
В других своих ЖК ЛСТ выполняет обязанности в полном объеме, поэтому и в Гатчине достроит ограждение и паркинги.
Максим
30.10.2017 14:16
Много недоделок. Паркинги все текут, толком ничего для устранения проблемы не делается ибо у застройщика нет денег. Детсад так и не построили, школы тоже нет. Закрытые дворы так и не обеспечили, куча машин во-дворе, толком не разъехаться, наезжают на газон, уже вся трава смята. Свалка (полигон ТБО Новый-свет) не особо и близко и в принципе не напрягает.
Житель
14.09.2017 12:02
Свалка, на которой уже 10 млн тонн отходов, в 3 км от ЖК! ПОДУМАЙ ПЕРЕД ПОКУПКОЙ!
Игорь
01.11.2017 02:49
Как же вы надоели со своей свалкой!! На севере Питера, например, есть свалка, а новостройки поблизости и хуже, и дороже. Поверьте новоиспеченному жителю Ай Кью Гатчины, ровно никак она не влияет на уровень жизни. Там более если честь, что сама Гатчина и так район с кучей зелени. Думаю, что в СПб с экологией все обстоит сильно хуже.
Елена
17.05.2017 16:47
Худшее, что есть в этом комплексе - это мусорный полигон рядом. Квартиры разошлись бы как горячие пирожки, если б построили на Аэродроме. А так место полное Г.... Цена вообще насмешила. За эти деньги можно в Питере купить, без свалки под окнами.
Игорь
01.11.2017 02:45
Покажите мне, пожалуйста, хоть один ПРИЛИЧНЫЙ ЖК в Питере, где можно купить ХОРОШУЮ квартиру за эти же деньги? А то я что-о таких не нашел. Я не говорю о гетто-муравейниках в Девяткино или Парнасе. Жизнь за городом - это осознанный выбор людей, кто выбирает в пользу качества, на не патамушта в городе. Малоэтажность, правильный двор с охраной, хорошая местность вокруг - вот эти параметры. И Ай Кью полностью им соответствует. Поверьте, жизнь становится совершенно Другой, когда знаешь почти всех своих соседей.
Ярослав
06.05.2017 20:44
Когда началась задержка и смута – боялись худшего. Но вроде все время на объекте худо бедно работали строители, опять же ленстройтрест с деньгами не спешил убегать, так что успокоились. Сейчас посмотрели свою квартиру, в целом довольны. Хочется чтобы благоустройство во дворах поскорее закончили, все-таки лето наступает.
Анатолий
08.05.2017 12:20
Работали и "худо, и бедно" - это вы правильно заметили! Да и ленстройтресту с деньгами чего бежать, ему по барабану, он ведь не застройщик. Застройщик ЛСТ Гатчина и уже без денег на счету. Убежать, не убежит, но тихо и незаметно помереть может.Так что рано успокоились. А про летнее благоустройство нам ещё в прошлом году обещали, и в позапрошлом, и ...
Eldar Musaev
06.05.2017 17:51
Петя, петя, а давайте-ка проанализируем ваш отзыв:
1) "...Гатчину сдали...просят на просмотры" (согласно 214-ФЗ для передачи квартиры нужен не "просмотр", а "акт приёма-передачи", а у ЛСТ он растянут на 6 месяцев, да и "просят" пока не всех)
2) "...просрочка есть, годовая..." (с 30 ноября 2015 до 29 марта 2017 - это год, или больше?)
3) "...качество...не самое плохое, косяки есть но фатального ничего нет..." (вы специалист по строительству: трещина в несущей стене - это "фатально", а не "самое плохое" - это хуже или лучше чем "не самое хорошее"?)
4) "...недовольные всегда есть, увы..." (т.е. ориентироваться лучше на тех, кто всем доволен, даже недоделками?)
1) "...Гатчину сдали...просят на просмотры" (согласно 214-ФЗ для передачи квартиры нужен не "просмотр", а "акт приёма-передачи", а у ЛСТ он растянут на 6 месяцев, да и "просят" пока не всех)
2) "...просрочка есть, годовая..." (с 30 ноября 2015 до 29 марта 2017 - это год, или больше?)
3) "...качество...не самое плохое, косяки есть но фатального ничего нет..." (вы специалист по строительству: трещина в несущей стене - это "фатально", а не "самое плохое" - это хуже или лучше чем "не самое хорошее"?)
4) "...недовольные всегда есть, увы..." (т.е. ориентироваться лучше на тех, кто всем доволен, даже недоделками?)
Витя
03.05.2017 21:39
А ведь прав "присутствующий" тёзка, говоря о качестве. Вспомнился анекдот: "гляжу - дерьмо, понюхал - дерьмо, попробовал - точно дерьмо". Менеджеры из Ленстройтреста, действительно, сами себя загнали в ловушку. Они строят комплексы с намёком на "нетипичность и яркость". По факту, эти комплексы лишь намёк. А в действительности - полное дерьмо. Поэтому, покупатель и принимает их, вспоминая, почём для него обошёлся каждый метр. Про сроки сдачи вообще молчу
Витек
03.05.2017 19:08
Странно слышать здесь комментарии про качество. Я присутствую при сотнях приемках квартир и могу точно сказать, что Ленстройтрест твердый середнячок. Безусловно, есть различные компании, лидеры строительного рынка где качество и материалов и самого дома намного лучше. Почему квартиры этой ценовой категории мы сравниваем с Ленстройтрестовскими? В какой ценовой категории играет Ленстройтрест? Вот это ловушка, в которую себя загнали менеджеры из Ленстройтреста. Они строят комплексы с намеком на комфорт, нетипичные и яркие. Но покупатель и хочет их принимать как комфорт, забывая почем для него стал метр. В то время вы видели как сдаются дома бетонные коробки в Мурино, например, в Буграх? Какие там дырки под стеклопакетами и как крошится цемент? Про вертикальность стен вообще молчу.
Виктор
25.04.2017 12:50
ЛСтТ полное,,,,,! Качество квартир и обслуживание - ,,,,,,
Татьяна
20.04.2017 19:50
Скоро получу ключи от квартиры. Хотя меня предупредили, что в последних рядах, т. к. в суд подавала и хочу " ободрать" ЛСТ Гатчина, но это ерунда - подожду!!! Самое страшное, что много косяков по качеству квартир... Хотелось бы взглянуть на качество своей квартиры, но увы придётся ждать долго и квартиры и денег по иску((( А ещё многие дольщики рассказывают про акцию ( купи квартиру и получи сертификат на отделку), так вот сертификат вручают, а ремонт не делают!!!! Так что, везде обман!!!
Лерсон
23.04.2017 23:26
Татьяна, вы бы хоть фото приложили в доказательство, что вас не устраивает. Говорить каждый может. В какой секции вы купили квартиру и на каком этаже? Что прописано в договоре? Если скоро получите ключи, значит, вы со всем были согласны?
Эльдар
24.04.2017 18:57
Вам Лерсон фото выше размещённых не хватает?! Зайдите в группу дольщиков в контакте или "сайт "дом контроля" там навалом фото косяков от ЛСТ. И, кстати, "лерсон" - это погоняло или фамилия дольщика? А то, за сто рублей фейковые отзывы в защиту ЛСТ пишут многие, причём, чем хуже идут продажи квартир, тем больше похвалы. Но, как выясняется, ни один из "лерсонов" пока не оказался настоящим дольщиком.
Андрей
20.04.2017 18:26
Интересно кроме нас дольщиков читает эти коменты?
Аня
03.04.2017 20:41
Из-за всех этих ужасностей сижу на работе, читаю. Вот на фонтанке сегодня вместе со скорбными новостями прочла и приятную для меня, что Ленстройтрест получил разрешение на ввод в эксплуатацию первой очереди
Очень просто ждем своего жилья, в последнее время, понимая, что развязка близка немного выпала из информационной среды. В общем буду завтра звонить, уточнять.
Очень просто ждем своего жилья, в последнее время, понимая, что развязка близка немного выпала из информационной среды. В общем буду завтра звонить, уточнять.
Гуля
27.03.2017 13:38
Купила в сентябре 2016г 1 ком.кв.с обнадёживающей датой сдачи 4кв.2017 кв.Сейчас заканчивается 1кв.2017г.но дом так и не сдан и,как оказывается,просрочка составляет уже больше года,непонятно, как это получается у Алексея Новодворского жить в новой квартире,если там даже нет воды и канализация не работает,я это точно знаю,т.к.при покупке квартиры получила в подарок отделку и отделочники носят воду в бидонах даже на высокие этажи.
Михаил
21.03.2017 16:23
Компания Ленстройтрест сама загнала себя в это болото. Начиная с ноября 2015 с периодичностью в 1.5 - 2 месяца на обещают вот-вот всё сделать и передать ключи. Директор Юрий Лебедев выступая на собраниях перед дольщиками, лично делал конкретные заявления, в которых озвучивал сроки. Этому есть аудио и видео подтверждение. Смешно читать липовые отзывы, которые куплены за 50рублей у сторонних служб, вы бы их сначала проверяли перед публикацией. Ленстройтрест позор, а не застройщик.
Лиза
01.11.2017 02:37
Ваш отзыв тоже смешно читать!! Меня, как жильца этого прекрасного дома злят подобные заказные комментарии. Не устану повторять, что уровень дома полностью соответствует всему тому, что было заявлено в рекламе ЛСТ. А всем, кто хочет купить тут квартиру советую читать не заказные негативные отзывы от конкурентов, а например, заходить в группы дольщиков в вк. Лучше их спросите)
Лиза-Лиса
22.03.2018 14:09
Лиза, как можно войти в группу дольщиков в вк, если на момент вашего комментария (ноябрь) в официальной группе дольщиков (ещё 22 августа 2017) отвечать и контактировать с жильцами перестали. Видно потому, что администраторша группы Алёна ЛСТ отвечать или врать на все вопросы о безобразном качестве и невыполненных обещаниях устала. Тоже самое ЛСТ сделало и с другими группами (Юттери и Янила).
Соседние ЖК
Аккредитованные банки
