ЖК IQ Гатчина (Ай кью Гатчина)
Описание проекта
На въезде в город Гатчина строится новый микрорайон "IQ Гатчина". Под застройку отведено более 19 га площади, на которой появится около 138 тыс. кв.м. комфортного современного жилья. Проект был разработан ведущим европейским архитектурным бюро "Tovatt Architects and Planners". При строительстве домов будут применены скандинавские технологии.
Описание квартала
В панельных зданиях квартала "Гатчина" предложены квартиры от студий до трехкомнатных и двухуровневых 4-комнатных площадью 25-83 кв.м. Высота потолков – 2,75 м. Отделка жилых помещений проектом не предусмотрена. Входные группы и холлы отделываются согласно индивидуальному дизайну. На входе предусмотрены зоны консьержей и охраны. Обслуживанием микрорайона после сдачи в эксплуатацию займется профессиональная Управляющая компания.
Инфраструктура
В жилом комплексе будет развита собственная инфраструктура:
- более 2 тыс. кв.м. отведено под коммерческие помещения на первых этажах;
- школа на 600 мест;
- 2 детских сада на 140 мест каждый;
- торгово-развлекательный комплекс площадью 9500 кв.м.;
- полузаглубленные паркинги в общей сумме на 661 машиноместо;
- гостевые парковки.
Основные элементы развлекательной и торговой инфраструктуры будут сосредоточены в центре квартала, на площади, к которой ведут многочисленные улички и дороги. Дворы будут изолированы от движения автотранспорта, здесь обустроят спортивные площадки, детские площадки с противоударным покрытием, прогулочные и велосипедные дорожки, места для отдыха с бесплатной зоной Wi-Fi и пр. Будет проведен ландшафтный дизайн, установлены малые архитектурные формы, обеспечено освещение улиц и дворов в вечернее время. Для безопасности будет вестись видеонаблюдение, предусмотрен пункт охраны и многоуровневый контроль доступа.
Гатчина – город, расположенный в 30 км от КАД. Новый квартал строится на пересечении 3 крупных автомагистралей, соединяющих город с Санкт-Петербургом – Красносельское, Ленинградское и Пушкинское шоссе. Рядом находится гимназия, школа, 2 детских сада, супермаркеты "Норма", "Народная 7Я", "Fix Price" и "Номанн", ЦРБ и много пр. учреждений.
Справка об объекте
Отзывы про ЖК IQ Гатчина (Ай кью Гатчина)
Написать отзыв
Алексей Новодворский
16.03.2017 11:49
А мне нравится этот ЖК - местоположение хорошее, до города 15 минут, рядом аптека, детский сад - уже стоим в очереди, на первом этаже много магазинов - напротив ТРЦ с кинотеатром. Да, задержали ненадолго, но ведь сдали, мы уже ремонт успели сделать и живем всей семьей. Балконы понравились, но остекление поменяли на теплое.
Покупайте квартиры пока еще есть - становитесь нашими соседями!
Покупайте квартиры пока еще есть - становитесь нашими соседями!
Эльдар
16.03.2017 21:41
Как здорово! Жить рядом с таким весёлым, оптимистичным, фантазийным человеком - это большое счастье. Как бы стать "вашим соседом"?! Вы в каком корпусе, на каком этаже поселились? Как ответите, так сразу побегу в офис, покупать по соседству.
Лиза
01.11.2017 02:31
Нет, Эльдар реально похож на тролля)))) мне вот Ленстройтрест угодил абсолютно по всем параметрам. Не верю я вашим выкладкам, достаточно посмотреть ход строительства других ЖК этого застройщика. Вы не поленитесь, гляньте Янилу Кантри или Юттери. А после этого посмотрим, насколько правдоподобны ваши выкладки. Я очень рада, что купила квартиру именно в Ай Кью. Повторюсь, здесь жизнь очень комфортна.
Валерия
12.03.2017 14:13
Можно подумать в советское врем все вовремя сдавалось. Вы бы открыли историю "сталинок" на пр.Стачек у Комсомольской площади сегодняшней - там дома строили по 5-7 лет. но тогда про срыв сроков никто даже не говорил. Наоборот помогали друг другу.
Уж точно митингов и судов никто не устраивал.
Уж точно митингов и судов никто не устраивал.
Эльдар
13.03.2017 18:48
Так я и говорю: личное дело каждого. Можно найти хорошего застройщика, а можно успокаивать себя тем, что где-то ещё хуже. Можно ещё про жизнь в бараках вспомнить или про Гулаг. А ещё можно, вместо основной работы, ходить на стройку и "помогать" класть кирпич. Вот ведь лафа начнётся для строителей: ты им деньги заплатил, ты ему построить помог, жаловаться не пошёл, а даже, наоборот, отблагодарил...Спасибо за качество!
Павел
05.03.2017 11:15
У меня 3 детей,планируем переехать из 4 комнатной 68м2 в 3ком. около 90 метров...только новый дом по многим причинам.Складывается впечатление,что в Гатчине одно кидалово с новостройками бюджетными...а премиум на Чкалова горит и строится.
Константин
07.03.2017 12:27
Павел, добрый день. Подскажите, пожалуйста, что и где на Чкалова строится? Или это не в Гатчине?
Александр
28.02.2017 13:07
ЛСТ (как бы они себя не переименовывали ) отвратительная и лживая компания которая НЕ ВЫПОЛНЯЕТ своих обязательств, уже было много сроков которые не выполнены до текущего времени. При 100 % оплате стоимости квартиры в декабре 2014 мы не получили от них ни каких предложений для урегулирования наших претензий. Последние обещания передачи ключей середина марта 2017 - ждем 2 недели !!???? Рекламные проспекты пока не соответствуют реальности. Нападки на Эльдара абсолютно не обоснованы он прав полностью, ПОРА ЖИТЬ ПО ЗАКОНУ если 01.07.2016 последний срок передачи ключей обязаны выполнять и всякие отговорки с их стороны это ерунда. В договоре они не стесняясь вписали 20 % неустойку в случае расторжения ДДУ, 20% от стоимости мне за невыполнение данных обязательств с их стороны меня могут удовлетворить на сегодняшний день но для ЛСТ 150000 рублей безумно большая сумма.!!!
Фродо
01.11.2017 02:15
ЛСТ очень следит за репутацией. А сейчас, въехав в квартиру, вы понимаете, что зря "катили бочку на застройщика"? Если компенсация предусмотренна в договоре, то дольщики, разумеется, ее получат. Другое дело, что задержка могла быть не по вине застройщика, там очень много тонких юридических моментов. Лично я повторюсь - квартирой безмерно доволен. В ЖК IQ Гатчина мне нравится абсолютно все! Идеальное место для такой жизни, чтобы можно было действительно отдыхать после трудового дня в городе. А если кто работает удаленно, то лучшего места не найти. Особенно мне нравится, что окна выходят на уютный дворик, прям как в Финляндии.
Лида
28.02.2017 12:48
Эльдар, вам уже все соседи будущие дружно сказали одно, но вы все равно всех долбите, всем пишете, рассказываете о своем. Уже все вас заблокировали в соцсетях, но вы все равно на форумах профильных лезете. И при чем из-за вас стардают все. Самое печальное, что нам в будущем жить с вами в одном доме. Там выше правильно говорят про «бабу ягу против». Причем если вначале вы еще пытались как-то аргументированно и конструктивно говорить, то сейчас уже опустились до хамства и подлога.
Фродо
01.11.2017 02:09
Да не спорьте вы с ним! У меня вообще создалось впечатление, что Эльдар большой такой тролль. В любом долевом ЖК попадаются такие кадры, которые не довольны абсолютно всем, а потом они въезжают в свою новенькую квартирку в доме бизнес-класса и разом забывают весь свой негатив. И я точно прав, потому что нашего Эльдара с момента сдачи дома совсем не видно-не слышно)) Лично я спокойно отнесся к задержке, хотя я купил квартиру позже и ждал всего несколько месяцев. Такие компании как ЛСТ всегда выполняют обещания в полном объеме, так как репутация им дороже всего. П.с. Сам квартирой безмерно доволен)
Ответ Эльдару
24.02.2017 19:26
Вы опускаетесь до прямого хамства Эльдар. у всех дольщиков разное восприятие дома - кто-то готов мириться с задержкой и идет компромисс с застройщиком-компанией, получая свои дивиденты. А кто-то пишет по всем форумам одно и то же, изливает свою желчь. Нравится? Да ради бога. Но решайте свои вопросы в судебном порядке, а не приобретайте репутацию спорщика среди соседей. Напоминает ситуацию "а баба яга против". Когда вся парадная за одно решение, но из-за одного или двух человек невозможно решить важный вопрос. Дело ваше, как себя вести.
Эльдар
25.02.2017 00:39
Покажите мне того, кто готов "мириться с задержкой" и расскажите с кем и в чём "идёт на компромисс Застройщик? Вам показать письма, где Лебедев отказывается от любых предложенных вариантов или те, где все вопросы предлагается решать только после сдачи дома?! А везде пишу лишь для того, чтобы потенциальные покупатели меньше слушали фейковые благостные комментарии и не "попадались на удочку ЛСТ". Говорите: идти в суд?! Так лживая сущность Застройщика в том и состоит, что в сделке участвуют ТРИ!!! компании "ленстройтреста" и в процессе суда отказываются от своих слов и обязательств, сваливая вину друг на друга. И где вы увидели хамство? Я понимаю, что "правда колет глаз", но на то она и правда. И она заключена хотя бы в том, что я подписываюсь собственным именем а не придуманными именами фальшивых дольщиков. Примеры нужны? Получится прикрепить ниже, убедитесь...
Гест
20.12.2017 13:01
Как какой коомпромисс??Мне лично скидку 5 процентов сделали, как раз потому что была задержка, а я в это время сомневался, брать не брать. Надо иметь человеческий подход просто. ЛСТ всегда все сдает и не абы как, а хорошо!
Елена Репридзе
24.02.2017 18:48
Увы, но из-за срывов сроков ощущения от микрорайона слегка испорчено. И ведь хороший район получился, один из лучших в Гатчине,. Хотя сейчас активно строят следующие очереди и садик, видимо как раз пытаются вернуть репутацию. Думаю тем кто следующие очереди купит уже не придется из-за таких срывов сроков переживать ка нам, тем кто купил еще в первой очереди… Но повторюсь - ждем первую...
Наталья Л.
17.02.2017 17:40
Вышла на финиш стройка и закончена. ключи все получили - не одно и то же. Но почему вы приложили фотографии за середину прошлого года, а не сегодняшние? За полгода там многое изменилось. А паркинг что - давит на голову? какой автомобиль вы намерены туда парковать?
Эльдар
20.02.2017 18:50
Ну извините, спросите у Ленстройтреста: почему они публикуют фото только фасадов (зайдите на их сайт и убедитесь) а нас туда пускают только "по большим праздникам". Видно, что похвастаться нечем. И потом, лифт, двери, батареи таковыми и останутся. Вне зависимости от того: в середине или в конце года их засняли. Т.е. теми, которые вы видите в реалии, а не те, которые были обещаны ЛСТ. А паркинг да, давит...Если следовать вашей убогой логике" "высота паркинга под размер автомобиля", то спрошу: "Наталья Л. а вы какого роста? Вы поселитесь в квартире с потолком 1 метр 65см?" И напоследок о "финишной прямой". Вам, как "блондинке" объясню: финишная прямая - это прямая перед финишем. Её длина составляет около 100 метров (при общей длине беговой дорожки, около 400 метров. Т.е. соотношение прямой к общей длине составляет 1/4. Если перенести эти цифры на стройку, то при заявленной длительности строительства в 1,5 года (середина 2013 до конца 2015) временной отрезок "финишной прямой" (заявленной в феврале 2016) должен составить 4,5 месяца, но не год. Вам разъяснить чем 4,5 отличается от года? До свидания...
Алиса
01.11.2017 02:01
Ну, Эльдар, вы уже заехали? И как?)) Вы оказались совершенно не правы - все огрехи устранены, мопы и паркинг приведены в идеальный вид. Все, как и было заявлено в рекламе. Не зря "Ленстройтрест" считается в Питере одной из замых надежных компаний.
гость
20.12.2017 12:51
Алиса, присоединяюсь к вашему вопросу)))я там выше писал, что самые громко возмущающиеся дольщики потом первые въезжают и всем рассказывают, в каком же хорошем доме они живу. хотя, может, это конкурентский бот под личиной эльдара?))))
Александр Александр
06.02.2017 13:22
Прочитал все комменты и хочу сказать вот что: Можно бесконечно долго спорить о недостатках и преимуществах, но если абстрагироваться от абсолютных величин, переходить к частностям – то вот скажите мне. Что можно купить в Гатчине – столице Ленобласти, на секундочку – из жилья приличного, вот по такому же соотношению цена-качество? Ну и собственно на этом, к сожалению или к счастью, диспут можно закрывать…
Eldar Musaev
08.06.2017 21:39
Прочитал "коммент А.А." и хочу сказать вот что: Можно бесконечно долго спорить о недостатках и преимуществах, но если абстрагироваться от абсолютных величин, переходить к частностям – то вот скажите мне: "Как можно верить человеку, утверждающему, что Гатчина – столица Ленобласти?!" На секундочку – если он врёт по мелочи, то как ему верить по крупному, вот по такому утверждению: обманувши раз, кто-же тебе поверит? Ну и собственно на этом, к сожалению или к счастью, диспут можно закрывать…
Светлана Медведева
05.02.2017 13:42
Ну что вы все про задержку. Это понятно, что не все объекты в срок сдаются. Точнее, назовите хоть одну компанию, которая день в день вам сдаст дом без косяков и недоделок.
Все кто покупает жилье, точно знает, сколько времени надо на доделки, на ремонты и прочие хлопоты.
Важно, чтоб фундаментальных косяков не было вроде отваливающихся стен и кусков штукатурки. Думаю с гатчиной такого не произойдет - шведы же строили!
Все кто покупает жилье, точно знает, сколько времени надо на доделки, на ремонты и прочие хлопоты.
Важно, чтоб фундаментальных косяков не было вроде отваливающихся стен и кусков штукатурки. Думаю с гатчиной такого не произойдет - шведы же строили!
Eldar Musaev
12.10.2017 14:22
Гатчинские шведы не только отличные строители! Они ещё и полиглоты: в совершенстве владеющие узбекским и таджикским языками.
"kmlfh
03.02.2017 10:02
Суть: заключил ДДУ с Ленстройтрестом по оплате в рассрочку до конца 2017 Больше года объект не сдают. Написал претензию и свои варианты отрегулировать отношения. Молчат. Подаю в суд. Выставляют встречный иск: "У вас задолженность, мы вам ничего не должны". Как так, у меня же рассрочка? Мы (Застройщики ЛСТ Гатчина) вам её не обещали. По факту: заключает, строит и обещает Ленстройтрест. Но, в одном случае - это ЗАО, в другом ООО, а в третьем с приставкой Гатчина. Три разных юрлица под одной лживой и наглой личиной. Это, уже не говоря о том, что львиную долю обещанного не сделали и делать не собираются. Подтверждение: страница ЖК IQ Гатчина "вконтакте" с перепиской дольщиков и городской суд с десятками исков. А сам ЖК с февраля 2016 года по-прежнему "на финишном этапе"
Катя
01.02.2017 11:09
Из последних новостей: наконец-то комплекс сдают, через два дня будет комиссия повторная, которая проверит исправление недочетов. Нам уже показали квартиру. Написали свои недочеты, которые обещали исправить. Но там мелочи, так что не страшно. Вроде огромных каких-то косяков не обнаружили, хотя чем нас только не пугали.
Будем очень рады наконец-то жить в новом доме в своем любимом городе.
Будем очень рады наконец-то жить в новом доме в своем любимом городе.
Стас
02.02.2017 17:19
госкомиссию обещали сегодня, но новостей подозрительно не слышно. Все ли гладко прошло, не знаю.
Сидим на чемоданах с осени и созваниваемся с менеджером. За время ожидания наша однушка выросла в цене на 300 тысяч - много это или мало?Мы не инвесторы. нам бы в своем лучше жить. хотя и ремонт на свои делать еще. надеюсь, к весне ключи получим?!
Сидим на чемоданах с осени и созваниваемся с менеджером. За время ожидания наша однушка выросла в цене на 300 тысяч - много это или мало?Мы не инвесторы. нам бы в своем лучше жить. хотя и ремонт на свои делать еще. надеюсь, к весне ключи получим?!
Эльдар
15.02.2017 10:51
Катя, "комиссия была, замечаний не нашли, дом принят". - именно так отрапортовал ЛСТ 3 февраля, а 8-ого разместил "Акт приёмки". Я не большой специалист по строительной документации, но думаю, что документ без подписи, без упоминания членов комиссии и печати, документом являться не может. Следовательно, Ленстройтрест, в очередной раз, вешает лапшу, которую, некоторые, с удовольствием носят. Прикрепить не удалось. Кому интересно, посмотрите на странице дольщиков "в контакте"
гость
20.12.2017 12:44
о, легендарный эльдар и на спбгуру засветился)))вы хоть работаете иногда?))или только и делаете, что лст грязью в сети поливаете? ну что, убедились, жк на уровне, все как надо! давайте-давайте)))такие активные дольщики потом громче всех кричат, как хороша квартира
Светлана
01.01.2017 19:43
Со сроком сдачи конечно все испортили этой задержкой! Так то комплекс шикарен, особенно учитывая, что ничего приличного более в Гатчине не строят. Сейчас все силы на объекте – до самого нового года они там работали, только что не круглосуточно.
Надеюсь остальные очереди и садик сдадут уже без задержек. Хотелось бы, чтобыквартал побыстрее ожил, сюда пришла жизнь.
Надеюсь остальные очереди и садик сдадут уже без задержек. Хотелось бы, чтобыквартал побыстрее ожил, сюда пришла жизнь.
Сергей П.
24.12.2016 22:38
Читали что начались предварительно осмотры квартир в Гатчине. Дозвониться до менеджера в птницу в не смогли - куда ехать и во сколько ? Где смотреть предварительный график? Мы знаем многих на стройке за месяцы ожидания, но хочеться определенности, обещали до марта уже ключи всем дать.
Леонид
23.11.2016 21:42
Ждем сдачи очень, всей семьей уже собираем чемоданы. расселяемся, а программу дотации нам город оплатил. только когда жилье по документам было готово на 70%.
На остальное взяли кредит, продаем гараж в городе, надеемся закрыть к весне. А так уже на ремонт зарабатываем. У нас квартира без отделки, придеться постаратся
На остальное взяли кредит, продаем гараж в городе, надеемся закрыть к весне. А так уже на ремонт зарабатываем. У нас квартира без отделки, придеться постаратся
Иванна
20.11.2016 22:58
В проекте вроде и садики, и школы, магазины уже рядом. Главное, чтоб сдали вовремя, а то мы и наши соседи уже ждем полтора года!!!! Сделайте нам подарок к новому году!
Александр
05.11.2016 22:32
Очень прискорбно конечно, что задержали сдачу первой очереди. Вроде крупная компания и на тебе, с опозданием на несколько месяцев сдали. Кризис, понятное дело, но все равно обидно. Хотя осенью бросили на объект все силы, надеюсь дальше войдет в график, ибо надо реабилитироваться в глазах дольщиков. Главное, что все благоустроили, ибо в какой-то момент были опасения, но сейчас пошла стройка
Ольга
29.12.2016 14:25
Они до сих пор еще не сдали. На дворе конец года. А объект НЕ СДАН...
Анна
21.01.2017 20:51
Вот именно, ничего не сдано
Лебедев
26.10.2016 15:01
Сколько же рекламных ботов в комментариях! Задержка сдачи уже 11 месяцев. Полигон ТБО в 3 км, виден из окон. Пешеходную зону отменили. Идёт удешевление стройки, поликарбонат в качестве козырьков над подъездом.
Anton
01.11.2017 01:48
Все-таки я правильно сделал, что подождал месяцев 8 и купил в мае 2017 года. По факту квартиры практически не подорожали, а ждать мне пришлось намного меньше. Все посылы про полигон - чушь полнейшая! Из окон его не видно)) Конкретно по квартире: во время приемки даже такой дотошный критикан как я ни к чему не придрался и принял с первого раза, звукоизоляция на высоте, двор чистый и с охраной. Все в строгом соответсвии с фирменной философией "Живи" от Ленстройтреста. В общем, я молодец)
гость
20.12.2017 12:41
про задержку спорить не буду, но, во-первых, жк давно сдан, во-вторых, там не только вина застройщика была. об этом официально не говорили, но почти ни один дом администрация области не принимала в тот период. почитайте в инете. а полигон и прочие ужасы тоже попахивают слухами от конкурентов. это все очень далеко от жк, а застройщик производил замеры экологической обстановки. да ему бы просто не разрешили строить, в случае чего
Петр Алексеев
21.10.2016 20:35
Любопытна трешка по 72 кв.м. на третьем этаже из семи всего.
Вроде метраж компктный, а места всем хватит.
Но я слышаал, что проект как-то там поменяли - материал крыши другой, опыть же рядом зеленая зона и торговля неподалеку. Транспорта полно в Питер до метро Московская ездит.
Вроде метраж компктный, а места всем хватит.
Но я слышаал, что проект как-то там поменяли - материал крыши другой, опыть же рядом зеленая зона и торговля неподалеку. Транспорта полно в Питер до метро Московская ездит.
Игорь Семенов
15.10.2016 12:36
Смотрим Ай кью в качестве первой квартиры, т.к. сами из Гатчины и все знаем, как до чего и сколько добираться. В принципе, от этих домов куда угодно можно добраться. Ну и хочеться иметь квартиру вблизи парка или сквера. В новых кварталах это редкость сейчас.
Соседние ЖК
Аккредитованные банки
