Жилой квартал Поколение

Описание проекта

ФСК "Лидер" построит жилой комплекс "Поколение". Участок под застройку занимает 6 га между Сигнальным и Нововладыкинским проездами в районе Отрадное СВАО Москвы.

Архитектура, квартиры

В составе новостройки четыре монолитных 16-20-этажных корпуса с вентфасадами из керамогранита. Их строительство разделено на три очереди и будет завершено ближе к 2019 году. Первыми на территории появятся два дома. Во второй очереди – еще одно здание и детский сад. Вместе с последним корпусом построят школу.

В квартале предложено более 40 вариантов планировки: от однокомнатных 31,7 до трехкомнатных с антресолью площадью 117,3 кв. м. Жилье на первых этажах оснащено французскими балконами, на последних — двухуровневые квартиры со вторым светом и высотой потолков 5,7 метров. Во всех есть раздельные санузлы, в части запроектированы кухни до 21 кв. м. Для хранения сезонных вещей в цоколе застройщик продает кладовые площадью 5 кв. м. Помещения передаются дольщикам в двух вариантах: без отделки и с ремонтом.

Расположение

ЖК "Поколение" расположен рядом с Ботанический садом, парком "Отрада" и рекой Лихоборка. Но территория ранее была отнесена к промзоне, поэтому в окружении новостройки складские и промышленные помещения. В ближайшие пару лет правительство проведет реновацию земель.

В районе хорошо развита инфраструктура. В пешей доступности детсады, школы, детская поликлиника, торговые центры "Алтуфьевский", "Парус" и "Вега", Институт культуры и искусств МГПУ.

Квартал находится между Дмитровский и Алтуфьевским шоссе. В 700 м от него — станции метро "Владыкино" и железнодорожная платформа. Запуск пассажирского движения по Малому кольцу МЖК обеспечит дополнительную мобильность жителей "Поколения".

Справка об объекте
Адрес:
СВАО, Сигнальный проезд, вл. 5
дата сдачи:
4кв 2017, 2кв 2018 и 1кв 2019
цена:
5447880
цена за м2:
от 152950 руб за м.кв.
Застройщик:
Класс жилья:
Комфорт-класс
Отделка:
с отделкой и без
Паркинг:
Подземный
Тип здания:
Монолитный
Написать отзыв
Евгений 05.05.2017 12:06
Касаемо парковок, от застройщика будет гостевая парковка на 80-120 мест между первым корпусом и проходящей грунтовой дорогой вдоль гаражей, это есть в их проекте. Если посмотреть саму стройку, Вы увидите около первого корпуса и огороженного забора со стороны ж/д сейчас много свободного места, как раз для парковки. Во время строительства СВХ, Нововладыкинский будут соединять с Сигнальным, дорога пройдет вдоль гаражей, при чем сам Нововладыкинский планируют тоже расширить, вряд ли на проезжей части потом будет кто-то парковаться, по ходу сотрудникам БЦ придется искать другое место для парковок;) все-таки плюсов больше, чем минусов)
Александр 02.05.2017 09:15
Не поленился - специально посмотрел место строительства (так как и живу, и работаю недалеко, да и квартиру ищу именно в СВАО). Полное несоответствие картинки на сайте тому, что реально есть вокруг строящегося комплекса. Непонятно, где будет зеленая зона, красиво смотрящаяся на картинках? Железку "засеивать" будут и строения рядом маскировать? Далее, дома находятся в крайне неудобном месте и со всех сторон впритык чем то окружены. Транспортная доступность для тех, кто использует свое авто - близка к 0... Выехать утром через Сигнальный, Нововладыкинский, да еще и с учетом 3-х новых жилых корпусов - тот еще квест. Стоянки, судя по всему, будут заперты со всех сторон с выездом на Нововладыкинский (который замкнется, так как часть стоянок переедет ближе к самому проезду) и на Сигнальный (который стоит всегда). Как мне кажется, стоит серьезно подумать, стоят ли квартиры в этих домах хоть каких-то денег? Качество строительства, планировка и т.п. меркнут в сравнении с отвратительнейшим местом расположения комплекса.
Денис 02.05.2017 16:22
Это мне напоминаете мой навигатор с именем “Оксана”, тупит так же . Какое же сейчас может быть соответствие места строительства картинке на сайте то? Строительство идет полным ходом, вокруг все снесут на хрен и построят новые ТЦ и прочие нужные строения. Это я не поленился и поехав туда, на место строительства, зашел в офис продаж и пообщался с ребятами, в отличие от Вас ,ходящего по карте яндекса или чего то там еще. Зря стараетесь, тут уже и выбрать то мало чего осталось даже в третьем корпусе, даже расстроился . Но выбрал. И ценник , по сравнению со всеми прочими предложениями, меня устроил, я тут не просто квартиру покупаю , а еще и спокойствие личное и уверенность в том, что и детям моим есть где гулять и в сад отдать без очереди московской, а потом и в школу нормальную отвезти, а что до Ваших выкладок по маршрутизации - это вообще, бред “Оксаны”) Аутотренинг для непосвященных. Для тех, кто действительно живет в Москве,Ваши пасквили ни очем.
Александр 04.05.2017 14:40
Денис, либо Вас родители не воспитали, либо работа обязывает писать так, как вы написали (намек понятен?). Учитесь уважать мнение собеседника - это первое. Второе: не стройте догадок, не имея информации. Я непосредственно был на месте и прекрасно знаю, что и где находится - что могут снести, а что - нет. Третье: квартира подбирается не только по цене, а покупать квартиру "по сравнению со всеми прочими предложениями" в перекрестье Алтушка, Сигнальный, Локомотивный - экономия неочевидная. По Сигнальному хоть раз утром ездили? От метро до Дмитровки? Тем не менее, рад, что вы купили тут квартиру и надеюсь, что вам все понравится и все сложится так, как вы планируете. И, поверьте, единственная задача моего поста - предложить людям еще раз подумать и Ваша яростная атака-защита моего поста смотрится странно...
Евгений 04.05.2017 17:09
Александр, являюсь дольщиком первого корпуса Поколения с июля 2016 и до сих пор слушаю минусы и ищу плюсы ЖК. По порядку: Сигнальный - есть такая проблема, НО для моей жены и ребенка это не проблема, т.к. они пользуются метро, которое кстати, очень рядом. К тому же у жителей Поколения основной выезд это Нововладыкинский проезд, с которого можно без пробок выехать на алтушку в сторону центра. В перспективе власти города решат вопрос с Сигнальным, построив поверх него хорду (СВХ) с 8 полосами движения, обещают завершить стройку к 2020. Зеленая зона с картинок - это зона внутри квартала, судя по надежности застройщика, надеюсь он выполнит свои обязательства по озеленению. Сейчас все новостройки Москвы строятся в промзонах, хороший вариант для себя, Вы вряд здесь ли найдете. Все новостройки СВАО с кучей своих минусов, я о каждой знаю, т.к. тоже как и Вы искал себе квартиру в СВАО, здесь хотя бы цена приемлема + метро в пешей доступности
Александр 05.05.2017 09:46
Евгений, спасибо за нормальный ответ. Надеюсь, что вы окажетесь правы с решением проблем. Ну и актуальность проблемы с жильем (именно новостройками) в СВАО - вы очень верно затронули.
Что касается транспортных проблем, то один комментарий себе позволю. Сейчас за строящимися домами стоят ангары и бизнес-центры (вернее, вроде он один + административные здания), там же и парковка их. После строительства на месте нынешней парковки будет парковка ЖК, скорее всего (это единственный логичный выход с точки зрения строительства и обеспечения инфраструктуры района). Однако, к сожалению, застройщики и планировщики современной Москвы (особенно те, кто делают ЖК) не отличаются широтой взглядов. Если убрать одну парковку, но при этом БЦ и административные и прочие строения останутся (а они останутся, судя по всему), то все эти машины автоматом выжмутся на Нововладыкинский и Сигнальный, устроив коллапс на въезде/выезде с территории ЖК. К сожалению, это проблема не только "Поколения", а всех новостроек Москвы - жилье класса люкс с полным параличом транспорта вокруг из-за отсутствия планирования за пределами своей территории.
Федоров 21.04.2017 14:18
Смотрели квартиры в Отрадном. Сначала смотрели вторичку, т.к хотели быстрее въехать, но походили, подумали, решили что не будем связываться со старыми домами, с тухлой сантехникой и проводкой старой. Посмотрели квартиры в этом жк, посчитали что не особо дороже выйдет новая квартира. В Поколении интересны сами планировки квартир, очень функционально и просторно. Хотим взять квартиру сразу с отделкой, чтобы потом со строительными бригадами не заморачиваться и все таки побыстрее заехать.
Мария 21.04.2017 15:53
Федоров, cогласна с вами, квартиры во вторичке оставляют желать лучшего. По цене новостройка получится выгоднее. Сейчас смотрела данный жк, квартир не много осталось в продаже в первых корпусах, значит хорошо идет, значит скоро можно будет вложиться в четвертый корпус. Думаю цена на старте будет хорошая и корпус мне больше всего нравится по расположению. Так соседей может на форуме и найдем своих)))
Дмитрий 20.04.2017 19:25
Сам проект интересный, район хороший, транспортная развязка отличная и в область и в центр, есть школы, магазины, сады, Бот.сад рядом. Строит ФСК Лидер и это уже говорит о многом, ведь даже в самые трудные года Лидер не привлекая кредиты достраивал за обанкротившимися компаниями. Недавно почитал их историю, интересно так) молодцы.
Галина 20.04.2017 00:55
А мы досиделись до подорожания цен, которое и так можно было бы предугадать, но были другие нюансы. Сейчас смотрю на акции, и поджидаю. Если и купим, то ремонт своими силами будем делать, не хочу жить в одинаковой с соседом квартире.
Светлана 07.05.2017 17:00
В одинаковой с соседом квартире вы вряд ли жить будете в любом случае, тут около 40 видов планировок, так что разнообразия хватит.
Аналитик 07.05.2017 08:01
Как показывает практика, правильно сделали, что досиделись, в мае скидки вообще крутые.
Светлана 07.05.2017 17:00
Да, скидки у Лидера уже не раз интерес подогревают. И видеообзор на ютубе как раз кстати. Есть о чём подумать. А ехать, думаю нужно уже на осмотр самой квартиры когда определитесь и квартира к просмотру готова будет. А раньше что там нового увидишь.
Лена 13.05.2017 19:33
Не то слово подогревают.))) Сейчас как-то инфы и роликов на ютубе побольше в инете об этом жк. Всё таки много значит, что Лидер без посредников работает, на прямую, отсюда и цена адекватная на комфорт-класс, часто скидки и акции.
Аналитик 10.05.2017 00:26
Ну да, 20% от стоимости сбросить, так прилично выйдет. Насчет ехать или нет, все зависит от того, с отделкой или без покупать квартиру в планах. Как вам вариант облицовки домов керамогранитом под дерево? Не знаю только насколько практичен раздвижной стеклопакет на балконе, как хорошо он шумоизоляцию держит.
Светлана 11.05.2017 01:27
Облицовка в Поколении хорошо и дорого смотрится, мне нравится. И выгодно от других многоэтажек эти дома отличает. Когда весь комплекс к сдаче готов будет и люди заселятся - как оазис в Отрадном будет.
Ярослава 09.04.2017 03:48
На днях в шоу-руме в новом офисе продаж были, очень стильно и красиво все выглядит в живую. Можно посмотреть варианты отделки, и благоустройства. Мы в Отрадном уже лет 8 лет живем, район такой родной стал. По цене этот жк подходит. конечно хотелось бы подешевле, но из просмотренного такого не оказалось.
Аналитик 07.05.2017 08:05
А я на ютубе обзор квартирного контроля смотрел, чтоб не ехать. Обои с жучками в детской конечно порадовали.
Ирина 14.04.2017 14:12
Согласна, красиво и стильно. Офис облицован так как будут выглядеть дома, облицовка под дерево, необычно,понравилось нам. А главное-взяли в ипотеку под 8.4% через электронную регистрацию договора ,взяли с отделкой. А так 8.9% если на месте.
Лена 08.04.2017 22:38
Хотим тоже жилье в Москве. Дыхание дорого, Поколение в принципе приемлемо, такой комфорт-класс нам по карману. По вебке наблюдаем частенько, интересно знать, как продвигается стройка. Подбираем квартиру, а это чето так сложно оказалось. Окна на юг/запад, корпус ½, планировок гора, отделка нужна или нет, не понятно. Еще и квартиры раскупают.
Олег 07.04.2017 13:33
Хороший такой жк для среднего класса. Не бизнес, и не эконом. Выглядит интересно, просто но со вкусом. Мне понравилось, что много вариантов отделки предлагают. Сам район развит и вся социалка в шаговой доступности, как и метро. Были б деньги, ээээх
Олег 28.03.2017 12:50
Ну уж на транспортную доступность в этом проекте вообще грех жаловаться. Станцию еще не открыли так то. Это не про МЦК.
Роман 23.03.2017 17:10
Закрытые внутренние дворы дома (которые обещают в Поколении) создают эффект защищенности. Мне идея очень нравится. Сейчас по большему счету всё новостройки либо однотипные панельные не интересные, либо крутые апартаменты, по цене неподъемной. Поколение в этом плане нечто среднее, не типичное.
Людмила 26.03.2017 17:47
думаю не только обещают, так как в остальных комплексах везде есть закрытые дворы. Так что будет и тут. По поводы цены - согласна, привлекательно - заманчиво)
Владимир Андейченко 13.03.2017 05:13
Реально быстро стройка движется, уже и третий корпус в продажу выставили - долгостроя точно не будет, в срок сдадутся - теперь уже в это точно верится. Мне придомовая территория тоже нравится: детские площадки хороши, и про подростков подумали. Но больше всего нравится, что паркинги подземные, и территория закрытая. Да, и Ботанический сад рядом. Февральские акции и скидки тоже думаю многих порадовали, а кто не успел, в марте подарок оформить можно. Молодец Лидер умеет удивить, хорошо хоть удивляет приятно.
Екатерина 10.03.2017 18:04
Присматривались к этому ЖК, живем рядом в старом Марфино. Честно сказать, мегадостоинств кроме цены и разнообразия планировок на данный момент не нашла. А цена соответствует качеству локации, хоть что говорите.
Место реально глухое и унылое. Часть Марфина рядом с ЖК еще и довольно неблагополучная в социальном плане, да и Отрадное так себе.
Железная дорога рядом это еще ладно. Но хорда в 250-300 метрах от домов... Неужели это правда кому-то безразлично? Это ж как на МКАДе жить. Ботанический сад ну да, пешком дойти можно. Но лучше, когда он перед окнами.
До Владыкино минут за 15 дойти реально, но сомневаюсь, что зимой или в слякоть это будет комфортно.
Да, перспектива развития этого микрорайона есть, но хочется, чтоб уже все было. И такие места есть! Правда, за это придется хорошо доплачивать.
Как вложение на среднесрочную перспективу проект очень приятный. Будет реконструкция "Риги", то есть почти рядом будет современное место для досуга. И наверняка рядом будут новые стройки современного жилья в близкой перспективе. Действительно, аналогов этому ЖК рядом нет, хотя для себя я его по ряду причин не рассматриваю.
Олег 22.03.2017 13:36
Странно конечно..почему до метро Владыкино, если в 300 метрах метро Отрадное? Мне кажется, вариант не только на долгосрочную перспективу. По любому район в планах реновации, по такой цене комфорта не найти в такой локации. как не крутил, выгодно. Да и инфраструктура от застройщика не может не радовать. Мне кажется зачетный!
Евгений 27.03.2017 16:51
видимо, мерил не с того конца))) до Отрадного 2 км напрямки, а в обходы, все 3 км выдут:)
Дмитрий 19.06.2017 12:02
Вы, похоже, перепутали Отрадное с Окружной.
МиЩа 09.03.2017 07:28
На вэБ-камера какой корпус?
Руслан 07.03.2017 23:20
То, что строительство глаз радует, это да. Уже есть на что смотреть в реальной жизни, а не на картинках. Лидер ответственно относится к застройке, думаю со сроками успеют однозначно. На днях узнали о привлечении ипотеки от сбера, там ставка по кредиту –10,9%, явно поменьше, чем у других банков было раньше. И как раз для третьего корпуса, сюда мы и планировали изначально. Будем пробовать оформить.
Артем 26.02.2017 16:08
Сегодня ездил на стройку. так бодро монтируют окна, глаз радуется. Посмотрел проект-концепцию придомовой территории. Честно, очень понравилось. если все так сделают - цены Поколению не будет. Все здорово, начиная от детских площадок, заканчивая площадками для выгула собак, беседок и фонарей.
Виталий Новиков 27.02.2017 14:37
Согласен. Летом еще не было такого наглядного представления. Тоже обрадовались благоустройству. приятно) Еще радует что "ожидание" и "реальность" совпадают!
Максим 25.02.2017 16:35
Хотелось бы узнать подробности у людей, кто в курсе судьбы мусоросжигательных заводов Алтуфьевское шоссе, 33А (Спецзавод №2) и Алтуфьевское шоссе, 51 (ООО "Хартия").
Их до сих пор консервируют?
Артем 07.03.2017 22:27
Заводы закрыты. че их везде плетут... остается загадкой. это либо антиреклама, либо люди вообще не были и не понимают о чем говорят. далеко это, очень.
Ферди 12.02.2017 13:46
Если кто-то собирается покупать квартиру в ФСК Лидер, могу помочь со скидкой в рамках акции "приведи друга". +7 985 61 007 61 - обращайтесь.
Ферди 11.02.2017 18:29
ЖК Город, вы серьезно? Нет уж, простите, такое даже сравнивать не хочется
Лид 05.02.2017 15:01
Добрый день ! Уважаемые, а кто то проверял данное место на радиацию, ?
Промзона как никак, бытовое излучение и захоронение чего либо никто не отменял
Змеева Анна 09.03.2017 05:04
А где связь между захоронениями и радиацией? Какого только бреда не придумают люди. Уже в Поколении “красивая картинка” вырисовывается, а вам все захоронения.
Жду с нетерпением сдачу дома, мебель выбираем потихоньку. Были на строительстве - глаз радуется, довольно быстрыми темпами оно движется.
Артем 24.02.2017 16:45
госпади..чтож вы несете то... и сколько вам за это платят. Документы по проектам у менеджеров... Захоронений нет))))))))))проверял сам..ахахаха
Елизавета 30.01.2017 18:51
Скажите, Вы смотрели, неужели все другие проекты в этой части Москвы дороже?..
А вы с отделкой взяли кв или нет?..
Отделка обычно не оч качественная?..
А смотрели жк Город?..
Почему не понравился?..)
Егор 03.02.2017 13:31
Если главный критерий при выборе жилья дороже/дешевле с таким успехом можно где-нибудь в бараке на даче жить)) Это, конечно, шутка. Цены на квартиры в других жк, которые возле Поколения разные, есть где-то дороже, есть дешевле. Да и в самом Поколении цены варьируют не хило. Квартиры без отделки дешевле, с отделкой, соответственно, стоят дороже...Еще есть квартиры с отделкой от дизайнера, у таких, как по мне, цена кусается. Я выбираю квартиру без отделки. А потом буду играть в сам себе дизайнер))) На счёт качества отделки не могу сказать, не видел, но на форумах если почитать жильцы прочих жк Лидера не жалуются.
Василий 09.02.2017 02:09
С одной стороны хорошо, когда въезжаешь на всё готовое и чистое, я имею ввиду вариант с отделкой. Но я тоже беру квартиру без отделки. Этот вариант более заманчив конечно, хочется самим сделать так, как хочеться и подобного ни у кого не будет. Вы в каком корпусе берёте и какую площадь уже определились?
Олег И. 10.02.2017 01:16
Василий, если не секрет брать будете в ипотеку или за наличку? Слышал, что Лидер продолжает в этом году акцию "Отрицательный взнос", но еще не вникал особо в суть. Не знаете, случайно, что там к чему? Реально выгодно?
Василий 14.02.2017 01:23
Егор,
ну для каждого своё. Кому что надо, Вы правы, а запросы сейчас у людей приличные, хотя здесь уж точно выбирать есть из чего.
Олег И.,
будем брать ипотеку, всего не потянем к сожалению. Тем более выбор банков есть. Акция вроде это нормальная, но пока ещё узнаём. Там покупатели, которые берут ипотеку без первоначального взноса получат от застройщика денежные средства. Ну а там выгоду каждый для себя ищет.Вы ипотеку будете тоже брать?
Олег И. 15.02.2017 15:34
Да, хочу тоже оформить ипотеку на часть суммы. В общем, нужно в офисе дополнительно узнать, и посмотреть, что там по процентным ставкам, может и правда норм будет.
Егор 12.02.2017 12:56
Я только смотрю. Хочу трёхкомнатную. Если всё же остановлюсь на поколении то это однозначно будет третий корпус. Там только недавно продажи стартовали и можно найти хорошие варианты под мои запросы))
Олег И. 10.02.2017 01:14
Странно, с чего люди вообще берут, что отделка не качественная. Хотя у каждого застройщика, наверное свои параметры качества, но что касаемо Поколения, то я думаю переживать не стоит, Лидер довольно добротно все делает. У меня друзья у них брали квартиру, никаких проблем. Да и я хочу хочу с отделкой, с обычной базовой,мне кажется, она смотрится тоже на пятерочку. А на ремонт, поиск бригад и всего прочего, у меня просто времени нет.
А вы уже себе квартиру взяли, или определяетесь пока?
Егор 12.02.2017 12:57
Определяюсь) С отделкой на сколько мне известно в Поколении есть из чего выбрать, там несколько вариантов. А вы с какой брать будите решили?
Олег И. 15.02.2017 15:18
Ясно) Да, вариантов вполне достаточно, чтобы удовлетворить свои запросы. Я, хочу обычную стандартную, “Пломбир”, кажется называется. Дизайнерская мне особо ни к чему, я не настолько притязателен, чтобы за это дополнительно платить.
Рейтинг объекта
3.5
2
60
66
0
1
Соседние ЖК