Жилой квартал Поколение

Описание проекта

ФСК "Лидер" построит жилой комплекс "Поколение". Участок под застройку занимает 6 га между Сигнальным и Нововладыкинским проездами в районе Отрадное СВАО Москвы.

Архитектура, квартиры

В составе новостройки четыре монолитных 16-20-этажных корпуса с вентфасадами из керамогранита. Их строительство разделено на три очереди и будет завершено ближе к 2019 году. Первыми на территории появятся два дома. Во второй очереди – еще одно здание и детский сад. Вместе с последним корпусом построят школу.

В квартале предложено более 40 вариантов планировки: от однокомнатных 31,7 до трехкомнатных с антресолью площадью 117,3 кв. м. Жилье на первых этажах оснащено французскими балконами, на последних — двухуровневые квартиры со вторым светом и высотой потолков 5,7 метров. Во всех есть раздельные санузлы, в части запроектированы кухни до 21 кв. м. Для хранения сезонных вещей в цоколе застройщик продает кладовые площадью 5 кв. м. Помещения передаются дольщикам в двух вариантах: без отделки и с ремонтом.

Расположение

ЖК "Поколение" расположен рядом с Ботанический садом, парком "Отрада" и рекой Лихоборка. Но территория ранее была отнесена к промзоне, поэтому в окружении новостройки складские и промышленные помещения. В ближайшие пару лет правительство проведет реновацию земель.

В районе хорошо развита инфраструктура. В пешей доступности детсады, школы, детская поликлиника, торговые центры "Алтуфьевский", "Парус" и "Вега", Институт культуры и искусств МГПУ.

Квартал находится между Дмитровский и Алтуфьевским шоссе. В 700 м от него — станции метро "Владыкино" и железнодорожная платформа. Запуск пассажирского движения по Малому кольцу МЖК обеспечит дополнительную мобильность жителей "Поколения".

Справка об объекте
Адрес:
СВАО, Сигнальный проезд, вл. 5
дата сдачи:
4кв 2017, 2кв 2018 и 1кв 2019
цена:
5447880
цена за м2:
от 152950 руб за м.кв.
Застройщик:
Класс жилья:
Комфорт-класс
Отделка:
с отделкой и без
Паркинг:
Подземный
Тип здания:
Монолитный
Написать отзыв
Дмитрий 25.01.2017 02:35
По ходу начинается махач. Пиарщики проекта и конкуренты начнут сражение в битве за право голоса, хахаха. Меня другой вопрос интересует, все думают, что люди настолько глупы и не понимают, где реально правда о ЖК, а где не совсем? Ну читаю и я отзывы, мониторю сайт ЖК, вебку просматриваю, договор заключил на ипотеку со Сбером, но это уже все после того, как лично на стройке побывал, по окрестностям пошарился, в офисе продаж два часа менеджерам голову подурил своими вопросами. О каких 10-15 лет застройки вообще речь идти может??? За такое время промка не то что застроится, а и не вспомнит о ней никто. А вообще мне интересно, где в Москве промки нет???
Евгения Кремнёва 20.01.2017 15:02
Когда мы покупали квартиру нам сказали, что детский сад точно будет муниципальным! Очень хочется в это верить!!!
Кудесница 19.01.2017 08:55
Школа хоть будет частной, но для владельцев квартир в ЖК будет скидка. По сумма не скажу точно, но в новом тушино 12 тыс в мес, не накладно. Насчет паркомест ситуация похуже, думаю, т.к. паркинг корпуса №1 рассчитан на 97 машиномест и 4 мотоместа - на 307 квартир, паркинг корпуса №2 - на 140 машиномест и 2 мотоместа - на 405 квартир. Маловато будет, хотя кто знает, если у метро жить может кто и от авто откажется)
Сергей 26.01.2017 17:28
Паркоместа тоже берут, хотя и цена от ляма стартует. Я без авто, поэтому повременю с данным вопросом. Рад, что есть подвальное помещение, будет куда хлам собирать, чтоб в квартире не забивать все углы и балкон в том числе.
Вопрос: в каком виде без отделки квартиры будут вообще, окна, двери и все? На сайте не нахожу инфу, кто в курсе?
Кудесница 30.01.2017 02:52
Сегодня без авто, а завтра с и голову ломать будете, куда припарковаться. По готовности квартиры без отделки будет, вы правы, с окнами двухкамерными, застекленными двухкамерными пакетами лоджиями, дверью входной, а также с водопроводными и отопительными коммуникациями, системами канализационного снабжения и приточно-вытяжной вентиляции.
Сергей 30.01.2017 09:51
Проблемы нужно решать по мере их поступления. Наземные паркинги может еще какие-то придумают, за ЖК никто же свои авто бросать не будет. Насчет отделки понял, спасибо, не пусто, как другие застройщики привыкли сдавать
Денис 18.01.2017 02:24
Читаю мнения не на одном форуме, и понимаю что много здесь тех, кому ничем не угодить. Но если честно привык смотреть на жизнь реально, и промзона меня вообще не пугает, смогут застроить-хорошо, а нет-то тоже нормально. Кому уж совсем чистейший воздух нужен-поможет только деревня. А здесь в нашем ЖК озеленение будет и с ландшафтным дизайном будет ладно.
Александр Романов 17.01.2017 21:32
ооо "балашиха-сити" подало иск к застрощику жк поколение на 1 млрд. руб.
Граф Толстой 26.01.2017 13:51
ну и что с этим иском? отклонили? встречный?
Юлия 17.01.2017 19:35
На мой взгляд весьма недурно. Судя по картинке жк неплохо озеленять, да и сама концепция Поколения - максимальная приближенность к природе очень актуальна. Нравится дизайн фасада под натуральное дерево, закрытые дворики. Я бы хотела там жить)
gooda 09.01.2017 23:59
Кроме рекламы тут я смотрю несколько штук живых отзывов, и все на этом.
Меня умиляют разговоры о том, что "это промзона, но она без химикатов, и ее застроят быстро" Реклама конечно огонь у вас, нечего сказать)))
Чтобы вы понимали, обычные люди, не рекламщики, отдают себе отчет, что промка будет застраиваться в течении лет 10-15, если это по вашим меркам быстро, то вы по меньшей мере плохие пиарщики, а простыми словами лгуны.
Сергей 30.12.2016 02:06
Сегодня смотрю камеру на сайте, строителей весь день нет??? Почему-то)
Евгений 07.01.2017 00:32
Сергей, ты бы еще в новогоднюю ночь смотрел бы)))) удивительно было бы, если без пяти минут до НГ там строители были )))))
Ольга 26.01.2017 17:56
Сергей, ну правда, не будут же люди в Новый Год работать. Сегодня заезжали туда, работа кипит, своими глазами видели. На сайте новые фотки есть, вебка работает исправно. Так что всё в порядке, растут наши корпуса
Артем 25.12.2016 22:11
На правах позитивного пиара и в целях привлечения адекватных соседей выражу свое мнение о «Поколении» :).
Плюсы:
1) Цена. Мониторю рынок с середины 2015 года, ничего подобного по соотношению цена-местоположение-качество-надежность не видел. Например, чуть было не купили квартиру в «Лайф-Ботанический сад» - отличный проект, очень нам нравится. Но цена +50%. За что? Да, там 1-2 минуты до метро, а не 5-10, и Свиблово выглядит приятней Отрадного, зато хорда прямо под окнами, и стройка на месте стекольного завода. И все другие сопоставимые проекты, которые смотрели, гораздо дороже.
2) Близость к метро. От первого (самого дальнего) корпуса до Владыкино 12 минут, засекал сам, это в обход и с учетом светофоров. Когда можно будет ходить через сам комплекс, думаю, время сократится до 10 минут. В 5 минутах будет ТПУ и станция Окружная (2017 г). И это отнюдь не окраина города, надо заметить.
3) Доступность прочим транспортом – там и Альтуфьевское, и Дмитровское шоссе, и северо-восточная хорда. От Владыкино недавно пустили автобус 9м, каждые пять минут ходит до Китай-города, по пути захватывая ВДНХ, Алексеевскую, Рижскую и т.п.
4) Ботанический сад – в 15 минутах ходьбы! Для нас это стало одним из основных факторов. Надеюсь, к парку сделают удобные проходы, как обещают. Пока с этим проблемы. Также в 5 минутах парк Отрада – небольшой, но симпатичный.
5) Если исключить жд – район очень тихий. Сигнальный проезд у домов почти не слышен, Нововладыкинский сейчас тупик, вокруг бизнес-центры и приличные автосалоны, где жизнь ночью замирает.
6) В 7-10 минутах пешком на Альтуфьевском шоссе есть торговый центр, рядом неплохой выбор банков и ресторанов. Но, конечно, хотелось бы видеть всю инфраструктуру прямо в квартале.
7) Приличный застройщик. Надежность сомнений вроде как не вызывает. ДДУ нормальный, без явно кабальных условий, сделку провели быстро и четко. Стройка тьфу-тьфу идет очень активно, в чем можно убедиться, посмотрев веб-камеру на оф. сайте. В мае был котлован, сейчас в декабре полностью готова коробка 1го корпуса, второй корпус на уровне 8 этажа. Если темпы не снизят, надеемся на ключи в конце 2017 года.
Минусы:
1) Район глухой. Безусловно, он должен оживиться и облагородиться, когда достроят вторую очередь. Ожидаю, что квартал станет позитивным пятном на карте Отрадного, застроенного старой унылой панелью.
2) В непосредственной близости железная дорога. Обольщаться не стоит – электрички ходят регулярно. Потому и квартиры с окнами на жд до сих пор по бросовым для Москвы ценам – трехшка 80 кв метров менее 10 млн. Хотя за нормальными стеклопакетами шума не слышно.
3) Вдоль железной дороги – какие-то склады и гаражи, там же пункт приема цветных металлов, и лежбище бомжей. Надеюсь, по завершении стройки с этой проблемой разберутся.
4) По слухам, Нововладыкинский проезд собираются сделать сквозным. Плохо, если по нему пойдет реальное движение. Хотя автомобилистам, возможно, будет еще проще выезжать.
5) Сигнальный проезд собираются сделать частью северо-восточной хорды. Беспокоит даже не шум – ЖК на некотором удалении от дороги, а то, что окрестности проезда могут раскопать на неопределенный срок. Туда же проект по строительству офисного здания между Сигнальным проездом и первым корпусом, высотой 35 метров. Пока это лишь абстрактные планы, но получить под окнами стройку не хотелось бы. Надеюсь, в итоге там посадят парк ).
6) Странная компановка квартир в некоторых секциях. Скажем, из 8 квартир две двухкомнатных, и шесть – однокомнатных. Есть опасение, что однушки будут скупать под сдачу (хотя в 2016 году это откровенно идиотская идея), что повлияет на контингент. Большая просьба – квартиры покупать строго нормальным людям, для личного пользования ).
Елизавета 30.01.2017 18:42
Спасибо вам за такой полный комментарий!
Скажите, неужели все другие проекты в этой части Москвы дороже?..
А вы с отделкой взяли кв или нет?..
Отделка обычно не оч качественная?..
А смотрели жк Город?..
Почему не понравился?..)
Артем 13.02.2017 13:09
Отделка обычно качественная, посмотрите примеры на сайте и форумах. Зачем гадать?
Ваша стройка вообще не нравится, не понятно кто застройщик, ни привлекает внешний вид муравейников, дома- колодца я представляю какой там будет гул, плюс не понятно когда вообще сдадут. Мутно как то. но спасибо за совет. я уже купил здесь) Застройщик+цена+ уже метро)
Anastasia 14.12.2016 16:30
Просматриваем с мужем различные жк, пока не можем определиться никак, везде есть и хорошие отзывы и плохие, кому верить непонятно! На днях увидела сайт о комплексе поколение, хоть район конечно не топовый, не рублевка все таки) но сам жк будет выглядеть очень представительно и учитывая задуманную реновацию земель в будущем, думаю все застроится и облагородится!
Роман Новицкий 14.12.2016 01:18
Егор, ну если всё стоит в очереди по плану, то так и будет. По поводу паркинга слышал, что можно уже покупать себе места. Думаю, что рассчитано по количеству населения ЖК, ну может стоит и поторопится, чтобы взять не самое дальнее.

Сергей, да планы уже я смотрел. Плюс и очень даже большой. Конечно же не нужно тратить много времени, чтобы перед работой всех развести по определённым местам. Реально экономия времени.
Егор 18.12.2016 01:01
В общем, нужно все узнать у менеджеров, что там да к чему. Думаю цена не поднимется, а к нг может и скидки появятся.
Сергей 07.12.2016 15:10
Интересует вопрос детского образования. Школа либо детский сад поблизости будут? Что вообще по этому поводу застройщик обещает?
Егор 12.12.2016 10:54
Конечно будут, куда же без них. Я думаю дети у многих, так что этот вопрос в любом случае застройщика не обойдет. Правда не знаю на счет сада, скорее всего он будет частным, а не муниципальным, по крайней мере, последнее время так многие застройщики делают, но в общем, мне кажется это неплохо.
Сергей 13.12.2016 18:06
Ну как сказать)) В любом случае найдутся те, кого не устроит частный детский сад, в принципе, это нормально, у всех доходы разные, а “Поколение” не элитный комплекс….
ДавиденкоАлина 10.01.2017 00:05
Я больше скажу -частный детский сад 99,9% людей не устроит. Тут не бизнес элитка, чтобы народ по 30-ке в месяц выкидывал на то чтобы дите кашку с супчиком поело, и в игрушки со сверстниками поиграло.
Это надо учитывать, тем у кого дети, или в планах дети. Потому что в таких местах, все окрестные сады со школами забиты под завязку, и вас там точно никто не ждал. Останетесь наедине с коммерческим садом, и перед выбором продавать квартиру, переезжать, или что делать еще.
Егор 18.12.2016 01:01
Ну всегда находится те кто за и те кто против, не важно по какому вопросу. Но в любом случае, всегда же есть варианты решения. Даже, если случится, что он будет частным, детских муниципальных садов в районе хватает. Так что, думаю, об этом особо беспокоится не стоит. В любом случае, посмотрим как оно будет.
Роман Новицкий 11.12.2016 20:35
Ну, детское образование интересует всех. Читал инфу на сайте, что сад и школа будут в ЖК. Если не ошибаюсь то во второй очереди детсад стоит, а потом уж школа. Будем надеяться, что так и будет.
Сергей 13.12.2016 18:05
Я уже тоже посмотрел планы комплекса, увидел, что школа и сад запланированы. Это, конечно, хорошо, когда сад и школа в непосредственной близости от дома. Плюс однозначный.
Егор 12.12.2016 10:55
Так и есть, сад во второй очереди, школа в третьей, где-то читал. А вот интересно, как с остальной инфраструктурой. А еще, что у них там на счет паркинга говорят?
Lussi 01.12.2016 17:06
Какие классные двухуровневые квартиры тут!!!!! мечта просто) Я бы с удовольствием взяла и применила все свои дизайнерские способности, зачетно!
Ирина 28.11.2016 13:48
Дорогие застройщики, если действительно нарушения незначительные, исправьте их!Поскольку в агентствах недвижимости, данный проект в черном списке, юристы не пропускают сделку. Проект очень привлекательный и по цене,и по месторасположению, и планировка на любой вкус, тоже хотели приобрести квартиру, а теперь сомневаемся
Тимур А 06.12.2016 16:39
Уважаемая Ирина. Со своим антипиаром по всем форумам вы сильно палитесь! Если бы вы действительно интересовались проектом, знали бы, что поколение продаёт только сам застройщик, сходите в агентство недвижимости лидер. Там есть все документы, разрешения, и поддержка сбербанка впридачу. Данную компанию я проверял, по сделке все чисто.
Илья 27.11.2016 12:40
Или может вы из рекламного отдела данной компании?
Евгений 28.11.2016 17:41
Илья, к счастью я являюсь дольщиком 1 корпуса. Купил квартиру за свои миллионы. И прежде чем выйти на сделку, промониторил как застройщика, так и сам объект. Я не отношу проект Поколение к "угадайке".
Илья 27.11.2016 12:35
А вы на свои миллионы стали бы играть в угадайку?
ded 26.11.2016 23:55
Место ужасное, просто воткнули дома в промзону. Цены как на вторичку. Но, конкурентов районе нет, по этому и цены можно ставить любые. Ближайшие конкуренты только на Ботаничке.
Димон 28.11.2016 20:35
Да, вокруг промзона, но конкурентов в районе нет
Яна Котова 29.11.2016 12:05
Ну не нравится, не смотрите, или покупайте вторичку. Проведя свой личный анализ, могу сказать что цены адекватные, конкурентов такому комплексу комфорта - в СВАО нет, а я смотрела только эти районы территориально. Этот район попадает под реновацию, так что к 2020 году будет на что посмотреть, а вы - локти себе кусать.
Илья 24.11.2016 18:22
Евгений, ещё не известно каким капиталом владеет " Сигналстойгрупп". В лучшем случае это долгострой, если вообще завершат строительство в период кризиса. А могут и вовсе не получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, поскольку документы не соответствуют требованию.
Евгений 25.11.2016 13:32
Илья, Вы так говорите, как будто точно на 100% уверены, что этот ЖК обречен и рисуете ему перспективу долгостроя, при чем в лучшем случае)) Откуда у Вас такая информация? У Лидера еще не по одному объекту задержки сроков не было. Если разрешение ими получено, то документы соответствуют требованию. На другом форме грамотные инвесторы пишут, что 1 корпус уже в ноябре 2017 будет введен в эксплуатацию.
Евгений 16.01.2018 09:38
не подтвердились ваши слова о долгострое, все построили согласно ФЗ и пунктам ДДУ
Михаил 15.11.2016 03:05
А где в Москве нет промзоны? В Ботанический будем свежим воздухом дышать) Для Отрадного ЖК вообще отличный. Мне в отделе продаж менеджер сказала, что квартиры продаются активно, акционные однушки вообще размели, ясное дело, что не лучшие варианты в акциях участие принимали, но тем не менее. В шоу-руме можно будет в декабре посмотреть варианты готовой отделки (базовой), что с дизайнерской я так и не понял, пока тишина. Есть варианты выгодной рассрочки, продают квартиры по ДДУ. Вообще плюсов здесь больше чем минусов однозначно.
Олег 17.11.2016 00:17
Согласен, вопрос экологии даже поднимать не буду. “Тяжёлых” предприятий нет, а промзона застроится и будет квартал. Добираться удобно, застройщик надёжный, я интересовался. Скорее всего, будем здесь брать квартиру
Антон 17.11.2016 03:04
За инфу с шоурумом отдельное спасибо, надо сходить и на материал лично посмотреть, а потом уже и определятся. Меня промзона мало интересует, через несколько лет и там всё по-другому будет.
Николай 13.11.2016 18:07
От всяких рисков, кроме долгостроя, качества строительства и качества используемых материалов.
Рейтинг объекта
3.5
2
60
66
0
1
Соседние ЖК