ЖК Рассказово

Описание проекта

ЖК "Рассказово" реализуется холдингом Sezar Group на территории Новой Москвы в деревне Рассказовка. Комплекс реализуется в границах уникальной заповедной зоны — Ульяновского лесопарка. Под застройку отведен участок площадью 34 га.

Описание комплекса

В 10 монолитных 8-22 этажных корпусах запроектировано 4000 квартир площадью 37,5-99,4 кв. м и высотой потоков от 3 до 3,5 м. Планировки квартир свободные, отсутствуют несущие стены и пилоны. На верхнем этаже предложено несколько эксклюзивных квартир с французскими окнами. В части помещений проведено панорамное остекление, предусмотрены просторные балконы площадью 8,4 кв. м. с окнами от пола до потока. Жилье передается владельцу с застекленными лоджиями и установленными входными дверьми.

Инфраструктура

Территория жилого комплекса "Рассказово" ограждена и обеспечена круглосуточной охраной. В подъездах отведены комнаты для консьержей. Въезд машин во дворы исключен, что делает пространство безопасным для младших жителей новостроек.

В состав комплекса входят собственные объекты инфраструктуры:

  • школа;
  • 3 детских сада;
  • многоэтажный паркинг;
  • торговый центр;
  • рестораны;
  • супермаркет;
  • 2 поликлиники.

Помимо того, здесь есть два водоема с лодочной станцией, парк площадью 2,9 га, зоопарк, спортивные площадки, беговые и велодорожки. Отдельно выделена зона для выгула и дрессировки собак.

В километре от новостройки находятся школы, детсады, больницы и прочие объекты инфраструктуры. Добраться до столицы можно по одной из крупных магистралей – Боровскому или Киевскому шоссе. Расстояние до МКАД по Киевскому шоссе – 7 км. В 850 м от комплекса запроектирована новая станция метро "Рассказовка".

Справка об объекте
Адрес:
НАО, Внуковское, д. Рассказовка, ш. Киевское
дата сдачи:
4кв 2016, 4кв 2017 и 2кв 2018
цена:
5440720
цена за м2:
от 105000 руб за м.кв.
Застройщик:
Класс жилья:
Комфорт-класс
Отделка:
без отделки
Паркинг:
Наземный многоуровневый
Тип здания:
Монолитный
Написать отзыв
Ладога Роман 26.06.2018 14:00
Приобрели двушку в Рассказово по отличной цене еще на этапе постройки. Теперь мы официально москвичи. Квартира новая и светлая, очень просторная после съемной в Нагатино
Валентина 21.06.2018 14:20
Две недели назад купила квартиру во второй очереди Рассказово. Очень долго выбирали. Взяла однушку. Кухня 12 метров – это сказка, после моих 6,5. Ждем, когда сдадут дома, очень хочется ремонт сделать.
Анна Иванова 19.06.2018 17:29
Стройка пока продолжается, это не очень приятно. Да и из общественных учреждений пока ничего не построено, только садик скоро ожидается. Но это все временные неудобства, а основные плюсы – качественные квартиры и лес вокруг – никуда не денутся. Можно и потерпеть, считаю, зато получить отличное жилье по приемлемой цене.
Max 02.07.2018 18:59
Качественные квартиры? Вы видимо про другой ЖК пишите. Шумоизоляция ноль, стены настолько неровные, что замучаешься их "выводить", стеклопакеты самые дешевые, под замену. Плюс вечные потопы и промерзание стен.
По поводу лес вокруг никуда не денется - откуда такая уверенность? Если Рассказово построили на территории этого самого лесопарка, то что мешает там появится другим комплексам? Особенно учитывая темпы застройки в этом районе.
Сергей 14.06.2018 22:50
Связавшись с застройщиком Сезар имеем: 1) Стройка минимум до 2025 года. 2) В ближайшее время, а учитывая "надежность" застройщика может быть и очень надолго, НИКАКОЙ социальной инфраструктуры на территории. 3) Вырубка главного достоинства комплекса - собственного парка на 3 Га. 4) Изменение проекта и превращение комплекса средней этажности в многоэтажный муравейник, которых множество в округе только ближе к МКАД, социальной инфраструктуре и за меньшие деньги! 5) До метро киллометра 2 вдоль дорог, где днем скоростное движение и не дойдешь чтобы не обрызгали, а вечером пустынно и просто опасно ходить. ЭТО НЕ МЕТРО В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ! 6) По территории Ульяновского лесопарка на границе с комплексом пойдет шестиполосный дублер МКАД, о котором сотрудники Сезар якобы ничего не знают и скромно умалчивают. Так что ОБ ЭКОЛОГИИ ПОСЛЕ ПОСТРОЙКИ ТАКОЙ МАГИСТРАЛИ ПО ГРАНИЦЕ КОМПЛЕКСА И ВЫРУБКИ ПАРКА НА ЕГО ТЕРРИТОРИИ МОЖНО ЗАБЫТЬ! А ведь преподносится все при продаже как тихое место с парком окруженное зеленью. 7) Шум от самолетов, летящих во Внуково, но тут сами знали на что шли. 8) Вечные суды и долги застройщика, которые вызывают опасение долгостроя.
Врагу не пожелаю доверять им деньги и тратить из-за них свои нервы!
Алина 14.06.2018 16:48
Живем всей семьей в Рассказово уже полгода. Все нравится. Очень нравится гулять здесь особенно когда фонари зажигаются. Подруги приезжают в гости и завидуют.
Милла 31.05.2018 19:13
Нам уже три года обещают инфраструктуру в этом комплексе. Пока ничего из обещаного не выполнили!!!
Вырубают парк, ставят 22 этажные дома. теперь все кто купили пытаются продать... Расширяется Боровское шоссе и строится дублер МКАД...
Аня Ечина 31.05.2018 15:45
Недавно ездили прицениваться к квартирам в жилом комплексе Рассказово, это проект застройщика Сезар групп. Понравилось, что можно сходить на территорию, по нашей просьбе зашли в несколько подъездов с менеджером, в офисе подробный макет, показано, где будут эти самые новые дома, по поводу которых столько шума было. Приятно, что менеджеры могут ответить на все вопросы, хорошо разбираются в планировках – нам помогли понять, что именно хотим O Думали покупать трешку, а можно оказывается две однокомнатные объединить, и получается очень круто: два больших санузла, и масса вариантов для дизайна. О менеджерах Sezar много хороших отзывов, и я присоединяюсь. Мы вчера при подписании документов задержались до 10 вечера, в то время как компания работает до 9. И вы знаете, не было ощущения, что от тебя хотят скорее избавиться. И кстати очень удобно, что и в выходные можно приехать в любой день, а не только в субботу до обеда, как у некоторых. Мелочь, а очень показательная
Mr Daun 30.05.2018 11:26
Получили ключи, подвох и обман , крайне разочарованы, выставили на продажу . Жить там не удобно , и не хочется. СЕЗАР ЗАГУБИЛ ВСЕ.
Добрый 20.06.2018 14:09
Так ты квартиру не продашь!!!
Гостья 29.06.2018 16:20
Ну в самом деле! продают квартиру и ругают от и до! Нет бы плюсы расписать, приубавить и приукрасить.
Dim 02.07.2018 16:48
Ну не все же как Сезар готовы нагло врать в лицо лишь бы продать. Да и комплекс испоганен настолько радикально, что это уже не утаишь, ни расписывая, ни приукрашивая как вы советуете
Ева Потанина 29.05.2018 18:09
Нам хотелось оригинальную планировку – нигде из предложенных вариантов такого не находили. Устроило только в Рассказово, во-первых, там очень много вариантов, говорят 150 по-моему, подобрали самый ближний к своему. Во-вторых, перепланировку можно делать как угодно – несущих стен в квартире нет. В-третьих, цены не задирают непонятно за что.
Эдуард 06.06.2018 14:26
Перепланировку делать как угодно? Это такой же рекламный трюк застройщика как и обещанный парк на территории, который теперь вырубают. По факту в квартирах есть трассировка (обозначена линиями пеноблоков по полу), по которой должны идти стены, и перепланировать что-либо у застройщика весьма накладно, то есть это скорее не свободная планировка, а необходимость при ремонте за свой счет возводить стены. Цены не задирают? Это 120000 за квадрат на не первом этаже в удаленном от всей социальной инфраструктуры комплексе, где стройка будет идти еще 5 лет и по ее завершению вместо нынешнего парка вырастут небоскребы? А по градостроительному плану под окнами по территории Ульяновского лесопарка пройдет хорда на Киевское шоссе? Я даже молчу про воздушные коридоры во Внуково, проходящие над территорией комплекса, и без них цена завышена и не соответствует стандартному комплексу высокой этажности далеко от МКАД.
Елена 23.05.2018 14:39
Это ни с чем не сравнимое удовольствие, наконец, жить в новой просторной квартире и проститься со всем, что бесило в старом фонде. И у нас еще была не сама убогая квартира на Ленинском, сталинка. Все равно, коммуникации старые, кухня маленькая, все ветшает, про соседей молчу – тоже сплошные неудачники, маменькины сынки, которые кроме наследства ничего в своей жизни сделать не могут. Рада, что мы, наконец, купили свой трехкомнатный рай!
Глеб 18.05.2018 17:33
Конечно, когда закончатся стройки и разрастется зелень, будет вообще шикарно, но и сейчас очень неплохо. Мы с супругой живем второй месяц и до сих пор каждый раз как дети малые радуемся, когда возвращаемся домой. Во дворе вечером – фонари, запахи весеннего леса, птицы поют. Гулять стали даже O Да и из окна приятно смотреть.
Оксана Наумова 14.05.2018 10:39
Как можно строить 22 этажки в районе Внуково, самолеты будут биться в ваши окна
Gia May 05.05.2018 10:15
Ребята, внимательно изучайте застройщика! Сезар - это люди, которые профессионально продадут Вам то, что не стоит своих денег. Не повторяйте наших ошибок. Если все равно захотели в Рассказово квартиру, то купите лучше у собственников, которые сделают серьезную скидку, дабы избавится от этого неликвида.
Алиса Елисеева 10.05.2018 15:01
В Рассказово многие хотят купить квартиру из-за близости метро. И собственники хорошо об этом знают, поэтому серьезную скидку не делают.
Elena 14.05.2018 12:16
Идти 1-1,5 км вдоль трассы. Сомнительное удовольствие, сомнительная близость...
Житель Рассказово 04.05.2018 15:17
Как по мне, так застройщик улучшил комплекс Рассказово! Все очень довольны, что заплатив за комплекс средней этажности с парком оказались в перенаселенном ГЕТТО С НЕБОСКРЕБАМИ, это же так здорово гулять всем вместе вокруг 10 оставшихся в комплексе деревьев! Еще очень радует, что теперь стройка затянется на годы, а всю социальную инфраструктуру придется ждать до завершения постройки небоскребов, потому что сезар всю ее сдвинул на конец строительства! Это еще если дождемся, учитывая "надежность" застройщика. Особенно радует транспортная ситуация, которая неминуемо сложиться вокруг комплекса после заселения всего этого шанхая, в который сезар превратил в прошлом уютный комплекс. Также явный плюс - превращение охраняемой территории в бутафорию, потому что никто на самом деле не сможет контролировать въезд\выезд такой громады машин в часы пик через единственный КПП. А втрого КПП не планируется и значит единственный выход не устроить пробку на въезде до МКАДа - поднять шлагбаум и в часы пик не следить за въездом. Качество постройки домов - тоже явное улучшение Сезар, со всеми протечками, плесенью на стенах, забитыми воздуховодами и промерзанием стен из-за некачественных стеклопакетов. При всем этом комуналка по задранным до уровня бизнеса ценам - это тоже замечательно! А кто так не считает тот Ирен или конкуренты!
Oleg Besman 29.04.2018 10:18
Вот что нам продавали, с обещанием закончить ВСЮ стройку в 2019 году.
Сравните с тем что сейчас (с неизвестным сроком окончания).
Дальнейшие комментарии излишни.
Татьяна Светлая 27.04.2018 14:48
Всё красиво на картинке и то, что вливают в уши менеджеры. Уважаемые ВНИМАНИЕ!!! Наглым образом изменен первоначальный план, вместо комфорта обещанного, каменные джунгли!!! Очень пожелали, что купили в Рассказово квартиру.
Гость 2 27.04.2018 20:46
Первоначальный план предполагал 30% офисов и апартаментов? Оно вам надо? Хотите реально гостиницы на нашей территории?

При покупке меня этот офисно-гостиничный комплекс с проходным двором и почтоянной сменой людей на территории очень смущал и ещё в таких объемах, даже хотел отказаться из-за этого от покупки квартиры.
Новый план вполне устраивает и честно, даже обрадовал!
Будет отличный закрытый жилой комплекс!
Без всяких гостиниц! Без офисов!
Большая школа, несколько детсадов, пару полклинник. Отлично!
Mr Daun 30.05.2018 11:32
А меня устраивали аппартаменты , я их себе планировал брать , согласен не устраивали апартаменты замените на дом, и остановитесь , когда мы дождемся ваши сады и школы , дети уже вырастут, в пыли и стройке, Продаю, нет желающих?
11 28.04.2018 09:30
л-логика:
Дольщики рублем голосовали за низкоэтажную застройку, парк и дворы без машин.
1и 2го не будет, 3ее под большим вопросом.
школа большая и несколько детсадов возникли потому, что вокруг будет 22 этажныий шанхай. И построят школу и детсады после возведения этого шанхая (22ой год?). С учетом того что плотность застройки вырастет аж на 70%, не факт что даже столь полюбившихся Вам "увеличенных" школ и детсадов на всех хватит
Гость 28.04.2018 10:38
Вы врете, была 5 тысяч плотность, старец 7 тысяч. Но уберут клетушки-хостелы с огромным количеством людей и офисы.
Так что ПЛОТНОСТЬ людей уменьшится.
Апартаменты или клетушки-хостелы и офисы это огромное количество неконтролируемых и непроживающих в комплексе людей!
И в объеме 30 процентов от всей площади застройки!
Это был бы просто ужас, Шанхай, проходной двор, а не жилой комплекс!
Мы категорические против старого плана!
11 28.04.2018 16:35
про школы и детсады тоже вранье?
5 и 7 тысяч чего? В чем вы измеряете плотность или о чем вы там говорите?
Сколько по вашему добавит площади этот 22 этажный шанхай?
Пока что больше похоже что врете вы
Juliette Has A Gun 26.04.2018 18:20
Sezar group не заслуживает ни грамма доверия. Продавали одно,а строят другое. Будут вырубать парк, уплотнять застройку и при этом заявляют,что только улучшают комплекс. Бред! За тот ценник,который ставили на квартиры 1 и 2 очереди,застройщик не имел права на ошибку.
Polutornaya Svetlana 26.04.2018 17:32
Купила квартиру в этом комплексе переплатив купившись на инфраструкту - внутренний парк берёзовый с нумирванными деревьями, Школа со своим футбольным полем, парковочнвм комплексом, отдельно прудик с прогулочными дорожками, а сейчас парка больше нет, футбольного поля тоже нет, парковочного комплекса нет, будут подземные парковки, которые не удобны для людей первой и второй очередей - хотелось наслаждаться удовольствиями, а получили сплошные неудобства. Большое разочарование, если бы знала, данный комплекс даже не рассматривала - он теперь не стоит заявленных денег
Мариванна 26.04.2018 13:04
Застройщик волк в овечьей шкуре, красиво поет, ласково говорит, печатает глянцевые картинки, но за спиной у дольщиков обманывает и обкрадывает, и это только начало, УК ведёт себя хамски, по гарантии недочеты дома никто не устраняет
Кирилл Шагин 25.04.2018 16:33
Рекомендую потенциальным покупателям абстрагироваться от красивых буклетов и отлично организованных продаж. Зайдите на форумы Николина Парка и Рассказово- Вы сами увидите, что Сезар собственноручно угробил репутацию ответственного застройщика. Также рекомендую почитать проплаченные застройщиком свежие статьи и пресс- конференцию, где недовольных дольщиков назвали террористами. Для полной картины, посмотрите на фото митинга дольщиков Рассказово ( особенно впечатляют проплаченные «бабули»). На митинг, кстати, представители Сезара не пришли, ну и на пресс-конференцию с фуршетом дольщиков, конечно, не пригласили
Гость 25.04.2018 18:20
Вы нам предлагаете посмотреть как Ирена ОБЗЫВАЕТ и ОСКОРБЛЯЕТ реальных жителей ЖК Рассказово «бабки и алкоголики на наши митинги» в соцсети ее высказывания сегодня .
Или посмотреть выступление Кирилла Самодурова, который признаётся что не является дольщиком нашего комплекса.
Смотреть на митинг ФЕЙКОВ не особо радостно или читать страницу Ирены с накрученными лживыми лайками и комментариями.
Мы жители и дольщики против фальшивых митингов с лживыми лозунгами и выступлениями людей, которые к нашему ЖК Рассказово не имеют никакого отношения!!!
Плакаты реальных жителей «За Сезар» Ирена отфотошопила, затерла и выложила в Инстаграмм!!!
Mr Daun 30.05.2018 23:20
Да вообще без проблем , приезжайте , общайтесь, увидите все своими глазами за только (гости) , они же менеджеры сезара пытающихся втюхнуть фальшивую сказку, дольщики все недвольны, а платежки за эту подставу из ряда вон ,зачем теперь огороженная охраняемая территория если парка нет , леса нет, и куча домов, за что платить .
Рейтинг объекта
3.3
15
55
38
13
13
Соседние ЖК