ЖК Рассказово

Описание проекта

ЖК "Рассказово" реализуется холдингом Sezar Group на территории Новой Москвы в деревне Рассказовка. Комплекс реализуется в границах уникальной заповедной зоны — Ульяновского лесопарка. Под застройку отведен участок площадью 34 га.

Описание комплекса

В 10 монолитных 8-22 этажных корпусах запроектировано 4000 квартир площадью 37,5-99,4 кв. м и высотой потоков от 3 до 3,5 м. Планировки квартир свободные, отсутствуют несущие стены и пилоны. На верхнем этаже предложено несколько эксклюзивных квартир с французскими окнами. В части помещений проведено панорамное остекление, предусмотрены просторные балконы площадью 8,4 кв. м. с окнами от пола до потока. Жилье передается владельцу с застекленными лоджиями и установленными входными дверьми.

Инфраструктура

Территория жилого комплекса "Рассказово" ограждена и обеспечена круглосуточной охраной. В подъездах отведены комнаты для консьержей. Въезд машин во дворы исключен, что делает пространство безопасным для младших жителей новостроек.

В состав комплекса входят собственные объекты инфраструктуры:

  • школа;
  • 3 детских сада;
  • многоэтажный паркинг;
  • торговый центр;
  • рестораны;
  • супермаркет;
  • 2 поликлиники.

Помимо того, здесь есть два водоема с лодочной станцией, парк площадью 2,9 га, зоопарк, спортивные площадки, беговые и велодорожки. Отдельно выделена зона для выгула и дрессировки собак.

В километре от новостройки находятся школы, детсады, больницы и прочие объекты инфраструктуры. Добраться до столицы можно по одной из крупных магистралей – Боровскому или Киевскому шоссе. Расстояние до МКАД по Киевскому шоссе – 7 км. В 850 м от комплекса запроектирована новая станция метро "Рассказовка".

Справка об объекте
Адрес:
НАО, Внуковское, д. Рассказовка, ш. Киевское
дата сдачи:
4кв 2016, 4кв 2017 и 2кв 2018
цена:
5440720
цена за м2:
от 105000 руб за м.кв.
Застройщик:
Класс жилья:
Комфорт-класс
Отделка:
без отделки
Паркинг:
Наземный многоуровневый
Тип здания:
Монолитный
Написать отзыв
Dregon 19.11.2018 11:31
Привет всем участникам форума! Друзья, кто делал ремонт посоветуйте хорошую бригаду, и еще, кто то проектировал уже кухонный гарнитур?
Dregon 19.11.2018 11:30
Привет всем участникам форума! Друзья, кто делал ремонт посоветуйте хорошую бригаду, и еще, кто то проектировал уже кухонный гарнитур?
Людмила Медведева 23.08.2018 14:40
Не знаю как другие, но я во всю ту информацию с "черной санитарной зоной" не верю. Доказательств я никаких не видела. Сейчас мы с мужем планируем покупку в Рассказово, и нас не переубедить в том, что это лучший вариант из строящихся сейчас ЖК данного класса. Ездили мы туда уже 2 раза, самолеты слышно конечно, но совершенно не критично. Общались с жильцами, в основном все довольны. Расстраивает, что инфраструктуры рядом нет, но для меня это не повод отказываться от квартиры в отличном перспективном районе.
Верка 23.08.2018 16:36
А когда дети у вас появятся, что тогда скажите про отсутствие инфраструктуры? Сейчас у вас очевидно детей нет, поэтому вы не задумываетесь об элементарных вещах.
Оля 28.08.2018 09:27
Даже если есть дети, инфраструктуру можно подождать, по себе знаю. У нас и так очень много семей возят своих детей и в сады, и в школы - все же хотят устроить своих чад получше.
Наталья Пономарёва 15.08.2018 04:54
Сейчас происходит следующее:
1) Квартиры второй очереди уже задерживают минимум на 3 месяца!
2) ЖК попадает в чёрную санитарную зону приаэродромных территорий на которой строительство жилых домов ЗАПРЕЩЕНО!!!
3) нарушены санитарно-эпидемиалогические нормы по авиационным шумам и атмосферным выбросам самолётов!!!
4) застройщик получил согласования незаконным путём и сейчас это оспаривается в судах!!!
5) подано несколько исков в суды. Есть неплохие шансы, что стройку высоток отменят!
Хочу предостеречь тех кто хочет купить квартиру в ЖК “Рассказово” – НЕ РЕКОМЕНДУЮ покупать квартиры в 4-ой очереди (14 и 15 дома), так как если суды выиграют дольщики и собственники ЖК “Рассказово”, то строительство жилых домов остановят и вы останетесь ОБМАНУТЫМИ ДОЛЬЩИКАМИ БЕЗ КВАРТИР!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Варвара 16.08.2018 14:17
Наталья Пономарева!
По п.2 Если застройка входит в черную санитарную зону, то каким образом там раньше находился оздоровительный лагерь для детей?
Петр 21.08.2018 21:45
Все очень просто - с тех стародавних времен, которые вы вспоминаете, положение воздушных трасс сильно поменялось и теперь они проходят в непосредтвенной близости к Рассказово.
Фёдор Колесников 10.08.2018 16:46
Я живу в Рассказово уже год почти, эмоций накопилось много. Сначала был в восторге от комплекса, хвастался друзьям. Потом, когда всплыла вся история с изменением проекта, как и многие был недоволен и возмущен. Ведь действительно тоже рассчитывал на парк, на то, что народу тут будет не много. Сейчас же, смирившись и взвесив все "за" и "против", понимаю, что наш комплекс все равно хорош относительно других новостроек такого же класса.
Петр 21.08.2018 22:04
С затягиванием стройки и по сути отменой постройки всей инфраструктуры в обозримом будущем достоинств в Рассказово я что-то не замечаю. Какие преимущества остались у комплекса после изменения проекта? На вечной стройке жить? Или в магазин за всем необходимым на машине по пробкам ездить, а в районе комплекса нет вообще ничего! Или может быть с парковкой у нас лучше чем у других? Уже сейчас по вечерам машину не поставить, хотя комплекс и наполовину не заселен!
Теперь еще и задержка сдачи 6 и 7 домов. Мы пусть и без инфраструктуры квартиры получили, а 4-й очереди что ждать, если третью сдать не могут?
Люда Валуева 14.08.2018 22:37
Федор, не критично же плохо изменили проект? Столько негатива многие жильцы льют, уже не знаю, чему верить. Сам ЖК внешне нравится, и квартиры неплохие.
Петр 21.08.2018 21:49
Если вам хочется ждать квартиру и судиться - you are welcome! Посмотрите на опыт жильцов третьей очереди, которых застройщик уже третий месяц кормит обещаниями, а теперь еще и на звонки не отвечает, неужели Вас это не настораживает?
Boris 15.08.2018 17:28
Люда, вам нужно побывать в самом ЖК и пообщаться с теми, кто там живет. Уверен, что большинство вам скажет, что они довольны. А на форумах под эмоциями могут что угодно написать.
Дмитрий Большаков 08.08.2018 15:32
Был в Рассказово в гостях у друга, очень понравился этот комплекс. Теперь тоже думаю о покупке здесь квартиры, поближе к природе.
Hagush 22.08.2018 13:36
Какая природа? Под самолетами из Внуково? Если вы еще не в курсе и "товарищ" не сказал - то по территории Ульяновского парка рядом с комплексом пойдет шестиполосный дублер МКАД, да и сам Ульяновский лесопарк переведен из лесного фонда в зеленый фонд города Москвы, и стройка на его территории теперь разрешена! Ясно что после открытия метро в Рассказовке Ульяновский будет активно застраиваться.
Так что скорее уж не поближе к природе, а на вечной стройке.
Маргарита 31.07.2018 17:24
Мы с мужем приобрели квартиру во второй очереди Рассказово, отличную светлую трешку. В скором времени уже должны получить ключи, очень ждем. Район понравился с первого взгляда
Вера 03.08.2018 17:00
Мы тоже во второй очереди, тоже довольны, что приобрели тут квартирку) Надеюсь, еще познакомимся с вами, когда заселимся)
Екатерина 26.07.2018 15:10
Когда выбирали с мужем квартиру, то побывали во многих строящихся ЖК рядом и их офисах продаж. И хотя проект Рассказово уже был изменен, мы, сравнив все варианты, все равно уверены, что это будет лучший из всех ЖК в округе, кто бы что ни говорил. Купили тут двушку, очень довольны.
Иван 18.07.2018 14:35
Возможны проблемы с финансами у застройщика.Особенно если все дольщики в суд пойдут из-за просрочек сдачи.
Расплатиться не смогут.
Basil 10.07.2018 16:59
Застройщик отлично умеет продвигать свой проект. Красочные буклеты, офис с претензией на солидность, вскакивающие при появлении клиента "менеджеры", готовые наобещать все на свете. А вот реализовывать обещанное на практике у него получается гораздо хуже. Весь этот сталинский ампир в дешевом исполнении смотрится как пародия. Стеклопакеты, батареи, двери - все самое дешевое, под замену. Стены в домах и те нормально сделать не могут, летом влага и плесень, зимой промерзание.
Ладога Роман 26.06.2018 14:00
Приобрели двушку в Рассказово по отличной цене еще на этапе постройки. Теперь мы официально москвичи. Квартира новая и светлая, очень просторная после съемной в Нагатино
Валентина 21.06.2018 14:20
Две недели назад купила квартиру во второй очереди Рассказово. Очень долго выбирали. Взяла однушку. Кухня 12 метров – это сказка, после моих 6,5. Ждем, когда сдадут дома, очень хочется ремонт сделать.
Анна Иванова 19.06.2018 17:29
Стройка пока продолжается, это не очень приятно. Да и из общественных учреждений пока ничего не построено, только садик скоро ожидается. Но это все временные неудобства, а основные плюсы – качественные квартиры и лес вокруг – никуда не денутся. Можно и потерпеть, считаю, зато получить отличное жилье по приемлемой цене.
Max 02.07.2018 18:59
Качественные квартиры? Вы видимо про другой ЖК пишите. Шумоизоляция ноль, стены настолько неровные, что замучаешься их "выводить", стеклопакеты самые дешевые, под замену. Плюс вечные потопы и промерзание стен.
По поводу лес вокруг никуда не денется - откуда такая уверенность? Если Рассказово построили на территории этого самого лесопарка, то что мешает там появится другим комплексам? Особенно учитывая темпы застройки в этом районе.
Сергей 14.06.2018 22:50
Связавшись с застройщиком Сезар имеем: 1) Стройка минимум до 2025 года. 2) В ближайшее время, а учитывая "надежность" застройщика может быть и очень надолго, НИКАКОЙ социальной инфраструктуры на территории. 3) Вырубка главного достоинства комплекса - собственного парка на 3 Га. 4) Изменение проекта и превращение комплекса средней этажности в многоэтажный муравейник, которых множество в округе только ближе к МКАД, социальной инфраструктуре и за меньшие деньги! 5) До метро киллометра 2 вдоль дорог, где днем скоростное движение и не дойдешь чтобы не обрызгали, а вечером пустынно и просто опасно ходить. ЭТО НЕ МЕТРО В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ! 6) По территории Ульяновского лесопарка на границе с комплексом пойдет шестиполосный дублер МКАД, о котором сотрудники Сезар якобы ничего не знают и скромно умалчивают. Так что ОБ ЭКОЛОГИИ ПОСЛЕ ПОСТРОЙКИ ТАКОЙ МАГИСТРАЛИ ПО ГРАНИЦЕ КОМПЛЕКСА И ВЫРУБКИ ПАРКА НА ЕГО ТЕРРИТОРИИ МОЖНО ЗАБЫТЬ! А ведь преподносится все при продаже как тихое место с парком окруженное зеленью. 7) Шум от самолетов, летящих во Внуково, но тут сами знали на что шли. 8) Вечные суды и долги застройщика, которые вызывают опасение долгостроя.
Врагу не пожелаю доверять им деньги и тратить из-за них свои нервы!
Алина 14.06.2018 16:48
Живем всей семьей в Рассказово уже полгода. Все нравится. Очень нравится гулять здесь особенно когда фонари зажигаются. Подруги приезжают в гости и завидуют.
Милла 31.05.2018 19:13
Нам уже три года обещают инфраструктуру в этом комплексе. Пока ничего из обещаного не выполнили!!!
Вырубают парк, ставят 22 этажные дома. теперь все кто купили пытаются продать... Расширяется Боровское шоссе и строится дублер МКАД...
Аня Ечина 31.05.2018 15:45
Недавно ездили прицениваться к квартирам в жилом комплексе Рассказово, это проект застройщика Сезар групп. Понравилось, что можно сходить на территорию, по нашей просьбе зашли в несколько подъездов с менеджером, в офисе подробный макет, показано, где будут эти самые новые дома, по поводу которых столько шума было. Приятно, что менеджеры могут ответить на все вопросы, хорошо разбираются в планировках – нам помогли понять, что именно хотим O Думали покупать трешку, а можно оказывается две однокомнатные объединить, и получается очень круто: два больших санузла, и масса вариантов для дизайна. О менеджерах Sezar много хороших отзывов, и я присоединяюсь. Мы вчера при подписании документов задержались до 10 вечера, в то время как компания работает до 9. И вы знаете, не было ощущения, что от тебя хотят скорее избавиться. И кстати очень удобно, что и в выходные можно приехать в любой день, а не только в субботу до обеда, как у некоторых. Мелочь, а очень показательная
Mr Daun 30.05.2018 11:26
Получили ключи, подвох и обман , крайне разочарованы, выставили на продажу . Жить там не удобно , и не хочется. СЕЗАР ЗАГУБИЛ ВСЕ.
Добрый 20.06.2018 14:09
Так ты квартиру не продашь!!!
Гостья 29.06.2018 16:20
Ну в самом деле! продают квартиру и ругают от и до! Нет бы плюсы расписать, приубавить и приукрасить.
Dim 02.07.2018 16:48
Ну не все же как Сезар готовы нагло врать в лицо лишь бы продать. Да и комплекс испоганен настолько радикально, что это уже не утаишь, ни расписывая, ни приукрашивая как вы советуете
Ева Потанина 29.05.2018 18:09
Нам хотелось оригинальную планировку – нигде из предложенных вариантов такого не находили. Устроило только в Рассказово, во-первых, там очень много вариантов, говорят 150 по-моему, подобрали самый ближний к своему. Во-вторых, перепланировку можно делать как угодно – несущих стен в квартире нет. В-третьих, цены не задирают непонятно за что.
Эдуард 06.06.2018 14:26
Перепланировку делать как угодно? Это такой же рекламный трюк застройщика как и обещанный парк на территории, который теперь вырубают. По факту в квартирах есть трассировка (обозначена линиями пеноблоков по полу), по которой должны идти стены, и перепланировать что-либо у застройщика весьма накладно, то есть это скорее не свободная планировка, а необходимость при ремонте за свой счет возводить стены. Цены не задирают? Это 120000 за квадрат на не первом этаже в удаленном от всей социальной инфраструктуры комплексе, где стройка будет идти еще 5 лет и по ее завершению вместо нынешнего парка вырастут небоскребы? А по градостроительному плану под окнами по территории Ульяновского лесопарка пройдет хорда на Киевское шоссе? Я даже молчу про воздушные коридоры во Внуково, проходящие над территорией комплекса, и без них цена завышена и не соответствует стандартному комплексу высокой этажности далеко от МКАД.
Елена 23.05.2018 14:39
Это ни с чем не сравнимое удовольствие, наконец, жить в новой просторной квартире и проститься со всем, что бесило в старом фонде. И у нас еще была не сама убогая квартира на Ленинском, сталинка. Все равно, коммуникации старые, кухня маленькая, все ветшает, про соседей молчу – тоже сплошные неудачники, маменькины сынки, которые кроме наследства ничего в своей жизни сделать не могут. Рада, что мы, наконец, купили свой трехкомнатный рай!
Рейтинг объекта
3.4
20
60
38
13
13
Соседние ЖК